编号：______________
酒店式私人公寓租赁合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-929
第 2 页 / 总 9 页
酒店式私人公寓租赁合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
出租方：_________，以下简称甲方
承租方：_________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《_________省房屋
租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的
_________酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义
务关系，经双方协商签订此合同。
第一章总则
第一条甲方将其所有的坐落在_________街_________
路_________号_________酒店式公寓_________楼
_________房（建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具
设备及家居用品附后），出租给乙方作居住使用。
第二条租赁期限共_________天。甲方从________年
____月____日起将上述房租给乙方使用，至________年
____月____日收回。
第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-929
第 3 页 / 总 9 页
规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务；甲方保证
乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供贵重财物
的保管服务；甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供
个人相关资料，甲方承担保密责任。
第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消
防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保
证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自
己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵
守本合同各项约定。
第五条本合同于乙方向甲方缴纳_________元押金后生
效。
第二章租金和其他费用的交纳与结算
第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服
务费及其他消费费用。
租金＝标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积。
有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气
费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用
（费用标准另定）。
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-929
第 4 页 / 总 9 页
甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、
租赁管理等政府税费。
第七条乙方租住同一房_________天，付_________％
房租；住_________天及以上享受_________％的优惠价。
乙方在人住期间，每月____日向甲方交纳下月租金，
先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后
必须出具税务机关监制的租赁证。
第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算
应付其它费用。
第三章公寓的使用、维修和转租
第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所
有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法
律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护
公寓及配套设施，防止不正常损坏。
第十条乙方事先未经甲方的书面同意：
1．不得在公寓内放置货物；
2．不得更动公寓内的电线、管道位置；
3．不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-929
第 5 页 / 总 9 页
寓；
4．不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结
构。
第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内
部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为
故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩
大，甲方应于接到乙方通知的_________小时内进行维修。
本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极
配合，不得阻挠施工。
第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内
的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由
甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承
担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。
第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，
经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双
方应就此另行签订书面协议。
第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全
部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-929
第 6 页 / 总 9 页
租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转
租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行
承担。
第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙
方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第四章合同的转让、终止、解除和续签
第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让
给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房
间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。
第十七条合同自动终止的免责条件：
1．发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履
行；
2．因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地
而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；
3．甲方的有关公寓租赁有效证件失效。
发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，
互不承担责任，租金按实际使用时间计算。
第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-929
第 7 页 / 总 9 页
乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿；
1．乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租
赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的；
2．乙方逾期不交房租的；
3．未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅
自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；
4．乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内
部结构的；
5．乙方在公寓内从事违法违规行为。
第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合
同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的
余额以及租赁押金：
1．在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人
为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法
继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓；
2．乙方在公寓里得不到安全保障；
3．乙方得不到相应的服务。
第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况，
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-929
第 8 页 / 总 9 页
甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还
乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提
前办理退房应提前_________天通知甲方。
第二十一条乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公
寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，
经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自
动转入新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲
方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优
先承租权。
第五章违约责任
第二十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损
失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损
失。
第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求
乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金
金额以拖欠费用总额的_________。
第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他
人，或将本合同转让给他人的，该转租（让）无效，且乙
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-929
第 9 页 / 总 9 页
方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应
付租金的_________倍。
第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协
商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签
约地仲裁机构申请仲裁。
第六章附则
第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协
商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法
律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补
充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：
_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签
字）：_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
