序号：16-4
1.行政审批事项
产权证注销登记（房地产权属登记发证核准 注销登记）
2.颁发的法律文书
无
3.审批类型及法律效力
核准
4.审批依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九、第六十条 （中华人民共和国令第29号 1995年1月1日起施行）
2、《城市房屋权属登记管理办法》第九条、第二十四条、第二十五条、第二十七条（中华人民共和国建设部第99号令 1998年1月1日起施行）
5.审批条件
1、有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
⑴、申报不实的；
⑵、涂改房屋权属证书的；
⑶、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
⑷、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
2、房屋灭失、土地使用年限届满等
6.审批需提交的文件资料
⑴、《房地产权证》或《房屋所有权证》；
⑵、共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；
⑶、注销登记申请书；
⑷、权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。
7.受理申请材料的办法
同意受理有无回执：有
不同意受理有无回执：无
申请材料因不符要求不接受时有无书面告知：无
8.审批受理机构及地点
各区建设局
9.审批决定机关
佛山市建设局
10.审批程序
1、受理（窗口工作人员）2、初审（部门工作人员）3、复审（部门指定的工作人员）4、审批（部门负责人）
11.审批时限
自受理之日起十个工作日内
12.审批收费
无
13.审批表格
有(各表格见附件);
14.是否有年审
无
15.法律救济办法
行政复议、行政诉讼
16.受理咨询与投诉的机构及电话
受理咨询机构：禅城区建设局产权登记股： 电话：83879683
投诉机构：禅城区建设局法制股 电话：83876229
受理咨询机构：南海区建设局产权股：电话：81213198
投诉机构：南海区建设局办公室 电话：86227399
受理咨询机构：顺德区建设局房地产业股 电话：22836088
投诉机构：顺德区建设局办公室 电话：22836698
受理咨询机构：三水区建设局房产业务股 电话：87748405
投诉机构：三水区建设局办公室 电话：87748906、87748805
受理咨询机构：高明区建设局产权股 电话：88620920、88620919
投诉机构：高明区建设局办公室 电话：88881311
受理投诉机构：佛山市建设局监察室 电话：0757－82281786
17.下放情况
市向区下放
18.改革意见
拟保留（详见表2）
