城市规划 城市规划说明书
一、城镇概况
1．区位
浮梁县位于江西省东北部，县城大石口距景德镇市区6公里，东邻休宁县、婺源县，西毗波阳县，
南接乐平县和景德镇市昌江区，北连祁门县和东至县。古城为浮梁镇旧址，处于新县城的东北方向，
整个古城面积为平方公里，规划总面积为平方公里，以古县衙为中心，向四周扩展，北至
规划新平路，西到白塔镇，东南依昌江岸[1]。
2．自然条件与资源条件
浮梁县以中低山、低山和丘陵为主，总的趋势为东西北三面高，三条山脉向西南低去，地形起
伏变化较大。昌江、南河及东河流域有零星分布的山间盆地，地势较为平缓，平均海拔40~50米。昌
江为境域主要河流，自东北向西南绕境而下，横穿整个古城，并在凤凰嘴处接纳主要支流东河水，
丘陵之间，多条小溪也汇集昌江，形成脉络状河系结构，与茂密森林共谱“青山绿水”绿色生态。
县域属亚热带季风性气候，热量丰富，雨量充沛，光照充足，无霜期长。年平均气温℃，
极端最低气温—℃，最高气温℃，年平均日照，年平均降水量，年平均无
霜期248天。
浮梁县陶瓷烧造源远流长，孕育了瓷都景德镇。自然资源比较丰富，主要矿产有沙金、白云岩、
高岭土、瓷石、大理石等；林业以茶叶为主。矿产资源中高岭土最早开发，质量最优，其次瓷石、
大理石、白云岩资源也极为丰富，都为陶瓷的优质原料，均有工业开发价值。
境内植被类型多样，其中森林覆盖面积最大，达到了总面积的%，还有自然草被和农田植被
共同组成了绿色生态环境[1]。
3．社会经济条件
根据各方面资料统计，1999年全镇国民生产总值为4578万元，其中第一产业为921万元，第二产
业为1979万元，第三产业为1678万元，分别占国民生产总值的%、%、%。
目前在浮梁县城大石口建一茶厂，年生产加工能力红茶2万担，绿茶1万担，为浮梁茶区中生产
能力最大的精制厂，已成为县城中龙头企业。旧城内景德镇啤酒厂、花炮厂等企业效益良好。
4．人口构成现状
到1999年末，浮梁镇总人口为13868人，集镇人口10036人（其中古城1843人、县城8193人），从
业人员数为2968人，农业人员8093人，外来人口650人，大多从事农业、瓷业、商业、运输业和茶业。
5．城镇建设现状
近些年来，浮梁县的建设步伐加快，城镇面貌日新月异。它以林茶加工工业为特色，服务于瓷
都经济的景德镇市。形成以新城区为中心，南北两端的工业区、古城区为附翼的布局态势。
古城的文、教、卫等设施配套较完备。据资料显示，古城共有中学1所，小学1所，卫生院1所，
文化站1个，邮电所1个，其它公用设施较匮乏。
全县交通状况不断改善，至各村都有干道相通，其中从县城至古城的滨江路已经修建，且古城
南部不远处的景—婺—黄高速公路即将动工。因其主干河流昌江受季节性影响较大，且铁路部门将
桥墩建在航道上，影响船只安全运行，水运网络目前已基本衰退。
古城架设了临时送电进户的输电线路，10千伏输变压器建设工程已完成，目前城内尚无道路照
明。
6．历史文化遗址
源远流长的古城文化，是浮梁文化精神的主体，是其兴衰变迁的见证，具有独特的价值和强大
的吸引力。
浮梁古县衙为江南唯一保存完整的清代县衙，县衙等收为五品，至今有170年的历史，占
地64495平方米，其规模非同一般，已被定为省级重点文物保护单位。
宋代红塔（江西第一塔），塔身形像简洁壮观，“西塔夕照”为古昌江八景之一。
古城北部的宝积寺遗址。
一段长约六米的古城墙遗址及残存的洗心沟片段。
7. 建筑质量评价
保护城市的特色是一个城市历史文化遗产保护的首要目标。建筑是组成城市的最主要的物质元
素，也是表现城市特色的最重要的要素，而古城历经沧桑后，已是多种建筑重叠、交叉和组合的结
果。因此，对古城作建筑分类分析有助于我们在纷繁复杂的视觉世界中理清城市的脉络和纹理，从
而在其中考虑需要保护的东西。此外，建筑分类分析的结果不仅仅在于可以找到体现和保持城市特
色的对象，同时也将使保护规划的措施更易于理解和操作。在保护规划中对建筑进行分类可以从以
下两点进行考虑：（1）建筑价值：建筑类型、建筑保存状况、建筑的景观区位和其对城市空间特色
形成的重要性。（2）建筑特征：体现建筑特征的建筑构成要素、体现建筑特色的建筑环境要素。
本次古城保护规划中对建筑作出历史文物保护、一般性保护、非保护或拆除等几种分类标准，
是根据本次古城规划的需要来制定、实施的。
历史文物保护类建筑：是经历了久远的年代，见证了极具历史意义的事件，能如实反映历
史遗存的建筑，是本次保护规划中保护的核心内容，主要有古县衙、西塔和古城墙。
一般保护类建筑：是具有地方特色，能体现民俗风情的，并达到一定年限的具有保护价值
的建筑，主要有古民居、明代牌坊。
非保护类建筑：是既不能体现地方特色又不具备其它保护意义的一般商业和居住类建筑，
主要是老滨江路两旁的民房和商业建筑。
优先拆除类建筑：是非保护类建筑的附加部分、难以修复的又不具有保留价值的建筑、在
道路规划中需要剔除的建筑以及在保护规划中需要拆迁的建筑。（具体见建筑质量评价图）
二、古城发展条件分析
古城始建于唐元和十一年，历史悠久，源远流长，为浮梁镇旧址，现与新城区、工业区共同组
合成浮梁县城，为景德镇市卫星城。古城的形成和发展与景德镇的演变密切相关，从古至今，尽管
古城伴随着岁月的沧桑发生了很大变化，但它仍是集历史文化和田园风光于一体，景致优雅的旅游
区。
1．古城发展的不利条件：
基础设施严重落后，活力衰退，建筑年久失修，质量普遍较差，因此在古城保护的同时应
注意基础设施的建设，使古城恢复活力。
古城内多处用地荒废，周围环境水平较差，绿地和开敞空间不足。
古城保护区内的建筑多为徽派建筑，但多数居民住房条件较差，需大量维修，且许多建筑
被搭建，严重影响了古民居街区的保护。
啤酒厂虽给古城的发展带来了经济效益，但同时也成为古城内环境污染的根源，破坏了城
内的自然生态环境，因此在远期规划时应考虑将其迁移。
古城内现有的接待设施严重不足，没有一家星级宾馆，为了能使古城与现代旅游业发展接
轨，应加强这方面的建设。
古城现有的景区太少，为游客开发的参与性项目几乎没有，旅游景点的吸引力不够。
2．古城发展的有利条件：
古城南部不远处景—婺—黄（景德镇—婺源—黄山）高速公路的兴建给古城带来了便利
的交通，且古城到达各交通主干线都很便捷，这极大的加强了古城与周边地区的联系，为其旅游业
的发展提供了先决条件。
古城的城市传统格局尚在，具体体现在街道、小巷等道路网络和水域体系上。如北部的一
条古民居街区保留有大部分的徽派建筑，极具历史价值，可进行保护，供游人参观，向人们展示历
史建筑及文化。
有些重要标志性建筑尚在，如：
清代古县衙，现保留中轴线上的照壁、头门、仪门、衙院、大堂、二堂及三堂，基本保
持了县衙原有风貌，其建筑庄严和轻松并存，厚重和俏雅生辉。游历古县衙，既可欣赏建筑的美妙，
又可领略古代衙府的风貌，它的存在是人们考察和研究清末政治、经济、文化状况不可多得的历史
证物，极具游览价值。
宋代西塔，反映了北宋初期塔的建筑外貌和艺术造型的时代特征，是座具有融合中国古
塔特殊风格和江南建筑特色的佛塔，素有浮梁“古代城徽”之誉，具有旅游开发的前景。
总体的空间尺度和城市肌理尚在；
整体的城市色彩尚在。
浮梁为历代贡茶的生产地，陶瓷文化的发源地，因此可依靠现拥有的人文历史、自然资源，
注入瓷、茶文化，开创出新意，实现历史与现代的交流。
三、规划背景、依据、原则、目标及指导思想
1．规划背景
随着城市现代化进程的推进，浮梁县在各个方面都不断取得新的突破，但古城却在现代化
的冲击下，逐步失去古城风貌，由于人为的和历史的原因，许多历史文物都遭受到严重破坏：城隍
庙、夫子庙、宝积寺荡然无存，按察院摇摇欲坠，“洗心沟”踪迹难寻。因此，为了保护古城的历史
文物及古城风貌，县政府提出了对古城进行保护与控制规划。
自古以来，浮梁人“摘叶为茗，伐槠为纸，坯土为器”，以茶叶和陶瓷闻名于世，孕育了
举世闻名的瓷都景德镇。浮梁古城始建于唐朝，是整个古浮梁的政治、经济、文化的中心，其丰富
的历史文化遗产和深厚的文化沉淀为整个古城的旅游开发奠定了坚实的资源基础。
受认识程度和经济因素的制约，古城旅游区多年来未得到全面的规划和合理的开发利用，
资源优势没有得到体现。因此，结合形势，抓住机遇，在保护的前提下开发建设，给古城注入新的
活力，带动经济的发展，促进与全国各地的文化和经济交流，是当前的首要任务。
2．规划目标
充分协调历史文化遗产保护与再利用，开发旅游与改善居民生活，促进地方经济发展之间的关
系。保护传统风貌，创造特色环境，开发旅游景点，振兴地方经济。以古城为依托，以生态文化为
基调，突出浮梁“瓷茶文化、县衙文化、宗教文化、生态文化”，把曾经辉煌，现已荒废的古城开发
建设为一处历史与现代，古典与文明相结合的文化旅游胜地[3]。
3．规划依据
《中华人民共和国城市规划法》；
《中华人民共和国文物保护法》；
《景德镇市历史文化名城保护规划》（1996-2010），1996；
《景德镇总体规划》；
《浮梁县城市总体规划》（2000-2020），2000
《浮梁县国土总体规划》，2000
《江西省旅游业发展与布局总体规划》，2001
《浮梁县志》；
浮梁政府、国土局等有关部门的综合指导思想和意见；
相关地形测绘图（1：1000）等。
4．规划原则
保护开发原则
古城保护要兼顾历史文化遗产保护，社会进步、经济发展和生活环境的改善，协调好保护与发
展的关系，使经济效益、社会效益和环境效益三者达到最优化和持续化[2]。
独特性开发原则
研究分析古城的特色，充分发掘和继承历史文化内涵，促进城市的精神文明和物质文明的建设。
可持续发展原则
古城的保护要从城市全局和城市的整体发展来做好保护和规划工作，而不是单纯地考虑保护一
些历史遗迹和历史建筑。并且要在充分尊重历史环境，保护历史文化的前提下，对一些历史文化遗
产进行合理的开发和利用，以保证人文资源的可持续利用。
整旧如旧原则
保护维修、整治和修复中要“整旧如故”，“以存其真”，文物古迹和历史建筑的保护应使其“延
年益寿”，而不是“返老还童”[2]。
近期与远期相结合原则
适应社会主义市场经济的规律，同时保证近期规划建设的完整性和近远期发展的适应性与衔接
性，切实处理好需要与可能、现状与未来的关系。
5．规划指导思想
重点保护文物建筑与质量较好的古民居以及有价值的近现代建筑。保护整治古城内可修缮的历
史建筑，以及主要特色街道的风貌景观，严格控制建设控制区的建筑高度、体量和形式。通过用地
调整，风貌整治，局部更新，逐步改善古城的保护区的周边环境。开发商住区，提高当地人民的生
活质量，改善古城内的生活和旅游服务基础设施条件，适当调整道路，增设公共开放空间，开发滨
水景观带，带动旅游业的发展。
四、古城规模及环境容量预测
1．用地规模
本次规划总用地规模为公顷，其中建设用地为公顷，水域及其周边生态林地
公顷。
2．人口规模
规划区内人口主要由古城居民和周边村民构成。据资料统计，规划区内总人口约为2200人，人
口自然增长率按8‰计。
近期（2004-2007）：考虑旅游项目启动，对周边地区产生吸引力，按50人/年计，则近期人口
为：近期人口=2200×（1+8‰）3+50×3≈2500（人）
中期（2008-2013）：旅游项目发展顺利，机械增长数按80人/年计，则中期人口为：
中期人口=2500×（1+8‰）6+80×6≈3000（人）
远期（2014-2020）：旅游项目发展成熟，古城风貌格局形成，机械增长数按100人/年计，则远
期人口为：
远期人口=3000×（1+8‰）7+100×7≈4000（人）
3．旅游环境容量规划
旅游环境容量，又称旅游容量或旅游承载能力，其实用价值集中体现在两个方面：一方面，在
旅游地的规划和管理中作为一种强有力的工具，以保护旅游地的环境免遭退化或破坏；另一方面，
旅游环境容量作为一种管理工具使用，在客观上也保证了旅游者在旅游地的体验质量。
我国在旅游开发中使用的基本空间标准主要来自借用西方同类指标和自我经验，按照我国古典
园林游览的基本空间标准，以50平方米/人左右为宜。计算古城景区每日极限客容量采用两种计算方
法：
正常开放时日（一般管理）
古城景区总面积：公顷；
每个游客心理承受空间：100平方米；
游客平均游览时间：12个小时；
日开放时间：12个小时（7：00——19：00）；
年开放时日：全年开放；
景区日容量：万人次
节庆时期（高强度管理）
古城景区总面积：公顷；
每个游客心理承受空间：50平方米；
游客平均游览时间：12个小时；
日开放时间：15个小时（7：00——22：00）；
年开放时日：重要节庆（例如瓷艺千年盛会）；
景区日容量：3万人次
古城景区实际接待容量为7500-10000人次，说明景区可以有很大的发展潜力，特别是在景区内
举行节事活动，将可以充分利用空间潜力，局部地区的极限环境容量可达到25000-30000人。
五、总体布局
1．功能分区及规划结构
功能分区
规划中突破原有封闭的时空疆界限制，依山就势，根据古城的发展方向、性质、规模等因素，
划分为十大功能区，由北到南分别为：
生产服务区
该区位于古城北部，原为花炮厂和啤酒厂，是古城主要的污染源，现规划为无污染的轻工业园
区，主要为古城服务，可发展旅游相关产品。
文物古迹保护区
该区用地范围北至新平路，南到城楼。该区文物古迹较多，如江南第一县衙和宋代西塔就坐落
其中，并且修建和迁入了西塔寺和一些古民居，完整的体现了古城风貌，是古城内的主要游览景区。
古城风貌区
该区位于古城东北部，东临昌江，是古城内保护较完好的一个古民居街区，街道仍保持为古代
传统的城市格局，其居住建筑大都为徽派建筑，体现了古城的城市肌理，该区主要采取保护和修复。
商住开发区
该区位于古城东部，东临昌江，原为大片的荒地和一些破旧的建筑，现规划为商住区，既可为
城内的居民提供较好的居住环境，又可给城内的旅游开发提供一定的经济条件，促进古城的发展。
在建设过程中要严格控制建筑体量、样式、色彩、层高，一定要和古城总体风貌相协调。
滨水景观带
该区位于昌江西岸，北至新平路，其地势低洼，植被茂密，是一优美的自然山水景观带。规划
将水景引入了古城内，在此区域修建了三贤堂、旅游码头和一些观景台，既可领略江边的美景，欣
赏对岸的“两江印月”、凤凰岭，又为居民提供大量的休闲去处。
韵琴湖风景区
该区位于古城西部，在此区域设有多种活动休闲设施，沿湖边修建了魁星楼等文化建筑，是人
们旅游休闲的重要场所，成为古城向西边拓展的过度地带，它不但对于其西边用地的发展有重要影
响，而且也将山之风景引入了古城内，使古城真正成为“山水田园千年古城”。
茗茶故里园
该区位于古城西边，是大片的丘陵山地、茶林园地。浮梁的茶文化如同瓷文化源远流长，因此
利用此地形风貌，大力挖掘其千年历史的茶文化底蕴，以茶为载体，在游客休闲观光时，亲近大自
然，享受生活。
农业观光园
该区北临茗茶故里园，主要采用农家乐的形式，以“绿色文化，花园农业”为宗旨，发展特色
农业、观光农业，形成看、玩、吃、购、娱一条龙的生态农业观光园区。
生态林地观光园
此区为大片的森林，现规划为森林公园，既可改善境内的生态环境，又可给人们提供一个拥抱
大自然的场所。
旅游服务区
该区位于古城南部，北至城楼，南至入口广场。该区包括美食街和古玩街，集中开发浮梁特色
的绿色旅游食品，并且建有前店后坊式陶瓷吧，游客既可欣赏陶瓷艺术品，也可亲身经历制陶之乐，
品瓷之趣。此区主要为旅游休闲服务的设施用地和居住用地。
规划结构
依托现状，结合古城发展方向及性质，整个古城规划结构为1条景观主轴和3条景观次轴，其中
主轴由入口广场经文化大道到达城楼，沿古城中心延伸，各种景观沿轴线布置，形成景观通廊，次
轴大都相互平行，与主轴交叉，将古城风貌与现代旅游风景区相互贯通，形成历史与现代的对话。
整个规划采用了“六区四轴二心二带”的规划结构形式，具体来说：
六区
“六区”指的是将古城及其西部开发区分为的六个功能各异的区域，即自然生态农业观光园区、
韵琴湖风景区、生产服务区、古城风貌保护区、商住开发区、旅游服务区。
四轴
“四轴”即指1条景观主轴和3条景观次轴
景观主轴位于古城中部，是古城内主要的硬质景观轴线，从入口广场经由文化大道到达城楼，
再经过祠堂、西塔寺、西塔，最后到达古县衙，有机联系古城北部和南部。
1景观次轴位于古城北部，以三贤堂为起点，穿过古城墙遗址公园，再到古县衙，最后通往西部
的自然生态园区。它有机联系了古城风貌与现代观光园，体现了古城保护与城市发展的联系。
2景观次轴位于古城中部，沿东北部古城风貌区的古民居街区到达西塔寺，再通向韵琴湖风景区。
它将自然与人文景观紧密的联系在一起。
3景观次轴位于古城南部，从昌江岸边沿古玩街到达城楼，再通往韵琴湖风景区。
二心
“二心”是指古城南部的旅游服务中心和北部的古城风貌保护中心。
二带
“二带”是指昌江岸边的滨水景观带和沿韵琴湖风景区的自然景观带。（具体见功能分区及景
观结构图）
2．用地布局
居住用地规划
现状居住用地主要集中于古城的东北部和西南部，住宅统一开发较少，布局杂乱，建筑多为一、
二层，有些保存较完好，但内部的基础设施极为落后，且用地较为零散，形成大片荒地，居住环境
极差。同时有部分新建筑穿插于其中，破坏了古城的整体风貌。
居住用地规模
针对古城的居住用地建设现状，及古城发展的需要，2020年居住用地应为，居住人口约
4000人，平均居住用地㎡/人。
居住区规划结构
因古城以居住和旅游服务功能为主，且其东南部临江地段存有大片荒地，整个城区有向西北部
发展的趋势，所以在古城的东南部及发展用地的北部可开发居住区，采取居住小区——居住组团二
级结构模式。古城南区南面临江，自然景观优美，可在其沿滨江大道地段规划布局1个高档住宅小区。
同时在韵琴湖西岸的风景秀丽的山坡上可建几栋高档度假别墅，将古城风貌尽收眼底。
在古城风貌区内利用旧宅空地，合理规划，可插建一些外形为徽派建筑内部满足现代生活的住
宅，以保持整体的古城风貌。
居住用地设计要求
① 居住用地规划必须依据总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项设施建设作好综合的
全面安排。
② 公共服务设施的设计应遵循对口（人口规模）、配套（成套配置）和集中与分散相结合的原
则。
③ 要兼顾景观、环境和旅游发展的需要。
工业用地规划
古城现状工业用地仅有北部的花炮厂和啤酒厂，经济效益良好，是古城的支柱产业，但其污染
较严重，因此本次规划建议近期保留两厂，对他们实施控制，并加强防护绿地建设措施，在它和城
区之间设置绿化隔离带，远期考虑将其搬迁，在此处规划一片轻工业区，以减少对古城的污染。
至2020年，规划工业总用地㎡，人均工业用地为㎡/人。
仓储用地规划
古城现状在古县衙边上有一仓储用地，随着古城旅游业的发展以及因此而带动整个县城的发展
的需要，要求规划提供相对独立、功能完善的城区仓储用地。因此本次规划将仓储用地移到花炮厂
西边、新平路南部的一个地块上，该用地与古城中心和西部的发展区域交通联系都很便捷。
规划仓储用地。
公共服务设施用地
现状公共服务设施不完整，主要集中于老滨江道路两旁，商业私营较多，布局分散，质量较低。
本次规划按照集中与分散相结合、配套与完善相结合的原则，适应古城和新城区的发展需要，考虑
合理的服务半径等因素，合理规划布局。
商业服务设施
古城内原有商业服务设施集中于老滨江道路两旁，现规划将其改造修建成沿道路两侧的商住区，
并将商业中心布置在旅游服务区中，设置美食街、古玩街和美食城等设施，形成一个大型的、配套
设施完善的商业服务区。同时，在瓷坛前的主要大道两侧设置大师工作室，向人们展示制陶工艺等。
在古城风貌区的南端布置一个古客栈，满足部分游人住宿问题。
行政办公用地
现有的行政办公用地极为分散，现规划在古县衙西边一临水地带布置一个行政办公区域，集中
办公，以更好的服务于城区的发展。
教育科研设施用地
城区内现有一所中学和一所小学，基础设施及环境极为破旧。本次规划根据古城发展的需要、
人口的增长及县城其他临近乡镇的人口数量及增长趋势，考虑将小学扩建，中学迁移至城区西北部、
自然生态农业园区北部。
文化娱乐用地
古城内文化娱乐设施几乎没有，随着古城旅游业的发展，现规划在韵琴湖沿岸布置会所、魁星
楼、茶叶博物馆和体育活动区等，以满足人们生活的需要。
医疗卫生用地
古城内原有一个卫生院，规模较小，不能满足居民的需求，现规划在古客栈的东边，沿滨江路
旁建一综合性医院，既可争取城区内人们人人享有医疗及卫生保健，又可为游人提供相关的医疗设
施，从而完善古城内的服务设施系统，满足旅游业发展的需要。
文物古迹用地
古城现状文物古迹用地主要集中于古城中心区，现有保存较完好的清代古县衙（省级历史文物
保护单位）和宋代红塔（省级历史文物保护单位），在开发过程中必须对它们采用严格的保护措施，
同时本规划将在此区重建西塔寺和祠堂，形成一个历史文物保护区。
古城重点文物保护规划
划 分 范 围保护
等级 方位 与古县衙距离（米）
保护要求
东 64
南 336
西 46
一
级
区
北 36
按原有风貌恢复古县衙主体建筑及内部结构；
完善古县衙博览园内部建设；
按国家级重点文物保护单位开展活动。
东 64-114
南 336-386
西 46-96
二
级
区
北 36-86
为保护省级重点文物所建设的缓冲区；
控制建筑格式及内容；
严禁两层以上的高层建筑。
规划到2020年，公共服务设施用地为，人均㎡/人。
道路广场用地
城区现状道路布局无序，很少有公共开敞空间供游人集散，现规划在古城内建四个交通广场和
三个停车场，以满足游人停留及交通的需要。
道路广场用地为，人均为㎡/人。
市政公用设施用地
城区现状市政公用设施极为落后，仅有一邮电所，一水厂，一个10Kv变压器，因此本次规划在
老滨江道路旁建一邮电支局，同时在保留原水厂的前提下，在新平路的北部新建一水厂。
市政公用设施用地，人均为㎡/人。（具体见土地利用规划图）
3．旅游线路设计
自然山水风光与古城文化是浮梁县古城旅游资源的灵魂，根据本旅游区特点、游客类型、交通
条件及基础设施的分布，本规划设计了以下的游览路线：
一天游玩型（主要针对本市区以外的游人）
上午：
游线：城门楼——古民居——祠堂——西塔（西塔寺）——古井——古县衙——魁星楼——茶
博馆——美食街（中午吃饭）
下午：
游线：古玩街——古客栈——古民居——古牌坊——古城墙遗址公园——三贤堂——夫子庙
——商业街（最后的购物处）
两天游玩型
第一天：
古城内各景点的游玩，游线同一天游玩型。
第二天（生态旅游）：
游线：古县衙——韵琴湖休闲活动区——森林公园——农业观光园——茗茶故里
逗留型（主要针对本市区的游人）
游线：体育公园——森林公园——农业观光园——茗茶故里（具体见游览路线规划图）
六、道路交通系统规划
1．现状
道路
规划区域内现状对外交通道路为贯穿古城的主要街道，沿昌江由城南出城，并一路通往浮梁新
县城和景德镇，此路呈不规则的带形形态，路面等级较差，道路红线因地形、地貌和用地状况而不
一致，等级基本为次干道级别，道路红线一般为6—8米。现正建设的滨江大道，将加强古城与县城
其它各镇间的交通联系。
景区内部现有的和已在修建的道路系统呈现局部比较完善，但整体不能成为路网的特点，不能
使景区内的各景点有机联系，并且还存在着许多无通车能力的小路，一般为2—3米，消防通道更是
缺乏。
水运
昌江是浮梁县最重要的水运航道，全长245公里，流域面积6220平方公里，昌江水运水流受季节
影响很大，经过治理，水位条件已有所改善，自古城以下，水深流缓。曾为浮梁县的水上运输的主
要航道，且在古城区段保留了多处古渡口。
2．道路交通系统规划
道路
本次规划根据古城的道路结构特点及其与县城的联系，在规划区外围布置两条通往县城的主干
道，一条由北向南的滨江路按红线30米控制，规划建议沿路建筑后退红线4米。一条由东向西的新平
路按红线40米控制，规划建议沿路建筑后退红线10米，且南、北两个出入口配套建设加油站等项目。
本次道路网规划的特点，以方格网为主，以环状为辅，其基本骨架为“四横四纵”，外围辅以环
状，局部支路予以完善，从而形成等级分明、系统性强、线形流畅的道路网系统。
整个系统的道路红线宽度规划为：
主干道：40米，30米
次干道：12米
支 路：6米
景区内道路等级基本划分为三大等级，即联系各景点的道路和部分商业街，道路红线定
为12米，允许机动车行驶；居住组团级道路，红线为6米，是景区内的主要联系道路，也可做消防通
道；各景点间内部道路、古城风貌区中古民居街道、韵琴湖环湖路，红线定为2—4米，是景区内步
行道。
水运
本规划将滨水区建成一环境优美的滨水景观带，因此在原来码头的基础上扩建，加强码头腹地
的建设，并新建一些观景台，以满足游客游览需求。
3．静态交通设施规划
广场规划
在古城入口规划一个广场，以减少不必要的过境车辆进入城区，并且分别在城楼前、西塔寺前、
古县衙前建一广场。同时在规划区域内南部的桥头处建一桥头公园，可解决部分交通问题。
停车场规划
本次规划在古城入口处建一停车场，主要供游客停车之用；在美食城、仿古客栈边也建有停车
场，以解决居住区的停车问题。
加油站规划
本规划在从县城通往古城的滨江路上的一主要出入口设置一个加油站，可解决过境车辆及入古
城车辆的燃油补给需要。（具体见道路系统规划图）
七、园林绿地系统规划
古城绿地系统规划是古城保护与控制规划的重要环节，是传承古城文脉，体现古城风韵的重要
载体。绿地系统的有机组织能充分将城市格局、城市公共空间进一步梳理与整治，并与周边自然生
态环境相融合，有效地保障城市的可持续发展[4]。
1.绿地建设现状
古城内多处用地荒废，周围环境水平和活力衰退，绿地和开敞空间不足，公共绿地更是缺
乏。
城区拥挤，建筑密度高，有些地方建筑破败不堪，院落散布，废弃地多，建筑风貌凌乱。
文物古迹周边保护绿地堪忧。
厂区周围无防护绿地与居住区隔离，造成居住区环境的污染。
2.绿地系统规划指导思想与规划目标
指导思想
保护和建设好城区赖以依托的现有山林、水体、地形地貌等自然资源，尽可能改善城区生态环
境，塑造浮梁古城的城市特色。
规划目标
充分协调历史文化遗产保护与再利用，开发旅游与改善居民生活，保护传统风貌，创造
特色环境。在发展中保持城市文化特色，提高古城的文化品质。
将浮梁古城建设成为人工景观与自然生态相融合，集“山水——园林——城市”为一体
的历史文化名城。
对古城现状上尚未利用开发好的绿地资源，进行科学、系统的布局，使城市环境质量得
到明显改善。
按照生态优先的原则和可持续发展的要求，构筑城市生态绿地系统的空间结构。
3.绿地系统规划原则
根据浮梁的城市用地现状、绿地建设现状、城市总体规划以及绿地系统规划的指导思想，浮梁
古城的绿地系统布局原则为：
因地制宜原则
要从实际出发，重视利用城市内外的自然山水地貌特征，发挥自然环境条件的优势，并深入挖
掘古城的历史文化内涵，结合城市总体规划布局，统筹安排绿色空间；各类绿地规划布局应采用“集
中与分散相结合”的方针，加强居住区与生态景观绿地的建设，构筑多层次、多功能的城市绿地系
统。
地方特色原则
努力体现地方文化特色，同时绿地建设应坚持选用地方性植物为主，制定合理的乔、灌、草、
花种植比例。
与经济相结合原则
促进浮梁县文物古迹、古园林等文物景点的开放、展示，推动浮梁县旅游业的发展。
文物保护原则
为文物、遗址保护营造良好的绿色环境。
4.绿地系统布局结构
根据浮梁的现状条件及本次古城绿地系统总体布局原则，可采取环、块、点、网状绿地相结合
的结构模式，形成“二环、三区、三横、四纵、二带”的布局结构。
“二环”，即环绕规划区域外围的新平路和滨江路的道路绿化形成的绿环，以及古城内环
绕韵琴湖滨水景观带所形成的绿环。
“三区”，即城区西部的生态林区、城区中部的滨水景观区、城区北部的古城风貌区。
“三横”，即四条东西向的规划区内主要道路的绿化带。分别为啤酒厂前、西塔前、古玩
街的道路绿化。
“四纵”，即规划区域内四条南北向的城区主干道，分别为沿韵琴湖岸边通往新平路的主
干道、从入口广场通往古县衙的主干道、商业步行街、老滨江路的道路绿化。
“二带”，即从西部生态观光园区向韵琴湖的软质景观带和古城中部从入口广场通往古县
衙的硬质景观带。
5．各类绿地
公共绿地规划
公共绿地是城镇绿地系统的重要组成部分，是群众性文化、教育、娱乐、休息的场所。规划结
合古城北部的古城墙建一座古城墙遗址公园，在南部建一桥头公园。并且在古城内还建设多个广场，
解决人流交通问题。同时依托水系和滨水绿带，结合古城周围的山体的自然环境，形成一个点、线、
面相结合的公共绿地体系。
滨水与道路绿化
规划在昌江岸建一滨水景观带，形成动态景观轴，并建设韵琴湖风景区，形成古城绿地系统的
内环。同时，加强古城内道路网的绿化建设，及停车场的设置，形成一绿色框架，在不同方向上连
接古城的点状绿地，构成网状绿地与点状绿地相结合的绿化体系。
生态林地
利用现有的山林环境，在西部设置一片生态林地，如茶园、森林公园等，可供游人观光旅游之
用，并可推广茶文化。
防护绿地
在古城北部的花炮厂和啤酒厂周围设置防护绿地，使之与古城内的生活、旅游用地相隔。
古迹与周边绿地
古县衙、夫子庙、西塔寺等附属绿地
古县衙和西塔历史都极为悠久，且规模、建筑也已成定局。本规划以古县衙为主，用绿地将重
建的西塔寺、魁星楼等联系建成一组景区，形成一文物古迹保护区。
古城墙遗址公园
古城墙遗址位于古城北部，现已只剩下一段6米长的城墙，周围环境、设施都已破败不堪，为了
体现古城墙的历史地位及文化内涵，在此建一以古城墙文化为主题的公园。
历史文化街区绿地
位于北部的古民居街区，其古建保存地段较完好，主要采取保护的方针，针对其街道狭窄的特
点，街道绿化的主要形式规划采取定期轮换的摆放盆花、盆栽的方式，将集中式绿地设在街区的后
部，采取“见缝插绿”的方法，这样既可改善建筑拥挤，环境脏乱、公共绿地匮乏的老街区的环境
面貌，又不影响其原有风格。
6.绿地规划控制指标
近期：公共绿地 人均绿地㎡
中期：公共绿地 人均绿地㎡
远期：公共绿地 人均绿地㎡
绿地率：近期% 中期% 远期%
（具体见绿地系统规划图）
八、局部详细设计
1．入口区
本规划为一期建设项目，主要包括总长1200米的T型商业步行街，总建筑面积4000平方米的美食
城，以及公顷的住宅开发。
商业步行街
该步行街整体格局维持古城空间所特有的流动感，曲折而不闭塞。每相隔一定地段设置口袋状
空间，利于人流积聚，充满人气。在尺度上克服旧城巷道过于狭窄的不足，把道路拓宽，同时增加
基础设施，利用街角进行绿化，提高绿化率，又可为行人提供休息落脚的人性场所。
建筑风格与古城一致，以徽派建筑为主。建筑为联排式两层，局部三层，与古城风貌相协调。考虑
到城市的文脉的历史延续性，街道采用原有道路，局部建筑为原有民居改建，同时也符合当地经济
现状，现实可行。
美食城
为大型建筑项目，位于整个古城入口，主要为游人提供各种休闲服务项目。布局采用合院形式，
同时与步行街轴线对应，与瓷坛形成对景。
住宅规划
在保留原有基址上规划。考虑当地居民的交流和空间需要，住宅布局为围合式，也扩大了绿化
面积。同时把保留的古民居周围开辟为公共小绿地，一方面满足居民活动需要，另一方面也可满足
步行街上游人休息要求。建筑为徽派风格，为两层独立式住宅，分4个组团。
2．夫子庙、魁星楼
夫子庙
该建筑位于瓷器商业街附近，其后面是一个小学。由于古迹大都已经荡然无存，仅有一古牌坊。
现规划为仿清建筑风格重建的古建筑群。入口平台前是照壁，照壁上刻着有关孔子身前事迹的壁画。
它是周边建筑与夫子庙的分界线，起到遮挡作用。入口是棂星门，它是夫子庙的第一道门，有表彰
孔子事迹和昭示孔子地位的作用。其建筑形式为歇山式屋顶，门两旁各有一个小房间，整个造型古
朴简洁，体现了孔子身前为人谦虚的品格。进去即为中间架石桥的半圆水池，它是夫子庙内外空间
的界定和过渡，接着是大成殿，为夫子庙主体建筑，内供祀孔子及左右匹配，十哲像。殿前伸出露
台，供祭祀舞乐之用。大成殿前面两侧是钟鼓楼和碑亭，都为重檐四角攒尖顶。再进去是崇圣殿，
供祀孔子父母，两侧配置先贤祠和名宦祠，供祀地方的代表人物。屋顶为悬山顶，建筑风格古朴简
练。与夫子庙特定环境适应，周围配以松柏类植物。
魁星楼
该建筑位于韵琴湖边上，为三层重檐单体建筑，其建筑形式是根据明清时期的建筑风格来确定的。
楼前是一个亲水平台，连接一座画舫。画舫分为船头，船身，船尾三部分，船头是亭的形式，船身是
廊的形式，船尾是二层歇山式屋顶，和拙政园的香洲有点相似。魁星楼部分是整个环湖滨水带的一部
分，古典气息比较浓重。滨水带有一段台地景观，主要用来陈列一些铜像或小品供游人参观。
3．古县衙
该建筑位于古城北部，轴线的尽端位置，为明清时期建筑，保留得相当完整，为国家重点保护
文物。整个建筑体系基本上呈中轴对称布局，突出主体建筑，反映了封建社会的尊卑关系。入口是
一个小广场，古朴简洁，中间一条青石板路通向仪门；通过仪门便是亲民堂，建筑体量庞大，为县
太爷办公的地方。进去是二堂和三堂，建筑的体量和中庭的空间变小，尺度显得亲切宜人。旁边是
一些厢房和辅助用房。最后是后花园，是最能够体现文人园林特色的地方。由于保留下来的文物较
少，只能根据一些记载进行修复。县衙边上为大片开敞绿地，可控制保护县衙用地范围，也衬托了
县衙的庄严肃穆。
4．西塔寺
寺庙的建筑形式是根据佛教对建筑的使用要求来确定的：（1）能供放佛像让信徒膜拜；（2）
能为僧侣们聚居修行。在最早，专门的佛教寺院还没有建造时，不少官吏、富人“舍宅为寺”，所以，
中国佛寺的基本形式也就是中国古代住宅、官署在建筑布局上的传统院落形式。其大多为组群建筑，
空间范围较大。
西塔寺的总体布局是依照传统寺庙的“伽蓝七堂”布局形式来做的，中轴线上依次排列着：山
门外的照壁、山门、天王殿、大雄宝殿。在中轴两侧，分别有左右配殿以及悬挂钟和鼓的钟鼓楼。
其中，大雄宝殿是最重要的组成部分，殿内供奉着佛祖释迦牟尼的塑像，此外殿内还供有十八罗汉
的塑像。天王殿位于西塔寺的中心部位，它的建筑体量最大，殿内主要供着天王像。左右配殿是用
做法堂及经楼的。大雄宝殿前右边是钟楼、左边是鼓楼。此外在主要的殿堂的东面布置有方丈室、
僧侣宿舍、存物室及厨房、浴室等建筑。此外，在一进山门的左侧设有寺庙的管理处。在寺内，除
山门以外，其它绝大部分的建筑都是由长廊连接起来的。西塔寺除了上述建筑以外，还有大片的寺
属用地，作为僧侣日常耕种及营造寺庙园林用的。
寺庙园林除了在建筑布局上有其特定的形式外，在植物配置上，它也形成了一种集古代皇家园
林与江南私家园林于一体，而又有别于它们二者的一种特有的园林布局形式。在寺庙的主体部分，
道路、广场以及植物配置的形式都是规则式的，植物的作用主要有：（1）强调轴线；（2）衬托主
体建筑；（3）绿化美化庭院环境。常用植物有：柏类、松类、香樟、广玉兰等常绿树种；银杏、鸡
爪槭、红枫等色叶树种。
在寺庙的内院，道路及植物配置则以自然式为主，植物的主要作用是：（1）绿化美化环境；
（2）净化心灵、陶冶情操；（3）供游人游览参观。其常用树种有：罗汉松、五针松、白皮松、竹
子等常绿植物；梅花、桃花、玉兰、茶花等花灌木；菊花、兰花、荷花、月季等花卉。
5．滨江景观带
设计构思：
创造全方位体验的自然场所空间
人类的原始体验是全身心的，这是生存的需要，也是人类文明发展的原动力。然而，现代文明
的高度发展使得人类诸多感觉的场所体验消失了，或者丧失了本来的意义。人类的感官正在退化，
这与人类文明再发展显然形成了明显的悖论。全方位感受的、灵动的自然场所空间的创造是高科技
文化活动的必然潜在的需求，环境景观设计必须对种种超视觉的自然精神空间感受提供潜在的提示
和引导，并通过自然、几何形式的并置、冲突、融合等方式刺激已经麻木的城市人的感官和感受力，
激发原始的想象力和创造力。
增加滨水空间的可达性
在江边修建人行通道，利用江边废弃地修建广场草坪的等多种手段。开放城市滨水空间，使其
成为广大市民可达、可观、可游、可停的开敞空间，使市民充分感受到城市中河流的重要性。
引导城市居民行为模式的转变，突出人文特点
将江边地区居民活动引导到滨江绿化景观空间，增加城市居民游憩性出行的选择性，激发活动
的产生。将人文因素溶于设计当中，创造满足人们精神需求的场所。
充分利用历史人文资源，展现滨水开放空间景观特色
结合地形改造，发掘利用当地悠久的历史文化积淀，形成历史人文景观。这一设计理念是古城
滨水开放绿地空间一景观特色。
根据亲水性的设计理念创造亲水景观
亲水是人类的特性，水是园林的灵魂。因此，充分展现人和水的景观关系，是滨水开放空间的
又一设计理念。
依照文物保护法，保护古城遗址
根据文物保护法，保护古城墙遗址，修复北部塌陷的一段城墙，勾画出明清古城墙位置的痕迹，
强化古城的形象和印象---遗址是我们民族的物质财富，更是精神财富。遗址是浮梁县建设史的见证
和实物遗存。因此对于浮梁文明史的追忆、探索和发展有着重要意义。
景点介绍：
三贤堂
唐宋时期的和尚佛印出家于此附近的宝积寺。与苏轼、黄庭建共结禅社，交谊至深。曾有三石
碑讲述他们的事迹。现在滨江建一亭子，内奉三贤的人像。并在石柱上刻有他们的事迹以及诗画。
烧火平窑（焚香台）
根据当地居民的习俗，在三贤堂的下方设置了一个专门祭祀用的平台。在平台上设有九根柱子。
将百家姓根据其源头分为九大家，用不同的字体雕刻在分别刻在柱子上。柱子的前方则分别设有一
香鼎，祭祀的人则根据自己的姓氏在相应的鼎里焚香。这样可以让人们更了解历史及姓氏的起源。
既增加了大家的文化观念和历史观念，更助于传统文化的传承。
瓷魂（观景台一）
中国是瓷器的国都，景德镇是世界闻名的瓷都，浮梁是瓷都的源头。“新平冶陶，始于汉世”，
所产瓷器以“白如玉，明如镜，薄如纸，声如磬”而享誉海内外。瓷魂讲述的是浮梁县瓷文化的辉
煌历史和灿烂未来。
茶韵（观景台二）
浮梁县制茶历史悠久，南北朝时，浮梁就成为南方茶叶的集散地。《敦煌变文集茶酒伦》载：“浮
梁歙州，万国来求”。该观景台就以茶为主题，为人们展示了浮梁县的茶文化。
歌舞升腾 (观景台三)
浮梁县的民间艺术丰富多彩且历史悠久。该观景台则以此为主题，主要展现浮梁县的民歌民舞
等至今流传的民间艺术。
桥头公园
该段主要以规则式布局为主。让人们感受到的是较现代的西方的景观特色。与之前的自然式布
局有一定的视觉冲击，可增强人们的感受力，开阔的视野让人们紧绷的神经得以放松。
6. 古城墙遗址公园
明清时期的古城墙全长6米，与其相连的还有仅剩的半边古门。这是一条遗产廊道，为保证其环
境的文脉性，从浮梁县的传统文化遗址的外观与形状中摄取灵感，将设计语言贯穿于植栽、铺地、
浮雕、照明及环境标志的设计之中。在该公园滨江大道的入口处北部，设置了一大型浮雕。上面讲
述的是该县的知名古人，让人们对该县的历史文化又进一步的了解。
九、市政工程规划
1．电力工程规划
古城内主要用电分为两部分，一是当地居民基本的生活用电，二是景区各服务设施用电。现阶
段配电网建设落后，网架结构弱，输电能力不足，因此本规划优先考虑结合现有电源点的扩建，利
用现有的一些网线进行供电设施的总体设计。
变压器
规划利用县城的 110万千伏变电站为供电电源，根据本区用电负荷预测，依托古县衙边 10KV变
压器，分区、分片在规划区内新建 3座 10KV变压器，分别分布于古城西部的茗茶故里、古城入口处
的韵琴湖旁及啤酒厂的北部。
电网
根据风景区的用电输送功率和输送距离，规划干线采用高压线路，电压等级采用 10KV，支线设
计为 380V（供工业和农业用电）和 220V（供居民生活用电）。规划建议工业专业线路采用电缆沟埋
式，主要景观面区域内的供电线路也采用沟埋式，其它供电线路可用杆架式供电线。供电线路原则
上沿路的西南侧布置。（具体见电力、电讯工程规划图）
2. 电讯工程规划
浮梁县信息产业发展相对滞后，古城发展更是缓慢，电话人均占有率低，总体水平相对落后。
现规划在古城风貌区西部的商住街中建一邮电支局，办理各项邮电业务，同时沿街按相关规范布置
邮筒、邮箱、公用电话亭，方便居民使用。电讯线路原则上沿路的东北侧布置。（具体见电力、电讯
工程规划图）
3. 环保、环卫设施规划
古城内现状人口虽然不多，工厂较少，但是环境污染对社会活动和生态已有一定的破坏和影响，
因此本次规划贯彻“合理布局、清洁城市、方便群众、美化环境”的原则，在古城北部，啤酒厂的
北部设立了一个垃圾中转站，做到定时定位收集，封闭运输。同时在城区各景点处每隔 50米设置一
个垃圾桶。（具体见环保环卫防灾规划图）
4. 给水工程规划
水源选择
水源选择是给水工程规划的一项首要任务，据现场调查和有关资料显示表明，浮梁县境内地表
水资源（昌江）十分丰富，其多年平均流量为
针对此现状，根据给水工程相关原则，古城的生产、生活用水应以地表水为主，以地下水为辅。
用水量预测
序
号
用
地
代
码
用地名称 面积(Ha)
用水量指标
(M3/)
用水量（M3/d）
01 R 居住用地
公共设施用地
商住用地 0. 9
商业服务
设施用地
文物古迹
用地
02 C
体育用地
行政办公
用地
0. 8
文教卫生
用地
03 M 工业用地
04 W 仓储用地
05 T 对外交通用地
06 S 道路广场用地
07 U
市政公共设施
用地
0. 1
08 G 公共绿地
09 E
水域及其它用
地
/ /
合计 城市建设用地 /
故本次规划总用水量为 米 3/日。
水厂及给水管网规划
按照“浮梁县城市总体规划 2000—2020”，对现有自来水水厂（浮梁古城西南角，取水口设在
昌江）供水设施予以完善和配套，并随用水量增加而逐步扩大供水量。本次规划在古城北边增建一
个小型自来水水厂，以保证古城风景区旅游发展的稳定用水。
沿古城主干道布置环状管网，其它采用枝状管网，主干网管径 DN400,支管管径 DN200—300。规划保
证区内各建筑以直接方式供水，供水压力不低于 。（具体见给水工程规划图）
5. 排水工程规划
依托规划区地形地貌，规划采用雨、污分流的排水体制。
污水工程规划
污水量预测
按总用水量 85%计，则城区污水量约为 米 3/日。
污水管网规划
结合城区功能区的布局，规划建议污水实行分区收集和集中排放处理的原则，在昌江以西的大
道上敷设一条 DN600的污水干管截流，经干管收集后，排入县城污水处理站处理达标后，排入昌江。
雨水工程规划
规划建议以分区、分片、就近排入水体为原则，同时也注意水域环境保护的相关原则。因此规
划充分利用地形、地貌采用管渠形式，汇集雨水后，排入昌江。（具体见排水工程规划图）
6．防灾规划
消防规划
古城为文化旅游胜地，历史文化古迹及古建筑为其主要文化载体，包括寺庙、街巷、民居等，
且都为木结构。而现状却无消防通道，所以预防火灾，布置消防通道是本次规划中极其重要的。规
划确定了以下措施：
给水管网统一改造和建设，按消防规范每 120米间距布置一个消防栓。
在进行道路系统规划时，在古城风貌保护区利用废弃地中开辟了一条 4米宽的道路作为
消防通道，既有利于消防车的通行，又防止火灾的蔓延。
结合线网改造消除电线老化等火灾隐患。
防洪规划
结合浮梁现状情况，根据现场踏勘和调查，昌江为古城的主要防洪对象，因此，本次规划建议
加强沿河防洪设施建设，沿昌江古城段修建防洪堤，韵琴湖周边地区结合驳岸建设以利于雨水疏导，
以满足防洪要求。（具体见环保环卫防灾规划图）
十、分期建设规划
1．近期建设（2004年—2007年）
近期建设规划原则
充分依托县城，利用建成区现有的基础设施，实行分区分片，重点完善古城旅游服务区和历史
文物保护区的用地和道路结构，提高城区环境质量。同时既要保持近期建设的相对独立性，又要与
远期建设发展相衔接。
近期建设年限及规模
近期规划实施的年限为3年，近期规划人口2500人，建设用地公顷。
近期建设目标及项目建设
本次近期建设发展具体规划如下：
修葺和重建一批文物古迹，如古县衙、西塔寺、魁星楼等，重点开发具有影响力的旅游
项目，以带动古城旅游业的发展，使旅游服务业在较短期内能成为城区经济发展的新的增长点。
集中开发建设位于古城南部的居住小区，完善小区相应的配套设施建设，改善居住条件，
同时也可促进资金的积累。
在瓷坛的T字型街区建美食城、美食街、古玩街和大师工作室等，既可将古城文化推向
世界，也可促进城区经济的发展。
完善各级文化服务设施建设，在城楼边建一茶叶博物馆。
开发韵琴湖风景区，形成自然滨水景观带，供人们休闲游玩。
2．中期建设（2008年—2013年）
中期建设年限及规模
近期规划实施的年限为3年，近期规划人口3000人，建设用地公顷。
近期建设目标及项目建设
依托近期建设成果，逐步向周边扩展，建设发展具体规划如下：
向宝积寺方向延伸滨江北路，加强古城的对外交通联系。
修建旧城北部的部分居民小区，保护古民居街，修建部分建筑，并开发成旅游项目，将
古街风貌展示于游人面前。
重点开发古城中部的商住开发区，可刺激经济的增长。
结合现有的山水自然环境，将昌江沿岸建成滨水景观带，以及在韵琴湖四周开发一些运
动休闲设施和高档度假别墅，丰富完善韵琴湖风景区。
利用城区西部的山林建一茗茶故里，使游客能参与采茶、制茶过程，更深刻地感受茶文
化。
3．远期建设（2014年—2020年）
远期建设年限及规模
近期规划实施的年限为7年，近期规划人口4000人，建设用地公顷。
针对城区规模的不断扩大及旅游业发展的需要，结合城区西部大片的山林建设森林公园和生态
观光园区，以及开发部分居住区，同时考虑将中学搬迁于此。使城区逐渐向西北部发展，加强古城
与新县城的联系，并彼此带动经济的发展。（具体见分期建设规划图）
附 1 古城建设用地平衡表
面积(Ha)
占城市建设用地比例
（%）
人均建设用地
（M2/人）序
号
用
地
代
码
用地名称
现状 规划 现状 规划 现状 规划
近期 远期 近期 远期 近期 远期
01 R 居住用地
公共设施用地
商住用地 / / / / / /
商业服务设施
用地
文物古迹用地
体育用地 / / / / / /
行政办公用地
02 C
文教卫生用地
03 M 工业用地
04 W 仓储用地
05 T 对外交通用地
06 S 道路广场用地
07 U 市政公共设施用
地
08 G 公共绿地 / / /
合计 城市建设用地
9
100 100 100
2
8
8
注:水域及生态林地 未参加用地平衡
参考文献
[1] 浮梁县地方志编纂委员会编. 浮梁县志. 方志出版社，1998：45-47，88-104
[2] 阮仪三，王景慧，王林. 历史文化名城保护理论与规划. 同济大学出版社，1999：27-28
[3] 阮仪三，孙萌. 我国历史街区保护与规划的若干问题研究. 城市规划，2001（10）：29-30
[4] 李敏. 现代城市绿地系统规划. 中国建筑工业出版社，2002：134-138
附录2：本组成员工作任务分配表
姓名 任务
张燕玲 道路交通系统规划图、绿地系统规划图、设计说明书；
陈赛梅 分期建设规划图、游览路线规划图、古县衙、夫子庙；
韦晓利 功能分区与景观结构图、土地利用规划图、商业街；
吕奕民
给水工程规划图、排水工程规划图、环保环卫防灾规划图、电力电
讯工程规划图、魁星楼。
致 谢
在本次规划过程中，得到汪民老师的精心指导，同时得到了浮梁县国土规划局的大力支持，特
表示衷心的感谢！
