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考察世界著名的旅游度假区，发现它们大都具有一些共罔的发
展规律c
规律之一·选址于风景优美地域、 在本国政府大力支持 、 世界
银行等国际性金融机构积极投资、贷款情况下发展起来的。 例如，
20 世纪 60 年代末期，印尼政府认识到巴厘岛是进行旅游初步开发
的最佳地点、第-次制定了印尼旅游发展的总政策 。 1973年巴厘旅
游开发公司(政府所有制)成立。 联合国开发计划署、世界银行、
印尼政府公司 、 地中海俱乐部等积极投资 。 至 80 年代中期， 得到
快速发展。
规律之二:依托区域经济的发展，客源市场具有明显的区域性。
世界三大区域的旅游度假区，客源市场结构具有明显的区域性。 加
勒比海地区的旅游度假区，以美国为主要客源市场，地中海地区的
旅游度假区以西欧各国为主要客源地‘南亚太平洋地区的旅游度假
区则以日本、新加坡、韩国以及中国的台湾和香港地区为主要客源
地。 西班牙巳列问利斯群岛，是欧洲最著名的旅游度假区，每年接
待旅游者 800 万人左右『其中外国旅游者达 720 万人左右。
规律之三:具有季节性。 客流取决于两个因素·气候、产品品
位。 亚热带、温带、寒帝度假区的季节性显著高于热带。 旅游产品
品位很高的旅游度假区，季节性表现出微弱性、如印尼的巴厘。 而
处于罔 纬度的多米尼加的波多普拉塔度假区则表现出明显的季节
性甸每年 12 月至次年 4 月、 7 月至 8 月客房出租率超过 75%，其他
月份则低于 50%。 很多旅游度假区为了克服淡季的不利影响，积极
开拓商务和会议旅游市场 。
规律之四以多种游想活动来丰富度假者的生活，延长度假者
逗留时间 。 旅游度假区与一般饭店不同的是:除了中心宾馆、度
假别墅以外，要有大量的各种游憨设施，与地方历史文化景观、自
然风景结合起来『形成充满乐趣的游想系统。 巴厘、波多普拉塔
等都是以其丰富的文化遗产和优美的自然风景为背景、成为世界
著名的度假区。 地中海俱乐部要求旅游度假区能提供的服务达 20
多种 。 丰富的游览活动使旅游者的度假时间明显延长，在巴厘旅
游者人均停留 12 天，巴列阿利斯群岛人均停留 10-12 夭 。
规律之五:分期分段建设，滚动发展。 一般步骤是· 首先建设
基础设施如机场、道路、给排水 、 邮电等吨以及主要接待设施;其
次建设主要的游慧设施和别墅、会议中心等;最后完善各类规划
设施，形成完整的度假生活综合体。 一般从几年到几十年， 在空
间上不是分散建设而是分地段建设，形成徊应的度假单元或度假
村。 一个旅游度假区通常由几个度假村组成，形成旅游度假区景
观系统c
规律之六:旅游度假区不断城市化。 以泰国的巳塔亚为典型代
表。 它 20 世纪 60 年代初是曼谷市民周末休闲地。 到 1990 茸已发
展成为海滨城市，过夜游客量增加到 245 万人，客房数从 70 年代
的 300 间发展到 22000 间 ， 城市人口从 1976 年到 1986 年 10年间增
长了 500% 。 沿岩开发与沿路开发使度假区不断沿海岸沿伸，向纵
深发展，最终自然环境质量下降，海水污染，基础设施不足等问
题曰益暴露出来，于是旅游人数从 1990 年开始急剧下降。
世界著名旅游度假区的发展规律，对于我国有启发性意义。
