招标邀请信
各投标单位：
山东---置业有限公司现在邀请贵公司按照此招标邀请信所附以下招标文件，参加------工程施工的投标。
招标文件包括以下文件：
文本一册，内容有：
定义
投标人须知
招标范围及图纸清单
附件1—11
招标图纸，含如下资料：
⑴见招标图纸清单；
⑵投标单位应在收到邀请文件的两天之内书面说明是否能够在预期的时间内提交本次服务的投标书。如果贵公司不希望在此条件下递交投标书，请立即书面通知本公司的署名人员，并返还招标书文件，勿误！
顺颂商祺！
联系人：
联系电话：
传真
第一章 定义
招标单位：
监理单位：
设计单位：
甲方：
乙方：经与甲方协商一致，签订合同的工程总承包单位
招标文件内容
1．文本一册，内容有：
第一章 定义
第二章 投标人须知
第三章 招标范围及图纸清单
附件1 工程建设标准
附件2 技术标书编制要求
附件3 经济标书编制要求
附件4 合同条件
附件5 甲方指定分包工程清单
附件6 甲供、甲控材料暂定价格清单
附件7 投标函及附录等
附件8 工程量清单报价表
附件9 廉洁合作协议
附件10 工程质量保修协议书
附件11 履约保证金保函
2．招标图纸，含如下资料：
1)见招标图纸清单；
2)
第二章 投标人须知
投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
工程
2
建设单位
有限公司
3
建设地点
4
建设规模
住宅楼7栋、商业网点及公寓楼2栋、部分地上车库，总建筑面积约35000平方米。
5
标段划分
划分为2个标段，其中：
A标段：1#、4#、6#楼、6#楼北侧车库及沿东关路公寓、数码城；
B标段：2#、3#、5#、7#楼、7#楼北侧车库及沿东关南路公寓。
6
质量标准
按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业质量验收规范验收，达到国家质量验收标准和图纸设计要求，并确保达到烟台市优质结构。
7
工期要求
计划2006年3月16日开工，施工总日历工期220天。
8
资金来源
自筹
9
投标人资质
等级要求
须具有独立的法人资格、房屋建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且具有良好业绩和社会信誉的企业。拟承担本工程的项目经理需具有二级（含）以上项目经理岗位证书及类似工程施工经验。
10
投标报价
方式
工程量清单报价
11
投标有效期
60日历天（从投标截止之日算起）
12
投标保证金
贰拾万元人民币
13
投标文件
份数
正本一份，副本一式九份
14
投标文件
提交
截止时间：2006年2月9日上午9：00，逾期恕不接受
提交地点：
15
现场踏勘
由投标单位自行安排
16
招标答疑
时间：2006年1月20日上午8时30分
地点：
17
开标评标
2006年2月10日——2006年2月12日
投标注意事项：
投标前的检查
投标单位在投标前须检查招标文件的内容，核对页数。一旦发现存在意义模糊或互相矛盾之处应立即通知业主方。
只有业主方或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充，而且这类解释、修改、补充必须是以书面形式传递给每一个投标单位，否则不具有效力。
对于任何非书面解释、修改、补充或由业主方非授权人员或单位所作出的指令亦同样无效。
业主方的指令
投标单位应注意，在整个招标期间，业主方及其授权代表有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标单位发出进一步的书面指令，投标单位必须依令执行，不得异议。
另外，所有符合上述条件所作出的招标文件的修改、增订、删除、解释等文件将构成今后具有法律约束的合同文件的一部分。
标段划分
投标单位应注意，本项目划分为A、B两个标段，投标单位两个标段都必须报价，且必须分开报价，但招标单位并不保证一个投标单位两个标段都中标。
费用及保证
投标单位在投标期间发生一切费用、成本、开支（包括招标代理费）等均由投标单位自身承担。
除非另有通知，各投标单位须按规定的日程准时参加业主方组织的各项活动与会议，否则，责任由投标单位自负。
投标单位递交的投标文件应包括：
技术标书
经济标书
投标函及投标函附录（统一格式）
投标保证金
企业法人身份证明书和授权委托书（统一格式）
工程量清单报价表
资信标书
投标单位的营业执照和资质等级证明的原件及复印件。
.企业职工人数、技术人员、技术工人数量及平均技术等级。企业主要自有施工机械设备一览表。
.近二年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表。
.现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表。
.近二年公司财务报表，包括现金流量表、资产负债表、损益表等。
招标文件所要求的其它资料。
3. 工程建设标准：
见附件1《工程建设标准》
4．标书编制注意事项
技术标书编制要求：见附件2《技术标书编制要求》
经济标书编制要求：见附件3《经济标书编制要求》
5. 投标文件编制装订要求
第一册：技术标
第二册：经济标
第三册：资信标书
各册必须单独封装，信封注明标书名称，加盖密封章，否则按废标处理。
投标文件必须设置目录，并设置页码，或在投标文件的一侧设置索引标志，以利于评审小组评审时查阅。
投标文件必须按招标文件的要求编制，招标文件已提供制式格式的，必须使用，无制式格式的，投标单位可自行统一编制格式。报价文件的内容可打印、铅印，若有删改，必须在删改处加盖企业法定代表人或授权委托人的印鉴。
6. 投标保证金及图纸押金
投标人在2006年2月8日16时之前须向招标单位交纳人民币20万元现金作为投标保证金, 定标后，落标单位的投标保证金在交回全部招标文件后退还，中标单位的投标保证金在签订施工承包合同后退还。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同,否则招标单位有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。
投标人领取招标文件时须向招标单位交纳招标文件及图纸押金：10000元。落标单位的押金在交回全部招标文件后退还。中标单位的押金在签订施工承包合同后无息退还，图纸作为合同中规定甲方应提供乙方施工图纸中的一份。
开户行：
帐户：
财务联系人： 联系电话：
7. 无效标书条件
投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标单位无须对投标单位进行解释：
1）投标书未能按照规定包装密封、分册装订的；
2）投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；
3）未能提供有效的企业法人证明书和法人授权委托证明书的；
4）“投标函”及“投标函附录”和“工程量清单报价表”未经企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章；
5）投标书逾期送达的；
6）投标者未按要求参加开标会议；
7）未在规定时间内交纳投标保证金的；
8）其它未按本招标文件规定要求或严重违例的。
投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：
1）投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；
2）投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。
8. 投标书的更改与撤回
在送交投标书截止日期之前，允许投标单位更改或撤回投标书，此种要求必须书面提出，并经投标书签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改。
更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。
9. 差错的修正
对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标单位将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下
当以小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准。
当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。如果单价有明显差异，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。
当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。
按以上原则对差错的修正，应取得投标单位的同意，并确认修正后的投标价。如果投标单位拒绝确认，则其投标书不予评审。
10. 投标书的澄清
在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标单位要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料。
有关澄清的要求和答复，均应以书面进行。
11. 中标通知书
在发出中标通知之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料及双方其它来往的书面文件，交由预期中标单位确认，这些文件、资料将作为合同文件的组成部分，然后再发中标通知书。评标结束后，招标单位将向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标单位。
中标单位在收到中标通知书后，应按本投标须知13条的规定向招标单位提供履约担保，招标单位收到履约担保后与中标单位签订合同，即时通知其它投标单位未中标。
接受和拒绝接受投标的权力
在签订合同之前的任何时候，招标单位有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标，并对由此而引起的投标单位的影响不承担责任，也不解释原因，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书。但投标保证金将退还给投标单位。
13. 履约担保
（保函方式）中标单位在收到中标通知书14天内并在签订合同之前办理并提交银行出具的履约保函（保函格式见附件11），担保金额为每个标段100万元，履约保函在整个合同执行期内有效。
如中标者未能按业主的规定提交履约担保，则业主有权取消其中标资格，没收其投标保证金，而且可以与另一投标者签订合同或重新招标。
14.合同的签署
投标单位在收到中标通知书14天内，应与业主签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。
招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，业主有权取消其中标资格，投标保证金不退还。
15.其它
中标单位不得有任何超出本标书中条款的要求。
本标书所有的附件与本标书具有同等效力。
币种：人民币。
第三章 招投标范围及图纸清单
1.本次投标报价范围如下：
招标图纸（详见以下招标图纸清单）中除甲方指定分包工程（详见附件5）以外的所有工程内容。其中甲方指定分包工程中的预埋铁件/螺栓、预留套管或洞口、预设管沟或沟槽等工作由中标方负责，图纸中已明确设计的含在投标报价中，尚未设计的不在本次报价范围内。
2、招标图纸清单：
设计单位：
图纸名称
图号
张数
建筑施工
JS-01—49
50
结构施工
GS-1--130
130
结构施工变更
BGS-1--9
9
给排水施工
SS-1--37
37
电气施工
DS-1—38
38
暖通施工
NS-1--28
28
换热站
NS-1—2；DS-1—39
3
设计变更通知单及图纸审查
15
附件1
工程建设标准
依据设计文件要求，本招标项目施工必须达到中华人民共和国以及省、市或行业的工程建设标准、规范的要求及其它现行的建设工程施工验收规范、施工技术标准、程序、操作规程等，还应符合防火、抗震、防腐、抗锈、防水、防雷、材料准用制度等有关文件的规定。在所有规范和标准与/或与图纸和技术规范有任何冲突情况下，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行。
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210—2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002
《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207—2002
《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002
《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301—2002
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205—2001
《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310—2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243—2002
《住宅工程初装饰竣工验收办法》 1994年6月16日 建监字第392号文
2、建筑工程项目管理标准规范
《建筑工程监理规范》 GB50319—2000
《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328—2001
《建筑工程项目管理规范》 GB/T50326—2001
《建筑工程安全生产管理条例》 （国务院393号令）
《房屋建筑工程和市政基础设施工程施工分包管理办法》 （建设部124号令）
附件2
技术标书编制要求
技术标书应包含但不限于以下内容：
1.编制说明及编制依据：
编制依据
编制说明
2.工程概况及特点：
总述
现场概况
本次投标的施工目标
招标工程概况
本工程的重点及难点
3.项目组织管理机构
项目经理及主要管理人员简介
以上人员相应资质的复印件
管理机构职责划分
4.总平面布置（分标段总平面布置、不分标段总平面布置均必须编制）
施工现场平面布置及说明
施工临时用水、用电及道路
5.施工进度计划及劳动力安排
施工段划分及施工程序
总工期及进度计划安排
工期保证措施
分包计划安排
劳动力计划
6. 施工机械设备清单及进场计划
7.甲供甲控材料设备需求计划（包括明细表及进场时间）
8.工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明）
9.质量目标及保证措施：
.防渗漏及防水措施
.防止质量通病的措施
.确保达到烟台市优质结构工程的措施
10.安全文明目标及保证措施
.确保达到市级安全文明工地的措施
11.施工措施
.相关单位协调配合措施
.雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施
.成品、半成品保护措施
12.合理化建议方案
投标单位可以根据设计图纸、类似工程施工经验等提出不同的合理化建议方案。每种不同的建议方案必须提供更改内容的详细信息，以便招标单位对建议方案进行评估。
附件3
经济标书编制要求
经济标书应包含但不限于以下内容：
1.工程量清单：
本工程实行工程量清单报价，工程量清单由投标人提出、编制。工程量清单计算规则参考2004年《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、《山东省装饰装修工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》。投标报价不得低于企业成本。
工程量清单报价价款应包括完成本文件规定的工程内容所需的全部费用。其内涵为：⑴包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金；⑵包括完成每个分项工程所含全部工程内容的费用；⑶包括完成每项工程内容所需的费用；⑷工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑸考虑风险因素所增加的费用。
措施项目清单中所计算的措施费用，视为完成全部分部分项工程内容所需措施项目的费用，且此费用是不可调整的，即使由于设计变更引起分部分项工程的内容和数量发生变化，也不予改变。投标人应根据工程和自身的情况，充分考虑价格竞争因素自主确定措施费用。措施费应分项列出明细价款，填入措施项目清单计价表中。如施工措施费不列明明细或与招标文件及投标单位的技术标书比较缺漏项视为报价已含在其他项目或投标单位优惠，投标单位有权在总价不变的原则下编列明细价款作为合同附件。
实际确定的承包人也可能对已提交的施工方案进行修改、补充或者提出新的施工方案，发包人认为合理的，可以接受，但不接受由此提出的任何调增措施费用的要求。
投标人应按照招标人提供的工程量清单报价表（见附表8）格式、内容进行编制、填写、签字、盖章。工程量清单及其报价格式中所有需要填报的项目名称内容及单价和合价等，投标人均应填报，未填报的项目及单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其它项目及单价和合价中。
投标人必须对任何漏项或工程量的计算错误负责，清单中的数量为包干数量，经招标方审定后不再调整（工程及设计变更除外）。
投标单位不得采取不平衡综合单价的方法进行报价。招标单位有权要求对投标文件的不合理单价进行修改，工程量清单中修改后的单价和总价为招标单位接纳后，该工程量清单即被视为合同文件的一部分，签订合同。
中标后无论发生什么情况，包括但不限于下列内容，中标单位不能要求对已承诺的分项合计价、综合单价、人工单价、投标人自行采购材料报价、机械台班单价、对变更工程项目的计价约定、让利幅度进行调整：
● 承包商预算工程成本时出现的任何错误或遗漏；
● 劳动力、材料、设备或工具的价格的波动引起的成本增加或减少；
● 为保证进度所支付的任何赶工费、奖金、或催促材料、设备的交货所支付的额外费用；
● 山东政府部门有关政策性文件调整；
本工程采用相对固定总价合同，包人工、包机械、包工期、包质量、包安全、包管理、包配合、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。若中标单位的报价中没有包括业主要求中所述的某些工程，或业主虽未明确写明，而这又是完成整个项目所不可缺少的某些工程，或工程并没有按业主的要求施工而产生的返工工程，中标单位无权对这些工程追加合同价款。
合同签订后，如工程发生设计变更，价款调整方式如下：
1）分部分项工程变更总额不超过5000元的不再调增减，超过5000元的按以下2）方式调整；
2）若工程变更子项与中标报价中的子项相同，则按经确认的中标单价执行；若工程变更子项与中标报价中有类似子项，参照类似价格执行；若中标报价中子项没有适用或类似于工程变更子项的价格，由承包人提出变更价格，经发包人确认后执行。
2.材料设备供应：
甲方仅负责甲供材料、设备的采购，除材料、设备本身的质量问题外，其它事宜一律由投标人负责。
甲供材料、设备由招标单位负责供应至施工现场，投标单位的报价中不含甲供设备的价款。报价中应包括甲供材料、设备的卸车、验收、检测、试验、保管、二次搬运及设备安装调试等费用。该费用由投标单位计入报价，一次包死，不再调整。
中标单位负责除甲供外所有材料、设备的采购、运输、验收、保管。中标单位所采购材料、设备质量标准应符合图纸要求及国家、行业颁发的标准要求以及甲方要求，原则上采用名牌、大厂、中档偏上的产品，且是通过ISO9000系列质量认证厂家生产的产品（砂、石子等地材除外）。
除甲供材料设备外，其余材料设备分为甲控及投标人自行采购两种方式。
甲控内容见附件5。
甲供、甲控材料设备暂定价格清单注意事项：
表中价格为招标单位对该材料报价的暂定价格，投标单位必须统一按此价格报价，否则作为废标处理；表中未列出暂定价格的，须由投标人补报单价，若未填报，视该产品由投标人免费提供。在施工过程中由招标人根据选定的样板、品牌及市场情况进行实时限价，结算时按实时限价进行差价调整，其它费用不予调整。表中数量均含损耗量，该数量及损耗投标人应仔细计算并填报，一经双方确认，不再调整；表中未列明材料或设备详细规格及型号的，须由投标人根据设计图纸及相关图集要求补充列表说明。
合同签订后，甲方有权根据项目需要随时对甲供甲控材料设备内容、品牌、厂家、档次等进行调整，乙方应无条件同意。材料设备价格经双方确认后，差价按实找补，其它费用不再调整。
上述以外的其他材料即投标人自行采购材料投标单位根据企业情况自行确定单价，但应列出价格明细，经招标单位审定后将适用于工程变更的结算；如投标单位未列出价格明细，一旦出现工程变更，由此引起招标单位不能确定价格的，招标单位将根据市场情况自主确定。
3.投标单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。
4.投标人应负责对甲方指定分包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合，具体工作内容见合同条件“总包职责” ，该总承包服务费由投标单位根据分包工程情况按照分包内容分项自主报价，该费用一经确定，不再调整。
5.工程付款方式见合同条件。
6.经济标书中应申报临时用工（分普工和技工）工日的单价，此单价作为现场人工签证的计价依据，且此单价不参与取费。
7.施工单位若提出不同的合理化建议方案，则应在原方案报价的基础上，追加不同方案的预算书及报价明细。
第二部分 合 同 条 件
目 录
18
1、定义
19
2、甲方项目经理和甲方现场代表
20
3、乙方的项目经理和其他人员
21
4、甲方的基本责任
21
5、乙方的基本责任
22
6、付款条件
23
7、工期
25
8、工程质量
26
9、总包职责
29
10、甲供甲控材料设备
29
11、材料、工艺及测试
30
12、工程的检验
32
13、转让、转包和分包的规定
33
14、设计文件、资料的收集、整理和查阅
34
15、施工组织设计及工程进度计划
35
16、放线
36
17、临时性工程
36
18、用水和用电
37
19、场地使用
38
20、工程照管
39
21、交通和周边环境的影响
39
22、现场管理
43
23、安全环保文明施工
46
24、设备和材料的所有权
46
25、工程的验收和移交
47
26、标准和规范
48
27、变更与签证
49
28、结算
50
29、税款、关税和手续费
50
30、工程保险
51
31、乙方对工程及劳务分包支付
51
32、索赔
52
33、专利技术及特殊工艺
52
34、文物等
53
35、商业道德
53
36、不可抗力
54
37、违约、争议及仲裁
55
38、合同的终止
1、定义
在下面第款所定义的合同中，下列术语具有以下含意：
合同：除特别明确外，本合同所指的“合同”包括双方签订的合同协议中所提及的全部合同文件及其有效组成部分。
图纸：指由甲方随时提供或乙方提供并经甲方确认，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料设计及设计变更）。
甲方： 以及取得该当事人资格的合法继承人。
乙方： 以及经甲方书面认可的取得该当事人资格的合法继承人。
设计单位：指甲方委托的负责本工程设计的
监理：指甲方委托的负责本工程监理的
工程：除特别明确外，本合同所指的工程是第一章合同协议中所约定的按合同和甲方书面指令所规定和描述的合同工程，包括永久性工程和临时性工程。
合同价款：指甲乙双方在本合同中确定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程、承担质量保修责任、履行合同义务的所有款项。
年、季度、月、日：除合同特别明确外，指公历的年、季度、月、日。
永久性工程：指根据合同规定需要永久地留在现场，并通过施工、竣工、维护、保修而加以实施的合同工程。
临时性工程：指工程施工中乙方所需的各种临时性工程，包括但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。
书面形式：指合同文本、现场书面指令、信件和电文（包括电报、加盖公司或项目部 公章的传真，但不含电子数据交换和电子邮件）。
工程验收：指为确保工程符合合同及国家、地方、行业的规定，依据合同及国家、地方、行业的有关规定，工程经过甲方、监理、勘察、设计以及有关部门和单位的检查验收。
通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、认可、确认、证书或决定均应是以书面形式体现，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误，也不应免除双方按合同规定应承担的义务和责任。
技术规范：指国家、行业、工程所在地及甲方关于工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面自行制定的规范和标准，它是合同的一个组成部分，甲方项目总监以书面形式对上述这些文件的修改或增加的内容也属于本合同的技术规范，乙方必须遵照执行。
不可抗力：
战争（不管宣战与否）、外敌入侵、空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于乙方及乙方雇员的原因引起的骚乱及其它灾难性事件除外；
非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾；
作为一个有经验的乙方无法预见或预防且不能克服的自然灾害及保了险的风 险；
本合同所指的所有不可抗力事件必须是对本合同的实施发生实质性影响且不能克服的客观情况。
现场：指工程在其地面、地下、在其中或通过其进行施工的土地和其它场地，以及甲方提供的用于合同工程的任何其它土地和场地，上述这些场地除甲方特别明确外，这些场地应该是在本工程的总平面红线范围以内。
工程变更：指在合同实施过程中，甲方对在合同签定时已书面确认的工程进行的修改，这种修改包括质量、形式、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路的增添、替换、更改、变动和施工的具体顺序方法和时间的变动等。
本合同中的“人员”指这些人员以及其代表的有关厂商和公司。
除非另有不同规定，否则下文中的条和款号数指的是本合同条件的中的条和款号数。
2、甲方项目经理和甲方现场代表
甲方项目经理 在本合同履行时代表甲方，但无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。甲方项目经理可以随时向甲方现场代表授予甲方项目经理的任何权力，并以书面形式向乙方确认。甲方项目部发出的所有文件必须经甲方盖章并由甲方项目经理或其授权代表签署后方为有效。
甲方现场代表 应对甲方项目经理负责，他的职责是监督工程、试验、调试和检查与工程有关的任何材料、设备或施工工艺，他无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。
甲方项目经理和甲方现场代表的更换和委派，应提前七天以书面形式通知乙方。
甲方委托 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 ，乙方必须按照甲方批准的本工程的《监理大纲》、《监理规划》和《监理细则》等监理文件的规定接受监理单位的监理指令和工作安排，监理单位无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。
3、乙方的项目经理和其他人员
乙方项目经理 全权代表乙方对本工程的建设进行全面管理，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目经理部或乙方公司公章后递交甲方。除此以外，乙方项目经理还要代表乙方接受甲方项目经理或甲方现场代表发出的指示和指令。乙方项目经理应该常驻工地现场。
为了本工程的施工、安全和维护，乙方应向现场提供和雇佣以下人员：
对本行业精通并有经验的技术人员和管理人员，能胜任管理工作的技术负责人、工长等；
为正确并及时地进行工程施工和维护所必须的技工，半熟练技工和非技术工人；
需要有相应资质的人员必须有相应上岗证，乙方应在开工前向甲方提供有关人员的上岗证。
乙方必须严格按本合同规定组织施工，乙方项目经理部全体管理人员的正式名单在合同生效后三日内报甲方最终认可，但乙方不得擅自调整定标时已明确的项目经理部人员。乙方项目经理部人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，并将其列入组织机构表中，且不得兼任其他项目任何工作。乙方如需对人员安排、施工机械、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式上报甲方书面同意后方可执行。
甲方项目经理在与乙方沟通协调后，有权要求乙方调换乙方的任何人员（包括乙方项目经理），乙方在接到甲方项目经理的通知后应在一周内自费更换乙方的人员，新到岗的人员需事先报甲方批准。未经甲方许可乙方不得再将因此而撤走的乙方人员雇用于本工程供职。
在甲方要求时，乙方应向甲方准确地提供其现场所有人员的花名册和半身照片，供甲方识别、查验。
乙方如因工程进度、质量、安全文明施工、总包（销售）配合等责任被甲方要求调换或调岗、调职者：
项目正、副经理被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金 壹万元 ；
项目经理部总工程师、现场工程师、质量员被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金 伍仟元 。
甲方有权将违反以下条款的乙方人员在24小时内调离本工程范围，并要求乙方支付1000元/人 次的违约金；同时，乙方应在48小时内以甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
需持证上岗的岗位，无证上岗者；
专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
现场实际人员与施工组织设计或与甲方批准的不符者；
不能积极配合监理、甲方正常工作（包括销售）及各分包商人员工作者；
对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；分部分项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者；
以上违约金经甲方项目经理签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。
4、甲方的基本责任
甲方所提供的水、电接口必须在红线内。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续。
甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等手续，乙方应予以全力协助。
甲方应提供施工场地的工程地质、地下管网线路、地下构筑物资料，但乙方不得因为这些资料与实际不符为由要求索赔，必要时乙方应自费进一步探明。乙方对地上（下）管线负有保护责任，如有损坏由乙方负责维修并承担费用。
甲方将水准点、坐标控制点提供给乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。
甲方组织由监理、乙方、设计及其它有关单位和人员参加的对总体图纸的会审，作好会议纪要，并发放给乙方。
甲方在施工期间应监督检查工程质量、进度，负责设计院图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。
根据施工和销售等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整。
如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方和监理验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责。
5、乙方的基本责任
遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行工程的施工、管理和配合，并对工程的完整性、稳定性、质量、进度、现场的所有操作和安全负责。
乙方应负责因工程需要而进行的全部临时工程设计，该部分费用已包含在合同价款中。乙方应对他所负责的设计、图纸、细目、文件及资料的错误、不精确、不一致和疏漏等承担责任，并向甲方保证符合合同规定，满足甲方要求。
无论是临时性工程还是永久性工程，只要是合同明文规定的或为合同条文所隐含的，乙方均必须仔细地积极地按照合同要求进行设计（永久性工程设计除外）、施工、竣工、调试、自检、维护、保修、配合等工作，并且提供为完成这些工作所需的所有人员、材料、设备、施工机械、工器具、现场设施以及其他物品。
乙方应按中华人民共和国统计法规定，自费向有关部门和法定团体呈交其统计文件并抄送甲方，并且应向甲方提交所需的统计资料。
乙方应负责其施工区域内工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。
乙方后一道工序必须对甲方直接分包工程的前一道工序的成品进行有效保护，并对下一道的分包工序做好明确的移交工作，因该移交工作不清，造成的责任由乙方承担。如果乙方后一道工序对甲方直接分包工程的前一道工序的成品造成污染、损坏，经甲方和监理确认后，由乙方按照甲方的要求，在规定时间内进行清（处）理或赔偿，对此甲方保留进一步追究乙方违约责任的权利。
乙方应对本工程（包括甲方直接分包工程）的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安、验收等负有不可推卸的总包管理和配合的责任。
乙方应该在需要时，或者应甲方的要求，或应法定主管机构或其他保卫部门的要求，为保护工程或保证公众和其它方面的安全和方便，在需要的地方对工程提供照明、警戒、围栏和门卫，其费用已包括在合同价款中。
乙方有责任在工程中间验收、竣工验收、档案验收过程中为甲方提供与政府相关部门的沟通与协调的服务，并协助甲方办理相应手续。
6、付款条件
本工程按照甲方确认的月实际形象进度拨付进度款，每月15日前支付前月已完成工程价款的70%，工程竣工经相关部门验收合格后付至合同价款的75%，工程竣工资料归档、备案后付至合同价款的80%，剩余工程款在变更部分由审计部门审定完成后1年后10日内付至工程总价的95%。本工程约定预留工程总价5%作为质量保修金，其支付方式按《工程质量保修书》的规定执行。
工程款的支付与质量进度挂钩，付款比例按照合同条件执行，付款申请报告应包括以下内容：
付款申请；
工程验收单，截止工程费用报告编制之日时，已完成的形象进度说明或工程竣工状况说明；
变更、签证审定单及完成情况证明；
按甲方要求格式提供分项工程量清单的费用计算书，采用预算软件编制工程费用报告的乙方在提交工程费用报告时应同时提交相同内容的计算机软盘；
发票；
合同规定的其他资料。
乙方上报的进度款申报额，不应高出甲方最终审定的5%，否则，由此影响到工程款的核对进度和支付进度的责任由乙方承担，甲方将根据情况降低乙方在承包商评估体系的等级。
为了核实工程费用报告的准确性，乙方应按甲方或监理的要求提供进一步资料。乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作，对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成的争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中他认为合理的数据进行结算，乙方不得对此再提出异议。
乙方申请付款必须按照合同及甲方财务的月度付款时间规定、工作程序的要求，填报有关的表格并向甲方和监理提供必要的支持性文件、资料和说明。否则甲方有权按照他认为合理的金额进行结算和支付，乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和合同规定时限的上述文件和资料，甲方和监理有权不予确认。
除合同另有规定外，甲方对乙方的任何一笔违约金、扣款、罚款等均有权在任意一次对乙方的付款中扣除。
7、工期
里程碑工期要求如下：
序号
里程碑 名称
里程碑描述
完工日期
1
基础开工
土石方工程总包配合完成，基础施工准备就绪
2006-3-16
2
基础完工
合同工程的基础工程完成至±，达到取得基础核验证所必须的施工进度和质量。
2006-4-16
3
主体结构封顶
合同工程的主体结构（包括砌体）完工，主体结构经甲方和监理初验合格。
2006-7-1
4
外立面完工落架
合同工程的屋面和外立面工程全部完工，外墙脚手架全部拆除。
2006-8-1
7
工程全部竣工验收
合同工程全部验收合格并达到合同规定的质量标准，移交甲方使用。
2006-10-21
里程碑每延误一天，乙方须向甲方支付合同造价％的违约金，最高扣至合同造价的10%，若最后竣工时能按合同工期完工，形象进度未按控制点完成所发生的扣拨进度款，全部退还给乙方；若不能按合同工期完工，形象进度控制点所发生的扣拨进度款，按乙方的违约金处理，不予返还，并不解除工期滞后的违约责任。
甲方根据实际形象进度，在当期进度款中扣除上述规定的款项，甲方仍有权保留进一步追偿其他损失的权利。
乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
甲方不因节假日、法定假日、周末、夏收、秋收人员短缺而向乙方支付任何补偿，乙方不应因此而造成工期拖延。因抢工所发生的费用已包括在合同造价内。
乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由，经甲方书面同意后方可执行，且工期不予顺延。
甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。非乙方原因造成停工的，甲方不承担乙方因暂停施工而造成的费用损失，由此造成的相应增加费用乙方应在投标报价中充分考虑，工期相应顺延。
如果乙方的实际施工进度滞后于合同规定的里程碑，同时甲方和监理均认为乙方很难保证合同工期，那么甲方有权将乙方所承包的工程部分或全部委托给其他单位负责施工，乙方须无条件接受。
为确保工程的顺利进行，甲方有权调整施工的顺序和工期的安排，乙方对此不得提出任何异议。
尽管合同已有其它规定，若因乙方工期延误而引发购房者退房时，乙方应承担由此给甲方带来损失，甲方有权在任意一次对乙方的付款审核中考虑是否扣除该损失，同时甲方有权保留向乙方进一步追偿的权利。但因非乙方原因造成的工期延误，乙方将不承担此项责任。如果工期的延误是多重原因决定的，应明确各个原因所占的比重，根据该比重由责任方分别承担责任。
8、工程质量
乙方保证工程质量达到合同标准，因乙方承包范围内的工程质量原因未达到合同标准，甲方有权要求乙方支付合同总价5％的违约金，如违约金不足以弥补因此给甲方造成的损失的（包括但不限于对购房人的经济补偿），乙方还应赔偿损失。当月乙方施工的分部、分项工程一次验收合格率低于80%（含80%），甲方有权要求乙方支付每项RMB2000元的违约金。乙方经监理和甲方验收的分部、分项工程，验收两次仍不能通过，甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。
监理、甲方在当月的质检中发现乙方同一类质量问题重复出现三次以上（含三次），甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。
乙方须有完善的交接检验制度且签认手续齐全，每个分部分项工程施工前应有明确的技术质量交底且签认手续齐全，否则，每次甲方有权要求乙方支付RMB2000元的违约金。
乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复，自己无法修复，甲方有权另外委托其他单位修复，修复费用由乙方负责，且甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金，并保留进一步追偿的权利。
乙方应负责自身和所有分包商的成品保护工作，对于因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复，并且甲方有权视损失程度要求乙方支付违约金，并保留进一步追偿的权利。
甲方有权对乙方已检验合格的材料和设备进行复验，经复验符合质量要求的，其复验费用和由此延误的工期由甲方承担；不符合质量要求的，由乙方负责更换为合格产品，复验费和因此延误的工期由乙方承担，并有权保留进一步的追偿的权利。
乙方的违约行为及违约金经监理、甲方签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。
乙方应建立包括整个工程的质量保证体系，制定质量保证大纲和手册，并予以有效实施，确保工程质量符合规定的要求。
合同执行过程中，乙方不得因国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收、政策性费用等方面的调整，以任何形式或任何理由向甲方提出任何费用补偿，无论这种调整是否会增加乙方的费用。
9、总包职责
乙方应负责对甲方直接分包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合。无论合同是否有其他规定，甲方直接分包工程如在乙方开工前已基本完成，或者在乙方工程竣工后施工的，甲方及甲方直接分包单位不向乙方支付任何费用。
乙方总包配合、管理工作包括以下内容：
乙方负责协助甲方、监理发放由他们所发出的所有工程指令，并负责督促所有分包商贯彻执行。
乙方负责组织和主持所有与分包商有关的协调和图纸会审会议，并在会议后三天之内向甲方、监理提交会议纪要或图纸会审纪要。乙方应建立每周1-3次的分包工程例会，每月一次月计划会议和每季度一次的季计划会议；施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾；所有分包商应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。
乙方负责对甲方直接分包商进场后的现场管理、技术管理、质量与工期、安全文明施工、隐蔽与验收、竣工资料编制归档等内容进行必要的交底，交底应以书面形式并报甲方及监理审核。
乙方需对工程整体进度负责，熟悉各分包工程的具体要求，尤其是对影响土建施工进度的分部分项工程需特别注意。乙方应要求各分包商提供专业承包的施工组织设计与进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。
提供具备甲方直接分包工程的开工条件（包括但不限于操作场地、材料临时堆放场地以及进入这些场地的通道和入口等），并于 2006 年 4 月 10 日前向甲方和监理提交甲方直接分包单位的专业配合时间和进退场时间。同时应按月提出对各分包商的进度、质量和施工方面的要求及对各分包商上个月的工作评价。乙方对甲方直接分包单位的评价将作为甲方对分包工程款的支付依据之一。
安排和提供指定分包单位的施工、仓储等必需用途的场地，分包单位自行解决办公设施、生活设施和仓储设施等。
在甲方和监理的统筹安排下，甲方各直接分包单位均可以无偿使用乙方设置于现场已有的起重机械、井架、电梯或脚手架等施工机械和设施，但地面或楼面的水平运输由各分包商自行解决。为工程设备的安装就位，如乙方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原则上由甲方直接分包单位自行承担，或者由其再委托乙方。
乙方应服从甲方和监理的安排，有效完成脚手架或井架等现场所有设施的搭设、移动、修补、拆除等工作，并事先报甲方和监理批准、备案。
在工作面提供分包施工用水电接驳点，设置配电箱及引出分电箱。为确保施工用电安全和各线路的负荷平衡，乙方负责收集各分包单位的负荷要求，供应其调试所需负荷，并统筹安排。水电费由分包方按实际用量向乙方交纳。
总包与分包间的工序交接由监理验收确认后，办理书面交接手续。根据总进度计划，为甲方直接分包单位的穿插施工提供必须的作业面、技术条件，以及必要的作业时间。
乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等甲方和监理的要求,及时正确地完成全部甲方直接分包工程的预埋铁件/螺栓、预留套管或洞口、预设管沟或沟槽等工作，预埋管线的疏通以及防水处理和塞缝等，并修补各种安装后的预留洞口和甲方直接分包单位损坏的部分。对于修补甲方直接分包单位损坏部分的费用，由分包商负责支付，其它费用均已包括在总包管理和配合费中。
指定垃圾堆放点，督促分包方及时清运垃圾，并负责将自己施工范围内的垃圾清运出场，保证施工现场达到文明标准。
乙方必须采取措施对现场的所有（包括各分包商）的材料、设备、成品、半成品、分包移交工程（包括已完和未完工程）进行有效保护。如果发生丢失、损坏，由乙方负责赔偿，甲方有权在乙方任意一笔工程款中扣除。
根据需要，搜集整理甲方分包工程的报建、验收资料，搜集按检验批手续整理质检记录、中间验收记录等，协调与质检站的工作，并整理整体竣工资料，办理甲方直接分包工程的报建、验收手续。保证达到城建档案以及烟台市优质结构的要求。
与分包商签署现场配合协议和安全文明施工责任书。发生扣违约金情形时，由乙方按监理和甲方的现场规定，书面报监理和甲方处以违约金。
乙方对属于甲方直接分包工程的合同有相应的知情权。同样甲方有权要求乙方提供其与上述分包商间达成的一切协议及来往函件等。
在甲方样板房、售楼处、售楼通道、室外工程、园林景观的施工过程中，乙方应创造相应的施工条件，特别应注意对水电等的施工进行总包协调管理。为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求调整进度，按时安排施工完毕。
确保现场施工人员及车辆设备不从销售前庭广场进出，不破坏前庭广场已做好的园林绿化工程，不损坏和污染现场内的所有已初步完成的设施和园林景观等。
协助甲方悬挂销售宣传用条幅；条幅悬挂与进度冲突时，如需将条幅拆除时，报经甲方和监理批准后，按甲方的要求进行保护性拆除，并及时通知甲方进行保管。
根据施工进度需对销售中心或其他销售设施进行拆除时，应按照甲方要求，对甲方所列的有关物品进行保护性拆除（因现有拆除工艺限制无法保护的除外），保证物品拆除后可重复使用。
在销售中心及样板房的其他销售设施拆除期间，对现场临时存放的这些拆除的物品和材料，协助甲方对本项目销售现场各种销售宣传材料物品进行看护，力保不被破坏。看管费用按现场签证计算，出现盗窃现象由乙方负责。
甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。
对于甲方直接分包工程，由甲方与其直接分包单位签定工程分包合同，作为甲方直接分包工程实施的依据之一。为确保城建档案等竣工资料的合法性，乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天内，不问任何原因，无条件按该甲方提供的合同文本与甲方直接分包单位签定相应的乙方分包合同，并按甲方要求进行存档和分发。该乙方分包合同仅用于执法检查、城建档案和竣工资料，不作为乙方与甲方直接分包单位间关于工程实施的法律文件或工程结算或工程付款依据等其它用途，除甲乙双方及监理和甲方直接分包单位外，甲乙双方均不得向上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，否则引起的责任由责任方负责。
、 对于上述需乙方签字盖章的甲方直接分包工程的分包合同数量、种类、合同文本及份数，甲方将以书面的形式进行明确，如乙方未按甲方要求与甲方直接分包单位或其他施工单位签定的所有合同，其权益和责任及义务等均由乙方自行承担，与甲方无任何关系。
、乙方为履行有关总包（含销售）配合和总包管理方面的责任和义务而发生的全部费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取。如果乙方无正当理由不能提供有效总承包配合或配合不及时，甲方有权代为执行，并根据《工程量清单报价表》该项总包服务费（另加20％的管理费）从合同造价中扣除。
、乙方人员在为分包提供分包配合过程中，严禁利用职务之便，对各分包商吃、拿、卡、要，一经核实，甲方有权在执行第条规定的基础上再要求乙方支付人民币伍仟元到人民币壹万元的违约金。
、以上违约行为及违约金经甲方项目经理签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。
10、甲供甲控材料设备
、甲供甲控材料设备内容详见甲供甲控材料设备暂定价格清单，乙方须在投标文件中向甲方上报《甲供甲控材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。对于甲供材料设备，甲方据此组织采购供货；对于甲控材料设备，甲方将选定的样板、品牌直至价格等及时以书面形式下发乙方，由其组织采购。对因乙方未能及时上报而造成的供货及采购延误、工期拖延的责任由乙方承担。
、对于甲供材料设备，甲方应在材料设备进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织甲方和监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝卸货和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除。
、乙方承担对甲供材料设备的卸车、验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取。
、甲供甲控材料设备数量及损耗一经双方确定不再调整。
、若因为工程及设计变更，施工中甲供甲控材料设备数量不够完成整个工程时，甲控材料设备乙方可按已确定的品牌规格自行采购，甲供材料设备须向甲方提出补充采购申请，该申请必须提前十天提交甲方。
、甲方有权调整甲供甲控材料设备范围，若有调整，甲方应该提前二十天书面通知乙方，乙方须无条件同意，并相应调整采购行为。
11、材料、工艺及测试
基础、地下室与主体结构工程须采用商品砼。
所有的材料和工艺都应符合合同规定和甲方的要求。乙方应随时按甲方项目经理的指令在现场或其它地方进行检验、测试，并按甲方要求提供样品，上述这些费用已包含在合同价款中。经甲方和监理确认的样品，乙方不得任意更换，否则，必须无条件全面返工，相应货品全部退货，工期不得顺延，由此造成的一切损失由乙方承担。
现场材料须按规定堆放，并立标牌注明品种、规格、使用部位、进场时间等。甲方有权随时查看现场和工程。对在现场或现场以外准备或制作任何用于工程的预制件，乙方应及时书面通知甲方，说明准备或制造的时间和地点，使甲方能在工程的各个阶段检查乙方的工作。但这种检查毫不减轻乙方应负的合同责任，任何预制件的加工备制没有通知甲方，且甲方认为该项工作需要他的预先检验时，甲方可以拒绝使用这种预制件。
除甲方另有规定外，任何用于工程的材料都必须送检。乙方应提供相应的质检报告和出厂合格证等资料，但甲供的材料和设备除外。
乙供材料设备如超过总进度计划进货时间15天仍不能供货到场，甲方有权将该种材料改为甲供，该材料设备费用按合同价格或材料设备的实际采购价格从合同价款中扣除，并向乙方收取该材料设备价款30%的违约金。对工程造成影响的，甲方有权继续保留合同其他条款赋予甲方的权利。
甲方有权要求乙方自费拆除不符合合同要求的材料、设备或工程。对不符合质量要求的工程，乙方无权要求付款。
乙方必须使用优质的钢材、水泥和商品砼（若乙供）以及其他主要建筑材料和添加剂，并应确保该产品订购以前已在当地建设主管部门备案。
经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙方承担并且不免除乙方对上述材料设备和方法应承担的责任和义务，减少的费用归甲方所有；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承担。
12、工程的检验
本工程质量标准的评定以国家、行业、地方现行的规范、甲方发出的施工图纸及甲方制定的质量标准为依据。如国家、行业、地方的标准、规范等低于合同规定，应按合同执行。反之，应执行国家、行业、地方的有关标准和规范。
乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。
工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，甲方有权委托其他单位拆除并重新施工，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方应在验收前准备验收记录，并向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方和监理限定的时间和要求进行修改后重新验收。
甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方和监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。
经甲方监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸及合同等要求的，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
乙方及其分包商的每道工序必须执行国家、行业、地方及本合同规定的验收制度。未经甲方、监理验收和确认，不得进入下一道工序施工（除非甲方和监理放弃这方面的权力），否则不论事后检验质量是否合格，该批工程量的工程款一律不予支付，并且因此所发生的检验、处理等所有费用，由乙方承担，工期不予顺延，并且甲方和监理有权保留进一步追究违约责任的权利。发生质量问题，施工单位必须及时上报监理和甲方，不得擅自隐蔽。对质量缺陷的处理方案必须由企业技术负责人签字后并报监理和甲方审核同意后，方可实施；对质量事故的处理，由市建设行政主管部门组织处理。
合同关键工序主要包括：
基础工程：测量放线→土方开挖→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；
钢结构工程：工厂制作→运输→吊装→表面喷涂
主体及装饰工程：测量放线→钢筋绑扎或支模板→支模板或钢筋绑扎→混凝土→砌体→砼表面处理→抹灰（分层验收）→油漆或其他饰面
楼地面工程：楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层
门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→收口；
屋面工程：面层清理→找平层→防水→保护层→隔热→找平或挂瓦条→屋面瓦等面层；
设备安装：
给水管暗设定位→给水试压→系统试压
排水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水弯设置
有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序
为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。
当甲方要求乙方需做施工样板时，乙方样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。该部分费用已包含在合同价款中，不得额外计取。
无论甲方和监理是否进行了检验，甲方、监理均有权要求对已经隐蔽的工程重新进行检验。当甲方和监理提出这方面的要求时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
在进行工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的部分，甲乙双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的视同工期延误。
乙方应为甲方、监理、勘察、设计、质检、安监等单位进行工程检查、验收、评比等活动提供足够的人员、材料、机械和设施，并采取必要的措施保证上述这些人员的安全和工作方便。
13、转让、转包和分包的规定
不论是否因为破产、接到接管指令、债务调整和履行、财产和权益转移、资产清理还是公司重组等各种原因，乙方均不得在未经甲方书面同意的前提下，以任何理由、任何形式将本合同或其任何部分、任何收益、利益转让、转包或分包给他人。
乙方如需分包应提前30天报甲方书面批准，并向甲方提供该分包商资质证书、营业执照、分包合同、分包工程施工组织设计等。本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，一经核实，不论甲方是否追加认可，甲方均有权要求乙方支付本合同价款5%的违约金，同时甲方有权终止该分包合同及本合同，并保留进行追溯处理的权利。乙方签字确认的分包合同不得与本合同发生抵触，所有乙方分包工程不论任何原因不得再次分包。且乙方自行负责与工程分包单位的结算，甲方与分包单位不发生直接经济往来。
乙方应对由其分包的工程负全部的责任。乙方的分包申请即使获得甲方的批准，也不能因此而解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包商的任何违约行为，均视为乙方违约。
乙方的责任和义务以及风险的承担同样适用于与乙方签订分包合同的分包商。
如果乙方未能或者拒绝按甲方合理要求的时间和方式完成某部分工程或某项工作，甲方可在向乙方发出书面通知七天以后从乙方手里收回这部分工程或工作。然后，甲方可自行承担这部分工程或工作的实施，也可雇用其他单位进行工作。由此，甲方按实际发生的费用（另加20％的管理费）以及所蒙受的任何损失从合同价款中扣除，甲方有权要求乙方另支付该部分工程或工作总金额15%的违约金。根据本条规定，从乙方手中收回的工程或工作既不免除乙方根据合同规定应承担的责任和义务，也不影响合同中规定的甲方权利。
14、设计文件、资料的收集、整理和查阅
合同签订后7日之内，甲方向乙方提供8套图纸（含制作竣工图所用的2套图纸），乙方应在施工现场保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员随时查阅。甲方所签发的正式施工图纸视为合同的组成部分，具有与合同同等的法律效力。
如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应至少在该项工程或分项工程开工前14日，向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸、资料的种类和最后期限。在工程施工过程中，乙方必须以书面形式及早向甲方进行提示。
乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其他无关的第三方。
乙方应督促分包商做好竣工资料的收集和整理，并在甲方规定的时限内负责收集和整理整个工程（包括甲方直接分包工程）的竣工资料（包括竣工图、竣工验收报告、电子文件等）使之符合市城建档案馆及泰山杯的要求，有关的交验、办证、跟踪、整改、验收、取证等手续由乙方负责，对此，甲方将提供必要的协助。乙方应承担因竣工资料原因影响工程验收、入住的责任，并补偿甲方因此而造成的经济损失（包括但不限于向业主支付的经济补偿），但由于甲方直接分包单位不能按照乙方关于竣工资料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，对此乙方应及时通知甲方。
甲方有权随时查阅乙方有关合同履行的各种文件、记录等资料，并有权对这些资料的形成、发放、管理及准确性和规范性提出改进意见，对此，乙方应按甲方要求做好必要的收集、整理、改进工作，以方便甲方的查阅工作。
乙方必须确保竣工图纸与实际相吻合，无论竣工资料（包括竣工图）是否通过验收，凡由于竣工图及施工记录等与实际不符引起的一切纠纷和责任（包括但不限于结算工程量的确认、竣工资料的移交和验收、物业管理和维护及保修等）均由乙方承担。甲方、监理及市城建档案馆等有关部门和单位对竣工资料的验收和确认，既不代表甲方已认可竣工图与实际相吻合，也不能免除乙方应承担的责任和义务。当甲方对乙方的竣工图的准确性提出异议时，乙方应提供必要的证明，而这种证明不得仅局限于监理、市城建档案馆等有关部门和单位的意见。
所有竣工资料均必须一式两份，按甲方和市城建档案馆的要求装订。乙方应确保这些竣工资料的合法性，不得给甲方造成任何形式的伤害和损失。
15、施工组织设计及工程进度计划
在合同期内，乙方应按合同和甲方的要求提交甲方所需要的全部资料和文件，包括但不限于乙方的施工组织设计、施工总进度计划、资金需求和工程产值计划、劳动力需求计划、甲方直接分包单位进退场和配合计划、甲方资料的需求计划、甲供和甲控材料设备的供货和配合计划、专项进度计划、质量保证大纲和手册、施工机械进退场计划等。
乙方所报的施工总进度计划又称三级进度或合同进度，它应当较为详细、完整并符合甲方的工程总进度计划（即二级进度）。该进度计划应包括甲方直接分包工程的进退场时间、预埋预配时间、配合时间、竣工时间、各分项工程的开始、完（竣）工和验收时间等。此施工总进度计划一经甲方和监理确认后，无论是否已发生变更，乙方均有义务至少应在每个季度的最后一个月的25日，向甲方和监理提交最新的、经过修改的、动态的施工总进度计划，并由其审核备案，但对于甲方明确不得延误的阶段性施工目标不得擅自更改（合同已明确规定需延期或非乙方原因影响的除外）。应充分考虑各专业的预留、预埋、预配、进场准备、现场配合及45天的招标周期等问题。
如工程发生较大调整或甲方和监理明确要求需要提交时，乙方应在五日内或按甲方和监理的要求，将最新的施工总进度计划予以提交。如乙方不能按时提供最新的计划，由此引起的一切后果由乙方负责。
乙方在提交施工总进度计划时,应同时向甲方和监理提交本工程细化到每月的资金需求计划以及在整个施工期内预计每月将完成的工程产值计划，并在随后的合同期内于每个月的25日，向甲方和监理书面提交经过修改的、最新的上述资金需求和工程月产值计划，由甲方和监理审阅后备案。
乙方应按时提供年、季、月度工程施工计划及报表，该部分计划和报表应包括工程量清单和造价，以及各种材料、设备的用量和消耗，同时根据甲方和监理的要求提供每周施工计划。每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括上周计划和完成情况、对未完工作的情况说明和拟采取的措施（包括拟采取措施、最终完成时间）、本周计划和其他事项等。
在施工过程中，乙方应根据甲方和监理的要求结合现场施工进度及各分包商提交的施工计划，及时准确的编制出各专项阶段的专项进度计划（如：主体工程竣工验收阶段、消防施工阶段、外立面施工阶段等）。
乙方的施工组织设计应包括一个较为详细、完整、可行的所有人员进退场计划，该计划至少应具体到项目正副经理、预算员、技术员、资料员、保管员、工长、班组长等施工及管理人员个人以及各专业劳动力总量。此计划一经甲方和监理批准后，乙方不得随意更换和调动。如果确需更换和调动，必须提前15天书面报告甲方和监理，经同意后方可更换和调动。甲方和监理有权对其认为不称职的所有人员进行调换，直至清退出场，对此乙方必须无条件服从。
乙方的总体施工进度由乙方协调平衡，以满足甲方和监理对整个施工过程中阶段性工期的控制要求，对此乙方负有不可推卸的责任。乙方在编制所有工程施工计划时，应充分考虑甲方直接分包工程的施工单位提出的工期计划，特别对于相关专业、部位和工序的施工顺序应合理安排进度，确保乙方和各分包商都能按计划有序地完成各自的工程施工任务。因甲方直接分包单位的原因造成工程工期延误和质量问题，由甲方直接分包单位负责，属总包职责部分的由乙方负责。
乙方提交的施工机械进退场计划应包括施工机械的名称、数量、已使用的年限、折旧总年限、规格型号、主要的性能、进退场的时间、目前的状态、来源、合同期内的维修保养计划等内容。
甲方和监理对乙方所提交的施工组织设计及进度计划等的批准和认可，并不代表减轻乙方承担合同所规定的任何责任，甲方有权随时就上述不符合甲方要求的任何部分进行修改，乙方不得另行提出任何经济上的补偿要求。
乙方实际提交给甲方和监理的所有计划和报表以及文件等的时间，均以甲方或监理的书面签收为准，如果乙方不能按合同要求及时提供合同规定的各项计划和报表及工程资料（甲方书面认可的特殊情况下的延期除外），每延误一天乙方须向甲方支付违约金 1000 元。
乙方在合同生效后十五天内，根据甲方和监理的意见，向甲方和监理提交其现场的管理规定，供甲方和监理审核确认。该规定应考虑对现场所有分包商的管理，同时必须符合甲方和监理制定的现场管理规定。乙方应根据现场情况及甲方和监理的要求，定期对乙方的现场管理规定进行修改，并报甲方和监理审核备案。
16、放线
乙方应负责对本工程的放线，并做到准确无误。工程各部位的位置、标高、尺寸的正确性，以及有关的必要的仪表、器械和人员也均由乙方负责。如果在工程进展的过程中，甲方和监理发现工程某一部分的放线、位置、标高、尺寸或校准出现误差，乙方应按甲方和监理的要求自费校准这些误差，直到甲方满意为止。但是，如果发生的这种误差的原因是由于甲方提供的不正确的数据而引起的，应由甲方负责。甲方和监理对任何放线、测线或标高的检查都不减轻乙方为保证这些方面的正确所应负的责任，并且乙方要仔细地保护和维护好工程施工所需的放线用的所有水准标志，观测杆、测标及其它事项，直到甲方同意放弃上述水准标志，观测杆、测标及其它事项为止。
乙方应在各分项工程施工前与所有分包商核对清楚各专业图纸之间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，了解其在分项工程上的特殊要求（如开槽、预留孔洞、预埋件等），并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），请有关的分包商配合确认，否则因此而导致的额外施工费用由乙方承担。
乙方应按甲方和监理的要求及时提供相关数据，并在分包的作业面范围就近提供清晰、准确、便捷的轴线和标高控制线，防止分包商出现因轴线尺寸、标高不清造成差错。如因乙方不提供或提供的轴线尺寸、标高等数据有误，造成分包商的损失，必须由乙方承担。
乙方应向甲方免费提供乙方放线方面的资料（包括乙方为放线所作标记的解释），以便甲方和监理随时进行现场检查。
17、临时性工程
乙方应该负责其施工区域内及乙方施工必需的临时工程的正确设计以及申请获得临时性工程所需的所有审批，对此甲方提供必要的协助。甲方对乙方临时性工程的审批或默示地同意均不能免除乙方应承担的合同责任和义务。
乙方应该自费铺设和养护所有必需的道路和进出通道（甲方负责的部分除外），并且在甲方项目经理提出要求时，拆除上述道路和设施，恢复原貌。乙方应当允许甲方或甲方直接分包单位免费使用乙方所铺设的任何道路，但这种使用以不得使道路造成损坏或妨碍乙方的工作为前提。
18、用水和用电
甲方提供本工程的用电负荷为： KVA ，现场的380V/220V系统为三相五线制系统，所有施工单位的低压供配电系统均必须为三相五线制。总包单位的用电必须至少有两级漏电开关，分包单位的漏电开关必须至少接在总包单位其中一级的漏电开关之后。
甲方对因供电系统故障或供电质量而造成的任何损失不负任何责任。甲方在现场范围内他认为合适的地方为乙方指定供电点，该点以后的供配电系统的设计、采购、施工、维修、拆迁均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任和费用，但甲方有权对乙方自己建设的供配电系统进行检查和监管，使其符合有关的规范及甲方的要求。甲方有权根据现场条件要求乙方迁移其供配电设施或拆除其停用的供配电设施，且一切费用均由乙方负担。非经甲方和监理同意，现场内不允许用架空线供电。
乙方承诺自备电源（如发电机、柴油、汽油等），以备甲方提供的用电负荷不能满足乙方施工需要或现场临时停电时， 乙方自行提供施工所须的用电，由此而发生的所有费用，均已在乙方报价和合同价款及合同综合单价中予以考虑了，乙方不得因此再提出任何补偿或变更合同价款和合同综合单价的要求。
乙方在甲方指定的供水接驳点以后，自费设计、采购、安装其自己的用水系统。其系统的设计、安装必须符合合同及法定的规范和标准，并同时接受甲方的检查和监管。若现场发生变化时，甲方有权要求乙方更改、拆迁或拆除其供水系统。对工程不再需要的乙方整个供水设备或任何一部分，乙方都应按甲方要求将它们拆卸清理。乙方用水申请及日常管理按甲方现场管理的有关程序处理。
甲乙双方的用水和用电均必须安装水表和电表（乙方水、电表安装、移位及拆除需报甲方同意），安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可；水表、电表须经过有关部门检测。
乙方所用的所有水电费，均由其承担。该部分的水电费由甲方向供电局、自来水公司垫付后从对乙方任意一次的付款中扣除。现场用水用电总量按供电局、自来水公司出具的收费单为准。乙方不得再计取任何形式的管理费、底度费、基本电费和损耗等其它任何费用。
在正式电送到永久配电室后，乙方的用电应甲方要求及时转接到永久配电室，且乙方所用电费应以永久配电室内的总计量表（有功电度表）为准同时承担变压器的基本电费。
乙方应按甲方要求及时、就近、免费为各分包商的施工、调试（包括单机试车、联动调试）、验收、维护提供合理、必要的水电接驳点，以满足其施工和调试的需要，此部分水电费用由各分包商负责。除甲方特别要求外，乙方应自费至少在每两层设置一个配电箱，每一楼面设置一个临时用水源。为确保施工用电的安全和各线路的负荷平衡，乙方负责在各分包商使用电源之前，收集各分包商的负荷要求，并统筹安排，从配电箱引出的分电箱由分包商自行解决。
19、场地使用
除甲方明确划给乙方单独使用的场地外，乙方所使用的其它场地不得独家使用，应按甲方和监理要求共同使用。
如果必须时，为本工程的实施、竣工、维护、调试、验收和保修，乙方应自费为其人员在现场外提供额外的住房和生活设施。
乙方要为甲方位于现场或其它地方的设备、材料或工程，留出检验、操作、维护和保修的进出通道。乙方应该按合同、甲方和施工需要修建用于本工程建设的各种临时设施，包括车间、仓库、现场砼搅拌站、预制块生产线、临时排水设施、安全围栏、临时道路、现场公共厕所等，并在不需要的时候进行拆除和恢复原状。以上费用和开支均由乙方承担。乙方的工作区的布置必须经甲方和监理批准。
乙方应自费为施工区域修建污水的排放和符合规范、标准要求的处理系统，并与甲方就近指定的排污系统连通，但不得造成甲方排污系统使用不畅或堵塞。
乙方在整个上述所有设施的使用过程中，应当保持其清洁卫生，并且在工程结束时或者在不再需用时，乙方应该按甲方要求拆除和清理上述这些临时设施。乙方必须对他所雇用的所有人员实行严格的管理以防止弄脏或污染工程或当地和小区的下水道。
甲方直接给乙方的任何一部分场地不得用于与工程无关的任何活动。乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。
除非工程施工需要且持有甲方项目经理签发的书面许可，否则乙方的任何人员不得进入由其他施工单位管辖的或已交付使用的甲方的建筑、场地或现场。乙方应警告其人员，未经许可擅自进入这些场所，将按有关规定调离现场。
20、工程照管
乙方对其承担的工程，包括从其他乙方处接管的作为自己工地一部分的工程和用于工程的货物、材料、抵达现场的其它物品及施工机械负责照管。责任时间从进场之日或从另一乙方手中接管之日起，直到工程竣工验收合格之日或按甲方项目经理要求完全将工程的照管权移交给其他方为止。
在乙方负责照管期间、如果他照管的工程发生任何损坏、损伤，不论任何原因（但不可抗力除外），乙方均应自费将损坏或损伤部分修理、恢复到甲方满意的质量。对于不可抗力造成的损坏或损伤，如果甲方要求修复，那么乙方为此而发生的费用应按合同的规定追加到合同价款中。工程竣工验收时，永久性工程都应处于良好的状态，各个方面都应符合合同要求。
对所有那些因雨水、高温、低温、大雪、灰尘或恶劣气候可能会产生不利影响的永久或临时性工程，乙方均应小心保护使其免受损害。所有低于地面的构筑物入口均应有档板以免雨水浸入。
必要时，乙方应自费修建围墙隔开与工程有关的区域，并采取必要的预防措施以免人员或设备受到损伤，在工程不需要或甲方要求时自费拆除。
对甲方指定的现场需保留的树木，乙方需采取相应保护措施，所需费用已包含在合同造价中。
21、交通和周边环境的影响
乙方在运输用于工程的所有施工机械、材料和设备时，应按政府部门的要求使用通往甲方工程的市政道路，并自费修复对它可能造成的任何损坏。
乙方应该自费为其在现场内运送材料、设备和劳力的需要修筑临时道路并加以养护，并且在不需要这些临时道路时，乙方应予以拆除并应恢复现场原状，所有这些工作都要根据合同和甲方的要求执行。这些临时道路的位置应征得甲方的同意。乙方应负责自费修建部分道路的安全，并应根据甲方的要求自费提供标准志牌、照明和围栏等。乙方应允许甲方，或甲方雇用的其它任何施工单位使用他所修建的任何临时道路。
乙方在工程施工过程中应尽量避免不必要地、不正当地干扰公众的方便。若发生此类事件，乙方应在不损害甲方利益的前提下，负责赔偿所有的因此引起的索赔、要求、诉讼、损害、损失、支出和费用。
乙方不得以任何方式干扰其它工程，不论该工程是否属于甲方或第三方，也不论这些工程的位置是否已由甲方向乙方指明，除非这种干扰是无法避免的。
乙方应负责按甲方批准的计划将准备用于工程的货物和材料、设备、施工机械、零配件和部件等运到现场，并获得运出现场所必须的许可，乙方应自费保养通往现场的临时道路。对实施本合同造成道路损坏而引起的索赔、要求、诉讼、损害、损失、支出和费用等，由乙方承担，甲方有权保留进一步追偿的权利。
乙方应遵守政府主管部门及甲方对施工场地交通、施工噪音和安全生产方面有关的管理规定，按地方政府和有关部门规定自费办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，并以书面形式通知甲方和监理；同时，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理。乙方正式开工前须向甲方项目经理和监理申报施工现场粉尘防治方案、污水处理方案、噪音管制方案。经甲方和监理审批后，严格执行。因乙方管理不善所带来的一切相关经济损失及法律责任全部由乙方承担。
工作区、生活区和工地道路应始终保持没有积水、废料和其它材料。在开出工地之前，乙方应清洁所有车辆和装置，确保其没有泥土、泥浆和其它污物撒落在路面。由于施工将泥土、泥浆和其它污物撒落在公共或私人道路用地上，乙方应按需要或按甲方要求提供足够的人员、装置、设备等，以保证上述污物立即清除掉，由此而发生的所有费用和损失由乙方承担。
22、现场管理
乙方必须提供施工所需要的一切工具、设备、脚手架、起重机械等。
施工场地将于合同签订后交给乙方，乙方必须作好现场总平面规划，并报甲方、监理及政府主管部门审核同意后，方可实施。如因施工现场场地不足影响使用，由施工单位自费解决。
乙方必须负责购建并维修所有的临时道路、临时雨水及污水下水道等临时设施，所有的临时下水道必须接入甲方指定的的管道。所有临时设施及管道需要在竣工后拆除，并将施工场地恢复原状，所发生的一切费用由乙方承担。
场地布置须满足以下要求：
在指定办公区设置彩钢板临时办公用房，并为甲方及监理预留3间办公室，并无偿负责施工期间的维修工作。
在工地内设置的砂浆、混凝土搅拌场地及钢筋加工制作工场、木工棚等场内临设，采用脚手钢管，黄色油漆（1500mm以下采用2500mm黄黑相间）；石棉瓦顶，内做硬地。
工地仅设建筑垃圾中转场地，占地规格6×6m，用彩条布全封闭转护，高度2m。建筑垃圾不得从高处往下抛洒，必须袋装运至建筑垃圾中转场地。垃圾外运由乙方自行解决。必要时应洒水湿润，防止飞扬。建筑垃圾中转场地必须硬地处理，做好排水措施。施工现场各类垃圾应当天清理，否则由甲方指派人员清理，费用从工程款中扣除。
施工工地必须建立“七牌二图”，即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、进入施工现场须知牌、施工现场总平面图、建筑工程立面图等。否则，甲方代为制作，费用由乙方支付并保管，以发票为结算依据。如遗失或损坏则由乙方负责重新制做。施工区域或危险区域有醒目的警示标志,并采取安全保护措施。具体尺寸由万泰公司统一规定。
工地门头、大门、围墙的广告必须按万泰公司统一规定。大门规格：建议门宽≥6000mm，高度≥5000mm，门扇等分，其中一扇设2000mm×800mm人行小门；采用金属角钢做框，双面包镀锌铁皮；门柱截面积建议采用500mmX500mm，高度5000mm。施工单位也可考虑采用其它形式的大门，但须提前征得甲方同意并批准。
施工入口形象要求
入口形象应符合当地政府有关要求，并报项目经理部审核。
入口处应设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程现场平面布置图。（详见附图一）
标牌尺寸：标牌应设置为长方形，最小尺寸为1800mm×900mm，可选用钢管和角钢支撑，或镶嵌于墙体内。
标牌的材质：项目面板采用有机板，框采用铝合金或不锈钢。按下图要求制作：
大门口必须作硬地处理，车辆出入口位置设置车轮冲洗龙头和排水沟，并保证带有泥土的车辆经冲洗后才能驶入城市街道。
出入口处须安排门卫。
施工现场应设男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发现，则责成在发现区域内承建的施工单位负责加以整改。
大堆材料砂石分类，用三面砌砖围护（300～500mm高），集中堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，水灰、纸筋灰等做到装车池口清，车运不洒落及干硬，灰池基坑周围应砌筑300mm高的围护。钢筋成材和未制作加工材料要分开堆放。施工现场上材料堆放整齐，管材上架、扣件、U型卡、预埋件、垫块等应筑池存放。楼层上垃圾应及时清理，打扫干净，楼梯通道不得堆放材料，确保场貌整齐、整洁、有序、文明。材料堆场必须做到硬地坪施工。
施工小区应进行全封闭施工，在规定的施工范围，做好围墙、警告牌等防护措施，并派专人日常清洁，保证工程现场形象；紧邻施工楼的交通要道必须做到通道防护，明确施工队的施工道路（做砼路及排水沟），场内必须硬化。
乙方必须遵守国家、行业及地方政府颁发的关于安全施工、文明施工、环境以及现场管理方面的规范、规定和条例，并严格执行甲方的现场管理规定。甲方将定期自行或邀请主管部门到场，按甲方的现场管理规定及现行的国家及地方相关要求进行检查，达不到文明工地标准，甲方有权要求乙方支付 5000 元～ 50000 元的违约金并可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。
乙方全体现场施工人员应统一佩带工作牌。乙方应在现场办公室自费配置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等。考虑到工地可能出现停水停电，乙方应准备备用发电机、水池等设施。
用钢管脚手架，脚手架走道外侧需设置踢脚板，高度不小于180mm，油漆颜色为黄黑相间色（250mm相间），散水采用硬地坪，外设排水沟。施工操作层应围网封闭，脚手架的钢管必须除锈油漆，并刷黄色漆（1500mm以下黄黑相间），脚手架斜撑钢管刷黄黑双色漆（250mm相间）。主要出入口及沿楼通道应设防护棚（高层为双层），脚手架、安全网必须按规范选材、搭设和验收。脚手架验收合格后，需挂验收合格牌，并有记录，挂在脚手架外侧。工程项目外围建筑物的安全网为新安全网以利于项目的形象；外脚手架必须适合配合门窗幕墙、外保温工程的施工。
施工期间，乙方应及时整理和安排好所有的施工机械、工器具、材料、建筑垃圾等，做到每日工完场清，未使用完的材料按甲方规定或重新入库或就地堆放整齐，乙方应督促各分包商将各自施工范围内的垃圾运到甲方批准的乙方在现场专门的垃圾堆放点。如果发现分包商未达到要求，建筑垃圾乱堆、乱放，作业面清理不到位，则乙方应立即将作业面清理后，所发生的人工费、机械费报甲方和监理后从有关的分包工程款中扣除，情节严重的在例会中通报批评，甚至处以违约金。如果乙方拒绝及时进行场地清理（不论该场地是否为乙方责任范围还是分包责任范围），甲方有权另外委托施工单位进行清理，其费用按实际发生的费用额度从乙方工程款中扣除，并要求乙方支付 5000 元违约金。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。
乙方应按甲方要求自费在现场提供和保持有效的、卫生的、整洁的公共厕所以供现场所有人员使用。
、乙方应特别注意在施工中对乙方施工区域内已交付使用的所有建筑物和设施进行妥善和有效的保护。
、合同对现场条件进行了一个大致的描述，乙方不得因为这些描述与实际不符为由要求索赔。乙方应该注意到现场情况是在随时发生变化的，须根据自己对现场实际勘察和整个项目建设的进展及周边情况经常调整其工程实施安排，但这种安排应事先征得甲方和监理的同意，甲方和监理的同意并不免除乙方根据合同规定应承担的责任和义务。
、工程的进度照片应由甲方指定的专业摄影人员拍摄，未经甲方书面同意，其他任何单位、组织或个人不得进入施工现场，更不得对工程任何部分或施工状况进行拍照或摄像。乙方应保证甲方的摄影人员可以出入工程的各个部分，并可自由使用固定设施，脚手架等。
、乙方的工作方式不得妨碍或干扰其他施工单位的工作，乙方应预先考虑到自己的工作方式是否会对其他施工单位可能进行的工程施工造成限制。
23、安全环保文明施工
乙方须按照甲方招标文件的要求，以及甲方批准的安全文明施工方案执行。
为确保工程的施工，乙方应自费负责通知和按国家、行业、地方的法律或法规，向财产权益受到工程影响的公众团体或公司承担应付的费用。以上费用均由乙方自负，乙方应全面遵守可适用与工程的一切法律和法规，遵守前述公众团体、公司的规章，并负责由于违法而引起的全部处罚、责任和费用。
乙方应遵守建设部工程建设安全生产的有关管理规定及规范，在施工中注意“安全第一、预防为主”，自费向甲方和监理提供强有力的安全组织和有效的安全计划，该组织和计划必须包括乙方安全组织架构、安全工作指标、乙方安全工作导则、检查制度、培训制度、安全风险评估等内容，且应符合甲方和法律规定的安全和保健的要求。同时，乙方应严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
乙方应保证在合同履行过程中所用的全部工器具，设备、材料、施工机械及现场设施和其他项目的安全、性能和状态完好，能够实现预定的作用，满足甲方和合同的要求。大中型施工机械、现场变配电设备以及重要施工器具等的检修、维护必须提前7天报甲方审批、备案。只要是工作需要不论甲方项目经理是否发出需要提供的指示，乙方均应自费为其人员（包括乙方分包商人员）提供防护穿戴，包括但不限于护目镜、安全带、安全网、安全帽、鞋袜等。
乙方应随时对其在施工场地的工作人员进行安全教育，保证他们在履行职责时做到安全、无隐患。乙方应负责向进入现场的人员提供良好、安全的施工环境并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
在整个合同期内，乙方应在现场委派一位安全负责人，由他出席甲方召开的安全会议，按甲方项目经理的要求提交安全报告和建议，并负责监督保持安全习惯。本工程实行定期和不定期相结合的安全检查制度，检查标准为国家现行规范。乙方必须保持经常性的例行自检，对每次的检查结果实行公布，并记录在案，作为甲方考核乙方工作表现的重要依据。
乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。现场使用的电箱、电器和线路架设符合标准。箱体颜色醒目、门锁全，有色标有编号。甲方提供的施工用变压器至乙方施工用电点的低压线路接引由乙方负责,施工期间总包对变压器的安全运行维护和管理权负责，并承担此期间所发生的一切损失及费用。
因乙方原因造成的任何事故或工伤（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担，同时乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方和监理。若发生死亡事故，每死亡1人向甲方支付50000元违约金，由此给甲方带来的任何影响，甲方有权保留进一步追偿的权利。
甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。
甲方组织监理或有关单位根据建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》，结合当地政府和甲方制定的现场管理规定，每月进行一次检查评比。若乙方现场评比得分在75—80分时应按甲方项目经理要求限期进行整改，并每次向甲方支付违约金1000元；若乙方现场评比得分在70—74分时须根据甲方项目经理要求进行全面整改，并每次向甲方支付违约金2000元；若乙方现场评比得分69分以下（含69分）者应按甲方项目经理要求停工整改，并向甲方支付违约金5000元。
施工现场大门处要设置冲车台，所有出工地的车辆必须冲洗干静，不得污染小区路面，冲车污水排放至指定地点，否则乙方应支付500~2000元/次的违约金。
现场硬化地坪要求：基层素土夯实、150厚3：7灰土，80厚C20混凝土,并设置排水沟。施工现场内道路及大门外延100米道路每天派专人清扫，保持清洁。
施工现场围墙及大门应按甲方要求书写宣传标语，并派专人日常清洁及维护，保证工程现场形象。
现场仅设垃圾中转场地，由乙方负责统一管理。该场地需全封闭围护，垃圾需运至建筑垃圾场地，外运由乙方自行解决，及时洒水避免扬尘。城管等相关费用由乙方自己负责。建筑垃圾中转场地必须硬地处理。施工现场各类垃圾应在当天及时清理。如乙方垃圾清理外运不及时，甲方有权指派人员清理，所发生的实际费用从乙方工程款中扣除。若出现上述情况每次乙方支付违约金500元。严禁在施工现场焚烧垃圾，否则乙方向甲方支付违约金RMB500元/人次。
进入施工现场的人员需带安全帽及胸卡、标志牌，否则乙方向甲方支付违约金RMB50元/人次。
乙方的人员不得有打架斗殴、偷窃等违法行为，否则乙方向甲方支付违约金RMB500元/人次。
严禁随地大小便或工地酗酒，否则乙方向甲方支付违约金RMB100元/人次。
乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金RMB300元/人次。
发生火灾一次，除赔偿损失外，乙方向甲方支付违约金RMB1000元/人次。
严禁从空中直接向下抛物，否则，造成人员伤害或物资损害的由乙方承担，且除承担直接费用外，甲方有权保留进一步追偿的权利，并乙方向甲方支付违约金RMB500元/次。
遵守工地的车辆出入管理和洗车的规定，否则乙方向甲方支付违约金RMB100元/次，并承担有关行政单位的处罚。
甲方应积极协调与周边的关系，但对因乙方违反当地有关建设工程施工现场及环境管理规定时所造成的罚款，应由乙方自负。
对于甲方和监理要求整改的安全隐患，乙方没有认真执行或执行不力，甲方有权要求乙方支付RMB1000元/次的违约金；连续三次出现不按照要求整改者违约金标准提高至RMB5000元/次，对于累计五次不改者违约金标准提高到RMB10000元/次。
以上违约行为和违约金经甲方项目经理签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。
非经甲方同意现场内不得安装任何广告牌。标志牌或告示牌安装之前，乙方应就其规格、地点和内容征得甲方同意。标志牌或告示牌一旦安装，在整个承包期内乙方都要仔细保护，达到甲方满意，工程结束后由乙方拆除，以上费用均由乙方承担。
绿地保护：绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。乙方必须根据有关规定妥善对施工场地内原有树木绿化进行保护；如树木折损或死亡（自然死亡或不可抗力导致的死亡除外），乙方将承担全部责任，赔偿甲方损失。
井架搭设要符合规范要求，架体应埋入原土层不小于1m。四角轧桩牢固，或用砼基础预埋底脚螺栓连接架体稳定架体同建筑物拉结牢靠，顶部悬壁内侧加装两道钢丝缆风绳。架体四周三面用小眼安全网围护。
塔吊的三保险五限位必须齐全有效，定机定人定指挥，挂验收合格牌、设备技术性能牌和上岗人员牌，施工电梯安全保险装置齐全有效，楼层出入口门栏齐全实用，底层设双层防护棚，挂验收合格牌、额定荷载牌、操作人员牌。
安全标牌：现场有安全宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口应设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。
乙方必须按照国家有关规范及甲方和监理的要求，在相应层面或地点设立若干灭火器，并采取其它相应的防火、隔离措施。
24、设备和材料的所有权
在工程竣工验收之前，乙方运抵现场的所有施工机械、材料和临时工程，未经甲方项目经理事先书面同意，不得撤离现场。如果现场不需要使用上述施工机械、材料或临时工程，甲方项目经理不应无理将其扣留。
乙方在竣工验收后，应按甲方项目经理要求的时间撤出全部临建、施工人员、施工机械和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。对占用甲方用地的另按每平方米每天10元收取租金。
乙方如未按第款的要求撤场，甲方有权将乙方滞留在现场的所有财产予以出售，并将其人员强制驱逐出现场，所发生的全部费用和所有的影响、损失、伤害等均由乙方负责。甲方将从乙方财产的销售收入中扣除上述给甲方造成的全部费用和所有的影响、损失、伤害后，如果还有剩余的话，甲方将剩余的差额支付给乙方，如果不足，由乙方负责补偿给甲方。
本条的效力并不能解释为甲方和监理已批准本合同所涉及的材料和其它事宜，也不妨碍甲方随时拒绝上述材料、施工机械和临时工程。
本条同样适用于按第38条规定终止合同的撤场，对此，双方均必须无条件予以执行。
乙方应在开工前应向甲方提供有关设备合格证、年审证等证件。
25、工程的验收和移交
根据工程需要，乙方完成某阶段工作时，应按照甲方和监理的有关要求及时间向下一道工序的施工单位办理工序移交手续。
工程竣工验收后，乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向购房者交楼时间延误，由此而产生的费用和责任均由乙方承担。
工程在未移交甲方之前，乙方负责维护。如甲方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由甲方承担。
工程竣工验收并达到合同验收要求时，乙方不得因经济纠纷等任何延迟或拒绝交付工程。
工程具备竣工验收条件时，乙方应按国家、行业、地方及甲方关于工程竣工验收的有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告和工程质量保修书及相应的电子文件等。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司进行初步验收。
初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方、物业管理公司参加的竣工验收。甲方在竣工验收后5天内提出整改意见，乙方按此意见整改，并承担因自身原因造成修改的费用。
乙方在竣工验收通过后10天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况）。另外，乙方应及时向市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，由乙方汇总整理后移交档案馆，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。
中间交工工程的范围和竣工时间，按甲方、监理和合同其他条款约定以及国家、地方、行业的有关规定执行。
因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
26、标准和规范
为确保工程的质量，乙方除遵照国家、行业、地方颁布的有关施工、技术、质量、档案等方面的标准（含图集）、规范和规定外，还必须执行甲方提供的标准、规范和规定（包括但不限于合同附件已明确的部分）。
国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方规定的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行。
若合同规定的施工工艺、施工技术规范、材料检验标准等规范和标准与国家、行业、地方要求的程度不同，乙方应及时通知甲方和监理进行确认，并按甲方最终确认的标准、规范和规定执行。除甲方另有规定外，实际执行的标准和规范应该按合同、国家、地方、行业中最高和最严的标准执行。由于上述标准（含图集）、规范和规定有异时，乙方所增加的费用均已包含在合同价款中。
除甲方自行编制的标准、规范和规定由甲方按一式一份提供给乙方外，其他的标准（含图集）、规范和规定由甲乙双方自费购买。
27、变更与签证
、施工期间发生的任何设计变更及现场签证等须经甲方签字盖章后方可生效。
、合同签订后，如工程发生设计变更，价款调整方式如下：
1）分部分项工程变更总额不超过5000元的不再调增减，超过5000元以上部分的按以下2）方式调整；
2）若工程变更子项与中标报价中的子项相同，则按经确认的中标单价执行；若工程变更子项与中标报价中有类似子项，参照类似价格执行；若中标报价中子项没有适用或类似于工程变更子项的价格，由承包人提出变更价格，经发包人确认后执行。3）甲方仅负责甲供材料、设备的采购，除材料、设备本身的质量问题外，其它事宜一律由投标人负责。
甲供材料、设备由招标单位负责供应至施工现场，投标单位的报价中不含甲供设备的价款，报价中应包括甲供材料、设备的卸车、验收、检测、试验、保管、二次搬运及设备安装调试等费用。该费用由投标单位计入报价，一次包死，不再调整。
中标单位负责除甲供外所有材料、设备的采购、运输、验收、保管。中标单位所采购材料、设备质量标准应符合图纸要求及国家、行业颁发的标准要求以及甲方要求，原则上采用名牌、大厂、中档偏上的产品，且是通过ISO9000系列质量认证厂家生产的产品（砂、石子等地材除外）。
除甲供材料设备外，其余材料设备分为甲控及投标人自行采购两种方式。
甲控内容见附件5。
合同签订后，甲方有权根据项目需要随时对甲供甲控材料设备内容、品牌、厂家、档次等进行调整，乙方应无条件同意。材料设备价格经双方确认后，差价按实找补，其它费用不再调整。
28、结算
、本工程采用相对固定总价合同，包人工、包机械、包工期、包质量、包安全、包管理、包配合、包检验、包调试、包维护、包风险、包验收合格。若中标单位的报价中没有包括业主要求中所述的某些工程，或业主虽未明确写明，而这又是完成整个项目所不可缺少的某些工程，或工程并没有按业主的要求施工而产生的返工工程，中标单位无权对这些工程追加合同价款。乙方应特别注意：甲方指定分包工程的总包服务费及甲供材料、设备的卸车、验收、检测、试验、保管等费用均含在报价中。
工程量清单报价表中的所有价格和数量是根据甲方确认的合同图纸所描述的永久性工程编制的，双方在最终修改和确认时均已考虑了乙方为履行合同按照甲方和监理的要求所承担的全部工作、责任、义务和费用及开支。甲乙双方不得以任何形式和理由就本工程量清单报价表中的价格和数量与合同图纸（包括永久性工程）间存在的任何差错或遗漏的提出任何异议。
、工程量清单报价表所列出的数量是考虑各方面因素后经甲乙双方认可的数量，这些数量不应视为乙方履行合同义务和责任的实际数量和正确数量。在图纸及工作内容没有变化的情况下，结算时不再调整合同价格。
工程量清单报价表与实际执行的永久性工程间的任何差错、遗漏或不一致均不应使合同无效，也不应免除乙方按图纸、技术规格书和技术规范等合同规定完成全部或部分工程，或执行合同中规定的责任和义务等。
工程全部验收合格，达到入伙条件并移交物业管理，甲方在收到由乙方提供的符合市城建档案馆和合同要求的所有竣工资料，且甲乙双方在工程竣工交付使用的移交书上签字之后，甲方向乙方发出工程结算通知书，乙方收到通知书后10日内申报完整的结算资料，甲方在90天内完成竣工结算的核实工作，并给予确认或者提出修改意见。经修改双方确认均无异议并经有资质的造价审核单位审核签字盖章后，双方签订结算协议书。
乙方的结算报告的内容应按甲方和合同的规定进行详细和完整的编制，上述工程费用报告至少应包括以下内容：
封面和目录；
整体编制说明；
结算造价报告书、计算表；
签证及工程变更费用的汇总表、通知单等，以及必要的辅助资料；
其他费用的构成明细（包括但不限于工程奖违约金、水电费结算证明、甲供材料领用证明、相关单位的扣款书等）；
已付款对帐单；
凡需由甲方颁发工程证书的分项工程，乙方还应提交与此相关的工程证书原件。
各项工程检验、检查和验收方面的证书及证明文件等资料（包括但不限于工程验收单、工程验收证书及城建档案等全套工程资料。）
已按规定支付民工工资的承诺函；
监理单位根据国家、省、市有关规定需索要的资料；以及合同规定的其他资料。
、乙方上报的结算额务必准确，严禁高估冒算，如所报结算价高出甲方最终审定的5%，则甲方有权按“（乙方所报结算价-最终审定价）×20％”要求乙方支付违约金，并视情况降低乙方在甲方供应商评估体系的等级。
乙方应按照甲方的要求，及时与监理和甲方办理工程进度款和整个工程竣工结算，以及阶段性工程的竣工结算（即指施工过程中对已完工程的竣工结算）。甲方有权对结算的核对进度进行调整，以确保结算工作得以及时、顺利、合理的完成。
29、税款、关税和手续费
中华人民共和国向乙方征收的与合同有关的各种税、费及其它应付款项均应由乙方自己承担，乙方应充分保证甲方免遭由于未能按时支付上述税（费）而造成的后果，否则乙方应承担由此给甲方造成的损失，甲方有权保留进一步追偿的权力。
在合同执行期间可能增加的与工程有关的任何税、费及其它应付款项均由乙方自己承担。
30、工程保险
甲方负责办理施工现场甲方人员的生命财产的保险，由于不可抗力造成乙方承担的工程出险时，应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司的调查，并无条件接受保险公司的理赔。
乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。
甲乙双方在签定各自的保险合同时，其第三方责任险应该是将甲方与乙方互相被视为第三方。
31、乙方对工程及劳务分包支付
乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬；
对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬；
乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施，乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失：
在承包方工程款中扣除相应款项，直接支付给承包方所属工人。
解除合同。
乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。
32、索赔
尽管本合同中有其他的规定，但乙方不应对下列情况提出增加费用或延长工期的索赔要求：
作为对工业与民用建筑工程建设有丰富经验的承包商能合理预见到在 总包建设工程建设过程中可能发生的事件，或
乙方在多种施工过程中受到的局部的、较少的影响，或无实质性的影响（如甲方负责的接口和协调工作产生的影响等），或
乙方没有有效履行总包管理和配合的责任，导致的各种影响
如果乙方打算按照合同规定向甲方索取合同外的费用补偿，他必须在合理预见到将导致增加合同外费用的事件发生时，尽快将其索赔的意向书面通知甲方项目经理，但无论怎样，该通知不得迟于索赔事件发生后28天，否则视为乙方的索赔不成立，乙方将无权获得任何形式的补偿。
第款所述的书面通知书至少应包括以下几个方面的内容：
索赔所依据的合同条件的条款。
发生索赔的详情。
证明其索赔款项而准备使用的记录或其他证明。
从按第、款提交通知书时起，直到通知书中所涉及的情况不再存在时为止，乙方应每天按第款的通知书中所述的详细记录，并按甲方要求的补充记录提交给甲方和监理验证。
对于按第、款提交的通知书所涉及的情况不再存在后30天内，乙方应向甲方和监理提交一份报表，明确列出根据本条乙方认为他有权将其加到合同上的全部、最终的索赔金额和工期。
甲方和监理在收到乙方按第款提交的报表后，有权要求乙方在规定的期限内提交证明其索赔成立和索赔费用及工期等全部资料，但这种要求并不意味甲方和监理已同意乙方的索赔申请或索赔金额和要求。
乙方如果没有按本条的规定执行，甲方和监理有权拒绝乙方任何形式的补偿要求，即使是已同意的索赔，甲方和监理也有权按他认为的结果答复给乙方，乙方不得以任何理由、任何形式和方式加以拒绝。
33、专利技术及特殊工艺
甲方在合同规定之外要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺时，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用，并获取相应的收益。
甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由此引起工程费用和工期的增减甲方将对合同价款和工期进行适当调整。
乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺时，应取得甲方项目经理的认可，并由乙方负责办理申报手续并承担有关费用，由此引起的工程费用的增加有乙方承担，引起工程费用减少由甲乙双方各分50％，缩短或延长的工期由乙方负担。
工程施工过程中，乙方应注意收集有关数据、资料和经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告，包括对上述特殊工艺的使用。乙方不得应专利权的使用等任何其它原因为由加以拒绝。
擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。
34、文物等
施工中发现古墓、古建筑遗址、古代化石、钱币、文物或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场，防止丢失或损坏，并于4小时内以书面形式通知甲方项目经理和监理。甲方项目经理在收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，同时甲乙双方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
施工中出现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知甲方项目经理和监理，同时提出处置方案，甲方项目经理和监理在收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方报请有关部门协同处置。
35、商业道德
如果乙方（包括乙方雇用的人员或代表他的任何人）已将财物或报酬等以任何形式送予、给予或同意给予任何人作为一种引诱或报赏，使乙方在涉及获得或执行本合同或甲方其它合同上求得任何不正当的权益时，不论乙方是否知道，甲方有权终止合同或要求乙方支付合同总价10%的违约金，由此而产生的经济损失由乙方负责，甲方有权保留进一步追偿的权利。
乙方无权代表甲方采取任何违反现行法律的行为。
非经甲方允许，乙方不得将合同和合同所涉及的内容、合同和工程的实施情况泄漏给无关的第三方，尤其是对涉及甲方权益或名誉的部分必须事先报甲方认可。
在工程施工过程中以及工程保修期内，本工程由于乙方原因出现质量、安全或其他方面的问题，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方最近一次的工程进度款或保修款中扣除 。
同时，乙方应保障和保护甲方、甲方代表及其雇员免遭由乙方原因导致的一切索赔、损害。
36、不可抗力
当不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方和监理，并在力所能及的条件下立即采取措施，尽力减少损失，对此甲方和监理应提供相应的协助。不可抗力事件结束后48小时内乙方应向甲方和监理通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方和监理报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方应向甲方和监理提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
乙方在不可抗力事件的通知中应明确因不可抗力事件所产生的延误、干扰及可能导致的结果和乙方建议所需采取的措施等。
因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担：
工程本身（乙方施工质量未达标准除外）的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害、清理、修复费用，由甲方承担；
甲乙双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
乙方施工机械损坏、清理、修复及停工损失等，由乙方承担；
停工期间，乙方按甲方要求所留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；
、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
37、违约、争议及仲裁
当发生下列情况时：
甲方无合理理由而不按时支付工程进度款。
甲方无合理理由而不支付工程竣工结算价款；
甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，适当顺延工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。
当发生下列情况时：
乙方原因不能按照协议书约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期完工或竣工；
因乙方原因工程质量达不到合同约定和国家、行业、地方规定的质量标准；
乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
凡乙方未能完成或按期完成合同规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。
乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按合同约定，未有约定的，双方协商。
甲方对乙方的任何违约金和违约金的扣除等并不意味着乙方可以不履行完成工程的责任，也不免除乙方履行合同应承担的任何义务和责任。
如果乙方不同意甲方的任何行为或决定，乙方应在出现这种行为或决定后7天内书面通知甲方项目经理。甲方项目经理在收到乙方该通知后的15天内，应书面通知乙方他的最终决定，此决定应明确甲方是否维持或更改原先的行为或决定。当在甲方在最终的决定中确认了他维持原行为或原决定时，乙方应在7天内书面通知甲方项目经理表明这种行为或决定处于争议中。
如果甲方与乙方之间因合同或与合同有关的事项对工程的实施产生争议或分歧，或者乙方书面通知甲方项目经理表明甲方的行为或决定处于争议中时，甲方与乙方应尽最大的努力通过协商达成一致。如果达不成一致，可以要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉解决。
发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
调解要求停止施工，且为双方接受；
法院要求停止施工；
、由于乙方原因所引起的第三方诉讼给甲方造成的损失，由乙方承担，甲方有权保留进一步追偿的权力。
38、合同的终止
经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
因不可抗力致使合同无法履行，甲乙双方可以终止合同。
乙方不能按照合同约定或国家有关规定有效履行本合同时，经甲方书面通知在15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方面终止合同。
甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权终止合同。
一方依据第、、款的约定要求终止合同时，应以书面形式向对方发出终止合同的通知，并在发出书面通知前7天告知对方，该通知到达对方时合同立即终止。对终止合同有争议的，按第条关于解决争议的约定进行处理。
根据第款终止合同时，甲方支付乙方7天以内且经甲方确认在现场的施工机械和人员的解约补偿费用，该解约补偿费用按照合同并结合当地政府的有关规定确定，同时支付因撤出施工现场所发生的直接费用；对已经订货的材料、设备由订货方负责退货和终止订货合同，甲方承担有关的费用和损失；现场施工设施（除已含在已完工程价款外）及仅本工程使用的专用工具设备由甲方折价收购。。
无论合同有何规定，凡因乙方原因终止合同时，除合同规定的违约金外，甲方要求乙方支付合同价款10%的违约金，同时甲方有权决定是否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料，并保留进一步要求向乙方索赔的权利。
合同终止后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求立即将自有的施工机械和人员撤出施工场地，并促使和协助乙方分包商同样撤走属于他们的施工机械和人员。乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，竣工结算手续在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后按合同有关结算的规定办理，已完工程价款在竣工结算手续完成后按合同有关规定支付。
甲乙双方完全履行合同的全部义务，工程款项支付完毕，乙方向甲方交付符合合同要求的竣工工程，并按合同规定全部完成工程的维护和保修工作，本合同即告终止。
合同终止后，乙方应当无条件承担和履行通知、协助、保密、质量保证和承诺等责任和义务。
甲方：
乙方：
法定代表人或其授权代表：
法定代表人或其授权代表：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
附件5
甲方指定分包工程清单
一、土建
1、基础土石方；
2、幕墙装饰工程（裙房、主楼，含钢构雨篷）；
3、外墙涂饰工程；
4、门窗工程（铝合金门窗、进户防盗门/单元对讲门、防火门窗/防火卷帘）；
5、阳台、平台栏杆及楼梯扶手；
6、外墙保温工程。
二、安装
1、换热站设备采购及安装工程；
2、地暖工程；
3、室外综合管网；
4、通风、消防工程；
5、变配电室、发电机房设备采购及安装工程；
6、电梯设备采购及安装工程；
7、弱电、智能监控布线工程；
8、燃气工程。
附件6 甲供、甲控材料设备暂定价格清单
土建专业
序号
材料名称
单位
暂定单价（元）
数量
施工损耗率%
规格型号
供货方式
备
注
1
钢材
T
3120
Ⅰ（HPB235）
甲
供
2
2900
Ⅱ（HRB335）
3
3150
Ⅲ（HRB400）
1
商品
混凝土
（泵送）
m3
251
防水C40，S8，掺12%UEA
甲
控
含泵送费
2
251
后浇带C40，S8，掺12%UEA
3
163
C10
4
173
C15
5
183
C20
6
193
C25
7
203
C30
8
225
C35
9
235
C40
10
水泥
（袋装）
T
263
甲
供
11
310
12
防水卷材
m2
20
SBS-4厚，聚脂胎，带砂
甲
控
13
25
厚合成高分子防水卷材
14
防水涂料
T
12000
聚氨脂厚
15
12000
合成高分子厚防水涂料
16
25800
水泥基渗透结晶防水涂料
17
聚苯平板
m2
15
50厚，干密度18kg/ m3
甲
控
18
带燕尾槽
聚苯板
m2
18
50厚，干密度20kg/ m3
（不包含锚固件）
19
现喷聚氨脂保温
m2
40
40厚，容重30kg/ m3
20
承插式憎水珍珠岩块保温层
m2
100厚，容重≤250 kg/ m3
21
墙地砖
m2
80
优先考虑选用800X800
甲控
22
外墙面砖
m2
24
甲供
23
屋面瓦
m2
30
甲控
24
磨光花岗岩板
m2
65
具体规格参见
设计与有关图集做法
甲控
甲控
25
毛面花岗岩台阶
m2
65
26
毛面花岗岩坡道
m2
65
注：材料暂定价格清单中的单价均指运送到工地后的价格；外墙保温原设计ZL-C体系改用B体系；结构设计采用Ⅰ级（HPB235）钢筋并且设计同意采用Ⅲ级（HRB400）钢筋代换的，均采用Ⅲ级（HRB400）钢筋。
甲供、甲控材料设备暂定价格清单
安装（水暖）
序号
材料名称
单位
暂定单价（元）
数量
施工损耗率%
规格型号
供货
方式
备注
1
镀
锌
钢
管
M
DN150
甲
控
M
DN125
M
DN100
M
DN80
M
29
DN70
M
DN50
M
DN40
M
DN32
M
DN25
M
DN20
2
交联聚乙烯管PE-X
M
D20*
甲
控
3
分集水器
路
40
φ50*4
甲
控
材质：
全铜
φ40*4
4
玻璃钢保护层
㎡
一毫米厚
甲控
5
聚氨酯泡沫塑料
立方
1100
甲控
6
波纹伸缩节
个
120
-10
甲
控
伸长量L=50MM
个
78
-10
7
PPR
M
DN110
甲
控
M
DN75
M
DN65
M
DN50
M
DN32
M
DN25
M
DN20
8
Upvc
M
φ160
甲
控
M
φ110
M
φ75
9
铸铁排水管
{柔性机制}
支
194
φ150
甲
控
每支
3米
支
131
φ100
支
92
φ75
支
φ50
11
铸铁闸阀
个
427
Z41T-16 DN150
甲
控
342
Z41T-16 DN125
221
Z41T-16 DN100
177
Z41T-16 DN80
133
Z41T-16 DN65
序号
材料名称
单位
暂定单价（元）
数量
施工损耗率%
规格型号
供货
方式
备注
106
Z41T-16 DN50
78
Z41T-16 DN40
12
铜
质
球
阀
个
85
DN65
甲
控
42
50
28
40
32
12
25
8
20
15
13
铸铁
蝶阀
个
83
D71X-16 DN150
甲
控
55
D71X-16 DN100、
34
D71X-16 DN70
个
65QW30-15-3
个
65QW40-15-4
个
5A3KG
注：材料暂定价格清单中的单价均指运送到工地后的价格。
甲供、甲控材料设备暂定价格清单
安装（电气类）
序号
材料名称
单位
暂定单价（元）
数量
施工损耗率%
规格型号
供货
方式
备注
1
航空障碍闪光灯
个
130
甲
控
2
楼层显示灯
个
120
3
疏散灯
个
63
4
安全出口标志灯
个
120
5
暗装单极开开关
个
6
暗装双极开关
个
7
暗装三极开关
个
8
暗装红外感应单极开关
个
9
暗装红外感应双控开关
个
10
防水单机开关
个
8
11
防水双极开关
个
12
防水三极开关
个
13
暗装接地单控插座
个
14
密闭接地单极插座
个
10
15
防溅暗装单极油烟机、洗衣机插座
个
15
16
防溅暗装三孔热水器插座
个
15
17
暗装单极三孔空调插座
个
15
18
暗装单控空调插座
个
19
按钮盒
个
20
弱电箱
个
155
400*400*150
甲供
户弱电箱
个
130
400*300*150
甲供
21
电视电话插座
个
甲控
22
信息插座
个
甲控
23
防火型金属桥架
个
甲供
24
焊接钢管
M
D100 以下
甲控
25
塑料管
50以下
甲控
PVC
26
镀锌扁钢
M
40*4
甲控
热镀
27
配电箱
个
26-80
甲供
铁制
28
总等电位端子箱
个
65
300*200*120
甲供
29
局部等电位端子箱
个
32
160*75*50
甲供
30
电缆
M
甲
供
M
M
M
M
M
M
M
NH-VV（3*70+2*35）
M
NH-VV（3*25+2*16）
M
NH-VV（3*50+2*25）
M
NH-VV 3*150+2*70
M
NH-VV 4*25+1*16
M
NH-VV 5*16
M
NH-VV 5*10
M
NH-VV 5*6
M
NH-VV 3*10
M
NH-VV 3*6
31
电线
M
㎡
甲控
M
Bv4㎡
注：材料暂定价格清单中的单价均指运送到工地后的价格。
附件7
投 标 函
致：
1.我单位经申请获准参加 的投标。经踏勘现场，研究招标文件、图纸、技术规范、合同条件和认真细致地计算后，我公司针对本工程制定了详细的施工方案，愿以人民币 元（大写
）的投标报价承担本工程的施工、竣工和保修。
2.一旦我方中标，我方保证于 年 月 日开工， 年 月 日竣工，施工总工期为 日历天。若贵司对开工日期有所调整，我方同意保证施工总工期天数不变，并在总工期内完成招标文件所要求的工程内容，同时保证不另外追加费用。
3.如果我方中标，将按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业质量验收规范，工程质量达到
的承诺，承担该项工程施工任务。
4.（本工程不转包、不违法分包的承诺，及专业工程或劳务是否分包及分包内容的描述）
5.我方同意递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期限届满前，本投标文件将始终对我们具有约束力，并随时被接纳。
6.我方对贵司招标文件进行了仔细阅读和深刻理解，并完全同意接受贵司招标文件的要求。
7.我方完全了解并遵守当地政府主管部门对施工企业的有关管理及收费规定。
8.我方知道并同意：如果接到中标通知后未按贵司要求的时间签署正式合同 或坚持提出附加条件,贵司有权另选其他中标单位。
9. 我方知道并同意,贵司并无义务必须接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。
10. 我方知道并同意贵司已向本投标单位发出的关于招标文件的修改通知，包括招标答疑会议纪要及其补充文件。
11.我方根据设计图纸及类似工程施工经验，提出合理化建议方案（若有）。在原方案报价的基础上，报出以下建议方案的报价：
第1建议不同方案报价：
描述：
增加/减少（删去一个）：
人民币（文字形式）
人民币（文字形式）
施工周期增加或减少 天。
第2建议不同方案报价：
描述：
增加/减少（删去一个）：
人民币（文字形式）
人民币（文字形式）
施工周期增加或减少 天。
投标人： （单位名称） （盖章）
法定代表人或授权委托人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
投 标 函 附 录
序号
项目内容
约定内容
1
施工总工期
220个日历天
2
误期违约金金额
合同价款每日%
3
质量标准
达到国家质量验收标准和图纸设计要求，并确保达到烟台市优质结构。
4
工程质量未达到合格质量标准的违约金
合同价款的5%
5
预付款金额
无
6
履约保证金（银行保函）
200万元人民币
7
保修金金额
合同价款的5%
8
保修期
依据保修书约定的期限
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期： 年 月 日
法定代表人资格证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
投标人： （盖章）
日 期： 年 月 日
法人代表授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名） 系（投标单位） 的法定代表人，现委托（单位名称） 的（姓名） 为我的授权代理人，以本公司的名义，代理我参加本次投标活动。代理人在开标、评标中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托权。特此委托。
代理人： 性别： 职务：
出生年月： 年 月 日 民族：
身份证：发证机关： 证号：
授权期限：
法定代表人：（签字盖章） 投标单位： （盖章）
年 月 日
附件8-1
工程
工 程 量 清 单 报 价 表
投标人： （单位签字盖章）
法定代表人： （单位签字盖章）
造价工程师
及注册证号： （签字盖执业专用章）
编制人： （签字盖章、造价专业人员资格证书号）
编制时间：
附件8-2
总 说 明
工程名称： 第 页 共 页
附件8-3
投 标 总 价
建设单位：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
投标人： （单位签字盖章）
法定代表人： （签字盖章）
编制时间：
附件8-4
工 程 项 目 总 价 表
工程名称： 第 页 共 页
序号
单项工程名称
金额（元）
合 计
附件8-5
单 项 工 程 费 汇 总 表
工程名称： 第 页 共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
合 计
附件8-6
单 位 工 程 费 汇 总 表
工程名称： 第 页 共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
分部分项工程量清单计价合计
2
措施项目清单计价合计
3
其它项目清单计价合计
4
规费
5
税金
合 计
附件8-7
分 部 分 项 工 程 量 清 单 计 价 表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目编码
项目名称
计量
单位
工程
数量
金额（元）
综合单价
合价
土方工程
1
010101003001
2
010101003002
3
小计
砌筑工程
4
010301003001
5
010305001001
6
小计
本页小计
合计
附件8-8
措 施 项 目 计 价 表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
金额（元）
1
临时设施
2
大型机械设备进出场及安拆
3
垂直运输机械
4
环境保护
5
施工排水
6
……
合 计
附件8-9
其 它 项 目 清 单 计 价 表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
金额（元）
1
招标人部分
⑴材料购置费
小 计
2
投标人部分
⑴总承包服务费
基础土石方、降水及边坡支护工程；
幕墙装饰工程（裙房、主楼，含钢构雨篷）；
外墙涂饰工程；
莲花灯制作、安装工程；
门窗工程；
……
其它费用
⑵零星工作项目费
小 计
合 计
附件8-10
零 星 工 作 项 目 计 价 表
工程名称： 第 页 共 页
序号
名称
计量单位
数量
金额（元）
综合单价
合价
1
人工
小 计
2
材料
小 计
3
机械
小 计
合 计
附件8-11
分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目编码
项目名称
综合单价组成
工程内容
人工费
材料费
机 械
使用费
管理费
利润
小计
工程名称
工程量
附件8-12
措施项目费分析表
工程名称： 第 页 共 页
序号
措施项目名称
单位
数量
金额（元）
人工费
材料费
机 械
使用费
管理费
利润
小计
附件9
廉洁合作协议
甲方：
乙方：
甲乙双方于 年 月 日签署了 合同，为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。
一．甲方责任
1．甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。
2．甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。
3．甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4．甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。
5．甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6．对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。
二．乙方责任
1．乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。
2．乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3．乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。
4．乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。
5．乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领
导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在总价的基础上再让利10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。
6．如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被公安或检察机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附件10
工程质量保修协议书
甲方（全称）：_________________________________________
乙方（全称）： ________________________________________
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_______________________________ ________________________________________________（工程全称）签定工程质量保修书。
工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。
质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：
基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的50年的合理使用年限；
屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5年；
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为2年；
供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期；
其他项目的保修期为2年。
3 质量保修责任
保修期的头六个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在甲方通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。
发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费的15％)可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。
乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，乙方应在甲方通知有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的违约金从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。
乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。
对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
质量保修完成后，由甲方组织验收。
4 质量保修金的支付
保修期按2款规定到期日且监理工程师、物业管理单位及甲方对工程质量无异议后14天内即与乙方办理保修款结算，将剩余保修款一次支付乙方。
其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书一式四分，双方各两分，由施工合同甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
甲 方（公章）： 乙 方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
附件11
履约保证金保函
致：
鉴于 （以下称“承包人”）意与公司（以下称“业主”）签订合同，将按照合同条款承担万泰·尚都项目的建筑、安装工程的实施、完成、维护和缺陷修复。
又鉴于业主在上述合同中提出承包人须按照规定的金额提交一份银行保函（以下称“保函”）作为按照合同条款履行职责的担保。
在此，本行同意为承包人出具保函。
我行代表承包人，保证向业主提供人民币 （大写）的担保金额。本保函为无条件保函，即：
银行在收到业主对承包人不履行合同的陈述的第一份要求书，且由合同中所指定的监理单位项目总监书面确认业主要求后，在上述担保金额的范围内承担连带保证责任，并向业主支付任何数量的金额，而无需业主办理任何法律或行政手续。
我们并不坚持应在向我们提出要求之前，首先向承包人索要上述款额。
本行确认，合同条款的任何修改和更正，都不能免除本行根据本保函所应承担的责任。因此，本行并不坚持一定得到有关上述修改、更改的通知。
本保函在根据合同条件约定工程验收合格，并在工程及竣工资料移交之前一直保持有效。为此，银行签字盖章，以资证明。
签字人 以 资格经正式授权代表本银行签字。
银行盖章：
法定代表人：（签字盖章）
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