编号：______________
中国建设银行个人住房贷款质押
合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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中国建设银行个人住房贷款质押合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
合同编号：____年____第____号
出质人（甲方）：_______
住所：_________
法定代表人：_______
电话：_________
邮政编码：_______
开户金融机构及帐号：_____
质权人（乙方）：_______
住所：_________
法定代表人（或授权代理人）：_____
电话：_________
邮政编码：_______
为确保乙方与____签订的____号借款合同（以下简称
借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质
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押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方
根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条 甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质
押。
第二条 甲方质押担保的贷款金额（大写）_____元，
贷款期限自_____年_____月_____日至____年_____月____
日
第三条 甲方保证对质押的权利依法享有所有权。
第四条 甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方
占有并同时向乙方支付保管费元。
第五条 质押担保的范围：贷款金额（大写）_____元
及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、
质物保管费用____及实现贷款债权和质权的费用____（包
括诉讼费、律师费等）。
第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借
款合同无效不影响本合同的效力。
第七条 本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用
均由甲方承担。
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第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证
的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当
（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方
赔偿；
（2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔
偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵
消。
第九条 非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲
方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠
予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项
下质押的权利。
第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、
兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所
担保的债权。
第十二条 甲方以债券、存款单或其他有价证券出质
的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何
一种方式处理
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1．到期兑现用于提前清偿贷款；
2．转换为定期储蓄存单继续用于质押；
3．用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存
款单。
第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿
债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质
押权利所得的价款优先受偿，实现质权。
第十四条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分质
押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收
回借款合同项下已发放的贷款本息
1．甲方被宣告破产或被解散；
2．甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定
或发生其他严重违约行为；
3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民
事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合
同》第十三条第 3项约定的违约情形等。
第十五条 甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被
查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损
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失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_____％的违约
金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分
予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担质押担
保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲
方存款帐户中的资金予以抵销。
第十六条 乙方依法处分质押权利所得的价款，按下
列顺序分配
1．支付处分质押财产所需的费用；
2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3．清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚
息）和赔偿金；
4．支付其他费用。
第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅
自变更或解除合同。
第十八条 其他约定事项
1．甲方违反本合同自愿接受强制执行；
2．______
3．______
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第十九条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成
一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十条 本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方
占有之日起生效。
第二十一条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一
份。副本____份。
甲方：（公章或印章）____
法定代表人或个人（签）：____
（或授权代理人）
____年_____月_____日
乙方：（公章）____
法定代表人（签）：____
（或授权代理人）
____年_____月_____日
