第四部分
媒介分析与投放策略
目 录
1.竞争对手投放分析
2.上海媒体分析
3.海上春天媒体策略
竞争对手投放分析
(2000年5月-2000年11月)
以下分析数据来自AC尼尔森调研公司
可监测到：
1、城市： 110
2、电视台：314
3、报纸： 218
4、杂志： 89
主要竞争对手
1、春申城.四季苑
2、虹桥城市花园
3、华能城市花园
4、龙柏城市花园
5、绿洲城市花园
6、梅陇城.望族苑
7、樱园(上海)
8、四季园
9、四季苑(春申城)
10、上海莘城花园
11、莘城苑(上海)
12、上海康城
13、上海春城
14、世纪梅陇镇(上海)
春
申
城.
四
季
苑
广告投放媒体 广告媒体分配
春
申
城.
四
季
苑
广告每月投放量
投放说明：新闻晨报为半版彩色，主要在9、12版；新民晚报
为25版半版彩色。
千元
虹
桥
城
市
花
园
广告投放媒体 广告媒体分配
虹
桥
城
市
花
园
广告每月投放量
投放说明：解放日报为21、25版1/4版彩色；上海有线影视台，
30秒广告，出在22：15分的“古典驿站” 后，“画坛如歌”
前。
千元
华
能
城
市
花
园
广告投放媒体 广告媒体分配
华
能
城
市
花
园
广告每月投放量
投放说明：解放日报为25版1/4版彩色。
千元
龙
柏
城
市
花
园
广告投放媒体 广告媒体分配
龙
柏
城
市
花
园
广告每月投放量
投放说明：解放日报2、9版黑白小版面；上海广播电视周报，
主要在20、21彩色小版面；新民晚报为任意版黑白，小版面
为主。
千元
绿
洲
城
市
花
园
广告投放媒体 广告媒体分配
绿
洲
城
市
花
园
广告每月投放量
投放说明：新民晚报为30、31版黑白，小版面。
千元
梅
陇
城.
望
族
苑
广告投放媒体 广告媒体分配
梅
陇
城.
望
族
苑
广告每月投放量
投放说明：新民晚报为任意版黑白，以小版面为主。
千元
樱
园
广告投放媒体 广告媒体分配
樱
园
广告每月投放量
投放说明：新民晚报为24、25版半版彩色；解放日报为24版
1/4、半版彩色。
千元
四
季
园
广告投放媒体 广告媒体分配
四
季
园
广告每月投放量
投放说明：上海证券报为24版1/4黑白版文汇报为5版黑白；
新民晚报主要为22、23版半版黑白。
千元
四季
苑
(春
申城
)
广告投放媒体 广告媒体分配
四
季
苑
(春
申
城)
广告每月投放量
投放说明：解放日报为8版半版彩色。
千元
上
海
莘
城
花
园
广告投放媒体 广告媒体分配
上
海
莘
城
花
园
广告每月投放量
投放说明：新民晚报为1/4版黑白版；上海广播电视周报主要为
黑白版，有少量彩版，均为小版面；解放日报主要为彩色和黑白
小版面；新闻晨报为黑白半版。
千元
莘
城
苑
广告投放媒体 广告媒体分配
莘
城
苑
广告每月投放量
投放说明：新民晚报主动要为1/4版黑白版；新闻晨报为12版
彩色；上海证券报为22版1/6版黑白。
千元
上
海
康
城
广告投放媒体 广告媒体分配
上
海
康
城
广告每月投放量
投放说明：解放日报主要为20-24版1/4，半版彩色；新闻晚报主要为全版彩色；
上海证券报为1/4版彩色；申江服务导报主要为半版和全版彩色；新民晚报主
要为半版彩色和少量黑白版；文汇报为黑白版。
千元
上
海
春
城
广告投放媒体 广告媒体分配
上
海
春
城
广告每月投放量
投放说明：新民晚报主要为小版面彩版。
千元
世
纪
梅
陇
镇
广告投放媒体 广告媒体分配
世
纪
梅
陇
镇
广告每月投放量
投放说明：新民晚报主要为黑白版。
千元
竞争对手投放分析总结
1、主要以报纸为主，电视和杂志很少广告投放；
2、报纸主要以新民晚报为主，新闻晨报、新闻晚报、上海证券
报、申江服务导报、解放日报、文汇报等有少量广告投放；
3、广告版面没特别要求，主要以黑白版为主，彩色版也占一定
的投放比例；
竞争对手投放分析总结
4、版面以小版面为主，个别楼盘有全版广告，半版广告有一定
比例；
5、广告投放量总体来看，并不是太多；
……
媒 体 分 析
目标： 25-45所有人
数据：新生代市场
AC尼尔森
报纸阅读率
电视收视率
户外接触率
电台收听率
海上春天媒体策略
一、以报纸为主，电视为辅；
二、报纸主要选取——新民晚报，以彩色版为主，版面在推广期主要
以半版为主，平时保温期主要以1/4版面为主；
三、电视主要可考虑选取——上海东方一套、上海一套和上海有
媒 体 策 略
线影视台，广告长度主要以15秒为主，30秒为辅，短时期内以高频率出现；
四、户外——可选取公共汽车车身、户外牌、候车亭、地铁等，以图平时引
起消费者的注意，当我们的广告出现在电视和报纸上时，会激起他们更多的
关注。
媒 体 策 略
观念树立期-户
外、地铁及现场
形象推广期，报纸
保温广告-报纸
园林主题-电视、报纸
促销活动-报纸
保温广告-报纸
形象广告-报纸
销售促进期，报纸、电视
媒 体 安 排
媒 体 安 排
媒 体 安 排
媒 体 安 排
媒 体 安 排
媒 体 安 排
媒 体 预 算
媒体费用分配 媒体费用比例
（万元）
总预算为：万元
媒 体 预 算
媒体每月费用
（万元）
提案结束 谢谢！
上海万科项目组
