合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条： “合同当事人的法
律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 ”的规定，平
等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下
订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同 当事人的法律地位一律
平等。不论所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平
等的。②合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其
履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权
益；要求 禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，
取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自己
的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条： “当事人依法享有
自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，
民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订
立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法
的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双
方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当
事人可以自愿选 择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条： “当事人应当遵循
公平原则确定各方的权利和义务 ”的规定，公平原则要求合同双 方当事人
之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原
则确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原则确定风险的合理分配；第
三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条： “当事人行使权
利、履行义务应当遵循诚实信用原则 ”的规定，诚实信用原则要 求当事人
在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背诚实信
用的行为。
善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条： “当事人订立、履
行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩
序，损害社会公共利益 ”的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公
德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益”指的就是善良风俗原则。
包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原
则。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
最新拆迁合同样本拆迁协议书
甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆 迁安置补
偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆 迁安置补偿达成如下
协议
、项目名称、地点
建设项目名称 ___________，建设地点 ______
__________，《拆迁许可证》文号 -
____，建设单位
二、房屋基本状况
1.乙方在拆迁范围内有房屋
__________间
，
建筑面积
__________平方米，使用面积 ___
______平方
米，
居住面积
__________平方米。
2.乙方有正式户口 __________ 人，常住人口 __________人，应
安置人口 __________人，分别是 _ -
3.被拆迁房屋的产权属于 __ -
三、拆迁安置
甲方安置乙方的住房位于 __ ________，共_ ________套
__________间， _________层
__________
_____号，配有 __________等设
备。
四、拆迁补偿
1. _____________________________________房屋的货币补偿金额为
人民币 _______________________________________元整 ;
2._________________________________附属物补偿金额为人民币
_________________________________________整 ;
3. _____________________________搬迁补助费为人民币 元整 ;
4._________________________________设施设备迁移费为人民币
_________________________________________元整 ;
5. ___________________________其他费用为人民币 元整。
五、搬迁
乙方在 __________年 __________月 __________日前搬迁腾空房
屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
六、补偿金额支付时间及方式
甲方在 __________年 __________月 _________日前按本协议第四
条规定的补偿总额一次支付给乙方。
七、注销
乙方应在 __________年 __________月 __________日前向甲方移交
有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手 续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转 户、销户
手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的 水、电、气等费用。
八、乙方家庭的全部成员 （18 岁以上者 ） _________等
__________人一致签字同意 ___________作为乙方代表人，授权他
（她 ） 在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律
由乙方代表人 _______________________领取。甲方对乙方家庭成员中发生
与拆迁
房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。
九、违约责任
甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一 日，应按所
欠款额的 _____________________%向乙方偿付违约金 ;甲方如不按合
同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付
__________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲
方按合同履行义务。
乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲
方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁
的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金 ______________元，甲方并可向
有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因
不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
十、声明及保证
1. 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能
力履行本合同。
2. ________________________________________________甲方签署和
履行本合同所需的一切手续 ______________________________均已办妥
并合法有效。
3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管
机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判 决、裁定、
裁决或具体行政行为
4. 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同
的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对 合同双方具
有法律约束力。
十一、保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密 （技术信
息、经营信息及其他商业秘密 ）予以保密。未经该商业秘密 的原提供方同
意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部 或部分内容。但法律、法
规另有规定或双方另有约定的除外。保 密期限为 年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由
此造成的损失。
十二、不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并 对一方当
事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害
如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府 行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力 的一方应
立即将事故情况书面告知另一方，并应在 ________________________天
内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资 料，双方认可
后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
十三、通知
1. _______根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与 本合
同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用 （书信、传真、电
报、当面送交等 ） 方式传递。以上方式 无法送达的，方可采取公告送达
的方式。
2._____________________________各方通讯地址如下： .
3. ____________________________________________________一方变
更通知或通讯地址，应自变更之日起 __________________________日
内，以书面形式通知对方 ;否则，由未通知方承担由此而引起的相
应责任
十四、争议的处理
（一 ）本合同受 ______国法律管辖并按其进行解释。
（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解
决，也可由有关部门调解 ;协商或调解不成的，按下列第 _______________
种方式解决：
1.提交 _________仲裁委员会仲裁 ;
2.依法向人民法院起诉。
十五、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本
合
同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 十六、补充与附
件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未
作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补
充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法 律效力。
十七、合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖
公章之日起生效。有效期为 _____________年，自 _________年
月日至____年__________________月 _____ 日。本合同正本一式
__________份，双方各执 _______份，具有
同等法律效力 ;合同副本 ___________份，送 _________留存一份。
甲方（盖章 ）：________
乙方（盖章 ）：________
授权代表 （签字 ）： _______
授权代表 （签字 ）： _______
年月______日
年月______日
