福建省地方税务局
财产和行为税统一申报表
网报业务培训
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为什么要统一申报表
税务总局《纳税服务规范》的要求
加强财产和行为税征收管理的需要
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申报表修订总体思路和目标
规范、细化申报项目
由纳税申报环节获取税源信息
税源明细表与纳税申报表相关联
完善信息采集，实现税源动态管理
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房产税、土地使用税
申报表及附表讲解
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城镇土地使用税纳税申报表
非自然人，为税务登记证号；实行一照一码，为统一社会信用代码；自然人，有效身份证件号码。
为适应窗口人员的操作习惯，新增
仅指“自然人”
带“*”无需填写，由系统根据登记信息直接导入。
根据明细申报表
内容自动填入
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城镇土地使用税税源明细表
系统自动赋予，无需填写
土地唯一的“身份证”
有土地证件者填写
土地证件载明的证件编号。
依据为证件或合同
与土地证中“使用权类型”略有不同
必选，且只能选一项，
不同用途的应当分别填表。
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城镇土地使用税税源明细表
曾经支付地价和开发成本的必填。地价为取得土地使用权支付的金额和土地开发成本之和。
依会计制度规定填写。
1.土地合同约定的时间，
2.划拨地为决定书所定的时间。
3.证书中记载的终止时间倒算。
1.以证书及合同记载时间
2.划拨土地无使用期限
依照现行会计制度
要求填写
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城镇土地使用税税源明细表
按县级单位自动带出
可选择的土地等级项目
不同等级的土地分别填表
根据该单位已经做过的减免税登记，根据对应的地块下拉选择，代码自动带出，不同减免性质代码的土地应当分别填表。
以实际占用的土地面积填写，包括减税面积和免税面积。
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房产税纳税申报表
根据明细申报表
内容自动填入
根据明细申报表
内容自动填入
根据明细申报表
内容自动填入
根据明细申报表
内容自动填入
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从价计征房产税税源明细表
每一独立房产应当填写一张表：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表；无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。不得将多幢房产合并成一条记录。
出租的，先填写本表，
再填写从租房产税明细申报表。
房屋所有权证件载明的证件编号。
自行编写，如：1号办公楼、第一车间厂房等。
与土地证一致
房产用途依据房产所有权证登记的用途填写，无证的，依据实际用途填写。 不同用途分别填表。
1.分摊的的地价，
2.不可分割的设备设施的原值，
3. 已出租部分的原值，
4. 减免税部分的原值。
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从租计征房产税税源明细表
每一独立出租的房产应当填写一张表：同一产权证有多幢（个）房产的，每幢（个）房产填写一张表；无产权证的房产，每幢（个）房产填写一张表。不得将多幢房产合并成一条记录。
与房产（从价）、土地税源表一致
非自然人，为税务登记证号；实行一照一码，为统一社会信用代码；自然人，有效身份证件号码。
不同税率分别填表
我省从租房产税
减免税仍需取数，
在申报环节体现
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系统展示-网报
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系统展示-网报
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关于减免税
即使享受了减免税、完全不用缴税的纳税人，也必须每月进行申报。
按期申报是纳税人应尽的义务，也是减免税取数的基础。享受减免税不能成为纳税人不申报（或零申报）的理由。有税源而未申报的应做预警管理。
如果纳税人不进行申报，系统则无法取得减免土地的面积、房产的原值以及房、土两税具体的减免金额，减免税统计工作无法开展。
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土地增值税
申报表讲解
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土地增值税申报表的式样
启用新申报表后业务处理规则
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土地增值税申报表的式样
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土地增值税申报表的式样
土地增值税纳税申报表（一）
（从事房地产开发纳税人预征适用）
税款所属时间： ★ 填表日期：
项目名称： ★ 项目编号： ★ 金额单位：元至角分；面积单位：平方米
纳税人识别号： ★ 纳税人电脑编码： ★
跟随项目预征
清算全过程
房产类型 营业额 预征率（%） ★ 应纳税款★ 税款缴纳
应税收入★ 货币收入★ 实物收入及其他收入★ 前期多缴税额 本期应纳税额计算★
1 2=3+4 3 4 5 6=2*5 7 8=6-7
…
非住宅
合计
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《福建省地方税费综合申报表》屏蔽土地增值税税种，不允许进行土地增值税申报。自开票纳税人“预征”申报只能实行网上申报，即通过网报——不动产申报。
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土地增值税申报表的式样
土地增值税纳税申报表（二）
（从事房地产开发纳税人清算适用）
总局新增数据项
按照总局下发的最新《减免性质及分类表》中的最细项减免性质代码填写
项 目 行次 金额
普通住宅 非普通住宅 非住宅
三、增值额 24=1-5 24
四、增值额与扣除项目金额之比(%) 25=24÷5 25
五、适用税率（核定征收率）（%） 26
六、速算扣除系数（%） 27
七、应缴土地增值税税额 28=24×26-5×27 28
八、减免税额（减免性质代码——） 29
九、已缴土地增值税税额 30
十、应补（退）土地增值税税额 31
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土地增值税申报表的式样
按项目归集土地增值税
从事房地产开发的纳税人在进行表（一）、表（二）申报时，两张表中的“项目编号”要关联税源管理项目登记模块。
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城建税 、教育费附加
地方教育附加
申报表讲解
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总体修改思路
对附征税费税目名称进行调整，新增“增值税免抵税额附征 ”税目
新增“减免性质”，系统读取并提供下拉选择
最大限度维持现有申报模式和规则
委托代征、双定户申报模块不做调整
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特别注意
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印花税申报表讲解
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印花税申报表
在地方税（费）综合申报中，申报印花税时，弹出印花税新申报表中与计税有关的指标，已进行核定的，系统自动读取核定文书中的核定比例并带入核定比例栏中，已进行减免税的可自动提取减免性质代码。
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