* 全球经济不确定因素增加，中国成为全球投资者首选目的地之一
* 住宅市场调控继续，商业地产成为投资者首选物业类型
* 一二线城市商业地产投资需求旺盛，潜力巨大
根据高纬环球最新的全球城市投资报告(Winning in Growth Cities)显示，商业地产市场正成为全球投资者首选的领域。受到欧洲主权债务危机和其他全球经济不确定因素的影响，强劲的经济增长势头使中国成为全球投资者青睐的投资目的地。
报告显示，在全球范围内，纽约是全球投资者最关注的城市。对外国投资者而言，最热门的城市为伦敦，其次是巴黎和纽约。截止至2011年第三季度的12个月，在全球商业物业投资总额排名中，上海和北京分别占据第14和第15名。
亚太地区在全球地块交易排名中，独占了前25个城市排名（2010年9月至2011年9月），交易总额接近2000亿美元。前25个城市排名中有23个均来自中国，其中以上海，开发用地交易总额255亿美元（2010年9月至2011年9月）位居全球榜首。北京位居第二，交易总额240亿美元。其他上榜城市还包括大连、武汉、苏州、香港、重庆等二线城市，反映了目前中国城镇化进程中房地产市场的投资交易活跃程度远远高于世界其他地区。
尽管投资者仍然对地块交易表现出较大兴趣，投资交易总额却出现了小幅下降趋势，原因在于中国政府对住宅市场的严格调控，使得开发商对投资采取更谨慎的态度。
就中国而言，随着中央和地方政府对于住宅市场的调控政策继续，资金流入商业地产领域，尤其是住宅被限购的一二线城市更加明显。截至2011年9月的9个月内，北京商业地产市场（包括写字楼、零售、酒店、服务式公寓、综合体、工业物业）整栋交易总额接近20亿美元，上海同期投资交易总额超过40亿美元。
上海作为投资者最青睐的中国城市，国内国际投资者都对其商业地产表现出浓厚的兴趣和信心。由叶成宇领导的高纬环球投资部团队在过去的一年内已经连续促成5宗整栋商业物业交易，总投资额超过人民币65亿元，创五大行之最。
高纬环球中国区投资部董事叶成宇针对中国投资市场，作出评价：“住宅房地产市场调控继续趋紧，住宅房地产开发商资金链逐步缩紧，融资需求增加。鉴于目前底价成交主导住宅土地市场，大部分开发商对后市悲观预期加剧，现在对于一些现金充裕的大型开发商而言应该是拿地或并购的大好时机。但全国主要城市商业物业散售市场空前活跃，尽管租金有明显增长，投资收益率仍保持低位。中国依旧是海外投资者青睐的目标投资国；尤其在商业地产领域，位于核心位置的成熟有租金收入的物业是大多数投资客户的首选，并积极投资二三线城市购物中心等零售物业。具有较强融资能力的大型国有企业和保险企业将极有可能成为投资型或自用型写字楼物业的主要买家。”
