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西科大 2021 年 4 月建筑经济与工程管理复习资料
第一章 概述
1、根本建立：指建筑、购置与安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。
固定资产的扩大再生产：建立在扩大的规模上进展，建造出来的新固定资产
多于被消耗掉的固定资产。
2、根本建立投资经济活动分类：
生产性建立：
工业建立、建筑业建立、农林水利气象建立、运输邮电建立、商业与物资供
给建立、地质资源勘探建立等。
非生产性建立：
住宅建立、文化卫生建立、科学实验研究建立、公用事业建立、其他建立。
按性质分类：
新建工程，扩建工程，改建工程，恢复工程，迁建工程。
建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通
运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱
之一。
3、建筑业是国民经济的作用：
〔1〕、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。
〔2〕、建筑业为社会经济文化开展提供了重要的物资根底。
〔3〕、建筑业促进或带动其他相关产业共同开展。
〔4〕、建筑业为社会提供了大量的就业时机。
〔5〕、建筑业在新农村建立中发挥着积极的作用〔多项选择、简答〕
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4、〔1〕建筑产品的特点：
固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。
〔2〕建筑产品生产的技术经济特点：
流动性；
生产过程联系面广，综合性强；
影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；
不可连续性。〔多项选择〕
〔3〕建筑产品生产的经营管理特点：
建筑产品是先有用户后组织生产；
生产经营业务不稳定；
管理环境多变；
机构人员变动大；
市场竞争剧烈
5、建立程序：是指建立工程从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验
收、投入生产或使用的整个建立过程中，各项工作必须遵循的先后次序。即指建
立工程建立全过程必须遵循的先后顺序。
6、我国建立程序的主要阶段包括：工程建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶
段、建立准备阶段、建立实施阶段、竣工验收阶段、工程后评价阶段等。
7、设计阶段：一般建立工程按初步设计与施工图设计两个阶段进展设计；
重大工程与特殊工程需增加技术设计阶段。
8、生产准备的内容：包括机构设置，人员配备与培训，技术准备，物资准备，
外部协作条件等。〔选择题〕
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9、竣工验收，交付生产或使用。国外进口成套设备工程与化工工程，在设计能
力考核前可安排不超过 3～6 个月的试生产，考核合格后应立即验收，移交固
定资产的手续。
10、建立工程决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能突破投资控制数。
11、可行性研究的概念：在建立工程投资决策前进展技术经济论证，以保证实现
工程最正确经济效益的一门综合学科。
11、我国可行性研究阶段的划分：工程建议书、可行性研究与工程评估三阶段。
12、可行性研究的内容：经济实力、财务保证、财务盈利。〔建立工程的背景与
历史情况；市场情况与建立规模；资源、原料及主要协作条件；建厂条件与厂址
方案；工程方案方案；环境保护；生产组织与劳动定员；工程实施方案；财务与
经济评价；结论〕。
13、在可行性研究的根底上，需要对工程进展财务效益、国民经济效益与环境影
响等方面的评估，根据可行性研究与评估的结果，由工程的主管部门对工程立项
作出最后决策。
14、建立工程后评价一般按三个层次进展：
〔1〕建立工程单位自我总结。
〔2〕建立工程所属行业或地区的评价。
〔3〕主要投资方的评价。
15、根本建立管理包含
从宏观层面对所有根本建立活动的统筹规划管理，
从微观层面对具体建立工程建立全过程的管理。
16、在一个建立工程中，“工程管理〞一词是分角度与层次的，主要包括以下几个
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方面：
〔1〕投资者的工程管理
〔2〕建立单位的工程管理
〔3〕工程管理公司〔监理公司或咨询公司〕的工程管理
〔4〕承包商的工程管理
〔5〕政府的工程管理
17、建筑市场有广义与狭义之分，
狭义的建筑市场是指交易建筑商品的场所。
广义的建筑市场是指建筑商品供求关系的总与，包括狭义的建筑市场、建筑
商品的需求程度、建筑商品交易过程中形成的各种经济关系等。
18、建筑市场运行管理机制(重点)
〔一〕建筑市场准入与去除制度
包括：建筑业企业资质管理制度、建筑业个人注册执业制度、建立工程许可制
度。
〔二〕工程建立强制性条文
依其效力强度分为强制性标准与推荐性标准，依其适用范围分为国家标准、
行业标准与企业标准。工程建立强制性标准是直接涉及工程质量、平安、卫生、
环境保护等方面的工程建立标
〔三〕工程建立招标投标制
〔四〕建立工程监理制
1997 年?中华人民共与国建筑法?以法律制度形式明确“国家推行建筑工程监
理制度〞。
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〔五〕工程管理制
〔六〕工程咨询效劳体系
〔七〕建立工程担保制度
19、建立工程采购模式〔大概浏览一下〕
〔一〕设计—招标—建造模式〔DBB 模式〕
〔二〕设计—建造模式(DB 模式〕
〔三〕设计—采购—建立模式(EPC 模式〕
〔四〕建立管理模式(CM 模式〕
〔五〕工程管理模式(PM 模式〕
〔六〕建立一垄营—移交模式〔BOT 模式〕
第二章建筑工程技术经济分析原理
1、技术与经济的关系
〔1〕技术进步是经济开展的重要条件与物质根底。
〔2〕经济开展是技术进步的动力与根底。
〔3〕技术先进性与经济合理性既统一又矛盾，经济效果是技术应用的决定因
素。
2、建筑工程技术经济评价的特点
技术与经济的综合性、评价约束的系统性、方案差异的比照性、评价根底的
预测性与方案的优选性等特点，
3、建筑工程技术经济分析的程序
建筑工程技术经济分析需要经历以下步骤：确定目标、明确关键因素、制定
可行方案、评价方案、决策。
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4、工程建立投资最终形成的相应资产主要包括：固定资产、流动资产、无形资
产与递延资产。
递延资产指集中发生的，在会计核算中需要在以后年度分期摊销的费用。
5、可行性研究阶段进展的建立投资估算，其结果是判别承受或拒绝该工程的依
据之一。
一般采用以下方法：〔选择题〕
〔1〕生产规模指数估算法 Y2=Y1(x1/x2)n
〔2〕工程系数法
〔3〕按比例投资估算法
6、流动资金估算〔选择题〕
〔1〕扩大指标估算法
〔2〕分项详细估算法
7、本钱估算方法〔选择题〕
〔1〕制造本钱法
总本钱费用=生产本钱+期间费用
生产本钱=直接材料费+直接燃料与动力费+直接工资+其他直接费+制
造费用
期间费用=管理费用+销售费用+财务费用 ·
〔2〕生产要素估算法
漂浮本钱是指已经发生的与工程相关而又与当前决策无关的费用。漂浮本钱
是造成当前状况的因素之一，但不是决策应该考虑的因素，因为决策要考虑的是
未来可能发生的费用与获得的收益。也即不能让漂浮本钱影响决策。
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当然必须注意，在有所得税的情况下，漂浮本钱对未来的效果有一定影响。
8、固定资产的折旧方法
折旧方法有很多，常用的有匀速折旧法〔直线折旧法与工作量法〕与加速折
旧法〔年数总与法与余额递减法〕。P56 的公式〔简单的计算题〕
一般我国企业采用匀速折旧法，在符合国家有关规定且获得批准可采用加速
折旧法，加速折旧法是在固定资产使用前期计提折旧较多后期较少，但无论何种
方法其折旧总额都一样。
9、摊销无形资产从开场使用之日起，按照有关协议、合同在受益期内分期平均
分摊，没有规定受益期的摊销期限不少于 10 年。〔此段为选择题〕
递延资产中的开办费在企业开场生产经营之日起，按不短于 5 年期限分年平
均分摊。摊销费在技术经济评价中具有与折旧费一样的性质。
10、利息是指货币所有者因贷出货币而失去这笔货币一定时间内的使用权所获得
的补偿。
利率是一个计息周期内所得利息额与借贷金额〔本金〕的比值，反映了资金
随着时间推移的增长率。
现金流量图是描述现金流量的流入与流出、数值大小、发生时点的图形。
11、P59-63 主要考计算小题〔F—终值 P—现值 A—年金〕
一次支付终值公式： F= P〔1+ i〕n= P〔 F /P，i，n〕
一次支付现值公式： P = F/〔1+ i〕n
等额支付终值公式： F= A×〔〔1+ i〕n－1〕/ i =A〔 F /A，i，n〕
等额支付现值公式： A = F×i /〔〔1+ i〕n－1〕=F〔 A /F，i，n〕
等额支付资金回收公式：A = P×i〔1+ i〕n /〔〔1+ i〕n－1〕=P〔 A /P，i，
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n〕
等额支付现值公式：P = A×〔〔1+ i〕n－1〕/ i 〔1+ i〕n =A〔P /A，i，n〕
12、P65(小计算题)名义利率与实际利率关系式：i=I/P=〔1+r/m〕m－1
实际利率大于或等于名义利率。
第三章建筑工程技术经济分析方法
1、可行性研究需要答复以下问题：工程建立的必要性，技术可行性，经济合理
性，财务赢利性，预计需要的人力、物力、资源、资金及如何筹集，预计建立时
间，工程成功的可能性等。
〔浏览一下就行〕
2、〔如何区别工程财务评价与国民经济评价，主要是比拟，不要硬记〕
工程财务评价：是指在财务预测的根底上，根据国家现行财税制度与现行价
格，分析预算工程的效益与费用，考察工程的获利能力、清偿能力及外汇效益等
财务状况，判别工程财务上的可行性。
国民经济评价是按照资源合理配置的原那么，从国家整体的角度考察工程的
效益与费用，采用货物影子价格、影子汇率、影子工资与社会折现率等经济参数，
计算工程对国民经济的奉献，从而评价工程经济上的合理性。经济评价之后还需
要对工程进展不确定性分析与综合分析。
3、一般的不确定性分析包括：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等。
4、工程评估报告一般包括三个方面的内容：
〔1〕工程概况 〔2〕详细评估意见 〔3〕总结与建议
5、建立工程经济评价指标(选择题考试)
静态评价指标：投资收益率、静态投资回收期、借款归还期、资本金利润率、
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资产负债率流动比率、速动比率、利息备付率、偿债备付率
动态评价指标：财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率、动态投资回
收期、经济内部收益率〔国民经济评价指标〕
6、经济评价方法
〔一〕投资收益率 R= F/T×100%
R—投资收益率；
F—工程到达设计生产能力后正常年份的年净收益或年平均净收益；
T—工程总投资。
判断准那么是：〔1〕当 R≥ic 时，工程可行，可以考虑承受；
〔2〕当 R<ic 时，工程不可行，应予以拒绝。
假设多个方案比拟，那么在各个方案满足 R≥ic 时，投资收益率越大的方案越
好。
〔二〕静态投资回收期
Pt=T-1＋│第〔T-1〕年的累计净现金流量│ /第 T 年的净现金流量
〔3-3)
判断准那么是：①当 Pt≤Pc 时，工程可行；
①当 Pt>Pc 时，工程不可行。
动态投资回收期
Pt=T-1＋│第〔T-1〕年的累计净现金流量现值│/第 T 年的净现金流量现
值 (3-6)
评价准那么：设行业基准投资回收期为 Pc，判断标准是：
①当 Pd≤Pc 时，工程可行；
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①当 Pd>Pc 时，工程不可行。
〔三〕净现值(NPV〕及净现值率(NPVR〕
1. 净现值(NPV) 〔3-7〕P77
评价准那么：
①假设 NPV>O，说明投资方案的投资收益水平除能到达行业的基准收益水
平外，还可获得更多的收益，即工程的盈利能力超过行业的基准收益水平，说明
该工程在财务上是可行的。
①假设 NPV=O，说明投资方案的投资收益水平恰好到达行业的基准收益水
平，说明该工程在财务上是可行的。
①假设 NPV<O，说明投资方案的投资收益水平低于行业的基准收益水平，
说明该工程在财务上是不可行的。
2.净现值率〔NPVR) 〔3-8〕P78〔重点〕
评价准那么：用净现值率评价单个方案时，
当 NPVR≥0 时，方案可行；
当 NPVR<0 时，方案不可行。
用净现值率进展多方案优选时，以净现值率较大的方案为优。
〔四〕净年值(NAV) 〔3-9〕P79
评价准那么:
当 NAV≥O，工程在经济上可行。
当 NAV<O，工程在经济上不可行。
〔五〕内部收益率(IRR)(3-10)(3-11)(重点)
评价准那么：
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〔1〕假设 IRR≥ic，那么 NPV≥O，方案在财务上可行；
〔2〕假设 IRR<ic， 那么 NPV<O， 方案在财务上不可行。
〔六〕费用现值(PC)及费用年值(AC) (3-12) (3-13) 〔一般掌握〕
7、方案之间的经济关系类型一般来说，一组备选方案之间存在的经济关系类型
常见的有：
互斥型关系、独立型关系、混合型关系等。
8、互斥方案的经济评价
〔1〕静态评价方法选择的主要经济评价方法是追加投资收益率法、追加投
资回收期法、年折算费用法等。
〔2〕动态评价方法
A：对计算期一样的互斥方案进展经济评价，主要有净现值法、净现值率法、
追加投资内部收益率法、净年值法、费用现值法、费用年值法等。
其中，净现值法、追加投资内部收益率法与净年值法使用较多，鉴于净现值
法与净年值法具有一致性，建议采用净现值法与追加投资内部收益率法即可；费
用现值法与费用年值法通常适用于多方案比选时，各方案收益一样或收益难以用
货币计量，在计算净现值指标时省略现金流量中的收益，只计算费用的情况；而
净现值率法是净现值法的一个延伸，是一个相对经济效益指标。〔从段考选择题〕
B：计算期不同的互斥方案的经济评价：常用的有净年值法(NAV)、费用年
值法 AC〕、最小公倍数法、，研究期法等。
9、独立方案的经济评价
独立方案一般有两种情况：无资源限制与有资源限制。
〔1〕无资源限制的情况
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〔2〕有资源限制的情况：一是方案组合法；二是净现值率排序法。
10、混合方案的经济评价
〔1〕先独立后互斥混合方案的比选：
先在互斥层根据互斥方案的比选方法进展比选，然后对选出来的最优方案在
独立层中按照独立方案的比选方法进展比选
〔2〕先互斥后独立混合方案的比选：
先互斥后独立混合方案的比选是先对最下层独立层，根据独立方案的比选方
法选择组合方案，然后再根据互斥方案的比选方法对上一层互斥关系的各组合方
案进展比选。
11、风险分析通常是通过对风险因素的识别，采用定性或定量分析的方法，估计
各风险因素发生的可能性及对工程的影响程度，提醒影响工程成败的关键风险因
素，提出工程风险的预警、预报与相应的对策，为投资决策效劳。
12、风险分析的过程包括风险识别、风险估计、风险评价与风险应对。
13、风险分析的方法常用的方法主要包括盈亏平衡点分析、敏感性分析与概率分
析。
在工程风险分析中，盈亏平衡点分析与敏感性分析是识别风险因素与风险应对措
施筹划的根底与手段，概率分析是风险定量评价的根底。
14、价值工程涉及价值、功能与寿命周期本钱三个根本要素。
15、价值工程是通过各相关领域的协作，对研究对象的功能与费用进展系统分析，
持续创新，旨在提高研究对象价值的一种管理思想与管理技术。〞V=F/C
16、价值工程的一般工作程序：准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段
17、价值工程中的“本钱〞指的是寿命周期本钱。它包括生产本钱与使用本钱。
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18、提高价值的途径：〔按公式：价值 V=功能 F/本钱 C 来记就行了〕
①改良设计，功能提高，本钱降低；
①改良设计，功能提高，本钱不变；
①改良设计，功能不变，本钱降低；
①改良设计，功能有很大提高，本钱稍有提高；
①改良设计，功能稍有降低，本钱大大降低。
19、价值工程对象的选择一般依据的原那么：
〔1〕与企业生产经营开展相一致的原那么
〔2〕潜力大、易于提高价值的原那么
20、制定创新改良方案的方法：
〔1〕头脑风暴法 〔2〕哥顿法 〔3〕德尔菲法 〔4〕类比法
〔5〕特性列举法 〔6〕缺点列举法 〔7〕希望点列举法 〔8〕模仿法
21、改良方案的评价步骤可分为：概略评价与详细评价两大步骤，其评价的内容
均围绕着技术、经济、社会三方面进展评价。
改良方案的实施应做到四个落实：
〔1〕组织落实 〔2〕经费落实 〔3〕物质落实 〔4〕时间落实
第四章 建筑工程工程管理根本原理
1、工程是指在一定约束条件下〔主要是限定资源、限定时间、限定质量)，具有
特定目标的一次性任务。
2、工程具有如下特征：
〔1〕单件性
〔2〕工程具有明确的目标
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〔3〕整体性
〔4〕具有约束条件
〔5〕具有生命周期
3、工程工程管理具有以下特点：
〔1〕工程工程管理是一种一次性管理
〔2〕工程工程管理是一种全过程的综合性管理
〔3〕工程工程管理是一种约束性强的控制管理
注意：工程方案是工程实施的根底。
4、在工程方案制订过程中一般应遵循以下原那么：
〔1〕目的性 〔2〕系统性 〔3〕经济性 〔4〕动态性 〔5〕相关性 〔6〕职能
性
5、控制的主要内容有以下几个方面：
〔1〕合同管理〔2〕进度控制〔3〕本钱控制〔4〕质量控制
第五章 工程建立招标投标及建立工程合同
1、?中华人民共与国招标投标法?2000 年 1 月 1 日公布实施，
2、招标投标根本程序包括招标、投标、开标、评标、中标与签订合同六个环节，
3、工程建立工程必须招标的规模标准
〔1〕施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的。
〔2〕设备、货物采购单项合同估算价在 100 万元人民币以上的。
〔3〕勘察、设计、监理等效劳单项合同估算价在 50 万元人民币以上的。
〔4〕工程总投资在 3000 万元人民币以上的。
4、招标投标的原那么〔1〕公开原那么〔2〕公平原那么〔3〕公正原那么〔4〕
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老实信用原那么。
5、工程施工招标的条件工程建立工程应当具备以下条件才能进展施工招标：
〔1〕招标法人依法成立。
〔2〕初步设计及概算应履行审批手续的已获批准。
〔3〕招标范围、招标方式与招标组织形式等应履行核准手续的已获核准。
〔4〕有相应资金或资金来源已落实。
〔5〕有招标所需的设计图样及技术资料。
6、可邀请招标：
〔1〕技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选
择。
〔2〕采用公开招标方式的费用占工程合同金额的比例过大。
〔3〕法律、法规规定不宜于公开招标。
7、招标资格审查：
〔1〕具有独立订立合同的权利
〔2〕具有履行合同的能力，包括专业、技术资格与能力，资金、设备与其他
物质设施状况，管理能力，经历、信誉与相应的从业人员
〔3〕没有处于被责令停业，招标资格被取消，财产被接收、冻结，破产状况
〔4〕在最近三年没有骗取中标与严重违约及重大工程质量问题
〔5〕法律、行政法规规定的其他资格条件
8、工程投标人的条件
〔1〕必须持有营业执照，拥有法人资格
〔2〕承建工程技术资质〔企业等级〕符合招标工程要求
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〔3〕具有承包建筑安装工程施工的能力
〔4〕符合工程所在地的有关规定
9、工程投标文件
〔1〕投标函及投标函附录
〔2〕法定代表人身份证明或授权委托书
〔3〕联合体协议书〔如有)
〔4〕投标报价
〔5〕施工组织设计〔含管理机构、施工组织设计、拟分包单位情况等)
〔6〕商务与技术偏差表
〔7〕资格审查资料〔资格后审〕或资格预审更新资料〔如需要〕。
10、编写投标函
工程投标函一般包括以下内容：
〔1〕本次所投的工程的具体名称与具体标段。
〔2〕投标的报价、承诺工期与到达的质量目标。
〔3〕投标有效期及有效期内的相关承诺。
〔4〕承诺为本次投标所提交投标保证金金额。
〔5〕中标后的承诺。
〔6〕投标函的签署等。
11、投标策略
〔一〕投标对象的选择主要从工程的可行性、可靠性与盈利性三个方面进展评价。
〔二〕合理标价确实定
12、报价决策的一般规律为：
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〔1〕企业任务缺乏或有兴趣的工程报价宜低，反之可高。
〔2〕一般房屋建筑工程报价宜低，高层建筑、新构造或特殊构造报价宜较高；
〔3〕工程量大且技术不复杂的工程报价宜低，技术复杂、施工条件不好或零星
工程报价可适当提高。
〔4〕竞争对手多的工程报价宜低，自己有专长且竞争对手少的工程可较高。
〔5〕国内建立单位的工程报价宜较低，外资或合资单位的工程因定额差异，质
量及管理要求较高，宜适当提高报价。
13、开标
开标时凡标函有以下情况之一的，按废标处理：
〔1〕标函未密封
〔2〕标函未按招标文件要求填写
〔3〕标函未加盖本企业与负责人印鉴
〔4〕标函寄出时间超过投标截止日〔邮戳为准)
14、评标
〔一〕评标委员会
评标委员会由招标人代表与相关技术、经济等方面的专家组成，人数为五人以上
单数，其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的 2/3。
〔二〕一般其评标委员会专家成员应当从评标专家库内相关专业的专家名单
中以随机抽取方式确定。技术复杂、专业性强或国家特殊要求，采取随机抽取方
式确定的专家难以保证胜任评标工作的特殊工程，可由招标人直接确定。
15、评标的根本要求
〔1〕施工方案在技术上能保证工程质量
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〔2〕施工力量与技术装备能保证工期
〔3〕标价合理
〔4〕施工企业信誉好
16、评标否决条件
评标中有以下情形之一的，由评标委员会审查后，应当否决其投标：
〔1〕投标文件未经投标单位盖章与单位负责人签字
〔2〕投标联合体没有提交共同投标协议
〔3〕投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件
〔4〕同一投标人提交两个以上不同投标文件或投标报价，但招标文件要求提交
备选投标的除外
〔5〕投标报价低于本钱或高于招标文件设定的最高投标限价。
〔6〕投标文件没有对招标文件的实质性要求与条件作出响应。
〔7〕投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
17、招标人应自收到评标报告之日起 3 日内公示中标候选人，公示期不少于 3 日。
投标人或其他利益关系人对评标结果有异议的，应在公示期提出，招标人应在收
到异议之日起 3 日内作出答复，答复前应暂停招标投标活动。
18、常用的评标方法选择中标单位应当符合以下条件之一：
〔1〕能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。
〔2〕能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价
格低于本钱的除外。
19、常用的评标方法有： 〔1〕条件比照法 〔2〕打分评标法 〔3〕侧
重法
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20、发出中标通知
招标人一般应在接到书面评标报告后的 15 个工作日，但最迟不超过投标有效期
完毕日 30 个工作日确定中标人，并向中标人发出中标通知书，同时通知所有未
中标投标人中标结果。
21、向行政主管部门报备招标人应从确定中标人之日起 15 个工作日内向有关行
政监视部门提交包括招标范围、招标方式、招标文件内容、评标委员会组成、评
标报告与中标结果等内容的书面
22、签订合同招标人与中标人应在发出中标通知书之日起 30 日内，按照招标投
标法律法规的规定签订书面合同。
23、建立工程施工合同的分类：
根据合同包括的工作范围划分
〔1〕施工总承包合同 〔2〕专业承包合同 〔3〕分包合同：
24、一般合同价款调整的因素有：
〔1〕国家法律法规及相关政策变化影响合同价款；
〔2〕工程造价管理部门公布的价风格整；
〔3〕一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8 小时；
〔4〕双方约定的其他因素；
25、建立工程施工合同的合同文件及解释顺序
〔1〕本合同协议书
〔2〕中标通知书
〔3〕投标书及其附件
〔4〕本合同专用条款
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〔5〕本合同通用条款
〔6〕标准、标准及有关技术文件
〔7〕图样
〔8〕工程量清单
〔9〕工程报价单或预算书
26、建立工程施工合同的主要内容
建立工程施工合同的主要局部是
?协议书?、?通用条款?与?专用条款?
27、建立工程施工合同管理的特点
〔1〕施工合同管理的长期性
〔2〕施工合同管理的多样性与复杂性
〔3〕施工合同管理的监视性
28、合同执行阶段的合同管理应做好以下工作：
〔1〕抓好合同交底
〔2〕建立合同保证体系
〔3〕严格合同变更的相关管理
〔4〕主动实施合同控制管理
29、实施施工合同控制管理工作的程序主要包括以下六个方面。
首先，制定合同实施目标。
其次，确定施工合同控制的主要内容
第三，确定合同控制方案。
第四，合同实施监视
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第五，合同实施跟踪。
第六，合同诊断。
30、按索赔目标分类 〔1〕工期索赔 〔2〕费用索赔：
31、按索赔依据的范围分类〔1〕合同内索赔 〔2〕合同外索赔 〔3〕道义索赔
32、索赔程序一般要经历：
提出索赔要求；报送索赔资料、提交索赔报告；索赔处理三个阶段。
33、索赔的原那么
〔1〕以合同为依据
〔2〕深入理解相关法律法规
〔3〕及时提交索赔意向书
〔4〕资料的系统积累是索赔的根底
第六章 建筑工程工程进度控制
1、工期、进度与进度控制
进度可以理解是动态的概念，工期是静态的
2、影响施工工程进度的因素
〔一〕外部环境影响
〔1〕建立单位的影响
〔2〕设计单位的影响
〔3〕其他相关单位的影响
〔二〕内部环境影响
〔1〕资源供给的影响
〔2〕资金的影响
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〔3〕施工条件的影响
〔4〕技术影响
〔5〕施工组织影响
3、单位工程施工进度方案的编制步骤
〔1〕确定施工过程
〔2〕计算工程量
〔3〕计算劳动量
〔4〕确定分局部项工程的施工天数
4、在实际工作中，可根据工作面所能容纳的最多人数〔即最小工作面〕与现有
的劳动组织来确定每天的工作人数。在安排劳动人数时，必须考虑下述几点：
〔1〕最小工作面 〔2)最小劳动组合 〔3)可能安排的人数
5、安排施工进度合理组织施工过程，应考虑以下根本要求：
〔1〕施工过程的连续性
〔2〕施工过程的协调性
〔3〕施工过程的均衡性
〔4〕施工过程的平行性
〔5〕施工过程的适应性
6、建立工程工程组织施工的根本方式有：依次施工、平行施工与流水施工三种。
7、流水施工参数按照其性质的不同，一般可分为工艺参数、空间参数与时间参
数三种，
工艺参数：(1〕施工过程数(n) 〔2〕流水强度(v)
空间参数：〔1〕工作面 (c) 〔2〕施工段(m〕 〔3〕施工层(j)：
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时间参数：〔1〕流水节拍(t) 〔2〕流水步距(k) 〔3〕工艺间歇时间〔技
术间隙时间〕
〔4〕组织间歇时间(G)〔5〕流水施工的工期(T)
8、为了使施工段划分更科学、更合理，通常遵循以下原那么：
1〕各施工段的劳动量根本相等，
2〕施工段的划分应尽可能与构造的自然界限〔如伸缩缝〕相一致。
3〕为了充分发挥工人、机械的效率，每个施工段要有足够的工作面。
4〕对多层或高层建筑物，施工段的数目要满足合理流水施工组织的要求，
即 m≥n。
9、根据流水施工的节奏特征，流水施工可以划分为：
有节奏流水施工与无节奏流水施工，有节奏流水施工又可分为等节拍流水施
工与异节拍流水施工
10、等节拍流水施工特点：
Ⅰ所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等。
Ⅰ相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍。
Ⅰ专业工作队数等于施工过程数，即每一个施工过程成立一个专业工作队，由
该队完成相应施工过程所有施工段上的任务。
Ⅰ各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。
11、加快成倍节拍流水施工的特点：
Ⅰ同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等；不同施工过程的流水节
拍不等，但其值为倍数关系。
Ⅰ相邻专业工作队的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数。
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Ⅰ相邻专业工作队数大于施工过程数，
Ⅰ各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。
12、非节奏流水施工的特点及作图：掌握例题
Ⅰ各施工过程在各个施工段上的流水节拍不全相等。
Ⅰ相邻施工过程的流水步距不尽相等，
Ⅰ专业工作队数等于施工过程数，
Ⅰ各专业工作队在施工段上连续作业，但有的施工段之间可能有空闲时间。
13、虚工作：既不消耗时间，也不消耗资源。主要用来表示相邻两项工作之间的
逻辑关系
包括工艺关系〔不同工种，同一段〕与组织关系〔同工种〕
14、〔6 个正确的表述〕
关键线路确实定方法：
Ⅰ定义确定：线路上总持续时间最长的线路为关键线路；
Ⅰ标号法确定：标号值最大的节点线路为关键线路；
Ⅰ时间参数确定：在双代号时标网络图中无波形线的线路为关键线路。
Ⅰ在单代号网络图中，无时间间隔的线路为关键线路。
ⅠTP=TC 时，总时差为零的线路为关键线路。
Ⅰ双代号网络图中，总时差最小的线路为关键线路。
三种类型计算题：
1、某工程有 A、B、C、D、E 五个施工过程，平面上划分为四个施工段，每
个施工过程在各个施工段上的流水节拍见下表。规定 B 完成后有 2 天的技术间
歇时间，D 完成后有 1 天的组织间歇时间，A 与 B 之间有 1 天的搭接时间，试
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编制流水施工方案。
施工段
施工过程
Ⅰ Ⅰ Ⅰ Ⅰ
A 3 2 2 4
B 1 3 5 3
C 2 1 3 5
D 4 2 3 3
E 3 4 2 1
解：根据题设条件，该工程只能组织无节奏流水施工。
〔1〕累计各施工段上的作业时间，错位。
A：3， 5， 7， 11
B： 1， 4， 9， 12
C： 2， 3， 6， 11
D： 4， 6， 9， 12
E： 3， 7， 9， 10
〔2〕求出流水步距：相邻两过程两两相减，求最大值。
KA，B = ｛3，4，3，2，－12｝Max = 4 天
KB，C = ｛1，2，6，6，－11｝Max = 6 天
KC，D = ｛2，－1，0，2，－12｝Max = 2 天
KD，E = ｛4，3，2，3，－10｝Max = 4 天
〔3〕求工期：工期=所有流水步距之与+最后一个施工过程的总时间+技术、组
织间歇时间－搭接时间。
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T = 〔4 + 6 + 2 + 4〕 + 10 + 2 + 1－1 = 28 天
〔4〕绘制流水施工进度表。
施工进度方案〔天〕施工
过程 2 4 6 8 10 12 14 16 8
A
B
C
D
E
2、成倍节拍流水施工解题步骤：
施工段
施工过程
Ⅰ Ⅰ Ⅰ
甲 2 2 2
乙 1 1 1
丙 2 2 2
〔1〕流水步距 K=｛t 甲，t 乙，t 丙｝的最大公约数=｛2，1，2｝=1 天。
〔2〕求施工队数为：
b 甲=2÷1=2；b 乙=1÷1=1；b 丙=2÷1=2；
总工作队数 n/=2+1+2=5
〔3〕流水工期 T=〔m+n/－1〕K=〔3+5－1〕×1=7〔月〕。
〔4〕流水施工进度横道图如下：
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施工进度〔月〕施工过
程
施工
队 1 2 3 4 5 6 7
1 Ⅰ Ⅰ
甲
2 Ⅰ
乙 1 Ⅰ Ⅰ Ⅰ
1 Ⅰ Ⅰ
丙
2 Ⅰ
15、S 曲线实际进度与方案进度的比拟
① 工作实际进展位置点落在 S 曲线的左侧，说明该工作实际进度超前；
② 工作实际进展位置点与 S 曲线重合，说明该工作实际进度与方案进度一
致。
Ⅰ 工作实际进展位置点落在 S 曲线的右侧，说明该工作实际进度拖后，
香焦曲线实际进度与方案进度的比拟
Ⅰ 工作实际进展位置点落在 ES 曲线的左侧，说明该工作实际进度超前；
Ⅰ 工作实际进展位置点落在 ES 曲线的右侧，说明该工作实际进度拖后，
前锋线实际进度与方案进度的比拟：〔适用于时标网络方案〕
重点Ⅰ 工作实际进展位置点落在检查日期的左侧，说明该工作实际进度拖后；
拖后的时间为二者之间的差距。
Ⅰ 工作实际进展位置点与检查日期重合，说明该工作实际进度与方案
进度一致。
Ⅰ 工作实际进展位置点落在检查日期的右侧，说明该工作实际进度超前，
超前的时间为二者之差。
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16、分析进度偏差对后续工作及总工期的影响：〔重点〕
Ⅰ 分析出现进度偏差的工作是否为关键工作。
Ⅰ 分析进度偏差是否超过总时差。
Ⅰ 分析进度偏差是否超过自由时差。
17、双代号网络图的三个根本要素是：工作、节点与线路。
18、总时差〔TF〕：总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的
机动时间，或在不影响紧后工作最迟开场时所具有的机动时间。
自由时差(FF)：自由时差是指在不影响其紧后工作最早开场时间的前提下，
本工作可以利用的机动时间。
当未规定要求工期时，可令方案工期等于计算工期，即 Tp=Te。
19、网络方案的优化包括工期目标、费用目标与资源目标。
根据优化目标的不同，网络方案优化包括有工期优化、费用优化与资源优化。
工期优化工期优化是指网络方案的计算工期不满足要求时，通过压缩关键工
作的持续时间以满足要求工期的过程。
费用优化费用优化是指寻求最低本钱的最短工期安排或按要求工期寻求最低
本钱的方案安排的过程。
资源优化网络方案的资源优化可以分为两类，“资源有限-工期最短〞与“工期
固定-资源均衡〞。
20、进度方案的检查进度方案的检查比照方法主要有：
S 曲线比拟法、前锋线比拟法、横道图比拟法、香蕉形曲线法等。
21、网络方案的调整
〔一〕分析进度偏差产生的原因
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〔二〕分析进度偏差对后续工作与总工期的影晌
〔三〕确定后续工作与总工期的限制条件
〔四〕采取措施调整进度方案
〔五〕实施调整后的进度方案
第七章建筑工程工程本钱控制
1、建立工程施工工程本钱管理应从工程投标报价开场，直至工程竣工结算完成
为止，贯穿于施工工程实施的全过程。
2、施工工程本钱控制原那么
〔一〕全面控制原那么工程全面本钱管理责任体系应包括两个层次：
〔1)组织管理层(2)工程经理部
〔二〕动态控制原那么
〔三〕目标管理原那么
〔四〕节约原那么
〔五〕责、权、利相结合的原那么
3、施工工程本钱控制的程序
工程本钱管理应遵循以下程序：
〔1〕掌握生产要素的市场价格与变动状态。
〔2〕确定工程合同价。
〔3〕编制本钱方案，确定本钱实施目标。
4、施工工程本钱控制的对象与内容
〔一〕以施工工程本钱形成过程为控制对象
〔二〕以施工工程的职能部门、施工队与施工班组为本钱控制对象
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〔三〕以分局部项工程作为工程本钱的控制对象
5、施工工程本钱控制的组织与分工
组织管理层贯穿于工程投标、实施与结算过程，表达效益中心的管理职能；
工程经理部那么着眼于执行组织确定的工程本钱管理目标，发挥现场生产本
钱控制中心的管理职能。
6、施工工程本钱控制的方法
以施工图预算控制本钱支出
〔一〕人工费控制
〔二〕材料费控制
〔三〕周转材料使用费控制
〔四〕施工机械使用费控制
〔五〕构件加工费与分包工程费
7、控制工程经济核算的“三同步〞是指统计核算〔产值统计)、业务核算〔资源
消耗统计)、会计核算〔本钱会计核算〕的“三同步〞。根据工程经济活动规律，
完成多少产值、消耗多少资源、发生多少本钱，三者应该同步，否那么，工程本
钱就势必出现了盈亏异常。
“三同步〞检查方法包括：
时间同步：即产值统计、资源消耗统计、本钱核算的时间必须统一。
分局部项工程直接费的同步：即产值统计是否与施工任务单的实际工程量与形
象进度相符，资源消耗统计是否与施工任务单的实耗人工与限额领料单的实耗材
料相符；机械与周转材料的租费是否与施工任务单的施工时间相符。假设不符，
应查明原因，予以纠正，直至其秘
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其他费用是否同步：即通过统计报表与财务付款逐项核对是否同步，并查明原
因。
8、施工工程本钱预测目前采用的本钱预测方法有：时间序列法，回归分析法，
量本利分析法，经历判断法，主观概率法，特尔菲法，本钱试算法等。
9、随工程施工进展而进展的本钱分析
〔1〕分局部项工程本钱分析：
〔2〕月〔季〕度本钱分析：
〔3〕年度本钱分析：
〔4〕竣工本钱的综合分析：
10、按本钱工程进展的本钱分析
〔1〕人工费分析：
〔2〕材料费分析
〔3〕机械使用费分析：
〔4〕其他直接费分析：
11、施工工程本钱考核：施工工程的本钱考核分两个层次：
一是企业对工程经理本钱管理的考核
二是工程经理对所属部门施工队与班组的考核
第/\章 建筑工程工程质量控制
1、质量是指一组固有特性满足要求的程度。它包括可用性、平安性、可获得性、
可靠性、可维修性、经济性与环境影响等几个方面。
2、质量方针是组织最高管理者的质量宗旨、经营理念与价值观的反映，指导其
他质量管理工作。
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3、质量管理的开展阶段
〔一〕质量检验控制阶段〔20 世纪初〕
〔二〕质量统计控制阶段
〔三〕全面质量管理阶段进入 20 世纪 60 年代
〔1〕P(Plan)—方案〔2〕D(DO)—执行〔3〕C(Check)—检查〔4〕A(Act)—
处理
〔四〕质量保证阶段
4、施工工程质量控制的特点
〔1〕工程施工是一个极其复杂的综合过程，影响质量的因素多
〔2〕施工工程具有一次性
〔3〕施工工程体积庞大，位置固定，施工工程的质量必须一次到达要求，不
可能再拆卸或解体检查内在的质量或重新更换零件，也不可能“退货〞
〔4〕作业技术与活动的主体〔劳动力〕处在流动之中，根本处在露天下作业，
控制质量的组织工作与环境条件都比拟困难
〔5〕施工工程由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，必须进展严格的
检查
〔6〕质量要受投资、进度的制约
5、施工工程质量控制的原那么
〔1〕坚持“质量第一，，用户至上〞。
〔2〕“以人为核心〞。
〔3〕以“预防为主〞
〔4〕坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话。
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〔5〕贯彻科学、公正、守法的职业标准。
6、施工工程质量控制过程
1.施工准备质量控制〔事前控制〕
2.施工过程质量控制〔事中控制〕
3.竣工验收质量控制〔事后控制〕
7、主动控制工序活动条件的质量
工序活动条件主要指影响质量的五大因素，即人、材料、机械设备、方法与
环境等
8、工序质量控制点的设置原那么
工序质量控制点涉及面较广，应根据工程工程特点、重要性复杂程度、精度、
质量标准与要求、加以合理设置，其设置原那么如下。
〔1〕对工程质量影响大的关键部位或工序，要设置质量控制点；
〔2〕对经常容易出现不良产品的工序，设置质量控制点；
〔3〕材料的质量与性能是直接影响工程质量的主要因素，尤其是某些工序，
更应将材料质量与性能作为控制的重点；
〔4〕某些关键操作过程；
〔5〕对会影响工程质量的某些工序或操作的施工顺序：要设置质量控制点；
〔6〕对会影响下道工序质量的技术间歇时间；
〔7〕对某些与质量密切相关的技术参数，要设立质量控制点；
〔8〕容易出现质量通病的部位；
〔9〕对新工艺、新技术、新材料的应用；
9、施工过程质量检查
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〔一〕施工操作质量巡视检查
〔二〕工序质量交接检查
〔三〕隐蔽工程检查验收
〔四〕工程施工预检
〔五〕根底与主体工程检查验收
10、建筑工程施工质量验收现行?建筑工程施工质量验收统一标准?及其各专业验
收标准编制的指导思想是：
验评别离、强化验收、完善手段、适程控制。
11、完善手段主要表现在以下三个方面。
〔1〕进一步完善根本试验工程的检测。
〔2〕改良施工试验工程。
〔3〕竣工抽样检测。
检验批是最根本的验收单元，
12、主控工程：建筑工程中的对平安、卫生、环境保护与公众利益起决定性作用
的检验工程。一般工程：除主控工程以外的检验工程。
13、建筑工程质量验收
〔1〕检验批合格质量应符合以下规定。
1)主控工程与一般工程的质量经抽样检验合格。
2)具有完整的施工操作依据与质量检查记录。
〔2〕分项工程质量验收合格应符合以下规定。
l)分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
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〔3〕分部〔子分部〕工程质量验收合格应符合以下规定
l)分部〔子分部〕工程所含分项工程的质量均应验收合格。
2)质量控制资料应完整。
3)地基与根底、主体构造与设备安装等分部工程有关平安及功能的检验与
抽样检测结果应符合有关规定。
4〕观感质量验收应符合要求。
〔4〕单位〔子单位〕工程质量验收合格应符合以下规定。
1〕单位〔子单位〕工程所含分部〔子分部〕工程的质量均应验收合格。
2)质量控制资料应完整。
3)单位〔子单位〕工程所含分部工程有关平安与功能的检测资料应完整。
4)主要功能工程的抽查结果应符合相关专业质量验收标准的规定。
5)观感质量验收应符合要求。
〔5〕当建筑工程质量不符合要求时应按以下规定进展处理
1〕经返工重做或更换器具设备的检验批应重新进展验收；
2)经有资质的检测单位检测鉴定能够到达设计要求的检验批，应予以验收。
3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认
可能够满足构造平安与使用功能的检验批可予以验收。
4)经返修或加固处理的分项分部虽然改变外形尺寸但仍能满足平安使用
要求可按技术处理方案与协商文件进展验收。 ，
〔6〕通过返修或加固处理仍不能满足平安使用要求的分部工程、单位〔子单
位〕工程严禁验收。
14、根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故分
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为 4 个等级。
〔1〕特别重大事故：是指造成 30 人以上死亡，或者 100 人以上重伤，或者 1
亿元以上直接经济损失的事故；
〔2〕重大事故：是指造成 10 人以上 30 人以下死亡，或者 50 人以上 100 人以
下重伤，或者 5000 万元以上 1 亿元以下直接经济损失的事故。
〔3〕较大事故：是指造成 3 人以上 l0 人以下死亡，或者 10 人以上 50 人以下
重伤，或者 1000 万元以上 5000 万元以下直接经济损失的事故。
〔4〕一般事故：是指造成 3 人以下死亡，或者 10 人以下重伤，或者 100 万元
以上 1000 万元以下直接经济损失的事故
本等级划分所称的“以上〞包括本数，所称的“以下〞不包括本数
15、工程质量事故发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建立单位负责人报
告；工程建立单位负责人接到报告后，应于 1 小时内向事故发生地县级以上人民
政府住房与城乡建立主管部门及有关部门报告。
〔1〕较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房与城乡建立主管部门，
一般事故逐级上报至省级人民政府住房与城乡建立主管部门，必要时可
以越级上报事故情况。
〔2〕住房与城乡建立主管部门逐级上报事故情况时，每级上报时间不得超
过 2 小时。
第九章建筑工程工程平安控制与绿色施工
1、施工工程平安控制应遵循的根本原那么
〔1〕平安第一的原那么
〔2〕预防为主的原那么
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〔3〕全面动态控制的原那么
2、工程平安技术措施方案的编制步骤
〔1〕工作分类。
〔2〕识别危险源。
〔3〕确定风险。
〔4〕评价风险。
〔5〕制定风险对策。
〔6〕评审风险对策的充分性。
3、对于危险性较大的分局部项工程应单独编制平安专项施工方案。
对于超过一定规模的危险性较大的分局部项工程，施工单位应当组织专家对
专项方案进展论证。
4、在建筑工程中实施绿色施工，目的是为了节约资源、保护环境与施工人员安
康。
5、绿色施工总体框架绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资
源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组
成。这六个方面涵盖了绿色施工的根本指标，同时包含了施工筹划、材料采购、
现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。
6、绿色施工评价的内容与方法，可以用“绿色施工评价框架体系〞表示。该评价
体系是由评价阶段、评价要素、评价指标与评价等级构成。其可简要的归纳为：
三个阶段、五个要素、三类指标、三个等级。
1)三个阶段：地基与根底工程、构造工程、装饰装修与机电安装工程
2)五个要素：环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与
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能源利用、节地与施工用地保护五个方面。
3)三类指标：控制项、一般项、优选项三类评价指标。
4)三个等级：不合格、合格与优良三个等级。
7、扬尘与大气污染控制措施土石方作业区内扬尘目测高度应小于 ，
构造施工、安装、装饰装修阶段目测扬尘高度应小于 ，并不扩散到工作
区域外。
8、噪音昼间 70dB 夜间 55 dB
照度设计不应超过最低照度的 20%。
施工现场 300km 以内的材料用量宜占材料总用量的 70%以上，或到达材料总
价值的 50%以上。
参考计算题：
1、在某工程可行性研究报告中，当折现率为 15%时，其对应的净现值为 25
万元：当折现率为 18%时，其对应净现值为-60 万元，试用线性插值法计算内部
收益率。
解：(P81)取 i1=15％，i2=18％，对应有 NPV1=25,NPV2=－60，代入公式得：
IRR= i1＋NPV1×(i2－i1〕/ (NPV1+│NPV2│)=％
故该工程内部收益率为 %。
2、某机械零件厂进展生产，根据资料分析，估计单位产品价格为 100 元，单
位产品可变本钱为 80 元，年固定本钱为 300 万元，产品单件税金 5 元。试按线
性盈亏平衡点分析方法计算：
〔1〕该厂盈亏平衡点产量是多少？
〔2〕该厂年利润达 60 万元时，相应年产量应为多少？
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解：(P99～100)
〔1〕求盈亏平衡点产量 Qo：
Q0=CF /(M－Cv－t)
=3000000 /(100-80－5)
=20〔万件〕
〔2〕当利润为 60 万元时的年产量 Q:
Q=CF+60×104 /(M－Cv－t)
=(300+60)×104 (100－80－5)
=24(万件)
3、A、B 两个独立工程方案，其净现金流量见下表，假设基准收益率为
12%，试按净现值指标判断它们的经济性。
A、B 方案净现金流量表〔单位：万元〕
年份
方案
0 1 2 3－8
A －120 20 22 25
B －50 10 12 15
3. (P77)解：A、B 净现值为：NPV=∑〔CI-CO)t ×(l+ic)-t ，代入可得：
NPVA=-120+20 × (P/F,12 ％ ， 1) ＋ 22 × (P/F,12% ， 2)+25 × (P/A,12%,6) ×
(P/F,12%,2)
=(-120+20×9+22×2+25××2)
=(万元)
NPVB=-50+10×(P/F,12%,1)+12×(P/F,12%,2〕+15×(P/A,12%,6)×(P/F,12%,2〕
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=(-5O+1O×9+12×2+15×4×)
=(万元〕
A 方案 NPVA<O，方案不可行。B 方案 NPVB 为 万元，方案具有可
行性。
4、某建筑企业购置施工设备，有两个方案可供选择，有关数据如下表
方案 设备投资 设备寿命 年使用费用 基准收益率 期末残值
A 30000 元 6 2000 元/年 500
B 40000 元 9 1600 元/年
10%
0
试用年费用值法对两方案进展比拟，选择最优方案。(结果保存两位小数)
(P82)解：两方案的寿命不同，用年费用值比拟：
A 方案：ACA=(30000-500)(A/P,10%，6)+500×10%+2000
≈29500×61+50+2000
= (元〕
B 方案：ACB=40000(A/P, 10%，9)+1600
≈40000× 64＋1600
=(1)
结论：因 ACB<ACA，故 B 方案优。
每位学员请注意：计算题请参照课本第三章内容及模拟试题集，祝所有考生
取得成功！
2021 年 4 月
