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目 录
一、专业工程概况及特点………………………………1
二、编制依据……………………………………………1
三、监理工作内容及流程………………………………1
四、监理工作控制要点和目标值………………………4
五、监理工作方法及措施………………………………6
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一、专业工程概况及特点
本工程有地下室两层为复式汽车库、设备用房，局部为战时
五级人防地下室工程，底板和外壁板C40(防渗S10)。本工程的抗
渗等级要求较高，构造形式较复杂，管道埋设较多，针对本工程
特点，细部结点的防水处理、地下室底板防水施工是质量控制的
重点。
二、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-
2002；
《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002；
《地下室防水工程质量验收规范》 GB50208-2002；
建设工程施工合同和建设工程监理合同；
广州市建委现行有关建设工程管理文件规定；
广州建设工程质量通病治理措施（一、二）；
本工程的正式设计文件；
工程地质勘察报告；
本公司质量体系文件；
已经业主批准的本工程《监理规划》 ；
已经监理批准的施工方案和施工作业指导书。
三、监理工作内容及流程
3．1 监理工作内容
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熟悉设计文件和地质勘察报告，组织设计交底，及时解
决设计缺陷。
审查施工单位提出的专项施工方案，提出修改意见，并
批准。
根据本工程的特点，对现场监理进行工作交底，明确监
控要点。
检查现场开工条件；检查安全教育情况；对不合格的材
料监督清退，对存在的安全隐患跟踪整改。
监督施工单位严格按照正式的设计文件和专项施工方案
施工，对重要部位、关键工序实行旁站监理，控制工程质量，同
时检查施工技术措施和安全防护措施的落实情况，纠正违章、违
规行为。
组织有关单位及时处理异常情况，及时完成设计变更和
现场签证工作。
组织工程协调会议或专题会议，明确解决办法，跟踪会
议决定的落实。
组织各有关方面对工程质量问题及质量事故的处理。
审查技术档案、资料及竣工验收资料，组织工程中间验
收。
3．2监理工作流程
分项工程报验申请表
施工单位
审核报验申请表
监理工程师
熟悉图纸
专项设计交底
监理工作交底
防水砼专项施工方案
特种人员上岗证
防水砼试配试验报告
审核结果
不同意
防水工序报验单
防水材料试验报告
现场配合比试验报告
检验批验收记录
防水施工旁站记录
验收结果
检验结果
不合格
合格
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基层防水分项工程报验
施工单位
通知整改
不合格
同意
合格
模板工程验收
监理工程师
模板工序报验单
模板检验批验收记录
后浇带等特殊部位专项检查
通知整改
砼工程验收
监理工程师
检验结果
砼工序报验单
商品砼出厂合格证
现场抽样试验报告
砼施工旁站监理记录
质量缺陷处理记录
砼检验批验收记录
通知整改
不合格
子分部工程验收申请
施工单位
合格
检验结果
分项工程验收记录
蓄水试验记录
质量缺陷处理记录
工程试验资料
通知整改
不合格
签署同意验收意见
监理工程师
主体分部工程
验收结果
合格
不合格
合格
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四、监理工作控制要点和目标值
序号 控制要点 目标值
1 熟悉图纸和相关规范。 对主要的数据和要求做到心中有数
2 监理工作交底（工程对工期质量的要求、主要工序控制点及控制措施、安全注意事项） 熟悉主要质量控制点和控制方法
3 防水砼试配：试配件要根据现场实际使用的材料进行，注意水灰比、坍落度、水泥用量、灰砂比、骨料等的限定。
1）试配的砼抗渗等级=设计抗渗等级+；
2）砼试压强度≥设计强度。
4 施工单位资质审查。 资质符合规定，杜绝层层分包
5 商品砼（配合比通知单、水灰比、坍落度、抗渗指标）取样频率：1）每100m3的为一批次；2）每台班的同一配合比的砼不少于一次；3）同一楼层同一配合比的砼不少于一次。
1）与砼试配单相符；
2）水灰比：~;
3)坍落度100~160;
4)初凝时间满足施工方案要求.
6 聚胺脂防水涂料(出厂合格证、产品有效期、抽样试验)每5t为一批。 符合设计和施工验收规范要求
7 基层防水施工旁站监理。
1）确保没有混用不同品牌材料；
2）确保按规定工序施工；
3）涂层厚度2㎜。
合格
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砼工程的旁站监理：1）施工通道的铺设是否牢固，与施工流向是否对应；2）对密集管群穿过处，预埋件或钢筋稠密处，预埋大管径的套管或面积较大的金属板处应重点监控，确保插捣密实；3）浇筑砼前应与搅拌站联系，确保供应速度和供应量，有异常情况应及时联系和汇报；4）大体积砼施工时
应注意检查散热措施是否保证；5）砼试件应在浇筑地点随机取样，每一工作班坍落度测试不少于三次。
1）砼分层浇筑的厚度：楼板≤250，底板≤400，相邻两层浇筑时间≤2h；
2）施工过程符合施工方案和施工规范的要求；
3）旁站监理记录齐全、真实；
4）构件（结构）的外观质量不应有严重缺陷，已经出现的严重缺陷经处理符合验收标准；
5）结构尺寸偏差在允许范围内，每一检验批中超限的点率<20%；
6）砼抗压强度和抗渗强度合格率为100%；
7）结构表面的裂缝宽度≤㎜，并不得贯通。
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地下防水工程的验收：
1）对盛水构筑物进行蓄水试验；
2）对施工单位提供的有关资料进行核实，并跟踪需修补的渗漏水部位的处理。
1）24h内水面下降10㎜以内为合格；
2）单个湿渍的最大面积≤㎡，每100㎡展开面积上的湿渍不超过1处；
3）不允许有渗漏水存在。
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质保资料复核：
1）设计图及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单；
2）施工方案、技术交底单、作业指导书；
3）中间检查记录：检验批验收记录、分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收记录；
4）施工日记；
5）砼试配及施工配合比、砼抗压、抗渗试验报告；
6）施工单位资质复印件；
7）工程检验记录：抽样质量检验及观察检查；
8）其它：事故处理报告、技术总结。
齐全、真实、有效。
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五、监理工作方法和措施
5．1事前控制
5．1．1熟悉和掌握质量控制的技术依据，如设计文件、技
术规范等；召开监理组专项研讨会，明确监控的重点、预防措施
和对可能在施工中出现的问题的处理办法。
5．1．2审查承包商提出的专项施工方案、重点审查砼配合
比的控制办法、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等
部位的技术保证措施，对淤泥地基的应对措施、大体积砼水化热
的施工措施以及砼养护措施。
5．1．3审查商品砼供应商提供的防水砼的配合比报告和按
此配合比报告拌制的砼试块的抗渗性能试验报告和抗压强度报告
，根据施工现场条件、气候情况及结构特点等提出修改意见。
5．1．4到商品砼搅拌站了解近期砂、石的含泥量情况，拟
使用的水泥品种、进货时间以及粉煤灰的级别，并进行抽检，砂
的含泥量≤3%，石的含泥量≤1%，粉煤灰的级别不低于二级。
检查聚胺脂防水涂料专业施工队伍的资质,检查聚胺脂防
水涂料的质量合格证明材料,并现场见证取样送检,合格后方能用
到工程上.
5．1．6应做好材料见证取样台帐和材料进场台帐，现场巡
检时应随时观察和测量以便及时发现问题。
5．1．7检查承包商是否对施工班组进行了技术培训和安全
教育，方法是检查培训资料和对工人进行提问。
5．2事中控制
5．2．1底板基层施工要按设计要求和施工方案进行，应确保
基层坚固。
5．2．2底板钢筋验收时，除要确认钢筋规格、数量、位置要
符合要求外，应注意钢筋成品的坡度，后浇带处钢筋的构造处理
以及墙体止水带的设置的检查。
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5．2．3底板模板验收主要注意集水坑的模板、上翻墙体模板
的支撑和支护（通常墙体外侧的模板宜高出内侧模板500），以
及后浇带处模板的设置是否牢固，是否存在漏水的隐患。
5．2．4砼施工前应铺设好施工便道，事先与砼搅拌站取得联
系，把砼的需要量和拟施工时间提供给砼搅拌站，以保证足量供
应，如时间不合适应协商确定，在砼施工过程中，应派人驻守砼
搅拌站，一方面对砼的搅拌质量进行监控，另一方面及时协调砼
的供应，确保底板砼浇筑一次完成。
5．2．5砼施工时，每工作班应检查三次砼坍落度，数值在10
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140为正常，允许偏差±20，同时每500m3砼应留置两组（每组六
块）抗渗试件，每100
m3留置一组（三块）抗压试件，其中一组作为同条件养护试块。
5．2．6在墙板钢筋隐蔽验收时，除检查钢筋的一般要求外，
还应检查是否使用合格的砼保护层塑料块、穿墙管道套管、埋设
件是否按规定设置。
5．2．7砼施工时应分层，每层厚度<250，且应保证相邻两层
浇筑时间不超过2h，尽量不留施工缝，注意检查振捣的间距，制
止在一个卸料点用振动棒驱赶砼。对浇捣深度超过的必须要
求施工单位预先准备串筒、溜槽（管）。
5．2．8顶板砼工程的施工可按一般砼工程控制即可。
5．2．9应在砼浇灌4-6
h后，即督促施工单位进行浇水养护，并确保养护时间不少于14d
（根据水泥品种作相应调整），应对底板砼进行温度监测和控制
。
5．2．10拆底模时防水砼的强度必须超过设计强度的70%，应
以同条件养护的砼试块试压报告为依据，否则不得同意拆模，同
时拆模时应保证砼表面温度与周围气温之差不得超过15OC。
5．2．11施工缝的留设和处理
5．2．11．1应通过组织措施来确保顶板、底板不留施工缝，
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墙体也应少留施工缝。
5．2．11．2施工缝的留设位置应事先明确（含非正常情况下
的施工缝）。
5．2．11．3应根据抗渗要求确定施工缝的处理方法。
5．2．12后浇带应在其两侧砼龄期达到42
d后才允许施工，其接缝的处理要求同施工缝，其养护时间≥28
d。
5. 2.
13对聚胺脂防水涂料施工过程进行全程旁站监理,严格工序施工，
不同材料严禁混用。
5．3事后控制
5．3．1审查砼抗压报告和抗渗报告，以确保砼质量达到设计
要求。
5．3．2拆模后，按砼外露面积每100㎡抽检一处，每处10㎡，
结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷，否则应予以
修补。
5．3．3对变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等部
位应全数检查，不得有渗漏，否则应责成施工方根据检查情况，
提出处理方案，经监理审批后，监督其实施。
5．3．4应对盛水构筑物进行不少于48小时的蓄水试验。
