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房屋拆迁补偿安置协议
1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆
迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致
的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。2、为体现协议房屋拆迁当事
人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人
自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增
补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内
容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协
议文本【????】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内
容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【????】中选择内容，以划√方式选
定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示
删除。5、本协议条款由省建设厅负责解释。城市房屋拆迁补偿安置协
议?????????????拆迁人（以下简称甲方）：单位名
称：????????????????????，地
址：???????????????；?????????????????????法定代表
人：??????????????????，职务：???????????????；邮
编：????????????????????????，电话：???????????????。委托代理
人：单位名称：????????????????????，地
址：???????????????；???????????????????????法定代表
人：??????????????????，职务：???????????????；邮
编：????????????????????????，电话：???????????????。被拆迁人
（以下简称乙方）：单位名称：????????????????????，地
址：???????????????；法定代表人：??????????????????，职
务：???????????????；邮编：????????????????????????，电
话：???????????????。委托代理人：单位名
称：????????????????????，地址：???????????????；?法定代表
人：??????????????????，职务：???????????????；邮
编：????????????????????????，电话：???????????????。房屋承租
人（使用人）（以下简称丙方）：单位名称：????????????????????，
地址：???????????????；法定代表人：??????????????????，职
务：???????????????；邮编：????????????????????????，电
话：???????????????；委托代理人：单位名
称：????????????????????，电话：????????????????；法定代表
人：??????????????????，职务：????????????????；邮
编：????????????????????????，电话：????????????????。甲方因
________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可
证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办
法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方
在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条???被拆除房屋现状（一）房屋所在地点_________，建筑面积
__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积
___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋
的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数
__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向
______________。（二）房屋内部设施及装潢情况：（三）房屋的附属物
及构筑物情况：（四）机械设备情况：第二条?乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口________人（其中常住
人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系
等）：????????????????????????????????????????????????????。
2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关
系等）：
________________________________________________________________
________________________________________________________________
_________________________________。（二）被拆除房屋是非住宅
时：????1、乙方情况：
____________________________________________2、丙方情况：
___________________________________________第三条??房屋拆迁补偿
选择第________种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条??被
拆迁房屋的货币补偿方式（一）货币补偿金额的确定选择第_________种
方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评
估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的
市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价
方式：________________________________（三）被拆迁房屋补偿金
额:_______________________________1、房屋货币补偿金额。被拆迁房
屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，
小计____________元。2、装潢补偿金额___________元（若房屋货币补偿
金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3、附属物及构筑物补偿金额
____________元。以上三项合计补偿金额__________________元。（四）
房屋货币补偿的币种?______________，补偿金额由甲方于_______年
______月______日前支付给乙方，支付方式：
_________________________________。????（五）实行货币补偿的，甲
方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条???房屋产
权调换补偿方式（一）甲方提供位于_________________，结构
____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积
_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确
定方
法:?_________________________________________________________?。
产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，
应当符合国家质量安全标准；2、房屋内应当有以下设施：（1）
______________________________________________；（2）
______________________________________________；（3）
______________________________________________；（4）
______________________________________________；（5）
______________________________________________；3、房屋装饰与设
施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登
记备案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第
四条第(一)、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差
价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差
价。差价金额______________________________。
????（四）产权调换差价币种：________，差价由______方
于????????_______年______月______日前向________方支付，支付方
式：______________________________。第六条??房屋产权调换的过渡安
置（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。1、?【乙方】【丙
方】选择自行过渡安置；2、?由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙
方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____
月_____?日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按
本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】
【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，
建筑面积________平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限
内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转
房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。第七条??房
屋拆迁补助费（一）甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】
搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助
费?____________元，共计___________元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方
按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助
费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，
其他补助费_________元，共计______________元。（三）房屋拆迁补助
费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙
方】【丙方】，支付方式：________。????第八条??【乙方】【丙方】
在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆
除。第九条??【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在?____年
______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十
条??逾期安置的违约责任。（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定
的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，
甲方应在临时过渡期满???天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处
理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的 2 倍向【乙方】
【丙方】加付临时安置补助费。2、逾期________个月内，甲方按本协议
第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加
付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条
约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产
停业损失补偿费。?????3、逾期 12 个月的，【乙方】【乙方在征得丙方
同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、
____________________________________________。5、
____________________________________________。（二）【乙方】【丙
方】在临时过渡期内，?收到甲方安置通知（通知方式为
_________________）之日起 4 个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应
从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期
不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿
费。???????????????????。第十一条??甲方关于安置房标准的违约责
任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准
的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并
赔偿______________元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本
款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面
积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面
积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由
原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面
积发生差异，甲、乙双方同意按????种方式进行处置：1、双方自行约
定：????（1）
_________________________________________________；????（2）
_________________________________________________；????（3）
_________________________________________________；????（4）
_________________________________________________。2、双方同意按
以下原则处置：（1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，按第五
条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出 3%的，当产权登
记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房
价款按第五条规定原则据实结算差价；超出 3%部分的房屋价款，如果安
置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋
价值，甲方按超出 3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差比
绝对值超出 3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比
在场 3%以内（含 3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超
出 3%部分的房屋价款，由甲方按超出 3%部分的房屋价款的双倍返还乙
方。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100%
第十二条??甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安
置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。
甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
（一）按逾期时间，分别处理（不累加）1、逾期在__________日之内，
自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方
按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之???的违约金，协议继
续履行；?2、逾期超过????日后，自本协议规定的应付款之第二天起至
实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付
款的万分之________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继
续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际
已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付
款的差额确定。（二）
_______________________________________________。（三）
_______________________________________________。第十三条??其他
违约责任：
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
____________________________第十四条??本协议在履行过程中发生的争
议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解
不成的，按下述第_______种方式解决：（一）向___________仲裁委员会
申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十五条??本协议未尽事项，可
由双方约定后签订补充协议（附件三）????第十六条??协议附件与本协
议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文
字具有同等效力。第十七条??本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八
条??本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。甲方（签
章）：????????乙方（签章）：?????丙方（签章）委托代理
人：??????????委托代理人：???????委托代理人：???年???月????
日??????????年???月???日???????年???月???日附件一：安置房屋平
面图附件二：安置房装饰、设施标准 1、?外墙：2、?内墙：3、?顶棚：
4、?地面：5、?门窗：6、?厨房：7、?卫生间：8、?阳台：9、?电梯：
10、?其他：附件三：合同补充协议?附件四：被拆迁房屋平面图
