——营销推广大纲——
Ⅱ推广思路总述及时间轴
Ⅰ项目总体价值梳理
Ⅲ分阶段推广计划
Ⅳ名人及使用建议
Ⅴ活动及巡展建议
Ⅶ业态建议
Ⅵ礼品建议
Ⅰ项目总体价值梳理
核心价值
地下河、梯级景观、世博轴等产品硬件特色是项目亮点，他们对人群
有吸引力、是项目的溢价基础，但不会对购买及消费人群带来从无到
有的本质吸引力及黏性。我们和其他商业的最大不同点即核心价值来
源于我们的业态规划，也由此带来了黏性。
业态—娱乐带动型消费—满足了娱乐社交需求型
所以推广将围绕核心价值而展开
环球梦幻大世界（游乐场、KTV、滑雪场、电影院、购物）
环球竞技大世界（档口游戏、电子游戏）
环球美食大世界（品牌餐饮、各地搜罗美食）
环球生活大世界（品牌旗舰店、生活博览馆）
4大业态 · 1001种娱乐项目 · 365种美食
Ⅰ项目总体价值梳理
丰富的可选择性，是一个娱乐场地吸引客源，并且持续保持的重要原因
因此，释放这一卖点对于广泛消费者来说具有较大的吸引力
业态赋予丰富性特质 我们的内涵我们的内涵
30米地下瀑布摩天轮
室内滑雪场
来自云顶的空中飞人
4D电影院
独一无二的项目，是一个娱乐场地最重要的卖点
Ⅰ项目总体价值梳理
业态拥有独特性标识业态拥有独特性标识 我们的个性我们的个性
这些苏州独一无二的游乐项目
是我们的
第五代商业模式，必将成为苏州玩乐地标
业态规划影响未来消费模式——
Ⅰ项目总体价值梳理
业态规划影响未来消费场景——
Ⅰ项目总体价值梳理
丰富性特质丰富性特质 独特性标识独特性标识
人们长期选择我们的本质
原因——
玩乐多，而且更有趣
人们愿意经常来甚至天天来
这里的关键原因——
前所未有、独一无二的设施
业态规划影响未来消费形态——
地段交通
桐泾公园
双地铁
市中心，方便到达
独有视觉
地下河
世博轴
30米瀑布
震撼视觉，边逛边赏
丰富业态
4大业态
1001种娱乐项目
365种美食
选择丰富，边吃边玩
4D影院
摩天轮
空中飞人
室内滑雪场
独有项目
新鲜玩法，独一无二
欢乐大世界，无所不包
Ⅰ项目总体价值梳理
谁来消费
谁来购买
• 界定本案传播所要面对的2部分人群
商业的知名度和气场、产品设计以及优惠组合才是导
致购买群体的成交动因。
Ⅰ项目总体价值梳理
广泛的知名度以及未来可预见的消费群，是我们说服
市场的第一步
1、70后的家庭聚会——三口之家·周末·带着孩子来玩
2、80后的朋友聚会——同事朋友·周末/下班后·娱乐聚会
3、90后的同学聚会——大学同学·周末·同学聚会
业态规划影响未来消费人群——
70-50后的财富聚会
融汇3个时代的人的欢乐，保证了这里未来长久的商业魅力
商业魅力和持久力，才吸引了60后这部分城市投资的主力人群
Ⅰ项目总体价值梳理
1、地域：苏州为主，辐射到周边乡镇以及昆山、无锡等地
2、特征：有过商铺投资经理，对物业投资有浓厚兴趣；又或者对理财
投资产品有兴趣的人
Ⅰ项目总体价值梳理
商铺规划影响未来购买人群——
购买原因
1、总价控制：拆分为每份100万的物业价格，投资门槛不高
2、物业实体保证：先期可提供钥匙、股东证；进行房产证保证
3、独特商业模式的长期经营保证，统一经营，统一招租
4、收益保证：20年租金回报，8年快速回本
5、中心商业稀缺性带来增值保证
6、荣誉感：与名人同样的投资选择；苏州大型娱乐朝圣地的业主、股东
Ⅰ项目总体价值梳理
产品价值梳理
桐泾公园·新苏州娱乐朝圣地为什么来玩
来玩什么 1001种娱乐·365种美食
为什么买 全新商业模式·稳定收益理财型商铺
Ⅰ项目总体价值梳理
项目总体定位
桐泾公园 ·立体商业空间 ·1001种娱乐项目
苏州环球欢乐大世界
地理位置 商业属性
产品形态
娱乐业态
手段：硬广、软文、户外为主，电台、电视、网络为辅；
配合电影首映及赞助演唱会
线
上
推
广
目的：做到路人皆知—高知名度
明确项目定位—娱乐社交场1001种娱乐
塑造高端形象—制造溢价
针对人群：全苏州人民,老少通吃（包含未来消费者）
线
下
推
广
目的：告知可购买商铺—投资属性
稳定高额回报率—销售政策
针对人群：潜在购买者（准客户）
手段：、短信、巡展、说明会、活动、老带新
Ⅰ项目总体价值梳理
前期
6月1日-6月30日
亮相期
7月1日-7月31日 8月-9月
推广启动 售楼处开放以及项目正式开售
节
点
未
来
消
费
者
桐泾公园在变化 你的娱乐方式在变化
（项目丰富性特质）
苏州好玩地方在变化
（项目独特性标识）
1、桐泾公园改造
2、8大名人
3、售楼处开建
4、名人酒会
1、苏州首个娱乐型商业
2、8位明星聚苏州话投资
3、顶级售楼处实景呈现
4、售楼处独一无二的设施
1、上天入地，水帘洞摩天轮
2、20米空中飞人，来自云顶
3、室内滑雪场，苏州的亚布力
4、4D电影院，苏州独此一家
欢乐大世界，无所不包
桐泾公园·1001种娱乐·365种美食
亮相期推广主题前期推广主题
全苏州，欢乐至上
桐泾公园 ·立体商业空间 ·1001种
娱乐项目
Ⅱ推广思路总述及时间轴
前期 亮相期
商
铺
购
买
者
6月1日-6月30日 7月1日-7月31日 8月-9月
节
点
售楼处开放以及项目正式开售推广启动
第五代商业模式、名人的商业选择 理财型商铺，稳定收益
4大业态
8大明星代言
商铺创新模式（做股东）
回报模式
市中心商铺
稳定收益
租金回报
抢购情况
全新商业模式·稳定收益理财型商铺
推广主题
Ⅱ推广思路总述及时间轴
第一阶段 前期
时间：——日
Ⅲ分阶段推广计划
线
下
推
广
目的：竖立项目信心和客户安全感
以名人为代表，带出第一批苏州高端
样板客户形成轰动效应
手段：品牌签约会，360人酒会
线
上
推
广
目的：吸引足够多的关注度
释放项目高端元素树立形象，
高附加值增加高心理预期
手段：报纸、杂志软文宣传，网络转载及论坛炒作
主题线索：名人、桐泾公园的改变、 售楼处开建、品牌签约360酒会
Ⅲ分阶段推广计划
软文规划
Ⅲ分阶段推广计划
《一颗苹果的智慧，改造一个桐泾公园》
《苏州最大公园变形记》
《大卫克波菲尔苏州创作新魔术》
《桐泾公园的古今穿越剧情》
Ⅲ分阶段推广计划
桐泾公园系列
Ⅲ分阶段推广计划
桐泾公园系列
世博轴阳光谷技术——
《世博轴移师苏州，桐泾公园重现盛会风采》
《世博轴全国环游将从苏州开始》
《苏州星2012飘落苏州》
恒温恒湿系统——
《苏州打造21世纪最先进恒温立体生态公园》
《四季恒温，桐泾公园披上昆明外衣》
《最保暖公园：穿件T恤就能过个冬》
Ⅲ分阶段推广计划
桐泾公园系列
地下大运河——
《2500年后苏州开建新运河》
《发现桐泾公园里的地下运河》
《地下运河，苏州有没有》
瀑布——
《黄果树远嫁桐泾公园》
《桐泾公园大瀑布流向哪里》
《苏州乐园、桐泾公园瀑布大》
Ⅲ分阶段推广计划
桐泾公园系列
绿色节能环保建筑——
《苏州能源紧缺！》
《桐泾公园上空的科技云》
《低碳高科技建筑——花落桐泾公园》
《展望桐泾公园——苏州首个恒温立体生态公园》
《背着氧气罐逛商场？》
梯级立体绿化公园——
《桐泾公园梯级绿化，层层递进的风景》
《从苏州园林到3D公园》
《上天入地的神话，桐泾公园立体化进程》
《桐泾公园——苏州开建立体魔方》
Ⅲ分阶段推广计划
售楼处系列
售楼处外立面，以记者的角度——
《太平洋巨鲸上岸，搁浅桐泾公园》
《史上最豪华售楼部即将现身姑苏》
实景围墙建造过程中，以记者的角度——
《桐泾公园外，在建香榭丽舍大道？》
八大明星，从桐泾公园的生态环保可持续理念
切入——
《拒绝一次性生活》
八位名人齐聚苏州所为何事？——
《刘嘉玲欲召开私人派对？》
韩寒、钱文忠、易中天在苏州聚首——
《文学界又一场口水仗》
名人系列
第二阶段 亮相期
时间：——日
Ⅲ分阶段推广计划
线
下
推
广
目的：名人买铺带动客户置业信心保障
产品形象及未来设施，稳定客户购买信心
售楼处落成对应前期宣传，加强客户信任
手段：DM、短信、售楼处体验活动、游艇活动
Ⅱ前期推广
线
上
推
广
目的：欢乐至上形象全城建立
丰富内部设施介绍
多内涵产品提升客户期望
手段：报纸、杂志硬广及软文宣传，电台硬广、电视新闻、
网络转载与论坛炒作、户外广告
主题线索：苏州首个娱乐型商业、8位明星聚苏州话投资、顶
级售楼处实景呈现、售楼处独一无二的设施
软文规划
Ⅲ分阶段推广计划
环球欢乐大世界是苏州首个娱乐型商业——
《娱乐型商业风靡全球，首度进军苏州》
《“ ”，市区首个娱乐朝圣地》
《苏州玩乐新地标》
《玩乐第一，苏州商业新魔方》
《苏州商业新版图》
《如果苏州没有了园林》
《今天上哪找乐子？》
《群聚动物大迁移》
《虚拟世界无法取代的十件事》
《电影院不再是约会的代名词》
《一千零一夜，1001种方法终结孤单》
Ⅲ分阶段推广计划
社会新闻系列
售楼处外观——
《来自地球的，惊现桐泾公园》
实景围墙——
《苏州环球欢乐大世界，五百万建围墙》
《苏州最牛工地围墙》
《每平米一万元！这不是商铺，是商铺的围墙》
售楼处环幕——
《360度环幕影厅，苏州首开先河》
《环幕电影搬进售楼处，360度的体验》
《苏州最牛售楼处，比肩世博沙特馆》
Ⅲ分阶段推广计划
售楼处系列
Ⅲ分阶段推广计划
售楼处系列
水底海洋世界水幕电影——
《售楼处上映水幕电影，大开眼界》
《苏州海底世界，免票半年》
《比尔盖茨的客厅里有个海洋世界，苏州也有了》
《苏州捕获美人鱼！没错这不是加勒比海盗4！》
《苏州海底总动员，美人鱼游进桐泾公园》
彩色步道——
《苏州星光大道，聚焦全城名人》
《踏波逐浪水上飞，凌波微步人人会》
《苏州建成第一条彩色步道，边走边看变换的风景》
售楼处外天天有表演——
《苏州哪里还有免费的表演看？》
《据统计，72%的苏州人喜欢看热闹》
《快！桐泾公园看好戏！》
周立波、甄子丹、刘嘉玲、大S——
《对于理财一窍不通，娱乐我们最懂》
周立波、甄子丹、韩寒、钱文忠、易中天、刘翔——
《商界也是一个赛场，只是驾驭的车不同》
八大明星的投资理财观念（影射商铺的高回报率）——
《细数那些缺钱的明星》
刘嘉玲、大S婚后执掌家庭经济主权，对于投资理财的心得体会——
《名人婚后不得不说的那些事》
周立波二度投身商界专题——
《败也萧何，成也萧何》
刘嘉玲、大S，女人可以靠男人，更要靠自己——
《富商不是出路，理财的智商才是》
七位名人向苏州女人刘嘉玲学投资——
《女人的直觉，生意场上的错觉》
Ⅲ分阶段推广计划
名人系列
电台及短信规划
Ⅲ分阶段推广计划
Ⅲ分阶段推广计划
15秒电台文案
（女）又唱歌？没劲。
（男）又泡吧？不去。
（旁白）觉得生活太枯燥？苏州环球欢乐大世界1001
种娱乐项目、365种各地美食任你挑！桐泾公园立体
商业空间，全苏州，欢乐至上。8888 8888
Ⅲ分阶段推广计划
短信文案
刘嘉玲、大S、甄子丹、周立波…八大股东联袂掘
金，告诉您桐泾公园里的秘密宝藏！苏州环球欢乐
大世界，基金型钻石旺铺，保障稳定收益88888888
第三阶段 亮相期
时间：——9月
Ⅲ分阶段推广计划
线
下
推
广
目的：细化前景介绍展示产品长效收益
以独特性提升客户回报信心
手段：巡展、海报、DM、短信、太太团活动、慈善晚会、啤酒节
线
上
推
广
目的：彰显独一无二性设施
业态细化介绍展现包罗万象
独有性及多重高端业态稳固项目地位
手段：报纸、杂志硬广及软文宣传，电台硬广、电视新闻、
网络评比与论坛投票、户外广告、楼宇广告
主题线索：瀑布摩天轮、空中飞人、室内滑雪场、4D影院
Ⅲ分阶段推广计划
软文规划
Ⅲ分阶段推广计划
空中飞人——
《云顶“空中飞人”，重磅着陆苏州》
《不骑扫把也能飞翔，苏州有了魔法师学校》
《孙悟空在苏州召开跟斗云培训班》
地下瀑布摩天轮——
《假如没有摩天轮，地下的风景怎么办？》
《地下长出的摩天轮，有什么不一样？》
《坐着摩天轮去看瀑布》
环幕4D影院——
《上海科技馆4D影院，原班人马苏州再建》
《苏州市区首个4D影院》
《之后，4D风潮来袭》
《阿凡达2将推出4D版本》
Ⅲ分阶段推广计划
独特游戏系列
环球梦幻大世界——
《爱丽丝的游乐场，苏州开建真实版梦游仙境》
《5米直径的喇叭花，在苏州的爱丽丝梦游仙境有很多》
室内滑雪场——
《瑞士的滑雪胜地，就在家门口》
《上海银七星室内滑雪场，苏州再建姊妹篇》
真人镭射——
《真人版，只流汗不流血》
《真人野战，当一回军师诸葛亮》
Ⅲ分阶段推广计划
独特游戏系列
周立波、甄子丹、韩寒、钱文忠、易中天、刘翔——
《每个男人的身体里，都有一个变形金刚》
韩寒、周立波、甄子丹、刘翔——
《8岁起，在电玩城里迷上赛车》
钱文忠、易中天、韩寒——
《畅销榜上只是虚名，资深玩家才是头衔》
如何脱离剩女队伍（刘嘉玲、大S）——
《相信童话的女人，最受欢迎》
周立波、甄子丹、韩寒、钱文忠、易中天、刘翔、刘嘉玲、大S谈美食——
《有一种诱惑难以抵挡》
Ⅲ分阶段推广计划
名人系列
《消费娱乐的时代，商铺投资新导向》
《娱乐型商业旺铺，八大价值深度解密》
《8大法则，选定抗通胀型商业地产》
《谁还在满足于50%的投资回报率？》
《理财型产权旺铺，高收益型投资产品》
Ⅲ分阶段推广计划
商铺系列
电台及短信规划
Ⅲ分阶段推广计划
Ⅲ分阶段推广计划
电台文案
爱丽丝梦游仙境来苏州啦！瀑布摩天轮、空中飞
人、室内滑雪场、真人CS、环幕4D影院带来奇幻
的冒险之旅。苏州环球欢乐大世界，无所不包。
8888 8888
Ⅲ分阶段推广计划
短信文案
投资旺铺，刘嘉玲的生财之道！桐泾公园里，环球
欢乐大世界理财型钻石旺铺，财富风潮席卷全城！
八大名人同时坐庄，安全资产十年回本88888888
特殊渠道运用说明
前期运用（5-6月）
注册名为“欢乐大世界”的微博帐号
发布苏州桐泾公园改造新闻
转发8大明星的娱乐新闻
360酒会照片发布
正式升为官方微博，进入首页品牌馆
网页微博海报
特殊渠道运用说明
亮相期运用（7月）
发起投票：你最喜欢的游乐项目
话题讨论：娱乐新生活
一小时热词榜：
欢乐大世界 苏州新娱乐
特殊渠道运用说明
定期发布近况报道：360度环幕、实景墙等
特殊渠道运用说明
•活动现场发布
•现场照片更新
•发布活动：现场照片，赢
特殊渠道运用说明
亮相期运用（8月）
•名人微博 活动评论
优酷 土豆
视频类网站，人流量大，观看前的等候广告有“强制”作用，
使客户反复记忆项目，能快速植入记忆
特殊渠道运用说明
拍摄宣传片，可以苏州城市为
背景，理想化进程变为最终成
为城市宣传片
通过各大网站进行转播，如：
开心网、校内、优酷、土豆等
进行播放
由钱忠书作词，刘嘉玲、大S等
演唱的欢乐大世界主题曲
通过音乐榜单的打榜进行赢得
关注
特殊渠道运用说明
在大学校园中进行海报投放和
校园广播植入，扩大宣传面
对于校园摇滚节、篮球赛等活
动进行冠名
收听录第一的广播节目（娱乐、
音乐类）冠名
设置冠名专栏节目，如K歌比赛，
获胜可以至专业录音棚进行录，
并可获得8位名人的签名合影。
特殊渠道运用说明
特殊渠道运用说明
由大S、刘嘉玲、甄子丹主演的
宣传你迷电影
通过各大网站进行播放，同时
制作成光盘，进行签赠
通过大众点评等美食网，进行
“美食控，全国特色美食大”
，邀网友对全国特色美食店进
行推荐活动，参与者将有机会
参与抽奖活动及与明星面对面
的机会
通过评比甄选评价最高的那些
美食店作为招商对象。
特殊渠道运用说明
联合当季最热电影首映仪式，
进行品牌宣传
同时，借助360环幕及4d影院共
同作宣传
进行明星演唱会赞助，进行冠
名，借此快速提升项目知晓度
同时，可赞助一周立波秀的节
目，进行项目宣传
环球欢乐大世界 名人使用建议
总体思路：充分挖掘名人的价值，利用名人效应迅速打响项目知名
度，并建立投资者的安全感。按照需要名人配合的程度，可将使用
方法归纳为以下两类——
第一类：初级配合-名人的签名、物品、照片等
第二类：中级配合-微博、娱乐新闻炒作
第三类：高级配合-名人的证言、活动出席、新作宣传等
一、名人使用方法之初级配合
1、名人照片墙（或电子刷屏）
（1）名人的图像及简单说明
（2）名人与销售总监/礼仪总监的合影纪念照
（3）名人出席各种活动的现场照片
（4）名人与首批签约客户的合影纪念照
（5）名人身穿印有欢乐大世界恤的合照
2、名人物品陈列橱
（1）客户手印板陈列橱中将名人的手印板放到最显眼的位置
（2）制作名人的放大版Q版手办陈列，迷你版手办组合可作为礼品使用
（3）明星签名的限量版 ，香槟、葡萄酒、茶叶等物件
（4）明星预留的带有特殊纪念意义的物品，物品要与玩乐有关，比如
乐高积木、芭比娃娃、万圣节面具等
3、照片与视频
（1）销售员手机里与名人合影的照片
（2）电子触屏桌里的名人签约视频
4、根据名人的活动安排进行项目的即时信息发布，如凯迪拉克与莫文
蔚合作，利用其新片《66号公路》宣传期进行凯迪拉克的配合宣传，渠
道为短信、网络、电台。
二、名人使用方法之中级配合
1、在名人的微博、开心网名人发帖中添加链接通道
2、以记者、狗仔队爆料的方式将名人来苏州投资商铺
的信息发送出来，形成社会话题与公众关注点
3、搜集名人推荐的各地美食、玩乐方式，以展板的方
式介绍，暗示欢乐大世界将集这些玩乐方式于一身，
树立投资信心
（后附名人采访问卷）
三、名人使用方法之高级配合
1、活动出席、参与和献演
（1）360酒会
（2）邀请名人前来接待中心参观
（3）组织客户酒会、商业论坛，邀请部分名人参加
（4）举办欢乐大世界奥斯卡颁奖典礼，邀请名人来作主
持人和颁奖嘉宾
（5）邀请名人参与小型游艺装置设计，摆放在售楼处可
供来访者体验
2、名人发表证言
（1）明星证言“迪斯尼乐园对于童年的意义，第一次玩嘉年华时发生的有趣故
事”，以此类比对于欢乐大世界的憧憬
（2）明星以主持人的方式拍摄项目娱乐性宣传片，互相采访印象最深的美食、
玩乐方式，对欢乐大世界的介绍和寄语等
3、以名人的名义举行活动
以名人的名义举办派对，邀请欢乐大世界的客户携带其朋友一起来参与
4、名人的新作宣传
根据名人发布新电影、新书、新唱片的排期，在售楼处安排一次签售会，带动
现场人气的同时，通过现场其他销售道具表示名人已成为业主，促进更多成交
环球欢乐大世界 活动方案
360人酒会晚宴
活动主题：古韵流转 欢乐至上
活动地点：苏州香格里拉酒店
活动时间 ：6月25日
活动内容：苏州自古人文荟萃，贤能辈出。而苏州也一直有着深厚的文化底蕴，
被称为“人间天堂”的苏州，从古至今都给人以欢乐、愉悦之感。
活动邀约：8位名人、意向客户、苏州跨国企业高层领导、苏州商界精英
活动内容 ：
古韵篇
民乐表演——从富具动感的新民乐到悠然的竹笛二胡，宛如时空穿越般，带嘉
宾回到了古老的苏州
戏曲表演——听一听《牡丹亭》，感受康熙、嘉庆年间，苏州人对昆曲的痴迷，
几至“倾城阖户”，“唱者千百”。
茶艺表演——品尝由康熙赐名为“碧螺春”的苏州特产茶叶
水影画表演——现场通过大屏幕进行水影画，从古代苏州到现代苏州，同时配
合以丝绸服饰表演，将嘉定拉入到当今更为繁盛的苏州
活动内容：
今风篇
摇滚评弹——展现现代苏州不仅保留了历史遗产，更将其
精美与现代相整合，精彩更多。
杂技表演——肩上芭蕾、荧光舞等 ，生活中总有惊险，但
这种心灵的震撼却如此真切，就像未来苏州环球欢乐大世
界一般
小型推介——欢乐大世界介绍及现场优惠
签约仪式——邀请8位名人登场，进行签约仪式，由魔术师
变出金钥匙。名人手印，之后用于售楼处，最后赠送名人
苏绣纪念品。
魔术表演
调酒表演——在场嘉宾一起举杯同庆
活动宣传说明
活动前
报纸刊登活动海报
网络进行活动炒作
活动中
微博进行现场转播
活动后
电视、广播、娱乐新闻报道
网络娱乐新闻报道
软文炒作
售楼处体验活动
活动主题：360度立体售楼处 首享会
活动地点：售楼处现场
活动时间 ：7月初
活动人群：意向客户、浙商会会员、集团老业主
活动方式 ：
第一步：“信息轰炸”在售楼处开放前，通过各媒体渠道进行售楼处360度环幕
及实景墙等渲染，力求激发苏州市场对售楼处的强烈关注与好奇度
第二步：“小道信息”通过披露小道信息，如：8位名人将会到场参加售楼处开
放仪式、售楼处有名人手印、8位名人是欢乐大世界 的业主等信息，使市场更
为激动 。
活动方式 ：
第三步：“限制参观”通过向全市发布售楼处具体开放时间信息，同时将开放
日分为贵宾开放日与普通开放日。同时，普通开放日限制参观人数，将稀缺度
与荣誉度极度提升
第四步：“贵宾开放日”现场邀请设定的目标客户作为嘉宾出席，通过现场参
观及讲解，吸引客户购买，当天下定的客户即可获取金条1根
第五步：“普通开放日”现场每天限制60组客户参观，360度环球屏幕将事先录
好的8名名人恭贺售楼处开放，并邀请客户一起成为业主的视频进行播放。
第六步：“悬念开放期”普通公众开发二周后，售楼处关闭一周，期 间进行仅
限团队参观“银行金卡会员”、“商会团体”、“公务员团体”，增设悬念
游艇活动
活动主题：欢乐至上 无所不包
活动时间：7月中旬
活动邀约：品牌商户代表、意向客户、特色美食店负责人
活动内容 ：
新品泳装秀
合作品牌商户签约仪式
特色美食品尝（搜罗到的特色美食店与意向客户互动，使客户更有购买欲望）
现场红酒品鉴 ，并赠送红酒礼盒
当天下订客户，额外赠送皮夹
太太团活动
活动主题：财富后援团
活动地点：售楼处现场
活动时间 ：8月初
活动人群：浙商、温商等商会会员太太
活动目的：通过太太团活动，提升她们对项目的认可，让太太们回去说服老公
购买
活动方式 ：
轻松学理财：现场一边品尝燕窝，一边由理财师进行理财讲解，太太们可通过
现场提问，掌握更多实际的理财技能
金锁预约：通过现场项目推荐，同时赠送给太太团成员财富金锁券，一旦下定
购买成功，可凭金锁券获取金锁、金钥匙以及燕窝礼盒一份
慈善晚会
活动主题：爱予欢乐 名人慈善晚会
活动时间 ：8月中
活动人群：8位名人、意向客户、红十会、苏州 各界人士
活动目的：通过慈善晚会，加强名人与受众的互动，同时提升项目形象
活动方式 ：共分为两场，一场为名人慈善舞会，另一场为慈善拍卖会
名人慈善舞会
现场邀请8位名人、意向客户、高端俱乐部会员、红十会理事
现场活动内容：
名人舞会献艺
名人物品拍卖：8位名人各自选出一件自己的心爱且较为贵 重的物品进行拍卖
企业义卖：欢乐大世界拿出来 一套商铺进行保底价义卖
慈善拍卖会
物品：由8位名人拿出一些有纪念意义的物品，进行全社区
拍卖
报名方式：网络报名、短信报名、电话报名、现场报名、合
作单位报名
拍卖地点：售楼处
拍卖方式：
周六下午14：00-17：00进行统一现场拍卖
所有筹集的资金全部交给红十字
现场若有当天下定购买商铺的客户，每套商铺，名店街集团
都将由客户名义向红十字会捐出1万元
环球啤酒节
活动主题：饕餮狂欢 啤酒节
活动时间：8月中旬
目标客户：意向客户 业主 啤酒赞助商 外企中高管
活动内容 ：
啤酒马车——贵宾乘坐马车沿着星光大道进入现场
嘉宾签到——在形状如啤酒瓶的堡垒上印手印
花车巡游——华美的花车带着各国啤酒进入现场
康康舞——热烈的舞蹈拉动起现场气氛
点灯仪式——由业主代表与赞助商一起点亮现现礼灯 预示活动正式开始
啤酒宝贝——现场啤酒宝贝为来宾提供啤酒,同时为比赛现场的参赛加加油助威
烟花表演——绚丽的烟花,将活动带入最后华丽的尾声
现场游戏：
滑滑乐：在长达4米的滑道上放置啤酒杯一个，滑道上标示各区域得分，由参赛者推出啤
酒杯，啤酒杯在相应区域停下则获得相应积分，如超越轨道落下则表示失败。
垒宝塔：参赛者从起点转三圈后出发，往返跑，将罐装啤酒瓶从起点依次移入终点，并层
层垒高，在一分钟内根据垒高的层数获得相应积分。
现场布置:
万国旗
露天酒吧
烧烤自助
现场派发:
印有欢乐大世界的文化衫
云顶之夜
活动主题：穿越空间 极致云顶
活动时间：8月下旬
目标客户：意向客户 业主 高端俱乐部会员
活动内容 ：
凡进场客户即可获取价值100元筹码
现场设德州扑克\21点等到游戏
客户可将赢得的筹码换取包或作为房款抵用券
现场设拍卖环节，拍卖3个皮夹
活动现场设外国调酒师现场调制鸡尾酒
女性客户可享受手部按摩服务
精英少年团活动
活动主题：欢乐 精英少年俱乐部
活动时间：9月-10月
目标客户：意向客户、业主家庭的孩子及其推荐的朋友家庭孩子
活动内容 ：
俱乐部分为3-7岁及8-12岁两组级别的孩子
3-7岁组每周六组织活动：外籍教师口语班、绘画课、形体课
8-12岁组每周日组织活动：外籍教师情景对话班、绅士名媛礼仪班、西点班
可与苏州双语学校及少年官合作
中秋节活动
活动主题：团圆 中秋夜
活动时间：9月17日
活动客群：业主、意向客户、商界精英、银行金卡会员
活动地点：售楼处
活动内容：
格调——一家人一起画一幅油画（数字油画）
才调——由书法师现场为客户写诗
雅调——品味幽香的碧螺春
情调——听一曲古筝，赏一出昆曲
腔调——凡当天购买的客户，现场雕刻鸡血石印章1枚
环球欢乐大世界 礼品建议
高档礼品
欢乐大世界限量珍藏版
万宝龙
“同庆同乐”
以玉为器，以缶为型，大气方正。传
承华夏5千年以玉知礼待客的人文内
涵。玉缶双耳二龙乘云腾飞，气势磅
礴。象征共赢进取，不断超越。
1 高档礼品（1）
特色黄金
针对业主设计独具项目特
色的黄金款式，既有纪念
意义，又实用。
1 高档礼品（2）
爱马仕骨瓷茶具
在茶具上印项目
钱包
适用于商务人士，高档，不失
体面，烫印客户名字
（拼音缩写）
红酒
路易威登家族第五代传人 先生
创立的品牌红酒，市场上也较
为稀有
中档礼品
2 中档礼品（针对意向客户）
时尚办公
头部按摩器
印上项目
放松减压，就像在欢乐大世界
的体验一样
红酒开瓶器六件套
体现生活境界，澳大利亚的精
心设计
派发礼品建议
精美卡片U盘
各式各样的优盘既实用又
美观时尚，配上项目或项
目图片足以给客户留下印
象
精美卡包
实用礼品，印公司或者项
目图片
笔记本专用音响
提案演示声音、欣赏影片、
享受音乐，电脑一族、白
领阶层的首选
3 派发礼品建议（1）
定制交通卡
比较实际，且有纪念价值
3 派发礼品建议（2）
个性骰子
成为朋友间决定玩乐方式和
吃饭地点的决策工具，凸显
项目一应俱全的优势，并具
有娱乐价值
太阳能迷你充电器
便携无需充电的电器，有效
解决户外旅行及生活中使用
数码产品的不便
环球欢乐大世界
业态建议
如何让客户快速有效的记住我们？
与他们熟知并向往的童话世界相联即可
因此，我们建议将环球梦幻大世界业态主题设定为：
爱丽丝梦游仙境
在爱丽丝梦游仙境中
人是小的，物品是大的
这正是我们的精髓所在
背景瀑布摩天轮(独一无
二)
摩天轮有很多,但能上天
入地,背景还有瀑布的,
只在这里才有.
这里宛如将人们带出奇
境的入口,开启奇妙之旅
空中飞人(独此一家)
离地20米,脱离地心
引力,体验从未有过
的飞翔感,仅在这里
才能体验
就像爱丽丝奇境中兔
子会说话一样奇妙
天空轨道车(独具匠心)
天空轨道车不稀奇,但
这里能看到超人冲出墙
壁\机器猫戴着竹蜻蜒
飞立在门口,超越想像
如同奇境中疯帽先生令
人惊奇的作品一般
幻像水族馆 (独具
一格)
不仅展现整个海洋
的奇景,更有童话里
的美人鱼,除了在这
里无处可觅
如同爱丽丝奇境中
满是奇妙的生灵
室内滑雪(独此一家)
开创苏州从所未有的
室内滑雪体验,四季
随享,只在欢乐大世
界
正如20岁的爱丽丝进
入奇境般,谁说梦幻
世界是儿童的专权
4D影院
影视厅布局更梦幻,
根据新播影片的情况
进行现场软装,使每
一部影片的触感环境
都更富常景感,无处
可寻
如同奇境,似是梦幻,
但亦如真实
音乐喷泉
配合每一季的热门音
乐,影院大片的配乐,
不仅要的是音乐与喷
泉,想知道当下最热大
片,乐曲就来这里
贡多拉船
是疯帽先生的帽子作品\是巨大的花朵
或绿叶,每一艘贡多拉船都不再普通
如同奇境中的场景,让人相信自己真的
进入向往的童话之中
旋转秋千
秋千是硕大而华丽的,而你是微小的,这就是挑战
如同爱丽丝,经历过挑战后将更强大
海盗船
站在船头的红桃皇后,或是红桃皇后
的红心骑士,疯狂的摇晃,惊声尖叫相
信自己一定能战胜他
如同奇境中的黑皇后与黑骑士,无论
多少可怕,但爱丽丝总能胜利
飞行塔
是爱丽丝奇境里的飞龙
在飞旋,可取胜一如反
掌
旋转木马
华美的旋转木马,如公
主们最华美的坐骑,坐
着它只有欢乐
坐着华丽的白马,去参
加白皇后的狂欢节吧
欢乐大转盘
如疯帽先生的大帽子一般的大转盘,跟随它一起旋转起来吧,是和
疯帽先生一起跳一曲舞,如此快速而快乐
旋转咖啡杯
看舞台中的三月兔还有白兔先生,
缤纷的彩杯,是疯帽先生家正在举
行欢乐的茶会,一起品味吧
碰碰车
碰碰车造型是爱丽丝遇到双胞胎兄
弟呢,默契的一起,但总那么多不可
避免的对冲,最后在欢笑中又合好
如初.
星期八小镇
你是红心皇后/她是
白皇后/我变兔先生
/他演疯帽子……
在这里孩子们将会
扮演成各种童话角
色/社会角色，体验
不同的生活，一边
玩乐一边学习
翻斗乐城
穿出泡泡池\爬过滚
筒坡……像爱丽丝一
样穿越各种地形，身
手越发矫健
旱地滑道
是爱丽丝梦境中漂亮的叶子造滑板，
一路向前快速飞奔，听风的歌声，看
风景快速划过，刺激而美妙
魔鬼屋
是毛虫先生！是红心皇后养的怪兽！
还有僵尸？！吸血鬼？！在这里突出
奇来的到底是可怕怪物还是仅是外表
吓人的生物呢？！
极限馆
有树桩、高墙、U型道，是快跑通过、
是滑板跃过、是自行车跳过？！
就像爱丽丝总是充满好奇，面对一些
似乎难以完成的任务，而完成最终的
挑战
室内攀岩
向上就是离开奇境真实的天空，向上
爬，看！白皇后、柴郡猫他们在一旁
为你加油！你一定可以到达！
卡丁车
赛道边是为你鼓舞的三月兔、柴郡猫、
白兔先生、睡鼠……
转弯，变道，一路向前！
附：签约名人采访问卷
游乐园篇
还记得第一次去游乐园是什么时候吗
？
在什么情况下去的游乐园？
后来还去过哪几个城市的游乐园？
觉得哪里的游乐园最好玩？
最喜欢哪个游艺项目？
有没有什么印象特别深刻的事件？
放松篇
平时一般和朋友去哪里聚会？
比较喜欢哪些娱乐活动？
觉得哪里的环境比较好？
玩过桌游吗，喜欢吗？
电玩篇
喜欢打电玩吗？
最喜欢哪个电玩游戏？
如果和朋友对战，会不会很想赢？
如果有孩子：平时带孩子去电玩城吗
？
美食篇
最喜欢哪种菜系？（中餐、意大利菜、
东南亚菜、粤菜、川菜等）
会去哪些地方探寻美食？
对哪个城市的美食印象最深？
那里哪道菜给你的印象最深？有什么
特别之处？
如果和朋友聚会，会去哪里吃饭？
6月——项目铺垫期
线上渠道：全面关注桐泾公园变化
附：6-8月推广渠道细分
7月
线上渠道：通过硬广，以冲击的视觉感，全面释放案名与定位，
并使市场牢记
附：6-8月推广渠道细分
7月
线上渠道：通过硬广，以冲击的视觉感，全面释放案名与定位，
并使市场牢记
附：6-8月推广渠道细分
7月
线下渠道：大众型渠道依然以推广项目娱乐形象，小众型渠道以发布商铺
销售信息为主
附：6-8月推广渠道细分
7月
线下渠道：大众型渠道依然以推广项目娱乐形象，小众型渠道以发布商铺
销售信息为主
附：6-8月推广渠道细分
8月
线上渠道：以软硬结合的形式，即保持视觉上的高度冲击感，同时较为详
尽的介绍特色项目，引发受众的兴趣与关注。
附：6-8月推广渠道细分
8月
线上渠道：以软硬结合的形式，即保持视觉上的高度冲击感，同时较为详
尽的介绍特色项目，引发受众的兴趣与关注。
附：6-8月推广渠道细分
8月
线下渠道：信息内容更新，进一步完善投入覆盖面，同时持续渠道效果测
试
附：6-8月推广渠道细分
8月
线下渠道：信息内容更新，进一步完善投入覆盖面，同时持续渠道效果测
试
附：6-8月推广渠道细分
谢谢！
谢 谢
六月-
2200:49:3200:4900
:49六月-22六月-
2200:49
00:4900:49:3
2六月-22六月
-2200:49:32
2022/6/16 0:49:32
