编号：______________
个人商业用房贷款质押合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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个人商业用房贷款质押合同
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个人商业用房贷款质押合同
个人商业用房贷款质押合同
合同编号：________年______字第_______号
出质人（甲方）：_____________
身份证号码：__________
地址：_________
电话：_________
开户金融机构及账号：_________
质权人（乙方）：_____________
法定地址：____________
法定代表人或负责人：_________
电话：_________
为确保_________年_________字第_________号借款合
同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分
的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲、
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乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，
共同遵守执行。
第一条 甲方担保的主债权为乙方依据____年____字
号____借款合同向________发放的贷款，本金金额为____
（币别）_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自
_________年_________月_________日至_________年
_________月_________日。
第二条 甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设
定质押。
第三条 甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处
分权。
第四条 甲方应于_______年______月______日将质
押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费
_________元。
第五条 质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金
______（币别）______佰______拾______万______仟元整
及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金、
质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用（包括诉讼
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费、律师费等）。
第六条 本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费
用均由甲方承担。
第七条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借
款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。
第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押物的义务，
因乙方的过错导致质押物的价值减少的，应当：
（1）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方
赔偿；
（2）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔
偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵
消。
第九条 非因乙方过错导致质押物的价值减少，甲方
应在 30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠
与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项
下的质押物。
第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、
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兑现质押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担
保的债权。
第十二条 甲方以债权、存款单或其他有价证券出质
的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何
一种方式处理：
1．到期兑现用于提前清偿贷款；
2．转换为定期储蓄存单继续用于质押；
3．用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存
款单。
第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿
债务，乙方有权以质押物折价或以拍卖、变卖、兑现质押
物所得的价款优先受偿，实现质权。
第十四条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分质
押物实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回
借款合同项下已发放的贷款本息：
1．甲方被宣告破产或被解散；
2．甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定
或发生其他严重违约行为；
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3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民
事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有《借款合
同》第_________条约定的违约情形等。
第十五条 甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、被查
封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失
的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________％违约
金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分
予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担
保责任的贷款本息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款
账户中的资金予以抵消。
第十六条 乙方依法处分质押物所得价款，按下列顺
序分配：
1．支付处分质押财产所需的费用；
2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3．清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和
赔偿金等；
4．支付其他费用。
第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅
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自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协
商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然
有效。
第十八条 因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过
协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起
诉。
第十九条 本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。
第二十条 质押期限自本合同生效之日起至借款合同
项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后
止。
第二十一条 其他约定事项
1．甲方违反本合同自愿接受强制执行
2．_______________
3．_______________
第二十二条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执
一份。
甲方：（盖章）_______________
法定代表人：（签字）_________
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（或受权代理人）
____________年_________月_________日
乙方：（公章）_______________
法定代表人：（签字）_________
（或受权代理人）
____________年_________月_________日
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