编号：______________
保洁服务外包合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-363
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保洁服务外包合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：
受托方(以下简称乙方)：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基
础上，乙方为甲方 公司提供物业管理服务，订立本合同。
第二条 物业基本情况 物业类型：商业及住宅综合
楼、办公楼
委托方地址：
建筑面积：约 14万 平方米
第二章 服务内容与质量
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务
包括以下内容：
1、 未来城住宅综合楼及所有公共区域(住宅综合楼共
四栋，每栋三十层)(公共区域包括一楼大厅、电梯、步
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梯、各楼层走道、卫生间及玻璃门窗);生活垃圾的收集清
理。
2、 未来城物业办公室室内地面、玻璃的清洁，生活
垃圾的收集清理。
3、 未来城外围公共区域的卫生清洁;裙楼平台的卫生
清洁;生活垃圾的收集清理。
4、 未来城地下车库公共区域的卫生清洁;生活垃圾的
收集清理。
5、 未来城绿化植物的日常保养和维护。
6、 集团公司办公室室内地面、玻璃的清洁;生活垃圾
的收集清理;会议室、接待室室内的全面卫生清洁。
7、 集团公司公共区域的玻璃、窗台、地面、台面、
天花板、风口、垃圾桶、烟灰盅、座椅、灯具、洗手间等
所有设备设施全面清洁。
第四条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务事
项：
第五条 乙方提供的物业保洁服务应达到约定的质量标
准(见附件二、三)
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第六条 甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供清
洗、养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章 服务期限与费用
第七条 本合同 (集团)公司办公区域服务期限自 年
月 日起至 年 月 日止。
第八条 本物业管理区域物业服务选择 包干制 方式。
1、 物业管理服务月费用人民币 ;物业管理服年务总
费用人民币 。
2、 本合同期内，因国家或地方劳动政策发生变化(如
最低工资标准等)，甲乙双方应就合同中员工工资部分做出
相应调整。
3、 服务费包括但不限于以下内容：乙方按合同要求
为甲方提供物业服务所需的全部人工工资、材料费、设备
费、管理费、税金，乙方向政府部分缴纳的相关费用(包括
办理证件，员工劳动保护剂各类保险费用等)。
4、 每月的物业管理服务费用由甲方在乙方月服务期
满后五日内支
5、 每月结账时，甲方须向乙方指定的专人专户付款
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(账户由乙方提供，“专人”要有乙方的书面委托函)。
第四章 物业的经营与管理
第九条 乙方向甲方提供以下有偿服务：
1、 乙方以市场优惠价格提供外墙清洗服务;
2、 乙方以市场优惠价格提供有害生物防制服务。
第五章 双方权利义务
第十条 甲方权利义务
1、 甲方不干涉乙方的内部管理事务，发现乙方有失
职问题及时与乙方负责人联系。甲方有权对乙方所派驻保
洁服务人员的工作进行监督、检查。
2、 根据甲方的实际需要，对乙方提供物业服务的内
容、地点、人员、时间等要求进行调整时需与乙方协商，
乙方工作总量发生变化，甲方需根据实际情况增加相应的
服务费用。
3、 甲方无偿为乙方提供管理用房和水、电、物品
间。乙方应注意节约用水、用电，如造成水电浪费，乙方
承担其相应费用。
4、 按规定时间结账，不在每月结账时故意挑剔和为
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难乙方。
5、 甲方对乙方工作人员不满时，可随时要求乙方改
进。
6、 因周边环境对乙方工作造成影响甲方有义务协调
解决。
7、 乙方必须按照约定的保洁人员数量配置日常保洁
人员，如果缺岗必须及时向甲方上报，甲方将按 70元/班
次/人/天扣除管理费，甲方也将安排
第十一条 乙方权利义务
1、 工作时间和工作质量，严格按双方认可的质量标
准执行。
2、 服务人员必须工作热情、礼貌待人，尊重甲方领
导、工作人员及客户。
3、 服务人员要遵纪守法，遵守乙方的有关规章制度
和作息时间。
4、 服务人员要注意自己的形象，统一着装，佩戴胸
卡，衣帽整洁。
5、 服务人员必须爱护甲方的设施，如有损坏由乙方
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照价赔偿。
6、 每月进行工作小结，检查工作漏洞，发现问题及
时整改。
7、 乙方驻点主管每周向甲方相关部门汇报工作情
况，征求意见和指导。
8、 乙方工作人员在上班时间不允许有吵架、斗殴及
其他违纪违法现象，否则，乙方应对其及时解聘。
9、 工作人员在工作期间，因个人操作不当发生安全
事故，与甲方无关。乙方员工在日常保洁工作中管理不
当，造成甲乙双方及第三方任何损失，由乙方承担全部责
任及费用。
第六章 违约责任
第十二条 合作期内如双方无原则性问题，均不得随意
终止合同，否则被违约方有权要求违约方赔偿。赔偿金额
为月物业管理服务费的三倍(相当于三个服务费之和)。
第十三条 遇到不可抗力致使本合同不能履行，本合同
自然终止，双方均不负任何责任。
第十四条 每月结账时，甲方须向乙方指定的专人付
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款，如他人冒领，则由甲方承担责任。
第十五条 如甲方未按合同约定时间支付乙方服务费
用，乙方有权要求甲方补齐应支付费用，并从逾期之日起
甲方按每天千分之五支付乙方滞纳金并承担违约责任。
第八章 附则
第十六条 本合同未约定的条款或对本合同的解释有异
议时，由双方协商解决，解决不成的可向合同签订地人民
法院提起诉讼。合同签订地：未来城物业管理处。
第十七条 如果在合同执行过程中，甲、乙双方发现存
在有不合理的地方或未尽事宜，可协商签订补充协议。
第十八条 本合同期满前，甲乙双方应就终止或续签本
合同提前一个月通知对方，并做好终止或续签的相关工
作。
第十九条 本合同一式肆份，甲乙双方各执二份，由双
方负责人签字、单位盖章后生效，合同附件具有同等的法
律效力。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：
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_____年____月____日 _____年____月____日
