编号：______________
房产共有协议书
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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房产共有协议书
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
甲方： （女方）
乙方： （男方）
甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于
市 区 街（路\道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简
称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，
双方达成协议如下：
第一条 房产概况
1、位置： 市 区 街（路\道） 号 小区 号楼 单元
号房；
2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证
件载明面积为准）；
3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价
款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为
元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额
本息法还款，每月本息还款额为 元。
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4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为
准。
5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以
下称为该房产的总价。
第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房
买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
第三条 甲乙双方就房产总价的分担
1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元；
2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%；
3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%；
4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的
50%。
第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记
在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记
簿及颁发的房屋所有权证上。
第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：
1、甲方的所有权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+
其他各项税费）/房产总价；
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2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；
3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定
不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述
比例。
第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将
该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保
证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附
属设施。
如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原
状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式
的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无
过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。
第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本
协议书第七条规定的比例确定各自份额：
1、甲乙双方离婚分割该房产；
2、一方去世确定遗产份额；
3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；
4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；
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5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；
6、其他涉及分割该房产价值的情形。
第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务
时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权
人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另
一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以
赔偿。
第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双
方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附
件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效
力。
第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应
当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该
房产所在地人民法院提起诉讼解决。
第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公
证，并自双方签字按印之日起生效。
第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一
份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门
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存档备查。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
