内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
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内部管理制度系列
大厦电梯维修保养工作程
序制度
（标准、完整、实用、可修改）
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大厦电梯维修保养工作程序制度
Building elevator maintenance work procedure system
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
大厦电梯维修保养工作程序
1 目的
及时处理电梯故障，确保电技术性能，保证安全运行。
2 适用范围
zz 大厦的电梯的维修保养工作。
3 职责
电梯维修工负责电梯日检及与电梯公司联络，督促
并协助其维修保养。
电梯公司负责电梯维修保养及年检。
主管工程师对维修保养进行检查监督。
4 工作程序
电梯维修保养工作程序
维修保养工作过程中，严格遵守电梯安全操作程
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序。
电梯维修工按《电梯日常巡检表》进行日检，机
房每周打扫一次，机组清洁一次。
电梯公司按《电梯及自动扶梯委托保养合同》对
电梯作月、季、年保养，按规定记录。
电梯维修工应督促电梯公司进行维修保养，监督
维修保养质量和记录情况，并将维修保养情况记录于《电梯
设备维修记录表》、《电梯设备保养记录表》，零部件更换及
大修同时记录于《机电设备台帐》。
当电梯发生困人时，应严格按照"电梯困人救援程
序"执行，电梯维修工(或值班工程师)到达现场应不超过 15
分钟。
电梯发生故障应快速到达现场(值班工程师和电梯
维修工 15 分钟内，分包单位 30 分钟内)。
在进行电梯维修工作前，应由负责人进行安全技
术交底。先了解故障现象、分析发生故障原因，分析故障的
位置。
5 电梯维修保养安全规定
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目的
在电梯维修保养期间，确保人员及设备的安全。
职责
电梯保养单位进行维修保养工作时参照本安全规
定。
工程部电梯工进行维修保养工作时按照本规定执
行。
内容
电梯在维修保养时，不得乘客或载货，必须在该
梯基站放置电梯停止使用的告示牌，以示警告。
在机房维修保养时，应先断开机房总电源后，才
能进行各掣板的清理、保养等工作。严禁用湿毛巾擦机身。
在轿顶工作时，应合上检修开关，在轿顶须停车
长时间维修或保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅
门口一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到
井道内或在轿厢顶探身到另一井道检查电梯。
在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧
装置的安全开关断开，底坑和轿顶、机房不得同时作业，如
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须同时作业，作业人员必须带安全帽，必须注意工件、工具
不得下落，以防落物伤人。
操作时应由主持和助手协同进行，并保持随时互
相呼应。
操作时如果需轿内人员配合进行，轿内操作人员
要精神集中，严格服从维修人员的指令。
严禁维修人员拉吊井道电缆线，以防电缆线被拉
断。
使用的手灯必须带护罩，并采用 36 伏以下的安全
电压。
电梯维修保养注意事项:
a.非维修保养人员不得擅自进行维修作业，维修保养时
应谨慎小心。
b.工作完毕后要装回安全罩及挡板，清理工具不得留工
具在设备内。
c.离去前拆除加上的临时短路线，电梯检查正常后方可
使用。
6 相关文件和相关记录
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《电梯维护保养与说明》
《电梯及自动扶梯委托保养合同》
《电梯设备维修保养记录表》
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