北京市商品住宅维修基金
管理系统操作手册
(小区管理处版)
北京泰利特科技发展有限公司
目 录
1 小区管理处登录 .....................................................................................................................................6
2 资金归集阶段管理 .................................................................................................................................7
维修工程管理 ..............................................................................................................................7
录入任务单信息..............................................................................................................7
任务单分摊 ....................................................................................................................41
欠款催缴单信息管理....................................................................................................47
3 资金划转阶段管理 ...............................................................................................................................52
业委会资金划转管理................................................................................................................52
划转清册录入 ................................................................................................................52
4 资金使用阶段管理 ...............................................................................................................................62
房屋信息管理 ............................................................................................................................62
归属信息变更 ................................................................................................................62
生成分户清册 ................................................................................................................81
资金交纳管理 ............................................................................................................................84
购房人信息录入............................................................................................................84
生成维修资金交款通知 ...............................................................................................90
生成维修资金批量交款清册 .......................................................................................96
资金退还管理..........................................................................................................................103
生成维修资金退款通知 .............................................................................................103
维修资金退款通知补打撤消 .....................................................................................106
房屋信息变更..........................................................................................................................110
基本信息变更..............................................................................................................110
基本信息变更打印......................................................................................................130
房屋拆分合并..........................................................................................................................136
拆分合并信息录入......................................................................................................136
维修工程管理..........................................................................................................................144
录入任务单信息..........................................................................................................144
任务单分摊 ..................................................................................................................177
生成支取汇总表..........................................................................................................182
欠款催缴单信息管理..................................................................................................190
资金收益管理..........................................................................................................................193
收益单录入 ..................................................................................................................193
收益单分摊 ..................................................................................................................195
生成收益汇总.............................................................................................................202
资金续交管理..........................................................................................................................204
生成续交通知单..........................................................................................................204
公共户管理 ..............................................................................................................................212
公共户分摊 ..................................................................................................................212
5 系统查询..............................................................................................................................................213
项目分户清册查询..................................................................................................................213
选择项目分户清册......................................................................................................213
选择不同的查询条件..................................................................................................214
选择项目 ......................................................................................................................215
打印项目分户清册信息 .............................................................................................215
业委会分户清册查询..............................................................................................................216
选择业委会分户清册查询 .........................................................................................216
选择不同的查询条件..................................................................................................216
选择业委会 ..................................................................................................................217
打印业委会分户清册信息 .........................................................................................218
小区管理处信息查询..............................................................................................................218
选择小区管理处信息查询 .........................................................................................219
选择不同查询条件进行查询 .....................................................................................219
选择小区管理处..........................................................................................................220
打印小区管理处信息..................................................................................................221
业委会房屋信息查询..............................................................................................................222
选择业委会房屋信息查询 .........................................................................................222
选择不同查询条件进行查询 .....................................................................................223
业委会信息查询......................................................................................................................228
选择业委会信息查询..................................................................................................228
选择不同的查询条件..................................................................................................229
选择业委会 ..................................................................................................................230
打印业委会信息..........................................................................................................231
相关链接 ......................................................................................................................232
项目或业委会选择..................................................................................................................233
6 退出系统..............................................................................................................................................234
1 小区管理处登录
图 1-1 登录画面
在登录画面，小区管理处操作人员输入用户名和密码后，点击“登录”按钮，即可登
录进入北京市专项维修基金管理系统主画面，如下图 1-2 所示：
图 1-2 系统主画面
(1) 选择项目
登陆主页面后，系统要求选择项目，如下图 1-3 所示
图 1-3 项目选择
在图 1-3 项目选择画面上“项目列表”中选择项目，再点击“完成”按钮，就可以选
择所属的项目。
2 资金归集阶段管理
维修工程管理
录入任务单信息
单元门任务单录入
操作员可以通过本功能对单元门任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删
除
（1） 录入单元门任务单信息
(a) 选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-单元门任务单录入，
显示单元门任务单录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 单元门任务单录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击单元门任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主
画面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3 所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3 分摊项目列表画面
① 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，
系统将显示单元门任务单录入画面，如下图 -4 所示
图 -4 单元门任务单录入画面
（b） 录入单元门任务单信息
单元门任务单录入画面
① “上一步“按钮
点击单元门任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到单
元门任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “下一步”按钮
点击单元门任务单录入画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将显示录入
自然幢列表画面，如图 -5 所示
图 -5 录入自然幢列表画面
（c ） 选择自然幢
录入自然幢列表画面
① “上一步“按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到单元
门任务单录入画面（图 -4）
① “下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择自然幢后，点击“下一步”按钮，系统将显示录入单
元门列表画面，如图 -6 所示
图 -6 录入单元门列表画面
（d） 选择单元门
录入单元门列表画面
① “上一步“按钮
点击录入单元门列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到录入
自然幢列表画面（图 -5）
① “下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择单元，单击行前复选框选择特殊分户如地下车库，
再点击“下一步”按钮，系统将显示单元门任务录入成功画面，如图 -7 所示
图 -7 单元门任务录入成功画面
（e） 返回
点击单元门任务录入成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到单
元门任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（2） 修改单元门任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在单元门任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8 所示
图 -8 任务单列表画面
（b） 选择任务单
① “上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到单元门任
务单录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -8）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任
务单详细信息，如图 -9 所示
图 -9 任务单详细信息画面
① “修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示单元门任务
单修改画面，如图 -10 所示
图 -10 单元门任务单修改画面
(c ) 修改单元门任务单信息
单元门任务单修改画面
① “上一步“按钮
点击单元门任务单修改画面（图 -10）上“上一步”按钮，系统将返回到
任务单列表画面（图 -8）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，可修改，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “下一步”按钮
点击单元门任务单修改画面（图 -10）上“下一步”按钮，系统将显示修
改自然幢列表画面，如图 -11 所示
图 -11 修改自然幢列表画面
（d ） 选择自然幢
修改自然幢列表画面
① “上一步“按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“上一步”按钮，系统将返回到单元
门任务单修改画面（图 -10）
① “下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择自然幢后，点击“下一步”按钮，系统将显示修改单
元门列表画面，如图 -12 所示
图 -12 修改单元门列表画面
（e） 选择单元门
修改单元门列表画面
① “上一步“按钮
点击修改单元门列表画面（图 -12）上“上一步”按钮，系统将返回到修改
自然幢列表画面（图 -11）
① “下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择单元，单击行前复选框选择特殊分户如地下车库，
再点击“下一步”按钮，系统将显示单元门任务修改成功画面，如图 所示
图 -13 单元门任务修改成功画面
（f） 返回
点击单元门任务修改成功画面（图 -13）上“返回”按钮，系统将返回到
单元门任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（3） 删除单元门任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在单元门任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8 所示
（b） 删除任务单
在任务单列表画面（图 -8）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再
点击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -14 所示
图 -14 系统提示删除画面
在图 -14 上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如图
-15 所示
图 -15 任务单删除成功画面
（c） 返回
点击单元门删除成功画面（图 -15）上“返回”按钮，系统将返回到单元
门任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
自然幢任务单录入
操作员可以通过本功能对自然幢任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删
除
（1） 录入自然幢任务单信息
(a) 选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-自然幢任务单录入，
显示自然幢任务单录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 自然幢任务单录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击自然幢任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主
画面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3 所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3 分摊项目列表画面
① 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，
系统将显示自然幢任务单录入画面，如下图 -4 所示
图 -4 自然幢任务单录入画面
（b） 录入自然幢任务单信息
自然幢任务单录入画面
① “上一步“按钮
点击自然幢任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到自然
幢任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16 位的金额
报修地址：点击下拉框选择报修地址
分摊原因：可不填，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “保存”按钮
点击自然幢任务单录入画面（图 -4）上“保存”按钮，系统将显示录入自
然幢任务单成功画面，如图 -5 所示
图 -5 录入自然幢任务单成功画面
（c ） 返回
点击录入自然幢任务单成功画面（图 -5）上“返回”按钮，系统将返回到
自然幢任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（2） 修改自然幢任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在自然幢任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6 所示
图 -6 任务单列表画面
（b） 选择任务单
① “上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢任
务单录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -6）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任
务单详细信息，如图 -7 所示
图 -7 任务单详细信息画面
① “修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示自然幢任务
单修改画面，如图 -8 所示
图 -8 自然幢任务单修改画面
(c ) 修改自然幢任务单信息
自然幢任务单修改画面
① “上一步“按钮
点击自然幢任务单修改画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到任务
单列表画面（图 -6）
① 画面输入项说明
分摊项目：点击下拉框选择分摊项目
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，可修改，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16 位的金额
报修地址：点击下拉框选择报修地址
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “保存”按钮
点击自然幢任务单修改画面（图 -8）上“下一步”按钮，系统将显示自然
幢任务修改成功画面，如图 -9 所示
图 -9 自然幢任务修改成功画面
（d） 返回
点击自然幢任务修改成功画面（图 -9）上“返回”按钮，系统将返回到自
然幢任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（3） 删除自然幢任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在自然幢任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6 所示
（b） 删除任务单
在任务单列表画面（图 -6）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再
点击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -10 所示
图 -10 系统提示删除画面
在图 -10 上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如图
-11 所示
图 -11 自然幢任务单删除成功画面
（c） 返回
点击自然幢任务单删除成功画面（图 -11）上“返回”按钮，系统将返回到自然
幢任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
项目/业委会任务单录入
操作员可以通过本功能对项目任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删除
（1） 录入项目任务单信息
(a) 选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-项目/业委会任务单
录入，显示项目任务单录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 项目任务单录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击项目任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画
面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3 所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3 分摊项目列表画面
① 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，
系统将显示项目任务单录入画面，如下图 -4 所示
图 -4 项目任务单录入画面
（b） 录入项目任务单信息
项目任务单录入画面
① “上一步“按钮
点击项目任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到项目
任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “保存”按钮
点击项目任务单录入画面（图 -4）上“保存”按钮，系统将显示录入项目
任务单成功画面，如图 -5 所示
图 -5 录入项目任务单成功画面
（c ） 返回
点击录入项目任务单成功画面（图 -5）上“返回”按钮，系统将返回到项
目任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（2） 修改项目任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在项目任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6 所示
图 -6 任务单列表画面
（b） 选择任务单
① “上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到项目任务
单录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -6）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任
务单详细信息，如图 -7 所示
图 -7 任务单详细信息画面
① “修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示项目任务单
修改画面，如图 -8 所示
图 -8 项目任务单修改画面
(c ) 修改项目任务单信息
项目任务单修改画面
① “上一步“按钮
点击项目任务单修改画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到任务
单列表画面（图 -6）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，可修改，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “保存”按钮
点击项目任务单修改画面（图 -8）上“下一步”按钮，系统将显示项目任
务单修改成功画面，如图 -9 所示
图 -9 项目任务单修改成功画面
（d） 返回
点击项目任务单修改成功画面（图 -9）上“返回”按钮，系统将返回到项
目任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（3） 删除项目任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在项目任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6 所示
（b） 删除任务单
在任务单列表画面（图 -6）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再
点击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -10 所示
图 -10 系统提示删除画面
在图 -10 上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如图
-11 所示
图 -11 项目任务单删除成功画面
（c） 返回
点击项目任务单删除成功画面（图 -11）上“返回”按钮，系统将返回到项目任
务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
服务对象任务单录入
操作员可以通过本功能对服务对象任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和
删除
（1） 录入服务对象任务单信息
(a) 选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-服务对象任务单录
入，系统显示服务对象任务单录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 服务对象任务单录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击服务对象任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到
主画面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3 所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3 分摊项目列表画面
① 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，
系统将显示服务对象任务单录入画面，如下图 -4 所示
图 -4 服务对象任务单录入画面
（b） 录入服务对象任务单信息
服务对象任务单录入画面
① “上一步“按钮
点击服务对象任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到
服务对象任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “下一步”按钮
点击服务对象任务单录入画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将显示录
入自然幢列表画面，如图 -5 所示
图 -5 录入自然幢列表画面
（c ） 选择自然幢
录入自然幢列表画面
① “上一步“按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到服务
对象任务单录入画面（图 -4）
① “全选”按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“全选”按钮，系统将选中所有行
① 行复选框
点击行左侧的复选框可选中此行，选中自然幢后，可以通过点击行右侧列表框
和“全选”、“反选”按钮选择此自然幢中的单元
①“下一步”按钮
选择自然幢和单元后，点击“下一步”按钮，系统将显示录入分户信息列表画面，
如图 -6 所示
图 -6 录入分户信息列表画面
（d） 选择分户
录入分户信息列表画面
① “上一步“按钮
点击录入分户信息列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到录
入自然幢列表画面（图 -5）
① “全选”按钮：点击图 -6 画面“全选”按钮，系统将选中页面上所有项
① “反选”按钮： 点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，
未选→选中）
①“保存”按钮
点击行左侧的复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示服务对象任
务录入成功画面，如图 -7 所示
图 -7 服务对象任务录入成功画面
（e） 返回
点击服务对象任务录入成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到
服务对象任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（2） 修改服务对象任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在服务对象任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一
步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8 所示
图 -8 任务单列表画面
（b） 选择任务单
① “上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对象
任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -8）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任
务单详细信息，如图 -9 所示
图 -9 任务单详细信息画面
① “修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示服务对象任
务单修改画面，如图 -10 所示
图 -10 服务对象任务单修改画面
(c ) 修改服务对象任务单信息
服务对象任务单修改画面
① “上一步“按钮
点击服务对象任务单修改画面（图 -10）上“上一步”按钮，系统将返回
到任务单列表画面（图 -8）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，可修改，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “下一步”按钮
点击服务对象任务单修改画面（图 -10）上“下一步”按钮，系统将显示
修改自然幢列表画面，如图 -11 所示
图 -11 修改自然幢列表画面
（d ） 选择自然幢
修改自然幢列表画面
① “上一步“按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“上一步”按钮，系统将返回到服务
对象任务单修改画面（图 -10）
① “全选”按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“全选”按钮，系统将选中所有行
① 行复选框
点击行左侧的复选框可选中此行，选中自然幢后，可以通过点击行右侧列表框
和“全选”、“反选”按钮选择此自然幢中的单元
①“下一步”按钮
选择自然幢和单元后，点击“下一步”按钮，系统将显示修改分户信息列表画面，
如图 -12 所示
图 -12 修改分户信息列表画面
（d） 选择分户
修改分户信息列表画面
① “上一步“按钮
点击修改分户信息列表画面（图 -12）上“上一步”按钮，系统将返回到修
改自然幢列表画面（图 -11）
① “全选”按钮：点击图 -12 画面“全选”按钮，系统将选中页面上所有项
① “反选”按钮：
点击 “反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
①“保存”按钮
点击行左侧的复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示服务对象任
务修改成功画面，如图 -13 所示
图 -13 服务对象任务修改成功画面
（e） 返回
点击服务对象任务修改成功画面（图 -13）上“返回”按钮，系统将返回
到服务对象任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（3） 删除服务对象任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在服务对象任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一
步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8 所示
（b） 删除任务单
在任务单列表画面（图 -8）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再
点击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -14 所示
图 -14 系统提示删除画面
在图 -14 上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如图
-15 所示
图 -15 任务单删除成功画面
（c） 返回
点击服务对象删除成功画面（图 -15）上“返回”按钮，系统将返回到服务
对象任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
任务单分摊
操作员可以通过本功能对任务单分摊信息进行管理，包括信息录入和维护
（1） 录入任务单分摊信息
(a) 选择“录入任务单分摊”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-任务单分摊，显示任务单分摊录入/
维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 任务单分摊录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击任务单分摊录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返
回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，
如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① 选择“录入任务单分摊”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示选择任务单画
面，如下图 -3 所示
图 -3 选择任务单画面
（b） 选择任务单
选择任务单画面
① “上一步“按钮
点击选择任务单画面（图 -3）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单分摊
录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细资料”超链接
点击选择任务单画面（图 -3）上“详细资料”超链接，系统将显示所在行任
务单的详细信息，如图 所示
图 -4 任务单详细信息画面
在任务单详细信息画面上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印本页，打
印效果如图 所示
图 -5 任务单详细信息打印画面
① “分摊”按钮
必须填写收款人全称、收款账号、收款人开户行全称。
点击选择任务单画面（图 -3）上“分摊”按钮，系统将显示分摊画面，如
图 -6 所示
图 -6 分摊画面
（c ）打印分摊明细
① “上一步“按钮
点击分摊画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到选择任务单画面，
如图 -3 所示
① “分摊明细”超链接
点击分摊画面（图 -6）上“分摊明细”超链接，系统将显示所在行任务单的
分摊详细信息，如图 -7 所示
图 -7 分摊详细信息画面
在分摊详细信息画面上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印本页，打印效果
如图 所示
图 -8 分摊详细信息打印画面
（2） 修改任务单分摊
（a） 选择维护已有信息
在任务单分摊录入/维护选择画面上选择“维护任务单分摊”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示删除任务单画面，如图 -9 所示
图 -9 删除任务单画面
（b） 删除任务单
① “上一步“按钮
点击删除任务单画面（图 -9）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单分摊
录入/维护选择画面（图 -1）
① “任务单打印“超链接
点击删除任务单画面（图 -9）上“任务单打印”超链接，系统将显示所选任
务单详细信息，操作内容同“录入任务单分摊信息”-（b）选择任务单-“详细资料“超
链接
① “分摊明细打印“超链接
点击删除任务单画面（图 -9）上“分摊明细打印”超链接，系统将显示所选
任务单分摊明细，操作内容同“录入任务单分摊信息”→（c ）打印分摊明细→“分摊
明细”超链接
①“删除”按钮
点击行左侧的复选框选择任务单，再点击“删除”按钮，系统将显示删除成功画面，
如图 -10 所示
图 -10 删除成功画面
（c） 返回
点击删除成功画面（图 -10）上“返回”按钮，系统将返回到任务单分摊录
入/维护选择画面，如图 -1 所示
欠款催缴单信息管理
操作员可以通过本功能对欠款催缴单信息进行管理，包括信息录入和维护
（1） 录入欠款催缴单信息
(a) 选择“生成欠款催缴单”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-欠款催缴单信息管理，显示欠款催
缴单信息录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 欠款催缴单信息录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击欠款催缴单信息录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画
面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① 选择“生成欠款催缴单”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示欠款分户列表
画面，如下图 -3 所示
图 -3 欠款分户列表画面
（b） 选择欠款分户打印
欠款分户列表画面
① “上一步“按钮
点击欠款分户列表画面（图 -3）上“上一步”按钮，系统将返回到欠款催缴
单信息录入/维护选择画面（图 -1）
① 行复选框：点击行复选框可以选中所在行
① “打印”按钮
点击欠款分户列表画面（图 -3）上“打印”按钮，系统将调用打印功能打印
欠款分户信息，打印效果如图 -4 所示
图 -4 欠款分户打印画面
（2） 维护欠款催缴单信息
（a） 选择维护欠款催缴单
在欠款催缴单信息录入/维护选择画面上选择“维护欠款催缴单”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示欠款催缴单查询画面，如图 -5 所示
图 -5 欠款催缴单查询画面
（b） 输入查询条件
① “上一步“按钮
点击欠款催缴单查询画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到欠款催
缴单信息录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项
资金帐号：必填项，至少输入 2 位字符，最长输入不超过 23 位字符
欠款起始日期：必填项，输入 8 位的日期
终止日期：必填项，输入 8 位的日期
① “查询”按钮
输入查询条件后，再点击“查询”按钮，系统将显示符合条件的维护欠款分户列表
画面，如图 -6 所示
图 -6 维护欠款分户列表画面
(c ) 选择欠款分户注销
维护欠款分户列表画面
① “上一步“按钮
点击维护欠款分户列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到欠款
催缴单查询画面（图 -5）
① “补打”按钮：
点击欠款分户列表画面（图 -6）上“打印”按钮，系统将调用打印功能打印
欠款分户信息，打印效果如图 -7 所示
图 -7 欠款通知补打画面
① “注销”按钮
点击维护欠款分户列表画面（图 -8）上“注销”按钮，系统将显示注销成功
画面，如图 所示
图 -8 注销成功画面
（d） 返回
点击注销成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到欠款催缴单信息
录入/维护选择画面，如图 -1 所示
3 资金划转阶段管理
业委会资金划转管理
划转清册录入
操作员可通过本功能实现分户从业委会到业委会的划转造册或更换业委会的开户行。
（1） 录入划转清册信息
（a） 选择划转清册录入
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金划转阶段管理-划转清册录入，显示划转清
册录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 划转清册录入/维护选择画面
① 选择“录入划转信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示自然幢选择画面，如下图
-2 所示：
图 -2 项目查询选择画面
(b) 选择自然幢 及划转类型
自然幢选择画面
①“上一步”按钮：
点击图 -2 画面上“上一步”按钮，系统将返回到划转清册录入/维护画面
（图 -1）
① “全选”按钮：
点击图 -2 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
(c) 业委会之间划转
“业委会之间划转“单选按钮，若将自然幢全部选中，则为全部划转。否则为部分
划转。
① “下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -6 所示：
图 -6 提示选择画面
正确选择自然幢后，点击图 -2 上“下一步”按钮，系统将显示划转清册录入画面，如
图 -7 所示
图 -7 划转清册录入画面
（d） 选择划入页委会。点击也面中“选择划入业委会”按钮，系统将显示业委会选
择画面，如图 -8 所示：
图 -8 业委会选择画面
①“取消”按钮：点击图 -8 画面上“取消”按钮，系统关闭业委会选择画面。
① “选择”按钮：点击图 -8 画面“选择”按钮，系统将画面的业委会显示到
划转清册录入页。如图 -9 所示：
图 -9 选择业委会后的划转清册录入画面
(e) 保存录入的划转清册信息
①“保存”按钮，业面弹出提示框，确认是否保存，如图 -10
图 -10 提示框画面
① “取消”按钮：
点击图 -10 画面“取消”按钮，系统将关闭提示框。
① “确定”按钮，若保存成功，系统将显示保存成功画面 -11
图 -11 划转清册录入保存成功画面
(g) 打印录入的划转清册信息
①“返回”按钮：点击图 -11 画面上“返回”按钮，系统将返回划转清册录入
维护画面 -1。
① “这里”链接：将打印本笔划转清册信息，如图 -12 所示
图 -12 划转清册打印画面
(2) 维护划转清册信息
录入划转清册信息后，操作员可以通过本功能对划转清册信息进行维护
(a) 选择维护划转清册信息
在划转清册信息录入/维护选择画面（图 -1）上操作员可通过选择“输入申
请编号”单选按钮，并且在输入框中输入 14 位或 20 位的申请编号，如图 -1 所示：
图 -1 划转清册录入维护画面
① 在图 -1 上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 -2 所示。
① “下一步”按钮
如果忘记了申请编号，可以点击图 -1 上“我忘记了申请编号“超链接查询
申请编号，如图 -2 所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件
的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入申请编号输入
画面输入框中。
图 -2 申请编号查询画面
正确输入申请编号后，点击图 -2 画面上“下一步”按钮，系统将显示划转
清册录入的维护画面，若划转清册录入时选择的是业委会之间划转。则如图 -3 所
示：
图 -3 划转清册录入维护画面
(b) 维护划转清册
① 在图 -3 上点击“上一步”按钮，系统将返回到划转清册录入
维护画面，如图 -1 所示
① 在图 -3 上点击“删除”按钮，系统将弹出提示框，确认是否
要删除本笔记录。如图 -4 所示
图 -4 删除成功画面
“取消”按钮：点击图 -4 画面“取消”按钮，系统将关闭提示框。
“确定”按钮，若删除成功，系统将显示删除成功画面 -5
图 -5 删除成功画面
① 保存维护信息
点击“选择划入业委会“按钮，系统显示选择业委会画面，如图 -6
所示
图 -6 业委会选择画面
“取消”按钮：点击图 -6 画面上“取消”按钮，系统关闭业委会选
择画面。
“选择”按钮：点击图 -6 画面“选择”按钮，系统将画面的业委会
显示到划转清册录入页。如图 -7 所示：
图 -7 划转清册录入维护页面
保存”按钮，业面弹出提示框，确认是否保存，如图 -8
图 -8 提示框画面
“取消”按钮：
点击图 -8 画面“取消”按钮，系统将关闭提示框。
“确定”按钮，若保存成功，系统将显示维护成功画面 -9
图 -9 划转清册录入维护成功画面
(c) 打印录入的划转清册信息
①“返回”按钮：点击图 -9 画面上“返回”按钮，系统将返回划转清册录入维
护画面 -1。
① “这里”链接：将打印本笔划转清册信息，如图 -10 所示
图 -10 划转清册打印画面
4 资金使用阶段管理
房屋信息管理
归属信息变更
自然幢信息管理
操作员可以通过本功能对自然幢信息进行管理，包括信息录入、信息修改
(1) 录入自然幢信息
(a) 选择录入标准自然幢
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-房屋信息管理-归属信息维护-自
然幢信息管理，显示自然幢信息管理录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 自然幢信息管理录入/维护选择画面
① 点击自然幢信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返
回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，
如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① 选择“录入标准自然幢”单选按钮，再点击“下一步”，系统将出现自然幢信息录入画面，
如下图 -3 所示：
图 -3 自然幢信息录入画面
（a）录入自然幢信息
自然幢信息录入画面
① 画面输入项有：
新建自然幢楼号：必填项，最长输入 3 位数字。
新建自然幢名称：必填项，最长输入 40 位字符。
新建自然幢地址：必填项，最长输入 120 位字符。
① “上一步”按钮：点击图 -3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到房
地产开发企业查询画面（图 -1）
① “保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图 -3 画面上“保存”按
钮，系统将提示保存信息画面，如图 -4 所示：
图 -4 系统提示保存信息画面
在图 -4 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢信息录入成功信息，如
图 -5 所示，点击“取消”按钮系统将返回图 -3
图 -5 自然幢信息录入成功画面
点击图 -5 画面上“此处”超链接，系统将显示自然幢信息录入画面继
续进行录入操作（图 -3）
(b)返回
点击图 -5 画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢信息管理录入/维护选择
画面（图 -1）
(2) 维护自然幢信息
录入自然幢信息后，操作员可以通过本功能对自然幢信息进行修改
(a) 选择维护自然幢信息
在自然幢信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上操作员可通过选择“维护
标准自然幢”单选按钮，如图 -9 所示：
图 -9 维护标准自然幢画面
① 在图 -9 上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 1-2 所示。
① 在图 -9 上点击“下一步”按钮，系统将显示自然幢信息修改画面，如下图
-10 所示：
图 -10 自然幢信息修改画面
(b) 修改自然幢信息
自然幢信息修改画面
① 画面输入项有：
自然幢编号：必填项，可修改，最长输入 3 位数字
自然幢名称：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
自然幢地址：必填项，可修改，最长输入 120 位字符
所属房地产开发企业：超级链接，可修改，点击链接系统将出现房地产
开发企业查询画面，如下图 -11 所示：
图 -11 房地产开发企业查询画面
选择一种查询方式，并输入相应的查询条件点击“查询”按钮，系统
出现查询结果画面，如下图 -12 所示：
图 -12
房地产开发企业查询结果画面
在房地产开发企业查询结果画面（图 -12）中选择所需的房地
产开发企业并点击“确定”按钮，系统将返回自然幢信息修改画面（图
-10）
① “上一步”按钮：点击图 -10 画面上“上一步”按钮，系统将返回到
维护标准自然幢画面（图 -9）
① “保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图 -10 画面上“保存”
按钮，系统将提示保存信息画面，如图 -13 所示
图 -13 系统提示保存信息画面
在图 -13 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢信息修改成功信息，如
图 -14 所示，点击“取消”按钮系统将返回图 -10
图 -14 自然幢信息修改成功画面
(c) 返回
在自然幢信息修改成功画面（图 -14）上点击“返回”按钮，系统将返
回到项目基本信息管理录入/维护选择画面（图 -1）
自然幢单元信息管理
操作员可以通过本功能对自然幢单元信息进行管理，包括信息录入、信息修改
(1) 录入自然幢单元信息
(a) 选择录入自然幢单元
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-归属信息维护-自然幢单元信
息管理，显示自然幢单元信息管理录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 自然幢单元信息管理录入/维护选择画面
①点击自然幢单元信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如
图 1-2 所示。
图 -2 系统提示是否返回主画面
① 选择“录入自然幢单元”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示自然幢信息列表画面，
如下图 -3 所示：
图 -3 自然幢信息列表画面
(b)选择自然幢
自然幢信息列表画面
① “上一步”按钮：点击图 -4 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自
然幢单元信息管理录入/维护选择画面（图 -1）
① “下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图 -3
画面上“下一步”按钮，系统显示单元门信息录入画面，如图 -4 所示：
图 -4 单元门信息录入画面
(c) 录入单元门信息
单元门信息录入画面
① 画面输入项有：
单元门号：必填项，最长输入 3 位数字
单元名称：必填项，最长输入 40 位字符
① “上一步”按钮：点击图 -4 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自
然幢信息列表画面（图 -3）
① “删”按钮：点击图 -4 画面上“删”按钮，画面上将删除按钮所在行
① “增加一条”按钮：点击图 -4 画面上“增加一条”按钮，画面上将增
加一空白输入行
① “保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图 -4 画面上“保存”按钮，
系统将提示保存信息画面，如图 -5 所示
图 -5 保存信息画面
在图 -5 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢单元信息录入成功信息，如
图 -6 所示，点击“取消”按钮系统将返回图 -4
图 -6 自然幢单元信息录入成功信息
①点击图 -6 画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢单元信息管理录入/维护选
择画面（图 -1）
(2) 维护项目信息
录入自然幢单元信息后，操作员可以通过本功能对自然幢单元信息进行修改
（a）在自然幢单元信息管理录入/维护选择画面（图 -1）中单击“维护自然幢
单元”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示自然幢信息列表画面，如下图 -7
所示：
图 -7 自然幢信息列表画面
（b）选择自然幢
自然幢信息列表画面
① “上一步”按钮：点击图 -7 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢单元
信息管理录入/维护选择画面选择（图 -1）
① “下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图 -7 画面上
“下一步”按钮，系统显示单元门信息修改画面，如图 -8 所示：
图 -8 单元门信息修改画面
（c）修改单元门信息
单元门信息修改画面
① 画面输入项有：
单元门号：必填项，可修改，最长输入 3 位数字
单元名称：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
① “上一步”按钮：点击图 -8 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自
然幢信息列表画面（图 -7）
① “保存”按钮：正确修改自然幢单元门信息后，点击图 -8 画面上“保
存”按钮，系统将提示保存信息画面，如图 -9 所示
图 -9 系统提示保存信息画面
在图 -9 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢单元信息修改成功信息，
如图 -10 所示，点击“取消”按钮系统将返回图 -8
图 -10 自然幢单元信息修改成功画面
（d）返回
点击图 -10 画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢单元信息管理录入/维护
选择画面（图 -1）
房屋信息管理
操作员可以通过本功能对房屋信息进行管理，包括信息录入、信息修改
(1) 录入分户信息
(a) 选择新建分户信息
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-归属信息维护-房屋信息管理，
显示房屋信息管理录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 房屋信息管理录入/维护选择画面
① 点击房屋信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返回
主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如
图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① 选择“新建分户信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示房屋新建方式选择画
面，如图 -3 所示：
图 -3 房屋新建方式选择画面
(b) 选择房屋新建方式
操作员可以选择“按业委会创建分户”或“按申请编号创建分户”
⊙ 按业委会创建分户：
① 按业委会创建分户信息
“上一步”按钮：点击图 -3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋信息
管理录入/维护选择画面（图 -1）
“下一步”按钮：选择“按业委会创建分户”单选按钮，再点击图 -3 画面上
“下一步”按钮，系统将显示房屋生成方式画面，如图 -4 所示：
图 -4 房屋生成方式设置
（c）输入房屋生成方式创建分户
房屋生成方式设置画面
① 画面输入项有：
楼层：必填项，最长输入 5 位字符，输入格式有：
如(1-3)生成 1 到 3 层的房屋信息。分别为(1,2,3)
如（5，7）表示生成 5 层和 7 层的房屋信息
如（9）或（B1）表示生成第 9 层或 B1 层的房屋
室号：必填项，主要输入要生成的层的梯户编号（限输入数字，字母）。
如(1)代表生成层的第 1 户，（F）代表生成层的第 F 户，最长输入 10 位
地址：必填项，要求输入自然幢上级内容。如(北京西城和平里小区)，
最长输入 100 位字符
建筑面积：必填项，最长输入 12 位数字
“电梯”下拉框：点击 选择有无电梯
① “上一步”按钮：
点击图 -4“上一步”按钮，系统将返回到房屋新建方式选择画面(图
-3)
① “删”按钮：
点击图 -4 画面上“删”按钮，画面上将删除按钮所在行
① “增”按钮：
点击图 -4 画面上“增”按钮，画面上将增加一空白输入行
① “自然幢名称”超链接：
点击图 -4 画面上“自然幢名称”超链接，系统将显示选择自然幢画面，
如下图 -5 所示，在图 -5 中选择自然幢，点击“确定”按钮，系统将
在房屋生成方式设置画面更改自然幢名称栏内容为所选自然幢：
图 -5 自然幢选择画面
① “单元名称”超链接：
点击图 -4 画面上“单元名称”超链接，系统将显示选择单元画面，如
下图 -6 所示，在图 -6 中选择单元，点击“确定”按钮，系统将在房
屋生成方式设置画面更改单元名称栏内容为所选单元：
图 -6 单元门选择画面
①“下一步”按钮：正确输入单元信息后，点击图 -4 画面上“下一步”
按钮，系统将显示房屋信息生成画面，如图 -7 所示：
图 -7 房屋信息生成画面
(d) 生成分户信息（可以修改）
房屋信息生成画面
① 画面上楼层、室号、建筑面积、有无电梯、房屋性质、房屋地址都可以进行
修改
①“上一步”按钮：
点击图 -7 画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋生成方式设置画面
（图 -4）
①“下一步”按钮：
点击图 -7 画面上“下一步”按钮，系统将显示确认保存画面，如下图
-8 所示：
图 -8 系统提示确认保存画面
点击系统提示确认保存画面（图 -8）中“确定”按钮，系统将显示房屋
信息录入成功画面，如图 -9；点击图系统提示确认保存画面（-8）
中“取消”按钮，系统将返回房屋信息生成画面（图 -7）
图 -9 房屋信息录入成功画面
(e) 返回
点击图 -9 画面上“返回”按钮，系统将返回房屋信息管理录入/维护选择画面（图
-1）
⊙ 按申请编号创建分户：
在房屋新建方式选择画面（图 -3）中选择“按申请编号创建分户”单选按
钮，再在其后的输入框中输入 14 位的申请编号；如果忘记了申请编号，可以点击
“我忘记了申请编号”超链接查询申请编号，如图 -10 所示，输入 8 位起始日
期和 8 位终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件的申请编号，单击单选按钮选
择一个申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入房屋新建方式选
择画面输入框中。
图 -10 申请编号查询画面
输入申请编号后，在房屋新建方式选择画面上点击“下一步”按钮，系统将显示房屋生
成方式设置画面（图 -5）
*其余步骤与按业委会创建分户信息相同。
(2)维护房屋信息
录入房屋信息后，操作员可以通过本功能对房屋信息进行修改
(a) 查询房屋信息
第一步：选择“维护分户信息”
在房屋信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上操作员可通过选择“维护分
户信息”单选按钮，如图 -11 所示：
图 -11 维护分户信息画面
① 在图 -11 上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 1-2 所示。
① 在图 -11 上点击“下一步”按钮，系统将显示输入申请编号画面，如下图
-12 所示：
图 -12 输入申请编号画面
第二步：输入申请编号,查询对应分户信息
输入申请编号画面
①“上一步”按钮：点击图 -12 画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋信
息管理录入/维护选择画面（图 -1）
① “下一步”按钮：
在输入申请编号画面（图 -12）中输入 14 位申请编号，如果输入不正确，
系统将显示申请编号输入错误画面，如图 -13 所示：
图 -13 申请编号输入错误画面
点击申请编号输入错误画面（图 -14）中“确定”按钮，系统将返回到输入
申请编号画面（图 -11）。
如果忘记了申请编号，可以点击图 -11 上“我忘记了申请编号“超链接查
询申请编号，如图 -13 所示，输入 8 位起始日期和 8 位终止日期，点击“查询”
按钮显示符合条件的申请编号，单击单选按钮选择一个申请编号，再点击“确定”按
钮，系统将所选申请编号填入图 -11 输入框中，如图 -14 所示：
图 -13 申请编号查询
图 -14 申请编号自动填入画面
正确输入申请编号后，点击图 -11 画面上“下一步”按钮，系统将显示房屋
信息修改画面，如图 -15 所示：
图 -15 房屋信息修改画面
(b) 修改房屋信息（房屋信息修改画面）
① 画面上楼层、室号、建筑面积、有无电梯、房屋性质、房屋地址都可以进行
修改
① “上一步”按钮：点击图 -15 画面上“上一步”按钮，系统将返回到输入申请
编号画面（图 -11）
① “删”按钮：点击图 -15 画面行左侧“删”按钮，系统将删除按钮所在行
①“修改”按钮：正确修改房屋信息后，点击图 -15 画面上“修改”按钮，系统
显示提示修改画面，如图 -16 所示：
图 -16 提示修改画面
在提示修改画面上点击“确定”按钮，系统将显示房屋信息修改成功画面，如图
-17 所示：
图 -17 房屋信息修改成功画面
(c) 返回（房屋信息修改成功画面）
点击图 -17 画面上“返回”按钮，系统将返回录入/维护选择画面图（-1）
生成分户清册
操作员可以通过本功能打印已经录入分户的信息
(1) 输入申请编号
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-房屋信息管理-归属信息维护-生
成分户清册，显示生成分户清册输入申请编号画面，如下图 -1 所示：
图 -1 输入申请编号画面
① 在输入申请编号画面（图 -1）上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，
如图 1-2 所示。
① “下一步”按钮
在输入框中输入 14 位数字的申请编号，如果输入不正确，系统将提示申请编号输
入错误画面，如图 -2 所示：
图 -2 系统提示申请编号输入错误
如果忘记了申请编号，可以点击输入申请编号画面（图 -1）中“我忘记了申请
编号”超链接查询申请编号，如图 -3 所示，输入 8 位起始日期和 8 位终止日期，
点击“查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统
将所选申请编号填入输入申请编号画面输入框中，如图 -4 所示。
图 -3 申请编号查询
图 -4 填入输入申请编号画面
正确输入申请编号后，点击图 -1 画面上“下一步”按钮，系统将显示生
成分户清册画面，如图 -5 所示：
图 -5 生成分户清册画面
(2) 打印分户清册
(a) 生成分户清册画面
① “上一步”按钮
点击生成分户清册画面上“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编号画面，
如图 -1 所示
① “打印”按钮
点击生成分户清册画面上“打印”按钮，系统将显示提示打印信息，如图 -6
所示
图 -6 提示打印信息
（b） 打印分户清册
点击图 -6 上“确定”按钮后，系统将调用打印功能打印分户清册，打印效
果如图 -7 所示
图 -7 分户清册打印
资金交纳管理
购房人信息录入
操作员可以通过本功能录入购房人信息
可以选择不同查询条件录入，有“按自然幢录入”或“按产业代码录入”
(1)选择“按自然幢录入”
(a) 选择购房人信息录入
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-资金交纳管理-购房人信息录入，
显示购房人信息录入录入条件选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 购房人信息录入条件选择画面
① “返回”按钮
点击购房人信息录入条件选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，
如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “下一步”按钮
点击购房人信息录入条件选择画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示自
然幢单元选择画面，如图 -3 所示：
图 -3 自然幢单元选择画面
(b) 选择自然幢单元
自然幢单元选择画面
①“上一步”按钮：
点击图 -3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到购房人信息录入条件选择画
面（图 -1）
① “全选”按钮：
点击图 -3 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
① “反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
①“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -4 所示：
图 -4 提示选择画面
正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以
通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图 -5 所示：
图 -5 选中自然幢单元画面
正确选择单元门后，点击图 -5 上“下一步”按钮，系统将显示购房人信息录
入画面，如图 -6 所示:
图 -6 购房人信息录入画面
（c）录入购房人信息
购房人信息录入画面
①“上一步”按钮：点击图 -6 画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然
幢单元画面（图 -5）
① “全选”按钮：点击图 -6 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有行
① “反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
① 画面输入项（如下图 -7 所示）
点击行前的复选框后，可以录入购房人信息
购房人姓名：必填项，最长不超过 40 位字符
证件类型：点击下拉框进行选择
证件号码：输入选择证件类型对应的证件号码，最长不超过 40 位字符
售房款：必填项，最长输入 16 位的金额
购房日期：必输项，输入 8 位的日期
① “保存”按钮
正确输入购房人信息后，点击图 -7 录入购房人信息画面上“保存”按钮，
系统将提示是否需要保存，如图 -8 所示：
图 -8 提示保存信息
在图 -8 中点击“确定”按钮系统将显示购房人信息录入成功信息，如
图 -9 所示。
图 -9 购房人信息录入成功画面
（d）返回
在图 -9 中点击“返回”按钮系统将返回到购房人信息录入条件选择画面，如
图 -1 所示
（2） 选择按资金帐号录入
(a) 输入资金帐号
在购房人信息录入录入条件选择画面，选中“按资金帐号录入”单选按钮，并在
输入框中输入资金帐号，如图 -10 所示：
图 -10 输入资金帐号画面
正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金的购房人信息
录入画面，如下图 -11 所示
图 -11 购房人信息录入画面
（b）其后操作同（1）选择“按自然幢录入中步骤(c)、（d）
生成维修资金交款通知
操作员可以通过本功能打印维修资金交款通知和补打撤销交款通知
（1） 生成维修资金交款通知
可以选择不同查询条件录入，有“按自然幢录入”或“按产业代码录入”
第一种录入方式选择：按自然幢录入
(a) 选择按自然幢录入
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-资金交纳管理-生成维修资金交
款通知，显示生成维修资金录入/补打撤销选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 录入/补打撤销选择画面
① “返回”按钮
点击录入/补打撤销选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主
画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图
1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “下一步”按钮
点击录入/补打撤销选择画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示自然幢单
元选择画面，如图 -3 所示：
图 -3 自然幢单元选择画面
(b) 选择自然幢单元
自然幢单元选择画面
①“上一步”按钮：点击图 -3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到录入/补打
撤销选择画面（图 -1）
① “全选”按钮：点击图 -3 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
① “反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
①“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -4 所示：
图 -4 提示选择画面
正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以
通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图 -5 所示：
图 -5 选中自然幢单元画面
正确选择单元门后，点击图 -5 上“下一步”按钮，系统将显示打印交款通知
画面，如图 -6 所示:
图 -6 打印交款通知画面
（c）打印交款通知
打印交款通知画面
①“上一步”按钮：
点击图 -6 画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然幢单元画面（图
-5）
① “全选”按钮：
点击图 -6 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有行
① “反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
① 画面输入项
点击行前的复选框后，可以选中所在行
交款截止日期：必填项，输入 8 位日期，系统自动生成
① “交款通知”
点击图 -6 画面上“交款通知”按钮，系统将提示是否打印，如图 -7 所
示：
图 -7 提示打印信息
点击图 -7 中“确定”按钮，系统将调用打印功能打印所在行的交款通知
①“打印”按钮
正确选中分户行和输入交款截止日期后，点击图 -6 打印交款通知画
面上“打印”按钮，系统将打印所选多个分户行的交款通知,如下图 所示
图 -8 打印信息效果
第二种录入方式选择：按资金帐号录入
（a） 输入资金帐号
在生成维修资金录入/补打撤销选择画面上选择“按资金帐号”单选按钮，并在输入框
中输入 12 位资金帐号，如图 所示
图 -9 输入产业代码
正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金帐号的打印交款
通知信息，如图 -6 所示
（b） 其后操作同第一种录入方式中步骤（c）
① 补打撤销维修资金交款通知
(a) 输入申请编号
在生成维修资金录入/补打撤销选择画面上选择“按申请编号”单选按钮，并在输入框中
输入申请编号，如图 -10 所示
图 -10 输入申请编号
① 在图 -10 上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 1-2 所示。
① “下一步”按钮
如果忘记了申请编号，可以点击图 -10 上“我忘记了申请编号“超链接查询申请
编号，如图 -11 所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件
的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入输入申请
编号画面输入框中。
图 -11 申请编号查询
正确输入申请编号后，点击图 -10 画面上“下一步”按钮，系统将显示交
款通知补打撤销画面，如图 -12 所示：
图 -12 交款通知补打撤销画面
（b）补打交款通知
① “上一步”按钮
点击交款通知补打撤销画面“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编
号画面，如图 -10 所示
（c ）撤销
① 行“撤销”按钮
点击交款通知补打撤销画面行“撤销”按钮，系统将提示是否撤销所在行交
款通知，如下图 -14 所示
图 -14 系统提示撤销画面
点击系统提示撤销画面上“确定”按钮，系统将显示撤销成功画面，如图
-15 所示
图 -15 撤销成功画面
（d）返回
点击撤销成功画面上“返回”按钮，系统将返回到录入/补打撤销选择画面，如
图 -1 所示
生成维修资金批量交款清册
操作员可以通过本功能打印维修资金批量交款通知和补打撤销批量交款通知
(1)生成维修资金批量交款通知
可以选择不同查询条件录入，有“按自然幢录入”或“按资金帐号录入”
第一种录入方式选择：按自然幢录入
(a) 选择按自然幢录入
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-资金交纳管理-生成维修资金批
量交款清册，显示生成维修资金批量交款录入/补打撤销选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 批量交款录入/补打撤销选择画面
① “返回”按钮
点击批量交款录入/补打撤销选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画
面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “下一步”按钮
点击批量交款录入/补打撤销选择画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示
自然幢单元选择画面，如图 -3 所示：
图 -3 自然幢单元选择画面
(b) 选择自然幢单元
自然幢单元选择画面
①“上一步”按钮：点击图 -3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到批量交款
录入/补打撤销选择画面（图 -1）
① “全选”按钮：点击图 -3 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
① “反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
①“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -4 所示：
图 -4 提示选择画面
正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以
通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图 -5 所示：
图 -5 选中自然幢单元画面
正确选择单元门后，点击图 -5 上“下一步”按钮，系统将显示打印批量交款
通知画面，如图 -6 所示:
图 -6 打印批量交款通知画面
（c）打印交款通知
打印交款通知画面
①“上一步”按钮：点击图 -6 画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然
幢单元画面（图 -5）
① 画面输入项
交款截止日期：必填项，输入 8 位日期
① “打印”
正确输入交款截止日期后，点击图 -6 打印交款通知画面上“打印”按
钮，系统调用打印功能打印批量交款通知,如下图 所示
图 -7 批量交款清册打印效果
第二种录入方式选择：按资金帐号录入
（a）输入资金帐号
在批量交款录入/补打撤销选择画面上选择“按资金帐号”单选按钮，并在输入框中输
入 12 位资金帐号，如图 所示
图 -8 输入资金帐号
正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金帐号的打印批量
交款通知画面，如图 -6 所示
（b）其后操作同第一种录入方式中步骤（c）
① 补打撤销维修资金批量交款通知
（a）输入申请编号
在批量交款录入/补打撤销选择画面上选择“按申请编号”单选按钮，并在输入框中输
入申请编号，如图 -9 所示
图 -9 输入申请编号
① 在图 -9 上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 1-2 所示。
① “下一步”按钮
如果忘记了申请编号，可以点击图 -9 上“我忘记了申请编号”超链接查询申请
编号，如图 -10 所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件
的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入输入申请
编号画面输入框中。
图 -10 申请编号查询
正确输入申请编号后，点击图 -9 画面上“下一步”按钮，系统将显示批
量交款通知补打撤销画面，如图 -11 所示：
图 -11 批量交款通知补打撤销画面
（b）补打交款通知
① “上一步”按钮
点击批量交款通知补打撤销画面“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编
号画面，如图 -9 所示
①“打印”按钮
点击交款通知补打撤销画面“打印”按钮，系统将调用打印功能补打交款通
知，效果如图 -12 所示
图 -12 打印效果
（c）撤销批量交款通知
①“撤销”按钮
点击批量交款通知补打撤销画面 “撤销”按钮，系统将提示是否撤销交款通
知，如下图 -13 所示
图 -13 系统提示撤销画面
点击系统提示撤销画面上“确定”按钮，系统将显示撤销成功画面，如图
-14 所示
图 -14 撤销成功画面
（d）返回
点击撤销成功画面上“返回”按钮，系统将返回到批量交款录入/补打撤销选择画面，如
图 -1 所示
资金退还管理
生成维修资金退款通知
操作员可以通过本功能录入分户退款信息，并可打印维修资金退款通知
（1） 选择“生成维修资金退款通知”
操作员点击主画面左侧菜单栏中： 资金使用阶段管理-资金退还管理-生成维修资金
退款通知，显示生成维修资金退款通知查询选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 生成维修资金退款通知查询选择画面
生成维修资金退款通知查询选择画面中：
①“上一步”按钮：
点击图 -1 中“上一步”按钮，系统将返回主画面如图 1-2 所示
① 画面输入项有：
按资金帐号查询： 选中相应的单选框时必输，输入 12 位数字
（2）选择不同查询条件进行查询
①“按自然幢查询”
步骤一：选择按自然幢查询
单击选择“按自然幢查询”单选按钮，单击“下一步”按钮，系统将显示自然幢单元
选择画面，如图 -2 所示：
图 -2 自然幢单元选择画面
步骤二： 选择自然幢单元
自然幢单元选择画面中：
画面项说明如下：
“全选”按钮： 点击“全选“按钮，系统将选中画面上显示的所有行的自然幢
“反选”按钮： 点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→
选中）
行选择复选框： 单击某行自然幢左侧的复选框，系统将选中该行自然幢，同时画
面右侧显示该自然幢所有的单元门，用户可以点击选择，如下图 -3 所示：
图 -3 选中自然幢单元门画面
“上一步”按钮： 点击选择自然幢单元选择画面中“上一步”按钮，系统将返回
到查询选择画面（图 -1）
“下一步”按钮： 选择自然幢和单元门后，点击选择自然幢单元选择画面中“下
一步”按钮，系统将显示退款信息录入画面，如图 -4 所示。
① “按资金帐号查询”
单击选择“按资金帐号查询”单选按钮，同时在后面的输入框中输入资金帐号，单击“下
一步”按钮，系统将显示退款信息录入画面，如图 -6 所示：
图 -4 退款信息录入画面
（3）录入退款信息
在退款信息录入画面中，可以录入退款金额和退款原因
① 画面输入项说明：
退款金额：必输项，系统自动生成
退款原因：必不输，最多输入 400 位字符
“行选择复选框”： 可点击行左侧的复选框选中所在行
①“全选”按钮： 点击退款信息录入画面中“全选”按钮，系统将选中画面上所有显示行
①“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
①“全额退款”按钮：点击退款信息录入画面中“全额退款”按钮，系统将本行的余额值赋
给退款金额
① “上一步”按钮：点击退款信息录入画面中“上一步”按钮，系统将返回到选择自然幢单
元门画面（-3）
① “下一步”按钮：在退款信息录入画面中选择项目后，点击“下一步”按钮
如果对帐正确，系统将显示退款信息列表画面，如下图 -5 所示：
图 -5 退款信息列表画面
（4）打印退款通知
退款信息列表画面
① “上一步“按钮：
点击退款信息列表画面（图 -5）中“上一步”按钮，系统将返回退款信息录入
画面（图 -4）
① “打印退款通知”按钮：
输入退款截止日期后，点击退款信息列表画面（图 -5）中“打印退款通知”
按钮，系统将调用系统打印功能进行打印，显示退款通知打印画面，，如图 -7 所
示：
图 -7 退款通知打印画面
维修资金退款通知补打撤消
操作员可以通过本功能进行退款通知的打印、补打、撤消
（1） 选择维修资金退款通知补打撤销
操作员点击主画面左侧菜单栏中： 资金使用阶段管理-资金退还管理-维修资金退款
通知补打撤销，显示维修资金退款通知补打撤销申请编号输入画面，如下图 -1 所示：
图 -1 申请编号输入画面
① 画面输入项目：
申请编号： 必输项，输入 14 位数字
① “我忘记了申请编号”超链接：
点击申请编号输入画面上“我忘记了申请编号”超链接，系统将显示申请编
号查询画面，如图 -2 所示，在画面中输入起始日期和终止日期，点击“查询“按钮
将显示满足条件的申请编号，再单击申请编号项前单选按钮选择某一申请编号，点击
“确定”按钮，系统返回申请输入画面（图 -1），并将所选申请编号填入输入框。
图 -2 申请编号查询画面
① “下一步”按钮：
点击申请编号输入画面上“下一步”按钮，系统将显示退款信息列表画面，如
图 -3 所示：
图 -3 退款信息列表画面
（2）补打退款通知
退款信息列表画面
① “上一步”按钮：
点击“上一步”按钮，系统将返回到申请编号输入画面，如图 -1 所示。
① 行“补打”按钮：
点击行后面“补打”按钮，可以补打所在行退款通知，系统将显示提示补打信息，
如图 -4 所示
图 -4 系统提示补打信息
点击图 -4 画面中“确定”按钮，系统将显示退款通知补打画面，如图 -5
所示：
图 -5 退款通知补打画面
① “补打”按钮
在点击“补打”按钮之前，必须点击退款信息列表画面左侧复选框进行选择，
否则系统将提示出错信息，如下图 -6 所示：
图 -6 系统提示信息
选中一行或几行后，点击“补打”按钮，系统将显示所选行退款通知补打画
面，如图 -5 所示。
（3）撤销退款通知
退款信息列表画面
① 行“撤销”按钮：
点击行后面“撤销”按钮，可以撤销所在行退款信息，系统将提示撤销通知，如
图 -7 所示：
图 -7 系统提示撤销通知画面
点击图 -7 画面中“确定”按钮，系统将显示退款撤销成功画面，如图 -8 所
示：
图 -8 退款撤销成功画面
①“撤销”按钮：
在点击“撤销”按钮之前，必须点击退款信息列表画面左侧复选框进行选择，
否则系统将提示出错信息，如下图 -9 所示：
图 4-1-2-9 系统提示信息
选中一行或几行后，点击“撤销”按钮，系统将显示退款撤销成功画面，如
图 -8 所示。
（4） 返回
在退款撤销成功画面（图 -8）点击“返回”按钮，系统将返回申请编号输入画面（图
-1）。
房屋信息变更
基本信息变更
自然幢信息变更
操作员可以通过本功能对自然幢信息进行变更
(1) 操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息变更-基本信息变更-自然幢信息变更，
显示自然幢信息变更画面，如下图 -1 所示：
图 -1 自然幢信息变更画面
① “返回”按钮
点击自然幢信息维护画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主
画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面。
图 -2 系统提示信息
(a) 录入自然幢变更信息.(如图 -3 )
图 -3 自然幢信息维护录入画面
① 画面项目输入说明：
行复选框：可以点击选择所在行
自然幢编号：必填项，可修改，最长输入 3 位数字
自然幢名称：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
自然幢地址：必填项，可修改，最长输入 120 位字符
所属开发商：可点击对应超链接进行修改 。
① 点击所属开发商栏对应的超链接，系统显示画面如图 -4
图 -4 查询房地产开发企业画面
在查询房地产开发企业画面图 -4 中 如果未输入查询内容点击“查
询”按钮，系统提示如图 -5
图 -5 系统提示画面
①“保存”按钮：
如果没有选择自然幢，系统将提示错误，如下图 -6 所示
图 -6 提示选择自然幢
正确修改画面自然幢信息后，点击图 -3 画面上“保存”按钮，系统将提
示是否需要保存，如图 -7 所示：
图 -7 提示保存信息
在图 -7 中点击“确定”按钮系统将显示自然幢信息维护成功信息，
如图 -8 所示。
图 -8 自然幢信息变更录入成功画面
(b) 选择打印
自然幢信息维护成功画面
① “返回”按钮
点击图 -8 画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢基本信息维护画面
（图 -1）
① “这里”超链接
点击图 -8 画面上“这里”超链接，系统将显示打印自然幢变更信息画
面，如图 -9 所示
图 -9 打印自然幢变更信息画面
(c) 打印变更信息
打印自然幢变更信息画面
①“上一步”按钮
点击图 -9 画面上“上一步”按钮，系统将返回自然幢信息变更录入成功
画面
①“打印”按钮
点击图 -9 画面上“打印”按钮，系统将提示打印信息，如图 -10
所示，
图 -10 提示打印信息画面
在图 -10 中点击“确定”按钮，系统将调用打印功能打印变更信息，效
果如图 -11 所示
图 -11 打印信息效果画面
自然幢单元信息变更
操作员可以通过本功能对单元门信息进行维护。
(1) 选择单元门信息维护
操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息维护-基本信息维护-自然幢单元信息维护，
显示自然幢单元信息维护录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 自然幢单元信息维护选择画面
① “返回”按钮
点击自然幢单元信息维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画
面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
①点击“下一步”，系统将显示单元门选择画面，如下图 -3 所示
图 -3 单元门选择画面
（b） 录入单元门变更信息
单元门变更信息录入画面
① 画面输入项目为：
各输入项目说明如下：
行复选框：可以点击选择所在行
单元门号：必填项，可修改，最长输入 3 位数字
单元门名称：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
所属自然幢：可从下拉框 选择进行修改
① “上一步”按钮：点击图 -3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢单
元信息维护选择画面（图 -1）
① “保存”按钮：
如果没有选择单元门，系统将提示错误，如下图 所示
图 -4 提示选择单元门
正确修改画面单元门信息后，点击图 -3 画面上“保存”按钮，系统将提
示是否需要保存，如图 -5 所示：
图 -5 提示保存信息
在图 -5 中点击“确定”按钮系统将显示单元门信息维护成功信息，
如图 -6 所示。
图 -6 单元门信息变更录入成功画面
(c) 选择打印
单元门信息维护成功画面
① “返回”按钮
点击图 -6 画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢单元信息维护选择
画面（图 -1）
① “这里”超链接
点击图 -6 画面上“这里”超链接，系统将显示打印单元门变更信息画
面，如图 -7 所示
图 -7 打印单元门变更信息画面
(d) 打印变更信息
打印单元门变更信息画面
①“上一步”按钮
点击图 -7 画面上“上一步”按钮，系统将返回单元门信息维护成功画面
①“打印”按钮
点击图 -7 画面上“打印”按钮，系统将提示打印信息，如图 -8 所
示，
图 -8 提示打印信息画面
在图 -8 中点击“确定”按钮，系统将调用打印功能打印变更信息，
效果如图 -9 所示
图 -9 打印单元门变更信息显示效果
房屋信息变更
操作员可以通过本功能对房屋信息进行维护。
(1) 选择“房屋信息维护”
操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息维护-基本信息维护-房屋信息维护，显示
房屋信息维护录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 房屋信息维护选择画面
① “返回”按钮
点击房屋信息维护选择画面（图 -1）上“上一步”按钮，系统提示是否返回
主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，
如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
(2) 选择自然幢单元
(a)自然幢单元选择画面
①“全选”按钮：
点击图 -1 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
① “反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
①“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -3 所示：
图 -3 提示选择画面
正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以
通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图 -4 所示：
图 -4 选中自然幢单元画面
正确选择单元门后，点击图 -4 上“下一步”按钮，系统将显示房屋变更信息录
入画面，如图 -5 所示
图 -5 房屋变更信息录入画面
（b） 录入房屋变更信息
房屋变更信息录入画面
① 批量设定 （可以一次设定多个单元的“电梯”、“房屋性质”、“建筑面积”和“产业
地址”的属性值）
第一步：在批量设定前需点击行前的复选框选择单元
第二步：点击各属性前的复选框
第三步：点击 选择有无电梯或点击
可选择房屋性质或在输入框中输入建筑面积、产业地址
第四步：点击“确定”按钮，系统将批量设定所选行的属性值
画面输入项目为：
各输入项目说明如下：
“楼层”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入 4 位字符
“室号”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入 2 位数字
“电梯”下拉框：选择是否有电梯
“房屋性质”下拉框：选择是商品住宅、已售公房、住宅区内非住宅或其他
“产业地址”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，输入字符
“建筑面积”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入 12 位带
小数的建筑面积
① “重置”按钮：
点击行“重置”按钮将取消操作员对所在行进行的修改，恢复原来的数据
①“上一步”按钮：
点击图 -5 画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然幢单元画面（图
-4）
① “修改”按钮：
如果没有选择记录，系统将提示错误，如下图 所示
图 -6 提示选择记录
正确修改画面房屋信息后，点击图 -5 画面上“修改”按钮，系统将提示
是否需要修改，如图 -7 所示：
图 -7 提示修改信息
在图 -7 中点击“确定”按钮系统将显示房屋信息维护成功信息，如
图 -8 所示。
图 -8 房屋信息变更录入成功画面
(c) 选择打印
房屋信息维护成功画面
① “返回”按钮
点击图 -8 画面上“返回”按钮，系统将返回房屋信息维护选择画面
（图 -1）
① “这里”超链接
点击图 -8 画面上“这里”超链接，系统将显示打印房屋变更信息画面，
如图 -9 所示
图 -9 打印房屋变更信息画面
(d) 打印变更信息
打印房屋变更信息画面
①“上一步”按钮
点击图 -9 画面“上一步”按钮，系统将返回房屋信息变更录入成功画面
①“打印”按钮
点击图 -9 画面上“打印”按钮，系统将提示打印信息，如图 -10
所示；
图 -10 提示打印信息画面
在图 -10 中点击“确定”按钮，系统将调用打印功能打印变更信息，
效果如图 -11 所示
图 -11 打印房屋变更信息显示效果
房屋产权变更
操作员可以通过本功能对房屋产权信息进行维护
（1） 选择“房屋产权维护”
(a) 选择“按业委会录入”
操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息维护-基本信息维护-房屋产权维护，显示
房屋产权维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 房屋产权维护选择画面
① “返回”按钮
点击房屋产权维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主
画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如
图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “下一步”按钮，系统将显示自然幢单元选择画面，如图 -3 所示：
图 -3 自然幢单元选择画面
(2) 选择自然幢单元
（a）自然幢单元选择画面
①“上一步”按钮：
点击图 -3 画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋产权维护选择画面（图
-1）
① “全选”按钮：
点击图 -3 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
① “反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
①“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -4 所示：
图 -4 提示选择画面
①正确选择单元门后，点击图 -3 上“下一步”按钮，系统将显示房屋产权信息
维护画面，如图 -5 所示
图 -5 产权变更信息录入画面
（b） 录入产权变更信息
产权变更信息录入画面
①“上一步”按钮：点击图 -5 画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然
幢单元画面（图 -3）
① “全选”按钮：点击图 -5 画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有行
① “反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
① 画面输入项
点击行前的复选框后，可以录入购房人信息
购房人姓名：必填项，最长不超过 40 位字符
证件类型：点击下拉框进行选择
证件号码：输入选择证件类型对应的证件号码，最长不超过 40 位字符
① “保存”按钮：
如果没有选择记录，系统将提示错误，如下图 -6 所示
图 -9 提示选择记录
正确录入画面产权变更信息后，点击图 -6 画面上“保存”按钮，系统将
提示是否需要保存，如图 -7 所示：
图 -7 提示保存信息
在图 -7 中点击“确定”按钮，系统将显示产权信息变更录入成功信
息，如图 -8 所示。
图 -8 产权信息变更录入成功画面
(c) 选择打印
产权信息变更录入成功画面
① “返回”按钮
点击图 -8 画面上“返回”按钮，系统将返回产权信息维护选择画面
（图 -1）
① “这里”超链接
点击图 -8 画面上“这里”超链接，系统将显示打印产权变更信息画面，
如图 -9 所示
图 -9 打印产权变更信息画面
(d) 打印变更信息
打印产权变更信息画面
①“上一步”按钮
点击图 -9 画面“上一步”按钮，系统将返回产权信息变更录入成功画面
①“打印”按钮
点击图 -9 画面上“打印”按钮，系统将提示打印信息，如图 -10
所示；
图 -10
在图 -10 中点击“确定”按钮，系统将调用打印功能打印变更信息，
效果如图 -11 所示
图 -11 打印单元门变更信息显示效果
基本信息变更打印
操作员可以通过本功能对变更信息进行打印，包括自然幢变更信息、单元门变更信息、
产权人变更信息和房屋变更信息的打印。
（1） 选择基本信息变更打印
操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息维护-基本信息变更打印，显示申请编号
录入画面，如下图 -1 所示：
图 -1 申请编号输入画面
① “返回”按钮
点击申请编号输入画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主画面，
如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图 1-2 所
示。
图 -2 系统提示信息
① 画面输入项
“请输入申请编号”输入框：必输项，可以输入自然幢变更、单元门变更、产权变更和房
屋变更后生成的申请编号
① “我忘记了申请编号”超链接
如果忘记了申请编号，可以点击图 -1 上“我忘记了申请编号“超链接查询申
请编号，如图 -3 所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件
的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入申请编号
输入画面输入框中。
图 -3 申请编号查询
（2） 选择输入申请编号进行打印
（a）打印自然幢变更信息
① 输入申请编号
输入自然幢信息变更生成的申请编号或通过申请编号查询获得，点击申请编
号输入画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示自然幢信息打印预览画面，
如图 -4 所示
图 -4 自然幢信息打印预览画面
① 打印自然幢信息
“上一步”按钮：点击“上一步”按钮，系统返回申请编号输入画面（图 -1）
“打印“按钮：点击”打印“按钮，系统调用打印功能打印自然幢信息，效果如图
-5 所示
图 -5 自然幢信息打印画面
“删除”按钮：点击“删除”按钮，系统将该笔变更单删除，系统提示操作成功，如下
图所示
图 删除任务单成功页面
（ b）打印单元门变更信息
① 输入申请编号
输入单元门信息变更生成的申请编号或通过申请编号查询获得，点击申请编号输
入画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示单元门信息打印预览画面，如图 -6
所示
图 -6 单元门信息打印预览画面
① 打印单元门信息
“上一步”按钮：点击“上一步”按钮，系统返回申请编号输入画面（图 -1）
“打印“按钮：点击”打印“按钮，系统调用打印功能打印单元门信息，效果如图
-7 所示
图 -7 单元门信息打印画面
（c）打印产权变更信息
① 输入申请编号
输入产权信息变更生成的申请编号或通过申请编号查询获得，点击申请编号输入
画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示产权信息打印预览画面，如图 -8 所示
图 -8 产权人信息打印预览画面
① 打印产权信息
“上一步”按钮：点击“上一步”按钮，系统返回申请编号输入画面（图 -1）
“打印“按钮：点击”打印“按钮，系统调用打印功能打印产权信息，效果如图
-9 所示
图 -9 产权人信息打印画面
（d）打印房屋变更信息
① 输入申请编号
输入房屋信息变更生成的申请编号或通过申请编号查询获得，点击申请编号输入
画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示房屋信息打印预览画面，如图 -10 所
示
图 -10 房屋信息打印预览画面
① 打印房屋信息
“上一步”按钮：点击“上一步”按钮，系统返回申请编号输入画面（图 -1）
“打印“按钮：点击”打印“按钮，系统调用打印功能打印房屋信息，效果如图
-11 所示
图 -11 房屋信息打印画面
房屋拆分合并
拆分合并信息录入
操作员可以通过本功能对拆分合并信息进行管理，包括拆分合并信息录入、维护
（1） 录入合并信息
(a) 选择“录入合并信息”
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-房屋拆分合并-拆分合并信息录
入，显示拆分合并信息录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 拆分合并信息录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击拆分合并信息录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮,系统将返回到主画面
图 -2 系统提示信息
① “下一步”按钮
选择“录入合并信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示拆分合并查询选择
画面，如图 -3 所示：
图 -3 拆分合并查询选择画面
（b）拆分合并查询选择
拆分合并查询选择画面
可以选择查询的方式有：全部分户信息、按产资金帐号查询、按产业地址查询、按
分户选择
① “上一步”按钮
点击拆分合并查询选择画面（图 -3）上“上一步”按钮，系统将返回到拆分合并信
息录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
资金帐号查询：选中单选按钮则为必输项，输入 12 位字符
产业地址查询：选中单选按钮则为必输项，输入产业地址
拆分合并户类型：可点击下拉框 进行选择
第一种查询方式：按资金帐号查询
第一步：选择按资金帐号查询并输入资金帐号，点击图 -3 画面上“下一步”按钮，
系统将显示拆分合并分户选择画面，如图 -4 所示：
图 -4 拆分合并分户选择画面
第二步：在拆分合并分户选择画面上点击行前复选框选择分户，再点击“下一步”按
钮，系统将显示分户信息录入画面，如图 -5 所示
图 -5 分户信息录入画面
第二种查询方式：按产业地址查询
选择按产业地址查询并输入产业地址，如图 -6 所示：
图 -6 输入产业地址画面
点击图 -6 上“下一步”按钮，系统将显示拆分合并分户选择画面，如图
-4 所示，其后操作同第一种查询方式
第三种查询方式：全部分户信息
选择“全部分户信息”单选按钮，点击“下一步”按钮，系统将显示拆分合并分户选择画
面，如图 -4 所示，其后操作同第一种查询方式
（c）拆分合并分户选择
拆分合并分户选择画面
① “上一步”按钮
点击拆分合并分户选择画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到拆分合并
查询选择画面（图 -3）
① “下一步”按钮
如果没有分户选中，点击拆分合并分户选择画面（图 -4）上“下一步”按钮，系
统将显示提示信息，如图 -8 所示：
图 -8 系统提示画面
选择相应的分户后，点击点击拆分合并分户选择画面（图 -4）上“下一步”按钮，
系统将显示录入拆分合并分户信息画面，如图 -5 所示
（d）录入拆分合并分户信息
在分户信息录入画面上，可以通过“选择所属的单元”下拉选读取信息并进行修改，生
成拆分合并后的分户信息
填写楼层号、户号、实测面积、售房款、选择房屋性质等信心，可以通过“新增产权
人”按钮进行产权人增加操作，通过“新增一户”按钮进行房屋拆分合并操作。
① 点击图 -5 分户信息录入画面“下一步”按钮，系统将显示拆分合并详细信息
画面如图 -11 所示
图 -11 拆分合并详细信息画面
（e）保存拆分合并信息
点击图 -11 画面“上一步”按钮，系统将返回到分户信息录入画面，如图 -10 所示
点击图 -11 画面“保存”按钮，系统将提示保存信息，如图 -12 所示
图 -12 提示保存信息画面
点击图 -12 上“确定”按钮，系统将显示保存成功画面，如图 -13 所示
图 -13 保存成功画面
（g） 打印拆分合并信息
在图 -13 上点击“这里”超链接，系统将调用打印功能打印拆分合并信息，如图
-14 所示
图 -14 打印拆分合并信息
在图 -13 上点击“返回”按钮，系统将返回到拆分合并信息录入/维护选择画面，如
图 -1 所示
（2） 维护拆分合并信息
（a） 输入申请编号
在拆分合并信息录入/维护选择画面上选择“请录入申请编号”，并输入 14 位申请编
号如图 -15 所示
图 -15 输入申请编号
① 在图 -15 上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面。
① “下一步”按钮
如果忘记了申请编号，可以点击图 -14 上“我忘记了申请编号“超链接查询申
请编号，如图 -16 所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合条
件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入输入申
请编号画面输入框中。
图 -16 申请编号查询
正确输入申请编号后，点击图 -15 画面上“下一步”按钮，系统将拆分合并分
户选择画面，如图 -17 所示：
图 -17 拆分合并分户选择画面
（c） 拆分合并查询选择
选中进行拆分合并的分户，点击“下一步”按钮，系统将显示修改及撤消画面，如
图 -18 所示
图 -18 拆分合并修改及撤消画面
① 第一步：在拆分合并修改及撤消画面上再点击“下一步”按钮，系统将显示分户详
细信息画面，如图 -19 所示
图 -25 拆分合并详细信息画面
（e）保存拆分合并信息
点击图 -25 画面“上一步”按钮，系统将返回到分户信息录入画面，如图 -24 所示
点击图 -25 画面“保存”按钮，系统将提示保存信息，如图 -26 所示
图 -26 提示保存信息画面
点击图 -26 上“确定”按钮，系统将显示保存成功画面，如图 -27 所示
图 -27 保存成功画面
（g） 打印拆分合并信息
在图 -27 上点击“这里”超链接，系统将调用打印功能打印拆分合并信息，如图
-28 所示
图 -28 打印拆分合并信息
维修工程管理
录入任务单信息
单元门任务单录入
操作员可以通过本功能对单元门任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删
除
（1） 录入单元门任务单信息
(a) 选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-日常维修管理-录入任务单信息
-单元门任务单录入，显示单元门任务单录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 单元门任务单录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击单元门任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到
主画面。
图 -2 系统提示信息
① “查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3 所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3 分摊项目列表画面
① 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，
系统将显示单元门任务单录入画面，如下图 -4 所示
图 -4 单元门任务单录入画面
（b） 录入单元门任务单信息
单元门任务单录入画面
① “上一步“按钮
点击单元门任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到单
元门任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “下一步”按钮
点击单元门任务单录入画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将显示录入
自然幢列表画面，如图 -5 所示
图 -5 录入自然幢列表画面
（c） 选择自然幢
录入自然幢列表画面
① “上一步“按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到单元
门任务单录入画面（图 -4）
① “下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择自然幢后，点击“下一步”按钮，系统将显示录入单
元门列表画面，如图 -6 所示
图 -6 录入单元门列表画面
（d） 选择单元门
录入单元门列表画面
① “上一步“按钮
点击录入单元门列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到录入
自然幢列表画面（图 -5）
① “下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择单元，点击行前复选框选择特殊分户如地下车库，
再点击“下一步”按钮，系统将显示单元门任务录入成功画面，如图 -7 所示
图 -7 单元门任务录入成功画面
（e） 返回
点击单元门任务录入成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到单
元门任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（2） 修改单元门任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在单元门任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8 所示
图 -8 任务单列表画面
（b） 选择任务单
① “上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到单元门任
务单录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -8）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任
务单详细信息，如图 -9 所示
图 -9 任务单详细信息画面
① “修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示单元门任务
单修改画面，如图 -10 所示
图 -10 单元门任务单修改画面
(c) 修改单元门任务单信息
单元门任务单修改画面
① “上一步“按钮
点击单元门任务单修改画面（图 -10）上“上一步”按钮，系统将返回到
任
务单列表画面（图 -8）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，可修改，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “下一步”按钮
点击单元门任务单修改画面（图 -10）上“下一步”按钮，系统将显示修
改自然幢列表画面，如图 -11 所示
图 -11 修改自然幢列表画面
（d） 选择自然幢
修改自然幢列表画面
① “上一步“按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“上一步”按钮，系统将返回到单元
门任务单修改画面（图 -10）
① “下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择自然幢后，点击“下一步”按钮，系统将显示修改单
元门列表画面，如图 -12 所示
图 -12 修改单元门列表画面
（e） 选择单元门
修改单元门列表画面
① “上一步”按钮
点击修改单元门列表画面（图 -12）上“上一步”按钮，系统将返回到修改
自然幢列表画面（图 -11）
① “下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择单元，单击行前复选框选择特殊分户如地下车库，
再点击“下一步”按钮，系统将显示单元门任务修改成功画面，如图 -13 所示
图 -13 单元门任务修改成功画面
（f） 返回
点击单元门任务修改成功画面（图 -13）上“返回”按钮，系统将返回到
单元门任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（3） 删除单元门任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在单元门任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8 所示
（b） 删除任务单
在任务单列表画面（图 -8）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再
点击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -14 所示
图 -14 系统提示删除画面
在图 -14 上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如图
-15 所示
图 -15 任务单删除成功画面
（c） 返回
点击单元门删除成功画面（图 -15）上“返回”按钮，系统将返回到单元
门任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
自然幢任务单录入
操作员可以通过本功能对自然幢任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删
除
（1） 录入自然幢任务单信息
(a) 选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-日常维修管理-录入任务单信息-
自然幢任务单录入，显示自然幢任务单录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 自然幢任务单录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击自然幢任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主
画面。
图 -2 系统提示信息
① “查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3 所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3 分摊项目列表画面
① 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，
系统将显示自然幢任务单录入画面，如下图 -4 所示
图 -4 自然幢任务单录入画面
（b） 录入自然幢任务单信息
自然幢任务单录入画面
① “上一步“按钮
点击自然幢任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到自然
幢任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16 位的金额
报修地址：点击下拉框选择报修地址
分摊原因：可不填，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “保存”按钮
点击自然幢任务单录入画面（图 -4）上“保存”按钮，系统将显示录入自
然幢任务单成功画面，如图 -5 所示
图 -5 录入自然幢任务单成功画面
（c ） 返回
点击录入自然幢任务单成功画面（图 -5）上“返回”按钮，系统将返回到
自然幢任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（2） 修改自然幢任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在自然幢任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6 所示
图 -6 任务单列表画面
（b） 选择任务单
① “上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢任
务单录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -6）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任
务单详细信息，如图 -7 所示
图 -7 任务单详细信息画面
① “修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示自然幢任务
单修改画面，如图 -8 所示
图 -8 自然幢任务单修改画面
(c ) 修改自然幢任务单信息
自然幢任务单修改画面
① “上一步“按钮
点击自然幢任务单修改画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到任务
单列表画面（图 -6）
① 画面输入项说明
分摊项目：点击下拉框选择分摊项目
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，可修改，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16 位的金额
报修地址：点击下拉框选择报修地址
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “保存”按钮
点击自然幢任务单修改画面（图 -8）上“下一步”按钮，系统将显示自然
幢任务修改成功画面，如图 -9 所示
图 -9 自然幢任务修改成功画面
（d） 返回
点击自然幢任务修改成功画面（图 -9）上“返回”按钮，系统将返回到自
然幢任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（3） 删除自然幢任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在自然幢任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6 所示
（b） 删除任务单
在任务单列表画面（图 -6）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再
点击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -10 所示
图 -10 系统提示删除画面
在图 -10 上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如图
-11 所示
图 -11 自然幢任务单删除成功画面
（c） 返回
点击自然幢任务单删除成功画面（图 -11）上“返回”按钮，系统将返回到自然
幢任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
项目/业委会任务单录入
操作员可以通过本功能对项目/业委会任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修
改和删除
（1） 录入项目任务单信息
(a) 选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-录入任务单信息-项目/业委会任
务单录入，显示业委会任务单录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 业委会任务单录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击业委会任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主
画面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3 所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3 分摊项目列表画面
① 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，
系统将显示业委会任务单录入画面，如下图 -4 所示
图 -4 业委会任务单录入画面
（b） 录入业委会任务单信息
业委会任务单录入画面
① “上一步“按钮
点击业委会任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到业
委会任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
分摊项目编号： 必填项，最长输入 12 位数字
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
报修人：必填项，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “保存”按钮
点击业委会任务单录入画面（图 -4）上“保存”按钮，系统将显示录入页
委会任务单成功画面，如图 -5 所示
图 -5 录入业委会任务单成功画面
（c ） 返回
点击录入项目任务单成功画面（图 -5）上“返回”按钮，系统将返回到业
委会任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（2） 修改业委会项目任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在业委会任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6 所示
图 -6 任务单列表画面
（b） 选择任务单
① “上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到业委会任务
单录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -6）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务
单详细信息，如图 -7 所示
图 -7 任务单详细信息画面
① “修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示业委会任务
单修改画面，如图 -8 所示
图 -8 项目任务单修改画面
(c ) 修改业委会任务单信息
业委会任务单修改画面
① “上一步“按钮
点击业委会任务单修改画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到任
务单列表画面（图 -6）
① 画面输入项说明
任务单编号： 必填项，可修改，最长输入 12 位数字
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “保存”按钮
点击业委会任务单修改画面（图 -8）上“下一步”按钮，系统将显示项目
任务单修改成功画面，如图 -9 所示
图 -9 项目任务单修改成功画面
（d） 返回
点击业委会任务单修改成功画面（图 -9）上“返回”按钮，系统将返回到
业委会任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（3） 删除业委会任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在业委会任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6 所示
（b） 删除任务单
在任务单列表画面（图 -6）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点
击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -10 所示
图 -10 系统提示删除画面
在图 -10 上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如图
-11 所示
图 -11 项目任务单删除成功画面
（c） 返回
点击业委会任务单删除成功画面（图 -11）上“返回”按钮，系统将返回到业委会
任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
服务对象任务单录入
操作员可以通过本功能对服务对象任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和
删除
（1） 录入服务对象任务单信息
(a) 选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-录入任务单信息-服务对象任务
单录入，系统显示服务对象任务单录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 服务对象任务单录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击服务对象任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到
主画面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① “查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3 所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3 分摊项目列表画面
① 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，
系统将显示服务对象任务单录入画面，如下图 -4 所示
图 -4 服务对象任务单录入画面
（b） 录入服务对象任务单信息
服务对象任务单录入画面
① “上一步“按钮
点击服务对象任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到
服务对象任务单录入/维护选择画面（图 -1）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “下一步”按钮
点击服务对象任务单录入画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将显示录
入自然幢列表画面，如图 -5 所示
图 -5 录入自然幢列表画面
（c ） 选择自然幢
录入自然幢列表画面
① “上一步“按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对
象任务单录入画面（图 -4）
① “全选”按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“全选”按钮，系统将选中所有行
① 行复选框
点击行左侧的复选框可选中此行，选中自然幢后，可以通过点击行右侧列表框
和“全选”、“反选”按钮选择此自然幢中的单元
①“下一步”按钮
选择自然幢和单元后，点击“下一步”按钮，系统将显示录入分户信息列表画面，
如图 -6 所示
图 -6 录入分户信息列表画面
（d） 选择分户
录入分户信息列表画面
① “上一步“按钮
点击录入分户信息列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到录入
自然幢列表画面（图 ）
① “全选”按钮：点击图 -6 画面“全选”按钮，系统将选中页面上所有项
① “反选”按钮： 点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，
未选→选中）
①“保存”按钮
点击行左侧的复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示服务对象任
务录入成功画面，如图 -7 所示
图 -7 服务对象任务录入成功画面
（e） 返回
点击服务对象任务录入成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到
服务对象任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（2） 修改服务对象任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在服务对象任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一
步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8 所示
图 -8 任务单列表画面
（b） 选择任务单
① “上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对象任
务单录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -8）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务
单详细信息，如图 -9 所示
图 -9 任务单详细信息画面
① “修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示服务对象任
务单修改画面，如图 -10 所示
图 -10 服务对象任务单修改画面
(c ) 修改服务对象任务单信息
服务对象任务单修改画面
① “上一步“按钮
点击服务对象任务单修改画面（图 -10）上“上一步”按钮，系统将返回到
任务单列表画面（图 -8）
① 画面输入项说明
维修工程项目名称： 必填项，最长输入 40 位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40 位字符
工程总户数：必填项，输入 40 位数字
任务单编号： 必填项，可修改，最长输入 12 位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40 位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8 位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16 位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512 位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
① “下一步”按钮
点击服务对象任务单修改画面（图 -10）上“下一步”按钮，系统将显示修
改自然幢列表画面，如图 -11 所示
图 -11 修改自然幢列表画面
（d ） 选择自然幢
修改自然幢列表画面
① “上一步“按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“上一步”按钮，系统将返回到服务
对象任务单修改画面（图 -10）
① “全选”按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“全选”按钮，系统将选中所有行
① 行复选框
点击行左侧的复选框可选中此行，选中自然幢后，可以通过点击行右侧列表框
和“全选”、“反选”按钮选择此自然幢中的单元
①“下一步”按钮
选择自然幢和单元后，点击“下一步”按钮，系统将显示修改分户信息列表画面，
如图 -12 所示
图 -12 修改分户信息列表画面
（d） 选择分户
修改分户信息列表画面
① “上一步“按钮
点击修改分户信息列表画面（图 -12）上“上一步”按钮，系统将返回到修
改自然幢列表画面（图 -11）
① “全选”按钮：点击图 -12 画面“全选”按钮，系统将选中页面上所有项
① “反选”按钮：
点击 “反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
①“保存”按钮
点击行左侧的复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示服务对象任
务修改成功画面，如图 -13 所示
图 -13 服务对象任务修改成功画面
（e） 返回
点击服务对象任务修改成功画面（图 -13）上“返回”按钮，系统将返回到
服务对象任务单录入/维护选择画面，如图 -1 所示
（3） 删除服务对象任务单信息
（a） 选择维护已有信息
在服务对象任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一
步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8 所示
（b） 删除任务单
在任务单列表画面（图 -8）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点
击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -14 所示
图 -14 系统提示删除画面
在图 -14 上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如图
-15 所示
图 -15 任务单删除成功画面
（c） 返回
点击服务对象删除成功画面（图 -15）上“返回”按钮，系统将返回到服务对象任务单录
入/维护选择画面，如图 -1 所示
任务单分摊
操作员可以通过本功能对任务单分摊信息进行管理，包括信息录入和维护
（1） 录入任务单分摊信息
(a) 选择“录入任务单分摊”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-任务单分摊，显示任务单分摊
录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 任务单分摊录入/维护选择画面
① “返回”按钮
点击任务单分摊录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画
面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
① 选择“录入任务单分摊”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示选择任务单画
面，如下图 -3 所示
图 -3 选择任务单画面
（b） 选择任务单
选择任务单画面
① “上一步“按钮
点击选择任务单画面（图 -3）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单分
摊录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细资料”超链接
点击选择任务单画面（图 -3）上“详细资料”超链接，系统将显示所在行
任务单的详细信息，如图 -4 所示
图 -4 任务单详细信息画面
在任务单详细信息画面上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印本页，打
印效果如图 -5 所示
图 -5 任务单详细信息打印画面
填写收款人全称、收款账号、收款人开户行全称。
① “分摊”按钮
点击选择任务单画面（图 -3）上“分摊”按钮，系统将显示分摊画面，如
图 -6 所示
图 -6 分摊画面
（c ）打印分摊明细
① “上一步“按钮
点击分摊画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到选择任务单画面，
如图 -3 所示
① “分摊明细”超链接
点击分摊画面（图 -6）上“分摊明细”超链接，系统将显示所在行任务单
的分摊详细信息，如图 -7 所示
图 -7 分摊详细信息画面
在分摊详细信息画面上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印本页，打印效果
如图 -8 所示
图 -8 分摊详细信息打印画面
（2） 修改任务单分摊
（a） 选择维护已有信息
在任务单分摊录入/维护选择画面上选择“维护任务单分摊”单选按钮，点击“下一步”
按钮，系统将显示删除任务单画面，如图 -9 所示
图 -9 删除任务单画面
（b） 删除任务单
① “上一步“按钮
点击删除任务单画面（图 -9）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单分
摊录入/维护选择画面（图 -1）
① “详细资料“超链接
点击删除任务单画面（图 -9）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任
务单详细信息，操作内容同“录入任务单分摊信息”-（b）选择任务单-“详细资料“超
链接
① “分摊明细“超链接
点击删除任务单画面（图 -9）上“分摊明细”超链接，系统将显示所选任
务单分摊明细，操作内容同“录入任务单分摊信息”→（c ）打印分摊明细→“分摊明
细”超链接
①“删除”按钮
点击行左侧的复选框选择任务单，再点击“删除”按钮，系统将显示删除成功画面，
如图 -10 所示
图 -10 删除成功画面
（c） 返回
点击删除成功画面（图 -10）上“返回”按钮，系统将返回到任务单分摊
录入/维护选择画面，如图 -1 所示
生成支取汇总表
操作员可通过本功能生成任务单的支取汇总表
（1） 录入支取汇总
选择生成支取汇总
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-生成支取汇总分摊，显示生成支
取汇总录入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 生成支取汇总录入/维护画面
① “返回”按钮
点击任务单分摊录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画
面，如图 1-2 所示。
图 -2 系统提示信息
（a） 择录入支取汇总单选框，点击下一步，显示生成支取汇总画面，如图 -3
所示
图 -3 生成支取汇总画面
点击返回按钮，返回到生成支取汇总录入/维护画面
① 点击“详细资料”超链，显示任务单信息，如图 -4 所示
图 -4 任务单信息
点击打印按钮，打印出任务单信息，打印效果如图 -5 所示
图 -5 任务单打印画面
①点击分摊明细超链，显示分摊明细信息，如图 -6 所示
图 -6 分摊明细
点击打印按钮，打印出分摊明细资料，打印效果如图 -7 所示
图 -7 分摊明细打印画面
点击确定按钮，到生成支取汇总打印选择画面，如图 -9 所示
图 -9 支取汇总打印选择画面
(d) 点击图 -9 支取清册超链。显示支取清册画面，如图 -10 所示
图 -10 支取清册信息画面
点击打印按钮，打印出支取清册，打印效果如图 -11 所示
图 -11 支取清册打印画面
(e) 点击图 -9 任务单超链。显示相关任务单信息，如图 -12 所示
图 -12 相关任务单信息
点击打印按钮，打印出任务单信息，打印效果如图 -13 所示
图 -13 任务单打印画面
(f) 点击图 -9 打印按钮，显示支取汇总打印预览画面，如图 -14 所示
图 -14 支取汇总打印预览画面
点击打印按钮，打印出支取汇总表，打印效果如涂 -15 所示
. 图 -15 支取汇总打印画面
(2) 维护生成支取汇总
点击图 -1 忘记申请编号超链，显示申请编号查询画面(.-1)
图 -1 申请编号查询画面
选择要维护的申请编号，点击确定，将申请编号显示的生成支取汇总录入/维护画面，如图
-2 所示
图 -2 生成支取汇总录入/维护选择画面
点击下一步按钮，系统显示支取汇总详细资料,如图 -3 所示
图 -3 支取汇总画面
点击图 -3 支取清册超链。操作同录入的(d)操作过程。
点击图 -3 相关任务单超链，操作同录入的(e)操作过程。
点击图 -3 打印按钮，操作同录入的（f）操作过程。
点击图 -3 撤消按钮，弹出是否确认撤消的提示框，如图 -4 所示
图 -4 撤消确认提示框
点击确定按钮，显示撤消成功画面，如图 -5 所示
图 -5 撤消成功画面
点击返回按钮，系统返回到图 -1 生成支取汇总录入/维护选择画面。
欠款催缴单信息管理
操作员可以通过本功能对欠款催缴单信息进行管理，包括信息录入和维护
(1) 选择欠款催缴单信息管理
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理—使用资金工具—欠款催缴
单管理，显示欠款催缴单查询画面，如图 -1 所示：
图 -1 欠款催缴单查询画面
(2) 查询
(a)按所有的产业分户查询
在欠款催缴单查询画面（图 -1）中，正确点击选择所有产业分户单选框后，点
击“查询”按钮，系统将显示所有产业分户信息。
(b)按产业地址查询
在欠款催缴单查询画面（图 -1）中，正确点击选择产业地址单选框后，在输入
框中输入产业地址，然后在欠款起始日期和终止日期输入框中分别输入 8 位字符日期，
点击“查询”按钮，系统将显示上述时间段内该产业地址中所有欠款分户列表画面，如图
-2 所示：
图 -2 欠款分户列表画面
(3) 打印
① 在欠款分户列表画面(图 -2)中，正确选择一个或多个分户，如图 -3,点击
“打印”按钮，系统将提示确认打印画面，如图 -4 所示：
图 -3 选择分户画面
图 -4 确认打印画面
① 在确认打印画面（图 -4）中，点击“确定”按钮，系统将显示打印效果画面，如图
-5 所示，在确认打印画面（图 -4）中，点击“取消”按钮，系统将返回选择分户画面
（图 -3）
图 -5 打印效果画面
(4) 注销
在选择分户画面（图 -3）中点击“注销”按钮，系统将提示确认注销画面，如图
-6 所示：
图 -6 提示确认注销画面
在提示确认注销画面（图 -6）中，点击“确定”按钮，系统将显示操作成功画面，
如图 -7 所示，点击“取消”按钮，系统将返回选择分户画面（图 -3）
图 -7 操作成功画面
(5) 返回
在操作成功画面（图 -7）中，点击“返回”按钮，系统将返回到欠款催缴单查询
画面（图 -1）
资金收益管理
收益单录入
操作员可通过本功能录入收益信息
（2） 录入收益单
选择收益单录入
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-收益单录入，显示收益单录
入/维护选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 收益单录入/维护画面
① “返回”按钮
点击项目收益单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2 所示，在图 -2 上点击“确定”按钮系统将返回到主画
面，如图 1-2 所示。
-2 系统提示信息
① 录入收益单
选择录入收益单单选按钮，点击下一步，系统显示收益单录入画面，如图 -3 所示
图 -3 收益单录入画面
点击上一步按钮，返回到选择收益单录入/维护画面，如图 -1
录入收益单相关信息，如图 -4 所示
图 -4 收益单录入画面
点击保存按钮，显示收益单录入成功画面，如图 -5 所示
图 -5 收益单录入成功画面
点击图 -5 上返回按钮，系统将返回到收益单录入维护画面(图 -1).
(2) 收益单维护
选择维护收益单单选按钮，点击下一步，显示收益单查询选择画面，如图 -1
所示
图 -1 收益单查询选择画面
选择一笔收益单，点击下一步按钮，显示收益单维护画面，如图 -2 所示
图 -2 收益单维护画面
点击上一步按钮，系统返回到收益单查询选择画面。
修改收益单信息。点击保存按钮，保存成功，系统显示维护收益单成功画面，如图 -3
所示
图 -3 维护收益成功画面
点击返回按钮，系统显示收益单录入/维护画面（图 -1）.
收益单分摊
操作员可以通过本功能对收益单进行分摊。
（1） 选择收益单分摊
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用管理阶段—收益分摊—收益单分摊，
显示收益单分摊画面，如图 -1 所示：
图 -1 收益单分摊录入/补打及撤销画面
（a）“返回”按钮：点击收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）中
“返回” 按钮系统提示返回主画面，如图 -2 所示，选择该对话框的 “确
定” 按钮,系统将返回到(图 1-2) 系统主画面.
图 -2 系统提示返回主画面
（b）“下一步”按钮：点击收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）中
“下一步”按钮，系统显示收益单分摊查询画面，如图 -3 所示：
图 -3 收益单分摊查询画面
（2）录入
（a）收益单查询
① 在收益单查询画面（图 -3）中输入收益单编号，点击“查询”按钮，系
统显示收益单查询结果画面，如图 -4 所示：
图 -4 收益单查询结果画面
① 在收益单查询结果画面（图 -4）中点击“上一步”，系统将返回到收益
单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）；在收益单查询结果画面（图 -4）中
点击“下一步”按钮，系统将显示自然幢列表画面，如图 -5 所示
图 -5 自然幢列表画面
（b）选择自然幢
① 在自然幢列表画面（图 -5）中选择自然幢，系统将显示自然幢单元列
表画面，如图 -6 所示：
图 -6 自然幢单元列表画面
①在自然幢单元列表画面（图 -6）中点击“上一步”按钮，系统将返回到收
益单查询结果画面（图 -4）；
①单元在自然幢单元列表画面（图 -6）中正确点击选择自然幢单元后，点
击“下一步”按钮，系统将显示操作成功画面，如图 -7 所示：
图 -7 操作成功画面
（c）返回
在操作成功画面（图 -7）中点击“返回”按钮，系统将返回到收益单分摊录
入/补打及撤销画面（图 -1）
（3） 补打及撤销
（a）补打
① 在收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）中，点击按申请编号单选按
钮，手动输入 14 位申请编号，输入不正确，系统弹出提示框如图 -8 所示，点
击干提示框中“确定”按钮，返回收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）
图 -8 申请编号输入错误提示画面
①忘记申请编号，请点击收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）中申请
编号输入框右侧的“我忘记了申请编号”链接，系统将显示申请编号查询画面，如图
-9 所示：
图 -9 申请编号查询画面
①在申请编号查询画面（图 -9）输入 8 位起始日期及 8 位终止日期，点击
“查询”按钮，系统显示申请编号查询结果，正确选择一个申请编号后，点击“确定”按
钮，系统自动将该申请编号添加到收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）中申
请编号输入框，如图 -10 所示：
图 -10 系统自动添加申请编号画面
①点击系统自动添加申请编号画面(图 -10)中“下一步”按钮，系统将显示收益分摊
详细列表画面，如图 -11 所示：
图 -11 收益分摊详细列表画面
（b）打印
① 点击收益分摊详细列表画面（图 -11）中“上一步”按钮，系统将返回到收益单
分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）；
①点击收益分摊详细列表画面（图 -11）中“打印”按钮，系统将弹出提示确认打印
框，如图 -12 所示：
图 -12 提示确认打印框
点击该提示框中“确定”按钮，系统将弹出打印设置确认框，如图 -13 所示：
图 -13 打印设置确认框画面
① 点击打印设置确认框画面（图 -13）中“确定”按钮,系统将显示打印效果画面，并开
始打印，如图 -14 所示：
图 -14 打印效果画面
（c）撤销
①点击收益分摊详细列表画面（图 -11）中“撤销”按钮，系统将显示确认撤销框，
如图 -15 所示：
图 -15 确认撤销框
①点击确认撤销框（图 -15）中“确定”按钮，系统将显示操作成功画面，如图：
-16 所示，
（d）返回
点击操作成功画面中“返回”按钮，系统将返回到收益单分摊录入/补打及撤销画面（图
-1）
生成收益汇总
操作员可以通过本功能生成收益汇总，并向银行发送报文
（1） 选择生成收益汇总
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理—收益分摊—生成收益汇总，
显示生成收益汇总申请编号输入画面，如图 -1 所示
图 -1 生成收益汇总申请编号输入画面
（2） 输入申请编号
(a)在生成收益汇总申请编号输入画面（图 -1）中，输入 14 位申请编号,若输入错
误，系统将提示申请编号输入错误画面，如图 -2 所示：
图 -2 申请编号输入错误画面
在申请编号输入错误画面（图 -2）中，点击“确定”按钮，系统将返回到生成收
益汇总申请编号输入画面（图 -1）。
(b)若忘记申请编号，可点击生成收益汇总申请编号输入画面（图 -1）中输入框
右侧的“我忘记了申请编号”链接，系统将显示申请编号查询画面，如图 -3 所示：
图 -3 申请编号查询画面
在申请编号查询画面（图 -3）中的起始日期及终止日期输入框中分别输入 8
位日期后，点击“查询”按钮，系统将自动列出上述时间段内所有申请编号。
(c)在申请编号查询画面（图 -3）中正确选择一个申请编号后，点击“确定”按钮，
系统自动将该申请编号填入生成收益汇总申请编号输入画面（图 -1）中的申请编号输
入框中，如图 -4 所示：
图 -4 自动填入申请编号画面
（3） 打印
(a)在自动填入申请编号画面（图 -4）中点击“下一步”按钮，系统将显示收益详
单画面，如图 -5 所示
图 -5 收益详单画面
(b)在收益详单画面（图 -5）中点击“打印”按钮，系统将提示确认向银行发送报
文画面，如图 -6 所示
图 -6 系统提示确认像银行发送报文画面
在系统提示确认向银行发送报文画面（图 -6）中，点击“确定”按钮，系统将显示
打印效果画面，如图 -7 所示，点击系统提示确认向银行发送报文画面（图 -6）中
“取消”按钮，系统将返回收益详单画面（图 -5）
图 -7 打印效果画面
（4） 撤销
在收益详单画面（图 -5）中点击“撤销”按钮，系统将显示操作成功画面，
如图 -8 所示：
图 -8 操作成功画面
（5） 返回
点击操作成功画面（图 -8）中“返回”按钮，系统将返回到生成收益汇总申
请编号输入画面（图 -1）
资金续交管理
生成续交通知单
操作员可以通过本功能再次筹集资金。
（1） 选择资金再次筹集
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理—资金再筹集管理—资金再次
筹集，显示生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面，如图 -1 所示：
图 -1 生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面
“返回”按钮：点击生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图
-1）中“返回” 按钮系统提示返回主画面，如图 -2 所示，选择该对
话框的 “确定” 按钮,系统将返回到(图 1-2) 系统主画面.
图 -2 系统提示返回主画面
（2） 录入
(a)按自然幢录入
① 在生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）中，正确选择按
自然幢录入后，点击“下一步”，系统将显示自然幢列表画面，如图 -3 所示
图 -3 自然幢列表画面
①在自然幢列表画面（图 -3）中选择自然幢，系统将显示自然幢单元列表画面，
如图 -4 所示：
图 -4 自然幢单元列表画面
①在自然幢单元列表画面（图 -4）中点击“上一步”按钮，系统将返回到生成再
次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）；在自然幢单元列表画面（图
-4）中点击“下一步”按钮，系统将显示分户信息详细列表画面，如图 -5 所示：
图 -5 分户信息详细列表画面
①分户信息详细列表画面（图 -5）画面说明
“按购房人交款比例”：单选按钮，输入框中最多输入 10 位数字；
“按每平方米应交金额”：单选按钮，输入框中最多输入 10 位数字；
“按筹集总额”：单选按钮，输入框中最多输入 10 位数字；
“选择资金不足分户”按钮：点击此按钮，系统将在分户信息详细列表中选中所有资金
不足的分户；
“全选”按钮：点击此按钮，系统将自动选择该自然幢单元下的所有分户；
“反选”按钮：点击此按钮，系统将自动反向选择未选择的分户；
“上一步”按钮：在分户信息详细列表画面(图 -5)中，点击“上一步”按钮，系统将
返回到自然幢列表画面（图 -3）；
“计算”按钮：在分户信息详细列表画面(图 -5)中，正确选择一项筹集方式，并且
选择一个或多个分户，再交款截止日期输入框中填入 8 位日期，然后点击“计算”按钮，
系统将显示计算结果画面，如图 -6 所示：
图 -6 计算结果画面
“下一步”按钮：点击下一步按钮，系统将自动显示生成再次筹集交款通知画面，如图
-7 所示：
图 -7 生成再次筹集交款通知画面
①点击生成再次筹集交款通知画面（图 -7）中“上一步”按钮，系统将返回计算结果画面
（图 -6）；
点击生成再次筹集交款通知画面（图 -7）中“打印”按钮，系统将出现提示确认打印画面，
如图 -8 所示：
图 -8 确认打印画面
在确认打印画面（图 -8）中点击“确认”按钮，系统显示打印效果画面，如图 -9 所
示，并开始打印；
在确认打印画面（图 -8）中点击“确认”按钮，系统将返回生成再次筹集交款通知画面
（图 -7）。
图 -9 打印效果画面
(b)按产业代码录入
①在生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）中,按产业代码录入输入框中
输入产业代码，如图 -10 所示：
图 -10 产业代码输入画面
①在产业代码输入画面（图 -10）点击“下一步”按钮，系统将显示该分户的详细画面，
如图 -11 所示：
图 -11 分户详细画面
①以下步骤与按自然幢录入相同
（3）补打撤销
（a）补打
① 在生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）中，点击按申请编号
单选按钮，手动输入 14 位申请编号，输入不正确，系统弹出提示框如图 -12 所示，
点击干提示框中“确定”按钮，返回生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图
-1）
图 -12 申请编号输入错误提示画面
①忘记申请编号，请点击生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）
中申请编号输入框右侧的“我忘记了申请编号”链接，系统将显示申请编号查询画面，
如图 -13 所示：
图 -13 申请编号查询画面
①在申请编号查询画面（图 -13）输入 8 位起始日期及 8 位终止日期，点击
“查询”按钮，系统显示申请编号查询结果，正确选择一个申请编号后，点击“确定”按
钮，系统自动将该申请编号添加到生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图
-1）中的申请编号输入框，如图 -14 所示：
图 -14 系统自动添加申请编号画面
①点击系统自动添加申请编号画面(图 -14)中“下一步”按钮，系统将显示生成
再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面，如图 -15 所示：
图 -15 生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面
①“上一步”按钮：点击生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）中“上
一步”按钮，系统将返回到生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）
①“撤销”按钮：点击生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）中“撤销”
按钮系统将出现提示框确认是否撤销画面，如图 -16 所示：
图 -16 确认是否撤销画面
点击“确定”按钮，系统将显示操作成功画面，如图 -17 所示，点击“取消”按钮，系
统将返回到生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）
图 -17 操作成功画面
在图 -17 中点击“返回”按钮，系统将返回到点击生成再次筹集交款通知录入/补打及
撤销画面（图 -1）
①“打印”按钮：点击生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）中
“打印”按钮系统将出现提示框确认是否打印画面，如图 -18 所示：
图 -18 确认是否打印画面
点击“确认”按钮，系统将显示打印效果画面，如图 -19 所示，点击“取消”按钮，系
统将返回到生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）
图 -19 打印效果画面
公共户管理
公共户分摊
操作员可以通过本功能进行公共户分摊。
(1)选择公共户分摊
操作员点击主画面左侧菜单栏中：公共户分摊，显示公共户分摊画面，如下图 -1
所示：
图 -1 公共户分摊画面
公共户分摊画面中：
①“返回”按钮：
点击图 -1 中“返回”按钮，系统将返回主画面。
（2）进行公共户的分摊。
步骤一：点击图 -1 中 “分摊“按钮，系统弹出提示信息，显示画面如图
-2。
图 -2 系统提示信息画面
步骤二：点击图 -2 “确定”按钮，系统显示画面如图 -3
图 -3 分摊明细画面
在图 -3 画面中，点击“返回”按钮，返回画面如图 -1。
5 系统查询
项目分户清册查询
操作员可以通过本功能对项目分户信息进行汇总
选择项目分户清册
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-项目分户清册查询，显示项目分户清
册查询条件选择画面，如图 -1 所示：
图 -1 项目分户清册查询条件选择画面
选择不同的查询条件
项目分户清册查询条件选择画面
①“返回”按钮：
点击图 -1 中“返回”按钮，系统将返回主画面如图 1-2 所示
① 画面输入项有：按项目代码查询、按项目名称查询
各输入项说明如下：
按项目代码查询：选中相应的单选框并在输入框中输入至少 12 位字符的项目
代码
按项目名称查询： 选中相应的单选框并在输入框中输入项目代码可进行模糊
查询
如下图 -2 所示
图 -2 输入查询条件画面
操作员可以选中单选按钮来选择三种不同查询条件进行查询，有“查询所有项
目”、“按项目代码查询”、“按项目名称查询”
① “下一步”按钮
选择查询条件后，点击项目分户清册查询条件选择画面中“下一步”按钮，系统
将显示项目列表画面，如下图 -3 所示：
图 -3 项目列表画面
选择项目
项目列表画面
① “上一步“按钮
点击项目列表画面（图 -3）中“上一步”按钮，系统将返回到项目分户清册查
询条件选择画面（图 -1）
① 下一步”按钮：
在项目列表画面（图 -3）上单击画面左侧单选按钮选择项目，再点击“下一步”
按钮，系统将显示项目分户清册显示画面，如图 -4 所示
图 -4 项目分户清册显示画面
打印项目分户清册信息
项目分户清册显示画面
① “返回“按钮
点击项目分户清册显示画面（图 -4）中“返回”按钮，系统将返回到项目列
表画面（图 -3）
① “打印”按钮：
点击项目分户清册显示画面（图 -4）中“打印”按钮，系统提示设置为横向
打印（图 -5），按“确定”系统将弹出打印功能打印项目分户清册，如图 -6 所
示
图 -5 提示设置为横向打印
图 -6 打印项目分户清册画面
业委会分户清册查询
操作员可以通过本功能对业委会分户信息进行汇总
选择业委会分户清册查询
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-业委会分户清册查询，显示业委会分户清
册查询条件选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 业委会分户清册查询条件选择画面
选择不同的查询条件
业委会分户清册查询条件选择画面
① “返回”按钮：
点击图 -1 中“返回”按钮，系统将返回主画面如图 1-2 所示
① 画面输入项有：请输入业主委员会代码、请输入业主委员会名称
各输入项说明如下：
请输入业主委员会代码：选中相应的单选框并在输入框中输入 10 位字符业委会
代码
请输入业主委员会名称：选中相应的单选框并在输入框中输入业委会名
称可进行模糊查询
如下图 -2 所示
图 -2 输入查询条件画面
操作员可以选中单选按钮来选择三种不同查询条件进行查询，有“查询所有业
主委员会”、“请输入业主委员会代码”、“请输入业主委员会名称”
① “下一步”按钮
选择查询条件后，点击业委会分户清册查询条件选择画面中“下一步”按钮，系
统将显示业委会列表画面，如下图 -3 所示：
图 -3 业委会列表画面
选择业委会
业委会列表画面
① “上一步“按钮
点击业委会列表画面（图 -3）中“上一步”按钮，系统将返回到业委会分户清
册查询条件选择画面（图 -1）
① 下一步”按钮：
在业委会列表画面（图 -3）上单击画面左侧单选按钮选择业委会，再点击“下
一步”按钮，系统将显示业委会分户清册显示画面，如图 -4 所示
图 -4 业委会分户清册显示画面
打印业委会分户清册信息
业委会分户清册显示画面
① “返回“按钮
点击业委会分户清册显示画面（图 -4）中“返回”按钮，系统将返回到业委
会列表画面（图 -3）
① “打印”按钮：
点击业委会分户清册显示画面（图 -4）中“打印”按钮，系统提示设置为横
向打印（图 -5），按“确定”系统将弹出打印功能打印业委会分户清册，如图
-6 所示
图 -5 提示设置为横向打印
图 -6 打印业委会分户清册画面
小区管理处信息查询
操作员可以通过本功能对小区管理处的信息进行查询
选择小区管理处信息查询
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-小区管理处信息查询，显示小区管理处
信息查询条件选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 小区管理处信息查询条件选择画面
选择不同查询条件进行查询
小区管理处信息查询条件选择画面
① 画面输入项有：按小区管理处代码查询、按小区管理处名称查询、按物业管理
企业机构代码查询、按物业管理企业名称查询
各输入项说明如下：
查询所有的小区管理处信息：选中相应的单选框时不必输入任何查询条件
按小区管理处代码查询： 选中相应的单选框时必输，输入 3 位数字
按小区管理处名称查询： 选中相应的单选框时必输，最长输入 40 位字符
按物业管理企业机构代码查询：选中相应的单选框时必输，最长输入 30 位字符
按物业管理企业名称查询：选中相应的单选框时必输，输入物业管理企业名称，支
持模糊查询。
操作员可以选中单选按钮来选择五种不同查询条件进行查询，有“查询所有的小
区管理处信息”、“按小区管理处代码查询”、“按小区管理处名称查询”、“按物业管理企
业机构代码查询”、“按物业管理企业名称查询”
①“下一步”按钮
选择查询条件后，点击小区管理处信息查询条件选择画面“下一步”按钮，系统
将显示小区管理处列表画面，如下图 -2 所示：
图 -2 小区管理处列表画面
选择小区管理处
小区管理处列表画面
① 如果有多页信息，可以点击画面右下侧 按钮前翻或后翻查询信息。
① “上一步“按钮
点击小区管理处列表画面（图 -2）中“上一步”按钮，系统将返回到小区管理
处信息查询条件选择画面（图 -1）
① “下一步”按钮：
在小区管理处列表画面（图 -2）中单击画面左侧单选按钮选择项目，再点击“下
一步”按钮，系统将显示小区管理处信息显示画面，如图 -3 所示
图 -3 小区管理处信息显示画面
打印小区管理处信息
小区管理处信息显示画面
① “上一步“按钮
点击小区管理处信息显示画面（图 -3）中“上一步”按钮，系统将返回到小区管
理处列表画面（图 -2）
① “打印”按钮：
点击小区管理处信息显示画面（图 -4）中“打印”按钮，系统将弹出打印画面打
印本页（图 -4）
图 -4 小区管理处信息打印画面
业委会房屋信息查询
操作员可以通过本功能对业委会房屋信息进行查询
选择业委会房屋信息查询
操作员点击主画面左侧菜单栏中： 系统查询-业委会房屋信息查询，显示业委
会房屋信息查询条件选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 业委会房屋信息查询条件选择画面
业委会房屋信息查询条件选择画面中：
①“返回”按钮：点击图 -1 中“返回”按钮，系统将返回主画面如图 1-2 所示
① 画面输入项有：请输入资金账号、请输入产业地址、请输入购房人姓名
各输入项说明如下：
请输入资金账号： 选中相应的单选框时必输，最长输入 12 位数字
请输入产业地址： 选中相应的单选框时必输，最长输入 100 位字符
请输入购房人姓名：选中相应的单选框时必输，最长输入 40 位字符
选择不同查询条件进行查询
按业委会查询
步骤一： 输入查询条件
单击选中“按业委会查询”单选按钮，再单击查询条件选择画面（图 -1）
中“下一步”按钮，系统将显示业委会查询选择画面，如图 -2 所示：
图 -2 业委会查询选择画面
步骤二：输入业委会查询条件
业委会查询选择画面中：
“上一步”按钮：
点击图 -2 中“上一步”按钮，系统将返回查询条件选择画面（图 -1）
画面输入项有：
按业委会代码查询、按业委会名称查询
各输入项说明如下：
按业委会代码查询： 选中相应的单选框输入代码可进行模糊查询
按业委会名称查询： 选中相应的单选框输入代码可进行模糊查询
第一步：输入查询条件
单击选择“按业委会代码查询”或者“按业委会名称查询”单选按钮，单击“下
一步”按钮，系统将显示业委会列表画面，如图 -3 所示：
图 -3 业委会列表画面
第二步：选择业委会
业委会列表画面中：
“上一步”按钮： 在业委会列表画面（图 -3）上点击“上一步”按钮，系统将
返回到业委会查询选择画面（图 -2）
“下一步”按钮： 在业委会列表画面（图 -3）上单击画面左侧单选按钮选择
业委会，再点击“下一步”按钮，系统将显示自然幢单元选择画面，如图 -4 所
示
图 -4 自然幢单元选择画面
第三步：选择自然幢单元
自然幢单元选择画面中：
画面项说明如下：
行复选框： 单击某行自然幢左侧的复选框，系统将选中该行
“全选”按钮：
单击“全选”按钮，系统将选中所有行
“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
勾选复选框将出现如图 -5 画面：
图 -5 选择单元门
“上一步”按钮：
点击自然幢单元选择画面中“上一步”按钮，系统将返回到业委会列表画面（图
-3）
“下一步”按钮： 正确选择自然幢单元后，点击自然幢单元选择画面中“下一步”
按钮，系统将显示分户信息列表画面，如图 -6 所示：
图 -6 分户信息列表画面
第四步：选择分户
分户信息列表画面中：
行选择单选按钮： 单击某行左侧的单选按钮，系统将选中该行
“上一步”按钮：
点击分户信息列表画面中“上一步”按钮，系统将返回到自然幢单元选择画
面（图 -4）
“下一步”按钮：
点击分户信息列表画面（图 -6）中“下一步”按钮后，系统将显示所选分
户信息显示画面，如图 -7 所示：
图 -7 分户信息显示画面
第五步：打印分户信息
“上一步”按钮：
点击分户信息显示画面（图 -7）中“上一步”按钮，系统将返回到分户信
息列表画面（图 -6）
“打印”按钮：
点击分户信息显示画面（图 -7）中“打印”按钮后，系统将显示打印画面
打印本页，如图 -8 所示
图 -8 打印分户信息画面
第六步：分摊信息超链接
点击分户信息显示画面（图 -7）“分摊信息”超链接，如果有分摊信息，系统将显示
分摊信息画面
按“请输入资金账号”或“请输入产业地址”或“请输入购房人姓名”
① 单击选择“请输入资金账号”或者“请输入产业地址”或“请输入购房人姓名”单选按钮，
同时在后面的输入框中输入资金账号或者产业地址或者购房人姓名，再单击“下一步”按钮，
系统将显示分户信息列表画面，如图 -6 所示
① 其后操作同(a)“按业委会查询”中①“按业委会编号查询”或者“按业委会名称查询”第四步、
第五步、第六步
业委会信息查询
操作员可以通过本功能对业委会的信息进行查询
选择业委会信息查询
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-业委会信息查询，显示业委会信息查
询条件选择画面，如下图 -1 所示：
图 -1 业委会信息查询条件选择画面
选择不同的查询条件
业委会信息查询条件选择画面
① “返回”按钮：
点击图 -1 中“返回”按钮，系统将返回主画面如图 1-2 所示
① 画面输入项有：请输入业主委员会代码、请输入业主委员会名称
各输入项说明如下：
请输入业主委员会代码：选中相应的单选框时必输，输入 10 位数字
请输入业主委员会名称： 选中相应的单选框时必输，最长输入 40 位字符
操作员可以选中单选按钮来选择三种不同查询条件进行查询，有“查询所有的
业主委员会”、“请输入业主委员会代码”、“请输入业主委员会名称”
① “下一步”按钮
选择查询条件后，点击业委会信息查询条件选择画面中“下一步”按钮，系统将
显示业委会列表画面，如下图 -2 所示：
图 -2 业委会列表画面
选择业委会
业委会列表画面
① 如果有多页信息，可以点击画面右下侧 按钮前翻或后翻查询信息。
① “上一步“按钮
点击业委会列表画面（图 -2）中“上一步”按钮，系统将返回到业委会信息查
询条件选择画面（图 -1）
① “下一步”按钮：
在业委会列表画面（图 -2）上单击画面左侧单选按钮选择项目，再点击“下一
步”按钮，系统将显示业委会信息显示画面，如图 -3 所示
图 -3 业委会信息显示画面
打印业委会信息
业委会信息显示画面
① “上一步“按钮
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“上一步”按钮，系统将返回到业委会
列表画面（图 -2）
① “打印”按钮：
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“打印”按钮，系统将调用打印功能打
印本页，如下图 -4 所示
图 -4 打印业委会信息画面
相关链接
① 查看业委会成员信息
即查看业委会主任、副主任、联系人相关信息
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“主任信息表”或“主任姓名”后相应业
委会主任姓名超链接，系统将显示主任信息，如下图 -5 所示：
图 -5 显示主任信息画面
查看副主任、联系人信息同查看主任信息。
① “分户及门牌幢信息”超链接
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“分户及门牌幢信息”超链接，系统将
转向业委会房屋信息查询中自然幢单元门选择页面，具体参见房屋信息查询，如
图 -4 所示。
① “相关小区管理处”超链接
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“相关小区管理处”超链接，系统将转
向小区管理处信息查询小区管理处信息显示页面，具体参见小区管理处信息查询，
如图 -3 所示：
① “相关物业管理企业”超链接
点击业委会信息显示画面（图 -4）中“相关物业管理企业”超链接，系统将
转向物业管理企业信息查询物业服务企业信息页面，具体参见物业管理企业信息
查询，如 Error! Reference source not found.所示。
项目或业委会选择
操作员可以通过本功能对项目或业委会进行选择。
(1)选择项目或业委会
操作员点击主画面左侧菜单栏中： 项目或业委会选择，显示项目或业委会选择画面，
如下图 -1 所示：
图 -1 项目或业委会选择画面
项目或业委会选择画面中：
各输入项说明如下：
项目选择列表：选中相应的项目，无项目时显示“无相关项目”。
业委会选择列表：选中相应的业委会，无业委会时显示“无相关业委会”
(2) 选择不同的业委会对相应的业委会进行相关操作。
(a) “业委会选择列表”
步骤一：选择“业委会选择列表“，系统显示画面如图 -2。
图 -2 业委会选择列表画面
步骤二：选择相应的业委会，如图 -3
图 -3 业委会选择画面
步骤三：点击 -2 画面中完成按钮，进入系统主画面。
(b) “项目选择列表”操作同（a）。
6 退出系统
在主画面 1-2 上点击右上角的“退出系统”选项，系统将返回到登录画面，如图 1-1 所示。
