内部管理制度系列 编号：FS-ZD-04015
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内部管理制度系列
办公楼装修工程标书综合
说明
（标准、完整、实用、可修改）
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办公楼装修工程标书综合说明
Comprehensive description of office building decoration tenders
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
《办公楼装修工程标书》综合说明
上海 XXXX 有限公司:
首先感谢贵方对我公司的信任，使我公司有幸参加贵方
办公楼装饰工程施工投标活动。我们十分珍惜这次的机会。
为能与贵方的合作取得圆满成功，我们认真阅读了贵方提供
的工程内容简介及要求，根据本工程装饰设计的原则，积极
组织设计人员进行了讨论和策划，并精心组织了工程造价师
与施工人员测算工程量、编制由工程预算书和施工组织设计
等装饰方面专项文件组成的投标书。
为了使贵方能充分了解我公司概况，以及对工程所采取
的施工、管理和服务措施，现提供如下内容，供贵方抉择。
(1)公司概况
我公司拥有专业人才 25 人，我公司是装饰为主业的叁
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级资质等级的企业，公司积十余年的建筑装饰装潢施工承包
资历，公司一贯本着以一流技术、一流管理、为业主建设一
流工程、提供一流服务为目标。
(2)竞标措施及优惠条件
我公司领导十分重视本项目建设，在各方面给予有力的
支持。一旦工程由我公司承建，即将本工程作为本年度和明
年度的重点工程来抓。组建现场施工项目部，一丝不苟、精
益求精。保证各项施工管理工作正常有序、步步到位。
工程进度
为确保工程早日竣工，我公司争取总工期为 45 个日历
天，全部完工并交付使用，工程质量等级必须为"合格"工程。
因而对本工程工期、质量均有很高要求，工作责任重大。本
工程的施工将发挥我公司的优势，保证如期按投标工期完成
施工任务，按合同规定质量等级建成，并把造价控制在包定
价格内。
我公司有丰富的同类型工程的施工承包经验，可以为本
工程所借鉴。我们将把这些工程的优秀施工方案、成功施工
管理经验和与设计的良好配合，融汇到本工程的施工管理中
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去。
工程报价
工程报价按招标和设计设定的工程范围和内容，自由组
价、自主报价，优惠于贵方。并结合市场行情自主报价。
本次报价，我公司十分重视贵方的利益，为体现投标竞
争，我公司依据贵方提供的设计图纸，计算工程量、编制施
工预算、结合市场行情自行报价，在报价时一次包定。
我公司的竞争优势是:在保证工程质量的前提下，为
达到工期目标，在工程施工时，将选择最佳的施工工期方案。
在管理人员、施工机械设备、材料、劳动力的投入上均打破
常规，以保证工程建设的高度效率和高质量，满足这一特定
施工条件的需要，工期安排详见"施工总进度计划表"
由于贵方原因或合同约定的工期而不能按时开工，或在
施工过程中造成停工，在贵方同意工期延顺的前提下，我公
司仍有责任和义务并尽力确保本工程如期(提前)竣工。
工程质量
我公司承诺:确保本项目"优良"，满足贵方质量目标的要
求。
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针对本工程建筑特点，一是设计单位的设计原则，二是
对装修施工做到"面平、缝细、线直、接口齐、吻合好"的质
量要求，"粗活细做"。
遵照上述两个原则，我公司综合现有的管理实力，精心
编制施工组织设计，优化施工方案，编写质量保证计划，制
定每项装饰工程的质量保证措施，确保施工方法技术可行性、
协调性和经济合理性，确保工程质量满足投标承诺和合同规
定的要求。
在工程施工过程中，贯彻 GB/T1900-ISO9002 质量管理
和质量保证模式标准，严格执行国家建设部和上海市有关装
修工程的设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准和我
公司质量体系程序文件、质量保证计划、作业指导书和有关
规定，服从贵方代表的指挥和管理，以"优质工程"为己任，
以"精品意识"来促进各项管理工作。
装修材料选用达到业主要求。我公司一定遵照上述原则
办事，保证用于工程的所有装饰材料符合相关规定和要求。
文明施工
创建文明工地，推行文明施工和文明作业是确保安全生
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产、树立企业良好形象的基础性工作。多年来，我公司长期
重视施工现场文明工地的创建工作，并多次获得建设单位、
上级政府主管部门的好评。
针对本工程在贵方厂区内施工的特定地理环境，根据上
海市有关部门及市容检察的要求，做到安全、文明施工，确
保施工区域内部及外部清洁和安全。在施工中，我公司将严
格执行上海市建筑工程工地文明施工的有关规定标准和贵
方有关工程施工安全、卫生及文明施工要求条款的有关规定。
员工住宿集中安排在贵方指定的区域内。除遵守贵方制定的
规定外，另外我公司仍将认真制定有关城管、交通、环保、
市容、安全、文明、保证员工健康和综合治理等一系列管理
措施。并将工程室内施工的施工噪音、空气污染、水源污染
降低到最低限度。做好文明施工各项工作，并搞好工地区域
内环境保护、环境卫生，维护和保障员工的身体健康;正确处
理好贵方、市容检察、工程质监、安监、综合治理和市新区
有关部门的相互关系，认真遵守和执行国家或地方颁发的建
设工程上述管理规定和有关制度，以确保本工地达到上海级
"文明工地"的标准。
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(3)承担装饰施工承包管理责职，提供一流管理和服务。
本工程如我公司中标，服从甲方单位的管理，全面负责
室内装饰施工图纸所显示的全部工程内容，并对工程工期、
质量管理、安全和工程投资承担控制、协调和配合责任。三
是全面承担合同规定各项工作，履行工程承包的各项义务。
对不属于施工分承包范围内的其他专业工程，我公司也将积
极给予配合。
在提供服务上，如果贵方接受我公司的报价、施工组织
设计等内容组成的投标文件，并与我公司签订工程施工承包
合同，本投标文件连同贵方招标文件所提出的要求将作为我
们双方合同文件的内容，我公司保证在工程施工中兑现我们
投标文件中的所有承诺。
在提供管理上，将依照贵方的要求，迅速派员到现场，
配合贵方和总包方做好工程前期交接和施工前期的各项准
备工作，负起装饰施工承包的责任。我公司慎重承诺:如中标，
决不将本工程转包给其他单位(除贵方指定的专业分包单位
外)，否则贵方有权终止合同，所造成的损失全部由我公司承
担。在建造过程中，现场派驻项目设计组，利用一切最先进
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的手段设计深化图纸、优化方案，不造成设计与实际施工脱
节，不给贵方增添麻烦。在本工程建成后，提供及时服务和
维修，保证不影响贵方的投入使用。
在本工程建设过程中，积极为贵方着想，节约造价，降
低成本，对于任何在不影响工程质量、进度、有利于降低工
程造价的合理化建议，做到随时向贵方建议。保证工程正常
进行，确保工程按期完工，达到工期短、质量优、造价低的
最终目标。希望与贵方真诚合作，共求发展。
我公司重视对贵方的承诺，一旦中标，将认真履行上述
诺言，精心设计、精心施工、精心管理，提供优质服务。我
们充分认识到贵方对承建本工程所强调的重大意义及所肩
负的责任。我公司衷心希望能通过这次施工投标竞争能赢得
贵方的信任。我们决心使这项工程成为建筑装饰施工的精品，
为贵方办公楼装饰工程成功建成贡献我们的力量。如贵方对
我公司有其他要
求，我公司愿作进一步的协商。期待着我们的成功合作!
恭祝业祺!
上海 XX 装饰工程有限公司
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