뻆뗪짨볆뛅쯉北京市建筑设计研究院有限公司第一设计所副所长，1A7工作室总建筑师。돇쫐뻆뗪CMPD Conrad Hotel, Beijing北京招商地产康拉德酒店컄 杜松 北京市建筑设计研究院有限公司第一设计所쿮쒿룅뿶项目位于北京东三环中路白家庄西里，东临东三环中路，南至八十中南路，面对鸿艺豪苑公寓，与富力爱丁堡写字楼项目隔路相对；东南角面向的团结湖公园，视野开阔，景色极佳。由于这一区域周边汇集了北京最大规模的高级商务设施及一流的休闲娱乐设施，是北京酒店潜力最高的客源市场。因此，本项目定位为高级城市商务酒店。为了从众多的城市酒店群体中脱颖而出，本项目除提供高品质的硬件设施和细节化、个性化的服务外，还拥有风格独特的个性和鲜明的设计特色。项目建筑平面概念布局方案由美达麦斯国际建筑咨询公司完成，立面造型及表皮设计方案由MAD建筑师事务所承担，北京院负责设计协调、整合工作及整个项目的初步设计和施工图设计工作。22项目总用地面积23 ，其中代征道路用地3 ，2总可建设用地20 。其中本酒店项目（第二标段）可建设22用地面积7 ，剩余12 为朝阳区白家庄写字楼及商业项目（第一标段）建设用地。项目建筑高度100m，地上124 ?• Hotel DeSIGN —— CItY Hotel
25层，地下4层，裙房4层，是一座拥有276间标准客房、16套套间和1套总统套房，以及顶层行政酒廊的城市商务酒店。设计将塔楼布置在场地东部邻东三环一侧，有效化解了临东侧主路场地面宽狭窄的不利因素，增强了酒店的展示度，为城市街道提供了尺度适当的界面及连续的城市生活环境。主入口居中而设，大气且成欢迎之势。会议及宴会功能在用地西侧安排了独立的入口，其位置既明确又互不干扰。붻춨ퟩ횯项目的主要机动车出入口布置在用地南侧城市次要道路上。建筑南侧主入口前设广场，方便车辆回旋和客人上下车。建筑西侧设贯穿用地南北的机动车通道，路面宽6m。酒店的宴会出入口设于此，有效缓解了主入口的机动车压力。项目东侧在绿化用地中设隐性机动车道，路宽4m，用作消防环路。为减少地面停车对环境景观的影响，地面只设置少量机动车停车位，其余主要位于地下三、四层的停车库。地下停车采用坡道进入式，主要解决酒店客人、访客及内部办公人员停车，效率较高。共设有三条机动车坡道，其中机动车入口坡道设于酒店西侧，出口坡道位于酒店东侧，坡道净宽4m，有效减少了对酒店主入口客人进出一层平面图 125
的影响。同时在建筑北侧设有地下货车出入口，通至地下一层卸货平台，满足后勤货运要求，坡道净宽7m。北侧同时设有一条自行车坡道，通达位于地下二层夹层的自行车库。在酒店南侧分别设有酒店客人主入口及酒店宴会出入口，分流高效。西侧、北侧分别设有办公出入口和后勤出入口。同时由于项目用地紧张，项目地下室可以与第一标段写字楼地下室连通，方便设施共享。릦쓜늼뻖项目拥有276间标准客房、16套套间、1套总统套房和一个顶层行政酒廊，共293个钥匙间，折合302个标准间。酒店分为地上和地下两部分。地下共4层，其中地下四层布置消防水池及水泵房、机动车停车库，停车83辆，机动车库同时兼六级人防区域，配置必要的设备机房；地下三层主要为机动车停车库，停车95辆，向北侧设通道可以与嘉铭中心写字楼地下室连通；地下二层主要布置机房区域、游泳池、后勤办公等配套服务设施；地下一层设变配电室、弱电机房、锅炉房、柴油发电机房等设备用房，以及粗加工厨房、职工餐厅及厨房、垃圾间、卸货平台等后勤服务设施，同时设有专用的后勤服务坡道供服务货车进出。地上包括4层裙房及25层塔楼。其中首层层高为，设置酒店入口大堂、大堂吧、前台及接待、全日餐厅、中餐厅及包间，以及分开设置的宴会厅入口；二层层高为，设置中餐厅包间、风味餐厅及酒吧；三层设置大宴会厅、小宴会厅、商务中心和会议室，宴会厅部分层高为（占三、四两层），会议部分的层高为。在主楼三、四层之间设置一个层高为的设备夹层，完成上部客房区域与下部公共区域之间结构及设备的转换；四层裙房层高为，设置为屋顶餐厅及酒吧、大型屋顶花园；塔楼部分四层至二十三层层高为，为酒店的客房部分；二十四层126
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二层平面图三层平面图128
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层高为，布置为标准客房及总统套房；二十五层层高为，设置标准客房及行政酒廊。酒店标准客房的222面积大于45m，行政套房的面积在65m左右，总统套房为225m。建筑的室内外高差为零，建筑室外地坪至女儿墙顶高度为，建筑顶部钢构架高度为。酒店主体顺着道路转角，成弧形平面布局，标准客房开间为6 000mm，以保证酒店客房的较高标准，局部根据建筑体型的变化调整柱网。根据酒店的规模、标准及消防疏散要求，主体建筑内中心偏北布置核心筒。建筑的核心筒集中所有必须的功能，包括垂直交通系统、疏散楼梯、设备电气管井、空调机房、布草间等，尽可能紧凑高效。设有四部客梯、三部货梯、两部防烟楼梯。뒹횱붻춨ퟩ횯项目主楼通过四部客人电梯解决公共部分的竖向交通，三部货梯解决后勤服务及行李运输。两部楼梯供火灾时人员疏散。四部客梯中两部到达地下四层，联系地下车库。裙房部分设三部客人电梯，联系地下四层到裙房四层，主要为三层的大宴会厅服务。两部服务电梯联系地下一层的主厨房和裙房各层的分厨房。裙房还设有三部防烟楼梯及一部贯穿首层至四层的开敞楼梯，供平时及火灾时人员的疏散。130
쿮쒿튵훷ꎺ北京康拉德房地产开发有限公司붨훾퓬탍짨볆붨짨뗘뗣ꎺ北京市朝阳区东三环中路白家庄西里项目地处城市黄金地段，所以设计时着重突出其地标性。 222ퟜ붨훾쏦믽ꎺ55 237m（地上35 000m，地下20 237m）考虑到基地周边建筑大多为混凝土和玻璃构成的垂直、짨볆쪱볤ꎺ~冰冷的建筑，如何更加人性化、更加富有个性地对待这个项目、뾢릤쪱볤ꎺ这个城市，成为造型设计的出发点。设计师力图创造出一种짨볆죋풱ꎺ王宇石、杜松、肖俊杰、王竣细致、柔软的建筑肌理，不同于大工业机械化的产物，试图뫏ퟷ짨볆ꎺMetamax美达麦斯国际建筑 MAD建筑师事务所唤起人们对细腻手工制作的回忆。쫒쓚짨볆ꎺLTW / Design Studio SPIN设计从两个主要方面来实现这种柔软的手工肌理，即一뺰맛짨볆ꎺEADG个不平衡的倾斜的形体与一个三维骨节状的神经元肌理附着뗆맢짨볆ꎺbpi碧谱照明设计有限公司在柔软的形体之上，以创造一个属于未来的建筑形式。뻆뗪맜샭릫쮾ꎺ希尔顿酒店管理公司 131
