宅基地使用权协议
甲方（兄长）：
姓名：________________________
身份证号：________________________
住址：________________________
乙方（弟弟）：
姓名：________________________
身份证号：________________________
住址：________________________
丙方（见证人/村委会）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
住址：________________________
鉴于甲方与乙方系亲兄弟关系，共同拥有位于 ________（宅基地地址） 的
宅基地一块，集体土地建设用地使用证号为________，面积为________平方米。
为避免日后发生纠纷，经兄弟双方协商一致，就宅基地的使用、分割及相关权利
义务达成如下协议：
第一条 宅基地现状
宅基地四至范围：东至_______________，南至________________，西
至________________，北至________________。
目前宅基地上现有建筑：□无 □有（如有，列明：________________）。
第二条 宅基地分配方案
双方同意按以下方式处理宅基地（根据实际情况选择）：
□ 共同使用
双方共同使用该宅基地，不得单方擅自建房或转让；
如需新建、翻建房屋，须经双方协商一致。
□ 分割使用
甲方使用宅基地的________部分（具体位置或面积：________）；
乙方使用宅基地的________部分（具体位置或面积：________）；
双方各自对分配部分享有独立使用权，但不得影响另一方通行、排水
等权益。
□ 一方独占使用，另一方补偿
____（甲/乙）方单独使用该宅基地，并向另一方支付补偿款人民币
________元（大写：________________）；
支付方式：____年____月____日前一次性付清。
第三条 权利义务
双方保证本协议涉及的宅基地无权属争议，未被抵押、查封或涉及他人
权益；
如因政策或拆迁产生补偿收益，甲乙双方分配比例为甲方____%、乙方
____%；
任何一方不得擅自将宅基地转让、抵押给第三方。
第四条 违约责任
如一方违反协议擅自处置宅基地，需赔偿另一方全部损失；
如因分割导致无法办理产权登记，违约方应承担相关法律责任。
第五条 争议解决
双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成，提交甲方所在地法
院诉讼解决。
第六条 其他约定
本协议自各方签字并按手印后生效；
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会（或见证人）留存一份；
未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
甲方（签字+手印）：
日期：________年____月____日
乙方（签字+手印）：
日期：________年____月____日
丙方（见证人/村委会盖章）：
日期：________年____月____日
