除斥期间内房屋赠与协议可依法撤销
2008 年 12 月，张某与妻子翟某因感情破例。根据协议约定，孩子归
翟某，张某自愿将夫妻共有一处房产中属自己的一份无偿赠与给翟某。张
某因为因无房居住仍住在该房内。2009 年 5 月，翟某以张某居住的房屋为
其所有为由将张某赶出大门。张某遂诉至法院。
1、认定张某与翟某签订房屋赠与合同成立。根据《合同法》第 185
条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示
接受赠与的合同”。
2、本案中张某与翟某签订房屋赠与合同未生效，由于房屋尚未过户
，张某并没有丧失其对房屋的所有权。根据《合同法》第一百八十七条规
定：赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续，。
3、张某可以撤销该房屋赠与合同。赠与人行使任意撤销权必须具备
三个条件：(1)赠与合同已依赠与人与受赠人之间的合意而成立。任意撤销
权必须以赠与合同被确认为诺成合同为前提;
(2)赠与物权利尚未转移，即对不动产而言，赠与人尚未办理移转登记
，在不动产业已交付，但未办理移转登记的情形，由于赠与物权尚未移转
，赠与人仍可撤销
(3)赠与未经过公证，不是具有社会公益、道德义务性质的赠与。故张
某可撤销合同。
