目 录
一、总体概述（施工程序总体设想几施工阶段划分）..............................4
1、 编制依据..................................................................................................4
2、 编制原则..................................................................................................4
3、 编制目的..................................................................................................4
4、 施工总设想..............................................................................................5
5、 施工概况..................................................................................................5
6、 施工条件..................................................................................................6
7、 施工阶段划分..........................................................................................7
二、进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺..........................8
1、 工程总体施工顺序和主要工序工艺流程..............................................8
2、 施工部署................................................................................................11
3、 进度计划保证措施................................................................................12
三、劳动力和材料投入计划及保证措施....................................................15
1、 劳动力计划及保证措施........................................................................15
2、 材料供应计划及采购控制措施............................................................17
四、机械设备投入计划及检测设备............................................................18
1、 主要施工机械的投入............................................................................19
2、 试验和检测准备....................................................................................19
五、施工平面布置和临时设施布置............................................................22
1、 施工现场准备........................................................................................22
2、 临时用水用量计划................................................................................22
3、 临时用电用量计划................................................................................25
六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点、和解决方案26
1、 测量放线................................................................................................26
2、 基础工程................................................................................................29
3、 模板工程................................................................................................34
4、 钢筋工程................................................................................................35
5、 钢筋绑扎工程........................................................................................36
6、 混凝土工程............................................................................................37
7、 砌体工程................................................................................................38
8、 脚手架工程............................................................................................41
9、 屋面工程................................................................................................43
10、 外墙装饰工程......................................................................................44
11、 内墙装饰工程......................................................................................45
12、 楼地面工程..........................................................................................46
13、 门窗工程..............................................................................................47
14、 给排水及消防工程..............................................................................48
15、 电气安装工程......................................................................................52
16、 防雷、接地部分..................................................................................55
17、 重点、难点工程施工方案..................................................................56
18、 冬、雨季施工措施..............................................................................68
七、安全文明施工........................................................................................69
1、 安全措施................................................................................................69
2、 土方工程施工中安全技术措施............................................................70
3、 洞口、临边防护安全措施....................................................................70
4、 高处作业安全防护措施........................................................................70
5、 临时用电安全防护措施........................................................................70
6、 施工机械安全防护措施........................................................................71
7、 模板施工安全措施................................................................................72
8、 消防保卫措施........................................................................................73
9、 文明施工................................................................................................74
10、卫生管理................................................................................................74
11、环境保护措施........................................................................................75
八、质量保证和承诺....................................................................................77
1、 质量等级目标........................................................................................77
2、 质量管理................................................................................................77
3、 质量保证措施........................................................................................80
4、 质量通病与预防措施............................................................................83
5、 质量管理制度........................................................................................86
6、 施工中的计量管理................................................................................88
九、新技术的应用与承诺............................................................................90
1、 新技术的应用........................................................................................90
2、 新技术应用的承诺................................................................................91
十、紧急情况的处理措施预案以及抵抗风险措施....................................91
1、依据..........................................................................................................91
2、原则..........................................................................................................91
3、公司应急指挥及救援组织机构..............................................................92
十一、有必要说明的其他内容....................................................................95
1、区用电、用水计划..................................................................................95
2、配合..........................................................................................................96
3、部位施工方法及技术、质量措施..........................................................98
十二、施工现场总平面布置......................................................................103
十三、附图表..............................................................................................105
一、总体概述（施工程序总体设想几施工阶段划分）
1、 编制依据
、广西机械高级技工学校迁建项目（一期）（A 区 1、2 号实验实
训楼、A 区 3 号实验实训楼、行政楼）工程施工招标文件。
1. 2、国家、广西壮族自治区、柳州市颁布的现行建筑结构和建筑施
工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
1. 3、广西壮族自治区、柳州市人民政府有关建筑工程管理、市政管
理、环境保护等地方性法规及规定。
1. 4、本公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
1. 5、广西机械高级技工学校迁建项目（一期）（A 区 1、2 号实验实
训楼、A 区 3 号实验实训楼、行政楼）工程现场及周围环境的实际情
况。
2、 编制原则
严格执行国家现行的法律、法令、法规、建设工程强制性标准，
建筑安装工程施工及验收规范、规程、基建程序，发挥本公司技术优
势，尽快发挥业主的投资效果。
科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工
的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。
充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加
快工程施工进度。
坚持质量第一，利用新技术、新工艺、新材料、新方法，确保工
程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范、操作规程和制度。
、加强工程进度的科学性，计划性的管理，合理安排机械、材料、
劳动力的进退场，确保现场文明，整洁及工程的正常施工。
3、 编制目的
本施工组织设计大纲系我公司对广西机械高级技工学校迁建项目（一
期）（A 区 1、2 号实验实训楼、A 区 3 号实验实训楼、行政楼）工程
的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的
总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，
在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工
组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建
成。
4、施工总设想
本工程由项目经理部组织管理和施工，施工范围为土建、水电、
防雷、消防等图纸范围所有工程。本工程工期为 380 天。本工程施工
程序本着先地下、后地上，先结构、后装修的原则组织施工。
5、施工概况
工程概况
工程名称：广西机械高级技工学校迁建项目（一期）（A 区 1、2 号实
验实训楼、A 区 3 号实验实训楼、行政楼）工程
工程地点：柳州市柳东区职教区西北侧
建设规模：总建筑面积 m2,本刚才包含 A 区 1、2 号实验实
训楼、A 区 3 号实验实训楼、行政楼。A 区 1、2 号实验实训楼面积
m2,框架结构 4 层；A 区 3 号实验实训楼面积 m2，
框架结构一层（局部网架结构）；行政楼面积 m2，框架结构
地上 5 层，地下 1 层。合同估算价约 4100 万元。
设计概况
地基与基础
本工程基础主要行政楼为满堂基础；实训楼为独立基础。
屋面工程
本工程的行政楼不上人的坡屋面（瓦屋面）施工满足屋面防水等级二
级，施工要求：满铺 厚聚乙烯薄膜一层、3 后高聚物改性沥青防
水卷材；实训楼为商人屋面的平屋面，施工要求：满铺 厚聚乙烯
薄膜一层。
楼地面工程：
行政楼的卫生间 1、2、3 为 300*300 防滑砖楼地面；洗衣间、走
廊为 300*300 防滑砖地面；其他房间为 600*600 耐磨砖地面，实训楼
上人屋面为 600-600 耐磨砖屋面；连廊、卫生间、盥洗间、饮水间、
阳台为 300*300 防滑楼地面。
内外墙：
行政楼地下室外墙用实心砖墙；地上外墙 190mm 厚多孔页岩砖，
内墙用实心砖墙；卫生间隔墙用 120mm 厚混凝土空心砌块。实训楼
均用多孔页岩砖砌筑。
门窗：
门：门设钢质防火门、双开木门；窗：90 系列铝合金固定窗；90
系列铝合金推拉窗。
其他
凡沉降缝，伸缩缝和其他隐蔽工程处遗留的杂物及垃圾必须严格
清除干净。水电所需预留孔洞及预埋连接详水电施工图，穿越梁板的
孔洞需预留，不能在施工完毕的楼板上打凿。
6、施工条件
地理环境
本工程施工现场有道路出入，车辆行驶方便。施工用水、用电均
可从建设单位指定地引至现场的水源、电源接出。建筑材料及施工机
械均可直接运至工地。
气候条件
柳州市全年阳光充足,雨季充沛，气候温和，夏长冬短，热雨同
季，干湿季节分明。年平均气温 ℃。1 月平均气温 9℃，7 月平均
气温 ℃。年平均降雨量为 1600 多毫米，多集中在 4 至 9 月，是
施工的黄金季节。
7、施工阶段划分
根据本工程的特点，将其划分为四主要施工阶段，即：基础施工阶段、
主体结构施工阶段、装饰施工阶段、清理竣工阶段
（1）基础施工阶段
该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基坑施工、基础结
构、土方回填等工作。
、基础工程质量达到优良，工期控制在 30 天以内。
、独立基础和孔桩基础施工结束后，施工基础地梁。质量达到优
良，工期控制在施工要求之内。
（2）主体结构施工阶段
该阶段是本工程的主要施工阶段，它包括：主体结构施工、外脚手架
施工、围护墙砌筑。
、主体结构划两个单位工程同步进行施工，并紧密的安排组织流
水施工。流水网络计划图见主体结构分段流水施工网络计划图。质量
达到优良，工程控制施工时间范围之内。
、脚手架采用落地架，随主体上升而逐层向上搭设。
、主体结构施工到结顶，开始砌筑内隔墙及填充墙。
（3）装饰施工阶段
该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保
护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括：
屋面的处理、外装饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工、水暖电安装
及室外总体施工。工期控制在施工要求内。
（4）清理竣工阶段
该阶段工作量大，因此，安排 10 天用于工程的最后清理及竣工工作。
水电安装的预埋及安装施工配合土建进行。以上一个施工阶段各有其
特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，
周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。
二、进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺
1、 工程总体施工顺序和主要工序工艺流程
工程总体施工顺序
施工准备→定位、放线→基础工程施工→主体结构→屋面工程、
装饰工程→楼地面工程→室外工程→收尾、竣工验收。
水电、消防、防雷等预埋预留及安装在土建工程施工中穿插进行。
基础工程
施工准备→定位、放线→土方开挖→基础工程施工→基础验收合
格。
主体结构工程
钢筋砼结构
投点放线→复核→施工缝处理→柱、墙钢筋绑扎→验收→柱、墙、
梁、板模板施工→柱、墙砼浇筑→养护→梁板钢筋绑扎→梁板砼浇筑
→养护→拆模。
砌体工程
清理→放线→立皮数杆→砌墙→验收。
室内装饰
结构处理→放线→贴灰饼冲筋→立门窗框→墙面抹灰→墙面刮
腻子→装饰面层→做地坪→安门窗扇、油漆→灯具、洁具安装→调试
→清理→交工。
室外装饰
结构处理→弹线→贴灰饼→抹基层→面层→清理→拆外架→室
外工程→清理及场地复原→交工。
门窗工程
木门的施工工艺：弹线找规矩→决定门窗框安装位置→决定安装
标高→掩扇、门框安装样板→窗框、扇安装→门框安装→门扇安装。
金属门窗安装工艺：弹线找规矩→洞口处理→洞口内埋设连接铁
件→窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查窗保护膜→窗安
装→窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装窗密封
条→质量验收。
给排水工程
预留、预埋工作→定位放线→管道预制→安装支架→干管安装→
立管安装→支管安装→管道防腐→管道试压→安装洁具→通水试验
→冲洗、消毒。
电气工程
测量放线→套管预制加工→随土建施工进度分层分段配管→定
位放线→支、吊架安装→室内电缆桥架安装、明套管敷设→管线补偿、
防腐→设备安装、盒箱安装→电缆敷设、管内穿线→系统调试→开关、
插座、灯具等装置安装→试运行。
地下室工程
地下室砼浇筑一般采取分块进行，浇筑顺序为先底板，后墙壁、
柱，最后顶部梁板，外墙水平施工缝应在底板面上部 300～500mm 范
围内和无梁顶板下部 300-500mm 处，并作成企口型式，有严格防水
要求，应在企口中部设镀锌钢板（或塑料）止水带，内墙与外墙之间
可留垂直缝。
大型地下室，长度超过 40m，为避免出现温度收缩裂缝和减轻浇
灌强度，可采取分段（块）进行，在中间留 600～800mm 宽的后浇带，
主筋按原设计不切断，经 42d 后，再在预留的后浇带用高一强度等级
的微膨胀混凝土（掺水泥用量 12％的 U 型膨胀剂）灌筑密实。底（顶）
板砼浇筑，一般沿长方向分 2～3 个区，由一端向另一端分层推进，
分层均匀下料。当底板面积很大，宜分段分组浇筑；当底板厚度小
于 50cm，可不分层，采用斜向赶浆法浇筑，表面及时平整；当底板
厚大于 50cm，宜水平分层或斜面分层浇筑，每层厚 25～30cm，分层
用插入式振动器捣固密实，防止漏振，每层应在水泥初凝时间内浇筑
完成。地下室高 3m 以内，应先用锹下料，待底板混凝土厚度达到一
定厚度，再用手推车下料，以免将钢筋压弯变形。对深 3m 以上的底
板，要用串筒或溜槽送料。
墙体砼浇筑一般先浇外墙，后浇内墙（柱），或内外墙同时浇筑，
分支流向轴线并排前进，各组兼顾横墙左右宽度各半范围。浇灌墙壁
要在内模适当高度上留置混凝工浇灌口，设串筒或溜槽送料，外墙浇
筑可采取分层分段循环浇筑法，即将外墙沿周边分成若干段。一般
分 3～4 个小组，绕周长循环转圈进行，周而复始，直至外墙浇筑完
成。
成品保护：
地下室砼浇筑完成后，应及时回填四周基坑土方，避免长期暴露
出现干缩裂缝。
浇注砼时，应避免踩踏楼板、等弯起负筋、碰动插筋和预埋铁件，
保证钢筋和预埋件位置正确。
不得用重物冲击模板，过道应搭设跳板。
砼浇注完毕，强度达到 之前，不准在上面堆放物品和进
行下道工序施工。
施工注意事项：
地下室砼浇筑留设后浇缝带，必须是在底板、墙壁和顶板的同一
位置上部留设，使形成环形，以利释放早、中期温度应力。若只在底
板和墙壁上留后浇缝带，而在顶板上不留，将会在顶板上产生产力集
中，出现裂缝，且会传递到墙壁后浇缝带，也会引起裂缝。
砼浇筑要根据施工条件、设计要求合理选择浇筑方案，根据每次
浇筑量，确定搅拌、运输、振捣能力，配备机械人员，确保均匀、连
续浇筑，避免出现过多的施工缝和薄弱层面，影响结构抗渗性和耐久
性。
底板、墙壁、顶板混凝土浇筑均应在全部钢筋绑扎完，包括插筋、
预埋铁件、各种预埋穿墙管道敷设完毕，模板尺寸正确，支撑牢固安
全，经全面细致检查无误，各专业汇签办理预检后进行，避免错误和
遗漏，而造成事故。
地下室施工基坑降水必须持续到全部砼浇筑完成，基坑四周回填
土完毕后，始可停止降水，以避免地基浸泡，造成不均匀沉陷。
对大而深的地下室，停止降水时，应验算地下室的抗浮稳定性；
地下水对地下室的浮力，一般不考虑折减，抗浮稳定系数不宜小于
，如不能满足要求时，必须采取有效的技术措施，防止地下室上
浮或倾斜。
2、 施工部署
.工程总目标
针对工程图纸和现场施工条件，贯彻公司“严管理、重质量、保
安全、守信誉”的质量方针，经公司认真研究确定项目责任目标如下：
质量目标
按国家现行有关质量检验评定标准和施工技术验收规范要求和
国际标准化 ISO9001：2000 标准进行全方位施工，确保工程质量达到
合格。
进度目标
本工程招标要求工期为 380 天，我公司承诺在 380 天内完成招标
范围内的全部工程项目。
本工程计划工期为 380 天。水电安装工程的管线预留、预埋、安
装等穿插在土建施工中。施工中，土建专业要安排月、周计划，其他
专业要随其安排相应计划。
安全目标
杜绝死亡和重伤事故，年度轻伤频率控制在 ‰以内。
文明施工目标
划分职责，严格总平面管理及进出场安全保卫工作，确保文明施
工目标，争取获柳州市安全文明工地和区安全文明工地。
环保卫生目标
建立环境管理目标，确保在施工期间不污染道路、不排放未经处
理的污水，夜间施工不扰民，美化工地。
成本管理目标
优化设计、科学管理，降低成本，节约投资。
重点抓好特殊和关键工序施工
根据施工现场及雨季施工特点，本工程必须做好基坑排水和地面
排水措施。在各基坑上部设置排水沟，基坑底设置集水井。集水井内
集水用潜水泵抽到基坑上部排水沟排出。基础施工期间，宜快速分段
作业，防止基槽暴晒和泡水。
3、进度计划保证措施
组织措施
（1）、建立施工进度控制的组织体系
建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。由总经理
作为本工程项目指挥长，统一指挥土建、安装各公司及专业工种之间
的施工、协调、调度工作。并以各专业工种的负责人为骨干组建进度
控制的组织系统，对每层结构层的流水段确定进度目标，建立目标体
系，并确定进度控制工作制度，并及时对影响进度的因素分析、预测、
反馈，以便提出改进措施和方案，建立一套贯彻、检查、调整的程序。
（2）、组成精干高效的两级项目班子，确保指令畅通。
（3）、作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人
逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。
（4）、在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，
而用非关键工序去调整劳动力生产的平衡。
（5）、定期召开生产例会和质量例会
定期召开生产碰头会、生产例会、质量分析会，及时预控或解决工程
施工中出现的进度、质量等问题，为下步生产工作提前作好准备。使
各专业队伍有条不紊地按总体计划进行。
资源调配措施
(1)、采用先进的垂直运输机械设备和施工设备
根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场将投入 2 台
F0/23B， 4 台施工电梯。以满足现场材料、构件垂直运输和水平倒
运。塔机布置详见“施工总平面布置图”。在主体结构施工阶段，常设
3 台 HBT-60 型砼输送泵，以满足现场砼需要。在装修施工阶段现场
设置 3 台砂浆搅拌机和 3 台砼搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星
砼，使用方便，且降低造价。其它设备见施工机械表。
(2)、专业施工保证
我公司是集技术含量高、具有专业技术优势的实体，专业公司有：装
饰分公司、安装工程公司、防水公司、综合加工厂、设备动力公司、
材料供应公司、中心试验室等。以这些实力雄厚、装备精良的专业分
公司作为本项目的施工保障，为工程项目最终实现工期及质量目标提
供了专业化施工手段。
(3)、优秀的施工队伍
信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，
本单位拟选择具有一定资质、信誉好的劳务队伍进行本工程的施工，
并由本单位负责管理和全面协调，确保工程按计划进行。
技术措施
(1)、先进的模板体系
梁板支撑系统采用钢管脚手架支撑早拆模体系，在梁、板底模上间隔
一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，
当砼达到一定强度（约 50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这
一小块活板与支撑。这样加快了模板的周转，减少了模板和劳动力投
入量，保证了施工进度。
(2)、采用均衡流水施工
流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进
的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持
续时间，实现均衡流水施工。本单位在以往的许多工程中均实施流水
施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。
(3)、采用砼泵送工艺
采用砼泵送技术，解决了砼的水平和垂直运输，大大提高劳动生产率，
加快砼浇注速度，现场常备 3 台砼泵，及砼输送以满足工程需要。
(4)、采用长计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划
的控制和管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施
工网络节点控制目标的实施来保证各控制点工期目标的实现，从而进
一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实
现.
(5)、采用成熟的建筑业新技术，向科学技术要速度、要质量，通过
建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的
施工工期。
(6)、合理安排工序
合理安排工序，提前插入装修工程。在主体结构装修阶段，楼地面装
修必须提前插入，安装水电、暖通等专业与土建同期穿插交叉作业，
将墙体和吊顶内的管子提前铺设完毕，为室内装修创造条件。
(7)、施工期间加强与气象部门联系，入场前做好雨季施工方案。
三、劳动力和材料投入计划及保证措施
1、劳动力计划及保证措施
本工程劳动力的配置
根据本工程楼层分布特点、施工段划分和分项工程情况，结合工期总
体安排，我公司将按公司承包劳务管理程序要求，有效组合社会资源，
通过对劳务公司的招投标方式结合实际考核，为施工配备高素质的劳
动力。
.劳动力保证措施
好的设计，好的材料，同时必须要有一流施工队伍。为做到巧夺天工
的艺术效果，施工工人的素质是关键。本工程劳动力计划表：(见附
表) 本工程主要劳动力来源及施工任务见下附表：
本工程主要劳动力来源及施工任务—览表
序号 工种 施 工 范 围 人员来源 备 注
1
木工
铝板、铝塑板、软膜吊顶，造型基层
制作，饰面板、装饰线条及玻璃安装
柳州
2 瓦工
地面石材、墙地砖铺贴，石材干挂，
抹灰，墙地面水泥砂浆找平
柳州
3 油工
墙顶面刮腻子、乳胶漆，木饰面油漆
修补，墙面壁纸粘贴
柳州
4 电工
现场临电管理，电气管线安装，灯具、
开关、插座配电箱安装
柳州
5 水工
给排水管改造，现场里使用水维护、
洁具安装
柳州
6 其他专业
地板铺装，成品木门安装、脚手架施
工等
柳州
7 辅助工
材料、垃圾运输，现场卫生清理，成
品保护，安全保卫等
柳州
对各专业工人技术水平控制
1)保证施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，
经审查合格者方可进场施工；
2)通过的素质审查表，在正式办理上岗手续后，由公司办理工卡，领
取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。
3)对工人的考核与培训
项目部组织技术人员对本标段的所有分项工程和关键工序编制详细
的施工工艺和质量标准，通过培训和技术交底的方式让工人熟练掌握。
4)加强施工队伍内部的管理
每个施工队内部除了设立一个专业队长外，还应设立一名技术员和质
检员，负责内部的技术指导和质量检查工作。
5) 保证节假日正常施工措施
本工程施工按总体进度计划安排，从 2014 年 4 月 20 日开始，到竣工
的时段，经过开工、施工、竣工几个阶段，为保证节假日正常施工，
主要采取以下几个措施：
(1)将选用与我公司合作多年的劳务队伍，按计划高峰期人数和阶段
要求，安排好工程所需劳动力，进场人员签订责任书，保证进场人数
和队伍素质；
(2)为保证本工程劳动力充足，节假日采取奖励措施，激励工人的积
极性，自觉加班，保证节假日正常施工;
（3） 安排储备队伍，我公司有多个劳动力资源，有充足的劳动力储
备，一旦出现人员不足情况，可以及时调配人员满足本工程施工需要。
2、材料供应计划及采购控制措施
依据采购及分包控制程序，实施各种材料的采购和管理。
材料的分类
本工程材料分为主材和辅材等。
材料采购供应计划
本工程材料采购由项目材料部负责，根据物资采购程序进行计
划、加工、采购、验收控制，保证材料供应及时。
施工材料根据进度提前三天进场，材料进场后安排专人保管。
材料采购控制措施
.1 主材根据甲方及设计的要求，选样后及时报业主、监理和设计
等相关方审核，符合要求后及时封样。
辅助材料的采购，对自行采购材料，进场前首先将材料样品、
生产厂家的相关资料、质量及环保检验报告、合格证等资料报业主、
监理、总包单位共同认可后进行采购定货，确保所进货品与所报样品
保持一致。
采购程序的控制(见物资采购程序供应图)。
设备、材料进场计划及机械设备的最迟进出场期限。对于特殊
加工制作和供应的材料和设备，应充分考虑其加工周期和供应周期。
对材料质量的控制
好的设计，配合专业精细的施工，才能达到最佳的效果，而材
料的选择也非常重要。因此，要选定符合品质要求的每一种材料及部
件。 材料“样板制度”: 我公司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及
样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师
和业主鉴定。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格订购回现场使
用。 材料供应“需求制度”: 根据本装修工程项目的设计文件、施工图
纸，以及我公司的施工方案、施工措施编制而成，反映该工程项目实
体编制而成，反映该工程项目实体的各种材料的品种、规格、数量和
时间要求，详见材料需求表。
材料验收制度:本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及
成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和实验数据及材料
样品，实地实验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡
是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。用量大而
对质量又至关重要的原材料，虽具备各种上报资料，但仍须对生产厂
家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。原材料的质量控
制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检
都要严格执行。在进材料过程中，材料部根据样板及有关技术指标对
进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。
材料的现场搬运
配备一支专业的材料队伍负责材料的垂直运输和水平运输，安
排专人负责管理，对搬运人员进行针对性技能培训，合格后方能上岗。
配备相应的运输工具，比如：手推车、背带、夹具等；
施工期间，大量的基层材料，比如：水泥、砂子、钢材、龙骨、
木方等通过现场的楼梯进行运输，石材、地砖及各种定尺加工材料的
运输主要通过室内电梯或楼梯进行；
材料保管制度
对购入的材料和成品，设置专门的仓库由专人保管、发放，需要防
水要求。
四、机械设备投入计划及检测设备
1、主要施工机械的投入
、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入 2 台 F0/23B 塔
吊安装于主楼的北面用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用商品
砼。为满足砼的输送，现场常备 3 台 HBT60A 砼输送泵，在楼层施
工面设 2 台 24m 臂长的布料杆。
、装修期间再投入 4 台施工电梯用于装修施工，现场设置 3 台砂
浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。
、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基
础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础
承台设计在获得详细地质报告后完成
、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行
配置必要的塔吊等主要设备易损配件，做到预防在先，确保工期目标
的万无一失。现场主要土建施工机械设备计划表（见附表一）
2、试验和检测准备
工程施工中，工程试验工作尤为重要。针对本工程制定出具体详
细的试验计划，报业主、监理公司审批后严格实施。
试验与检验管理程序.
本工程检验和试验由由项目技术负责人负责，施工、材料部门协
助配合，试验员具体实施的管理程序。
一.材料送检程序：材料进场——材料员验收数量及质保书——技术
内业收集资料向监理报验——通知试件工见证取样送检——取回报
告—数据检查、分析—交内业处存档备查，并报送监理检查
二.过程检验送检程序：施工过程准备——施工的同时随机见证取样
制作试样——按周期静置或养护——送检——取回报告——数据检
查、分析――交内业存档备查，并报送监理检查
试验与检验的管理要求
.技术负责人——负责对试验工作总体安排，理顺管理体制，明
确各部门主要人员职责。按照国家现行规范、规程、产品标准，监督
检查检验试验计划的实施。
.各专业工长——要对各自负责的专业施工质量负直接责任。按
计划在工程施工过程中，检验试验负责，根据工程进度计划，提前安
排和通知相关部门以及人员，作好材料准备。
.材料员——对供应物资的质量负责，不但要提交完整的出厂证
明，对那些明确规定进场后经复验才能用的材料，清点核实数量，外
观质量检查，根据验收批要求，及时通知试验员按规定见证取样送检。
如不通知，发生漏做、少做试验，甚至把不合格品用到了工程上，物
资部门负责。
.试验员——接受物资部门和专业责任工程师的委托，协助取样，
成型混凝土、砂浆试块和材料试验样件等，统一编号管理，做好试块
养护工作，到龄期试块的强度试验工作，试验记录。对工程所有进场
原材料检验和过程检验的取样、制作、送检工作的具体操作。确保各
试件的真实性、代表性、有效性、及时性，部位标识清晰明了，送检
及时，报告取回及时。
.技术内业负责工程所有检测报告的保管、评定、审查、存档备
查，向监理报验。
.凡规定必须经复验的原材料，必须先委托试验，合格后才能使
用的原则。主要有：钢筋、水泥、砂、石、砖、防水材料、混凝土外
加剂、砌块材料，防水材料等。其中水泥可得出快测强度或短龄期强
度合格后使用。
.遵守上道工序必试项目试验合格后才进入下道工序施工的原则
主要有钢筋连接试验、混凝土结构工程试验。钢筋连接试验合格
后才能浇筑混凝土，混凝土结构工程合格后才能进行装饰装修施工。
.坚持有见证试验工作
本工程实行有见证试验，有见证取样和送检是在监理人员的见证
下，由施工人员在现场取样，送至指定的试验室进行试验。送检试样
在现场施工试验中随机抽取，不得另外进行。施工过程中，见证人按
照有见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，并在
试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志标明工程名称、取样名
称、部位、日期及样品数量，并有取样人和见证人签字，见证人制作
见证记录，见证记录应列入施工技术档案。
.不合格品的处理方法：严格按检验和试验的 程序规定，对查出
质量不合格的原材和半成品进行退货外，还要根据控制过程及时写出
处置的方法和书面记录，以备查阅。
.资料管理：严格按试验资料管理制度进行管理，试验资料是保
证施工过程质量的合格证，做好实验资料的管理工作，是施工阶段质
量控制重要环节。所以在施工过程中，对试验人员在现场取样、送样、
各种复检报告都必须及时准确，作好记录，以备查阅。
五、施工平面布置和临时设施布置
1、施工现场准备
办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依
据建立现场测量控制网。做沉降观测标志及实测记录，与建设单位及
有关部门处理好现场及周围建筑物的安全隐患问题。
严格按照公司安全文明标准对整个施工现场进行设计，推行目视
管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的
施工气氛，进行场地绿化，营造花园式工地。
对施工场地临时施工道路等区域进行硬化。
根据施工总平面布置图，搭设办公、生活、生产临时设施，布设
临时施工用水、用电。详见:“附表五：施工总平面图”和“见附表六：
临时用地表”。
2、临时用水用量计划
施工总用水量计算
施工总用水量
工程施工用水量 q1 按下式计算：
q1 = K1∑Q1N1K2/(8×3600)
K1—未预计的施工用水系数，取 ；
Q1—每班计划完成工程量，按每班浇筑（300×2）600m3 混凝土；
N1—施工用水定额，混凝土采用预拌混凝土，主要考虑混凝土
自然养护，耗水量取 250L/m3；
K2—现场施工用水不均衡系数，取 。
施工用水量：q1=×600×250×
施工机械用水量
施工机械用水量 q2 按下式计算：
q2 =K1∑Q2N2K3/8×3600。
K1—未预计施工用水系数，取 。
Q2—同一种机械台数，取电焊机 8 个台班，模板加工 4 个台班。
N2—施工机械台班用水定额，电焊机 300L，木工场 25L。
K3—施工机械用水不均衡系数，取 。
施工机械用水量：
q2=×（8×300+4×25）×
施工现场生活用水量
施工现场生活用水量 q3 按下式计算：
q3= P1N3K4/(t×8×3600)。
P1—施工现场高峰昼夜人数，取 550 人。
N3—施工现场生活用水定额，耗水量 40L/人。
K4—施工现场生活用水不均衡系数，取 。
t—每天工作班数，取每天工作两班。
现场生活用水量：q3=550×40×
现场消防用水量
施工现场消防用水取 10L/s。
施工消防用水量 q5=10L/s。
工程施工现场总用水量
施工现场总用水量 Q 为：
Q=q1+q2+q3=++=
故取 Q=10L/s。
现场临时用水总管管径计算
施工工地临时管网管径可按下式计算：
d1=[4Q/(πν1000)]1/2
d1—管网水管直径(m)。
v—管网中水流速度(m/s)，取
Q—施工工地总用水量。
水管管径：d1=[4×10/(××1000)]1/2=。
现场主管管径选取 d1 为 100mm。
生活区临时用水计算
生活区生活用水量 q4 按下式计算：
q4=P2N4K5/（24×3600）
P2—生活区居住人数，取 400 人；
N4—生活区昼夜全部生活用水定额，取 100L/人；
K5—生活区生活用水不均衡系数，取 ；
生活区生活用水量：q4=400×100×2/（24×3600）=
生活区临时用水总管管径计算
生活区临时管网管径可按下式计算：
d2=[4×q4/(πν1000)]1/2
d2—管网水管直径(m)。
v—管网中水流速度(m/s)，取
q4—生活区生活用水量。
水管管径：d2=[4×
生活区主管管径选取 d2 为 50mm。
加压水泵选择
消防、生产供水管选用 DN100 管，加压泵选用 ISG50-160A 型自
动加压泵，扬程 28m，功率 ，满足要求。
3、 临时用电用量计划
机械名称 数量
功率
（KW/台）
机械名称 数量
功率
（KW/台）
物料提升机 1 11 钢筋调直机 1
砼拖泵 1 75 直螺纹套丝机 1 3
砂浆搅拌机 3 3 高压油泵电动机 1 4
插入式振动器 4 木工电锯 3
平板振动器 2 木工电刨 3
钢筋切断机 2
自动加压泵
ISG50-160A
2
钢筋弯曲机 2 电焊机 2 21 KVA
计算公式：P=（K1×∑P1/cosψ+K2∑P2+ K3∑P3+ K4∑P4）
式中：
P——供电设备总需要容量（KVA）；
P1——电动机额定功率（KW）；
P2——电焊机额定容量（KVA）；
P3——室内照明容量（KW）；
P4——室外照明容量（KW）；
coosψ——电动机的平均功率因数，取 ；
P1=30×1+75×1+3×2+×4+×2+×2+×2+×1+3×1+4×
1+×3+×3+×2=
P2=21×2=42KVA
P3=30KW
P4=20KW
查规范，K1=，K2=，K3=，K4=，COSψ取
P=×（×
经计算，施工时安装 1 台 250KVA 变压器可满足要求。
六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点、和解决方案
本工程的关键工序及实施重点、难点有施工测量，基础工程、主
体工程的钢筋、模板及砼工程，钢管外架工程，外墙抹灰、饰面工程，
室内装饰工程，屋面防水工程及水电，消防安装工程等。主要分项工
程施工方案及技术措施如下：
1、 测量放线
平面控制测量放线
根据施工设计图纸，按照设计要求，将建（构）筑物的平面尺寸、
标高、位置、测放到建（构）筑物的实建地上或建（构）构物相对应
的位置，为施工提供各种放线标志作为按图施工的依据。
根据施工总平面图上拟建的建（构）筑物的坐标位置、基线、基
点的相关资料，城市水准点或设计图纸上一的相对标高参照点，用经
纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。
施工控制网的测量，应制订施工控制网的测放方案，测量应遵循
先整体后局部的工作程序进行。
施工控制网点的布设和网点布设间距应满足各建（构）筑物施工
定位放线和技术监督的要求，并与总平面图相配合，以便在施工过程
中，保持有足够数量的控制网点，为施工提供定位测设及技术复核的
标志。
施工控制网点的测量，应进行闭合误差校核，误差值在 1/5000
内，可按比例修正，超出允许误差值时，应复制。
使用经伟仪测设施工控制网点网时，测量应不少于一个测回（往
返测为则回）。
建立施工平面控制网使用钢尺量度时，应将钢尺两端尽可能保持
在同一水平高度后方可进行尺量。
统一的施工控制网点，水准点，及建（构）筑物的主轴线等控制
点标志、应设置牢固、稳定，不下沉、不变位，并用混凝土包护，重
点的标志和环境保护需要，可加设护栏围护。
根据总平面图上所示的国家水准点标志工勘测设计图纸上指定
的水准点相对标高参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于
监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉，
不变形。
高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差值不得大于℃等的
N 值（N 为引测站数）闭合误差值在允许值范围内，可按水平距离比
例相应修正。
根据总平面图所标示的方位、朝向定出基点，用经纬仪测量定位，
用钢尺丈量平面及开间尺寸。
测量由主轴线交点处开始，测量（丈量）各轴线，最后将经纬仪
移到对角点进行校核闭合无误，本尺寸及开间尺寸复核准确，方可把
轴线延伸到建筑物外的轴线桩、龙门架及邻近建（构）筑物上。
分画轴线开间尺寸，应用总长度进行复核，尽量减少分画尺寸积
累误差。
延伸轴线标志的轴线桩、龙门架应设在距离开挖基坑上坡边 1～
以外，轴线标志应标画出各纵横轴线代号。
延伸轴线标志标画的轴线桩、龙门架及建（构）筑物应牢固、稳
定、可靠和便于监控。
基础施工找平放线:
基础的建（构）筑物，根据平面图，按建（构）筑物的轴线定位
定出相应轴线的桩位中心标志，经校核无误后，插上轴线桩定位标志。
基础：根据基础平面图及大样图，按建（构）筑物的轴线定位，
连结相应的轴线，计算开挖放坡坡度（或采用坑壁支护开挖度），定
出开挖边线位置。
用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。
基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应拉通线校核，坑底深度应
经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置
轴线，基础边线及高程标记。有垫层的应在垫层面上放出（弹墨线）
墙或基础平面尺寸。
基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，
在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红
漆油标示），墙、柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，
方便施工复核。
基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的
墙和柱等截面尺寸线，有地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图
纸在相应的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）。
主体结构施工抄平放线
结构平面的施工放线：根据已有控制网点的主轴线精确引测到各
层楼面上，特别是± 层的引测必须复核无误后做标记。以后每完
成一层楼面用经纬仪把± 层的控制线传递到上一层楼面（高屋建
筑可在楼面内的控制位置，设立若干个 150mm×150mm 的传递孔，
以便在室内传递轴线）。再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、
柱、梁和种种洞口等的平面位置。
高程施工测量：各层墙、桩筋接驳安装后把水准点结合每栋建
（构）筑物各层相应的标高引测至竖向钢筋上，用红油漆标示，再按
施工图在墙、柱筋上相应位置标上梁（板）底及板面等的标高标记。
在拆除模板后把水准点标高精确引测到柱上测到柱上并选择便于向
上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺
量度传递到各层（要注意减少积累误差）。
砌砖的施工抄平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平
面图，放出墙体的平面轴线，墙边线及门窗、洞口等位置（先安装门
框后砌砖的应标记门的开启方向）。
装饰施工抄平放线
室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，踢脚线、墙裙
线、顶棚顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼
梯步级等的墨线，对厕所间、台阶弹出墨线及有关跌级斜水等的控制
线。
外墙装饰：要按图放出阳台、飘板（包括窗眉板）和凹凸线、门
窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙、女儿墙压顶等的通线和平直
及大小的控制线。
天面防水层、找平（坡）层等应按图纸要求放控制线，并在其完
成上按图纸和规范要求，结合隔热层块料规格放出脊缝、顺水缝、伸
缩缝、饰面层收口及分隔缝的控制线。
楼梯间的指示灯槽应按图放出控制线标示。
化粪池应按图纸要求放出定位线，并应注意出口、入口盖板底隔
板的高程及容积和准确线。下管道、检查井应按图纸要求放线定位，
并应注意管底高程控制，敷设顺直。拟配备本工程的试验和检测仪器
设备详见（附表二）
2、 基础工程
土方开挖
测量人员按施工图纸准确放线，放出轴线及基坑槽边线，利用将
现场定出的± 标高，作为基础开挖标高控制的依据，以上测量放
线要认真进行技术复核。
土方开挖采用机械分层分段平均往下挖，施工时采用 1℃ 的坡
度开挖，同时作好施工现场的排水工作，基槽周边地面上设挡水堤，
防止地表水、污水流入基坑槽内，同时基坑槽内设槽及集水井，排水
沟的纵向坡度不小于 1％。积水达到一定深度时用抽水泵及时把积水
抽走。
掌握好土方开挖标高，当挖到距设计基底标高尚有 300mm 左右
的土层时，停止机械开挖，近柱边的土方也采用人工用镐、锄、锹等
进行挖土，修整边坡和基底。
基坑槽土方挖到设计深度后，及时通知设计单位、建设单位等的
有关同志进行检查验收，做好验收记录。避免基坑槽暴露时间过长验
收完成后即可进行砂砾石垫层和砼垫层的施工。
基础工程
独立基础
施工前清理干净基槽内的散土、湿泥。依据基槽端头的龙门桩、
用白线挂线锤法、在槽底弹出基础各轴线和边线。独立基础打完垫层
后，按原纸要求放置钢筋并固定好，分级支模，浇注砼。独立柱基础
模板待与之相接的毛石砼基础砌筑至顶面相平时安装，用斜撑撑牢，
上口加钉搭头木拉固。
浇筑柱基础砼时，先满铺一层５～10cm 厚砼，并捣实，使柱子
插筋下端与钢筋网片的位置基本固定，然后对称进行浇筑，浇筑过程
避免碰撞钢筋。独立基础浇筑分台阶浇筑，先浇筑基础底板四角再浇
筑底板中间，下一台阶砼初凝之前浇筑上一层台阶砼，台阶高 300mm
以下一层浇筑完成，300～500mm 的分二层浇筑完成。砼振动棒应插
入下层砼不少于 50mm。浇筑完时，应将基础顶面浮浆铲除、拍平振
实并应做好养生保温工作，防止裂缝产生。
满堂基础
1）础钢筋工程施工
底板钢筋施工：
施工顺序:绑扎地梁钢筋→绑扎底板筋→安放钢筋支架→绑扎底
板面筋→放墙、柱线→焊墙、柱定位箍或水平筋→插墙、柱钢筋。
钢筋配料：由专人负责，加工时按料单下料，并保证成型后的形
状，尺寸准确，钢筋成型后分类挂牌堆放。
垫块制作：底板垫块采用与底板砼强度等级相同的防水砼制作的
砼块作为钢筋保护层，垫块几何尺寸为 100×100×保护层厚度。
钢筋制作：钢筋下料制作和绑扎时，严格执行设计图和施工验收
规范，不合格的半成品严禁绑扎成型。
钢筋绑扎：地下室底板筋必须按设计间距在垫层上弹线摆放，保
持间距大小，底板筋应在交叉点全部绑扎。底板钢筋绑扎完毕进行柱
墙插筋时，为确保上部柱墙位置准确，将柱墙轴线和边线在面筋上弹
出，插筋后在柱墙插筋边点焊定位框（定位框用℃12 钢筋制作），并
在离底板面高 600 以上绑扎两道箍筋或水平筋预以固定。
2)地下室墙柱钢筋施工
钢筋连接：墙、柱坚向钢筋对于直径大于或等于 16MM 采用电
渣压力焊接头，直径小于 16 的钢筋采用绑扎接头连接，接头应避开
受力最大部位，即柱芯区上下各 600MM 范围内不应接头，在接头区
段应使接头位置相互错开 35d，并按设计要求，在柱结点上下规定范
围内进行箍筋加密，柱墙坚筋绑扎完成后，加焊水平定位箍，确保位
置正确，预防钢筋发生偏移。
3)地下室顶板梁板筋施工
垫块制作：梁板钢筋保护层垫块用水泥砂浆预制，规格 50×50×保护
层厚度。梁筋垫块每隔 800 交叉设置，分别在梁的底部和两侧面，板
筋垫块 1m2 放一个，垫在主筋下角并绑牢。
钢筋连接：板筋全部采用绑扎连接；梁筋直径大于或等于 16mm 采用
单或双面搭接焊，小于 16mm 采用焊接或绑扎连接。
钢筋绑扎：梁筋绑扎时，主梁与次梁同时进行。板、次梁与主梁交叉
处，板筋在上，次梁钢筋居中，主梁筋在下，双层配筋梁，直接用直
径 25mm 短钢筋垫在两层钢筋之间，以保证两层钢筋间距准确。箍筋
弯钩叠合处，在梁中应交错绑扎在不同架力筋上。板筋铺设前，先在
模板上弹好主筋和分布筋间距，按间距摆放受力筋，再放分布筋。单
向板板筋除外围两面三刀根钢筋的相交点全部绑扎外，中间点可隔点
交错绑扎，但双向板钢筋相交点应全部绑扎。板上的负弯矩筋要按要
求摆放，并确保位置正确。
钢筋支撑：上下层板筋之间安放长 800-1000mm 的小马凳，间距
1000mm，并与上下层钢筋绑牢，使之连成整体。负弯矩筋处的马凳
适当加密，并尽量靠近支座处。
看护：砼浇捣时，派专人负责钢筋修理和纠偏工作。
4）基础模板工程施工
地下室支模:
底板支模：地下室地梁外模采用 120 厚砖模。
投测轴线:基础底板砼浇筑完毕后，即可进行墙、柱放线工作，
根据定位桩将轴线引测到基础底板上，然后用墨斗弹出轴线位置，用
油漆作好标记。引放墙、柱边线，经复核无误后方可进行钢筋绑扎。
墙、柱、梁板模板安装：根据墙柱边线，安装模板，墙面可临时
安装、加固，柱模可先进配置，到现场只需整面安装校正，墙、柱均
采用九夹板，50×100 木方和钢管模板支撑体系，全部散装散拆，以
适应墙、柱模板一次支模以及截面尺寸的变化。木方坚向设置间距
300。
墙坂施工缝：施工缝采用中 BW 橡胶止水带，留设在底板上口
500mm 处。
地下室底板砼施工：工程底板混凝土较厚，为防止砼产生温度裂
缝，底板砼的浇捣是整个地下室的施工的重点工作之一，其浇筑质量
的好坏直接影响地下室工程的质量优劣和使用要求，为此，要求在底
板砼浇筑前，必须结合现场的实际情况编制详细的施工方案。并做到
分级交底，使各施工人员和操作工人清楚每项设计要求、技术要求、
措施及方法，做到周密组织、层层把关，确保底板砼的施工质量。
砼浇捣布置:底板整体浇筑，考虑输送泵为主，塔吊辅助运输。
采用泵送砼浇筑时。施工时，可视现场情况搭设溜槽或使用塔吊辅助
砼浇筑。浇筑过程中，材料部门协调好材料运输车的调配工作，确保
砼运输供应连续正常。
浇捣方法:沿底板和地梁由远至后浇带、自下而上沿砼的流淌方
向连续浇筑，在前一层砼初凝之前将后一层砼浇灌完毕，沿砼推移方
向逐段拆卸泵管。浇捣时，砼自由流淌长度控制在 3~5m 左右，减少
砼暴露面积和时间，避免产生施工冷缝。
砼表面处理:砼浇筑前，在板面竖向钢筋上抄出 500mm 高标志，
并用红油漆标明，用以控制板面标高。砼浇捣后以标志处往下量出底
板面标高，拉线用长括尺将砼表面找平，木蟹打抹，找好标高并使表
面粗平，再用铁板压实收光，砼初凝前再用木砂板将表面砂毛，保证
成型美观。
砼的养护: 砼浇捣后，采取蓄热保温养护法，避免产生温度裂缝，
即在砼表面砂毛后，紧接着在其上覆盖一层塑料薄膜。厚度较大的区
域可加盖两层麻袋或草袋后再覆盖塑料薄膜，砼终凝后，每隔 4 小时
揭开覆盖物喷水养护，三天后，减少喷水次数，以保证砼面湿润为准，
覆盖养护时间以测温结果确定。达到 前不得上人作业，砼养
护不少于 14 天。
3、 模板工程
柱模板安装:按图纸设计尺寸制作柱侧模板（外侧板宽度要加大两
倍内侧板模板厚）,按放线位置钉好压脚板再安装柱模板。两垂直向
加斜拉顶撑,校正垂直度及柱顶对角线。柱箍根据柱模尺寸,侧压力大
小等因素考虑,使用方木钉木箍,柱箍间距为 500mm 左右。
梁模板安装
在柱子上弹出轴线,梁位置和水平线,钉柱头模板。
梁底模板:按设计标高调整支撑的标高,然后安装梁底模板,并拉
线找平。当梁底跨度大于及等于 4 米时,跨中梁底处应按设计要求起
拱,起拱高度为梁跨度的 1‰～3‰。主次梁交接时,先主梁起拱后次梁
起拱。
梁下支柱支承在基土面上时,应对基土平整夯实,并加木垫板,确
保砼在浇筑过程中不会发生支撑下沉。
楼面模板安装:
根据模板的排列图架设支柱和龙骨。支柱与龙骨的间距,就根据
楼板的砼重量与施工荷载的大小确定,支柱 800～1200mm,大龙骨间
距为 600～1200mm,小龙骨间距为 400～600mm。支柱排列要考虑设
置施工通道。
通线调节支柱的高度,将大龙骨找平,架设小龙骨。
铺模板时可从四周铺起,在中间收口。若为压旁时,角位模板应通
线钉牢固。
楼面模板铺完后,要认真检查支架是否牢固,模板梁、板面应清扫
干净。
底层地面应夯实,并铺垫木板。
模板拆除
墙、柱、梁模板应优先考虑整体拆除，便于整体转移后，重复进
行整体安装。
柱子模板拆除：先拆掉柱斜拉杆或斜支撑，再卸掉柱箍，再把连
接每片柱模板的 U 型卡拆掉，然后用撬棍轻轻撬动模板，使模板与
混凝土脱离。
墙模板拆除：先拆除穿墙螺栓等附件，再拆除斜拉杆或斜撑，用
撬棍轻轻撬动模板，使丁模板离开墙体，即可把模板吊运走。
楼板、梁模板拆除：应先拆梁侧帮模，再拆除楼板模板，楼板模
板拆模先拆掉水平拉杆，然后拆除支柱，每根龙骨留 1-2 根支柱暂不
拆。操作人员站在已拆除的空隙，拆去近旁余下的支架使其龙骨自由
坠落。用钩子将模板钩下，等该段的模板全部脱模后，集中运出，集
中堆放。楼层较高，支模采用双层排架时，先拆上层排架，使龙骨和
模板落在底层排架上，上层模板全部运出后，再拆底层排架。有穿墙
螺栓者先拆掉穿墙螺栓和梁托架，再拆除梁底模。柱模板拆除时混凝
土强度应能保证其表面及楞角不因拆除模板受损坏，方可拆除。墙模
板拆除时混凝土强度必须超过 1MPa 时，方可拆除。板与梁模析强度
如设计无规定时，应符合施工规范的规定。拆下的模板及时清理粘连
物，涂刷脱模剂，拆下的扣件及时集中收集管理。
4、 钢筋工程
钢筋质量必须严格执行双控,要有出厂合格证及试验合格后方可
使用,所使用的钢筋级别、种类和直径要符合要求。
钢筋制作
钢筋加工制作前要做好下料计划,按照设计要求的钢筋规格、形
状、尺寸、数量合理下料,长短搭配,节约钢材。
钢筋要作弯钩时弯曲直径不小于钢筋直径的 倍,钢筋末端需
作 900 或 1350 弯折时弯曲直径不宜小于钢筋直径的 5 倍,箍筋的末端
应作弯钩,弯钩形式及弯曲直径应符合设计要求。
钢筋绑扎与安装
钢筋安装与绑扎接头前要熟悉、理解图纸设计要求,保证钢筋就
位准确,数量充足。检查已加工好的钢筋级别、直径、尺寸和数量是
否与料牌相符,如有错漏要纠正、增补。
绑扎接头应符合以下规定:搭接长度的末端距钢筋弯折处,不得
小于钢筋直径的 10 倍,接头不宜位于构件最大弯矩处。钢筋搭接处,应
在中心和两端用铁丝扎牢。受拉钢筋绑扎接头的搭接长度,要符合设
计及施工规范规定。受压钢筋绑扎接头的搭接长度,应取受拉钢筋绑
扎接头搭接长度 倍。
5、 钢筋绑扎工程
在模板上弹出钢筋安装位置线,各间距要准确。楼板面筋利用钢筋
支撑固定在正确的位置,并绑扎牢固,避免钢筋塌陷或走位,负筋待水
电配管安装完毕后再进行绑扎,绑扎好后严禁在上面踩踏,确保负筋位
置的正确。
板底筋应伸至梁或墙中线,并且锚入支座不小于 5 倍,面筋如在支
座处不能拉通的则要锚入支座内不小于设计要求
柱筋绑扎
竖向钢筋的弯钩应朝向柱心,角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角,
对矩形柱应为 450 角。截面小的柱,用插入式振动器时,弯钩和模板所
成的角度不小于 150。
下层柱的竖向钢筋露出楼面部分,宜用柱箍将其收进一个柱筋直
径,以利上层柱的钢筋搭接。
箍筋的接头应交错排列垂直放置,箍筋转角与竖向钢筋交叉点均
应扎牢。绑扎箍筋时,铁线扣要相互成八字形绑扎。
梁筋绑扎:纵向受力钢筋出现双层排列时,两排钢筋之间应垫以
直径 25mm 的短钢筋。梁箍筋的接头应交错设置,并与两根架立筋绑
扎,悬臂梁则箍筋接头在下,其余做法与柱相同。
6、混凝土工程
按招标文件要求，本工程项目采用商品砼。砼浇筑过程中要定时
检查和不定时抽查砼坍落度。
基础砼浇筑时，要按基础的布置搭设好泵送管道，在砼汽车泵布
料杆不能直接供料的基础浇筑部位，要提前安装好输送管道。
振捣泵送砼时，振动棒插入的间距一般为 400mm 左右，振捣时
间一般为 15～30s，并且在 20～30min 后对其进行二次复振；
对于预留洞、预埋件和钢筋密集的部位，要预先制订好相应的技
术措施，确保顺利布料和振捣密实。在浇筑砼时，要经常观察，当发
现砼有不密实等现象，要立即采取措施。
柱砼浇筑
柱砼浇筑要分层进行，每层厚度不大于 500mm，振捣时振动棒
不得碰钢筋、模板，振捣要密实，不得漏振。浇捣砼前要淋水湿透柱
模，柱砼一次捣完，施工缝留在梁底 10cm 处。 梁板砼浇筑
梁板砼同时浇筑,浇筑时应顺次梁方向，先将梁的砼分层浇捣,再
由梁一端向另一端作阶梯形向前推进,当起始点的砼达到板位置时,再
与板砼一起浇筑。浇筑楼板时,砼虚铺厚度要略大于板厚,用平板式振
动器顺浇筑方向来回拖拉振捣。梁板砼施工时要控制好板面标高,板
面采用二次收浆法施工,砼经机械振捣后用刮尺刮平,再用木槎板槎平
压实。砼初凝前用木槎板进行二次收浆槎平、压实,防止收缩裂缝的
出现。
砼施工缝
梁板砼工程应尽量连续施工，当必须留置施工缝时，施工缝留置
必须合理,梁板留垂直缝，梁砼施工缝避免留设在最大受力处，板砼
施工缝留设在板跨中 1/3 处，柱砼施工缝留置在梁底 10cm 处。继续
浇筑前必须认真处理，将缝表面的污物清理，并凿毛。浇筑前于接缝
处铺设与相同成分的砂浆，保证该部分的砼不出现“蜂窝、麻面”的缺
陷。砼楼面浇捣完成 12 小时内用麻袋或其它物品覆盖淋水养护不少
于 7 天。
7、 砌体工程
材料准备
，MU5 混凝土空心砌块、多孔页岩砖,必须满足设计要求
和国家有关规范要求。材料进场必须有质保书和验收批数量作试验，
送检合格后方可进行使用。对进场的砌块材料应分类堆放整齐，挂牌
标识，并做好防雨措施。
水泥：矿渣硅酸盐水泥，必须具有质保书和抽检报告（特别是
安定性试验）合格后方可使用，符合 GB175－1999。
砂：细度模数大于 ，含泥量小于 3％，必须经抽检合格后方
可使用。
增塑剂（砂浆王）
采用外购砂浆王，替代传统的石灰膏在满足砂浆和易性和强度的条件
下，能使水泥与砂充分结合，其耐久性比普通砂浆有明显提高，后期
强度高，掺量为水泥重量的 2‰
拌制砂浆
砌体采用 混合砂浆，搅拌前先进行配合比设计，配合比应
用重量比，计量精度为：水泥范围为 2%，砂及掺合料为 5%，采用
机械拌制，搅拌时应严格称量，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水。
搅拌时间不少于 分钟。
每楼层或 250㎡砌体的各强度等级的砂浆，应不少于一组（每
弹线
预留、预埋、设拉结筋
设构造柱或钢筋混凝土带
找平 立皮数杆 排底 挂线 拌制砂浆 砌砖或砌块 验评
组 6 块）试块。
工艺流程
本工程框架内外填充墙均采用混凝土空心砌块,其施工工艺如下：
当填充墙高度超过 4m 时，设置钢筋混凝土水平系梁。
砌筑施工要点：
基层清理
将砌筑墙部位的楼地面，剔除高出撂底面的凝结灰浆，并清扫干净。
弹线：砌筑前，应校核龙门板上的轴线，并弹出墙的中线和边
线，以及门洞、窗洞和墙面其它孔洞的洞口边线等。
找平：墙砌筑前，应按设计标高，用砂浆或细石混凝土将墙基
面找平。墙体在第一步架砌筑完后，应在高出设计楼（地）面＋50cm
的墙面上，弹出水平线，以控制墙体细部（包括门窗、洞口、过梁、
预留孔、预埋件等）的标高。
立匹数杆：砖墙的匹数杆，应立于墙角、内外墙交接处、楼梯
间及墙面变化较多的部位，其间距不大于 12mm，当采用外脚手架操
作时，匹数杆应设在里面，当采用里脚手架砌筑时，匹数杆宜设在外
面。
排砖摞底：在砌筑前，均应根据图纸尺寸、门窗位置、砖的模
数、灰缝宽度，排砖基础要求以及选定的组砌方法编制排砖草图，进
行排砖摞底，经试排合格后，方能拉通线砌筑，作为向上施工的标准。
挂线：厚度一砖及其以下的砌体墙应单面挂线，操作过程中，
应经常检查平线、线子、腰线砖、立线和斜线等，遇有偏差，及时纠
正。
砌筑：砌块墙的转角处，砌块应隔皮纵、横墙相互搭砌。砌到
接近上层梁、板时，应用普通页岩砖斜砌挤紧，砖倾斜度为 60 度左
右，砂浆应饱满。
砌筑总质量要求
横平竖直
为使砌体均匀受压，不产生剪切水平推力，砌体灰缝应保证横平竖直。
砂浆饱满
为保障能够砌体均匀受力，要求水平灰缝砂浆饱满，厚薄均匀，灰缝
厚度一般为 8～12mm，砂浆饱满度不得低于 80％。竖向灰缝宜采用
加浆填灌的方法，使其砂浆饱满，但严禁用水冲浆灌缝。
错缝砌筑
为提高砌体得整体性、稳定性和承载力，砌体排列得原则应遵循内外
搭砌、上下错缝得原则，避免出现连续得垂直通缝。错缝得长度一般
不应小于 60mm。
接槎可靠
砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填
实砂浆，保持灰缝平直。填充墙，应与框架总预埋得拉结筋连接，隔
墙和填充墙得顶面和上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。对留
斜槎得，斜槎长度不应小于砌筑高度得 2/3，拉结筋得数量为每 12cm
墙厚放置一根直径 6mm 得钢筋，间距沿墙高不得超过 50mm，伸入
两侧墙中每边均应小于 500mm，埋入长度从墙得留槎处算起，每边
不小于 500mm，末端应有 900 弯钩。
砌块与门窗口联结
当采用预留洞口时,将预制好埋有木砖的砌块按洞口高度在 2m
以内每边砌筑三块,洞口高度大于 2m 时砌四块,砼块四周的耗资休饱
满密实。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门
框与砼内的木砖钉牢。也可以将门窗洞口周边做成钢筋砼边框，边框
与门窗木框边缝的余量每边为 15mm，砼边框内再留木砖或铁埋件。
门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋砼拉结带，且全长贯通，以增强加
气砼墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。
当采用先立框时门框外侧面应作防腐处理,每侧钉设三个（门高
超过 2m 时四个）木砖,对称留设,砌筑时在校正门框的位置及垂直度
后用砂浆固结。砖与窗口的联结方法,基本上与门口的联结方法相同。
墙顶与梁底之间,用粘结砂浆斜砌一层。
门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防
锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。
门窗口过梁部位，当洞口宽度小于 500mm 时，又无钢筋混凝土
带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开关
经自然养护 2～3 天之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺
粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于 500mm 时，上口可按上述做
成钢筋混凝土拉带梁。
砌块与楼板（或梁底）的联结
楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与加气混凝土墙体
拉结。当楼板或梁底未事留置拉结筋时，先在砌块与板接触处涂抹粘
结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约 600mm）在砌
块上皮紧粘楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或
在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证加气混凝土墙体顶部稳定、牢
固。
8、 脚手架工程
本工程外墙采用双排扣件式钢管脚手架。
双排扣件式钢管脚手架搭设
地基处理
脚手架地基应平整夯实，回填土必须严格分层夯实。
脚手架立杆不能直接立于土地面上，应加设垫扳，垫子板宜采用
长 、宽不小于 200mm、厚 50-60mm 木板，垂直于墙面放置
（用长 左右平等于墙放置亦可）。
脚手架地基应有可靠的排水措施，防止积水浸泡地基，在脚手架
外侧挖一浅排水沟排除雨水。
构造要求
立杆：横距 ，纵距 。立杆与大横杆必须用直角扣件扣
紧，不得隔步设置或遗漏。
大横杆：步距为 。上下横杆的接长位置应错开布置在不同
的立杆纵距中。
小横杆：贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。在
相邻立杆之间根据需要加设 1 根或 2 根，在任何情况下，均不得拆除
贴近立杆的小横杆。
剪刀撑：脚手架在两端设置，中间每隔 15m 设一道剪刀撑，应
连续 3-4 根立杆，斜杆与地面夹角为 45-60°，剪刀撑应沿架高连续布
置，在相邻两排剪刀撑之间每隔 10m 高架设一组长剪刀撑。剪刀撑
的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在其中间
应增加 2-4 个扣结点。
连墙杆：每层都要设置，垂直距离不大于 4m，水平距离为 6m，
即 3-4 根立杆设 1 点。
护栏和挡脚板：在铺脚手板的操作层上必须设护栏和挡脚板。栏
杆高度 。挡脚板亦可用加设一道底栏杆（距脚手板面
）代替。
安全防护措施：作业层的外侧面应设挡板或安全网。设置供人员
上下使用的安全技校或斜道。
脚手架拆除注意事项
划出工作区标志，禁止行人进入。
严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆，先绑者后拆，一
般是先拆栏杆、脚手板、剪刀撑，而后拆小横杆、大横杆、立杆等。
统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的结扣
时应先告知对方，以防坠落。
材料工具要用滑轮和绳索运送，不得乱扔。
9、 屋面工程
基层处理：
基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓
和密实不透水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，
砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，浇水洗净，用素灰和水泥砂浆找
平。比较光滑砼表面应先刷毛，并清洗干净，砼表面麻面和松动的石
子，剔除、清洗干净。弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。基层处理
要达到使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。
水泥砂浆找平层施工
彻底清除屋面结构层上面的松散杂物，凡凸出基层的砼疙瘩、钢
筋头、落地砂浆等用凿子凿去，并用水冲洗干净。根据设计坡度要求
拉线找坡灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距 米左右为宜。将基层
洒水湿润，刷水灰比为 － 纯水泥浆一遍，随刷铺砂浆，并且 2
米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。待砂浆开始收水时，用铁抹子收光。
（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。沟边、女儿墙脚、
柱脚、水池脚等应抹成圆弧。找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时
间不小于 7d。干燥后即可进行防水层施工。施工作业，屋面上不得
直接堆放物品。
卷材防水层施工
清理基层：将施工部位的基层清扫干净。
刷冷底子油：水泥砂浆找平层必须干燥，然后满涂冷底油，涂
刷要均匀，不得漏刷，涂刷后表面保持清洁。
铺贴附加层：在雨水口、檐沟、阴阳角等部位预先用聚乙烯丙
纶复合防水卷材或涂膜贴一层增强加层。
铺屋面卷材：根据设计要求,改性沥青防水卷材铺两道。对设有
分格缝的屋面，对分格缝用防水油膏嵌填，并铺贴一层卷材附加层
（200mm 宽，单边粘贴）。对设有保温层的层面应在保温层和找平层
能中留置排气槽，要求排气道纵横贯通，每 36m2 设一排气孔，并与
排气道通，在排气槽上铺贴一层（不少于 200mm 宽）。屋面坡度小
于 3%时，卷材宜平等屋脊铺贴，屋面坡度在 3%-5%之间时，卷材可
平或垂直屋脊铺贴，屋面坡度大于 15%或屋面受震动时，卷材宜垂直
铺贴。卷材铺贴，平等于屋脊开始，从檐口开始往上铺，将喷火枪
（或喷灯）调整就绪，然后对准卷材与基层的交界面（喷枪与卷材的
距离保持 50～100m），在卷材表面热熔胶熔化并发黑有光泽时，进行
滚动粘贴，卷材向前滚动时，要求边缘有热熔胶溢出，并用小刀刮平
封实。在卷材滚动过程中，须对卷材压实，不许空鼓。
卷材的搭接宽度（含短边和长边），采用满粘法 80mm，空铺、
点粘、条粘法均 100mm。卷材之间（即边接缝）粘接时用喷枪对准
上下层卷材烧至熔化，然后用力挤压边缘有热熔胶溢出，用刮刀修平
封实。卷料施工时，对屋面所有管道、烟囱口、水落口等节点周围及
转角处剪开的卷材和密封胶封牢。
10、 外墙装饰工程
外墙涂料饰面
基层处理：基层要求有足够的强度，不得有酥松、脱皮、起砂、
粉化等现象。砼和水泥砂浆表面凿成小麻面，表面光滑对涂料粘结不
利。现抹水泥砂浆，基龄期应在 7 天以上，其表面含水率要求在 10%
以下，表面 PH 值要求在 10 以下。
控制好空压机施工喷涂压力，一般在 ～ 范围内，或
按涂料产品使用说明调好压力。
喷涂作业的时候，手握喷枪要稳，涂料出口应与被涂面垂直，
喷枪移动时应与喷涂面保持平行。喷枪运动速度适当且保持一致，一
般为 40～60cm/Min。
喷涂时，喷嘴与被涂面距离控制在 40～60cm。
喷枪移动应保持与被涂面平行，故范围不能太大，一般直线喷
涂 70～80CM 后，拐弯 180°反向喷涂下一行。两行重叠宽控制在喷
涂宽的 1/2～1/3。
喷涂施工质量要求：涂膜应厚度均匀，颜色一致，平整光滑，
不应有露底、皱纹、流挂、针孔、气泡、失光发花等缺陷。
涂料施工后 12h 内避免淋雨，预计有雨时应停止施工。
11、 内墙装饰工程
内墙抹灰
内墙抹灰工程应在房屋和室内暗管等完成以及墙身干透后进行，
门窗洞口与立墙交接处及各种孔洞均应用 1:3 水泥砂浆砌砖堵严。抹
灰顺序应先室外后室内，先上面后下面，先地面后顶墙。
做好基层处理,先将墙面的废余砂浆、灰尘等清扫干净,有砼光面
部位凿毛,再用 107 胶水泥浆涂刷一遍,后用水将墙面淋透。
天棚面抹灰前必须先打控制平整度和垂直的标点；墙面抹底灰前
要先贴灰饼、冲筋。然后用混合砂浆分层补抹,直到找平抹平。
内墙腻子
腻子作业要待底灰充分干燥后进行，要求所用的双飞粉一次性进
货，确保颜色统一。
腻子搅拌要均匀，控制好其稠度，保证在涂刷时不流坠、不显刷
纹。
先用腻子补平底灰表面裂缝和不平处，干透后用砂纸磨平；然后
第一遍满刮腻子，待干后再用砂纸打磨平整，并清除浮尘；再第二遍
满刮腻子，干燥后再打磨。要求腻子表面光滑、平整洁净、色泽一致，
阴阳角方正、顺直,无刮痕、无疙瘩。
在浆膜干燥前，要防止灰尘玷污和热空气的侵袭。
12、 楼地面工程
行政楼的卫生间 1、2、3 为 300*300 防滑砖楼地面；洗衣间、走
廊为 300*300 防滑砖地面；其他房间为 600*600 耐磨砖地面，实训楼
上人屋面为 600-600 耐磨砖屋面；连廊、卫生间、盥洗间、饮水间、
阳台为 300*300 防滑楼地面。
工艺流程：
工艺流程：基层处理→测标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和冲筋
→搅拌砂浆→铺水泥浆结合层→铺砖→养护、勾缝。
基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净，剔掉
灰浆层和灰渣层，用 10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水
及时将碱液冲净。
测标高、弹线：根据墙上+50cm 水平线，往下量测量出面层高、
并弹在墙上。
洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
抹灰饼和冲筋：根据房间内四周中墙上弹的面层标高水平线，确
定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼，横竖间距 ～，
灰饼上平面即为地面面层标高。
铺砂浆结合层：铺砂浆前，基层应浇水湿润，并刷一道水灰比
为 ～ 的水泥素浆，随刷随铺体积比为 1℃2 的干硬性水泥砂浆，
根据冲筋的标高，用木抹子拍实，用刮尺刮平。
铺砖：按预先确定的铺砖顺序和铺砖方法进行铺贴，要求表面平
顺，缝隙均匀、顺直。
地砖铺贴完毕，应及时用抹布或纱头把地砖抹擦干净，并将缝内
余浆擦去。
地砖铺贴完并经养护结实后，用白水泥勾缝，勾缝应做到密实、
平整、光滑。
13、 门窗工程
木门制作与安装
先对每一层打出一水平控制线，然后弹出门框的安装高度。
将各种规格的门框安装到相应规格的门洞口，安装时先把门框
安装到顶，并有木楔子在门框固定，然后根据水平控制线木门框的高
度，用水平尺检查门框水平。
用线附调整门框的垂直度，门框的内侧面与墙面连成一平面。
用 10cm 长的钉子把门框固定于木砖上，钉子要预留一部分凸
出门框外，不作最后固定。
对门框边进行抹灰，抹灰时要把门框与墙间的空隔塞满灰浆，
如果灰浆太厚要分层进行，抹灰时把门框两边的木楔子拿掉。
抹好灰待砂浆足够强度后可把钉子钉入木门框内，每块木砖钉
1-2 颗钉子，钉子钉帽砸扁，顺木纹钉入门框。
根据门的开启方向，将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如门
扇大，将大出的部分刨去；若扇小，则绑木条，且木条应在装合页的
一面，用胶粘后再用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木纹钉入框内 1～2mm。
第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住
临时固定，按门扇与口边缝宽尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页
槽的位置（距门扇的上下端各 1/10，且避开上下冒头），同时应注意
口与扇安装的平整。
门扇第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页，就应先用线
勒子勒合页的宽度，根据上、下冒头 1/10 的要求，定出合页安装边
线，分别从上、下边线里量出合页长度，剔合页槽，以槽的深度来调
整门扇安装后页框的平整，刨合页槽时应留线，不应剔的过大、过深。
合页槽剔好后，既安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，
然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺
丝全部拧紧，木螺丝应钉入全长的 1/3，拧入 2/3。
铝合金门窗的制作和安装
制作前的准备
材料准备：选用的铝合金属型材各项技术指标均符合有关规
定。玻璃按设计要求选择，厚度为 6mm。
其它附件同一单位工程，应采用同一厂家生产的材料和附件。
窗框扇制作：窗框扇制作必须符合规范要求。窗框扇下好
料后运至现场必须注意不要损坏及压弯变形。
14、 给排水及消防工程
管道安装总体原则和施工准备
管道安装总体原则
本工程施工的总体原则为：先预留预埋、后管道安装；先地下管、
后地上管；先主管、后支管；先架空后地面；先设备就位、后工艺配
管；先施工室内总分再施工室外部分。同时为了配合总体进度。对于
土建优先施工的要提前施工给予配合，室内部分先配合土建做好预留、
预埋工作，然后在土建适当工序完成后合理交叉、配合；室外部分管
道貌岸然的施工合理选择施工时机，一般为室内工作量已大部分完成、
室外道路施工之前，按“先下后上、先大后小”的原则进行。
主要施工程序：
室外管道安装施工主要工序流程如下：
技术交底→材料检验→测量放线→管沟开挖→标高测量→清理
沟底→沟底垫砂→标高测量→管道安装→井室砌筑→闭水试验→隐
蔽验收→土方回填→交工验收。
室内管道安装施工主要工序流程如下：
预埋、预留→管道预制→支架安装→管道冲洗→系统试验→防腐
保温→卫生洁具安装→管道消毒、系统试运行→验收交付。
预留、预埋
孔洞预留：在管道安装工作开始前，熟悉设计图纸，根据图
纸绘制管道留洞图，并同其它专业共同复核留洞的正确性，如发现有
专业交叉，管道“打架”现象发生，应及早做设计变更，以保证管道预
埋工作准确、连续的实施。根据施工图中给定的穿管坐标和标高在模
板上作好标记，将事先准备好的模具，用钉子钉在模板上或用铁丝绑
扎在周围的钢筋上，固定牢固。在土建施工过程中，安排管道预埋人
员值班，随时检查模具是否有跑位、损坏和漏留情况的发生。
管道安装
铝塑复合管安装
本工程室外给水管为高分子聚乙烯复合管，采用套筒电熔或法兰
连接。
锯管及切口：锯管长度应根据实测并结合各连接件的尺寸逐
层确定。锯管工具宜选用细齿锯、割刀和割管机等机具。断口应平整
并垂直于轴线，断口处不得有任何变形。插口处可用中号板锉锉成 15
°-30°坡口。坡口厚度宜为管壁厚的 1/3-1/2，长度一般不小于 3mm。
坡口完成后应将残屑清除干净。
粘接连接：管材或管件在粘接前应用棉纱或干布将承口内侧
和插口外侧擦拭干净，使被粘接面保持清洁，无灰尘与水迹。当表面
粘有油迹时，需用棉纱粘丙酮等清洁剂擦净。配管时应将管材与管件
承口拭擦一次，在其表面划出标记。用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口
外侧及粘接承口内侧时，应轴向涂刷，动作迅速、涂抹均匀、且涂刷
胶粘剂后，立即找正方向将管子插入承口，使其准直，再加挤压。应
使管端插入尝试符合所划标记，并保证承插接口的直度和接口位置正
确，还应保持静待 2-3 分钟，防止接口脱落，预制管段节点间误差应
不大于 5mm。
排水管安装
锯管及切口
锯管长度应根据实测并结合各连接件的尺寸逐层确定。
锯管工具宜选用细齿锯、割刀和割管机等机具。断口应平整并垂
直于轴线，断口处不得有任何变形。
插口处可用中号板锉锉成 15°～30°坡口。坡口厚度宜为管壁厚
的 1/3-1/2，长度一般不小于 3mm。坡口完成后应将残屑清除干净。
粘接连接：管材或管件在粘接前应用棉纱或干布将承口内侧和
插口外侧擦拭干净，使被粘接面保持清洁，无灰尘与水迹。当表面粘
有油迹时，需用棉纱粘丙酮等清洁剂擦净。配管时应将管材与管件承
口拭擦一次，在其表面划出标记。用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外
侧及粘接承口内侧时，应轴向涂刷，动作迅速、涂抹均匀、且涂刷胶
粘剂后，立即找正方向将管子插入承口，使其准直，再加挤压。应使
管端插入尝试符合所划标记，并保证承插接口的直度和接口位置正确，
还应保持静待 2-3 分钟，防止接口脱落，预制管段节点间误差应不大
于 5mm。
胶圈连接
将承口和插口清洁，防止橡胶圈被脏物划伤。把橡胶圈从中间捏
扁，塞入承口的凹槽里，然后松手，并用手将塞入凹槽里橡胶圈抹平。
将橡胶圈和插口涂上润滑剂（如洗衣粉水），将承口和插口对齐，用
手（小管径）或用拉紧器（大管径）将插口插入承口内。
阀门安装
安装前按设计要求，检查其种类、规格型号及质量阀杆不得弯曲，
按规定对阀门进行试压，检验是否泄漏。阀门安装的位置除施工图注
明尺寸以外，一般就现场情况，做到不妨碍设备的操作和维修，也便
于阀门自身的拆装和检修。水平管道上的阀门安装位置尽量保证手轮
朝上或者倾斜 45°或者水平安装，不得朝下安装。法兰阀门与管道一
起安装时，可将一端管道上的法兰焊好，并将法兰紧固好，一起吊装；
另一端法兰为活口，待两边管道法兰调整好，再将法兰盘与管道点焊
定位，并取下焊好再将管道法兰与阀门法兰进行连接。阀门法兰盘与
钢管法兰盘平行，一般误差应小于 2mm，法兰螺栓对称上紧，选择
适合介质参数的垫片置于两法兰盘的中心密合面上，注意放正，然后
沿对角线上紧螺栓，最后全面上紧所有螺栓。
卫生设备的安装
卫生洁具安装
按已安装至地面或楼板面的排水短管中心，画线确定蹲便器的
安装中心线，并将此中心线引至蹲便器后墙上，弹出冲洗管的中心线
（垂直线）。
在蹲便器的出水口上缠上油麻，抹上油灰，同时在排水短管的
承口内抹上油灰，将便口插入排水短管承口内，压实、刮平多余的油
灰。
用水平尺校正蹲便器安装是否平稳，并校正便口中心是否对准
墙上的垂直中心线。
在蹲便器和砖砌中间填入细砂，并压实刮平。
量出冲洗管的长度，锯好后，将其上端与冲洗阀连接，下端插
入胶皮碗的小头内，用 14#铜丝绑扎不少于 3 道；胶皮碗的大头套入
便器的进水瓷管头上，外扎 14#铜丝 3-4 道。
冲洗管和便器的接合部位，须经多次试水不漏后方可隐蔽。
消防箱的安装
消火栓箱安装：对消火栓箱的安装要求同卫生洁具安装的要求，
要求做到稳、准、牢。同时在箱体具体安装过程中，应根据消火栓箱
的布置，选择合适开启方向门的箱体。消火栓箱附件安装前，对箱体
表面和消防箱门玻璃要逐个擦拭干净，麻织带和水枪按照设计或标准
图集要求堆放好。
15、 电气安装工程
施工准备
在土建钢筋绑扎时，注意做好各批电气预埋，灯盒的工作，预埋
楼面电管时，要在土建第一声能钢筋网铺设时再装，所有的管口用木
塞埋塞，过线盒和灯盒用泥土填满，以图纸设计方位安装，有与实际
不符时，应及时请示监理和甲方确定方案。土建拆模后要及时派人处
理已安装的灯盒和过线盒。暗敷的阴烯塑料管采用套管连接。由于阴
烯塑料管容易被压损或折裂，在施工时必须采取有效的措施。特别是
在土建浇注时，电工人员必须到场跟班监护。
墙体砌砖时，要派有经验的专人负责，配合土建预埋。开关盒和
电管、插座、开关标高要符合要求，保持高度一致。
管内穿线时，要放滑石粉，管内电线不准有接头，穿完导线要作
绝缘电阴测试，要求大于 Ω以上。
插座安装以左零右火方式，开关接线采用上开下关方式，并要求
牢固。灯具安装前要做试灯工作。灯架要求用烹膨胀螺丝固定，不准
使用木塞方式，安装固定的螺丝点数要够，严禁缺装。
各类配电柜、箱的安装要求水平、垂直。金属外壳可靠接地，连
接端子导线接线头要求与固定螺丝连接。
接地母线和引向钢筋的焊接要求双面焊接，焊缝长度大于钢筋直
径的六倍以上。在土建浇灌混凝土及地面回填土埋好接地母线一周后，
天气干燥时可进行接地电阴测试，测试电阻<4Ω。
电气配管及管内穿线
施工程序
暗管敷设的施工程序：施工准备→预制加工管煨弯→测定盒箱位
置→固定盒、箱→管路连接→变形缝处理→地线跨接。
明管敷设的施工程序：施工准备→预制加工管煨弯、支架、吊架→
确定盒、箱及固定点位置→支架、吊索架固定→盒箱固定→管线敷设
与连接→变形缝处理→地线跨接。
管内穿线施工程序：施工准备→选择导线→穿孔机带线→清扫管
路→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线连接→导线焊
接→导线包扎→线路检查绝缘摇测。
主要施工方法和技术要求
暗管敷设：
随墙（砌体）配管：配合土建工程砌墙立管时，该管应放
在墙中心，管口向上者应封好，以防水泥砂浆或其它杂物堵塞管子。
往上引管有吊顶时，管上端应煨成 90°弯进入吊顶内，由顶板向下引
管不宜过长，以达到开关盒上口为准，等砌好隔墙，先稳盒后接短管。
现浇混凝土楼板配管：先找准确位，根据房间四周墙的厚
度，弹出十字线，将堵好的盒子固定牢，然后敷管。有两个以上盒子
时，要拉直线。管进入盒子的长度要适宜，管路线隔 1m 左右用铅丝
绑扎牢。
电缆敷设
配电干线电缆采用耐火电缆桥架，阴燃电缆采用防火钢梯架，电
缆在设备间水平垂直敷设时，采用普通电缆槽架，沿电缆沟敷设时，
考虑采用电缆托架敷设。
水平敷设：敷设方法可用人力或机械牵引。电缆沿桥架或线槽
敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉。拐弯处应以最大截面
电缆允许弯曲半径为准。电缆严禁绞拧、护层断裂和表面严重划伤。
不同等级电压的电缆应分层敷设，截面积大的电缆放在下层，电缆跨
越建筑物变形缝处，应留有伸缩余量。电缆转弯和分支不紊乱，走向
整齐清楚。
垂直敷设：垂直敷设，有条件时最好自上而下敷设。土建拆吊
车前，将电缆吊至楼层顶部。敷设时，同截面电缆应先敷设底层，后
敷设高层，应特别注意，在电缆轴附近和部分楼层应采取防滑措施。
自下而上敷设时，低层小截面电缆可用滑轮大绳人力牵引敷设。高层、
大五项原则电缆宜用机械牵引敷设。沿桥架或线槽敷设时，每层至少
加装两道卡回支架。敷设时，应入一根立即卡固一根。
电缆穿过楼板时，应装套管，敷设完后将套管与楼析之缝隙用防
火材料堵死。
挂标志牌：标志牌规格应一致，并有防腐功能，挂装应牢固。
标志牌上应注明回路编号、电缆编号、规格、型号及电压等级。沿桥
架敷设电缆在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应适当增
设标志牌，每 2 米挂一标志牌，施工完毕做好成品保护。
照明灯具等末端电器的安装
施工程序
施工准备→检查灯具→灯具支吊架制作安装→灯具安装→插座
箱安装→通电试亮→清理接线盒→开关、插座箱接线→开关安装。
施工方法
．1 灯具安装：
灯具检查，灯具的型号规格符合设计要求，各种标志灯的批示方
向正确无误；应急灯必须灵敏可靠。
在电源线进入灯具线孔处应套上塑料胶管以保护导线。通电试亮，
灯具安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方能进行通电试亮
工作，通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；
开关与灯具控制顺序是否相对应，如发现问题必须先断电，然后查找
原因进行修复。通电运行 24 h 无异常现象，即可进行竣工验收。
开关、插座安装
开关安装：安装时，开关面板应端正、严密并与墙面平；开
关位置应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；成排安装的开关
高度应一致，高低差不得大于 2mm。
插座安装：安装时应密切配合土建地面装修工程，确保插座
顶部与地面装修完成面平齐；位于设备机房或卫生间等潮湿场所的插
座采用防潮型，安装高度为 ；在公共场所的插座须采用安全型
插座。
16、 防雷、接地部分
施工程序
施工准备→接地装置安装→引下线安装→避雷带支架制作安装
→避雷网安装→提前放电装置安装→接地电阻测试。
防雷接地施工方法
防雷接地工程包括接地装置、防雷引下线及避雷带的安装。
接地装置，按照设计图尺寸位置要求，将底板内两条结构主筋
焊接连通，并与所经桩台及柱内的有关钢筋焊接（不同标高处利用两
根竖向结构上下贯通），并将两根主筋用油漆做好标记，便于引出和
检查。
所有焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、
裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，刷沥青作防腐处理，
采用搭接焊时，其焊接长度要求如下：镀锌扁钢不小于其宽度的 2 倍，
且至少 3 个棱边焊接。镀锌圆钢焊接长度为其直径的 6 倍，并应二面
焊接。镀锌圆钢与镀锌扁钢连接时，其长度为圆钢直径的 6 倍。每一
处施工完毕后，应及时请质检部门进行隐蔽工程检查验收，合格后方
可隐蔽，同时做好隐蔽工程验收记录。
防雷引下线，本工程利用竖向结构主筋作防雷引下线，按图中
指定的部位，将柱内靠外侧的二条通长焊接的主筋，并与屋面避雷带
焊接相连。
每处施工完毕后，应及时请业主和监理进行隐蔽验收，并做好隐
检记录。
17、 重点、难点工程施工方案
后浇带的施工
施工缝的处理方法：
本工程施工缝主要是指普通钢筋混凝土竖向构件的水平施工缝。
根据其留置部位分为有防水要求的施工缝和无防水要求的施工缝。
有防水要求的水平施工缝处理方法：
根据设计图纸，在施工缝中间沿结构周圈设置一条 400×3mm 封
闭钢板止水带。止水带钢板选用 A3 钢，每段长 6m，两段止水带搭
接长度 100mm，沿竖向满焊，焊缝不得有气孔、夹焊现象、保证密
实不漏水。
钢板止水带在墙中每隔 2m 用Φ25 钢筋焊接支架，固定牢固，
并且保证位置准确。
每层 500mm 高短墙与下部结构混凝土同时浇筑，注意控制混凝
土浇筑标高至板面上 500mm 处，不得偏高或偏底。
浇筑上层混凝土前应将结合处已有混凝土表面清理干净，剔除表
面浮浆及松动的石子等杂物，钢板止水带表面也应清理干净，并用清
水冲洗。在外防水施工时应对施工缝处采取加强措施，如加做一层加
强层等。
在浇筑上部结构混凝土时，接槎面用水充分润湿，并且要求在混
凝土施工前在接槎面上先浇筑一层 50mm 厚与结构混凝土同配比的
水泥砂浆，以保证新旧混凝土的有效结合。
无防水要求的水平施工缝处理方法
先清洗干净新旧混凝土接槎处的凿毛面，采用塔吊运输，先浇筑
与新浇筑混凝土同配比的水泥砂浆 30～50mm 厚，然后浇筑新混凝
土。
后浇带的处理
上部结构后浇带的施工方法为：对新旧混凝土接搓面进行凿毛，
清除钢筋上的铁锈和浮浆、碎石等杂屋，然后用高一级标号的微膨胀
混凝土浇灌密实，并养护 28 天。
变形缝处理措施
本工程设有变形缝，宽 350 毫米，将整个建筑物分为三个部分。
变形缝做法主要分为两种，一种是屋面和女儿墙的处理，一种是地面
和楼面的处理。前者的处理比较简单，在结构层中间填塞沥青麻丝。
后者工序较多，在结构施工时需要预埋铁件，使用角钢 230×45×5 厚
固定，材料选用 24 号镀锌铁皮和 1 厚钢板网。变形缝在主体完成沉
降基本稳定后进行处理。
同时在主体结构施工时必须严格控制预埋铁件的施工，不得漏埋。
防水工程施工方法
本工程的防水施工将根据“以防为主，多道设防，因地制宜，综
合治理”的原则进行精心施工，确保本工程的防水达到一级标准。
重点防水的部位的防水施工需重点防水的部位包括：
外墙部分：外墙的转角部位；
其它：屋面、卫生间防水。
材料
根据设计屋面以及卫生间防水采用聚乙烯薄膜防水涂膜。聚合物
水泥基防水涂料有着良好的防水性能，可以较好的保证各防水部位的
防水质量。以非焦油聚胺脂防水涂料为例介绍如下：
聚乙烯薄膜防水涂膜可以满足一定变形而不被破坏，具有延伸性
能好、粘接力强、耐热、耐火、耐老化等特点。
使用聚乙烯薄膜防水涂膜时，必须具有产品出厂合格证，并在进
场后复验有关技术性能。
作业条件：
基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴
阳角处抹成圆弧角；
基层要求干燥，含水率不超过 9%;
将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部
位凿平清净；
不得在淋雨条件下施工；
施工的环境温度不得低于 5OC；
操作时严禁烟火。
原料配置：
聚乙烯薄膜防水涂膜以甲、乙组份桶装形式出厂，甲组份为黄褐
色胶体，乙组份为黑色粘稠液。
甲、乙二料混合时配合比的准确与否对聚乙烯薄膜涂膜防水层的
质量有很大的影响，因此在使用前一定要严格按照说明配置。一般将
甲、乙料按照甲料：乙料=1：2 的比例，经充分搅拌配置成为具有光
泽发亮的液体后即可涂抹使用。
施工工艺
基层处理→涂刷底层涂料→涂刷第一道涂膜防水层→涂刷第二
道涂膜防水层→涂刷第三道涂膜防水层→防水保护层→闭水试验；
涂刷防水涂膜注意事项:
涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴
阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；
在需要重点处理的细部，要增加一道增强涂布或玻璃丝布，特殊
部位如阴阳角处要做尺寸为 50mm 的聚合物水泥砂浆圆弧，再做附
加防水层，宽度为 300mm；
涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查
其上有无残留的气孔或气泡；
在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为
的涂料，涂刮时用力要均匀一致。平面或坡面施工后在防水
层未固化前不应踩踏，涂抹过程中要留出施工退路，或采用分区，分
片后退法施工；
第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化 24 小时后，对所涂膜的
空鼓、气孔、砂、卷进涂料的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补
后刮第二遍涂料，涂刮方向与第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在
左右，涂膜顺序先立面后平面；
在第二层涂膜固化 24 小时后，第三遍涂膜，第四遍，厚度应控
制在 左右，涂膜总厚度按照设计要求控制在 3mm 左右；
在最后一道涂膜防水层固化前，要先在其表面稀撒粒径细小的石
渣，再在外墙和底板上分别做保护层，以增强涂膜于其保护层的粘结
能力。
施工中如遇下列问题要及时处理
当涂料粘度过大不宜涂刷时，加入少量乙料或二甲苯稀释
当发生涂料固化太快，影响施工时，可以加入少量磷酸或苯黄酸
缓凝剂，其加入量不大于甲料的 %
当涂料固化太慢，加入少量二月桂酸二丁基锡做促凝剂，其加入
量不大于甲料的 %
最不利位置处的防水处理：
针对本工程的特点及设计要求，在特殊部位及细部做增强涂布和玻璃
丝布加强带。
其中增强涂布的做法：在涂布增强涂膜中铺设玻璃纤维布，用板
刷涂刮驱除气泡，将玻璃纤维紧密地粘贴在基层上，不出现空鼓或折
皱，一般作成条形。对于工程中的细部和特殊部位在施工过程中首先
要严格按照设计要求的做法进行施工，当设计中未明确表示的参照以
下细部及特殊部位的防水做法进行施工。
穿墙螺栓防水做法：
外墙在施工过程中，为保证模板的稳定性，需加设穿墙螺栓，此
部位是防水薄弱环节，可参照图进行施工。
水平预理穿墙套管防水做法：
水、电等各专业在施工过程中都要预留、预埋许多管道，这些管
道处容易形成渗漏通道，为保证防水质量，参照图进行施工：
卫生间：
卫生间楼板的防水严格按照设计要求施工。地漏周围做防水加强
层，做法是在地漏周围加设增强涂布，类似与竖向管道穿墙做法。
防水工程质量标准
保证项目：
所有涂膜防水材料的品种、牌号剂配合比，必须符合设计要求和
施工规范规定，准用证、出厂合格证、现场抽样送检报告等符合要求；
防水层回填后要求不渗漏；对拉螺栓孔 1:3 防水砂浆填塞 10 对
拉螺栓孔防水处理套管墙封口钢板满焊止水环予埋套管、焊缝、沥青
马蹄脂、封口钢板、套管焊缝、穿墙套管防水处理、自防水结构、焊
缝、予埋螺栓、止水钢板、墙螺栓防水处理。
涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和施工
规范规定；
聚乙烯薄膜防水涂膜以同一厂、同一品种、同一进场时间的甲组
份，每 5 吨为一验收批次；不足 5 吨的也作为一验收批次，乙组份
按照产品重量配比相应增加。涂料要进行拉伸强度、断裂时的延伸率、
低温柔性、不透水性等到试验，合格后方可施工。
基本项目：
基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角
处呈现弧形或钝角，非焦油聚氨酯底胶应涂刷均匀，无漏涂。
涂刷质量：非焦油聚氨酯底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应
符合施工规范规定，并应粘贴牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓
等缺陷；
节点质量：转角、穿管管根等特殊部位的防水层粘结牢固，封盖
严密；
允许偏差项目：
涂膜防水层最薄处厚度的允许偏差为±。
质量检查：
涂膜防水层应与基层粘结牢固，并形成连续不断的封闭防水涂膜，
不允许有空鼓、开裂、脱皮等现象；
阴阳角、预埋件及管道等细部构造处要处理严密，不允许有脱层。
对于轻度损伤，可做增强涂布，增补涂布；对于破损严重者，应将破
损部分割去（稍大一些），露出基层并清理干净，再按照施工要求、
顺序，分层补做防水层，并应加上增强、增补涂布。
雨季施工措施：
本工程的底板梁坑均为砖模，容易造成抹灰层剥落、开裂、涌水
等现象，对于雨季施工将采取以下措施予以保障工期和施工质量：
雨天、雾天不能进行防水层施工，做好维护，阻止地面水流入基
坑，已流入基坑的要及时排出；
雨后尽快将工作面的积水排除，并擦干明水，可用烘烤或喷涂聚
合物水泥浆作隔潮处理，局部持续潮湿而滞后，要用快硬水泥和聚合
物乳液和涂抹潮湿面隔湿；
若条件允许，应集中人力快速施工，必要时加强基坑的局部和整
体照明，进行夜间倒班作业；
分区铺设或涂刷，及时验收、尽收隐蔽，避免长时间的暴晒；
如基层出现水泥砂浆找平层剥落（砖模表面极易出现），可用快
硬水泥和聚合物乳液调和抹平，预埋灌浆口，接管将水引至其它部位，
待该部位防水层施工完成后堵塞灌浆嘴或灌浆封闭；
防水工程的安全、文明施工：
聚乙烯薄膜、乙涂料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，应储存在
干燥远离火源的地方，施工现场严禁烟火；
施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人
员每隔 1～2 小时到通风地点休息 10～15min，施工过程中，操作人
员感到不适应马上离开施工现场，严重时到保健站做检查；
施工时戴防护手套，避免非焦油聚氨酯涂料污染、损伤皮肤。
混凝土工程防止开裂的措施
本工程的结构施工除了要抓好混凝土结构几何尺寸，表面光滑平
整，达到镜面效果等方面之外，混凝土结构不产生裂缝是结构创优的
主要环节。
混凝土结构质量的好坏严重地影响工程使用和寿命，同时混凝土
自身的密实度和内部质量影响到房屋的防渗漏的性能，随着商品混凝
土泵送工艺的大量使用，随着混凝土设计强度要求的不断提高，水平
构件的裂缝的几率大大提高了。因此保证混凝土结构不出现裂纹是本
工程的一项关键工作。我们将针对本工程的特点，采取系列相关措施
以保证混凝土结构不出现裂纹，特别是外墙、水箱、屋面等关键部位
的混凝土。
混凝土出现裂纹的主要原因：
混凝土配比方面：主要在于为了满足泵送要求，水灰比较大，
砂率较大、较细，石子较小，骨灰比较小，且粉煤灰较多，加之为了
混凝土强度要求，水泥用量也较大，是产生裂缝的原因。
混凝土水灰比过大，多余水份干脱后，发生较大的物理收缩，在
混凝土早期抗裂能力不足的情况下产生表面龟裂；
混凝土中细粉与细骨料含量过大以及针片状比例过高，产生类似
于上述性质的收缩裂纹；
混凝土养护不好或养护不及时，表面失水速度过快，产生收缩裂
纹；
坍落度过大时，骨料大量下沉，素浆过多上浮，表面会产生较大
的收缩而出现龟裂。
其他方面的因素：
钢筋保护层太薄，钢筋间距较小，混凝土顺钢筋产生裂纹；
洞口、拐角等应力集中的地方没有加强钢筋；
缺箍筋、斜筋、温度筋，混凝土开裂。
模板拆除过早，用力不当将混凝土撬裂；
混凝土表面过早地堆放材料
预防混凝土开裂的措施
加强混凝土本身的内在质
做好原材料的检验工作，特别是水泥的安定性必须符合要求；
掺合料如粉煤灰，控制在 10%以内，外加剂等的使用必须严格控
制用量；
水灰比按 要求，砂率按 30%要求，骨灰比按 1：8 控制，配
合比要先计算，再试配，精益求精，最大限度减少坍落度，并满足现
场的施工要求。尽量采用塔吊浇灌，充分发挥塔吊较多的有利条件。
同时推广延时降坍法配合施工；
商品混凝土在使用前必须定期检测混凝土的坍落度，坍落度过大
的混凝土不得使用。
、钢筋方面：
板面钢筋施工要到位，钢筋保护层严格控制；
预留洞口必须严格按照设计要求加设附加钢筋，大跨度楼板建议
在板角加设放射状钢筋；
板面分布钢筋按照设计要求绑扎到位
、其他措施
混凝土振捣要密实，但特别是不能过度振捣。平台板一定要用平
板振捣器振捣，混凝土表面找平时必须在初凝收水后、终凝前，用木
搓板压紧压实。
严格按照设计要求对模板起拱，拱度为千分之三跨度左右，同时
必须在混凝土强度达到后方可拆除模板，由于采取高性能复合减水剂，
可使混凝土强度 3 天达到 70％，7 天达到 100％。并做好拆模的控制
工作，上层浇混凝土，下层模不拆，再下一层支柱要留一部分，4m
以上跨度的梁支柱间距不大于 3m。
混凝土施工完毕做好成品的保护工作；
夏季施工，天气较为炎热，混凝土要及时由专人养护，并做好养
护记录。在养护期间混凝土表面必须保持湿润。
底板混凝土表铺一层塑料薄膜，盖两层麻袋片，既保润又保温。
剪力墙墙满挂麻袋，用洗车水枪二班制专人喷水养护，让内外墙
面始终保持湿润连续 14 天。
严格控制混凝土的配合比，使水灰比和砂率达到最佳，同时选择
安定性优良，砂石质量好的原材料。
工程施工中的防渗漏措施
为了把本工程建成的优质样板工程，在防水设计上宜遵照“防排
结合”、“迎水面设计”的原则，采取“多道设防”、“复合防水”、“节点密封”
等措施进行设计。在防水施工上，除严格按照图纸及有关施工规范进
行施工之外，还须重点做好外墙防水、卫生间防水、屋面防水等关键
部位的防水施工，把本工程建成一个无渗漏工程。
外墙防渗漏措施
外墙的防渗漏是一项长期而细致的工作，牵一发而动全局，必须
制订全面仔细的技术措施，确保每一个施工部位的安全可靠。
外墙漏水的原因：
经调查得出风压为 70kg/m2 ，当降雨量超过 10cm/h 时，墙面就
构成整批水幕，故水对整个墙面的净水压同样为 70kg/m2，这是造成
外墙渗水的主要外因。内因则是墙面有裂缝，墙面的砂浆吸水性较大，
防水性较差。
漏水部位：
外墙填充墙的框架梁上口、下口及两侧。
外墙窗门口四周。
外墙混凝土体的对穿螺栓孔处。
外墙防渗漏做法：
外墙渗水的防治涉及面较大，我公司总结以往的处理经验，以“全
面预防，重点控制”为指导思想的采取以下一些防治措施：
在主体施工阶段重点控制：
保证混凝土结构的设计标号、钢筋的保护层厚度，混凝土本身结
构振捣密实。避免出现冷缝，并加强主体外墙混凝土的养护，确保混
凝土表面不出现裂纹。
尽量不在外围竖向结构特别是墙、栏板上留置施工缝。施工混凝
土栏板及砌筑外墙前，要将底部残渣清扫干净，用水冲净灰尘。
外墙混凝土穿螺栓套筒施工时要保证室外部分比室内部分低
20mm，雨水不至内灌。
外柱墙、栏板上使用穿墙螺栓固定模板位置时，除应按施工措施
规定留设穿墙洞，另需要设置堵头，对穿墙螺栓孔分二次堵。
在装修阶段重点做好:
外墙砌砖分三次完成；砖砌筑至梁或板底时，砌体充分沉降后用
斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。砌筑砂浆内掺少量粉煤灰及防
水粉，改善和易性，保证砖水平和竖向缝饱满，隔断渗水通道。
在外墙管道、洞口外圈用防水砂浆堵实。
在混凝土墙面与砖墙交界处和电线管等破墙处加钉 300mm 宽钢
丝网一道，沿缝居中，两边各搭接 150mm，用射钉钉紧绷牢，以防
抹灰开裂。
墙面抹灰是墙面防水防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹
平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过在砂浆中掺加适量的聚
合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。此后，再满刷一道聚合物
水泥浆作为抗渗加强层，从而达到使墙面不渗不漏的目的。
外窗台比内窗台低不少于 20mm，并做出向外排水坡度。上窗眉
必须作出鹰嘴，坡度均为≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下要做
20mm 的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂
料代替。
外墙窗框安装后进行堵(塞)缝，塞缝采用聚合物的干硬性 1:2 水
泥砂浆分层填实，然后在外侧涂刷防水改性砂浆两道。确保铝合金窗
框下不空鼓，若发现空鼓，则用压力灌浆注入四周边框。
外墙应采取高压水喷淋的方式进行试验，如发现渗水现象，应查
明原因，采取相应的措施进行处理。
卫生间地面及隔墙防水措施
卫生间砌筑墙体前必须先浇筑 150 高素混凝土带。
卫生间地面要按照设计要求精心施工防水涂膜。卫生间防水
要在墙根部上翻到顶。
防水层施工前应对结构进行试水。若有渗水必须找出源头，
进行处理，直到不渗水为止。
上下水管道洞应严格按规定分次封堵，管根嵌防水胶，并逐
一进行试水。水管四周 200 范围内适当由管边向外找坡。
卫生间墙体 米以下墙面批挡为水泥砂浆，建议必要时加
适量防水粉。
卫生间地面应低于其它地面 50mm ，并按规定起坡(坡向排水
地漏)坡度为 1%，地漏应低于相邻地平面不小于 10mm 。
屋面防水施工措施
屋面楼板混凝土结构施工时，要保证混凝土的强度，钢筋间距，
保护层的厚度，混凝土结构振捣要密实，并蓄水加强养护。
天面防水层上翻 50cm，并在该处加做滴水线，天面的女儿墙与
屋面之间的交角按规范做成圆弧形。
屋面抽气管等根部也做成圆弧角，防水层上翻 50mm。
女儿墙压顶做成向内排水坡，坡度宜≥6%。
水落口周围直径 500mm 范围内坡度不应小于 5%。水落口杯与
基层接触处应留宽 20mm，深 50mm 的凹槽，嵌填密封材料。
屋面面层严格按照设计要求设半缝，并将缝内清除干净，干燥之
后嵌耐候防水胶。
在搭设过程中每设置纵横方向的剪刀撑，提高架体的整体稳定。
18、冬、雨季施工措施
本工程所在地冬季气温比较高，冬季气温对施工影响不大，冬季
施工可按常规的方法进行施工。
每年 5-9 月为雨季，安排在此时间施工的工作，如填土、砼和浆
砌砖，都受雨水的影响，应采取保护措施：
、土方填筑
填筑粘土时，当降雨量达 10mm 时，应停止施工；
快速压实工作面表层的松土，使工作面较为平整且有一定的坡度
利于排水；
做好料场的排水工作；雨后填土时，应将表层松散的、含水量大
的土挖去，压实后再继续施工。
、砼和浆砌砖雨季施工
注意收听天气预报，观察天气变化与气象部门保持密切联系，尽
可能避开雨天施工；
做好工作面的排水准备工作，挖好排水沟，准备好抽水工具。基
础开挖好后，尽快组织验收和回填工作；
浇筑砼中，如遇下雨，如中断浇筑对构件影响不大的，应立即停
止浇筑，用料布盖好已浇筑部位，不能中断的，应采用挡雨措施，保
护材料、运输设备、和浇筑仓面，使其不受下雨的影响，已入仓的砼
应立即振动密实；
雨后继续施工时，应对受雨水冲击面进行处理，排除积水，清除
浮碴，接缝处按施工缝处理，接缝角面铺上一层 2-4cm 同标号的砂浆，
铺平后再在其上进行新砼的浇筑；
雨天施工，应加强对砂石材料质量的控制，及时调整好用水量；
雨天，重要的机械设备要注意遮盖，做好道路维修和防止水淹基
坑。
、抹灰工程雨季施工
天气晴朗进行室外工程的施工，雨天进行室内抹灰，确保施工进
度。
七、安全文明施工
1、安全措施
、建立健全的安全生产管理保证体系，在工程施工过程中，格执
行国家及上级主管部门有关安全生产的规定，并针对工程特点、施工
方法和工 作环境，编制切实可行的安全技术措施。
、提高全员的安全意识，树立 “没有安全，就没有质量，就没有
工期，就没有效益”的思想认识，贯彻执行 “安全第一、预防为主”的
方针，认真把好安全的 “教育、措施、交底、防护、验收、检查”六
关，杜绝 “三违”现象。
、严格执行广西规定的建筑施工现场安全防护标准，做到各类防
护设施规范化，现场设置明显的安全标志牌，进入施工区域的所有人
员必须戴安全帽，确保生产活动在安全条件下进行。
、在施工中，针对施工现场内的环境条件，抓住重点部位、重点
设施，采取有效的安全技术防范措施，做好每一个环节的施工安全，
做好安全技术交底工作。坚持每周一次的班前安全学习制度，新工人
进场要进行三级安全教育，特殊工种人员经培训合格后持证上岗，并
佩带相应的劳保用品。
2、土方工程施工中安全技术措施
、土方开挖前要做好排水工作，坑边修好排水沟 ，防止地表水流
入基坑内。
、在基坑边堆放弃土、材料和机械时，应与坑边保持一定距离 ，
以免影响基坑的边坡稳定。
、土方机械施工时必须为专业司机驾驶，并有专人负责指挥，做
到不窝工，不拥挤。
3、 洞口、临边防护安全措施
、对于×米以下的孔洞，应预埋长钢筋网或加固定盖板。×
米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂安全网。
、休息平台处，必须设两道牢固防护栏杆。
4、 高处作业安全防护措施
、建筑物四周必须用密目网封闭严密，不得有漏封之处，如有损
坏及时更换。
、建筑物的出入口需搭设长6米，宽于出入通道两侧各1米的防护
棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须
封严。
、高处作业，严禁投掷物料。
5、临时用电安全防护措施
、临时用电必须建立对现场的线路、设施的定期检查制度，并将
检查、检验记录存档备查。
、配电系统必须实行分级配电。各类配电箱、开关箱的安装和内
部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠完好，其选型、定值要
符合规定，开关电器座标明用途。
、各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体应
外涂标，统一编号，箱内无杂物。停止使用的配电箱应切断电源，箱
门上锁。
、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系
统，非独立系统可根据现场实际情况采取相应的接零或接地保护方式。
气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取
可靠的接零或接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，必须设
两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护
装置的选择应符合规定。
、手持电动工具的使用，应符合国家标准的有关规定。工具的电
源线、插头和插座应完好。电源线不得任意接长和调换，工具的外绝
缘应完好无损，维修保管应由专人负责。
、电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做零或接地保护。一次线
长度应小于5米，二次线长度应小于30米，两侧接线应压接牢固，并
安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手
架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损；绝缘良好。电焊机
设置地点应防潮、防雨、防砸。
6、施工机械安全防护措施
、施工现场应有施工机械安装、使用、检测、自检记录。
、龙门架的安装必须符合国家标准及原厂使用规定，并办理验收
手续，经检验合格后，方可使用。使用中，定期进行检测。
、汽车吊必须由专业司机驾驶，专人指挥，不得超载使用。双机
起吊时相互配合，动作协调一致。汽车式起重机吊索具必须使用合格
产品，钢丝绳应根据用途保证足够的安全系数。凡表面磨损、腐蚀、
断丝超过标准的，打死弯、断股、油芯外露的不得使用。吊钩除正确
使用外，应有防止脱钩的保险装置。卡环在使用时，应使销轴和环底
受力。吊物上不得站人，吊钩下不得站人。
、蛙式打夯机必须两人操作，操作人员必须戴绝缘手套和穿绝缘
胶鞋。操作手柄应采取绝缘措施。夯机用后应切断电源，严禁在夯机
运转时清除积土。
、氧气瓶不得曝洒、倒置、平使，禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工
作间距不小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内
严禁浮桶式乙炔发生器。
、圆锯的锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险挡、分料
器。凡长度小于50厘米，厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。
破料锯与横截锚不得混用。
、砂轮机应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和
牢固的工件托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25毫米
的砂轮。
7、 模板施工安全措施
、登高作业时，各种配件应放在工具箱或工具袋中，严禁放在模
板或脚手架上，各种工具应系挂在操作人员身上或放在工具袋中，不
得掉落。
、装拆模板时，上下要有人接应，随拆随运转，并应把活动的部
件固定牢靠，严禁堆放在脚手板上和抛掷。
、装拆模板时，必须搭设脚手架。装拆施工时，除操作人员外，
下面不得站人。高处作业时，操作人员要带上安全带。
、安装柱模板时，要随时支设固定，防止倾覆。
8、消防保卫措施
、成立施工现场消防保卫领导小组，制订实行保卫、门卫制度。
、严格遵守国家消防安全工作的有关标准，贯彻“预防为主，防消、
结合”的方针，逐级落实消防责任制。
、设立防火标志牌，防火制度防火计划要上墙，配备充足的消防
器材，设置消火栓，并配备足够的消防水带，建立义务消防队，定期
进行演习。
、做好施工现场警卫防护工作，值班人员在当班间要认真负责，
不得擅离工作岗位，负责看管建筑材料、机具设备，防止破坏和盗窃。
、向外拉运建筑材料和机具，要由材料员和施工员开出门证方可
放行，否则门卫有权阻止不得外运。
、对新入厂的职工，在入厂前由工地保卫组进行治安，防火及遵
守工地各项规章制度的教育。
、建立吸烟室，施工现场及仓库严禁吸烟，违者罚款。
、施工现场消火栓，消防器材，经常保持完好状态，布置合理，
灵敏有效，使用方便。
、施工现场严格禁止使用易燃物搭设临建。搭设临建时，要符合
防火要求。
、凡未经消防部门的同意私自移动或挪用消防器材的人，按破坏
消防设施处理，落实逐级防火责任，严格执行防火制度，违者按有关
规定处理。
、现场动用明火，办理动火证，有效期为一天，并注明时间、地
点、 种类，配备相应的消防器材。易燃易爆物品要远离火源。
、在防水卷材施工时，必须有必要的消防措施 ，施工作业区必
须配备足够数量的灭火器并对施工人员进行消防安全教育。
9、文明施工
是建筑企业的一个重要课题，与企业形象、经济效益、环境保护息息
相关，是我们项目管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保
证，所有施工人员都应严格遵守文明施工的相关规定。我们将严格按
照 JGJ59-99 中有关“现场文明施工”要求严格现场管理，达“省级安全
文明工地”。
场容布置：
、按照公司企业文化手册要求对施工现场进行设计和规划，以确
保文明工地的实现，大门、围墙、办公室、宿舍、库房等要进行统一
布置，做到牢固、美观、实用，生产、生活、办公区分开布置。
、大门口设置六牌二图，各种材料标识、设备完好状态标识、安
全标志悬挂正确。为美化环境，在办公区和围墙边进行绿化。
、管理人员工作时间应穿统一制服，操作工人着装整齐统一。
、施工现场内所有物料堆放场地全部铺设砼硬化路面，临时道路
铺筑石渣，防止车辆过后尘土飞扬及雨天道路泥泞。
、施工现场材料堆放要有序，各种材料要及时回收，做到工完料
净场地清。
10、卫生管理
、食堂炊具经常刷洗，生熟食品分开存放，食物保管无腐烂变质，
生吃的食物必须洗净消毒，不得食用没有烧熟煮透的食品，严防食物
中毒。
、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，及时运出现场，时刻保
持现场的清洁。
、每天派人打扫现场厕所，保证现场和周围环境整洁文明。
、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允
许堆放杂乱物品和施工垃圾。
11、环境保护措施
、环境保护方针：
坚持人文精神，营造绿色建筑，追求社区、人居和施工环境的不
断改革！
、本工程的重大环境因素：
经我公司调查，认为本工程的重大环境因素为下列所示：
、噪音的排放；
、运输的遗洒、土的扬尘；
、生产、生活污水的排放；
、生产水、电的消耗；
、环保达标管理方案
、噪音排放达标
、对于敏感部位或有特殊要求的现场采用降噪安全围帘。
、因施工工期或技术方面的要求噪音超标时，必须遵循当地政
府的规定，采取补救措施。
、现场目测无尘
、现场施工用地采用砼硬化地面。其它暴露未利用场地种草
绿化。
、现场设专人洒水降尘。
、运输无遗洒
、砼罐车出场前应清洗下料斗。
、自卸车、垃圾运输车一律配备苫布覆盖渣土。
、污出口设防土、泥草帘、钢筋箅子。
、生产及生活污水达标排放
、洗车池及临时排水管线与市政网连接处应设立沉淀池。
、食堂应设置隔油池。
、现场固定式厕所应设置化粪池。
、固体废弃物实现分类管理，提高回收利用量
、实现固体废弃物分类管理，根据需要增设固体废弃物放置
场地与设施。
、与运输方签定垃圾清运协议，并将垃圾消纳厂的资质证明
备案。
、列出项目可回收利用的废弃物，提高回收利用量。
、废弃物要及时收集并处理。
、项目经理部最大限地节约电能源
节水节电目标指标，其节水节电以工程预算用水（电）量作为基
数，水按本工程预算用水量下调 10%，电按本工程用电量下调 20%，
并按施工阶段进行分解。
、制定节水、节电作业指导书。
、项目部要指派专人负责监督水电节约措施的实施，生活区
和施工区各配电表和水表，每月统计水电的消耗，画出水电消耗的曲
线图。
、水电消耗量较大的工艺制定专项节能措施
八、质量保证和承诺
1、 质量等级目标
本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
（GBJ300-88）的要求和施工技术规范进行质量检验评定，确保单位
工程达省优良样板（龙城杯），争创鲁班奖。
2、 质量管理
质量保证体系
、质量方针
公司质量方针：珍惜托付，科学管理，精心施工，真诚服务。在质量
方针的指导下，工程具体实施中，本单位将运用先进的技术、科学的
管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优质产品满
足业主的愿望和要求。根据通过第三方认证 ISO9002 文件化质量保证
体系，广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一
案三工序管理措施”即“质量保证方案、监督上工序、保证本工序、服
务下工序”和 TQC 质量管理活动。强化质量检测与质量验收专业系统，
全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，确保工程施工质量。
、质量管理机构
、组织保证体系
本单位根据项目管理的需要，建立项目管理体系，以合同为制约，推
行国际质量管理和质量保证标准（ISO9002），强化质量职能。项目指
挥部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行责任
工程师和专业质检工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的
管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业
分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司严谨的管
理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效
综合部负责人
工程技术部 安全质量监察部 物资设备部 综 合 部
技术部负责人
各施工队队长
组长：项目经理
安质部负责人 物设部负责人
地控制。
建立由项目指挥长领导，项目副经理、总工程师中间控制，专业质检
工程师检查的管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业分公司的
质量管理网络。
质量组织保证体系
、质量计划
（1）根据 ISO9000 质量保证系列标准，我们制定二级质量保证计划。
第一级质量保证计划是本期工程总工程师签发的一级质量保证计划，
主要内容有：
a）审批认定本工程的最终质量目标。
b）审批本工程的施工组织设计。
c）认可本工程的技术质量负责人。
d）认可本工程的技术质量标准。
e）审批本工程在应用和推广新技术新工艺的项目和应用过程中的技
术质量标准。
f）编制本工程的施工组织设计并根据总工的审批意见下达施工组织
设计的执行令。
g）审批施工组织设计并下达执行令。
h）审批项目部对本工程各道工序的质量目标。
i）审批项目部编制的本工程的技术质量标准。
j）编制推广新技术新工艺的执行计划和技术质量标准，并下达执行
项目副经理
项目指挥长
总工程师 专业质检工程师
令。
k）建立质量控制网络，并根据实施情况下达质量管理指令。
（2）质量保证计划是总工程师签发的质量保证计划，主要内容有：
℃编制本工程的质量目标。
℃根据本工程的施工图编制的施工组织设计，并下达执行令。
℃编制各主要工序的作业设计并下达执行令。
℃针对本工程，编制各主要工序的深化质量标准和质量执行计划
（3）工程质量与管理控制
℃施工准备过程的质量控制
℃优化施工组织设计编制工序的作业设计与技术标准。
另外，需要编制的作业指导书有如下几个方面：
a）工程测量作业指导书
b）各类构件模板安装作业指导书；
c）各类构件钢筋绑扎作业指导书；
℃组织好图纸会审工作，并作好分级技术交底工作。
℃作好新技术、新工艺的技术交底工作，本工程主要有钢筋的焊接技
术、混凝土施工技术等。
℃施工过程的质量控制
℃严格按照质量程序控制施工。
、质量管理程序与质量预控
施工质量预控
（1）主体结构质量管理点
℃钢筋工程质量控制
℃模板工程质量程序控制
℃砼工程质量程序控制
3、质量保证措施
组织保证措施
根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职
责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。职能表见项目管理职
责。
采购物质质量保证
项目经理部物质部负责物质统一采购、供应与管理，并根据 ISO9002
质量标准和公司物质《采购手册》，对所需采购和分供方供应的物质
进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：
、采购物质时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采
购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，
对材料、设备有疑问的禁止进货；
、材料供应分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可
和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选
择；
、实行动态管理。材料供应分公司、公司科技质量部、经营部和
项目管理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记
录，不合格的分供方从档案中予以除名。
、加强计量检测。采购物质（包括分供方采购的物质），根据国
家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准
的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，
就加倍抽样或全数检验。
技术保证措施
、专业施工保证
本单位按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司，重点在于
强化技术含量大、有技术优势的专业公司，用先进的技术装备专业化
公司。目前公司现有专业分公司：安装工程公司、防水分公司、装饰
工程公司、物资公司、中心试验室等数家专业分公司，以这些实力雄
厚。装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目
实现质量目标提供了专业化技术手段。
、先进的模板体系
本工程模板采用全钢大模板和木竹胶合板，从模板的设计，加工和拼
装都能满足本工程高质量的要求。表面可以不抹灰或少量抹灰，只在
砼表面稍加处理就行。且这种体系的模板刚度大、周转次数高，拆装
方便，即可整装整拆，又可拆散后迅速组装成整体，施工速度快。
模板支撑采用脚手架支撑体系，具有多功能、效率高、承载力大。安
装可靠。便于管理等特点。
、钢筋连接技术
16mm 的钢筋采用电渣压力焊连接，22mm 的钢筋采用钢筋直螺纹或
冷挤压接头连接技术，钢筋连接采用专业施工队施工，操作工人现场
培训，持证上岗，同时施工中严格按技术规范操作，加强质量检验与
验收，确保钢筋连接质量。
、劳务素质保证
本工程拟选择具有一定资质、信誉好的施工队伍，经业主及监理单位
审定后参与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管
理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考
核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定
了坚实的基础。
、加强成品保护
装修施工期间，由于工期较紧，各工序交叉频繁，对于成品和半成品，
通常容易出现二次污染、损失或丢失，势必影响工程进度，增加额外
费用，因此，装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：
（1）设专人负责成品保护工作
（2）制定正确的施工顺序
制定每间房（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电等各专业工
序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均
按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。
（3）做好工序标识工作
在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，
注意保护”的标牌。
（4）采取护、包、盖、封防护
采取“护、包、盖、封”的保护措施，对产品和半成品进行防护和并由
专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。
（5）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业
人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下
道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保
护专人对成品保护负监督、检查责任。
经济保证措施
保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时
为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制
度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他
们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能
把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，
严重的予以除名。建立质量奖罚制度：本工程如达优良目标，按 8 元
/m2 给予奖励，结构阶段评为优良可先按 元/m2 支用。未达到优良
目标，则按等额罚款。
合同保证措施
全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专
业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理的监督。
4、质量通病与预防措施
土建工程各类质量通病防治表
序
号
质量通病类别 预防措施
1 梁墙接头不齐 采用大模板和木竹胶和模板
2 楼板钢筋标高控制
贯彻先放大样后下钢筋的原则，并控制好楼
层标高
3 纵向钢筋偏位 设置定位箍
4 墙面施工缝漏水 做好施工缝的防水构造
5 施工缝结合不密实 凿打至无松动石子，浇砼前刷素水泥浆一道
6 楼面钢筋的保护 严禁闲杂人员上楼面；采用布料杆浇捣砼
7 墙柱支模后的清理
开清渣口，浇砼前用水冲洗干净或采用吸尘
器。
8
梁墙柱钢筋保护层
的控制
对撑定位，垫块控制
9 砼暴模的防治
对扣件、弓形卡、支模方式逐步检查，限制
震动棒的震捣时间
10 砼楼面标高的控制 每４M2 见方做好标高记
11 轴线偏差 进行浇砼前、浇砼中、浇砼后三次复核
12 砼构件蜂窝麻面等
严密检查模板拼缝，防止漏浆，震动棒的震
动方式必须进行技术交底
13
室内抹灰面层起泡、
爆灰、开花
压光工作不能跟得太紧；石灰膏使用前要充
分熟化
14
抹灰空鼓开裂或外
墙面砖脱落
基层清理干净彻底；抹灰前浇水；每层抹灰
间隔一定时间；抹会后严格养护；外墙掺杜
拉纤维或丹强丝纤维。采用界面剂处理基层。
15
剪力墙、柱与砌体之
间的裂缝
砌体顶严格斜砌；砌体与框架柱交界处采用
玻璃丝布防裂。
16 防水问题
穿墙构件止水环埋置正确；砼连续浇捣；防
水卷材铺贴接缝密实，基层干燥。
17 防水层起壳、起沙
控制找平层的含水率；切实做好振捣密实、
抹平收光、和养护工作；避免在雨天及其它
恶劣环境施工。
18 卫生间漏水
穿墙穿楼板管道保证埋置稳定、不松动；封
口处搭接粘贴紧密，增作附加防水层；防水
层施工前后作试水试验。
安装工程各类质量通病防治表
专
业
现象 预防措施
电
气
℃配管管口毛刺
℃连接处焊缝错边、焊穿
℃箱、盒安装标高不一致
℃管口用半圆锉磨内口
℃调节好焊接电流
℃根据土建地坪基准弹线，确定安装
高度。
℃管道支架选用不当，间距
过大，标高不准支架固定
不牢，螺栓孔毛糙。
℃根据图纸安装固定或活动支架，不
准用钩钉作支架。
℃根据管内介质及管径，正确选用支
架吊架结构形式。
℃支吊架一律采用机械下料、打孔，
并用砂轮机清除毛刺。
℃按规定放线，坡度检查无误，再安
装支架。先装支吊架，再上管道及管
子托架。
℃支架安装应按不同支架选择不同安
装方法。
管
道
℃排水不畅通，有堵塞现象
℃排水横管安装时，排水坡度不小于 3
‰，管子吊架间距不大于 2 米。
℃管口在楼面安装完，装卫生器具前，
用混合砂浆临时封堵，开口时掏净垃
圾、泥碴，并对管内进行清扫。
、卫生间是容易产生滴、漏的主要部位，因此做好施工前期的预
埋预留工作尤为重要。本工程所有穿楼板的立管均应设置套管，卫生
器具落水管预留孔洞。施工前，应根据卫生间平面详图绘制预埋套管、
预留孔洞位置详图，并反复核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装
饰厚度，以确定套管的长度及预埋套管、预留孔洞位置，无误后方可
施工。套管高出地面 50mm，下端与楼板面平。上下层套管中心线需
垂直。套管安装后应固定牢固，防止地坪捣制时发生松动，并应有专
人负责。穿塑料管的套管内口应倒角。卫生间地坪防水层施工前，预
埋套管、卫生器具穿楼板落水管应安装完毕，严禁在卫生间、厨房地
坪防水层施工后剔洞。排水管穿屋面采用刚制防水套管，应严格按标
准图施工。
、电气暗装管道剔槽应采用电动切割机，剔槽深度应达到工艺标
准要求。朝上管口应封堵好，防止异物落入。管道弯曲半径应大于 6
倍管径。
、排水管粘接处应清理干净，粘接剂涂刷均匀，外溢粘接剂应及
时处理干净，管道原有包裹层应待墙面装饰完毕后剥除，无包裹层的
可用纸包裹，以免污染管道。
5、质量管理制度
根据建筑业司《工程项目施工质量管理责任制（试行的通知）》精神，
在工程中特制定以下质量管理制度。
、工程项目质量总承包负责制度：
总承包单位对工程的全部分部分项工程质量向建设单位负责。每月向
业主监理呈交一份本月的技术质量总结（由总包单位对分包工程进行
全面质量控制），分包单位应对其分包工程施工质量向总包单位负责，
各分包单位每月向总包方交一份技术质量总结。
、技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术
部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针
对特殊工序编制要有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工
前要组织进行各级技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底、工
长对班组的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书
面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部
门和人员的责任。
、材料进场检验制度：
本工程的钢筋、水泥和混凝土等各类材料需具备出厂合格证，并根据
国家规范要求分批分量进行抽查检，抽检不合格的材料一律不准使用，
因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。
、样板引路制度：施工操作注意工序的优化、工艺的改进和工序
的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工
序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大面
广的分项工程）都要在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙
板、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。
、施工挂牌制度：主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰
等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，
并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、
规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。
、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要
作文字记录。隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、
班组长检查，并做出较详细的文字记录。
、质量否决制度：对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。
不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工
程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会
要追究公司经理和项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格
品的原因采取必要的纠正和预防措施。
、成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。
项目经理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业上下工序之
间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序
的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并
避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负
责。
、质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应力求
真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要
妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理
清各方责任。
、有关工程技术、质量的文件资料管理制度：工程文件资料的完
整是工程竣工验收的重要依据，应真实和详尽。由专职资料员收集、
整理、保管存档，做到工程技术、质量保证资料及验收资料随工程进
度同步进行。
、工程质量等级评定、核定制度：竣工工程首先由施工企业按国
家有关标准、规范进行质量等级评定，然后报当地工程质量监督机构
进行等级核定，合格的工程发给质量等级证书，未经质量等级核定或
核定为不合格的工程不得交工。
、竣工服务承诺制度：工程竣工后在建筑物醒目位置镶嵌标牌，
注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开工竣工的日期，
这是一种纪念，更是一种承诺。我司将主动做好回访工作，按有关规
定实行工程保修服务。
、培训上岗制度：工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识
技能培训，并持证上岗。因无证指挥、无证操作造成工程质量不合格
或出现质量事故的，除要追究直接责任者外，还要追究企业主管领导
的责任。
6、 施工中的计量管理
计量管理目标
1、计量管理水平达应得分的 90%；
2、计量器具配备率达 99%；
3、计量工作检测达 95%；
4、计量技术素质达应得分的 90%。
计量管理制度
1、按施工工艺计量网络图、质量检测计量网络图配齐计量器具。
2、国家规定强制检定的计量器具必须 100%按时送检，其它计量器具
也应按计划按时送检，周转送检率不得低于 90%。在周检的基础上，
按时进行抽检 10%，并作抽检原始记录。
3、计量器具统一建卡，分发给专人保管，并由计量管理部门统一调
配。
4、原材料检测要及时作好记录，发现量差超过正负公差范围时，要
立即通知有关部门和人员进行处理。
5、模板安装、预留预埋误差不得超过规范规定的范围，否则要整改。
6、钢筋的规格型号，必须符合设计要求，钢筋加工严格按配料单进
行；绑扎及焊接的参数用相应计量器具进行检测，偏差不得超过规范
要求。
7、混凝土施工前对供应本项目的搅拌站的计量器具进行一次检查，
减少仪表造成的系统误差。混凝土施工中，试验人员根据气候条件及
时调整配合比，并按规定做塌落度试验及强度试块。
8、试验人员每季度要对实验仪器进行一次抽查，维修及保养。无证
人员不得使用仪器设备，各种试验要按其试验程序及标准操作。
9、现场测量组每季度要对所用测量仪器进行抽查、维修及保养。在
测量前对仪器要认真校核，按测量步骤做好原始记录，及时消除测量
中各种因素造成的误差。
10、计量器具的保管，使用人员必须按其使用说明书正确使用，精心
维修，妥善保管。使用完毕应擦试干净，对量具量仪的测量面和刻度
不得用油石、砂纸等硬物擦试；非计量人员不得任意拆卸、改造、检
修计量器具；对较贵重的计量器具，其存放应符合有关规定要求。
九、新技术的应用与承诺
1、新技术的应用
广西机械高级技工学校迁建项目（一期）（A 区 1、2 号实验实训楼、
A 区 3 号实验实训楼、行政楼）工程，结构为框架结构、工程量大、
质量要求高，建筑师实训的使用，现该工程的设计已由设计院精心设
计，其施工必须能代表国内领先水平，本单位将在该工程施工中广泛
采用国际、国内先进的施工技术和方法，以实现用一流的设计、一流
的施工、铸造一流的工程。结合本工程的特点本单位拟采用的新技术、
新工艺有：
用新型模板脚手应用技术，确保所有现浇结构达到亚清水模板效
果
砼现浇楼面一次抹平收光防裂技术；
采用定型导向管导向振捣，确保梁、柱混凝土振捣密实；
用激光经纬仪进行测量内控，确保施工测量的精度达到设计要求；
屋面施工及卫生间、砌体施工采用我公司研制的灌浆夹具，确保
竖向灰缝砂浆饱满；
采用计算机技术进行深化设计、施工项目管理、材料供应、成本
控制等计算机应用技术；
工现场利用无线电通讯管理；
竖向粗钢筋连接采用电渣压力焊、钢筋直螺纹接头、冷挤压接头
连接保证钢筋连接质量；
采用大体积砼浇捣施工方法，和砼测温技术，确保基础砼浇捣质
量。
采用整体提升脚手架，使施工组织和周材施工更加合理。
2、 新技术应用的承诺
我司在本次施工中，将以科技为先导，强化全员科技意识，通过
宣传，使全员认识到科技运用在质量、进度、成本、劳动强度等所带
来的效应，进一步提高对科技是第一生产力的认识，转变观念，意识
到科技的重要性和必要性，树立求质量、要效益的思想，使他们自觉
投入到科技的学习和科技的运用的行列当中来。
以组织和制度为保证，完善科技工作保证体系，进一步建立健全
有效的科技工作组织体系，强化技术管理，并为落实责、权、利创造
条件和环境。
加强科技的普及工作，提高职工科技素质，对推广的新技术组织
专门的学习并进行锻炼。在实施过程中，定期进行技术、技能比赛。
注意将施工组织设计、技术总结和技术积累与工法密切配合，落
实计划的实施。
以激励为手段，加大科技进步的群众基础，将取得的经济效益与
个人的经济收挂钩，对于群众的合理化建设，将给予嘉奖。
推行全面质量管理，形成计量、检测试验、标准化、科技信息工
作基础技术管理网络。
十、紧急情况的处理措施预案以及抵抗风险措施
1、依据：公司施工生产过程中潜在危险源和事故后果分析。
2、原则：
、预案是针对可能造成人员伤亡、财产损失和环境受到严重破坏
而又具有突发性的事故、灾害，如触电、机械伤害、坍塌、火灾及自
然灾害等。
、预案以努力保护人身安全为第一目的，同时兼顾财产安全和环
境防护，尽量减少事故、灾害造成的损失。
、预案是发生紧急情况时的处理程序和措施。
、预案要结合实际，措施明确、具体、具有很强的可操作性。
、预案应符合国家法律法规的规定。
3、公司应急指挥及救援组织机构
公司应急指挥及救援组织机构图：
公司安全生产委员会
、公司安全生产委员会人员组成：由公司法定代表人、主管安全
生产的副总经理及公司相关部门人员组成，工程管理部是公司安全生
产委员会常设办公机构。
、分公司安全领导小组人员组成：由各分公司经理、主管安全的
副经理及相关部门人员组成。
、项目部安全领导小组机构组成：由项目部经理、副项目经理、
技术负责人、安全员、作业队长、栋号长等相关人员组成，项目部经
理任组长、并明确各应急专业组长。
、事故现场抢险组人员组成：由项目部安全负责人任组长，作业
队负责人、专业工长等相关人员组成。
、事故现场救护组人员组成：由项目部领导任组长，相关人员组
分公司安全领导小组
项目部安全领导小组
事
故
现
场
保
护
组
事
故
现
场
抢
险
组
事
故
现
场
救
护
组
事
故
现
场
通
讯
组
直属项目部安全领导小组
成。
、事故现场保护组人员组成：由项目部骨干任组长，现场保安人
员组成。
、事故现场通讯组人员组成：由项目部行政负责人任组长、现场
其他应急小组负责人组成。
4、公司应急指挥及救援组织职责
、公司安全生产委员会职责：
、负责事故救援的整体指挥；
、负责建立公司网络系统，保证与各分公司、项目部及上级主管
部门的联系，并负责向上级主管部门的汇报工作；
、负责成立事故调查处理小组，对事故调查处理工作进行监督。
5、分公司安全领导小组职责：
、负责工程事故救援的全面指挥；
、负责所需救援物资的落实；
、负责与公司安全生产管理机构联系及情况汇报。
、负责与相邻可依托力量的联络求救；
6、项目部安全领导小组职责：
、负责指挥处理紧急情况，保证突发事件按应急救援预案顺利实
施；
、负责事故现场的抢险、保护、救护及通讯工作；
、负责所需材料、人员的落实；
、负责与上级安全生产管理机构的联系及情况汇报；
、负责与相邻可依托力量的联络求救；
、负责工程项目生产的恢复工作。
7、项目部应急专业组职责：
、事故现场抢险组职责：负责事故现场的紧急抢险工作，包括受
困人员、现场贵重物资及设备的抢救、危险品的转移等。
、事故现场救护组职责：负责事故现场的紧急救护工作，及时组
织护送重病伤员到医疗中心救治。
、事故现场保护组职责：负责事故现场的保护、人员的清点及疏
散工作。
、事故现场通讯组职责：负责收集相关单位部门的通信方式，保
证各级通讯联系畅通，做好联络工作。
8、工作要求
、相关人员必须服从统一指挥，整体配合、协同作战、有条不紊、
忙而不乱。
、必须确保应急救援器材及设备数量充足、状态良好，保证遇到
突发事件时各项救援工作正常运转。
、各应急小组成员必须落实到人，各司其职，熟练掌握防护技能。
、项目部安全领导小组必备的资料与设施：
、数量足够的内线和外线电话、或其它通讯设备；
、危险品数据库：危险品的名称、数量、存放地点及物理化学特
性；
、救援物资数据库：应急救援物资和设备名称、数量、型号大小、
状态、使用方法、存放地点、负责人、及调动方式；
、现场人员个人防护用品使用情况；
、结合工程特点制定安全事故应急救援实施方案。
、各专业小组人员联络方式、现场员工名单表、各宿舍人员登记
表；
、上级安全生产管理机构、应急服务机构的联系方式。
9、紧急情况的处理程序和措施
十一、有必要说明的其他内容
1、区用电、用水计划
施工用电
施工用电由业主提供的三相变配电房引入，现场设 4 个配电箱，
分担各单位工程的电负荷，其布置详见总平面布置图，电线的铺设，
配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规
程。
为确保地下室防水砼浇筑连续作业，防止突然停电，现场配备一台
120KVA 的发电机，确保砼浇捣用电。
施工用电量计算 P=（K1∑Pc+K2∑Pa+K3∑Pb）
其中 K1===
Pc=15KWPa=15KWPc=280KW
P=（×280+×15+×15）=245KW
施工用水
施工用水由业主提供的水源接出，现场按需要将水头接至各用水点.
总用水量计算如下
施工用水
q1=k1
K1==200m3N1=300L
q1=× ＝
36008
KNQ 211
36008
生活用水
q2=k
现场高峰昼夜将每个工程 360 人计算
则 P1=360 人 N2=60K3==3
q2=k =
总用水量 q=q1+q2=+=
消防用水 q4=10L/S>q
故总用水量取 q=10L/S
供水管径
D= = =
取场内供水管径
D=100mm 的钢管
为保证高层砼养护等施工用水，现场配 100m 扬程的高压水泵一台。
2、配合
土建施工与土方开挖单位的配合
本工程进场前土方开挖工作已经进行，进场后土方开挖还留一部分未
完成。因此要做好同土方开挖单位工作的衔接和配合工作，以保证进
场后工作顺利开展，并避免不必要的资源浪费。
1）土方开挖计划挖至坑地上 300mm，余下土方我公司进场后采用人
工开挖。
2）进场前我公司技术人提前同甲方和土方开挖单位和联系，掌握详
细资料和现场实际情况，并提供我公司针对本工程的详细施工方案，
提出有利于后继工作开展的具体措施。
36008t
321
KNP
360083
1000
4
Q
104
3）我公司开挖遗留 300mm 土方时，根据进度情况安排土方开挖单位
进行截桩工作和试桩验桩工作，并提供工作面。及时进行浇捣垫层。
4）掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作
业面干燥，为后继工作提供较好条件。
安装各工种之间的配合
为了确保施工顺利进行，工程质量达到省优良样板工程，施工前期应
做好充分的技术准备工作。开工前，项目技术负责人组织各专业施工
员依据施工图及现场具体情况对管线进行综合布局，并绘制断面图，
明确各专业设备、管线的具体位置和标高，尤其应重点进行地下室的
综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方认可后方可全面进行施
工。各专业施工顺序应服从项目部的安排。
各工序完工后要做好工序交接和成品保护。
设备试运转和调试的配合，调试阶段组建调试小组，抽调各专业人员
参加，统一安排试车调试工作。
安装与土建的配合
项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格
尺寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有
关技术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在
土建施工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建
筑结构、钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。
箱体位置现场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越
地下室水池外壁及地下室砼墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。
成品保护的配合
1）通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据
现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好
的管线、开关、阀门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。
易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，
要求安装施工时应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。
2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导
书。
3）为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井
内的管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的
管井管道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。
与业主（或监理）的配合
1）施工中服从业主（或监理）的管理。
2）对各专业管线进行的综合布局，应提交业主（或监理）审定，认
可后方可全面实施。
3）业主（或监理）在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽
验收及试验、试车等验收均应邀请业主（或监理）代表参加，并及时
办理签证。
3、部位施工方法及技术、质量措施
防止墙体开裂施工方案
本工程部分内外墙采用加气砼砌块砌筑。加气砼砌块墙面在抹灰前，
必须将砌块表面浮土浮灰清扫干净，缺棱掉角及灰浆不饱满处用掺
有 25%108 胶的混合砂浆进行修补，抹灰前一天在墙面浇水湿润，抹
灰前用砂浆界面剂或 108 胶喷（或刷）一遍，在抹灰后表面无明显裂
缝出现前再喷刷界面剂或 108 胶一遍。
1）剪力墙、砼梁板与砌体之间的裂缝防治：
（1）对剪力墙的填充墙，当墙体砌至最后一层时（即梁底），用辅助
实心小砌块（或实心标准砖）斜砌的方法砌筑，使砌体与梁底紧密接
触。砌筑砂浆应饱满。
（2）剪力墙凸出墙面者，抹灰先抹墙面，待墙面抹灰层干燥后再抹
砼表面，并使砼表面的抹灰层压在墙体的抹灰层上，使连接处的收缩
裂缝被砼面后抹的抹灰层所覆盖。
（3）如果剪力墙或梁柱与砌块墙面齐平，则抹灰前应在接缝处两侧
先抹一层 2-3mm 厚的 1：3 的水泥砂浆，再用素浆（水泥：108 胶：
水=1：：6-8）粘贴一层玻璃丝布（混凝土与墙各 100mm 宽），
然后再抹灰。
2）外墙裂缝防治
因为结构采用大模板施工，砼表面较光滑，在粉刷前，采用砼界面剂
以增强粉刷层和基层的粘结效果。
外墙面层粉刷时，在砂浆中可掺适量丹强丝纤维，以增强外墙的抗裂
能力。
丹强丝纤维应用在外粉刷的砂浆中以提高其抗破裂性能，耐冲击负荷，
抗饶曲性，有效控制和减少砂浆中的裂缝的产生与扩展。丹强丝纤维
还具有无污染，施工简易，防腐耐碱，经济合算，效果可靠的优点。
3）成品保护
（1）门框安装后施工时将门口两侧 800mm 高度范围钉铁皮保护，严
禁推车撞损。
（2）设备槽孔应预留，因漏埋或未预留时，采用切割机开槽，严禁
硬凿，损坏墙体，如有松动必须处理补强。
（3）落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。
（4）砌块在装运过程，应轻装轻放，计算好各房间的用量，码放整
齐。
（5）搭拆脚手架子时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。
大体积混凝土施工
施工措施
本工程基础筏板厚达 ，为防止大体积砼产生裂缝，保证大体积
砼的浇筑质量，施工时，要严格按以下措施组织施工：
1）尽量采用低水化热水泥，如矿渣水泥，以降低水泥水化热；
2）、采用高强水泥以减少水泥用量，水泥强度不低于 ；
3）、掺加粉煤灰，粉煤灰作为掺合料的显著特点是水化热低，和易性
好。使用前，要跟据相关规定对粉煤灰进行细度检测，控制掺和比例
与操作程序，保证混凝土拌合物的均匀性。
4）掺加泵送缓凝剂，降低水灰比，已达到减少水泥用量、降低水化
热的目的。施工中要加强监控，以保证对混凝土的其他性能不起有害
作用。缓凝时间初步定位 6-8 小时。
5）本次基础筏板砼浇捣采用 3 台 HBT-60B 砼输送泵，分 3 路浇捣，
详细浇捣路线见附图。混凝土分层浇捣，每层厚度 300-500，按“分段
定点，一个坡度，薄层浇铸，循序渐进，一次到顶”的斜面分成的方
法。采用插入式振捣器，插点间距和振捣时间应按施工规范要求执行，
带最上一层混凝土浇筑完成 20-30min 后进行二次复捣。
6）砼表面处理。由于泵送砼的塌落度及流动性大，最后一次砼振捣
后，表面有较厚一层水泥浆层，混凝土硬化时很容易产生干缩裂缝，
为此，应对混凝土表面进行处理。通常在混凝土初凝前 1-2 小时用粒
径 10-20mm 碎石均匀铺撒在混凝土表面，刮平、拍实，并用木抹子
收光拉毛。
砼的泌水处理
因泵送砼游离水偏多，在砼浇筑过程中，大量游离水会流向基坑最低
处，故在浇筑大承台砼时，大量的积水应立即用污水泵抽出。不允许
砼向水中浇捣，避免因水浸产生蜂窝或不密实。
1）砼浇筑完成一个平面后为防止泵送砼表面因水泥浆太多水份流失
太快，产生表面收水裂缝，所以砼在初凝前进行二次振捣，振捣应注
意时机，以振捣后振动棒抽出时无振动眼，砼自然闭合为宜，振动完
后及时用滚筒碾压后用木槎板打磨，压实以闭合收水裂缝。
2、对大体积砼，必须采取表面保温潮湿养护，双层塑料布加双层草
包全封闭养护既要使砼内水份保持一定的湿度又要使砼内外温差控
制在 25℃，采取电热板照射使其表面升温，因此大体积砼完毕后 12-14
小时后加覆盖表面体温养护，养护时间不少于 14 天。
大体积砼养护及测温
1）掌握砼内温度变化情况，在现场设置测温房进行全天测温，采用
电子测温仪对砼内、外温度，大气温度，水温进行及时温度测试，按
规定时间进行，做好测温数据的记录，并及时绘制温度曲线，测温人
员发现温差有上升时应及时地向工程技术人员通报，技术人员要采取
表面升温措施。
2）大体积砼内外温差需控制在 25℃以内，为掌握砼温度变化，采用
电阻侧温方法，对大体积砼的浇筑温度进行测温。采用昼夜测温连续
监测，前 5 天每 3h 测温一次，5 天以后每 6h 测温一次，连续进行不
少于 10 天。
3）测温要求
（1）测量探头：热电偶
（2）导线：四芯导线
（3）测温仪：WXK02 型
（4）测点布置：WXK02（8 个点/每台）4 台设备
（5）测温步骤
a、设备的配件购买，按实际布线长度。
b、钢筋绑扎完毕，立即进行测点布置，并调试成功
c、砼接触探头之前，每两小时测温一次，直至砼接触探头
d、砼与探头接触时，每半小时测温一次，直至砼浇筑完毕
e、砼浇筑过程中，应薄层浇筑，当温度上升时，应合采取降温措施，
如撒冰，降低入摸温度。
f、砼浇筑完毕，茬砼温度峰值出现前后，应准备草包等物质防止砼
表面温度下降，每一小时测温一次
g、当砼峰值温度出现后约两天，即可拆除测温装置，整个过程完毕
h、测温数据处理，绘制测温曲线
4）大体积砼保温材料热工计算
本工程基砼底板厚 H=，施工时平均气温为 18℃（To=18℃，
Tb=18℃），要求砼内外温度控制在 25℃以内，采用草袋保温养护。砼
为 C40 抗渗砼 7，采用 号矿渣水泥配制用量 Q=360Kg/m3，砼入
模温度为 25℃，查表知草袋导热系数取λ=
Tmax=
Ta=Tmax-25℃=℃
草袋厚度：
δ=λ（Ta-Tb）×k/（25×λ）
=××（-18）×
=
=
所以，初步采用 3 层草袋保温养护，为保证保温效果，可增加一层塑
料布，以增强抗风能力。
十二、施工现场总平面布置
1、由于本工程的工程量大、工期紧、工序多，因此需投入大量的人
力、物力，为了减少料具的场内二次搬运距离，最大限度地发挥机械
设备的效率，搞好现场文明施工，所以现场必须要有科学合理的总平
面布置，为此，我公司通过对施工现场的综合考虑，根据现场实际情
况，拟作如下施工平面布置。
现场临建布置
根据业主的要求，我公司可在现场搭设简单办公室、仓库、材料
堆场、材料制作场、配电房、管理人员和工人宿舍，但不允许在现场
生明火；并在现场的四周砌筑围墙，做到封闭施工。
机械设备布置
施工机械进场应布置合理，方便施工的最佳位置。大型机械周围
必须有足够的活动空间。
临水、临电布置
临时供水管主要沿南向北架设，主水管为Φ100mm 镀锌钢管，施
工及消防用水支管为Φ50mm 镀锌钢管，生活用水支管为Φ25mm 镀锌
钢管。
临时供电线路沿建筑物四周架设，主线路和设备用电线路均为三
相五线制，生活用电线路按一相三线制敷设，照明用电使用 36 伏低
压电。
临时排水沟布置
施工现场设临时排水沟。
2、施工平面管理
由于该工程施工场地小，加之工程工期紧、现场施工人员多，故
除在施工总平面布置上要有一个合理的布置外，还要有严密科学的管
理。
建立现场施工总平面管理班子，建立健全管理规章制度，施工平
面管理由项目经理负责，由工长及材料部门组织实施，按计划包干管
理。
现场临设、道路设有排水明渠，并必须保持道路、排水沟的畅通。
在现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例及工程简介、安
全管理制度标牌、施工标牌等。
施工设备及材料按施工进度计划分批进场，凡进场后的设备、材
料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好控制工作，不得任意
卸置，保证每次运入施工现场的材料能够及时使用，不会造成场内材
料堆积而妨碍其他工序的施工。
施工现场的水准基点、轴线控制点、架空电缆、电线、架空水管
等应有醒目标志，并加以保护，不得损坏、移动或随意拆除。
各施工班组要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。
现场配置门卫，加强现场材料、物资、机械设备等的保卫工作和
维护正常的施工秩序。
现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。
现场的施工垃圾要做到“集中堆放、专人管理、统一搬运、及时清
理”，保持现场干净整洁。
3、具体详见“十三 附图表”中的“附表五：施工总平面图”
十三、附图表
附表一：拟投入本工程的主要施工设备表
序
号
设备
名称
型号
规格
数
量
国别
产地
额定功
率(KW)
生产
能力
用于施
工部位
备
注
1 挖掘机 3 柳州 良好 土方施工
2 钢筋弯曲机 GJ5-4
0
3 柳州 良好 钢筋弯曲
3 钢筋切断机 GJ-40 3 柳州 7 良好 钢筋加工
4 钢筋调直机 3 柳州 良好 钢筋调直
5 箍筋机 3 柳州 3 良好 钢筋加工
6 交流电焊机 BX-33
0
3 柳州 18 良好 焊接
7 电渣压力焊机 MH36 3 柳州 25 良好 钢筋焊接
8 砼搅拌机 JZC35
0L
3 柳州 良好 砼搅拌
9 砂浆搅拌机 VJZ-2
00
3 柳州 3 良好 砂浆搅拌
10 木工机械(电锯) MJ104 6 柳州 3 良好 木材加工
11 木工刨床 MB10
6
3 柳州 良好 木材加工
12 井架配（卷扬机） SML-
10
3 柳州 良好 材料运输
13 人力翻斗车 80 柳州 良好 材料运输
14 全站仪 1 柳州 良好 测量定位
15 激光铅垂仪 1 柳州 良好 测量定位
16 激光测距仪 1 柳州 良好 测量定位
17 水平尺 2 柳州 良好 检测
18 磅秤 2 柳州 良好 检测
19 钢卷尺 2 柳州 良好 检测
20 角尺 2 柳州 良好 检测
21 铝合金靠尺 2 柳州 良好 检测
22 游标卡尺 2 柳州 良好 检测
23 天平 2 柳州 良好 检测
附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
序
号
仪器设备名称 型号规
格
数
量
国别
产地
用途 备注
1 自动调平测距仪 2 柳州 测量
2 测温仪 2 柳州 测量
3 水平尺 5 柳州 测量
4 磅秤 2 柳州 测量
5 钢卷尺 10 柳州 测量
6 角尺 5 柳州 测量
7 铝合金靠尺 5 柳州 测量
8 游标卡尺 10 柳州 测量
9 天平 2 柳州 测量
10 含水率测定仪 1 柳州 测量
11 万能机 1 柳州 测量
12 万能表 1 柳州 测量
13 土工试验仪 1 柳州 试验
14 压力试验机 1 柳州 试验
15 消防检测仪 1 柳州 试验
16 兆欧表 1 柳州 试验
17 绝缘电阻测试仪 1 柳州 试验
18 绝缘摇表 1 柳州 试验
19 接地电阻摇表 1 柳州 试验
20 电缆测试仪 1 柳州 试验
21 接地电阻测试仪 1 柳州 试验
22 超声波探伤仪 1 柳州 试验
23 电能检验仪 1 柳州 试验
24 混凝土抗压试模 1 柳州 试验
25 防水卷材不透水仪 1 柳州 试验
26 石子标准筛 1 柳州 试验
27 砂浆试模 1 柳州 试验
28 砼抗渗试模 1 柳州 试验
附表三：劳动力计划表
劳动力计划表 单位：人
按工程施工阶段投入劳动力情况
工种 施工
准备
地基
基础
施工
主体
施工
砌筑
工程
屋面
工程
装修
工程
竣工
阶段
钢筋工 15 8
木工 15 10
砼工 10 20
电工 10 2 2 2 10 2 2
架工 4 5 5 2 5
瓦工 10 5 15
抹灰工 10 3 10 20 2
管工 5 2 2 15 2
焊工 5 2 10 5
普工 15 15 25 10 13 20 4
小计 55 70 100 27 45 47 10
附表六：施工临时用地表
用途 面积（平方米） 位置 需用时间
办公室 详见平面布置图 开工~竣工
钢筋模板加工场 详见平面布置图 开工~竣工
洗车台 详见平面布置图 开工~竣工
食堂 详见平面布置图 开工~竣工
厨房 详见平面布置图 开工~竣工
厕所及盥洗室 详见平面布置图 开工~竣工
宿舍 详见平面布置图 开工~竣工
门卫室 详见平面布置图 开工~竣工
材料堆场 详见平面布置图 开工~竣工
仓库 详见平面布置图 开工~竣工
合计
