龙湖·蓝湖郡
1. 经济技术指标
.总建筑面积:500000 平米
.容积率：
.区位：嘉定新城麦积路双单路
.建筑类型：别墅（地上三层、地下一层）、高层（23-28 层）
.开盘时间：2009-9-26
.入住时间：2010-12
.绿化率：35%
.车位：别墅每户赠送 2 个
2. 规划
.规划总图
.一城、两岸、三河、四镇
. 龙湖在嘉定新城打造首个 50 万平米超大型城市综合体
. 依土地天然地貌，三条纯天然水系将社区自然分隔成东西
两岸
. 打造四个风格迥异的组团小镇：蓝湖郡（位于西面，目前
在售的院落式别墅）、蓝湖香颂（位于东侧尚未开发的别墅）、
晶蓝半岛（ART DECO 式高层建筑）、MOCO（东北角一幢办
公楼）。
.开放的社区，私密的院宅。
MOCO、社区商业、邻里中心作为完全开放式的街区存在，晶蓝半岛
仅对社区内部开放，而蓝湖郡和蓝湖香颂作为社区中的高端物业形态，
则形成独立的封闭组团，以实现良好的私密性。
.完全的人车分流，真正的还道路于景观。
车辆进入小区直接通过地下车行道进入各户车库，不但实现了完全安
全，杜绝小区噪音污染，而且景观也由于不会被宽阔的车行线分割而
真正成为了风景。
3. 景观
.“绿化率”不是考量龙湖景观的指标，“五层垂直绿化”已成为其产
品景观打造的标准配置
. 第一层：高 7－8 米、胸径 20 厘米以上的大乔木
. 第二层：4－5 米的小乔木、大灌木
. 第三层：2－3 米高的灌木
. 第四层：花卉、小灌木（园林内最有特色、层次最为丰富
的部分）
. 第五层：草坪、地被
.四季异景
选取季节性变化丰富的物种，按常绿与落叶树种黄金比例科学种植，
不同树种花卉分时绽放，春夏秋冬将呈现截然不同的景色景观。
.“360”成树定位
每一棵植物的安插与摆放都是既考虑了其姿态、冠状等因素，又考虑
不同景观植物组合的不同效果。
.地形重塑
通过开挖与填土的方式，对地形进行重塑，打造高低错落的坡地。
4. 建筑（蓝湖郡）
.建筑风格
地中海意大利式的建筑风格
.建筑表现
. 在建筑的表现符号上，通过廊、拱、柱、弧顶窗等地中海
传统元素，营造异域风情和度假感受。
. 以新里弄式院落作为建筑的组织形态。它解决了传统别墅
组合方式的单调、容积率低的缺点。合院里的每栋房子或（类）
独栋（位于四个角落）或双拼。在实地看房中感觉这种围合加
共用庭院设计的私密性不强，共有花园和私人下沉花园只有一
道小木门相隔。在所谓增强邻里交流的同时，对邻户的素质要
求较高，否则对于住户的居住舒适度有较大影响。
.户型
. 单栋地上面积在 202－281 平米之间，基本功能配置有一个
主卧（三层，大面积房型带衣帽间），两间次卧（二层），个别
户型首层另设一卧室；地下室及二层（个别房型）公共空间设
置家庭室；室内中西厨房配置，全套房设计。此面积段及功能
空间设置基本属常规做法。
. 每户约有三个精致花园，两个露台，并附赠配有下沉花园
的约 130 乃至 200 平米的高附加价值地下空间（堆土造坡技术
使地下室几乎等同标准地表标高，采光较好）。
. 每个合院有公共的下沉大庭院，每户还有单独的庭院，既
有独栋的隐私，又有公共开放空间，利于邻里交流。
5. 配套
.社区配套－内外部资源共享
. 1 万平米超大规模邻里活动中心（内设超市、诊所、餐饮
和游泳池等）
. 2 万平米街区型商业（内设大型卖场和高档餐饮娱乐休闲
场所）
. 多个户外运动点，包括篮球场、灯光网球场、羽毛球场等
.市政规划嘉定新城生活配套
. 中信泰富：包括办公楼、商城、酒店、服务式公寓等，总
建面约 万平米，是新城配套的重要内容
. 轨交 11 号线嘉定新城站：到达市区江苏路站只需 35 分钟，
预计 2009 年底通车
. 环城林带（长约 6 公里，总面积达 万平米）、中央公
园（总面积达 65 万平米）、远香湖（用地范围 公顷，陆地
面积 公顷，水体面积 34 公顷）
. 国际学校（Shrewsbury 英国历史悠久的学校之一，提供幼
儿园至高中的教育课程）
. 瑞金医院分院（门急诊、医技、住院等医疗设施）、嘉定区
妇幼保健院
. F1 国际赛车场
. 保利大剧院
