编号：______________
房屋中介购房合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 2 页 / 总 15 页
房屋中介购房合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
【篇一】
出卖人(以下简称甲方)：，身份证件号：，住址：，
联系电话：。
买受人(以下简称乙方)：，身份证件号：，住址：，
联系电话：。
中介人(以下简称丙方)：，住址：，联系电话：。
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法
规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基
础上达成如下协议：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋
出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲
方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意
购买该房屋。
二、甲方出售房屋的基本情况：
1、房屋坐落在，建筑面积平方米。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 3 页 / 总 15 页
2、附属设施、装潢情况。
3、该房屋的性质为：，原出卖人为，购买该房屋的购
房款元，甲方已经向原产权人全部交齐，并取得了该房屋
产权证书(产权证书中注明：)。
4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙
方。
三、房屋的价款及支付方式
1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元(大
写)，附属设施、装潢价款元(大写)，总计元(大写)。
2、付款方式、期限：本合同签订之日起日内，乙方将
上述房款一次性(或分期，写清具体支付时间)支付给甲方
(或丙方)，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙
方，丙方应在将房款转交给甲方。
四、房屋的交付
1、本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使
用，上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理
费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴
纳。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 4 页 / 总 15 页
2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及
相关资料交与乙方，包括但不限于：房产证、原始购房合
同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有
关的资料。
五、三方权利义务
1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚，无产权纠纷，符
合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与
甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，均由甲方负责，并
承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔
偿。
2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙
方办理产权过户，并将产权证办理在乙方名下。在该房屋
可以办理产权证过户手续后 90日内，由于甲方的原因，致
使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时，乙方有权
要求甲方继续办理，通过诉讼或其他渠道要求甲方办理，
并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲方应
双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而遭受
的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 5 页 / 总 15 页
按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。
3、乙方未取得署名是乙方的产权证前，如该房屋出现
拆迁、重建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等
权益全部归乙方所有，并且甲方有义务积极协助乙方办理
相关事宜。
4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转
让给第三人，所获收益与甲方无关，甲方仍然有义务协助
第三人办理该房屋的有关事宜。
5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房。
否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务，
促成本合同的签订，本合同在履行过程中甲乙双方发生的
纠纷与丙方无关，因此不承担任何责任。
7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的___%支付给丙
方中介服务费，各为_____元，于本合同签订之日向丙方支
付。
六、违约责任：
1、本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行。任
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 6 页 / 总 15 页
何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不
合法、均视为违约。甲方违约时，除返还乙方已付购房款
外，还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙
方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约
定购房价格的差额)。乙方购买该房屋后，不得再要求退
房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。
本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应
承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和
使用该房屋时，乙方有权立即解除合同，甲方应向乙方返
还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方
交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房
款万分之____的违约金。逾期_____日未付清房款或未交付
房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并
对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、乙双方或一方未按
期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介
服务费的___%给付丙方违约金。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 7 页 / 总 15 页
七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协
商解决;协商不成的，双方均可以向房屋所在地人民法院起
诉。
八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
九、本合同自三方签订之日起生效。
甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____
_____年____月____日_____年____月____日
【篇二】
委托人(甲方)：
中介人(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规
定，委托人与中介人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁
中介的有关事宜达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条
件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未
选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 8 页 / 总 15 页
同：坐落：____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无
装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;
空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器
□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具
□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑
面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：
____□;房屋用途：_____□;
房屋权属：____
其他条件：____
乙方还应提供以下服务：_____。
第二条委托期限自____年___月___日至____年___月
___日。
超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介
合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
第三条现场看房，乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地
址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，
由双方各执一份。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 9 页 / 总 15 页
乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或
者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒
绝签字并拒绝支付看房费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方
介绍的出租人进行私下交易。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合
法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条
甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方
如实汇报，为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供
联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租
赁合同成立;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 10 页 / 总 15 页
且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意
串通，损害甲方利益;
(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守
秘密;
(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书
或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营
业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰，不存在所
有权纠纷或者其他权利纠纷;
(七)收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方
开具合法、规范的收费票据;
(八)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取
任何名目的预收费用。
第六条委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委
托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲
方提供信息，或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同
提供联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 11 页 / 总 15 页
成。
第七条费用与佣金
(一)看房费
看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的
费用。
看房费用由甲方承担。看房费用为：每次____元。甲
方可以一次性交纳看房费用_____元，可看房_____次。
乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣
金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的___%
向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支
付。
佣金的支付方式：现金□;支票□;____。
委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得
要求支付佣金。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 12 页 / 总 15 页
(三)中介活动费用
中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必
要费用(不包括看房费、佣金)。乙方完成委托事项的，中
介活动费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托
期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中
介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列
明，并出具相关票据，做出合理解释。
除看房费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方
收取其他任何费用(押金、信息费等)。
第八条转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应
当事先征得甲方的同意。
第九条本合同解除的条件
双方可以以书面形式协商解除合同。
第十条违约责任
(一)甲方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约
金;
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 13 页 / 总 15 页
(二)在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍
的出租人私下成交的，应按照____的标准支付违约金，乙
方仍有权取得约定的佣金;
(三)甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用
的，应按照_____的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的，应按照_____标准支付违约
金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付
看房费、佣金、中介活动费用;
(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通
行为的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用
外，应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约
金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书
或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证
明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵
的，除退还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应
按照____标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 14 页 / 总 15 页
还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调
解;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下
两种方式只能选择一种)：
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双
方签字盖章后生效。
第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。
双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做
出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合
同具有同等效力。
第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法
律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、
法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资
格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-251
第 15 页 / 总 15 页
甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____
_____年____月____日_____年____月____日
