二手房过户交易流程
二手房贷款按揭流程
已购商品房过户交易流程
查 挡
交易收件
查档费
交易手续
初 审
交易收件(卖方)：
《房屋所有权证》复印件3份
（注：此复印件须加盖交易管理所的章）
身份证复印件2份
（已婚者：配偶身份证印件2份）
结婚证复印件2份
（或未婚证明2份）
户口簿复印件2份
(买方)：身份证复印件2份（产权人）
公 告
房产测量
绘 图
实地调查
公告期
测绘费
移送交易和价格评估
交纳相关税费
重新发证
契税
登记费
制证费
房改房过户交易流程
房产上市交易申请、审批
交易收件
初审
入市证明费
交易手续费
上市交易申请、审批收件（卖方）
《房屋所有权证》复印件2份
身份证复印件1份（夫妻双方）
结婚证复印件1份
户口簿复印件1份
（买方）：
身份证复印件1份
交易收件：
申请、审批表各1份
公 告
房产测量
绘 图
实地调查
公告期
测绘费
土地出让金
移送交易和价格评估
交纳相关税费
重新发证
契税
登记费
制证费
二手房贷款按揭业务流程
房产评估
中介收件
首期款存入监管帐户
评估费
评估收件:
卖买双方身份证复印件1份
卖买合同复印件1份
《房屋所有权证》复印件1份
《委托评估承诺函》
《资产评估业务约定书》
中介收件（买方）：
身份证复印件1份
结婚证复印件1份（或未婚证明1份）
户口簿复印件1份收入证明
（卖方）：
《房屋所有权证》复印件1份
身份证复印件1份
《房地产买卖契约补充协议》1份
《买卖合同》复印件1份
《中国银行个人住房借款申请表》
《房产评估报告》
银行审批
出具贷款承诺函
买卖双方办理过户、换证
签订借款合同、抵押合同
办理抵押
办理住房保险
将客户资料输入消费信贷系统
发放贷款
房产证明费
抵押登记费
保险费
抵押收件（买方）：
身份证复印件2份
结婚证（或未婚证明）复印件2份
户口簿复印件2份
《房屋所有权证》复印件2份
银行借款合同
《泉州市房地产抵押登记审批表》
