建筑（安装）工程定额原理与概预算
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
1
第二章 工程造价构成
工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具
购置费和建设项目其它费用三部分构成。
第一节 建筑安装工程预算费用构成
第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定
第三节 工程建设其他费用的构成与确定
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
2
第一节 建筑安装工程预算费用构成
建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程
施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施
工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及
按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。
组成共有四个部分，直接费、综合费用、利润和
税金。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
3
一、直接费
直接费是施工过程中消耗的构成工程实
体和有助于工程形成的各项费用。
包括人工费、材料费和机械费组成。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
4
1．人工费
人工费是列入到工程预算定额，并直接
从事工程施工的生产工人的基本工资、
工资性津贴，以及属于生产工人开支范
围内的各项费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
5
人工费内容
（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补
贴、粮煤价差补贴、上下班交通补贴等）
（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间
的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工
资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳
时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、
徒工服装补助等。
（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职
工福利基金和工会经费。
（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳
动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
6
2．材料费
定额基价中的材料费是指列入概预算定
额中的材料、构件、配件、成品、半成
品；零件等的用量，以及周转材料（如
模板、脚手架等）的摊销量，按照相应
价格记取的费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
7
3．施工机械使用费
施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机
械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安
装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸
及进出场费和定额所列其他机械费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
8
二、综合费用
综合费用包括其他直接费、现场经费和
间接费三部分内容
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
9
（一）其他直接费
是指预算定额分项中间接费用定额中规定以
外的现场需要的各项费用。包括：
1. 冬雨季施工增加费
2. 生产工具、用具使用费
3. 检验试验费
4. 工程定位复测、点交、场地清理费
5. 材料、成品、半成品二次搬运费
6. 夜间使用增加费
7. 特殊工种培训费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
10
1．冬雨季施工增加费
是建筑安装工程在冬季、雨季施工，采
取防寒防雨措施所增加的人工费、材料
费、保温及防雨措施费，以及排雨雪、
污水的人工费等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
11
2．生产工具、用具使用费
是指施工、生产所需不属于固定资产的
生产工具、检验、试验用具等的购置、
摊销和维修费，以及支付给工人自备工
具的补贴费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
12
3．检验试验费
是对建筑材料、构件和安装物进行一般
鉴定，检查所发生的费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
13
4．工程定位复测、点交、场地清理费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
14
5．材料、成品、半成品二次搬运费
由于现场狭小，材料无法直接运道现场，或
是由于工程任务急，进场材料多，施工现场
放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人
工费、运输工具费等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
15
6．夜间使用增加费
指按照正常的施工组织设计进行的施工而发
生的定额不包括的费用：如照明、夜餐补助、
工效降低等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
16
7．特殊工种培训费
是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任
务时，根据技术规范的要求对某些特殊工种
的培训费。
其他直接费的收取标准，各省市根据不同的
情况有专门规定。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
17
（二）现场经费
1．临时设施费
2．现场管理费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
18
1．临时设施费
是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必
须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和
其他临时设施费用等。
临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用
事业房屋与构筑物、仓库、办公室，加工厂
以及规定范围内的道路、水、电、管线等临
时设施和小型临时设施。
临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、
拆除费或摊销费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
19
2．现场管理费
现场管理费包括以下内容：
（1）现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、
劳动保护费等。
（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸张、帐表、
印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。
（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、
室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募
费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路
费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、
油料、养路费及牌照费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
20
（4）固定资产使用费：现场管理及实验部门使
用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、
大修、维修费或租赁费。
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器
具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、
消防用具等的购置、维修和摊销。
（6）保险费
（7）工程排污费
（8）其他费用
（9）工程保修费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
21
（三）间接费
间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而
又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。
包括企业管理费和财务费用
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
22
1．企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织施工生
产经营活动所发生的管理费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
23
企业管理费内容
（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福
利、劳动保护费等
（2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、
印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。
（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补
助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离
退休、退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃
料、油料、养路费及牌照费。
（4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定
资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
24
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家
具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购
置、维修和摊销。
（6）保险费
（7）工会经费
（8）职工教育经费
（9）职工养老保险及待业保险费
（10）税金
（11）管理人员劳动保护费
（12）其他费用
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
25
2．财务费用
财务费用是指企业为筹集资金而发生的
各项费用。
包括企业经营期间发生的短期贷款利息
净支出、金融机构手续费、以及企业筹
资发生的其他财务费用等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
26
三、利润
利润是指施工企业按照国家有关规定，
在生产经营中向建设单位收取的利润、
它是施工企业职工为社会劳动所创造的
那部分价值在建筑安装工程造价中的体
现。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
27
四、其它费用
其他费用是指现行规定的内容没有包括，
且随着国家和地方各种经济政策的实施，
施工企业必须通过进入建筑安装工程造
价向建设单位收取的费用。这些费用有
的属于直接工程费、有的属于间接费，
由于这些费用在编制预算定额和间接费
定额时均没有包括，而不宜并入相应的
费用中进入取费基数，所以应列在其他
费用项目。
例如：材料价差、公有住房采暖补贴等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
28
五、劳动保险基金
劳动保险基金是指企业支付离退休职工的退
休金（包括提取的离退休职工劳保统筹基金）
，价格补贴、医药费、异地安家补助费、职
工退职金、以及六个月以上的病假人员工资、
职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按照规定支
付给离退休干部的各项经费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
29
六、税金
税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造
价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、
城市建设维护税、教育费附加等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
30
七、建筑安装工程费用的计算过程
（一）取费依据
（二）建筑安装工程取费顺序
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
31
（一）取费依据
1．费用定额
2．国家有关部门、省（市）有关厅局
关于建筑安装工程方面的文件和通知；
省（市）建筑安装定额管理站转发的或
颁布的有关文件和规定。
3．施工图纸
4．施工合同
5．施工组织设计
6．勘察施工现场
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
32
（二）建筑安装工程取费顺序
1．计算直接费
（1）计算分部工程直接费
分部工程直接费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价）
或 分部工程直接费=人工费+材料费+机械费
其中：人工费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中人
工费）
材料费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中材
料费）
机械费=∑（分项工程量×相应项目定额单位基价中机
械费）
（2）计算单位工程直接费
单位工程直接费=∑（分部工程直接费）
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
33
（二）建筑安装工程取费顺序
2．计算综合费用
综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容
综合费用=∑[单位（或分部）工程人工费]×综合费用费率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
34
（二）建筑安装工程取费顺序
3．计算利润
利润=∑[单位（或分部）工程人工费]×利润率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
35
（二）建筑安装工程取费顺序
4．计算其他费用
（1）远地施工增加费
远地施工增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率
（2）赶工措施增加费
赶工措施增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率
（3）文明施工增加费
文明施工增加费=∑[单位（或分部）工程人工费]×费率
（4）材料差价
材料差价按照各地市有关规定执行。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
36
（二）建筑安装工程取费顺序
A．系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定
系数
一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进
行材料价差计算。
B．材料项目调整法
材料差价费=∑[单种材料用量×（单种材料市场价格-单种
材料预算价格）]
（5）材料价差以外的其他费用
比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
37
（二）建筑安装工程取费顺序
5．计算劳动保险基金
劳动保险基金=∑[1+2+3+4]×劳动保险基
金费率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
38
（二）建筑安装工程取费顺序
6．计算工程造价管理费、劳动定额测定费
工程造价管理费、劳动定额测定费
=∑[1+2+3+4]×%
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
39
（二）建筑安装工程取费顺序
7．计算税金
税金=∑[1+2+3+4+5+6]×税率=∑[直接费+综合费
用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造
价管理费、劳动定额测定费]×税率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
40
（二）建筑安装工程取费顺序
8．计算单位工程费用
单位工程费用=∑[1+2+3+4+5+6+7]=∑[直接费+综
合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程
造价管理费、劳动定额测定费+税金]
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
41
（二）建筑安装工程取费顺序
9．计算建筑安装工程费用
建筑安装工程费用=∑[建筑工程单位工程费用
+安装工程单位工程费用]
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
42
（三）建筑安装工程费用的计算举例
例1：建筑工程举例
已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中建筑工程（土
建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元）
项 目 人工费 材料费 机械使用费
基础工程 500, 2,500, 200,
结构工程 210, 1,500, 340,
屋面工程 50, 400, 150,
装饰工程 210, 1,500, 340,
其中：费率：综合费率%，利润率85%，税率为4%；
试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用
（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
43
解：
（1）基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费
=50+250+20=320万元
结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费
=21+150+34=205万元
屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费
=5+40+15=60万元
装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用费
=21+150+34=205万元
建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+
屋面工程直接费+装饰工程直接费
=320+205+60+205=585（万元）
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
44
其中人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工
程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+21=76（万元）
（2）综合费用=人工费×费率=76×70%=（万元）
（3）利润=人工费×利润率=76×85%=（万元）
（4）税金=∑[直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保
险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费]×税率
=（585+++0+0+0）×4%=万元
（5）建筑工程造价=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他
费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费
+税金]= 585+++0+0+0+=（万元）
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
45
例2：安装工程举例
已知某商业楼建筑面积10,000平方米，其中各单位工
程的各项费用如表所示：（单位：元）其中：费率：
综合费率%，利润率85%，税率为4%；
试计算：给排水工程的（1）直接费；（2）综合费用
（3）利润（4）税金；（5）给排水工程造价；
项 目 人工费 材料费 机械使用费
给排水工程 50, 3,50, 20,
采暖工程 21, 1,50, 34,
电气照明工程 5, 40, 15,
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
46
解：
（1）直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+35+2=42（万
元）
（2）综合费用=人工费×费率=5×70%=（万元）
（3）利润=人工费×利润率=5×85%=（万元）
（4）税金=∑[直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险
基金+工程造价管理费、劳动定额测定费]×税率
=（42+++0+0+0）×4%=万元
（5）给排水工程造价=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他
费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+
税金]=42+++0+0+0+=（万元）
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
47
第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定
一、概述
二、国产设备原价及其构成与计算
三、进口设备的构成
四、设备运杂费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
48
一、概述
设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置
费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项
目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，
正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其
意义十分重要。
设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定
资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标
准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建
车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到
固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
49
设备购置费计算公式：
国产设备购置费=设备原价+设备运杂费
进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设
备国内运杂费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
50
工器具及生产家具购置费
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初
步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、
仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。
其计算公式为：
工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产
家具定额费率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
51
二、国产设备原价及其构成与计算
（一）国产设备原价
国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规
范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检
验标准的设备。
国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为
设备设备原价。
如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。
有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不
带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有
备品备件的出厂价计算。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
52
（二）国产非标准设备原价
非标准设备是指国家尚无定型标准，不
能成批定点生产，使用单位通过贸易关
系不易购到，而必须根据具体设计图纸
加工制造的设备。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
53
非标准设备的原价的确定方法：
1．成本计算估价法
2．扩大定额估价法
3．类似设备估价法
4．概算指标估价法
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
54
1．成本计算估价法
非标准设备原价=制造成本+利润+增值
税+设计费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
55
其中：
（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工
具费+废品损失率+外购配套件费+包装费
主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综
合价格
加工费=设备总重量×设备每吨加工费
辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。
废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。
外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件
计算。
包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
56
（2）利润按有关规定计算。
（3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率×销售额-出
项税额。
（4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收费
标准计算。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
57
2．扩大定额估价法
非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费
其中：
材料费=设备净重×（1+加工损耗率）×每吨材料综合价格
加工费=加工费比重×材料费/材料费比重
其他费=其他费比重×材料费/材料费比重
设计费=（材料费+加工费+其他费）×设计费费率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
58
3．类似设备估价法
在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价
格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设
备的价格。
P=(P1/Q+P2/Q)Q/2
式中：
P：——拟估非标准设备原价；
Q：——拟估非标准设备总重；
P1、P2——已生产的同类非标准设备价格；
Q1、Q2——已生产的同类非标准设备重量。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
59
4．概算指标估价法
根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准
设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平
均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设
备估价的方法，称为指标估价法，计算公式为：
P=Q×M
式中：
P——拟估非标准设备原价；
Q——拟估非标准设备净重；
M——该类设备每吨的理论价格。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
60
三、进口设备的构成
进口设备的价格分为离岸价格和到岸价
格两种。
离岸价格是指卖方在合同规定的装运港
把货物装到买方指定的船上，并负责货
物上船为止的一切费用和风险。
到岸价格是指卖方按合同规定把货物运
道买方指定买方国家的港口，并负责货
物从卖方港口上船运道买方国家港口为
止的一切费用和风险。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
61
离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费
到岸价格=货价+卖方国家陆地运费+陆地运输保险
费+国际运费+国际运输保险费+财务费用+外贸手
续费+关税+增值税
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
62
（一）进口设备的货价
进口设备的货价是指用人民币表示的某
种进口设备的价格。
进口设备的货价=原币货价×外汇牌价
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
63
（二）进口设备的国际运费
进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵
达港站的运费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
64
（三）运输保险费
承运人与保险公司签定的货物在运输过
程中保险契约。在货物运输过程中，由
保险公司承担责任范围内的损失。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
65
（四）银行财务费
银行财务费是中国银行为办理进口商品
而计取的手续费，可按照下式计算：
银行财务费=离岸价格×财务费率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
66
（五）外贸手续费
外贸手续费是指我国外贸部门为办理进
口商品业务而计取的手续费，可按照下
式计算：
外贸手续费=到岸价格小计×外贸手续费
费率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
67
（六）进口关税
进口关税是指国家海关引进的成套及附
属设备、配件等征收的一种税费，按照
到岸价格计算
关税=到岸价格小计×关税税率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
68
（七）增值税和消费税
增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和
个人，在进口商品报关进口后征收的税种，
其计算公式为：
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率
其中：
组成计税价格=完税价格+关税+消费税
消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口
设备征收：
消费税额=组成计费价格×消费税税率
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
69
四、设备运杂费
（一）国产运杂费的确定
1．运费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及装卸费。
2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费
和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入
设备原价又却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。
3．采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管
设备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工
资、职工福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检
验实验费等。
4．购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作而支出
的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。
具体包括采购保管和保养费。
设备运杂费=设备总原价×设备运杂费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
70
（二）进口设备国内运杂费
进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或
边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。
进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的
确定方法相同。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
71
第三节 工程建设其他费用的构成与确定
工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，
并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑
安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
72
一、土地费
土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方
式取得土地使用权，所需土地征用及拆迁补偿费或土地
使用权出让金。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
73
（一）土地征用及迁移补偿费
1. 土地补偿费
2. 青苗费和地面附着物补偿费
3. 安置补偿费
4. 耕地占用税、土地管理费
5. 征地拆迁费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
74
1．土地补偿费
是按照《国家建设征用土地条例》规定，征用耕地时
支付的一种补偿标准。一般以被征用土地前三年平均
产值的4~6倍计算。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
75
2．青苗费和地面附着物补偿费
青苗费是指对被征用土地上正在生长的农作物受到损
害而作出的一种赔偿。一般只补一季。无青苗者无该
项补助。
地面附着物补偿费包括房屋、水井、树木等，试协商
征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
76
3．安置补偿费
该项费用发给安置被征地劳动力的单位，作为劳动力
安置与培训的支出，以及作为不能就业人员的生活补
助。安置补助费与土地补偿费的总和不能超过土地被
征用前三年平均年产值的二十倍。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
77
4．耕地占用税、土地管理费
耕地占用税是土地管理部门对使用土地者征收的一种
税收，主要作用是合理利用土地资源，节约用地，保
护农用耕地。
土地管理费主要作为征地工作中所发生的办公、会议、
培训、宣传、差旅借用人员工资等必要的费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
78
5．征地拆迁费
包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设施等
的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁
造成的减产、停工损失补贴费、拆迁管理费等
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
79
（二）土地使用权出让金
土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出
让方式，取得有期限的土地使用权，按照《中华人
民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规
定，支付土地使用权出让金。
1. 土地出让权的所用者
2. 出让和转让方式
3. 出让和转让价格
4. 年限 30—99年
5. 合同权利与义务
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
80
二、与建设项目有关的其他费用
1. 建设单位管理费
2. 勘察设计费
3. 研究试验费
4. 临时设施费
5. 工程监理费
6. 工程保险费
7. 供电贴费
8. 施工机构迁移费
9. 引进技术和进口设备其他费
10. 财务费用
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
81
1．建设单位管理费
建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运
转、竣工验收交付使用和后评估等全过程管理所需的费用。
（1）建设单位开办费 是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进
行所需要的办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。
（2）建设单位经费 包括工作人员基本工资、工资性补贴、职工福
利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会
经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技
术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证
费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业
务招待费、排污费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量
监督检测费、工程咨询费、
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
82
2．勘察设计费
勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行
性研究报告、设计文件等所需用。内容包括：
1) 编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工
程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、
设计、研究试验等所需费用；
2) 委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、
概预算编制等所需的费用；
3) 在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工
作所需的费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
83
3．研究试验费
研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、
数据资料等进行必要的研究试验，以及设计规定在施
工中必须进行的试验、验证所需的费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
84
4．临时设施费
临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭
设、维修、摊销费用或租赁费用。
临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋
与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的
道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
85
5．工程监理费
工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工
作所需的费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
86
6．工程保险费
工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工
程保险所需的费用。包括建筑工程一切险、安装工程
—切险，以及机器损坏保险等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
87
7．供电贴费
供电贴费是指建设项目按照国家规定应支付的供电工
程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不
足的临时对策。供电贴费用于为增加或改善用户用电
而必须新建、扩建和改善的电网建设以及有关的业务
支出，由建设银行监督使用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
88
8．施工机构迁移费
施工机构迁移费是指施工机构根据建设任务的需要，
经有关部门决定成建制地由原驻地迁移到另一个地区
的一次性搬迁费用。
费用内容包括：职工及随同家属的差旅费、调迁期间
的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料
的搬运费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
89
9．引进技术和进口设备其他费
进技术和进口设备其他费包括：
（1）为引进技术和进口设备派出人员进行设计、联络、
设备材料监检、培训等的差旅费、置装费、生活费用
等；
（2）国外工程技术人员来华的差旅费、生活费和接待
费用等；
（3）国外设计及技术资料费、专利和专有技术费、延
期或分期付款利息；
（4）引进设备检验及商检费。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
90
10．财务费用
财务费用是指为筹措建设项目资金而发生的各项费
用。
包括：
I. 建设期间投资贷款利息
II. 企业债券发行费
III. 国外借款手续费和承诺费
IV. 汇兑净损失
V. 金融机构手续费
VI. 其他财务费用等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
91
三、与未来企业生产有关的费用
1. 联合试运转费
2. 生产准备费
3. 办公和生活家具购置费
4. 经营项目铺底流动资金
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
92
1．联合试运转费
联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩
建企业在竣工验收前、按照设计规定的工程质量标准，
进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支
出大于试运转收入的亏损部分。
不包括应由设备安装工程费项目开支的单台设备调试费
及试车费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
93
2．生产准备费
生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，
为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的
费用。费用内容包括：
1) 生产人员培训费，自行培训、委托其他单位培训人
员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、
学习资料费、学习费、劳动保护费；
2) 生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及
熟悉工艺流程与设备性能等人员的工资、工资性补
贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
94
3．办公和生活家具购置费
办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建
项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和
生活家具、用具的费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
95
4．经营项目铺底流动资金
经营项目铺底流动资金指经营性建设项目为保证生产
和经营正常进行，按规定应列入建设项目总资金的铺
底流动资金。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
96
四、预备费
1．基本预备费
2．工程造价调整预备费
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
97
1．基本预备费
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工
程费用。费用内容包括：
1) 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计
及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部
地基处理等增加的费用；
2) 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的
措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降
低；
3) 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的
挖掘和修复费用。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
98
2．工程造价调整预备费
工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间由于价
格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。
费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，
建筑安装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇
率调整等。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
99
五、固定资产投资方向调节税
为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方
向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持
续稳定协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的
单位和个人（不含中外合资经营企业、中外合作经营
企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调节税
（简称投资方向调节税）。
投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实
行差别税率，税率为0％、5％、10％、15％、30％五
个档次，各固定资产投资项目按其单位工程分别确定
适用的税率。
建筑安装工程定额原理与概预算建筑安装工程定额原理与概预算
第二章第二章 工程造价的构成工程造价的构成
5/12/2022
100
