【金融街·金色漫香郡】案例卡
项目概况
金色漫香郡项目为6-9层花园洋房，目前是黄村东区域开发的第一个优质低密花谷小区。
2483
总户数
2483
车位数
规模
占地16万平米、建筑26万平米
位置
大兴南六环与中轴路交汇口西南角
容积率
绿化率
35%
建筑形式
普通住宅、花园洋房
精装标准
毛坯
入市时间
2010年5月
成交均价
12000元/平方米
物管
北京金融街住宅物业管理有限责任公司
配套
邻近大兴新城商圈 、大兴医院、北京大兴兴和骨科医院、自建商业配套和幼儿园
开发商
北京奕环天和置业有限公司
区位情况
金色漫香郡位于南六环和南中轴交汇处，黄村东区。
南部榆垡规划中的第二机场区；
北部宜家家居亚洲最大旗舰店选址大兴西红门，将于2012年建成并投入使用届时将成为南城最大的商业中心；
黄村东区属于规划的新区，周边生活配套较为匮乏。
交通情况
紧邻南五环路、南六环、中轴路、蒲黄榆快速路、京开高速、京津塘高速。
公共交通：紧邻地铁大兴线高米店北站， 可以乘坐公交车937支1，新城3，940，大兴29到西磁各庄下车
高米店北
京开高速
配套设施
周边配套：
北部规划宜家家居亚洲最大旗舰店选址大兴西红门，将于2012年建成并投入使用届时将成为南城最大的商业中心
周边有北京大兴黄村孙村中小学校 、北京大兴兴和骨科医院
内部配套：
规划中的1200平米的两层商业楼，具体布置不详
内部设有一处幼儿园，具体品牌不详
园林设计
采用四级绿化体系，小区内部通过S形景观轴，打造独特的英式低密花谷小镇
充分利用3米高坡位优势资源，通过对园林的精心设计与规划，形成独特的坡地景观。
目前是黄村东区域开发的第一个优质低密花谷小区。
户型解析
在售第4期产品，57－150多平米一居至三居，目前主力户型90两居和130多平米三居
在售第4期多是两梯两户，130平米三居南北通透，户型方正，有开阔南向阳台客厅和南向主卧。
推售情况
共4期，1～3期30栋楼全部售罄，目前在售第4期
客群以大兴，丰台为主，从去年5月份入市，价格浮动较小，保持在11500元/平米上下，去化速度较快。
一期
二期
三期
四期
项目1期10年9月开售，当时均价10800元/平米左右；
2010年末到2011年初2期和3期，均价11000元/平米；
2011年1月至8月3期，均价12000元/平米；
2011年9月3期洋房，均价11500元/平米；
2011年10月14日4期开盘(现场摇号)，均价12000元/平米，6～8层花园洋房492套房源，目前认购100套左右，签约70套左右。
The End！
