土地使用权抵押登记
一、办理事项
土地使用权抵押登记
二、办理规定
1、抵押登记必须有土地使用证(宅基地不得抵押)；
2、抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限；
3、划拨土地抵押总额不超过评估价规定比例（经营性用地不超过40%、其他用地不超过50%）；
4、同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记；
5、具有土地评估资质的中介机构进行评估；
6、抵押人以共同共有财产设定抵押权的，必须取得其他共有人的书面同意；
7、使用中的职工宿舍、学校、医院等公共福利设施不得设定抵押权，私人所有的除外；
8、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件；
9、土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不直接注销土地使用权抵押登记。
三、办理所需材料（一式二份）
1、申请时需提报的材料
（1）土地登记申请书（一式三份）；
（2）土地证书、借款合同、抵押合同；
（3）抵押人和抵押权人双方法定代表人证明、个人身份证明、年检后的营业执照、年检后的机构代码；
（4）地上附着物的合法产权证明；
（5）具有土地评估资质的中介机构出具土地评估报告(可委托市场代理)；
（6）非金融机构的，应提供批准文件；
（7）分割抵押的，应提供分割后的宗地图和坐标成果数据软盘（可委托市场代理）；
（8）委托代理机构的，还应提供委托书（协议）、代理机构的土地资质证书、营业执照、机构代码。
2、颁证时需提报的材料
（1）土地登记费、工本费缴纳单据；
（2）业务受理回执单；
（3）个人身份证。
四、收费标准
1、土地登记费：
详见土地登记收费一览表。
2、土地证书工本费：
土地他项权利证书每证20元。
五、办理时限
5个工作日。
