“卧龙山庄”楼书文案
P1：封面：
楼书题目：“卧龙山庄”生活手册
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案名：卧龙山庄
广告语：至尊福邸，公园之家
P2-3：总介
◎总建筑面积：约13万平方米，容积率：，建筑密度：%，绿地率：32%，总户数：800户。
◎靠山面水，具有龙脉之气：背靠黔中山龙脉之源，面抱南明河回龙湾，龙、穴、砂、水相得宜彰，是最具龙脉之气的至尊福邸。
◎公园之家：处千余亩的贵阳药用植物园中，创造了一个“住在公园里”的人居传奇。
◎交通便利，周边配套成熟，升值潜力巨大：是连接小河区、花溪区和贵阳市中心的咽喉，9、11、13、21、41、42、50、57、204、242路公交车经过，距火车站、新客站仅几分钟的车程。公园、汽配、餐饮、商业、学校、医院环伺。处新兴的“旱码头商圈”之中，升值潜力巨大。
◎现代中式园林景观：中心广场，中庭大院，别墅组团绿化，主题小品，依山就势，委婉流畅，步移景异，又具有浓厚现代中式文化气息。
◎入户花园：让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸——将自然搬入家，在自己的花园里听鸟鸣，感受风雨，品闻花香，体会四季的变迁和更替。
◎成熟的社区生活配套：大型精品商业广场，中心休闲广场，露天泳池、篮球场，是居民健身和休闲的场所。而社区幼儿园，将聘请名师为社区的孩子提供素质教育，让孩子从小就出类拔萃。社区会所，更是满足居民聚会休闲娱乐的需要。
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靠山
城市·公园·家
背靠一千多亩贵阳药用植物园
贵阳第一座将家建在公园里的景观住宅
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背靠一千多亩贵阳药用植物园，独享闲适人生，是贵阳市成熟区域内极其稀罕的景观生态大盘，创造了“住在公园里”的人居传奇。小区内完美的绿化层次构成和科学的景观系统布局交相辉映，步移景异，美景成片，形成了“四季皆景的生态中式园林社区”。
原生植被丰富，筑城龙脉，依山就势，亲水藏绿，空气清新，溪流充沛，逶逦跌宕。
近眼处万家灯火，人影绰绰，物我两忘，天人合一，在繁华而浮躁的现代都市里，便有了一份稀缺的品质和尊贵。离繁华不远、离自然很近，卧龙山庄兼得自然林地之绿意与城市生活之便捷，您可以随意转换出世与入世之间的怡然境界……
药用植物园原生土地，省最稀缺环境中最稀缺的住宅。您居住于此，也将成为城市中最稀缺的洒脱人群，屋以稀为贵。
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整座公园，都是您的私家后花园
纽约的中央公园、旧金山的金门公园、芝加哥的林肯公园、德国的海德堡公园、东京的新宿御苑、北京的朝阳公园等，是世界上城市高尚居住区的代表，是高档和名望的象征。
贵阳药用植物园，与贵州省植物园一样，是筑城的两大标志性城市公园，而将家建在贵阳药用植物园中，让整座城市公园成为您的私家后花园，又使得卧龙山庄成为筑城第一公园名宅，实至名归。
家在园中，园在家中。与繁华为伴，与自然相邻。
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园中园，景上景
山上的南药园、木兰园、樱花园、藤曼果药园、枫林园，美景怡人。园内各主要景点处，饱含艺术内涵，倍添情趣，神农尝百草、李时珍采药、孙思邈手捧千金方书卷等塑像、各种亭台水池，还有天然石块上雕刻的“福、禄、寿”、“延年、益寿”等吉祥语景点，又反映历史的、艺术的文化及其内涵。
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公园之家——365天全年健康日
何必要陪着家人在公园里如潮的人流中拥挤？为什么不可以选择住在公园里。在卧龙山庄，拥有一个家等于拥有了整座公园。一年365天，天天游公园。
依在窗前，看春季的万物复苏，芳草吐嫩，白鸽飞腾，莺歌燕舞；看夏季的林木葱郁，碧水灵动，野鸟嬉戏；看秋季碧波荡漾，秋高气爽；看冬季白雪皑皑，火树银花······
清晨，有老人在跳秧歌或舞剑；下午有孩童在林间嬉戏玩耍；而傍晚，更有一对对情侣在曲折的休闲小径中漫步。家庭的温馨延伸至公园，和谐的气氛弥漫于整个社区。你会发现，在卧龙山庄，生活总在不经意间变得博大和丰富······
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“住在公园”之九大至尊：
至尊感觉：走出家门就到公园，回家先回公园，至尊感觉，全城独一无二。
至尊理财：逛公园不花钱，一生节约金钱若干。
至尊亲情：傍晚公园漫步，增加亲情，减少家庭矛盾，增进夫妻感情。
至尊健康：老人晨练方便，延年益寿。
至尊童趣：儿童可在公园玩耍，有益身心健康，减少参与不健康校外活动的机会。
至尊爱情：恋人约会方便，住在公园里有助于爱情成功。
至尊愉悦：空气清新，鸟语花香，精神愉快。
至尊地标：公园就是地标，亲朋好友寻找方便。
至尊升值：绝版位置，房屋升值。
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面水
南明河畔·城市上游
老子曰：上善若水。水，是生命的最早形态，它孕育了人类的文明，亲水是人与生俱来的本性。在中国，水的境界，一直是智者追求的至高境界，看似无色无形的水，其实蕴含着无限深厚的思想，知水乐水者，必然拥有博大的情怀。
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座拥南明河上游回龙湾
依水建宅，宅人相扶，藏风聚气，大业共成。
水域是万物生机之源泉，蕴涵灵气无限。卧龙山庄，不仅背靠绵延青山，而且坐拥南明河上游回龙湾，风生于青山，水起于河畔，山林青翠，绿波荡漾，水光山色，景观天成。
项目背山面水，不仅得山水之清气，而且又得生活之便捷，生活在都市之中却能享受来自于纯自然的真山真水，这样的居家品格可遇不可求，是典型的城市临水住宅与山景公园社区的完美结合，她占尽山水之利的同时又能充分享有都市成熟生活，是真正意义上的“城市上游生活”。
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南明河，贵阳的母亲河。
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南明河，全长118公里，是贵阳的母亲河，它承载了太多贵阳人的情感。卧龙山庄拥母亲河上游回龙湾而居，1分钟就可到河岸景观长廊散步，享尽亲水而居的尊崇。居南明河上游，做城市生活的领跑者！
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临木
藏风聚气·居家福地
“万物莫善于木，故树木也”。
——《诗经·小雅·小弁》
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从古至今，人们都喜欢将屋筑在树林之中。在林木层层环抱的中央处，不管风从哪里来，都能“藏风聚气”；在中国传统“风水学”中“藏风聚气”之地乃最佳居家之首选。
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历史上的名人之宅都选在山环水抱的“藏风聚气”之地，如百里奚、郑玄、陶潜、谢玄、嵇康等人的住宅都是古人选址之佳例。
堪舆家认为，中国古代最好的住宅有两处。一为山东曲阜孔子故宅，地居泰山之下，周围洙泗二水交流，乃是平原得水之“贵格”，故其子孙福祚绵远，两千多年不绝。一为江西龙虎山张道陵旧宅，该宅临碧溪，倚青山，有龙盘虎踞之势，张道陵在此地居住修炼，其子孙承袭先辈名号63代，时间长达1900年。
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层林环绕，
一千多亩超大氧吧，专为您所享。
贵阳药用植物园前后有两片森林掩映，住在卧龙山庄，就等于被包围在绵延一千多亩的巨大森林中。层林环绕，绿荫、石径、花木，家就融在公园、森林之间，澄净而和谐。又面临蜿蜒的南明河，山川秀丽，格局宏伟，是典型的“藏风聚气”福地。
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静谧无尘，浓荫匝地，树林中的空气透着清凉，绿色过滤了心中的烦杂和浮躁，静默地、欢悦地陶醉在这铺天盖地的绿色之中。这个时候，我们梦寐以求的生活，实际上就已经在心灵上抵达了。
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植物是人类的健康之友，茂盛的植被能有效的降低噪音、增加氧气含量、吸收灰尘、调节气温、清除毒素······为人类创造健康的生存环境。
低层、低密度、低容积率、高绿地率/日照、空气质量、声环境、动与静的和谐---------环境的均好性，打造现代人居品质的新标准。
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揽景
龙脉·龙亭·中式庭院
“片山有致，寸石生情。”
--------《园冶》
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“龙脉”就是山脉。卧龙山庄背靠青山，绵延不断，宛若飞龙，形成一条巨大的“龙脉”。卧龙山庄所在，青山围抱，龙脉环绕，藏风聚气，是为居家吉地。
“龙亭”指具有浓厚龙文化特色的园林建筑。卧龙山庄吸取有着悠久历史的中华民族园林建筑艺术精华，与现代园林艺术完美糅合，打造出现代中式园林建筑艺术景观。中式亭台楼阁、龙文化背景墙、龙文化休闲广场、诸葛亮雕塑，无不透着浓厚的龙文化情结。
“中式庭院”讲究园景与自然和谐，天人合一，因地制宜，依山就势，步移景换，亭台楼阁，具有民族文脉底蕴，又烙上时代印记。以花、草、树、木、石头等自然的素材，贴近自然的造景手法，有效地消除人工雕琢的痕迹，营造恬静典雅的自然氛围。公共绿地，雕塑小品，休闲桌椅，跌水涌泉，休闲广场，更多地强调景观的可参与性。健康的社区，运动无处不在，篮球场，露天泳池，儿童乐园，老年人健身区，晨练步道，是社区景观的有效构成。
大型休闲广场设计成圆形，周围是多种常绿与落叶植物把广场装点得美仑美奂，错落的花丛树影，梦幻似的光影变幻，座拥四季更迭，品位春华秋实，可尽情感觉光阴在生命渐逝历程中的写意。
小区内的林荫小道、中式亭子和儿童游乐场等与周边景观一起，构成了生机盎然的风景。你可以在林荫下散步，在亭间小坐，水边嬉戏，轻抒生命的跳动和安逸。
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中心休闲广场，叠水瀑布，为居民提供了一个健身、休闲、增近邻里感情的好去处。
(增加图片及文字)
临街近8000平方米的绿化广场，可停车约200辆。
P23（现代中庭大院的效果图）
现代中庭大院，豪华气派，有天有地的生活情趣。
P24（会所图片）
咖啡馆，棋牌室，茶室，健身房，特色餐饮，医疗保健，青年、老年活动室，健身房等应有尽有。
P25(游泳池图片，篮球场图片)
室外景观露天泳池，社区篮球场。
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（图片说明文字）
花园式社区幼儿园，高起点、高品味的儿童乐园，清新怡人的育人环境。
社区幼儿园，也是活泼好动的小朋友的娱乐佳境。
（增加的社区幼儿园的文字）
社区幼儿园不仅贴心您基本的要求，更需要培养高尚的梦想。
为社区配备的1200多平方米的6班制幼儿园（托3班，幼3班），能容纳150人。聘请名师，提供优越的学前教育，让您的孩子从小就出类拨萃。今后，您的心肝宝贝将在这片蔚蓝清新的天空下、绿荫旁，开始他们对未来童话般的朦胧梦想。
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择居
龙吟·龙赢·龙隐
良禽择木而居，凤凰非梧桐不栖，物尽天择，故历代名流皆择居以兴业，孟母三迁，庇佑子孙，兴旺发达。
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大环境：山川、河流的走向、位置、距离、地质；中环境：建筑朝向、主体建筑及八卦九宫布局；小环境：房间及单元的布局，内部用材，颜色，工艺，布置。大、中、小环境皆选址科学，调配合理。
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昔日孟母三迁，今入卧龙山庄。
自古以来，人们就非常看重环境对人的影响，古有“孟母三迁”的故事：为给孟子营造有利发展的环境，孟母三迁其家，终使孟子成为儒家一代宗师，被后人尊为圣人。先人即知近朱者赤，近墨者黑，可见人居环境对人的发展影响极大。人们看楼眼光渐趋成熟，从对楼盘综合素质的关注，发展到对未来居住环境的关注。现代社会，人们在生活的压力之下更渴望一种淡定、闲适的居家感觉，以及一份内心的丰盈和自身气质修养的显现。
卧龙山庄既处闹市又可守清韵，既可体验柴米油盐人间俗世的真实快乐，又可有出世神仙之悠然洒脱，因此，它不仅是最理想的居家之地，而且对自己的修身养性、对孩子的成长发育具有莫大的好处。
P31（孟母三迁群图）
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便捷就是可以
拉近你与世界的距离，
随意把握工作的节奏和生活的速度……
P33
一生，只需要一片领地。
咽喉地段。
卧龙山庄是连接小河区和贵阳市中心的咽喉，处于小河区、贵阳市中心区、花溪区三岔交汇的黄金地段，是连接贯通小河区与贵阳市中心区的必经之地，汽配、餐饮、工厂、家俱城、居民区云集，形成极佳的交通枢纽位置。
5分钟享尽都市繁华。
距火车站5分钟车程，距新客站5分钟车程，距沃尔玛5分钟车程，距国美家电城5分钟车程，零距离接触都市繁华。
9、11、13、21、41、42、50、57、204、242路公交车经过，交通十分便利。
地利，人和，升值无限。
10万人流量，扼守中心城区的黄金要道，拥有高性价比投资潜力，彰显无比优越的升值空间，财富左右逢源，掘金首选之地。
P34
建舍
天人合一·心灵居所
“建筑和艺术虽然有所不同，但实质上是一致的，我的目标是寻求二者的和谐统一。”
------------贝律铭
P35（整体建筑群效果图）
建筑品类的分布，形成南低北高、西低东高之势，地势如太师椅般驾山御水，既确保了园区的城市天际线的丰富性，又让园区以最大视角西望南明河及对岸山景，同时依山就势，别墅排列错落有致，形成背山的感觉，最终实现背山面水、负阴抱阳的传统人居理想意境。
现代简约的中式建筑风格，具有冷静、稳重的永恒美感。
小高层电梯花园洋房、联排别墅完全人性化设计，超大面积空中露台，景观阳台，入户花园，别墅后院、私家花园，让您享受极其尊崇的非凡人生。观景大飘窗视野开阔，独享山间林语，聆听鸟语花香。外飘窗迎接每一寸阳光的洒落，风景也跟着踏进来。明厅、明卧、明厨、明卫设计，充分满足通风采光需求，彰显人性化。
园区总体规划坐北朝南，采光、通风性能好。而商业楼与别墅区有机衔接，既确保交通出行方便，又让住户拥有安全感、私密感和满足感。
采用节能环保设计。屋面采用挤塑保温板系统，外墙采用保温砂浆系统，外窗采用中空玻璃，减小屋面和外墙的传热系数，有效的提高了屋面和外墙的保温隔热性能。门窗采用绿色环保的保温中空玻璃，夏天阻止外部热量传入，冬天阻止室内热量发散。节能、保温、隔音效果都非常明显，全面提高住户居住质量，降低住户的使用成本。
P36
简单沉稳的外立面颜色、线条硬朗的立面转折、简约明快的外观造型。
现代简约的建筑风格，坚持对细节的完美要求，典雅尊贵、卓而不凡。当建筑与生活有了共鸣，那么美便不只是一、两栋建筑，而是我们的家园、我们的城市。
P37（小高层电梯入口处图片）
小高层电梯洋房，打造高质量的居住环境，营造高品味的品质生活。
P38（花园洋房、联排别墅效果图）
现代中式花园洋房、联排别墅，交融而成的是一道流畅和谐的建筑风景线。整个别墅社区依山就势，建筑平面、建筑造型错落有致，结合自然风格的中式园林景观，营造出现代、精致、清雅、具有艺术气质的中式高尚别墅社区。
P39（入户花园效果图）
将自然搬入家，在自己的花园里听鸟鸣，品花香······
P40
怡情
踞山水仙境·品千年文化
（突出字体）
“青山在屋上，流水在屋下。中有五亩田，花竹秀而野。”
————————宋·苏轼《司马君实独乐园》
“有天地，然后万物生焉。有亲则可久，有功则可大！”
----------------------《易经·系辞》
P41
享有盛世的繁华，
也享有远世的宁静。
精神与物质兼顾，生命才能从容。市中心太吵太杂，会赔掉居家的宁静；在享受都市繁华的同时，却能够享受公园中的静谧，隐身在繁华都会的静巷之中，散步在城市公园与繁华都市之间，开窗看见静静的南明河，青山如黛。
青山绿水，依山筑宅，择水而居。心如皓月长风，经纶天下而后观山阅水，慧然妙悟此中真味，欲辨时，已忘言；青山隐隐水迢迢，扁舟一叶、香茗几盏，浮生半日。是非成败转头空，人生多少事，都付笑谈中。
P42-43（两页，左为效果图，右为文字）
黄金旺角
“黄金旺角”，择商业最旺之地气，以沙冲南路为前水，止气钟毓之地，必发陶朱之家。
从小格局来看，商场外面正好是沙冲路与四方路交界之处，古语云：两水相交好，都是金银宝。城市中以路为水，所谓“一层街衢一层水”，既是两路相交，必占财源之地。商场前面明堂宽阔，为极好的藏风聚气之所，因此能聚财。
“黄金旺角”位于南明区与小河区之间的繁华商住区域，处物华地灵之所，得天宝人杰之气。外格局自然天成，内格局妙手设就，形成无与伦比的发福发贵之局。
“黄金旺角”临街环路夹迎，对面又有南明河环绕，小格局自然形成护卫周密之势，若官轿之形，又有玉带缠腰，巧成“玉带上轿”之格局，自然催贵。如此尊贵之地，妙然天成矣。
尊贵、富永之地，毓就英杰人物，王者归来，黔商再现，唯看旺角。
P44-45
户型
经典户型展示
（排列户型卡）
P46
物管
贴心百分百，安全百分百，
人性化百分百，专业化百分百
服务宗旨：全方位、全天候、全身心服务
服务目的：安全、快捷、便利、舒适、私密、尊贵
服务保障：
24小时保安巡逻，按巡更路线巡视，配合电子巡更系统，保证社区安全无虞，智能化门禁对讲系统，各大门，单元门安装可视对讲主机，每户设对讲分机，涵括门铃、可视对讲、遥控开锁等功能；
公共绿地园艺的培植和养护，水、电、暖、照明、楼体等公共设施维修维护及保养，园区报警系统维护服务；
代收代缴水、电、煤气费，有线电视收视费，代订报刊、生日蛋糕和花篮，代叫出租车，代叫、代送急症病人到医院，代办各式家政服务；
P47
交房标准（到时有了具体资料再补充）
P48
封底：
开发商：贵州顺时房地产开发有限公司
建筑设计：贵阳铝镁设计研究院
策划代理：福菊星盛
市场推广：香港诚轩广告(珠海)有限公司
售楼地址：南明区沙冲南路226号
山庄热线：0851-8626888 8626999
（本资料一切图则，最终以政府及相关部门批准的规划与购房合同为准）
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