储存仓库租赁合同范本【标准版】
出租方： _______________________________
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
承租方：________________________________
法定代表人：____________________________
通讯地址：______________________________
联系方式：______________________________
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，
为进一步明确甲乙双方方的责任、权利、义务，保障各方的利益，遵循平
等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方经友好协商一致达成如下条
款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁
于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
2.本租赁物的功能为_____________________，
包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功
能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所
应交纳的全部费用由乙方自行承担。
3.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起,
至_______年_______月_______日止。
2.租赁期限届满前______个月提出，经甲方同意后，甲乙双方
将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权
。
第三条 免租期及租赁物的交付
1.租赁物的免租期为_______个月，自_______年_______月
_______日起,
至_______年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租
日开始计收租金。
2.在本出租合同生效之日起______日内，甲方将租赁物按现状
交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
1.租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为即人民币_______元(大写：
_____________元)。
2.租金
租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币________元，第 3
年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增______%;第 6 年起的租金，将
以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年
的______月______日作为每年租金调整日。
3.物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
1.供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的
全部费用由 承担。
第五条 租赁费用的支付
1.乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民
币______元，租赁保证金的余额将于_______年_______月_______日前向
甲方一次性支付完毕。
2.租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物
业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方
交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方
无条件退还租赁保证金。
3.乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并
由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付
。
开户行：__________________________________
户名：____________________________________
银行账号：________________________________
4.乙方应于每月_______日或该日以前向甲方支付物业管理费。
5.本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电
增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申
办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条 租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方
应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有
优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责
租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施
以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可
能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁
物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
第八条 防火安全
1.乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以
及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及
损失由乙方承担。
2.乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消
防设施用作其它用途。
3.租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊
、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。
4.乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，
甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙
方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条 物业管理
1.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提
前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙
方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负
责。
2.乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、
________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应
承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常
运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十条 装修条款
1.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向
甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申
报同意。
2.如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，
甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方
承担。
3.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，
则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十一条 租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转
租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的
甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与
转租户的转租租约应同时终止。
4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方
合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连
带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租
赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租合同签订后的__日内交甲方
存档。
5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切
纠纷概由乙方负责处理。
6.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十二条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应支付
_______元违约金：
1、未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知
未改正的。
2、进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造
成恶劣影响的。
3、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换
场地的。
4、逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。
5、违反保证金合同的有关约定的。
6、未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。
7、____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解
除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租
赁手续，并支付_______元违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除
按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第十三条 违约责任
1.租赁期内，甲方需提前收回仓库的，应提前____日通知乙方
，并按____个月租金金额的标准向乙方付违约金，甲方还应退还相应的租
金。
2.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，
甲方应承担赔偿责任。
3.甲方未按约定时间交付仓库，每延期交付一天，应向乙方支
付__________元的违约金，并且实际交付仓库交付日期作为租金起算日。
4.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并
按____个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的
租金。
5.乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照
延付租金总额的______%向甲方支付违约金。
6.乙方未按约定时间返还仓库，每延期交付一天，应当向甲方
支付________元的违约金。
第十四条 免责条款
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后
果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述
不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供
不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的
证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法
获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由
此而免责。
第十五条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租合同的
，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权
书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内
的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十六条 合同争议的解决办法
所有因履行本合同义务或合同有关的一切争议，应首先由争议
各方通过友好协商加以解决;若争议各方无法提出解决方案并达成合同，
选择以下第_______种方式解决争议。
(1)甲、乙双方可将争议提交位于______________仲裁委员会进
行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力
。
(2)提交_________法院诉讼解决。
第十七条 合同生效及补充
1.甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清
楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。
2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议
，补充协议为本合同之有效组成部分。
3.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分签字或加盖公章确认
，否则涂改部分无效。
4.本合同及附件经双方签字盖章后即生效。双方签署的相关文
件与本合同具有同等法律效力。
5.本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的
效力。
6.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法
律效力。
甲方(签章)：___________________ 乙方(签章)：
___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：
___________________
联系方式：_____________________ 联系方式：
_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______
日
(1)合同条款要全面，主要条款必不可少，如双方当事人、仓库
的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。
(2)合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。
(3)在租赁合同中，对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养
也要明确规定。
(4)在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。
(5)为避免合同欺诈，当事人可以另附加一些条款，如，担保条
款、附期限条款、附条件条款等，以此更好的保证合同的顺利履行。
(6)在订立仓库租赁合同时，若期限在六个月以上的应采用书面
形式，若未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，根据相
关规定，当事人是可以随时解除合同的。
