联信宝利中国优质房地产投资 信托计划推介书 保上加保，利上加利的国内首家 浮动利润+超额提成信托产品 ○信托期限：9－18个月。期限较短，投资回收快。 ○信托资金主要运用方向： 贷款给房地产经营企业； 投资于房地产经营企业股权； 购买商业用途楼房和住宅 通过联华信托对信托资金的专业化管理，使投资者真正分享房地产行业的高额利润。信托资金闲置期间仅限于存放银行账户。 ○信托收益主要来源： 房地产企业贷款利息收入； 房地产行业股权投资收益； 房产转让与租赁收入； ○信托收益：利上加利 作为本信托计划的优先受益权人，预计基准年收益率为：%，在此基础上另外享受双重收益：
与利率挂钩上浮――如果信托存续期间人民银行上调存款利率，您的基准年收益率将同时上浮，享受浮动收益。上浮标准为银行一年期存款利率上浮的百分点（目前基准利率为%）； 超额收益――当信托计划总收益率高于（％＋浮动收益），优先受益权可提成超过部分的10％， 理财品种的收益与交易容易度比较 年度 2001 2002 2003 2004 2005 交易 品种报酬率 预测 方式 上证A股 －21％ －17％ －10％ －19％ 易 国内商品房3％ 5％ 5％ 12％ 10％ 难 平均销售价 银行一年期% % % % % 易 存款 宝利信托 % 易 上不封顶 ○风险控制流程：保上加保 严密的风险控制机制―― 本信托计划的风险控制流程分为外部风险控制流程和内部风险控制流程，全面的从制度上进行风险有效控制： ◇外部风险控制流程：“四大机构、二次报备” 君泽君律师事务所对信托计划出具法律意见→中国建设银行保管信托资金→戴德梁行对投资项目独立评估→普华永道会计师事务所对信托清算报告进行独立审计。 信托计划发行报银监局备案，信托投资项目报银监局二次备案。 ◇内部风险控制流程：“六级评审、交叉监督”
联华信托具有完整严密的内部控制制度，信托投资项目需经过项目经理→信托业务部门→业务管理部→业务评审委员会→总裁→董事会六级评审通过，充分体现了信托资金运用的审慎原则。 安全的信托结构设计―― 采用了优先受益权、劣后受益权两种不同风险承受能力的结构，本信托计划资金的20％－30％为劣后受益权，如信托收益未达到优先受益权资金的预期基准收益率，则以劣后受益权资金弥补，充分保障您作为优先受益人的资金安全。 ○实际案例 ◇案例1：老李省了麻烦，钱没少赚 福州老李喜欢买房投资，为了分散投资的地区，他买了福州两套房，成都一套，上海一套，因为房子要办过户，搞装潢，有时还需费心找房客出租，他自从买了宝利信托，同样是赚房地产升值的钱。他终于发现省了麻烦，钱没少赚！！ ◇案例2：一个股民的真正觉悟 上海王永明一向很长于股票投资，但是2000年至2005年的长期空头大浪简直比东南亚海啸还厉害，200万的炒股资金目前只剩下65万元，他终于退出股市选择买了宝利信托，信托收益不仅可保值还有超额利润可快速增值，使他重新燃起与财富赛跑的激情。 ◇案例3：张元的用心与孝心 泉州张元特别孝顺，父亲去世后与年迈的老母同住，因为存款利息太低，近年菜价蛋价肉价的大涨已明显使他们的生活品质面临考验。经由朋友介绍他买了宝利信托10万元，评估一下收益每年可至少多增加收益4724元的钱，他终于发现伟大的妈妈每个月多了近400元好用。多了一点用心，生活就完全不一样了！！ ○联华信托客户理财服务中心： 地址：福州市湖东路216号实达国际大厦一层 邮编：350003 理财服务热线： 800-858-1919（免费） 0591-8787 8158（未开通800地区或手机用户）
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