抵押权优先受偿纠纷民事起诉状
原告：__________（抵押权人姓名/公司名称）
统一信用代码：__________
住所地：__________（原告地址）
法定代表人/负责人：__________（姓名）
联系电话：__________
被告一：__________（债务人姓名/公司名称）
住所地：__________（被告一地址）
法定代表人/负责人：__________（姓名）
联系电话：__________
被告二：__________（其他债权人/相关方姓名/公司名称，如有）
住所地：__________（被告二地址）
联系电话：__________
一、案由
抵押权优先受偿纠纷。
二、诉讼请求
㈠ 确认原告对被告一名下位于__________（抵押物地址）的抵押物（房产
证号________、土地证号________）享有优先受偿权；
㈠ 判 令 被 告 一 立 即 偿 还 原 告 借 款 本 金 人 民 币 __________ 元 （ 大 写 ：
__________）及利息（暂计至______年____月____日为__________元，后续按合
同约定计算至实际清偿之日止）；
㈠ 判令原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优
先受偿；
㈠ 判令被告二（如有）不得就抵押物主张与原告优先受偿权相冲突的权利；
㈠ 判令本案诉讼费用由被被告承担。
三、事实与理由
㈠ 抵押合同签订及登记情况
1.____年____月____日，原告与被告一签订《借款合同》（合同编号：
________），约定被告一向原告借款人民币__________元，借款期限自______年
____月____日至______年____月____日，利率为______。
2.同日，原告与被告一签订《抵押合同》（合同编号：_______），约定被
告一以其名下位于______________（抵押物详细地址）的__________（房产/土
地/设备等）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金及实
现债权的费用等。
3.____年____月____日，双方就抵押物办理了抵押登记（登记证明号：
________），原告依法取得抵押权。
㈠ 债务履行及违约情况
被告一自______年____月____日起未按合同约定支付利息，截至起诉之日已
累计拖欠利息人民币__________元。经原告多次催告（附催告函及送达凭证），
被告一仍未履行还款义务，构成根本违约。
㈠ 抵押物现状及优先受偿权争议
目前，抵押物已被__________（法院/其他债权人）查封或存在其他权利限
制（如有）。被告二主张对抵押物享有__________（如另一轮抵押权、租赁权等）
权利，但根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十四条之规
定，原告作为合法抵押权人，其权利应优先于普通债权人及后顺位抵押权人。
四、证据及来源
㈠ 《借款合同》及《抵押合同》原件，证明借贷及抵押关系；
㈠ 抵押物权属证明（房产证、土地证等）及抵押登记证明，证明抵押权合
法设立；
㈠ 借款发放凭证（如银行转账记录），证明原告已履行出借义务；
㈠ 催告函及送达记录，证明被告一违约事实；
㈠ 抵押物现状证明（如查封裁定、他项权利证书等），证明权利限制情况。
五、法律依据
㈠ 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条（抵押权定义）；
㈠ 《中华人民共和国民法典》第四百一十条（抵押权实现方式）；
㈠ 《中华人民共和国民法典》第四百一十四条（同一财产上多个抵押权的
清偿顺序）。
此致
__________人民法院（管辖法院，通常为抵押物所在地或被告住所地法院）
起诉人（签名/盖章）：__________
日期：______年____月____日
