部门薪酬报告薪酬分析薪酬方案绩效设
各岗位薪酬水平报告
2024年
成都地区物业服务部门
中国薪酬网
岗位名称/Position:
物业顾问
▇ 序号/NO:771 ▇ 编号/Position Code:PS045
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★★☆☆☆较易
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 132,622 142,116 151,792 189,644 218,028
硕士/Master 122,468 137,372 143,007 161,010 192,541
本科/Bachelor 105,256 124,937 128,927 143,944 150,735
专科/College 101,542 106,406 115,004 137,597 146,391
高中及以下/High School 84,302 100,047 111,508 121,605 137,898
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
780
107,322 125,017 135,474 141,959 115,811
156,382 126,569
81,003 95,700 107,316 116,263 93,423
负责客户的接待，为客户提供专业的二手房置业咨询服务。
根据客户需求为客户提供匹配的房源信息。
陪同客户看房，进行商务谈判，促成交易进行。
负责公司资源开发与维护，与客户建立良好的业务协作关系。
协助店长进行分店的团队组织建设及管理。
135,789 143,444 159,766 193,407 149,398
117,917 130,054 141,126
TEL:400-6363-638
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岗位名称/Position:
物业管理总监
▇ 序号/NO:772 ▇ 编号/Position Code:PS002
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★★★★☆难
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 443,791 495,298 634,666 656,762 804,351
硕士/Master 402,742 459,618 530,583 592,411 653,847
本科/Bachelor 365,675 369,586 456,253 515,105 583,923
专科/College 294,548 319,593 371,720 451,330 506,726
高中及以下/High School 263,026 289,256 352,929 389,400 425,964
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
781
248,474 293,935 322,767 407,622 296,032
345,322 386,657 450,314 482,490 402,690
657,326 542,422
376,037 428,648 523,060 578,274 457,684
负责制定物业管理的各项规章制度、作业流程及相关规范性文件，报总经理审批；
根据企业的发展状况以及出现的新情况，及时对物业管理制度进行修订和完善；
负责协调和管理清洁绿化、安全等相关工作，指导监督物业工程项目工作执行情况；
针对不同业态的具体项目进行分析，测算和控制各业态项目的物业管理成本；
协调本部门与公司其他职能部门的关系，与外部关联部门保持良好的合作关系；
确定组织架构和各部门人员岗位职责，并作指导、管理、监督培养和考核等工作；
根据物业状况及时提出修缮及改造计划及实施方案，配合招商部门出租
456,368 494,628 560,938
TEL:400-6363-638
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岗位名称/Position:
物业管理经理
▇ 序号/NO:773 ▇ 编号/Position Code:PS003
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★★★☆☆一般
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 282,260 296,240 362,538 423,716 462,697
硕士/Master 249,431 263,947 291,475 358,580 404,246
本科/Bachelor 222,982 255,393 280,655 295,686 341,515
专科/College 177,558 195,536 254,376 277,971 310,197
高中及以下/High School 148,581 161,455 197,631 232,035 263,321
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
782
211,617 257,282 272,499 317,456 235,231
366,118 265,405
149,831 192,512 220,894 234,031 192,276
领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力；
妥善处理一切紧急及突发事件；
负责楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修，安排各项维修工程和专业的发标工作；
负责处理租户、业主投诉，保持环境卫生及维持治安秩序。
277,534 290,559 348,200 408,883 292,140
240,398 260,133 305,013
TEL:400-6363-638
中国薪酬网
岗位名称/Position:
物业管理主管
▇ 序号/NO:774 ▇ 编号/Position Code:PS004
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★★★☆☆一般
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 154,591 168,354 189,593 213,617 229,991
硕士/Master 127,844 156,566 175,447 199,184 214,818
本科/Bachelor 117,604 128,393 149,276 177,650 193,687
专科/College 105,066 116,294 126,473 143,473 168,766
高中及以下/High School 98,247 113,688 119,708 128,488 154,254
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
783
97,373 109,337 119,974 131,004 112,982
114,646 127,255 137,925 159,701 134,052
203,391 177,097
126,495 150,764 167,058 184,203 149,262
根据公司战略发展要求，全面负责公司物业的日常经营管理工作，制定物业公司年度资金预算，组织制定并完善物业公司
服务方面的各项规章制度、岗位职责、物业薪酬匡算与绩效关键指标体系及服务标准并督导实施，负责对物业服务品质、
操作管理流程及适当的财务运行情况的全面掌控管理。
监督控制物业管理的全工程，及时掌握工作动态，提出下一阶段的工作重点和措施；
负责协调物业管理部各方面之间的关系，建立内部良好的沟通渠道，协调内部资源达到资源优化配置；
根据公司的发展需要及客户对公司的各项服务意见和建议，不断完善各项管理制度，建立健全物业管理体系，保障物业运
行顺畅，树立良好的物业管理形象；
对重大事项进行决策，处理物业重大突发事件，并及时向公司汇报；
组织高效团队，培养物业人才，使各成员树立良好的服务意识，打造一个优秀的团队。
按公司要求，领导制定和实施物业公司的年度经营目标，完善物业项目服务收费管理及其它可经营业务开发，加强物业项
目停车管控及收费管理，对于新入驻项目前期管理筹备及装修期管控以及对销售中心样板房的管理；
协调好公司内、外部的相关关系，维持并提升物业公司的品牌形象和美誉度。
144,603 171,308 199,168
TEL:400-6363-638
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岗位名称/Position:
物业管理专员
▇ 序号/NO:775 ▇ 编号/Position Code:PS005
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★★☆☆☆较易
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 0 0 0 0 0
硕士/Master 108,252 118,461 129,189 140,051 179,747
本科/Bachelor 96,108 106,209 117,220 135,497 138,886
专科/College 93,068 100,775 105,894 121,577 133,805
高中及以下/High School 75,983 92,977 101,459 114,256 120,734
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
784
104,395 109,482 124,945 136,594 109,654
141,088 126,795
74,829 83,329 98,065 107,174 89,067
负责管辖内的租户的沟通、拜访和业务接待;
熟悉物业管理的有关法律法规，能妥善处理客户的一般投诉。
巡查物业现场管理，对工作质量进行现场监管。
负责各项记录的及时登记和完成。
保安、保洁工作分配的管理。
127,285 130,127 144,849 181,181 130,918
108,796 122,795 128,885
TEL:400-6363-638
中国薪酬网
岗位名称/Position:
物业管理助理
▇ 序号/NO:776 ▇ 编号/Position Code:PS006
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★☆☆☆☆容易
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 0 0 0 0 0
硕士/Master 72,661 78,210 84,172 85,971 100,264
本科/Bachelor 64,213 73,340 75,897 81,379 89,663
专科/College 59,781 68,352 69,481 78,487 81,764
高中及以下/High School 54,618 59,546 65,419 71,289 74,246
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
785
58,585 64,591 73,497 77,879 67,839
63,728 73,588 77,084 80,268 72,431
103,584 80,171
68,887 74,514 83,500 86,478 75,395
负责物业费用的管理及核算。
负责用户档案的管理。
负责接听报修电话并记录。
负责投诉的处理工作，及时做好回复、跟踪、检查工作。
协助物业主管完成日常工作
74,189 82,443 85,996
TEL:400-6363-638
中国薪酬网
岗位名称/Position:
物业招商员
▇ 序号/NO:777 ▇ 编号/Position Code:PS015
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★★☆☆☆较易
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 0 0 0 0 0
硕士/Master 117,032 132,220 133,770 151,911 180,728
本科/Bachelor 105,389 119,461 130,015 137,792 154,712
专科/College 89,851 109,125 119,886 126,654 138,468
高中及以下/High School 82,598 95,927 105,607 119,200 131,847
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
786
100,976 119,690 124,152 142,453 112,704
144,878 125,956
78,503 95,124 108,419 120,424 89,324
负责项目的招商推广工作；
负责与商家洽谈，签订招商合同，并为客户提供服务；
负责商家的开发与管理，维持良好的合作关系；
对新进场、旧租户进行回访，及时发现问题并解决；
适时收集市场信息并及时反馈。
126,235 139,935 150,674 180,912 140,851
115,702 126,744 137,431
TEL:400-6363-638
中国薪酬网
岗位名称/Position:
物业租售员
▇ 序号/NO:778 ▇ 编号/Position Code:PS025
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★★☆☆☆较易
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 0 0 0 0 0
硕士/Master 111,341 115,095 134,997 141,306 169,054
本科/Bachelor 98,494 108,801 123,132 134,364 143,331
专科/College 90,011 98,809 110,181 118,663 127,211
高中及以下/High School 73,895 88,469 99,481 109,927 120,673
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
787
77,855 91,714 99,438 109,980 84,698
96,792 113,449 118,215 133,719 106,962
171,269 131,724
104,445 117,285 127,497 142,010 119,074
主要负责办公楼及商铺的买卖和租赁客户的带看，谈判;
配合公司完成市场拓展目标;
负责房地产交易中居间、代理等经纪活动;
负责联系，协调，管理，实现客户投资需求及目标。
117,156 134,679 139,718
TEL:400-6363-638
中国薪酬网
岗位名称/Position:
物业设施管理人员
▇ 序号/NO:779 ▇ 编号/Position Code:PS035
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★★☆☆☆较易
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 0 0 0 0 0
硕士/Master 111,171 121,409 131,278 147,670 176,167
本科/Bachelor 103,638 109,607 126,809 132,131 142,299
专科/College 85,738 101,590 110,688 122,227 139,468
高中及以下/High School 83,246 95,115 103,028 110,693 122,377
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
788
101,505 118,937 123,313 133,898 110,333
148,894 121,736
78,915 92,402 107,476 116,233 93,853
保证公共区域设施设备正常运行；
协调设备供应商的现场整改工作；保证公共设备、设施的正常使用；
个人分管设施设备的巡视和保养维护；
检查（验收）设备的运行情况，报告运行故障和报修结果；及时处理客户报修。
129,988 136,964 141,861 180,867 132,768
110,649 119,644 138,211
TEL:400-6363-638
中国薪酬网
岗位名称/Position:
物业维修人员
▇ 序号/NO:780 ▇ 编号/Position Code:PS036
▇ 职责描述/Job Description
招聘难度/Difficulty of Hiring★☆☆☆☆容易
▇ 薪酬水平按学历和经验/Salary By Education Degree & Work Experience：
学历/Education Degree 2年以下 2－5年 5－8年 8－10年 10年以上
博士及以上/Doctor 0 0 0 0 0
硕士/Master 76,699 81,820 85,940 94,613 104,223
本科/Bachelor 69,670 73,495 82,273 85,730 97,473
专科/College 62,561 67,782 76,651 81,814 84,120
高中及以下/High School 56,812 65,932 66,030 76,502 79,358
▇ 薪酬水平按公司性质分/Salary By Company Type:
公司类型 25分位值 中位值 75分位值 90分位值 平均值
Company Type P25 P50 P75 P90 Median
外商独资企业
Foreign Owned Enterprises
外商合资企业
Joint Venture
民营企业
Local Private Enterprises
国有企业
State Owned Enterprises
789
61,508 71,039 73,983 78,149 69,945
67,045 71,865 78,070 85,684 72,456
104,420 83,806
72,439 79,775 83,154 92,333 80,365
负责物业日常家政维修、公共设备设施维修维护。
77,299 85,297 90,917
TEL:400-6363-638
三、附录
薪酬调研方法简介
本次薪酬调研由薪酬网（）全程控制，调查的企业覆盖多个行业、多种企
业性质，调查项 目涉及工资、补贴、奖金、福利等薪酬项目及企业劳动制度，反映了企业
员工的薪酬现状， 以及行业未来的薪酬发展方向。
本次薪酬调研，薪酬网制定了周密的调查方案，凭借薪酬网便捷高效的在线调研系统， 丰
富的调查经验与专业的顾问团队；依托网站深厚的数据来源、庞大的客户群体，为企业 提
供高价值的人力资源深度研究报告。快速简便的查询方法，适合各种专业程度的人力资 源
从业者。
数据来源渠道一：企业人力资源部。薪酬网数据部自 2007 年起在全国各个大中城市展
开薪酬调查 活动，全国数万家企业参与调查。参与薪酬调查的企业覆盖各行业、各公司类
型，调查涉及薪资组成各部分信息（月基本工资、补贴、绩效、奖金、年终奖、股份性收入
等）及福利构成（法定福利个人及企业缴 纳部分、商业保险、补充养老保险、补充住房公
积金、带薪年假等）。
从企业角度收集的薪酬数据系统全面的反映了企业的薪酬结构，以及各职位等级、 各岗位
之间的薪酬关系，代表了最真实的市场薪酬状况。
数据来源渠道二：人力资源外包企业。薪酬网数据部积极与全国各类人力资源服务机构合
作，截止目前合作机构数百家。人资源服务机构帮助企业代发工资及代缴法定福利数据是企
业真实发放的薪酬水平。
调查流程
发起调查 评估匹配 收集数据
薪酬网全部调研涉及行业 ︱ Industry
薪酬网每年调研超过 200 个行业；160 多个城市和地区；1200 多个标准职位，
每年处理薪酬数据超过 3000 万条，积累了大量薪酬案例（包括但不仅限于以下行业）。
电力行业
电信行业
电子制造行业
房地产行业
纺织服装行业
化工行业
机械制造行业
建筑工程行业
交通运输行业
教育培训行业
金融行业
酒店餐饮行业
矿产冶金行业
旅游行业
数据统计 数据分析 报告发布
煤炭行业
农林牧渔行业
零售百货行业
新能源行业
食品饮料行业
文化产业行业
信息技术行业
快消行业
医疗行业
医药行业
运输物流行业
互联网行业
石油行业
仪器仪表行业
数据收集时间及薪酬口径
企业薪酬提交的人力资源数据起止时限为一个完整财务年度数据。
本次调研数据起止时限为：2023 年 01 月 01 日至 2023 年 12 月 31 日
本次岗位薪酬调研薪酬口径：总现金收入
名词解释
本报告中所出示薪酬水平为该岗位年度现金收入总额水平
年度现金收入总额：该岗位每年获得的所有现金形式的收入总额（税前）
年度现金收入总额=年度基础工资收入总额（基础月薪×月薪数量）+年度补贴收入总额
（包含通讯，膳食，交通等）+年度变动收入总额（包含绩效，奖金，加班费等）
分位值：表示被调查群体中有 n%的数据小于此数值。n 的大小反应市场的不同水平，通
常使用 P10、P25、P50、P75、P90 来表示市场的不同水平。
10 分位值：表示有 10%的数据小于此数值，反映市场的低端水平。
25 分位值：表示有 25%的数据小于此数值，反映市场的较低端水平。
50 分位值（中位值）：表示有 50%的数据小于此数值，反映市场的中等水平。
75 分位值：表示有 75%的数据小于此数值，反映市场的较高端水平。
90 分位值：表示有 90%的数据小于此数值，反映市场的高端水平。
平均值：所有数据的平均值，反映市场的平均水平。
岗位报告中所展示的分位值：25分位，50分位，75分位，90分位；
招聘难度（招聘版报告）：公司相关岗位招聘的难度，用招聘花费的平均时间表示，从开
始招聘到人员到岗；一共分位五等，分别是：
“★☆☆☆☆ 容易”－表示平均招聘用时在 15 天(含)内(含)
“★★☆☆☆ 较易”－表示平均招聘用时在 15 天至 30 天(含)内
“★★★☆☆ 一般”－表示平均招聘用时在 30 天至 60 天(含)内
“★★★★☆ 难”－表示在平均招聘用时在 60 天至 90(含)天内
“★★★★★ 极难”－表示在平均招聘用时在90天以上
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