酒店重新装修合同
合同编号：_____________
甲方（发包方/酒店方）：
公司名称：_____________
法定代表人/负责人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________
乙方（承包方/装修公司）：
公司名称：_____________
法定代表人/负责人：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方计划对所属酒店进行重新装修，乙方具备相应的装修资质和能力，
双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成以下协
议：
第一条 工程概况
工程名称：________酒店重新装修工程。
工程地点：________省/市________区/县________路________号。
装修范围：
客房区域：共____层（____层至____层），客房____间（详见附件一
《客房装修清单》）；
大堂区域：面积________平方米（详见附件二《大堂装修设计图》）；
餐厅区域：中餐厅________平方米、西餐厅________平方米、包厢____
个；
会议室区域：共____间，面积________平方米；
公共区域：走廊、电梯厅、卫生间等，面积________平方米；
其他：________。
装修内容：
拆除工程：原有装修拆除、垃圾清运；
水电工程：给排水管道改造、强弱电线路敷设、开关插座安装；
墙面工程：墙面找平、乳胶漆/墙布/硬包/木饰面等；
地面工程：地面找平、地砖/地板/地毯铺设；
天花工程：吊顶安装、石膏线、灯具安装；
门窗工程：房门、窗户更换或翻新；
卫浴工程：卫生间防水、洁具安装、五金配件；
家具软装：固定家具制作安装（衣柜、电视柜、床头柜等）；
其他：________。
装修标准：按________星级酒店标准装修，具体详见附件三《装修设计
图》及附件四《装修材料清单》。
第二条 工程期限
开工日期：________年____月____日。
竣工日期：________年____月____日。
总工期：________日历天（含法定节假日）。
分期交付（如适用）：
第一批（____层至____层客房）：________年____月____日前交付；
第二批（大堂、餐厅）：________年____月____日前交付；
第三批（剩余区域）：________年____月____日前交付。
乙方逾期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付
违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并赔偿损
失。
第三条 工程质量标准
本工程适用以下质量标准（按优先级排序）：
国家现行有效的工程建设标准、规范（GB、JGJ 等）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210）；
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327）；
双方确认的设计图纸、施工方案及材料清单；
封样样品标准。
具体质量要求：
所有装修材料应符合国家环保标准，甲醛、苯、TVOC 等有害物质限
量达标；
墙面平整、无裂缝、无色差、阴阳角方正；
地面平整、无空鼓、接缝均匀、坡度正确（卫生间）；
吊顶平整、牢固、无裂缝、灯具安装牢固；
水电管线敷设规范，左热右冷、上热下冷，打压试验合格；
防水工程：卫生间闭水试验 48 小时无渗漏；
木作工程：表面平整、无毛刺、收口严密、五金件安装牢固；
其他要求：________。
质量保修期：
防水工程：____年（不低于 5 年）；
水电隐蔽工程：____年（不低于 2 年）；
其他装修工程：____年（不低于 2 年）。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第四条 合同价款
合同总价：人民币________元（大写：________元整）。该总价为 固定
总价/可调总价（选择其一）。
价款构成：
项目 金额（元） 备注
拆除工程费 ________
水电工程费 ________
墙面工程费 ________
地面工程费 ________
天花工程费 ________
门窗工程费 ________
卫浴工程费 ________
家具软装费 ________
项目 金额（元） 备注
其他工程费 ________
管理费 ________ 合同总价的____%
税金 ________ 增值税税率____%
合计 ________
价格调整（如为可调总价）：
因甲方原因变更设计或增加工程量的，按实际发生调整；
因材料价格大幅波动（涨跌幅超过____%）的，双方协商调整；
因乙方原因导致的返工、窝工，费用由乙方自行承担。
第五条 付款方式
付款节点：
付款节点 支付比例 支付金额（元） 支付时间
预付款 ____% ________ 合同签订后三日内
进度款（一） ____% ________ 拆除完成、水电隐蔽工程验收合格后
进度款（二） ____% ________ 墙面、地面、天花工程完成 50%后
进度款（三） ____% ________ 工程完工、竣工验收合格后
质保金 ____% ________ 质保期满后七日内
乙方每次申请付款前，应向甲方提供等额增值税（普通/专用）发票。
甲方逾期付款的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支
付违约金。
乙方指定收款账户：
开户行：________，户名：________，账号：________。
第六条 材料供应
材料清单：本工程所用材料的品牌、规格、型号、数量、单价等详见附
件四《装修材料清单》。
材料供应方式（选择其一）：
□ 乙方包工包料：乙方负责采购全部材料，采购前应将材料样品提交甲方确
认，甲方确认后方可批量采购。
□ 甲方供料：甲方负责采购主材（），乙方负责采购辅材。甲方供应的材料
由甲方承担质量责任，乙方供应的材料由乙方承担质量责任。
□ 双方供料：________。
材料质量要求：
所有材料应符合国家环保标准，提供产品合格证、检测报告；
主要材料（瓷砖、地板、乳胶漆、卫浴洁具等）应提供样品封存；
乙方不得使用假冒伪劣、以次充好、不符合约定的材料。
材料验收：材料进场后，双方共同验收。验收不合格的，乙方应立即退
换，不得使用。
第七条 工程变更
甲方如需变更设计或增加工程量，应提前________日书面通知乙方，并
提供变更图纸或说明。
工程变更价款按以下方式确定：
合同中有相同或类似报价的，参照合同报价执行；
合同中没有相同或类似报价的，由双方协商确定。
因甲方原因导致的工程变更，工期相应顺延，费用由甲方承担；因乙方
原因导致的工程变更，工期不顺延，费用由乙方承担。
工程变更应填写《工程变更签证单》，双方签字确认后作为结算依据。
第八条 施工现场管理
甲方责任：
提供施工所需的场地、水电接口、材料堆放场地；
协助乙方办理施工许可、消防报备等手续；
协调酒店正常经营与施工的关系，提供必要的配合；
按约定及时支付工程款。
乙方责任：
编制施工组织设计、施工方案、进度计划，报甲方审批；
做好施工现场的安全防护、文明施工、环境保护工作；
施工期间采取降噪、降尘措施，减少对酒店正常经营的干扰；
每日施工结束后清理现场，垃圾日产日清；
妥善保护施工现场的原有设施设备，不得损坏；
施工期间不得影响酒店消防通道畅通。
施工时间：
正常施工时间：至（建议避开早餐、午餐、午休高峰时段）；
产生较大噪音的施工（拆除、钻孔等），应安排在________进行；
特殊情况需要夜间施工的，应提前征得甲方同意。
第九条 工程验收
隐蔽工程验收：水电管线敷设、防水工程等隐蔽工程完工后，乙方应提
前________日通知甲方验收。验收合格后方可进行下一道工序。
竣工验收：工程完工后，乙方应提前________日向甲方提交竣工验收申
请及竣工资料（包括竣工图、材料合格证、检测报告、隐蔽工程验收记录等）。
验收标准：以本协议第三条约定的质量标准为依据。
验收程序：
甲方收到验收申请后________日内组织验收；
验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；
验收不合格的，乙方应在________日内整改完毕，重新提交验收，因
此产生的费用及工期延误由乙方承担。
视为验收合格：甲方无正当理由逾期不组织验收的，视为验收合格。甲
方未经验收擅自使用装修区域的，视为验收合格。
第十条 安全责任
乙方对施工期间的安全负全部责任。因乙方原因导致的人员伤亡、财
产损失、第三方损失等，由乙方承担全部赔偿责任。
乙方应建立安全生产责任制，配备专职安全员，对施工人员进行安全
教育和技术交底。
乙方应购买建筑工程一切险、第三者责任险、施工人员意外伤害保险，
保险单复印件应提交甲方备案。
乙方应遵守甲方的现场安全管理制度，服从甲方现场管理人员的指挥。
甲方应提供安全的作业环境，如作业环境存在安全隐患，甲方应提前
告知乙方。
第十一条 文明施工
乙方应做到文明施工，保持施工现场整洁有序。
施工废弃物应分类堆放，日产日清。有害废弃物（油漆桶、胶桶等）
应按环保要求处理，不得随意倾倒。
施工人员应统一着装、佩戴安全帽，举止文明，不得在施工现场吸烟、
饮酒、打闹。
乙方施工人员应遵守酒店管理规定，不得进入非施工区域，不得影响
酒店正常经营和客人休息。
第十二条 违约责任
乙方违约：
乙方逾期竣工的，按本协议第二条第 款处理；
乙方使用假冒伪劣材料的，甲方有权要求乙方按材料价款的双倍赔偿，
并拆除重做；
乙方施工质量不合格的，应免费返工，并赔偿甲方因此造成的损失；
乙方擅自变更设计或减少工程量的，甲方有权拒付相应款项，并要求
乙方按减少部分价款的____%支付违约金；
乙方将工程转包、分包的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项，
并按合同总价的____%支付违约金。
甲方违约：
甲方逾期付款的，按本协议第五条第 款处理；
甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收的，应承担乙方因此产生的窝工
损失。
根本违约：任何一方根本违约，经对方书面催告后____日内仍未改正的，
对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款____%的违约金。
第十三条 成品保护
乙方应对已完成的装修工程进行成品保护，防止后续施工造成污染或
损坏。
成品保护措施包括但不限于：地面覆盖保护膜、阳角保护条、门窗保
护膜、洁具覆盖保护等。
因乙方成品保护不到位导致装修面层损坏的，乙方应免费修复。
甲方应配合乙方的成品保护工作，不得擅自拆除保护设施。
第十四条 不可抗力
不可抗力指本协议签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的
客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、罢工、重大疫情、政
府行为等。
遭遇不可抗力的一方应在事件发生后二十四小时内通知对方，并在此
后七日内提供证明文件。因不可抗力导致无法按时竣工的，相应期限顺延。
不可抗力持续超过三十日的，任何一方有权解除本协议，互不承担违
约责任。甲方应按实际完成工程量支付乙方相应工程款。
第十五条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向 工程所在地 人民法院提起诉讼。
争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。
第十六条 其他约定
通知送达：双方就本协议履行事宜发出的任何通知、函件，应以书面形
式按本协议首部所列地址送达。任何一方变更地址的，应提前三日书面通知对方，
否则原地址仍视为有效送达地址。
附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法
律效力：
附件一：《客房装修清单》
附件二：《大堂装修设计图》
附件三：《装修设计图》（全套）
附件四：《装修材料清单》
附件五：《乙方资质文件》
完整性条款：本协议及其附件构成双方就酒店装修事宜达成的完整协议，
取代此前所有的口头或书面约定。
可分割性：本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款
的效力。
合同份数：本协议一式四份，甲方持两份，乙方持两份，自双方法定代
表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________
签订日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：_____________
签订日期：____年____月____日
