武汉城市花园
万科以新城市主义规划观打造武汉“新城市中心”。
“武汉万科城市花园是从未有过的项目，她是‘城市复兴’这一全新开发理念的实践，是‘新城市主义’这一新规划思想指导下的项目，强调‘生活格调与居住质量’的新城市生活理念，塑造‘时尚与品味’的新城市形象，打造更完善的新兴商业、文化、教育、居住、社交、休闲中心。可以说，武汉万科城市花园，是上升到一种城市文化、生活方式、价值观念、全程服务的全新引导性开发，她是万科新一代开发的里程碑，也是万科参与武汉城市复兴的里程碑。”
——武汉万科总经理·杨海
新城市主义价值不如郊区化的价值那么外在，不像布置一条景观轴那么显性，但这些价值对于人，对于满足人们从简单的居住到社会交往，自我发展等各层次的需求有着更深刻的意义。 有条景观轴的规划是容易，谁都可以做，而我们现在所做的，是只有万科能做的事，这是万科十五年经验教训得来的。武汉万科城市花园无论从位置、周边环境还是规模都具备了这一规模思想实践的条件。”
——万科集团规划设计总监·张纪文
“新城市主义的规划思想，让这个未来城市轴线上的中心区域，以开放的心态，去迎接城市，不会像华南板块大盘那样因封闭而阻碍城市的发展，自己也逐渐失去活力。万科城市花园是以居住为主，集购物、休闲娱乐、文化交往于一体的新城市中心，是充满现代城市生活气息和凝聚力的花园城市。各种优质的生活资源在这里整合，让置身其中的人们了解和体验真正健康、舒适、时尚、便捷和丰富的城市生活价值。”
——武汉万科设计总监
城市花园把所有的公共部分都处理的比较好：我们能让车停得比较舒服，让人在车的旁边行走很安全，所有人能到达的地方都有属于人走的路，车和人交叉的地方做各种各样的装置。我们不会让一条路上没有人，人更多的活动放在路上。所有的地方都是景观，更多的开放空间，更多有人活动和参与的公共空间，创造更加有活力的城市生活。”
——万科集团规划设计部总建筑师·吴志群
城花项目简介:
万科城市花园位于关山一路南端，首期占地600亩,毗邻城市中环线、大学科技园区,地处中国·光谷中心腹地。在这个武汉城市发展轴线上的未来中心区上，万科城市花园一期产品2004年销售火爆，并在第六届中国住交会获得2004年度“中国名盘”大奖。
2002年，万科重金邀请美国SWA、英国RMJM、奥地利AFC等多家国际著名设计公司为城市花园项目做前期规划方案，并最终挑选了世界三大权威景观设计公司之一——美国SWA为城市花园做规划设计。方案的完成并不是一蹴而就的，而是在集团建筑研究中心总经理张纪文和总建筑师吴志群先生的亲自主持下经过多轮讨论和修改。每一轮方案都只确定一个大的规划原则，第一轮提出了都市核心路、社区绿脊概念，强调社区的城市性和生态保护，直到第三轮才最终确定采用新城市主义规划模式进行深化。 城市花园一期占地600亩，都市核心路和绿脊构成的城市主线贯穿整个项目，交错的道路网将其自然分成了一个个街区。会所、幼儿园、小学、城市博物馆、儿童主题公园、一站式主题购物公园等设施碰套设施齐全，这里将成为光谷的新兴商业、文化、教育、居住、社交、休闲中心。
总体规划设计、总平图及总体建筑规划介绍、分期规划:
新都市主义:
城市花园究竟是什么？ "她既不是一个小区，也不是一个居住区，她就是城市的一部分。" "我们是按照城市的尺度来规划万科城市花园的，营造的是一种城市的感觉。" 新城市主义的价值在于其规划思想而非虚妄的概念，这也就是为何它曾在地产界爆炒，而在中国，迄今却无一个项目称得上真正意义上“新城市主义”的原因。什么是真正的新城市主义？ 城市中心衰退，传统郊区生活模式存在的过于依赖汽车、缺少邻里观念、过长的通勤距离等问题，郊区蔓延带来郊区建设的低质量，景观、建筑千篇一律……针对这些在城市中逐渐蔓延的问题，新城市主义提出了他的核心主张是： 1、重视区域规划，强调从区域整体的高度审视和解决问题。 2、以开放的形态，再造城市活力。 3、以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持。 4、强调公共价值重于私有价值。 5、尊重历史与自然，强调规划设计与自然、人文、历史环境的和谐性。新城市主义的第一个代表作——美国佛罗里达州的SEASIDE。
建筑特色
“武汉万科城市花园是万科迄今为止在项目前期想得最清楚的一个项目”。“我们要将人们以后在这里的生活和可能出现的问题都在前期尽可能的考虑清楚。”万科建筑研究中心的设计师如是说。 “像制造汽车一样造房子”，是万科集团产业化、标准化的核心理念。在城市花园地块，与项目开发全过程同步的是“万科城市花园项目研究制造基地”，这里涉及项目地缘文脉，规划设计，建筑单体、住宅性能、材料部品、智能化的各个细节的研究建设过程，也是万科建筑师、工程师的梦工场。那里有一群执着追求完美的产品主义者，这种追求完美的过程在长达一年的项目前期设计中被发挥得淋漓尽致。 城市花园采用的是万科标准化产品或在全国各地的成熟户型，已经获得过市场的广泛认可。但是，设计师为求更丰富的立面，更好的舒适度，在原来的基础上又进行了多轮修改。 一位设计师介绍说：“首先，我们会在平面上进行调整，从尺寸、布局和流线上全面考虑，这个调整会非常细致，一扇门的开门方向，空调室内机室外机的位置这些看起来无着紧要却直接影响到居住舒适性的东西都会是我们要反复修改的.当平面的调整完成之后,我们会做成1：50的模型来研究，这样大小的横型已经基本上反映得出住宅使用的实际情况了，我们能直观的发现那些在平面上被忽视的东西。然后就是一轮一轮的修改，一轮一轮的细化，光是一个户型，就要经过２０多轮的修改，制作的模型达五、六个之多。” 细节往往是最容易被忽视，却又是最能折射生活品质的。 “让客户因为厨卫而选择万科的房子”，这绝不是一句戏言。住宅的使用者最关心的就是房间的“两大三小”：厨房、卫生间——两大；冰箱位、空调位、洗衣机位——三小，可以说房子住的舒不舒适就主要看这几个细节的设计。武汉万科城市花园的厨房设计，经过了5轮的修改，仅设计草图就画了100多张。最后的厨房设计应用人体工效学，将水池、冰箱与灶具呈三角形布置，三者间的操作动线清晰；烹饪区操作台面呈L形设置，合理安排洗、切、炒，操作方便；水槽下部局部凹入，可以提供“坐式”洗涤，并且根据现代生活习惯在厨房设置早餐桌。
景观特色
都市核心路——创造完全不同的新城市形象
建设市政道路，引进城市公交是武汉万科城市花园对新城市主义强调开放性、舒适的步行尺度原则、重视区域整体规划的重要表达。城市花园通过“城市核心道路”、“次级市政道路”、“区内环行道路”多级道路系统，形成完善的城市骨架和开放的城市空间。 武汉万科城市花园将人和车的道路设计共存在一个空间里，在一个空间里进行分离，各行其道，互不干扰，为行人建立一个非常安全的步行系统。宽达35米的都市核心路贯穿了整个城市花,它是城市路，却又不同于传统意义上单纯交通功能的城市路,它更是城市的核心景观带,路上种植的行道树，郁郁葱葱；它有单独的人行道；宽5米的绿化带将道路与住宅自然的连接；坐在车上或走在途中会经过一些商店，充满都市的活力；街边有休闲的座椅和洋伞，让人们自在的交流；现代化的公交站、道路标识、高杆路灯、环保垃圾桶，一个个时尚的城市符号；道路的弯曲起伏，红绿灯，减速装置，将人性关怀最大化；每个拐角处尺度的突然放大，都隐藏着新鲜的玩艺儿…… 它像这座城市一条有生命的线索，将人们丰富的生活场景串在一起。
三个主题公园： 承载人们的居住理想 都市核心路与城市绿脊的交汇，我们依势建造了3个主题公园。这一点，恰恰暗合了新城市主义强调公众利益高于一切的原则。富有吸引力的公共中心体现了城市的可识别性和归属感。儿童公园、生态公园、运动公园，正是万科城市花园所倡导的公园理念。我们将地块中最好的地方拿出来建造主题公园，并以不同的主题满足不同人群的需求，希望大家在休息的时候走出家门，在自然的环境中休憩玩耍，与人交流。它的建造体现了城市花园尊重公共价值，倡导邻里交流的规划思想。同时她也是街区生活的延伸，将美式街区的自由、跳动、寓教娱乐表现得淋漓尽致。 人们在城市花园的生活中重新认识了城市，也再度发现了自己，然后溶入其中，成为城市花园社区氛围和文化组成的一部分。
户型：
情景TOWNHOUSE
一层 T1-D 建筑面积预约平米 私家庭院，扩展居住空间，体验自然交流 主卧宽景落地窗，雍容舒适 独立家庭娱乐室，满足生活更多情趣 生活阳台，完全家务体系 卫生间洗盥分区，独立洗衣机位，细节体现品质
二层 T1-2 建筑面积预约平米 气派横厅，宽大落地窗 独立入户玄关，附送阳光露台 生活阳台，完全家务体系 卫生间洗盥分区，独立洗衣机位，细节体现品质 主卧转角低台飘窗，视野开阔
三层 T1-3 建筑面积预约平米 气派横厅，宽大落地窗 独立入户玄关，附送阳光露台 卫生间洗盥分区，独立洗衣机位，细节体现品质 主卧转角低台飘窗，视野开阔
四层复式 T1S-G 建筑面积预约平米 40余米超大横厅，方正大气 中空餐厅，坡顶趣味空间 附送双层阳光露台 主人区独享上层，尊贵领地 独立洗衣房，细节体现品质
下层平面：
上层平面：
四层复式 T1-G 建筑面积预约平米 40余米超大横厅，方正大气 中空餐厅，坡顶趣味空间 附送双层阳光露台 主人区独享上层，尊贵领地 独立洗衣房，细节体现品质
下层平面：
上层平面：
情景洋房
二房二厅一卫 2D首层 建筑面积预约平米 精致两房，实用大方 客厅宽景大窗，连接首层花园 双卧落地凸窗，方寸之间品位不同 客厅餐厅自然连接，空间开阔
二房二厅一卫 2A首层 建筑面积预约平米 经典两房，布局紧凑 客餐厅通透，简约自由 双卧落地凸窗，方寸之间品位不同 入户玄关，更多细节关怀
三房二厅一卫 3C 建筑面积预约平米 精巧三房，满足更多空间要求 钻石型主卧室，别致浪漫 工作阳台，干湿分区的卫生间，更体贴的细节照顾
三房二厅二卫 3A首层 建筑面积预约平米 客厅宽景窗，将自然引入室内 双卧落地凸窗，开阔视野，尽显华贵 独立储存空间，细微之处，方便多多
四房二厅二卫 4A 建筑面积预约平米 入户玄关，进出从容有度 主卧双阳台，尽显华贵 跨街而设，更多景致享受
万科城市花园一期情景TOWNHOUSE交楼标准
一、外墙：采用ICI外墙漆和面砖；
二、内墙：厅房为水泥砂浆抹光，刮腻子；
三、顶棚：厅房为水泥砂浆抹光，刮腻子；
四、地面：厅房为水泥砂浆地面。
五、门：入户门为钢木防盗门，配门锁、警眼、门铃。
六、窗户：厅房采用彩色铝合金窗配双层中空白玻璃；卫生间采用彩色铝合金窗配单层
磨砂白玻璃；厨房采用彩色铝合金窗配单层白玻璃。
七、厨房：毛坯，预留水电位，预留洗菜盆下水，煤气管道、燃气热水器位。
八、卫生间：毛坯，预留水电位，预留马桶、浴缸下水口。
九、阳台和露台：铺设地砖。安装壁灯或吸顶灯。阳台平开门(或平开门连窗)采用彩色
铝合金窗配单层白玻璃，阳台推拉门(或推拉门连窗)采用彩色铝合金窗配双层中空白玻璃。
九、电气配置：水电预留线路到位，配电箱、有线电视接口、宽带接口、电话预留线路
十、智能安防系统：每户配可视对讲话机1台、红外线微波探测器1台、报警通讯主机
(控制键盘)1套、煤气泄露探测器1台、门磁开关1个、主卧紧急按钮1个。
万科城市花园一期情景洋房交楼标准
一、 外墙：采用ICI外墙涂料和面砖。
二、 内墙：厅房采用ICI内墙涂料。
三、 顶棚：厅房采用ICI内墙涂料，厨卫为铝合金扣板吊顶。
四、 门： 分户门送钢质防盗门，配门锁、警眼、门铃；卧室和厨卫配夹板门带门套，
配门锁、门碰。储藏间送门。
五、 窗户：厅房采用彩色铝合金窗配双层中空白玻璃；卫生间采用彩色铝合金窗配单
层磨砂白玻璃；厨房采用彩色铝合金窗配单层白玻璃。外飘窗窗台铺置天然石材台面。
六、 厨房：铺设地砖，铺设瓷砖至吊顶；配橱柜(吊柜、地柜、洗菜盆和水龙头)；配
煤气管道。
七、 卫生间：铺设地砖，铺设瓷砖至吊顶；淋浴推拉(或平开)门，配淋浴花洒,柱盆.
毛巾杆、置物架、冷热水龙头、车边玻璃镜、镜前灯、马桶及厕纸盒。预留洗衣机位，配洗衣机水龙头。
八、 阳台：铺设地砖。安装壁灯或吸顶灯。阳台平开门(或平开门连窗)采用彩色铝合
金窗配单层白玻璃，阳台推拉门(或推拉门连窗)采用彩色铝合金窗配双层中空白玻璃。
九、 电气配置：配电箱，电气开关和插座，主卧床头设双控开关。厅房安装吸顶灯，
厨房安装成品灯具。阳露台为吸顶灯或壁灯。首层带花园户型送水龙头和防水插座，花园灯采用双控开关。每户设两个电话接口，一个宽带接口，两个有线电视接口
十、 智能安防系统：每户配可视对讲话机1台、红外线微波探测器1台、报警通讯主机
(控制键盘)1套、煤气泄露探测器1台、门磁开关1个、主卧紧急按钮1个。
十一、另随楼附送以下设施设备：
1、 厅房送复合地板； 2、 卫生间送浴霸； 3、 厨房送抽油烟机和燃气灶； 4、 厅房、厨卫窗户送纱窗；阳台为推拉门的送纱门； 5、 阳台送晾衣架；
2004年12月24日～31日期间，近500户业主将领到自家的新房钥匙。
实景照片
示范组团内部实景
城市博物馆一楼艺术馆
城市博物馆
情景TOWNHOUSE样板客厅
情景TOWNHOUSE样板间卧室
情景TOWNHOUSE样板间餐厅
约60平米的首层花园，可以承载多少居住梦想？随心所预的种上几盆植物盆景，摆放上休闲桌椅和遮阳伞；或者可以精雕细琢，布置成一个精致的园林，夏日的黄昏，叫上几个朋友,在院子里来一个PARTY。而新城市上层中产,尝试在自家庭院里的园艺劳作，使家庭与自然更加接近。
情趣在跃动之间，空中花园里幸福生活盛开。楼上楼下的空中花园，前前后后的空中花园，空中的四合院，家与大自然连为一体，与天隙连为一体。可以任意畅想葡萄架里的星空，没有屋顶的书房、秋千椅的荡漾……闲适的生活里，弥漫着家的温情。
品味太阳的味道,MINI小院的个性。层层退台的设计，让情景TOWNHOUSE的三楼享有更开阔的楼间距,理想的楼层,更加的光线,超低密度带来的风和阳光穿透空间,在那个可爱的MINI 露台上,有时候,摆着孩子的画架；有时候,会是老公的一把休闲躺椅，他说躺这里，听听古典音乐,看看白云流动，是一种心灵的涤荡。三楼的露台，还可以装扮成一个小小的露天花房子，让自然如花盛开在充满阳光的，私人的王国里。
可以烛光下起舞的露台,沉醉一段时光……一个精致的露台,让平凡的生活有了浪漫的理由.二楼的宽大方正露台,一家人围坐休憩谈心，晚风吹来露台一隅的花香，还有什么比这更让人享受的呢？
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规划设计：美国SWA美国SWA GROUP设计公司是世界三大景观设计公司， 除
Sausalito的总部外，在Houston、Dallas等地还设有4家分公司。
主要设计师：比汉.雷内（René Bihan Principal）
帕特里克（Patrick Curran Associate）
比汉.雷内毕业于哈佛大学设计研究所，荣获园林景观硕士学位。从1987年到 2003年，在美国园林景观设计界已经家喻户晓，并获得美国景色美化设计师
协会优秀奖、美国景色美化设计师协会荣誉奖、美国景色美化设计师协会成立百年大奖等荣誉称号。从美国到日本到中国，比汉.雷内成功地为多个不同类型项目的做了园林景观设计，值得一提的是，他为上海万科宝山城市花园设计总体结构规划图，使这个占地100公顷居住万人口的项目能够可持续发展。 比汉.雷内是一个专业但不失诙谐的设计师，当他走在万科城市花园这块土地上时，他为这里大自然的气息而惊叹，“这个地方太棒了，一切都是那么美那么自然，它让我找到了小时候垂钓、嬉戏的感觉，那是最无忧无虑的。这里的景观太漂亮了，根本无需再设计，只要延续这块土地原有的风貌，对那些比较荒凉的地方进行一定的修饰就可以了，比如种上一些春夏秋冬四季分明的植物，修建休息亭，只要让人们住着舒服就可以了。如果我在中国安家，想着建起来之后的城市花园，我都想买一套！我说的是真的。哈哈哈！” 帕特里克最擅长将自然景观资源与社会景观资源相融合，踏上这块土地时，他和比汉的想法达成了共识，多年对苗圃的深入研究，他居然能够随口说出那个地方可以种什么植物，而且还有根有据，专业素养如此深厚，无法不让人信服。
景观设计：五·贝建筑 主要设计师：Mark Dunstan (邓马克先生)
具有二十一年在澳大利亚、欧洲、东南亚及中国地区管理大型建筑规划、景观设计项目的专业经验，曾与澳大利亚大南方土地发展集团、澳大利亚昆士兰省政府、澳大利亚黄金海岸市政府、中国万科集团等集团合作。
担任澳大利亚黄金海岸罗比那谷、上海万科城市花园、上海银都名墅、南昌四季
花城等大型住宅项目的主设计师。设计覆盖了社区 & 政府类、运动 & 休闲类、交通道路基础设施类、城市规划、商业&住宅类、国防类等多种不同的领域，其中仅在中国就与了10多个大城市的26个大型项目进行合作，且得到国内人士的广泛好评。
建筑设计：万科建筑研究中心 主要设计师：张纪文，吴志群
万科建筑研究中心是由万科企业股份有限公司投资于1999年9月组建，为企业 的房地产开发提供技术支持的研究机构。从规划设计和建筑技术方面对人居 环境作深入的研究，提高房地产产品的科技含量；同时以开发商特有的角度， 充分集聚社会资源，有效提升居住品质。万科建筑研究中心是万科品牌的载
体之一，是企业关注质量、关注技术、关注创新，从而更有效地关注客户的理念体现，是中国第一个由房地产公司创办的建筑研究机构。 张纪文曾就职于贵州省建筑设计院、广州华恒设计公司、香港何显毅建筑师楼。2001年2月进入上海万科房地产有限公司，2001年3月任命为上海万科房地产有限公司副总经理。2003年3月出任万科集团设计总监。 吴志群，万科集团规划设计部总建筑师，其主持设计的创新产品系列“户户带花园或露台的住宅”已通过专利初步审查，并荣获国家知识产权局颁发的《专利证书》（实用新型）
* 浙江中天
* 上海龙元
* 南通神勇
* 江都正太
万科城市花园系列
从早期引进关注大众住宅，形成鲜明的城市花园特色。1992年，上海城市花园脱颖而出，这是万科集团城市花园品牌系列的第一个项目，万科城市花园在七宝地区的发展极大地推动了当地的经济转型和发展，并成为地区的核心。与此同时，北京城市花园、天津城市花园以及沈阳城市花园、长春城市花园接踵而出，直到2001年成都城市花园——坡地住宅的出现和2003年武汉城市花园的再掀高潮，无不记载了万科的成长经历。从稚嫩走向成熟，从摸索走向总结，同一的产品体系下面筑就不同的特色产品。
上海万科城市花园
上海城市花园是万科集团城市花园品牌系列的第一个项目。该项目自1992年开始建设，经12年的开发，总建筑面积至今已达万平方米，居民人数一万多。万科城市花园在七宝地区的发展极大地推动了当地的经济转型和发展，并成为地区的核心。
地理位置：上海市闵行区七宝镇七莘路3333号
上海城市花园一期（东区）
上海城市花园二期（海棠苑等）
上海城市花园三期（优诗美地）
上海城市花园四期（新区南块）
深圳万科城市花园
深圳万科城市花园位于深圳福田区景田生活区内，紧邻大型仓储式购物广场----山姆会员店，是深圳地产在其开发历史上的一个具有里程牌意义的住宅项目，也是当时深圳的第一个采用围合式布局的的高档住宅项目。其成功开发同时带动了景田片区的发展。
1、 地理位置： 深圳市福田区香梅北路2038号 2、 占地面积： ㎡ 3、 建筑面积：47500 ㎡ 4、 容积率： 5、 绿化率：40% 6、 总户数： 354 户 7、 开发时间： 1996~1998年
成都万科城市花园
万科城市花园位于成都市锦江区，这里是成都三环以内唯一的一块天然坡地，她成为万科城市花园系列中第一目前也是唯一的坡地项目。规划设计充分利用坡地地形、地貌、植被、水体等现状条件，引入生态、环保概念，营造生长型的居住环境。
1、 地理位置 ：成都市锦江区四川教育产业园区 2、 占地面积 ：约244，700㎡ 3、 建筑面积 ：约304，300㎡ 4、 容积率 ： 5、 绿化率： 30% 6、 总户数 ：2372户 7、 开发时间 ：2001~2003年
天津万科城市花园
天津万科城市花园位于中环线红星路与正义道交口，于98年底竣工。作为“花园式住宅”的开篇力作，万科城市花园成为以后天津住宅建设的样板，也对客户消费观念的提升起到推动作用。至今，城市花园仍是天津最具代表性的高档住宅小区之一。
1、 地理位置： 天津市河北区王串场 2、 占地面积：万平方米 3、 建筑面积：万平方米 4、 容积率 ： 5、 产品结构：高层、洋房 6、 总户数 ：964 7、 开发时间：1993～1998年
沈阳万科城市花园
沈阳万科城市花园位于沈阳市铁西区，是万科在沈阳开发的第一个房地产项目。在沈阳首次引入业主会所、物业管理的先进概念。
地理位置： 沈阳市铁西区南滑翔路58号 占地面积： 万ｍ² 建筑面积： 万ｍ² 容积率： 绿化率： 35% 总户数：585户 开发时间： 1994~1997
长春万科城市花园
长春万科城市花园位于长春市核心区东部，西邻伊通河，是万科集团中纬度最高的项目。根据东北地区的气候和人文特征，总体规划采用简洁有效的南北向行列式布局，并通过错层、退台、以及多层小高层等不同产品形态相结合的方式，打破了建筑布局的单一性，塑造出丰富的城市界面和独特的社区形象。
1、 地理位置： 长春市二道区西南部，伊通河的东岸 2、 占地面积： 140600㎡ 3、 建筑面积： 185902㎡ 4、 容积率： 5、 绿化率： 41% 6、 总户数:1157户 7、 开发时间: 2001~2003年 8、产品形态：多层、小高层
