投资项目后评估
第一节 投资项目后评估概述
第二节 投资项目后评估方法
第三节 投资项目后评估内容
第四节 投资项目后评估报告
第一节 投资项目后评估概述
一、投资项目后评估概念
二、投资项目后评估的特点
三、投资项目后评估与前评估的区别
一、投资项目后评估概念
投资项目后评估是指在投资项目建成投产后，并且运营了一段时间（一般为1—2年）后，对项目的立项、决策、设计、建设、施工、竣工、生产等全过程进行系统分析，对投资项目取得的财务效益、经济效益、社会效益、和环境效益进行综合评价，以判别投资项目预期目标实现程度的再评价工作。
二、投资项目后评估的特点
1、全面性
2、现实性
3、实用性
4、反馈性
5、预测性
6、合作性
三、投资项目后评估与前评估的区别
1、评估主体不同
2、评估的阶段不同
3、评估的依据不同
4、评估的内容不同
5、评估的侧重点不同
第二节 投资项目后评估方法
一、投资项目后评估的程序
二、投资项目后评估的方法
一、投资项目后评估的程序
1.项目建设单位自我评估阶段
2.主管部门初步审查阶段
3.复审阶段
二、投资项目后评估的方法
对比分析法
逻辑框架法
成功度分析法
对比分析法
对比分析法是根据后评估调查得到的项目实际情况，对照项目立项时所确定的直接目标和宏观目标，以及其他指标，找出偏差和变化，分析原因，得出结论和经验教训。
逻辑框架法
逻辑框架法是通过投入、产出、直接目的、宏观影响四个层面对项目进行分析和总结的综合评价方法。这是投资项目后评估进行综合分析时常用的方法，也是国外进行投资项目后评估采用的主要方法。
成功度分析法
成功度分析法是依靠有关专家或专家组的经验，综合投资后评估各项指标的评价结果，对项目实现预期目标的成败程度作出定性结论。一般用成功度作为衡量成败程度的指标。
第三节 投资项目后评估内容
一.过程评估
二.效益评估
三.影响评估
四.持续性评估。
一、过程评估
过程评估应将项目执行过程的实际情况于项目立项时所确定的预期目标和任务进行对比，找出偏差及原因，总结经验教训。
过程评估主要指标
1、项目实际建设工期及其变化率。
2、项目实际投资总额及其变化率。
3、项目实际单位能力投资及其变化率。
4、项目实际达产年限及其变化率。
三、效益评估
效益评估是指通过重新计算项目的财务评价指标和经济评价指标，以考察项目实际效益与预测效益的偏差，找出发生变化的主要原因。
效益评估主要指标
1、实际投资利润率及其变化率。
2、实际投资利税率及其变化率。
3、实际财务净现值及其变化率。
4、实际财务内部收益率及其变化率。
5、实际投资回收期及其变化率。
6、实际经济净现值及其变化率。
7、实际经济内部收益率及其变化率。
三、影响评估
影响评估是在项目建成投产5—8年后进入完全发展阶段，就项目对其所在地区的经济、技术、社会和文化环境方面所产生的影响和作用进行的分析。
四、持续性评估
持续性分析是投资项目后评估的重要内容，项目的持续性是指项目建成投产后，项目的既定目标是否还能继续，项目是否可以持续发展，项目的业主是否愿意并可能凭借自身的力量继续去实现既定目标。
第四节 投资项目后评估报告
投资项目后评估报告是评估人员根据后评估的目的和要求，在后评估工作完成后向有关部门提供后评估情况和结果的综合性文件。
