一、工程概况
工程名称
某高层
建设地点
咸阳市区
招标时间
建筑高度
结构类型
剪力墙结构
建筑面积
11547㎡
层 高
地下；一层；2-17层
层 数
地下1层
地上17层
标底价
元
中 标 价
元
中标价为标底价的
%
造
价
编
制
说
明
编制依据：
招标文件的商务条款及答疑纪要、工程量清单及工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《2004陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《2004陕西省建筑装饰工程及安装工程消耗量定额》、《2006陕西省建设装饰工程参考价目表》、《2004陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、绿化工程参考费率》、陕建发【2007】232号“安全文明施工措施项目费及人工单价”调价文件及招标文件有关要求。
需说明问题：
1.除养老统筹和定额测定费不计外，其余均按相关规定费率计入；
2. 此预算含CFG桩基工程，现场堆土、取土，并且基础有250㎜砂石垫层；
3.含木门、防盗门、楼宇对讲门、防火门、地弹门等；
4. 电梯费用未计；
5. 安装含设备、箱体的安装，采暖含组合式热量表，室内地暖以6000㎡*50元/㎡计入；
6.材料价格执行《咸阳工程造价信息》2008年第3期、《陕西工程造价管理信息》2008年第3期及市场调研价。
单项工程内容及施工标准（方法）
建
筑
工
程
地 基
CFG桩基
基 础
C30、S6钢筋砼筏板基础
框 架 梁
四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输
框 架 柱
四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输
墙 体
除地下室外墙为C30、S6混凝土外，其余四层以下为C30混凝土，四层以上为C25混凝土；填充分隔墙±以下，MU10普通粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；±以上分别为非承重空心砖、石膏砌块、加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑；
楼 板
四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输
楼 梯
四层以下C30混凝土，四层以上C25混凝土，均为商混，泵送运输
模 板
墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板
钢筋连接
对焊连接
屋 面
楼梯间、电梯机房屋面为水泥砂浆面层屋面，其余为铺地砖面层屋面，找坡层均为1：6水泥焦渣，保温层均为110厚憎水膨胀珍珠岩板，防水层均为二道4厚SBS改性沥青防水卷材。
防 水
地下室防水等级为二级，设防做法为在钢筋砼自防水底板下及侧壁外做一道厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材，保护层为60厚聚苯乙烯泡沫塑料板。
装
饰
工
程
楼 地 面
水泥砂浆楼地面
天 棚
地下室为粘贴聚苯板顶棚，，其余为混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。
门 窗
中空玻璃塑钢窗，塑钢推拉门，有铝合金地弹门及窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门，室内及地下室为夹板门（含门锁幷油漆）。
内 墙 面
公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层，电梯厅瓷砖墙面，其余为混合砂浆抹灰。
外 墙 面
采用45mm厚挤塑泡沫板外墙外保温，分色外墙涂料。
安
装
工
程
给 排 水
给水干管立管采用钛美合金衬塑管，热熔连接；给水横支管采用PP-R铝塑复合管，热熔连接。排水管立管采用UPVC内壁螺旋消音管粘接，管件采用柔性接口消音配件橡胶封圈柔性接口，横支管采用实壁管，专用粘接剂粘接。
采 暖
采用公共立管分户独立式系统，户内采暖为地辐射采暖系统，地辐射采暖管道敷设在垫层内；热表内管道采用镀锌钢管，镀锌钢管采用丝接或法兰连接，埋地管道采用耐热聚乙稀管。
照 明
电力电缆，钢管暗配、PVC暗配及配线。
弱 电
弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管径和走向不变，后期由专业队分别施工穿线。
消 防
消火栓系统管道全部采用焊接钢管，焊接连接。二~十七层消火栓箱采用铝合金带灭火器组合式消防柜，消火栓采用双阀双栓,栓口采用衬胶水龙带长25米。
通 风
电梯前室设正压送风系统，送风口为常闭多叶排烟口；风机与风管相连接处设200mm长的石棉布接头。
二、工程造价总分析
单位工程名称
合计造价
单方造价（元/㎡）
占总造价比例（%）
建筑装饰工程
安装工程
其
中
给排水及消防
采暖工程
电气工程
总造价
三、单位工程费用组成分析
单位工程名称
分部分项工程费
措施项目费
其他项目费
规费
税金
总造价(元)
合计
占总
造价
(%)
合计
占总
造价
(%)
合计
占总
造价
(%)
合计
占总
造价
(%)
合计
占总
造价
(%)
合计
占总
造价
(%)
建筑装饰工程
11161250
3577398
0
130723
507046
15376416
安装工程
4007483
186918
300000
39863
154618
4688882
其
中
给排水
及消防
1041698
46391
0
9651
37433
1135173
采 暖
573862
29657
300000
8014
31083
942616
电 气
2391923
110870
0
22198
86102
2611093
合 计
15168733
3764316
300000
170586
661664
20065298
四、建筑装饰工程分部分项工程费分析
工程内容
人工费
材料费
机械费
管理费
风 险
利 润
小 计
占土建
造 价
（%）
占总
造价
（%）
单方
造价
建筑工程
522151
4138135
147956
331791
3093038
215911
8448982
其
中
土石方工程
49012
31444
13331
6482
43440
4236
147946
桩基工程
38265
389680
69376
34310
287748
22314
841694
砌筑工程
36838
158838
1203
13587
53073
8836
272375
钢筋混凝土工程
284429
2874140
58710
221983
1543614
144447
5127324
金属构件
686
1538
500
188
1208
122
4243
屋面及防水工程
47157
369812
2703
28956
225286
18845
692759
防腐隔热保温工
64437
239428
1993
21128
931904
13757
1272648
暂定项目
1326
73255
138
5155
6765
3353
89993
装饰工程
366356
1501238
34456
131225
593666
85330
2712271
其
中
楼地面工程
64272
276051
13347
24389
343726
15876
737662
墙柱面工程
213203
306404
18841
37147
108767
24141
708503
天棚工程
53250
43314
1402
6764
33340
4366
142435
门窗工程
35631
875468
865
62925
107834
40945
1123668
合 计
888507
5639373
182412
463015
3686705
301242
11161250
占土建造价（%）
/
/
/
单 方 造 价
/
/
/
五、安装工程分部分项工程费分析
工程内容
人工费
材料费
机械费
主材费
管理费
风险
利润
小 计
占安装
造价
（%）
占总
造价
（%）
单方
造价
给排水
51758
148137
19456
374533
16604
19264
17865
647618
消 防
11268
13190
6344
351183
3618
4357
3892
393851
采 暖
18865
31011
6849
448496
6060
6708
6511
524500
通 风
2139
1332
2006
41661
686
799
739
49362
电 气
142144
59717
54506
1839528
45473
53968
49121
2244457
弱 电
23808
10820
8184
79889
7646
9112
8237
147695
合 计
249981
264207
97345
3135290
80087
94437
86365
4007483
占安装造价（%）
/
/
/
单方造价
/
/
/
六、主要材料耗量分析
材料名称
单位
单价
（元）
数量
单方
耗量
材料名称
单位
单价
（元）
数量
单方
耗量
圆钢筋（综合）
kg
323588
非承重粘土多孔砖
(240×180×115)
块
100557
螺纹钢Ⅱ
kg
232486
加气混凝土砌块
m3
429
螺纹钢Ⅲ
kg
122377
标准砖
块
95520
各种型钢
kg
6776
白水泥
kg
15618
水泥
kg
702741
缸砖
m²
512
水泥
kg
337859
丙烯酸有光外墙乳胶漆
kg
3535
规格料（模板用）
m3
1474
118
C25商品砼
m3
3021
4厚SBS防水卷材
㎡
1845
C30商品砼
m3
1277
三元乙丙丁基橡胶卷材
㎡
1736
C30、S6商品砼
m3
621
憎水膨胀珍珠岩材
m3
72
中砂
m3
543
聚苯板
m3
458
净砂
m3
1129
45挤塑聚苯乙烯泡
㎡
6307
生石灰
kg
276365
碎石1-3cm
m3
580
炉渣
m3
1358
碎石2-4cm
m3
217
塑钢推拉窗（中空玻璃）
m²
2338
七、部分分部分项综合单价分析
项目编号
项目名称
单位
组价
依据
综合单价 (元)
人工费
材料费
机械费
管理费
风险
利润
合计
010201003001
CFG素混凝土桩
1.土壤级别：
2.单桩设计长度、根数：L=,N=442根
3.桩截面：D=400mm
4.成孔方法：螺旋钻孔
5.混凝土强度等级：C20
6.凿除桩头（v=）
7.桩头处理（v=）
8.桩头垃圾外运（v=27
m3
2-62
B:1(商混)
2-109
2-110
B:00(土外运)
010304001002
空心砖墙（±以上）
1.墙体类型：内墙
2.墙体厚度：180mm
3.空心砖、规格、强度等级：非承重空心砖
4.砂浆强度、等级、配合比：M5混合砂浆
m3
3-43
010401003001
有梁式满堂基础
1.垫层材料种类、厚度：100mm厚C15砼(V=)
2.混凝土强度等级：C30 S6抗渗砼
3.混凝土拌和料要求：碎石
m3
B:2(商混)
B:3(商混)
010404001005
直形墙
1.部位：4层以上
2.墙厚度：200mm
3.混凝土强度等级：C25砼4.混凝土拌和料要求：碎石
m3
B:4商混
10416001002
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：Φ10以内圆钢
t
4-6
010702001002
上人屋面
1.做法：屋Ⅱ3
*250*30缸砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝
厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）找平层
-3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层
厚SBS高聚物改性沥青防水卷材二道
厚1：3水泥砂浆找平层
厚增水膨胀珍珠岩板保温
：6水泥焦渣找坡最薄处30厚或结构找坡
m2
9-56换
9-48
8-21换
8-22
010703001003
地下室外墙防水
1.做法：参陕02J10 1/42 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层
厚1：水泥砂浆保护层4.冷粘结剂一道厚三元乙丙丁基橡胶防水卷材一道厚1：水泥砂浆找平层
m2
10-245换
9-87
10-245换
9-52
