工程名称：溧阳市蒋店安置小区－临时菜场
施工组织设计
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审 核 人：
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编制单位：
编制日期：
目 录
第一部分、工程概况及设计特征分析 …………………………………………………1
第二部分、施工技术方案和施工措施 …………………………………………………5
第三部分、质量保证措施 ………………………………………………………………… 28
第四部分、施工进度保证措施………………………………………………………… 36
第五部分、项目管理班子人员配备、素质及管理经验……………………………… 42
第六部分、劳动力、机械设备和材料投入计划……………………………………… 47
第七部分、安全文明施工环境保护措施……………………………………………… 48
第一部分、工程概况及设计特征分析
蒋店安置小区—临时菜场改造工程位于溧阳市，剪力墙结构。原设计地上 11 层，
其中 1～2 层为商铺+服务中心，3～11 层为住宅，由江苏中关村科技产业园园区建设有
限公司负责筹资建设。本次室内使用功能改造区域位于首层商铺，东西方向长 米，
南北方向宽 13 米，建筑面积约 750㎡，层高 米，改造项目是将原设计使用功能改为
公共服务项目—菜市场。
一、建筑功能平面设计如下：
1、菜场南门共设有三个出入口，主出入口位于 17～20/A 轴，其余两个次出入口位
于菜场的两侧。
2、菜场中间东西向公共走道将菜场分为南侧和北侧两部分，南侧商铺摊位为豆类、
蔬菜类、酱菜类、水产类、水果类和禽蛋类；北侧商铺摊位为熟食类、肉类和粮油类。
3、消防安全疏散楼梯、管理办公室及公共卫生间位于商铺北侧。
二、砌体结构：
1、所有柜台采用标准水泥砖砌体作基座，除水产区柜台基座为 400㎜外高外，其余
柜台基座均为 600㎜高。
2、熟食之间隔墙、酱菜类与工具间隔墙和男女卫生间隔墙均采用混凝土加气块砌
体砌至楼板底。
三、建筑装饰吊顶：
1、楼梯间、电梯前室、配电室不作为此次装修范围。
2、除 1～3/E～F 轴熟食间及 28～29/C～F 轴卫生间为轻钢龙骨 300×300 集成扣板
吊顶，其余功能区顶棚为原建筑顶面深灰色涂料。
四、建筑地面：
1、除水产类、水果类和男女卫生间地面采用 300×300 防滑地面砖外，其余功能区
域及公共走道地面均采用 600×600 玻化砖装饰，且公共走道周边采用中国黑石材嵌边装
饰。
2、各功能区四周地面设地面返水槽。
五、电气工程：
1、本工程所有用电负荷为三级负荷，用电电源均由首层配电间供应。低压配电系
统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式。
2、线路敷设及导线截面选择：
℃、动力线路：至照明总箱采用交联电力电缆在穿钢管、沿墙、楼（地）面内暗敷
（或明敷）。
℃、照明线路：采用 BV-450/ 绝缘电线穿 JDG 管沿墙、楼（地）面内暗
敷，其中单联开关到灯具为两根线不标注，三根及以上标注为一根短斜线加一个相应数
量的数字。
℃、插座支回路采用 BV-450/ 导线，每个插座回路均为三根线，穿 JDG
管沿楼面墙暗敷。
3、照度要求及灯具选择：
℃、照度要求：200LX
℃、LPD 值不大于 9W/m
℃、在卫生间等公共场所采用高效节能灯具，而在菜场内采用高效节能荧光灯（T5
管）或紧凑型节能荧光灯，光源显色指数 Ra≥80，色温应在 2700K～4000K 之间。灯具
形式为带反射器的敞开式灯具，灯具效率为 75%,自带电子整流器，要求补偿后的功率
因数达到 以上。
℃、灯具安装高度低于 米及当采用℃类灯具时，灯具的外露可导电部分应可靠
接地。
℃、装饰用灯具需与装修设计及甲方商定，功能型灯具如：荧光灯、出口指示灯、
疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求方可投入使用。
4、设备选择及安装
℃、配电箱挂墙暗装，安装高度为底边距地 。
℃、照明开关、插座均为阻燃安全型、暗装，除注明者外均为 250V，10A。插座均
为安全型。开关底边距地 ，距门框 。普通插座为底边距地 。
5、电缆、导线的选型及敷设
℃、低压电缆选用 型电力电缆。
℃、BV-450/ 导线: 2～3 根穿 JDG20 管，4～6 根穿 JDG25 管，8 根及以
上分管敷设。
℃、PE 线必须用绿/黄导线或标识。
℃、平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路 N、PE
线均从箱内引出。
六、给排水工程：
本次给排水改造项目包括室内生活给水和排水工程。
1、给水系统：
生活用水由城市市政自来水管网直接供应，市政供水水压约为 。室内冷水
给水支管采用 PP—R（，S5）塑料管及其配件热熔连接。与设备、阀门、水
表、水嘴等连接时采用专用管件或法兰连接。其规格为 DN20、DN25、DN32、DN50
和 DN63。
2、排水系统：
℃、排水体制采用雨污水分流制。
℃、室内污水系统采用污水废水合流制，经化粪池进行处理后排入城市排水管网。
排水管采用 PVC-U 硬聚氯乙烯塑料管及其配件,承插接口胶合剂粘接。
℃、本工程排水管规格为 De50、De75、De110、De160 和 De200。
3、阀门及附件：
℃、阀门：当 DN≤50mm 时为截止阀，DN＞50mm 时为闸阀。
℃、地漏均采用不锈钢带水封，排水口以下设存水弯，水封深度不得小于 50mm。
℃、排水塑料管设伸缩节，具体做法详见 10S406。
℃、公共部位的卫生洁具均采用节水型陶瓷制品，颜色由业主和装修设计确定。
4、管道敷设：
℃、给水管道穿楼面时设防水套管，防水套管均高出楼面 50mm，管道间空隙用水
泥砂浆填空；排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实。
℃、管道穿钢筋混凝土墙和楼板、粱时应根据图中所注管道标高、位置配合土建工
种预留孔洞或预埋套管。
℃、管道坡度：排水管道除图中注明者外均按以下表中坡度安装：
管径 DN50 DN75 DN100 DN150
污水、废水管标准坡度 0．026
℃、给排水管道应尽量紧贴板底或粱底、柱边或墙角安装，给水管按 的坡度
坡向立管或泄水装置。
5、管道支架：
℃、管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。
℃、固定件间距：横管不得大于 2m，立管不得大于 3m。
第二部分、施工技术方案和施工措施
一、施工部署：
1、组建项目部：
本工程实行项目法管理，选配土建与装修施工管理经验较丰富的项目经理成立项目
经理部，下辖施工员、质检员、安全员、材料员、资料员及库管员，项目经理部本着科
学管理、精干高效、结构合理的原则，组建强有力的施工队伍进行施工，全面履行合同，
对本工程质量、成本、进度与安全管理等方面进行组织、协调、指挥、管理和控制。
2、施工段划分：
为满足各专业工种施工的连续性需求，合理组织流水施工，有助于确保工程质量、
提高劳动生产率、降低施工成本，将本工程在平面上划分为 1～17 轴和 17～29 轴两个
施工段。
3、施工班组确定：
根据施工图设计内容，结合本公司历年积累的施工经验，本工程拟组建 1 个瓦工班
组、1 个钢筋工班组、1 个木工班组、1 个混凝土工班组、1 个室内贴面砖班组、1 个装
修吊顶班组和 1 个水电班组。
4、施工方案的选择：
根据设计文件及工期需求，合理安排施工顺序，抓住关键工序和关键线路，有效地
从平面、空间等方面组织流水施工，减少关键线路上的施工时间，确保工程保质按期完
成。整个施工过程遵循“先土建、后装饰，水电安装贯穿于施工全过程”的指导理念。
5、机械设备的选择：
为满足施工进度需求，合理组织流水施工，本工程土建班组拟选择一台 立容量
的砂浆搅拌机、手推车；钢筋班组选择一台钢筋调直机、一台钢筋切断机和一台钢筋弯
箍机。水电专业选择一台弯管机、一台电焊机；装修玫组选择一台空压机、砂轮切断机、
抛光机、地面清扫机等及其他辅助手工工具。
二、施工程序：
二次结构墙体施工包括摊位基座施工→墙体抹灰→墙体装饰装修→局部吊顶装修
→地面砖铺贴→室内与室外给排水接口及检查井施工→竣工验收（水、电安装配合土建
与装修专业同步或穿插进行施工）
三、施工现场总平面布置
办公区与职工生活区及临时设施的布置根据现场实际情况灵活安排，临时设施、机
械设备安置、材料堆放与临时通道的布置原则是在确保安全、文明施工的前提下有利于
项目的进度控制与成本管理，合理组织建筑材料进场与堆放，尽可能地减少二次搬运和
缩短材料水平运输距离。
施工用临电和临水布置按业主相关文件和安全施工规范要求由现场专业水电工就
近驳接，以满足现场临水、临电施工需求。
四、项目组织机构
项目管理以施工合同为基础，以塑造精品为目标，以专业管理和计算机辅助管理相
结合的科学化管理体制和先进技术为手段，实现对现场质量、安全、文明施工、工程进
度、材料设备进出场进行宏观控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、
一流的工程质量和一流的施工速度，全面履行与业主签订的施工合同。项目组织保证体
系如下：
项目部组织机构图
项目经理
项目工程师生产经理
项
目
质
量
员
项
目
施
工
员
项
目
安
全
员
项
目
预
算
员
项
目
库
管
员
水
电
安
装
施
工
员
水
电
安
装
质
检
员
项
目
材
料
员
各作业班组
六、主要施工方法：
[一]、蒸压加气混凝土砌体施工工艺
不合格
合格
不合格
合格
不合格
合格
蒸压加气混凝土砌块施工工艺图
1、材料要求
℃、砌块试验检测的各项指标，必须符合蒸压加气混凝土砌块规定的技术性能标准。
℃、水泥、砂子试验检测，必须符合水泥强度等级安定性标准，砂子的密度应符合
建筑用砂规定。砂子碱集料反应，试件在规定的试验龄期膨胀率应小于 %。
℃、本工程蒸压加气混凝土砌块规格尺寸为长度 600㎜、宽度 100㎜、高 300㎜。
2、施工工具：
瓦刀、夹具、电动手锯、灰斗、铁锹、线锤、皮数杆、尼龙线、红铅笔、吊篮、小
撬棍等。
3、主要施工要点
定位放线、配制砂浆
验线
砌块排列、砌块校正
质量检查
竖缝灌砂浆、勒缝
养护并转入下道工序
质量验收
1）、构造柱、腰梁工程做法：
当墙长大于 5m 时墙顶与梁应有拉结且增设间距不大于 3 米的构造柱，墙高中部应
增设高度 120mm 宽同墙厚的混凝土腰梁，见下图示一；砌体在“十字”交叉处、丁字墙
处、砌体转角处、不同材料和不同墙厚的交接处及砌体无约束的端部等部位必须增设构
造柱，见下图示二；当柱边砌体墙垛长度 L≤250㎜时应采用混凝土结构形式施工，如下
图示三；预留的门窗洞口两侧当门窗洞口宽度 B＜2100㎜时设门抛框柱，当门窗洞口宽
度 B≥2100㎜时增设构造柱，门边柱与门窗洞口过梁和压顶形成钢筋混凝土框，如下图
示四。
腰梁图一 构造柱图二 柱边小墙垛图三
门抛框柱与门边构造柱示意图四
2）、砌体拉结筋做法：
填充墙应沿框架柱、构造柱全高每隔 400mm 设 2A6 拉筋，拉筋伸入墙内的长度 6、
7 度时宜沿墙全长贯通。
墙体放线：墙体施工前应将基础顶面或楼层结构面按标高找平，依据图纸放出第一
皮砌块轴线，砌体边线及门窗洞口位置线。
3）、根据砌块砌体标高要求立好皮数杆，皮树杆立在砌体的转角处，纵向长度一般
不应大于 15m 立一根。
4）、配置 M5 成品砂浆：按设计要求的砂浆品种、强度等级进行砂浆配制，配合比
由试验室确定。采用重量比，计量精度为水泥±2%，砂、石灰膏控制在±5%以内，应采
用机械搅拌，搅拌时间不少于 。
5）、加气混凝土砌块轻质填充墙底应当设计使用铺浆面封底无空透的双排孔及以上
的混凝土砌块，外围护墙应采用封底三排孔砌块。
砌块排列：根据工程设计施工图纸，结合砌块的品种规格，绘制砌体砌块的排列图，
经审核无误后，按图进行排列。排列应从基础顶面或楼层面进行，排列时应尽量采用主
规格的砌块，砌体中主规格砌块应占总量的 80%以上。砌块排列上下皮应错缝搭砌，搭
砌长度一般为砌块长度的 1/3，也不应小于 150mm。
6）、外墙转角处及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，砌体砌至门窗洞
口边非整块时应用同品种的砌块加工切割成，不得用其他砌块或砖镶砌。
7）、砌体水平灰缝厚度一般为 15mm，如果加网片筋的砌体水平灰缝的厚度为 20～
25mm，垂直灰缝厚度为 20mm，大于 30mm 的垂直灰缝应用 C25 级细石混凝土灌实。
8）、砌块砌体与结构构件位置有矛盾时应先满足构件要求。
9）、铺砂浆：将搅拌好的砂浆通过吊斗或手推车运至砌筑地点，在砌块就位前用大
铁锹、灰勺进行分块铺灰，较小的砌块铺灰长度不得超过 1500mm。
10）、砌块就位与校正：砌块砌筑前应把表面浮沉和杂物清理干净，砌块就位应先
远后近，先下后上，先外后内，应从转角处或定位砌块处开始，吊砌一皮校正一皮。
11）、砌块就位与起吊应避免偏心，使砌块底面水平下落，就位时由人手扶控制对
准位置，缓慢的下落，经小撬棍微撬，拉线控制砌体标高和墙面平整度，用托线板挂直，
校正为止。
12）、竖缝灌砂浆：每砌一皮砌块就位后，用砂浆灌实直缝，随后进行灰缝的勒缝
（原浆勾缝），深度一般为 3～5mm。
4、质量控制
1）、主控项目
℃、砌块和砌筑砂浆的强度等级必须符合设计要求。有砌块产品合格证书、产品性
能检测报告和砂浆试块试验报告。
℃、砌块砌体纵横交叉转角处应同时砌筑，对无法同时砌筑的部位，留槎处沿墙高
每隔 600mm 每 120mm 厚墙放 2φ6 筋，其埋设长度以留槎处算起，每边不小于 500mm，
末端弯钩 90°。
2）、一般项目
℃、加气混凝土砌块不应与其他块材混砌，但是底部现浇混凝土坎台，其高度不应
小于 200mm。
℃、填充墙砌筑时拉结钢筋的位置应与砌块皮数相符合。拉结钢筋应置于开槽中，
埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。
℃、填充墙砌筑时应要求错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的 1/3；竖向通缝
不应大于 2 皮。
℃、采用粘结剂铺砌的混凝土砌块墙体的水平灰缝和竖向灰缝的厚度和宽度应为 2～
4mm。
℃、填充墙砌至接近梁、板底时应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 15
天后再将其用封堵材料填嵌密实。
℃、混凝土砌块墙体一般尺寸允许偏差：
轴线位移：10mm；垂直度：墙高小于或等于 3m 时 5mm，大于 3m 时 10mm；表面
平整度 5mm；门窗洞口高、宽(后塞口)±5mm。
[二]、标准水泥砖砌体施工工艺
1、原材料要求
根据图纸设计要求本工程标准水泥砖用于摊位柜台 600㎜高基座，采用 MU10、120
㎜厚、M5 水泥砂浆砌筑。
2、施工操作方法及要点
1）、构造柱工程做法：
当墙长大于 5m 时增设间距不大于 3 米的构造柱，砌体转角处须增设构造柱，构造
柱截面尺寸及配电如下图示：
2）、标准水泥砖施工
℃、轴线控制：墙体控制轴线采用经纬仪引测，经技术负责人复核无误后施工。
℃、标高控制：采用水准仪按室内+ 米水平线抄测。
℃、砌筑前应将砌筑部位基底清理干净，放出墙身线及边线并浇水湿润。
℃、摆砖
根据弹好的墙身位置线，认真核对推位柜台尺寸是否符合排砖模数要求，如有不符
合模数时可适当调整灰缝或摆半砖。砌块的转角及丁字交接处，应加砌半砖，使灰缝错
开。转角处半砖砌在外角上，丁字交接处半砖砌在横墙端头。
℃、立皮数杆
将皮数杆竖于墙角及某些交接处，用水准仪抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于
设计标高位置上，并注明柜台搁板主要部位的标高。
℃、砌体操作方法可采取铺浆法或“三一”砌法，采用铺浆法砌筑时，其铺浆长度不
得超过 750mm，当天气温超过 30℃时，铺浆长度不得超过 500 mm。
℃、砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度要控制在 10mm，砂浆饱满度不得小于 80%，竖
缝宜采用挤浆或加浆方法。
℃、填充墙应按规定要求设置拉墙筋，拉墙筋的数量按墙高方向每@500 设置 2℃
钢筋，伸入砖墙应符合江苏省规范要求，且钢筋末端应有 90 度弯钩。
℃、砌块墙砌筑
砌块墙砌筑时下部三皮砖采用普通粘土砖砌筑。砌筑时先拉准线，砌块依线采用“三
一法”砌筑，即“一铲灰、一块砖、一挤揉”的操作方法，竖缝采用挤浆法使砂浆饱满，
为保证墙面立缝垂直，不游丁走缝。在操作过程中要认真进行自检，如发现偏差，应随
时纠正，严禁事后砸墙。
砌筑完毕后校核砌体轴线，平整度，垂直度灰缝厚度及砂浆饱满度。
[三]、墙面及摊位柜台基座抹灰施工工艺：
1、抹灰施工程序
基层处理 →15 厚 1：3 水泥砂浆打底 →粘贴墙面砖
2、施工操作方法及要点
1）、基层处理：
℃、清除砌体舌头缝及其表面松动、空鼓部分，修补墙面坑凹不平、缺楞掉角处。
℃、不同砌体交界处钢丝网防裂措施：砌体与主体混凝土结构柱梁交界处应安装钢
丝网，每边搭接不小于 150mm。混凝土柱墙采用专用结构胶固定铁皮钉，钉距不宜大
于 250mm，固定应要求钢丝网表面绷紧、平整、连续、牢固，不变形起拱。
℃、混凝土及蒸压加气混凝土砌体结构表面进行“毛化”处理方法：
℃、施工前提前一天用水将蒸压加气混凝土砌体表面浇水湿润，砌体结构浇水量以
水份渗入砌体深 30mm 左右为宜，保证楼层内不得有积水现象。
℃、采用掺加水泥重量 20%的 108 建筑胶的 1：1 水泥砂浆均匀喷浆（PO· 水泥
和中粗砂），要求喷浆毛钉长约 3㎜且覆盖率＞90%，喷浆后墙面要有明显的凹凸感，甩
浆处毛刺坚固无掉粉现象。
℃、目前喷浆后养护龄期不得少于三天，方可进入抹灰施工。
2）、贴灰饼：抹灰层厚度控制均按墙体 200㎜控制线为基准线，采用 1：3 水泥砂浆
做 30mm 见方的灰饼，灰饼理论厚度为 30㎜/23㎜。采用托线板首先检查墙面不同部位
的垂直度和平整度，然后确定该墙面灰饼厚度，再由墙体高度决定灰饼数量，要求以相
邻灰饼为标准在同一直线上，横竖对齐。灰饼距地面及顶棚高度不超过 300㎜，灰饼纵
横间距为 1200～1500㎜。
3）、墙体抹灰操作方法：
℃、抹灰前一天墙面应用胶皮管自上而下的浇水湿润。
℃、抹底层灰时不宜过厚，应控制在 7～8㎜。底层抹灰要求基本平整，与基层结合
牢固而无空鼓现象发生。抹灰时应先从高处刮向低处，再从低处刮向高处，来回将面层
刮平。刮尺推刮时要用力均匀平稳，不可刮低灰饼面，也不可在灰饼面涂加砂浆。
℃、抹灰层为防止墙面抹灰层空鼓，在抹灰基层内增设水泥压力板钢丝网。
℃、养护：墙面抹灰成活 24 小时后及时安排专人喷雾器喷水养护，养护龄期不少
于 7 天，防止墙面由于脱水造成开裂和空鼓，冬施除外。
[四]、轻钢龙骨吊顶施工工艺：
公共卫生间天棚采用纸面石膏板轻钢龙骨吊顶，施工准备如下：
1、材料及构配件：
轻钢骨架为 U 形不上人骨架，轻钢骨架主件有大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连
接件、挂插件；零配件有吊杆、膨胀螺丝、主龙骨、付龙骨、自攻螺钉等；罩面板按设
计要求选用，材料的品种、规格、质量应符合设计要求。
2、主要机具：
电锯、无齿锯、射钉枪、手枪钻、拉铆钉等。手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、
方尺、钢尺、钢水平等。
3、作业条件：
结构施工时应在现浇混凝土楼板上打眼，按设计要求间距（900-1200mm）安装φ8
钢筋吊杆。
安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种照明孔口位置。
各种材料全部配套备齐。
顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。
轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处
进行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，经鉴定认可后再大面积施工。
4、施工工艺：
1）、工艺流程：
弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装吊杆→安装主龙→安装次龙骨、边横撑龙
骨、沿墙凹槽→安装纸面石膏板→刷防锈漆→乳胶漆基层处理
2）、吊顶施工操作方法及要点
℃、弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、
往四周弹顶棚标高水平线。
℃、划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平
线上划龙骨分档线。
℃、安装主龙骨吊杆：按图纸设计要求，主龙骨吊杆间距不大于 1 米，近墙边距离
不大于 300㎜，在重型灯具处增设吊杆。
℃、安装主龙骨，配装吊杆螺母并在吊杆上安装吊挂件。
℃、安装主龙骨：将主龙骨按分档线位置穿入相应的吊挂件，拧好螺母。主龙骨相
接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。
℃、安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。钉固边龙骨，
采用自攻丝固定。设计无要求时，自攻丝间距为 800mm。
℃、安装次龙骨：
按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨
间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上，一般间距为 400mm。
当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调
直固定。
主、次横撑龙骨全部安装到位后，拉线调整标高，起拱和平直。检查各挂件是否扣
紧、牢固、合格后方可进入下一道工序。
℃、安装纸面石膏板：在安装纸面石膏板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，
并经打压试验合格后，才允许安装纸面石膏板。纸面石膏板与轻钢骨架固定的方式为：
自攻螺钉钉固法。
℃、自攻螺钉钉固法为：在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格、拉
缝间隙、进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙骨方向先装一行罩面板，作为基准，然
后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为 150mm～170mm，自攻丝帽体
入纸面石膏板 1mm。
℃、刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处末做防腐处理的表面（如预埋
件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。
5、质量标准：
1）、主控项目：
吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。
饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检
查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳
检查；检查隐蔽工程验收记录和施工纪录。
吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨
应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨，应进行防腐、防火处理。检验方法：观察；尺量
检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进行验收记录和隐蔽工程验收记录。
石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与
基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察。
2）、一般项目：
饰面材料表面应洁净、色泽一至，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平整、宽窄一
致。检验方法：观察尺量检查。
饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，于饰面
板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。
金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木
质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工纪录。
吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验
方法：检查隐蔽工程验收记录和施工纪录。
暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表 4-10 的规定。
暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
允许偏差（㎜）
序号 项目 纸面石膏板 检验方法
1 表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查
2 接缝直线度 2 拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查
3 接缝高低差 用钢直尺检查和塞尺检查
6、成品保护：
吊顶龙骨材料、饰面板及其他吊顶材料在入场存放和使用过程中要严格管理，保证
不变形、不受潮和不生锈。
吊顶工程施工时应充分检查隐蔽工程和重型灯具、电扇及其设备安装，吊顶工程安
装完成后，不得再破坏饰面板。
保护饰面板的颜色不受粉尘、水、潮的影响，及时清理饰面板上的灰尘。
饰板面严禁受撞击、冲击、以免造成损坏。
检查口处应做好加固处理、检修时应不小心，不可损坏检修口或其他部位吊顶。
安装重型灯具、电扇及其他设备时应注意成品保护，不得污染或损坏吊顶。
吊顶完毕后，进行其他后续作业时应注意成品保护，不得污染或损坏吊顶。
吊顶的施工顺序应安排在楼面或屋面防水工程完工后进行。罩面板安装必须在顶棚
内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。
安装饰面板时，施工人员应戴线手套，防止污染饰面板。
7、安全和环境因素控制措施：
施工用电应由专人负责接线，负责管理。
吊顶用脚手架应为满堂脚手架，搭设完毕后应经检查合格后方可使用。
施工用工具和机具不可从吊顶处往下抛，应装入泥桶，用绳子系着，慢慢向下放。
施工用材料上下时应握紧、握好、以免滑落伤人。
注意防火、防毒处理，按照操作规程施工。
有噪音的电动工具应在规定的时间内施工，防止噪音污染、扰民。
施工现场必须工完清场。清扫时应设专人洒水，不得扬尘污染环境。
废弃物应按照环保要求分类堆放和处理。
8、施工注意事项：
根据实际情况核对吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件，核对的内容有尺
寸、用料、特殊要求、以及规范规定。
检查材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。木材或人造板
还应检查甲醛含量，具体检查办法应按照规范进行。
安装石膏板前应完成吊顶内隐藏工程的验收，并做好施工记录。
检查吊顶内管道、设备的安装及水管试压。
主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于
1200mm，并应按房间短向跨度的 1/300～1/200 起拱。
吊顶应通直，吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，当大于 300mm 时，应增设
吊杆。当吊杆长度大于 1500mm 时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增
设吊杆。
吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并有防散落措施。
饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，符合设
计要求，并与饰面板交接处应严密、顺直。
注意吊顶与墙面、窗帘盒、门的连接，并应符合设计要求。
凡超过 3kg 的重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，应增
设吊杆。3kg 以下的灯具风口等可以附加龙骨铆固于吊顶上。
[五]、轻钢龙骨墙面施工工艺：
1、主要材料及配件要求
轻钢龙骨主件：沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横向龙骨应符合设计
要求。
轻钢骨架配件：支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条等附件应
符合设计要求。
紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘结嵌缝料应符合设计要求。
填充隔声材料：按设计要求选用。
罩面板材：纸面石膏板、细木工板和铝塑板的规格、厚度由设计人员或按图纸要求
选定。
2、主要机具
直流电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、靠尺等。
3、作业条件
轻钢骨架、石膏罩面板、细木工板和铝塑板隔墙施工前应先完成基本的验收工作，
石膏罩面板、铝塑板安装应待顶棚和墙抹灰完成后进行。
根据设计施工图和材料计划，查实隔墙的全部材料，使其配套齐备。
所有材料必须有材料检测报告、合格证。
4、操作工艺：
1）、工艺流程
轻隔墙放线→安装门洞口框→安装沿顶龙骨和沿地龙骨→竖向龙骨分档→安装竖
向龙骨→安装横向龙骨卡档→安装石膏罩面板（细木工板、铝塑板）→施工接缝做法→
面层施工
放线：根据设计施工图，在已做好的地面上放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并
放好顶龙骨位置边线。
安装门洞口框：放线后按设计，先将隔墙的门洞口框安装完毕。
安装沿顶龙骨和沿地龙骨：按已放好的隔墙位置线，按线安装顶龙骨和地龙骨，用
射钉固定于主体上，其射钉钉距为 600mm。
竖龙骨分档：根据隔墙放线门洞口位置，在安装顶地龙骨后，按罩面板的规格
900mm 或 1200mm 板宽，分档规格尺寸为 450mm，不足模数的分档应避开门洞框边第
一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。
安装龙骨：按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调
整垂直及定位准确后，用抽心铆钉固定；靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定，
钉距为 1000mm。
安装横向卡挡龙骨：根据设计要求，隔墙高度大于 3m 时应加横向卡档龙骨，采向
抽心铆钉或螺栓固定。
150
安装石膏罩面板、细木工板和铝塑板面板
检查龙骨安装质量、门洞口框是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合石膏板、
细木工板宽度的模数。
安装一侧的纸面石膏板或细木工板应从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开
始，石膏板一般用自攻螺钉固定，板边钉距为 200mm，板中间距为 300mm，螺钉距细
木工板、纸面石膏板边缘的距离不得小于 10mm，也不得大于 16mm，自攻螺钉固定时
细木工板、纸面石膏板必须与龙骨紧靠。
安装墙体内电管、电盒和电箱设备。
安装墙体内防火、隔声、防潮填充材料，与另一侧细木工板或纸面石膏板同时进行
安装填入。
安装墙体另一侧细木工板或纸面石膏板：安装方法同第一侧细木工板或纸面石膏板，
其接缝应与第一侧面板错开。
安装单层细木工板或纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层相同，但第三层板
的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。
接缝做法：纸面石膏板接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。可按以下程
序处理。
刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先将接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，
与板面填实刮平。
粘贴拉结带：待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄
刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为 1mm，宽度为拉结带宽，随即粘贴接结带，
用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与接结带之间的气泡。
刮中层腻子：拉结带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉结带宽 80mm 左右厚度约
1mm 的中层腻子，使拉结带埋入这层腻子中。
找平腻子：用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。
5、质量标准：
1）、主控项目：
℃、轻钢龙骨石膏板选用双层耐火纸面石膏板, 中间夹 50 厚岩棉。
℃、隔声要求较高的部位轻钢龙骨石膏板 选用 Z 型隔声龙骨。
℃、骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种规格性能和木
材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程材料应有相
应性能等级的检测报告。
检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
℃、骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。
检验方法：手扳检查、尺量检查、检查隐蔽工程验收记录。
℃、骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、
门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。检
验方法：检查隐蔽工程验收记录。
℃、骨架隔墙的墙面板应安装牢固。无脱层、翘曲、折裂及缺损。检验方法：观察；
手扳检查。
℃、墙面板所用接缝材料和接缝方法应符合设计要求。检验方法：观察。
2）、一般项目：
℃、骨架隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。 检
验方法：观察；手摸检查。
℃、骨架隔墙上孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。检验方法：观察。
℃、骨架隔墙内的填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。检验方法：轻敲
检查；检查隐蔽工程验收记录。
℃、轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
轻钢龙骨石膏板罩面隔墙安装的允许偏差和检验方法
允许偏差（㎜）
序号 项目
纸面石膏板或细木工板
检验方法
1 立面垂直度 3 用 2m 垂直检测尺检查
2 接缝直线度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查
3 接缝高低差 用钢直尺和塞尺检查
4 阴阳角方正 2mm 用直角检测尺检查
6、成品保护
轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙内电管及设备不得碰动
错位及损伤。
轻钢骨架及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形，不受潮不
污染、无损坏。
施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。
已安装完的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。
[六]、墙面砖铺贴施工工艺：
1、公共卫生间墙面工艺流程：
基层处理→弹控制线→贴墙砖→调缝→擦缝
℃、基层处理：墙面必须清扫干净，检查窗台窗套和腰线等处，对损坏部位要修补
好，然后浇水润湿墙面。
℃、弹控制线：贴墙砖前应提前放出施工大样并画出排砖大样图，根据具体高度弹
出若干条水平控制线，在弹水平线时计算将墙砖的块数，使两线之间保持整砖数。分格
需按总高度均分，可根据设计与墙砖的品种、规格定出缝子宽度。但是同一墙面不得有
一排以上的非整砖。门洞口边缘墙砖宽度不得小于 100mm，最好将其贴在较隐蔽的部
位（如墙体阴角等部位），但必须要对缝。
℃、选砖、浸泡：镶贴前应挑选颜色、规格一致的砖，并筛除色差明显的墙面砖。
浸泡砖时应将砖面清扫干净，放入水中浸泡 2 小时以下，取出待表面晾干或擦净后方可
使用。
℃、贴墙面砖砖：在每一段内的墙砖，均为自下向上铺贴。贴墙砖时底灰要浇水润
湿，并在弹好水平线的下口上，支上一根垫尺，一般三人为一组进行操作。一人浇水润
湿墙面，先刷上一道素水泥浆（内掺水重 10%的 801 胶）；再抹 2～3mm 厚的混合灰粘
结层（水泥砂浆），也可采用 1℃ 水泥纸筋灰，用靠尺板刮平，再用抹子抹平；另一
人将墙砖铺在木托板上（麻面朝上），抹上以调制好的灰浆。然后递给另一人，将四边
灰刮齐，两手执住墙砖，在已支好的垫尺上由下往上贴，缝子对齐，要注意按弹好的横
竖线铺贴。如铺贴完一组，将米厘条放在上口线继续铺贴第二组。
℃、调缝：墙面砖贴粘完成后要一手拿拍板，靠在贴好的墙面上，一手拿锤子对拍
板满敲一遍（敲实、敲平），然后检查缝子尺寸是否均匀和符合要求，如面砖出现歪斜、
不正的缝子，应顺序拨正贴实，先横后竖、拨正拨直为止。
℃、擦缝：墙面砖粘贴后 48h，用刮板将水泥浆往缝子里刮满、刮实、刮严，再用
麻丝和擦布将表面擦净。遗留在缝子里的浮砂可用潮湿干净的软毛刷轻轻带出，清洗墙
砖饰面时应待勾缝材料硬化后方可进行，起出米厘条的缝子要用 1℃1 水泥砂浆勾严勾平，
再用擦布擦净。摊位柜台及窗台墙面砖节点做法如下图示：
2、施工质量要求：
1）、主控项目：
℃、墙砖的品种、规格、图案必须符合设计要求和现行标准的规定。
℃、墙砖铺贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
2）、基本项目：
℃、表面：平整、洁净。
℃、接缝：填嵌密实、平直，宽窄一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖使用适宜。
℃、套割；用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
3）、允许偏差项目：
墙面砖允许偏差和检验方法
序号 项目 允许偏差（㎜） 检验方法
1 表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查
2 阴阳角方正 2 用 20cm 方尺和塞尺检查
3 接缝平直度 2 拉 5m 线和钢直尺检查
3 接缝高低差 用钢直尺检查和塞尺检查
3、成品保护：
℃、铺贴好的墙砖墙面，应有切实可靠防止污染的措施；同时要及时清擦干净残留
在门窗框、扇上的砂浆。特别是门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。
℃、少数工种（水电、通风、设备安装等）的各种活应做在墙砖铺贴之前，防止损
坏面砖。
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4、应注意的质量问题：
1）、基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧；墙砖勾缝
不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。
2）、水泥砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大；或在同一施工面上，
采用几种不同配合比的砂浆，因而产生不同的干缩，也会造成空鼓、脱落。在施工过程
中应严格按照工艺标准操作，重视基层处理和自检工作，发现空鼓的应随即返工重贴、
整间或独立部位一次完成。
3）、施工前必须按照图纸尺寸去核对结构施工的实际情况，对基层处理严格控制；
同时贴灰饼控制点也不得太少，反之会造成墙砖面不平整。
4）、弹线、排砖等都必须要严格控制，否则会造成分格缝不匀。非整砖甩活应设
专人处理。
5）、打底子灰时吊垂直、套方、找规矩要严格控制，否则会造成阴阳角不方正。
6）、勾完缝后砂浆必须及时擦净，其他工种和工序更要注意成品保护，否则会造
成墙面污染，对造成墙面污染的地方可用棉丝蘸稀盐酸刷洗，然后用清水冲净。
[七]、地面砖铺装施工工艺：
本工程除卫生间地面砖采用 300×300㎜防滑地面砖外，其余功能区域及公共走道地面均采用
600×600㎜玻化砖装饰且公共走道周边采用中国黑石材嵌边装饰。
1、材料要求
1）、地砖
地砖品质应采用优等品，品牌由业主确定品牌。进场开箱检查尺寸应标准，平整度、
边直度、直角度误差应不大于±，色差不明显无夹层、裂纹、开裂等缺陷。其物
理性能：吸水率平均值为 3%＜E≤6%，耐深度磨损体积≤345mm3，抗冻、耐急冷急热性
能试验不出现破裂或裂纹。
2）、水泥和中砂
砂采用中粗砂且施工前应过筛，应洁净无杂物。吸水率不大于 2%，含泥量不大于
1%，水泥为 级。
2、主要施工机具
1）、主要机具
砂浆拌合机、手提切割机，小型砂轮、手电钻等。
2）、主要工具
铁板，铁锹、铁桶、铁勺、灰桶、喷水壶、尺条子、木抹子、铁抹子、钢皮开刀、
胶管、扫帚、擦布、尼龙线、钢尺、木锤、水平尺、方尺、棉纱、茅草刷、鸡腿刷、喷
灯、浇注壶、台秤、温度计、钢卷尺、橡皮锤、木柏板、毛刷、铁锅等。
3、施工作业条件
1）、墙面已弹好+50cm 水平基准线。
2）、门框已固定，锯口标高、垂直度和平整度已校正，并已钉护框条。
3）、墙面湿作业抹灰及装饰装修已完成。
4）、地面管线已铺设并已验收合格。沟槽、洞口已处理。
5）、铺砖图案样板已审定。
4、施工操作工艺
1）、基层清理
将原有地面上垃圾、灰尘清理干净后采用清扫机将地面认真清扫并冲水清洗。
2）、地面找坡层施工
清扫地面积水后刷素水泥浆，在地面无明水前提下采用 30㎜厚 C20 商品混凝土浇
筑找坡，排水坡向排水沟，具体施工方法见下图示：
3）、贴灰饼
根据室内墙面+50cm 基准线，弹出地面建筑标高线，然后在房间四周做灰饼。灰饼
表面应比地面建筑标高线低一块所铺面砖的厚度，再按灰饼标筋。
4）、铺结合层砂浆
铺砂浆前基层应浇水湿润，刷一遍水灰比为 ～ 的水泥素浆，随刷随铺水泥℃
粗砂=1℃3（体积比）的干硬性砂浆（砂浆稠度必须控制在 30mm 左右），根据标筋标高，
将砂浆用刮尺拍实刮平，再用长刮尺通刮一遍，木抹子槎平。然后检查平整并拉线测定
标高和泛水，符合设计要求后用木抹平子槎成毛面。
5）、弹线
地面砖铺贴一般采用“直行”铺贴法。每铺完一个房间或一个区段的水泥砂浆，按大
样图弹控制线。弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖，其接缝间隙宽度应不大于
2mm。当排到两端边缘不合整砖时量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后用方尺
规方，每隔 3～5 块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。
6）、铺砖顺序：
℃、按线先铺纵横定位带，定位带相隔 15～20 块砖，然后铺定位带内的面砖
℃、从门口开始，向两边铺贴，也可按纵向控制线从里向外退着铺
℃、镶边部分应先铺镶
℃、铺砖时应抹水泥素浆，并按面砖控制线铺贴。
7）、压平、拨缝：
每铺完一个摊位或房间或一个区段后用喷壶略洒水，用木锤垫硬木拍板按铺砖顺序
拍打一遍，不得漏拍且边压实边用水平尺找平。
压实后拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用木锤，
拍板拍平。破损面砖应更换。随即将灰缝余浆或砖面上的灰浆擦去。从铺水泥砂浆到压
平、拨缝，应连续作业，并须在水泥终凝前完成。
8）、嵌缝：
地面砖铺完成 24 小时后将缝口清理干净，刷水湿润，用水泥浆或填缝剂嵌缝。嵌
缝做到密实、平整、光滑，水泥浆凝结前，彻底清理砖面灰浆，并用棉纱将地面擦试干
净。无墙砖，严禁扫将灌缝，以免污染饰面。
9）、养护：
嵌缝砂浆终凝后覆盖养护不少于 7 昼夜。
5、质量标准：
1）、主控项目：
℃、面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查
材质合格证明文件及检测报告。
℃、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。检验方法：小锤轻击检查（凡
单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的 5%可不计）。
2）、一般项目：
℃、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。检验方法：观察检查。
℃、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。检验方法：
观察和用钢尺检查。
℃、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应
严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。
℃、砖面层的允许偏差应符合下表的规定。
砖面层允许偏差和检验方法
序号 项目 允许偏差（㎜） 检验方法
1 地面平整度 1 用 2 米靠尺和楔形塞尺检查
2 缝格平直度 1 拉 5 米线和用钢尺检查
3 接缝高低差 用钢尺和楔形塞尺检查
4 踢脚线上口平直度 拉 5 米线和用钢尺检查
5 板块间隙宽度 用钢尺检查
[八]、给、排水工程施工工艺：
1、管道施工程序：
本工程给排水管径规格较多，应结合土建施工进度进行分段施工，管道施工顺序：
施工准备→放样定位→管沟槽开挖→管沟基础施工→排管按管→回填
2、施工技术措施
管道应铺设在原状土地基混凝土垫层上。施工过程中应做好以下工作：
℃、测量放样
根据给排水管道系统图布设管道控制网，分别在管线施工段的地点，转折点，终点
处订出管线中线、控制点。同时要做好在每节施工段两端点，根据管内底标高埋设高程
样板并要经常复核，确保失误。
℃、开挖管沟槽
管沟槽土方开挖前，首先要根据施工现场平面图。在施工现场测出管位，然后根据
管径大小，埋置深度及施工工艺，确定开挖断面。
℃、管沟基础施工
经复核管沟基底标高无误码后在基底铺设 100㎜厚 C15 混凝土垫层，安装 PVC 塑
料排水管，经蓄水试验无渗漏后方可进行管沟土方回填。土方回填前在管道两侧应先采
用中粗砂回填约 500㎜后再进行土方回填，两边土方回填时沟槽内应无积水。
[九]、电气专业施工方案：
1、灯具安装：
1)、施工工艺流程：
灯具检验→组装→安装接线→通电运行
2)、操作工艺要求：
℃、灯具安装前应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用。根据灯具的安
装场所，检查灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计及工艺标准，检查标志灯的指
导示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏，3㎏以上的灯具须埋吊钩或螺栓，预埋件必
须牢固可靠。走廊的吊灯低于 处，灯具金属外壳应做良好接地处理。灯具安装牢
固、端正，位置正确。
℃、摊位灯安装：用接线盒安装壁灯时首先根据灯具的外型选择全盘的塑料台，把
灯具摆放在上面，四周留出的余量要对称，然后用电钻在木台上开出线孔和安装孔，在
灯具的底板上开安装孔，将灯具的灯头线从木台的出线孔中甩出，在接线盒式内接头，
并包扎严密，将接头塞入盒式内，之后把塑料台对正接线盒，紧贴封面，用螺丝将塑料
台直接固定在盒子耳朵上，调整塑料台使其平整不歪斜，最后配好灯泡、灯伞或灯罩。
℃、荧光吸顶灯安装：根据预埋灯盒的位置，确定出荧光灯的安装位置，按灯位盒
安装孔的位置，将荧光灯贴紧建筑物表面，荧光灯的灯箱应完全遮盖灯头盒，在灯箱的
底板上用电钻打安装孔，并在灯箱对着灯位盒的同时打进线孔。安装时在进线孔处套上
软塑料管保护导线，将电源线引入灯箱内，并将灯箱调整顺直。灯箱固定后，将电源线
压入灯箱的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，最后安装荧光管。
℃、嵌入式灯具安装
嵌入式灯具镶嵌在顶棚中，嵌入筒灯安装在吊顶的罩面板上。嵌入式灯具应采用曲
线锯挖孔，灯具与吊顶板面保持一致。其它小型灯具可安装在龙骨上，大型嵌入式灯具
安装时则应采用砼板中伸出支承铁架、铁件相连接的方法。
顶棚开孔：灯具安装前应熟悉灯具样本，了解灯具的形式及连接构造，以便确定埋
件位置和开口位置的大小，大的吸顶灯可在龙骨上需要加强部位增加附加龙骨。
灯具安装：吊顶安装后根据灯具的安装位置进行弹线，确定灯具支架固定点位置。
2、摊位开关、插座安装
1）、开关、插座操作工艺：
℃、清理：将盒内残存的灰块剔除，同时将其它杂物一起清出盒外，再用湿布将盒
内灰尘擦干净。
℃、接线：
a、开关接线的规定：电器、灯具的相线应经开关控制。开关接线时，应将盒式内
导线理顺，依次接线后，将盒内导线盘成圆圈，放置于开关盒式内。
b、插座接线的规定：1 单相两孔插座的右极接相线，左极接零线。2 单相三孔或三
相四孔的接地或接零线均应在上方。
c、接线：先将盒内甩出的导线留出维修长度（10～15㎝）削去绝缘皮，注意不要
碰伤线芯，如开关插座为接线柱，将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座对应的接线柱
上，然后旋紧压头。如开关为插接端子，将线芯折回头插入圆孔接线端子内，再用顶丝
将其压紧，注意线芯不得外露。
℃、安装
a、开关、插座规格、型号符合设计要求，产品应有合格证，所有开关的切断位置
一致，电器灯具的相线应经开关控制，单相插座应左零右火，三孔或三相插座接地保护
均在上方；翘板开关距地面 ，距门口 15～20㎝，开关不得放在门后，成排开关、
插座高度应一致，高低差不大于 2㎜，同一室内安装的插座高低差不应大于 5㎜。
b、安装在建筑物内的开关，跷板开关的开、关方向一致，且操作灵活，接触可靠。
c、插座安装的高度应符合设计规定。落地插座应具有牢固可靠的保护盖板。
d、暗装的开关、插座，应将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关
或插座推入盒式内，对正盒眼，用螺丝固定。固定时要使面板端正，并与封面能平齐。
面板安装孔上有装饰帽的一定要装好。
e、明装的开关、插座，应先将从盒内甩出的导线由塑料台的出线孔穿出，再将塑
料台紧贴于封面固定。塑料台固定后，将甩出的相线、地线按各自的位置从开关、插座
的线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。然后将开关或插座贴于塑料台上，对中找正，
用木螺丝固定。最后把开关、插座的盖板上好。
℃、通电试运行
开关、插座安装完毕，送电试运行再按系统单元按户摇测一次线路的绝缘电阻，并
做好记录。
各支线的绝缘电阻摇测合格后通电试运行，通电后仔细检查和巡视，检查漏电开关
是否掉闸，插座接线是否正确，面板是否水平，是否被污染等。检查插座时，最好用验
电器，检查时逐个检查，如有问题断电后及时进行修复并做好记录。
第三部分、质量保证措施
一、质量目标
项目部在工程施工过程中将发扬一流的施工质量、一流的施工速度、一流的文明施
工、一流的售后服务的精神，一次建成用户满意的精品工程。达到国家有关部门验收标
准，一次性验收合格，质量目标分解如下图表：
总体目标 分部工程目标 分部工程目标 质量目标 分项工程合格率
二次砌体结构 合格 100%土
建
部
分 建筑装饰装修 合格 100％
建筑电气 合格 100％
确
保
合
格
争
创
优
良
安
装
部
分 给排水 合格 100％
二、争创优质工程质量构想
1、建立有效的工程质量保证体系。
本工程质量管理模式实行项目法施工、在公司职能部门监督下的项目经理负责管理
体制。在项目经理的领导下，全面负责该项目中施工、技术、质量、安全等工作，保证
本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等项控制目标和各项经济技术指标的实施。
并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，协调落实
资金和保证施工物资的供应。
2、实行工程质量的目标管理
为确保优质质量目标，自进场之日起就开始宣传、教育和灌输，使之深入人心，为
创优打下良好的思想基础。根据总目标制定分阶段的工程质量目标。通过签订多级责任
状进行责任目标逐级分解，从项目部各级管理人员到作业班组，均有创优的目标和计划，
做到措施落实，责任到人，齐心协力，确保工程质量目标的实现。
3、强化过程控制
过程控制是实现工程质量目标的关键；本工程严格按国家有关施工和验收规范、规
程以及设计图纸组织施工；在过程控制中突出以下四下方面：
a.坚持以预防为主，预防与检验相结合的方针，开展一次成优活动。
b.围绕工序质量，落实质量职能，进行动态控制。
c.抓关键促一般，对关键工序建立质量管理点，实行重点控制和特殊管理，如主体
结构、室外地坪、屋面工程、精装修等主要分部分项。
d.开展质量管理小组活动，持续不断提高工程质量。
三、质量目标实现的保证措施
[一]、组织保证措施
成立领导小组和技术专家组，由总工程师牵头，公司相关部门、项目部主要领导参
加，吸收业主、监理、设计，有关主管单位及各专业分包等单位领导，成立优质小组和
技术专家组，其主要职责：
a.协调各方关系，决策大政方针及施工总体思路；
b.对内处理重大技术攻关，制定优质工程的内控标准、细部特色做法的确定、全面
质量管理和 QC 技术攻关小组
为确保工程质量，实行全面质量管理，项目部成立 QC 攻关小组，对工程施工质量
进行动态控制。
为了抓好每个分项工程的质量基础工作，项目部成立 QC 质量活动小组， QC 小组
成员及活动分工如下：
a.负责各班组 QC 小组活动的建立与活动的展开。
b.负责各班组 QC 小组活动资料的收集与成果发表。
严格班组队伍选择
进入本工程的班组（发包方指定分包除外）必须具备有高层工程施工的实际经验，
在队伍的招标过程中，均应由班子进行考察筛选入围。
[二]、技术管理措施
1、组织图纸会审
进场后，即由项目技术负责人组织现场管理人员学习熟悉图纸。了解设计意图及工
程特点，同时找出问题与矛盾，把可能造成质量通病的部分问题在施工前解决好，图纸
会审可分阶段进行。
2、施工组织设计编制
a.进场后，以投标阶段的施工组织为基础，编制详尽的施工组织设计实施方案，经
公司总工程师批准后实施；
b.对技术复杂、容易出问题的分部分项工程，编制专项施工方案如：屋面工程、干
挂外墙工程、室内室外楼地面工程等；
c.项目全体管理人员及班组应当了解方案的具体内容和要求。
d.做到施工组织设计的及时调整，实施动态管理。
3、技术培训
a.开工前由公司牵头，会同项目部针对新规范、新工艺、新材料、新技术的应用进
行技术培训；
b.技术培训动态进行，根据组织设计和质量计划，确定项目部的确良培训计划，使
培训有序、及时、有效进行。
4、技术交底
工程开工前由总工程师对整体工程进行交底；分部工程开工前，由技术负责人对分
部进行技术交底。严格执行技术交底制度，每项工作开工前，由施工员对班组进行技术
交底，其内容包括施工工艺、操作规程、质量要求、质量通病防治等。对关键部位施工
要点和质量要求更要仔细交代。
[三]、经济管理措施
设立专项奖励基金:
我公司专门拨款作为专项奖励基金,用于奖励对本工程质量作出贡献的有关人员及
专业队伍。
层层责任制：
由公司总经理与项目部签定创优责任制，项目经理与管理人员、分包专业队伍签定
创优责任书，并在合同中明确责、权、利、奖罚措施。
优质优价：
在与专业队伍签定合同时，必须体现优质优价的原则；拟在合同中加大质量组价的
份量。质量组价的返回，必须同争创杯的结果同步；结算时留置质量组价款项作为保证
金，这样能使专业班组因经济利益而由被动转向主动，重视工程质量。
[四]、各分部项工程质量保证措施
1、原材料质量保证措施
1）、所有与工程质量有关的采购产品必须符合设计文件及业主要求，所有采购物资
及工程设备必须满足工程的需要，物资采购前建立合格供方档案，标明名称、品种规格、
数量、质量和技术标准，各种材料根据规范和设计要求在使用前做好检验、试验工作，
达到材料质量检验率 100%，杜绝不合格材料使用到本工程中，并严格按规范设计要求，
满足质量计划要求；
2）、对试块制作实行监理旁站见证制度，在现场配制的材料配合比。经试验室配检
合格，提供配合比。
2、柜台盖板钢筋分项工程质量保证措施
℃、钢筋加工前，首先对进场的钢筋原材进行试验，复试合格、质保资料齐全后方
可加工，加工成型的钢筋分类堆码整齐。
℃、施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施
工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意对一些较复杂部位的
钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查，梁柱节点严禁漏放环箍。
℃、钢筋保护层厚度依设计图纸规定。同一截面钢筋接头数量应符合规范要求。
℃、严格控制墙柱插筋的位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，墙柱钢
筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，
不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。墙柱的插筋上绑扎一个柱箍，将插筋上部连成
一片防止任意移位及弯曲。
℃、工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计
商量同意后方可实施，并办妥技术核定单。
℃、弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污，泥浆要清除干净。
℃、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝
扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，
除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。
℃、钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎
时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要时
会同有关人员研究协商，严禁任意拆、移、割。
℃、浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差进行整修。
℃、质量工程师必须签署隐蔽验收单，对每阶段的施工情况要召开质量分析会，找
出存在问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整
改，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。
3、柜台盖板模板工程质量保证措施
℃、由于本工程为争优的质量目标，对模板的制作有较高的要求。模板制作的优劣
直接影响混凝土的外观质量。本工程模板配置为 15 厚木夹板，制作安装偏差控制参照
国家标准执行。
℃、模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样
与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员做详细交底。对运至
现场的模板及配件应按规格、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。
℃、模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝>1mm
的要用老粉批嵌或白铁皮封钉，跨度大于 8m 时的梁应起拱 （L 为梁跨度），悬挑
梁净挑跨＞ 米的梁端应起拱，拱高不小于 15㎜。
℃、模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严
格按排列图安装。浇前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发
现问题及时整改。
℃、孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装时
要牢固，经复核无误后方能封闭模板。
℃、模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求进行，未经技术员同意
不得随意拆模。现场增加砼拆模试块，必要时进行试块试压，以确保质量与安全。
℃、模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。
4、混凝土工程质量保证措施
℃、严格执行砼浇捣令制度。浇捣签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽
验收手续。
℃、施工前一周，将砼的配合比送交检测中心审核，并提请监理方审查，合格后方
能组织生产。
℃、严格把好原材料商品砼质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要达到国家规范
规定的标准，又要满足设计及业主提出质量标准，各种质量检验报告需报我局质量部门
审核存档。
℃、及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工时应尽量避免大雨天。如果砼施工过程
中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。
℃、砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备，照明设备等应事先检
查，保证完好符合要求，模板内垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。
℃、砼搅拌车进场后，应把好砼质量关，检查坍落度、可泵性是否符合要求，对于
不合格者严格予以退回。
℃、砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后方
可进行浇捣，柱砼不能一次下料到顶，应分批分层进行振捣。
℃、砼浇捣应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，将砼面凿毛处理并清除干
净、浇水湿润但不得有积水。新老砼接缝处浇砼先摊铺一层与砼同配合比水泥砂浆。
℃、浇捣前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人
负责看铁看模。操作人员在交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接
班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋
上所受污染的水泥浆应予清除。
℃、在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管
理，确保砼浇捣质量。
℃、振动器的操作要做到“快插慢拔”的原则，快插是为了防止先将表面砼振实而与
下面砼发生分层。离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞并消除
砼气泡。
℃、砼分层浇筑时，在振捣上层时，应插入下层中不小于 5cm 左右，以消除两层之
间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝前，并加强对泵送流态砼的振捣。
℃、每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，
一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。
℃、振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，
每次移动位置的距离应不大于 50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，
以防钢筋、模板变形，预埋件脱落。
℃、做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型 24 小时后拆模，放
入标准养护室内养护至设计龄期进行强度检测。
℃、砼试块制作、坍落度检测方案：
a.按不同的砼强度要求，抗压试模每一组／100 立米，另外还需做二组拆模试块。
b.坍落度测试随机抽样。
c.人员安排：试模制作二人，工作内容：取样、制模。保养。
d.现场设砼标准养护室一间。 配备冷暖窗式空调一台及辅助加湿设施二套，保证砼
养护达到标准条件，并做好养护室的室温、水温记录。
℃、砼浇捣后应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间滚筒反复碾压数遍，再
用木蟹至少两次抹平，以闭合早期砼表面的收缩裂缝。在插筋较密集处应用木蟹数次拍
实。根据气候条件采用洒水养护或草袋覆盖养护，养护时间 3～7 天。
5、砌体工程质量保证措施
℃、材料必须从持有准用证的厂家购入，购入的砌体材料须具有质量证明书，并经
复试合格后方可使用。
℃、皮数杆是保证砌体质量的重要措施，它能使墙面平整，砌体水平灰缝平直并厚
度一致，所以施工中必须坚持使用。
℃、蒸压加气混凝土砌体基底砌筑前应按要求采用不低于 200㎜高实心水泥砖作防
潮层。规定墙体每日砌筑高度有利于墙体尽快形成强度使其稳定，有利于减少墙体收缩
裂缝的减少，因此施工时应根据实际情况控制每天的速度。
℃、砌体工程施工前砌块应提前 1d 浇水湿润，严禁未经浇水干砖直接上墙砌筑。
℃、校正已砌筑好的墙体不宜采用敲击法，应拆除重砌，墙面不允许留设脚手洞。
6、装饰抹灰工程质量保证措施
℃、抹灰工程施工前，清除抹灰基层表面的污垢、油漆等，并将凸出基层表面的砂
浆等铲平，提前一天洒水湿润。
℃、不同抹灰基层（如砌体与混凝土结构）相接处应安挂钢丝网，每边伸出缝边宽
度应符合设计及施工规范要求。
℃、抹灰工程应分层进行，抹灰厚度不宜太厚，每层厚度应控制在 7-10mm.
℃、分层抹灰时间间隔应掌握适宜，头遍灰应干燥至 6-7 层时，再抹第二遍灰，24
小时后洒水进行养护至少 7 天。
7、地面工程质量保证措施
地面砖运至现场后及时邀请监理工程师和有关质检人员拆箱检查，查看产品、规格
尺寸和外观质量及产品中文说明书，性能检测报告是否符合设计要求和有关标准规定。
同时见证取样送试验部门复验，如产品质量不符合质量要求，要坚决退出施工现场并做
退货处理。
公共卫生间地面面层施工前应检查楼层上地漏接口是否安装好防水托盘并低于地
面标高 20mm；坐便器和浴盆在楼板上的预留排水口是否高出地面标高 10mm；地面防
水层完工后其蓄水试验、地漏泛水、防水层四周贴墙翻边高度是否符合验收合格。
面砖铺贴前操作人员应仔细挑选板块，使同一房间或摊位内使用同一颜色、规格尺
寸的产品，并提前做好地面面层与管沟、孔洞邻接处的镶边。
砖面层铺贴完毕后，应进行彻底清理，务使表面洁净，图案清晰、色泽一致，接缝
平整，边角整齐光滑；楼梯踏步和台阶板块应缝隙一致，齿角整齐。
8、轻钢龙骨吊顶施工质量保证措施
1）、为保证轻钢龙骨吊顶工程施工质量，从以下几方面加以控制：
序号 关键控制点 主要控制方法
1
龙骨、配件、罩面板的
购置与进场验收
1、实地考察分供方产品质量
2、定购前与业主协商，明确具体品种、规格、等级、性能等要求
2 吊杆安装
1、对于不上人吊顶确定吊杆与结构的紧固方式
2、控制吊杆间距、下部丝杆端头标高一致性；3、吊杆防腐处理
3 龙骨安装
1、拉线复核吊杆调平程度和节点构造是否合理及骨架整体稳定性
2、检查各吊点的紧挂程度
3、核查在检修孔、灯具口、通风口处附加龙骨的设置
4 罩面板安装
1、安装前必须对龙骨安装质量进行验收
2、使用前应对罩面板进行筛选，剔除规格、厚度尺寸超差和棱角缺
损及色泽不一致的板块
5 外观
1、吊顶面洁净，色泽一致
2、压条平直、通顺严实；3、与灯具、风口篦交接部位吻合、严实
2）、吊顶施工中应注意的质量问题：
℃、吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工
时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求
和规范标准的规定。
℃、轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，
应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的
刚度。
℃、轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，
以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。
℃、罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格有偏差，安装不正；施工时注意板块规格，
拉线找正，安装固定时保证平整对直。
℃、压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作
拉线找正后固定、压粘。
℃、铝合金吊顶要注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病。
9、轻钢龙骨纸面石膏板施工质量保证措施
为保证轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工质量应注意以下几点质量问题：
1）、墙体收缩变形及板面裂缝：原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨，没留伸缩量，超过
2m 长的墙体未做控制变形缝，造成墙面变形。隔墙周边应留 3mm 的空隙，这样可以减
少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。
2）、轻钢骨架连接不牢固，原因是局部结点不符合构造要求，安装时局部节点应严
格按图规定处理。钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。
3）、墙体罩面板不平，多数由两个原因造成：一是龙骨安装横向错位，二是石膏板
厚度不一致。明凹缝不均：纸面石膏板拉缝不很好掌握尺寸；施工时注意板块分档尺寸，
保证板间拉缝一致。
第四部分、施工进度保证措施
一、工期保证措施
建立健全施工进度的各项保障制度，工程工期目标、计划管理机构、职责和生产要
素的保障以及相关的工期管理制度构成了本项目计划、质量管理体系，完善与建立计划、
质量管理制度是进度计划管理的重要工作内容。
1、工期管理人员责任制
a、项目经理
℃、全面负责工期履约，并组织与协调同业主、分包商、监理各方面之间的关系。
℃、确保按合同要求进行施工，并完成合同规定的各项内容。
℃、确定项目工作方针、工作目标和工作程序。
℃、协调各工种及各分包商之间的工作。
℃、监督各班组及专业分包单位按进度计划完成施工。
℃、组织召开进度计划评审会、工期延误分析会、赶工措施评审会。
b、项目总工程师
℃、参加工程工期管理工作，将工期目标作为编制施工组织设计的编制工作。
℃、以经济适用的技术措施和工艺流程及最低的资源投入，确保工期目标的实现。
℃、参加进度计划评审会、工期延误分析会、赶工措施评审会。
c、生产经理
℃、认真贯彻工期目标、严格执行进度计划，积极协调施工现场各作业队伍，确保
以较低的资源投入实现工期目标。
℃、在项目经理领导下对基础设施、工作环境、采购、施工生产和服务进度控制工
作，并向经理部汇报工作。
℃、管理项目实施所需的各种资源，组织好均衡生产，并协调解决生产中的问题。
℃、负责施工日志的管理工作，并统计当日工程进展情况与计划进度的比较工作和
各项资源（劳动力、机械及主要材料）的耗用于计划资源的比较工作。
℃、参加进度计划评审会、工期延误分析会、赶工措施评审会，并组织实施进度的
改进措施。
℃、协助项目经理部建立工期信息渠道，将各有关工期信息整理及汇总，并传递于
项目经理。
2、生产经理建立例会制度，保证各项计划的落实
a、每日的生产进度例会
组织每日的收工碰头会，对当日的工程进度完成情况填写日台帐，对施工中所发生
影响进度因素如施工人员、材料、天气等情况进行分析，并及时调整工作计划。对业主、
监理所提及有关进度的问题要及时落实，并将落实情况向业主、监理沟通。碰头会由生
产经理组织，施工管理员、计划协调员参加填写日台帐。
b、每周的生产进度例会
按月进度编制周施工进度计划表，通过周进度计划执行情况的对比，落实是否需进
行进度计划的调整。当周进度计划符合总体施工进度的，无需调整周进度计划；当周进
度计划滞后于总体施工进度的，则需在本周内制定合理的赶工措施，并调整本周进度计
划，制定下周施工进度计划。制定本周进度计划表时，应需对照上周进度计划的落实情
况，通过进度目标的跟踪对比，检查各班组及专业分包的任务完成情况，由项目经理主
持会议，项目经理部的项目经理、生产经理、技术总工、技术负责人、施工员、质量检
查员、资料员及各班组负责人、专业分包负责人参加并形成会议纪要。依据审批的月度
进度计划或分阶段进度计划目标值，来检查周进度计划的实施和生产要素的落实情况。
c.月度生产例会
由项目经理组织，项目工程部、技术部、质量部与专业分包相应职能负责人参加，
对上月计划完成情况进行总结：实际形象进度与计划完成情况、实际资源的消耗（人工、
材料、机械、资金）与计划的比较、质量、安全的总结、施工管理及现场文明、技术管
理等全面总结。并对下月拟完工程项目、形象进度、工程量、劳动力、机械、材料、施
工技术以及资金需要的安排。月度计划编制后项目经理组织审核并上报业主后下达月度
工作计划。
通过月度评审例会，分析工程进展，内部互通信息，协调各方关系，如若发生工期
延误，则应及时制定赶工措施，使施工各方信息交流渠道通畅，问题得到及时解决。
3、进度计划表及报告制度
a、进度计划表
℃、提交详细的总进度计划表，说明应采取的施工方法、施工程序、施工段的划分
以及每施工段、施工阶段估计需要的时间，上报业主、监理批准。在施工过程中如发生
特殊情况，业主、监理认为需要修改或偏离原进度计划的，我们将按业主、监理的要求
进行总进度计划的调整。
℃、在施工过程中，总承包单位每月向业主、监理提交月进度报告。
b、每日报告
在整个合同实施期间，项目部每天应记录工地上的工人、机械、物料数量；天气情
况；分包单位、测试单位的名称和当日的工作内容。
为确保工期目标实现，我公司还将建立工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板
制度。
二、组织保证措施
本工程作为我公司本年度重点工程施工项目，项目部管理人员由公司统一调配，现
已形成了一个精干、有效的质量保证体系。以先进的施工管理技术、精心地组织施工、
安全、文明、高速地建造出一流水平的优质工程，创造出让业主满意的精品工程。工程
质量确保一次性验收合格，主体结构优质。
1、影响工期的主要因素分析
主要因素有项目班子经验素质、工程资金情况、投入项目的机具劳动力数量、特殊
天气、业主及总分包方协调等（主要原因分析见下图），施工中应从各方面采取有力措
施，保证工期进度。
主要因素分析图
工
期
影
响
因
素
企
业
内
部
企
业
外
部
工
程
管
理
施
工
人
员
1.计划科学
2.目标明确
3.职责分明
4.施工准备
5.施工手段
6.调度平衡
7.物流顺畅
8.信息系统
1.责任心
2.工时利用
3.劳动技能
4.协作配合
5.文明施工
1.供材料及时性
2.工艺设备供货状况
3.设计出图时间及变更
4.水电供应
5.土建、安装、业主指定分
包交叉配合
6.气候、外围环境
2、计划保证体系及过程管理措施
℃、计划保证体系
本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控制计划构成的工期计划为主线，并由
此派生出一系列保障计划：劳动力保障计划、资金保障计划、物资保障计划、质量检验
与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度管理
形成了层次分明，深入全面 、贯彻始终的特色。
施工进度计划
进度计划管理流程图
周
计
划
完
成
周
计
划
末
完
成
施 工 总 进 度 计 划
编 制 月 进 度 计 划
月 计 划 审
确 定 月 进 度 计 划
编 制 周 进 度 计 划
确 定 周 进 度 计 划
周 计 划 审
计 算 工 程 量
实 施
编制专业工种日计
追 查 原 因
计 算 工 程 量
套 劳 动 定 额
算出工日数
劳动力总数
在主管生产的项目经
理领导下 ,周计划落
实到每天 ,由工长安
排完成
处 理 解 决
提出意见及存在问题
阶 段 性 施 工 进 度 计 划
解决工长提出的问题
分析问题
项 目 经 理 , 生 产 经
理进行计划监督
℃、过程管理：
按总进度计划控制单体工程的施工进度，根据进度需要召开协调工作会议，检查各
单体工程的实施情况，制订、修正、调整下一阶段的实施要求与措施；明确分工，责任
到人，在整个施工过程中对人、机、料、法、环进行科学规范管理，确保工程施工顺利
进行。
℃、作业时间安排—昼夜连续施工
根据工期情况，对工期较紧的分项，拟采用昼夜连续施工的组织管理措施，须增加
一倍夜间施工管理人员，增加夜间照明设施，增加夜间安全设施。
℃、现场管理联络信息系统
针对本工程工期的特殊情况增设现场联络信号系统，以保证快速的指挥和协调：拟
配备 4 台测用、1 台生产经理用和 3 台备用对讲机。
℃、雨天不停工，做好防雨措施
项目部应安排专人及时收听天气预报，尽可能不安排雨天施工混凝土。小雨期间浇
筑混凝土做好随施工、随表面覆盖塑料薄膜，所有工人均配备雨衣和雨鞋，中雨及大雨
停止施工。
三、技术保证措施：
1、及时与设计沟通，熟悉图纸，了解设计意图，参加施工图会审，接受各有关单
位及各部门提出的好建议，完善优化设计内容；尽量采用缩短工期的设计方案，如桩采
用动测试验，尽早进行试桩的施工，确保试桩不占工期时间。
1）对施工过程中存在的技术问题，必须及时与设计单位取得联系，请示驻现场业
主代表、监理单位。
2）对于设计院签发设计变更应及时登记、下发，确保施工快速准确。
2、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底
“方案先行，样板引路”是我项目部施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，
制定详细的、有针对性的和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工
艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面
要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，易操作，调动操作层学
习施工方案的积极性。
四、附总进度计划表
第五部分、项目管理班子人员配备、素质及管理经验
一、项目管理机构建立：
我公司始终坚持“诚信天下”的企业精神，恪守“质量第一、客户至上”的服务宗旨，
遵循“优质、高效；团结、奉献”的工作态度，以知名品牌建筑企业为发展目标，努力打
造一流建筑施工企业，全心全意为社会建造优质精品工程。公司已选派具有丰富施工管
理经验的优秀施工管理人员组成溧阳市蒋店安置小区—临时菜场项目经理部。
蒋店安置小区—临时菜场项目经理部主要施工人员表
序号 姓 名 职 务 备注
1 周建康 项目经理
2 项目工程师
3 施工员
4 质检员
5 安全员
6 资料员
7 材料员
二、项目组织保证体系：
项目部组织机构图
项目经理
项目工程师生产经理
项
目
质
量
员
项
目
施
工
员
项
目
安
全
员
项
目
预
算
员
项
目
库
管
员
水
电
安
装
施
工
员
水
电
安
装
质
检
员
项
目
材
料
员
各作业班组
三、管理机构各管理人员的职责：
1、项目经理职责：
履行合同，执行质量方针，实现工程质量目标
组织建立和完善项目管理机构，明确项目管理人员职责，建立健全项目内各种责任
制，组织项目质量策划和质量计划的编制、实施及修改工作
组织制定项目其他各项规划、计划，对工程项目的成本、质量、安全、工期及现场
文明施工等日常管理工作全面负责
合理配置并组织落实项目的各种资源，按公司质量体系要求组织项目的施工
对工程分包商实施管理
在公司法人授权下负责与业主及外界沟通与协调
其它应担负的职责
2、项目工程师职责：
组织项目人员进行图纸会审（包括图纸收发）
编制施工组织设计；并发放至有关部门和人员
确定施工关键过程和特殊过程，并编制质量控制要点
组织编制作业指导书（技术交底），并逐级交底至作业班组
负责项目技术洽商，处理设计变更有关事宜
负责项目的技术复核工作
参与质量事故和不合格品的处理，编制技术处理方案
组织对工程质量进行检查评定
负责项目竣工技术资料的收集、整理和归档
其它应担负的职责
3、项目生产经理岗位职责
受项目经理领导，是项目施工现场全面生产管理工作的组织和指挥者。对工程工期、
质量、安全生产和环境保护负有直接的领导责任
领导编制项目施工生产计划（年、季、月、周）。负责审定、考核分包单位月、周
计划，并组织贯彻实施
负责组织实施项目工程施工组织设计及既定的方针目标。直接领导计划统计、安全
生产、文明施工、施工机械设备、现场材料等各项管理工作
组织施工人员严格按施工程序、科学安排施工作业。加强指挥，合理调度，对施工
过程质量、环境和安全生产进行控制、检查，并贯彻纠正和预防措施
负责协调总包各工种间、总包与各分包间交叉施工中相互配合工作。组织对项目施
工资源进行协调、调配
贯彻公司质量和环境与职业健康安全管理方针，配合建立项目质量和环境与职业健
康安全管理体系。组织落实质量和环境与职业健康安全管理方案及措施，组织施工过程
的绩效监视和测量及现场文明施工旬检制，争创文明安全工地
参加业主（监理）或总包召开的工程例会，协调解决业主（监理）和施工过程中各
相关方反映的问题与矛盾，达到统一指挥协调配合。组织施工期间顾客满意度评价
主持本项目经理部的生产例会，落实项目施工生产计划和完成情况
组织制定并贯彻实施项目成品保护措施和应急准备与响应方案
参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故、安全事故和环境污染事故的调查，
并提出处理意见。
4、项目施工员职责：
在项目经理的领导下开展工作，贯彻安全第一、预防为主的方针，按规定搞好安全
防范措施，把安全工作落到实处，做到讲效益必须讲安全，抓生产首先必须抓安全
认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编
制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划
组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务
编制文明工地实施方案，根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图，安排、实
施、创建文明工地
编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表
督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行
组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定
5、项目质量检查员的职责：
严格执行国家、行业和地方政府主管部门颁发的质量检验评定标准和规范，行使监
督检查职能
巡回检查，随时掌握施工区内的质量情况，对不符合质量标准的有现场处置权
负责分部分项工程的检查验收与评定，对发现的不合格品应及时报告工程负责人，
参加制定处理方案，并验证方案的实施效果；d)行使现场质量处罚权
6、项目安全员的职责：
在项目经理领导下，全面负责监督实施施工组织设计中的安全措施、并负责向作业
班组进行安全技术交底
检查施工现场安全防护、地下管道、脚手架安全、机械设施、电气线路、仓储防水
等是否符合安全规定和标准。如发现施工现场有不安全隐患应及时提出改进措施，督促
实施并对改进后的设施进行查验。对不改进的提出处置意见报项目负责人处理
正确填报施工现场安全措施检查情况的安全生产报告，定期提出安全生产的情况分
析报告的意见
处理一般性的安全事故
按照规定进行工伤事故的登记，统计和分析工作
同各施工班组及个人签订安全纪律协议书
随时对施工现场进行安全监督、检查、指导，并做好安全检查记录。对不符合安全
规范施工的班组及个人进行安全教育、处罚，并及时责令整改
在安全检查工作中不深入、不细致及存在问题不提出意见又不向上级汇报，所造成
的责任事故，应承担全部责任及后果
7、项目资料员
负责施工单位内部及与建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、材料及设备供
应单位、分包单位、其他有关部门之间的文件及资料的收发、传达、管理等工作，应进
行规范管理，做到及时收发、认真传达、妥善管理、准确无误
负责所涉及工程图纸收发、登记、传阅、借阅、整理、组卷、保管、移交、归档
参与施工生产管理，做好各类文件资料的及时收集、核查、登记、传阅、借阅、整
理、保管等工作
负责施工资料的分类、组卷、归档、移交等工作
及时检索和查询、收集、整理、传阅和保存有关工程管理方面的信息
处理好各种公共关系；
8、项目预算员的职责：
学习和掌握的施工图纸、施工方案，编制施工预算
按时办理分段、分部位的结算，年终结算、竣工决算
根据现场签证做补充预算
负责审查施工队的预算和用料计划
按时上报有关报表及资料，建立预算台帐
统计各种经济技术资料，做好成本核算
向项目其他部门提供所需的有关资料和数据
协助项目经理签订各种经济合同
积累结算资料，并分类整理存档
9、项目材料员的职责：
按采购计划验收进场物资，填写物资进场验收记录，查对质量证明、证件和材料的
对应情况，协助试验员做好材料的复试工作，并做好证件的保存工作
严格按现场平面布置图堆放材料，做到堆放整齐，并对材料进行标识，做好防火、
防盗工作
负责本项目严格按照对应工程进度，对应分部、分项进行限额领发料制度
配合工长和项目经理做好材料采供、成本使用计划及动态管理，按月进行材料成本
分析，做好实际与计划成本的对比
做好原始资料的记载整理，记好各类台帐，做到日结月清，按时报出报表，对顾客
提供的物资单独立帐
协助项目经理指定材料攻击的领用制度
10、项目库管员的职责：
遵守公司的各项规章制度，服从上级的工作分配与工作调动。
负责按照仓库管理控制程序与物料管理规定，办理物品入库、出库、摆放、标识等
工作
做好所管仓库库内物料整理，保持仓库整洁有序
做好库存物料的核查、核对工作
负责定期对库存物料进行盘点，并交盘点表给上级主管。配合财务部做好库存盘点
抽查工作
负责库内物料的安全管理
认真做好仓库的防潮、防盗、防火等安全措施与现场的整理、整顿、清扫、清洁、
素养等 5S 的管理工作
不得将仓库物品挪作私用或据为已有
完成好上级交办的其它任务。
第六部分、劳动力、机械设备和材料投入计划
一、劳动力选用
我公司拟选用施工过多个省部优工程的自有队伍，各专业施工队伍根据施工进度与
工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。根据总进度计划
及工程量估计需要的劳动力、机械设备投入如下表：
劳动力需求计划表
工种 人数 工种 人数
瓦工 6 隔墙、吊顶 10
墙面、地面砖 8 抹灰 10
砼工 6 电焊工 1
钢筋工 2 架子工 2
木工（结构） 2 水电工 4
施工机械设备需求表
序号 机械或设备 型号规格 数量 额定功率（kw）
1 钢筋调直机 GT3/9 1 11
2 钢筋切断机 GJ5-75 1 3
3 钢筋弯箍机 GW40 1 3
4 砂轮机 UN1-75 1 100KVA
5 电焊机 AX-500 1
5 木工圆锯机 MJ-104 3
6 木工平刨 MB-206 3
7 空压机 2
8 电锤 ZN-50 5
9 手枪钻 ZN-70 15
10 砂浆搅拌机 1 3
计量器具一览表
名称 型号规格 精度等级 使用范围
经纬仪 J2 2N 轴线控制引测垂直控制
水准仪 DS3 A3mm/km 标高水平控制
卷尺 5M
钢卷尺 50M I 级 楼层弹线和模板尺寸、标高的丈量复核
第七部分、安全文明施工环境保护措施
一、安全文明施工管理目标：
确保溧阳市文明样板工地，力争创省文明施工样板工地。
二、安全文明施工管理人员配备计划及岗位职责：
1、项目经理为项目文明施工管理负责人，对项目文明施工工作负领导责任。
2、项目部施工人员、协调项目经理开展文明施工工作，承担该项目文明施工的主
要责任。
3、由项目经理指派一名懂文明施工、负责任的专业工程师为项目部专职的安全员，
在项目经理的领导下负具体的工程文明施工责任。
4、项目部各专业工程师对所属专业文明施工范围内的工作负责。
五、安全文明施工及环境管理组织结构
组 长：负责文明施工现场全面工作；
副组长：负责文明施工、环境管理的日常工作；
组员：负责施工现场及职工宿舍区内围蔽、环境卫生、材料堆放、现场防火、食堂
与后勤及治安综合治理
六、项目部在施工阶段的安全文明施工的工作流程：
1、施工组织设计及专项施工方案的审批程序：
由项目部技术人员编制文明施工专项方案，然后报公司技术负责人审核批准，最后
报监理和业主单位审批。
组长：周建康
副组长：
组员： 组员： 组员：
副组长：
2、施工过程中一般文明施工隐患的处理程序：
在施工过程中由安全员负责日常安全生产、文明施工情况的监督检查，发现隐患及
时拿出整改措施定时、定人整改。
七、项目部安全文明施工管理工作方法及措施：
文明施工管理工作是一项动态管理过程，要求在日常的文明施工管理过程中要根据
工程施工的不同阶段，按照《溧阳市建筑施工安全技术统一规范》及溧阳市建管部门文
明施工管理办法特指定以下文明施工措施：
1、工地大门的设计：工地大门入口处设置五牌一图，标明工程名称、地点、规模、
造价、开（竣）工日期和各单位负责人及项目经理。
2、施工现场封闭管理措施：施工现场实行施工区与办公区及生活区相互独立分开
设立，生活区设于场外，施工现场全封闭管理。
3、临时设施的布置：现场办公室、冲凉房等临时设施严格按照审查后的总平面布
置图进行设置。办公室、务工人员的休息室用新型材料组装成活动房，通风、采光良好，
达到冬暖夏凉的要求。地面硬化，保持室内整洁，定期进行消毒，职工生活区场外布置，
要求食堂和厕所间距不小于 15 米。食堂应配置纱门、纱窗、纱罩和消毒器材。食堂门
扇下口设挡鼠板，厕所每天派专人进行冲洗。
生活区务工人员宿舍搭建临时活动房，宿舍的朝向和间距符合日照、通风和消防要
求。每间居住人数为 6 人，人均居住面积达到 5m2，宿舍有专人值班及打扫清洁卫生。
4、材料堆放与管理：施工机具设备及建筑材料按施工现场平面布置图分类堆放，
建立材料收发管理制度，将易燃、易爆物品分类堆放，派专人负责以确保安全，建筑材
料应设标志牌。
5、安全生产、文明施工宣传牌的布置：按照施工方案在现场办公室、安全通道口
及脚手架、塔吊、施工电梯设置安全文明宣传牌
6、现场安全文明施工：按本工程安全施工组织设计及安全生产防护方案，现场采
用全封闭施工。施工通道口、楼梯口、临边洞口、预留洞口等处采用钢管、竹跳板、模
板、平兜网、密目式安全网进行封闭，使工地现场施工达到防尘、减少噪音及安全文明
施工的目的。
7、夜间施工噪声及光污染控制及环境保护措施：
在开工前按相关规定办理夜间施工相关手续，并报环保部门批准，并妥善处理好与
周边居民的关系。经批准后的夜间施工我施工方必须事先向周边社区告示夜间施工情况
和降低噪声措施，按规定减少噪声排放，而且不得将强光照明灯直接照射居民窗户。
严 格 按 国 家 监 管 机 构 规 定 的 工 作 时 间 编 制 施 工 进 度 计 划 及 合 理 组 织 施
工 ， 尽 量 避 免 噪 音 大 的 施 工 机 具 在 夜 间 施 工 ， 但 由于施工工艺上的连续性和其
它特殊原因，夜间施工不能避免。
为确保夜间施工方案的可行性，在工程施工前编制夜间专项施工方案，严格控制施
工的作息时间（晚上 22：00 至早上 6：00 时属于夜间施工时间），尽 最 大 努 力 将 噪
音 降 到 最 低 限 度 ， 以 免 影 响 周 边 环 境 。 做到不扰民、不影响居民夜间休息。
℃、夜间施工噪声污染控制措施：
特殊情况需夜间作业应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所
在的区有关部门备案后方可施工。为了降低夜间施工中噪声对环境的影响，采取如下措
施：
1）、人为噪声的控制措施
施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。尽量减少人为的大声
喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。
a、通过统筹安排，合理计划，最大限度地减少深夜高噪音施工的时间和次数；
b、在某些特殊时期内，如高考前夕，现场不安排施工；
c、砼施工采用商品砼，可降低砼搅拌而产生的噪声；
d、教育工人在砼振捣时不得用振捣器长时间振动钢筋；
e、车辆进出现场，专人指挥，减少或不鸣笛。
2）、强噪声机械的降噪措施
a、牵扯到产生强噪声的如地面混凝土施工应尽量选用低噪声成备有消声降噪设备
的施工机械。施工现场的强噪声机械（如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封
闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。
3）、加强施工现场的噪声控制
加强施工现场环境噪声的监测，采取专人管理的原则，根据测量结果，凡超过下表
关于《建筑施工场界噪声限值》标准的要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，
达到施工噪声不扰民的目的。
℃ 、 夜 间 施 工 光污染控制措施：
℃、规范施工管理，改善工地照明条件，减少光污染来源。本项目工地普遍采用可
移动碘钨灯作为临时辅助照明灯具，确保整个施工区域光线充足。
℃、目前施工现场对光污染控制主要是采取“转、遮、控、禁”措施。夜间施工尽可
能避免灯光直射居民区；电焊、气割等强光源作业须采取遮挡措施，照明系统的开关控
制采用光控措施。
℃、加强施工外防护脚手架封闭式密目网张挂质量的管控力度，对有红外线和紫外
线污染的施工场所采取外防护密目网遮挡的安全防护措施。
℃、电焊施工个人防护保护措施以防为主，防治结合。电焊工应正确配戴防护眼镜、
防护面罩和防护服等，把光污染危害消灭在萌芽状态，如在施工过程中已出现症状的应
及时就医检查和治疗。
℃、施工现场环境保护：
生产、生活用水的排泄应先经过沉淀池沉淀后排入市政管网，进出车辆经过冲洗槽
冲洗干净后方允许上市政道路，避免造成对公路的环境污染。
粉尘材料入库保管，砂、石、渣土须洒水或遮盖控制扬尘，避免对周围环境的污染。
9、加强施工人员对安全文明施工的环境意识教育：
通过会议宣传、标语宣传、日常言行宣传、政策法规宣传等方式，让操作职工、重
视文明施工、安全生产，做到文明施工、安全生产年年讲、月月讲、天天讲，使文明施
工、安全生产深入民心。
10、组织措施落实：
建立从公司到项目部的文明施工管理网络，并制定各管理层次的责任人。使公司文
明施工管理网络化、系统化、标准化、规范化、制度化。
11、落实各项制度：
1）、学习制度：
项目经理带头学习国家有关建设工程的法律、法规、规章制度，江苏省溧阳市建设
行政主管部门制度的有关文明施工的规定以及公司制度的管理文件。在日常的管理工作
中，多学习一些文明施工专业方面的知识。
2）、会议制度：
在项目部召开的日常所有会议中，无论是大会、小会，逢会必讲安全。通过会议的
形式，反复强调安全生产的重要性，提高大家对安全生产重要性的认识水平，并加强各
方面的沟通，及时掌握工程施工的最新安全生产动态，解决当前工作的安全重点及难点
问题，并制定相应的防范措施，以使更好地为安全生产服务。
3）、文明施工检查制度：
根据《施工现场安全检查评分标准》（JGJ59-2011）的规定及文明施工的有关规定，
组织有关人员对施工现场的文明施工进行检查。每次检查都要根据各个施工阶段安全、
文明施工设施的不同特点，在检查的过程中要有检查的测重点，检查发现的安全、文明
施工隐患要做好书面检查记录，并书面通知要求及时整改。
4）、重大安全、文明施工隐患的报告制度：当施工现场出现重大安全、文明施工隐
患时，要及时向有关部门告。
八、管理制度
（一）、施工现场文明施工管理制度
1、 开工前必须办理开工手续，到相关部门领取施工许可证，并在施工现场大门口
右方围墙上挂设。
2、施工前要做好施工方案并按施工方案的要求对施工现场办公室、仓库、作业区、
宿舍、厨房、厕所、吸烟室和娱乐室等进行全面的规划及布置，施工现场所有道路、材
料堆放场地均实施硬化。
3、夜间施工要经溧阳市建设局、环保局批准，并做好群众的解释工作，实际施工
时要将噪音控制到最低限度，并在街道张贴有关减少噪音的安民告示。
4、临时占用道路必须向市政、公安交通部门办妥报批手续。
5、市区马路和旅游风景区施工现场，要设高度不小于 2m 的连续封闭的围墙，并内
外粉刷。围墙边不准堆放建筑材料和杂物，防止损坏行人道上的树木和市政设施。
6、及时清理建筑余泥垃圾，送运散体、流体建筑材料、余泥、垃圾，必须按规定
办理许可手续，并雇请有准运证的车辆运输，工地出入口处设洗车槽，车轮沾有泥沙及
泥浆的车辆不准驶出工地。
7、施工现场管理人员和作业人员应当在胸前佩戴表明个人身份标卡。
8、施工现场四周不乱倒垃圾、余泥、不乱扔废弃物，施工垃圾应当设立垃圾池集
中堆放并及时清理。只能在定点吸烟室内吸烟，排水设施畅通，工地无大面积积水。
9、施工场地道路平整、畅通，材料、机具分类堆放整齐，临时生产和生活设施要
统一合理布局。
10、场外职工生活区内设男、女厕所及浴室，厕所内应当设置洗手槽、便槽、自动
冲洗设备、加盖化粪池，禁止将粪便直接排入下水道和河道，要对厕所、浴室落实专人
清扫（每天数次），每周一次喷药，不得有异味，要保持厕所清洁卫生。
11、要根据现场周边原有市政排污井的实际布置好现场临时排污系统，污水必须经
硬底硬壁沉淀池处理后方可排入市政排污系统，每周要作一次全面清理。
12、场外设职工集体食堂应远离厕所及洗浴室至少 15m 以上。食堂分售卖间、熟食
间、洗切间、煮食间等。职工集体食堂设置需经地方食品药品监管部门和卫生部门核验
合格后领取餐饮服务许可证、食堂卫生许可证和炊事人员身体健康证。
13、工地出入口设洗车槽及高压洗车水泵，安排专人负责对进出工地的车辆进行清
洗，防止车轮带泥土上路。洗车槽内沟定期安排门卫清理，正常情况下每三天清一次。
14、施工现场按进度各阶段的实际情况划出各班组的卫生管理范围，各班组应对各
自管理范围的卫生负全面责任。
15、施工现场内设有专人负责卫生工作，工作人员要经常保持现场内环境清洁，若
无力自行落实除“四害”措施，可委托社会服务机构代为处理。
16、施工现场的主要通道和大门口要硬地化，并随时洒水，减少通道扬尘。
17、散水泥和灰土等易飞扬的细粒散体材料应尽量安排库内存放，如露天存放应采
用严密遮盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。
18、生石灰的熟化和灰土施工要适当配合洒水，杜绝扬尘。
19、施工建筑清理垃圾使用封闭的专用垃圾筒或采用容器装车清运，严禁随意凌空
抛撒造成扬尘，施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。
（二）、防火消防安全制度
1、保持施工现场安全出口的疏散通道畅通无阻；
2、实行防火安全责任制度，项目经理为防火责任人；
3、坚持三个月和不定期检修用电设备及线路、开关，切实杜绝和避免电气设备和
线路故障引起火灾；
4、加强教育和培训，逐步建立起定期对各班组进行消防防火教育；
5、对及时举报火灾隐患的班组和个人给予奖励 200 元/班，对违反消防条例，玩忽
职守造成火灾的或发现火灾隐患不及时消除和通知的有关单位、班组和个人给予处罚；
6、消防工作实行“预防为主，综合治理、防消结合”的方针和“谁主管，谁负责”的消
防管理原则；
7、成立消防义务队和安全监督小组，消防义务人员为施工人员的 10%，本项目设
至少 10 人，监督班组消除火灾隐患，设立具有消防专业知识消防监督安全员；
8、任何班组和个人不得堵塞消防通道或损坏和擅自挪用拆除，停用消防设施器材；
9、任何班组和个人不得违反消防安全规定，冒险作业；
10、进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的特种作业人员必须持证上岗，严格执行
动火审批和“十不烧”的规定；
11、在宿舍区内，严禁燃烧容易引起火灾的东西；
12、不准带易燃、易爆物品进入施工现场；
13、在施工现场生产作业区域内禁止吸烟，违反一次除写检讨外，并罚款 500 元。
（三）、临时用电验收和定期安全检查制度
1、临时用电的验收：
按临时用电专项施工方案完成临时用电设施安装完毕后由公司生产经营部组织质
安部、分公司主管副经理、分公司质安组、施工现场项目经理、临时用电编制者、审核
者、项目部安全员及电工参加检查验收。对在建工程与外电线路的距离、配电线路及线
路架敷设、各种配电箱、开关箱、电器设备安装、设备调试、现场照明、接地电阻测试
记录等进行检查，并做好记录，签字确认；
2、临时用电定期安全检查：
℃、施工现场电工每天上班前检查一遍线路和电器设备的使用情况，发现问题及时
处理，将检查和维修情况做好记录填写有关检查记录表；
℃、施工现场项目安全员每周组织班组长、电工对工地的用电设备，用电情况进行
全面检查，并填写《施工用电检查评分表》；
℃、施工现场项目经理每月组织安全员、班组长、电工对工地的用电设备、用电情
况进行全面检查，并填写《施工用电检查评分表》；
℃、分公司每季组织现场项目部对现场全部配电箱内的电气器具及其接线，保护总
干线的漏电开关等进行全面检查，并复查接地电阻值，填写《施工用电检查评分表》；
（四）、宿舍管理制度
1、严格执行溧阳市劳动部门、公安部门的有关规定雇请民工，受雇民工必须持有
本人身份证，严格遵守和执行项目部制度的纪律和规章制度，服从安排；
2、受雇民工在上岗前必须由雇请单位对民工进行一次上岗前的法制、安全保卫教
育，未经教育者一律不准上岗，严禁在宿舍内聚众赌博，打架斗殴和其他违法乱纪活动；
3、雇请民工的单位必须将每个民工的姓名、姓别、年龄、籍贯、身份证号码等登
记造册，受雇民工必须按登记房号、床号就位，未经同意，不得更改，要爱护公共财物，
如有意损坏者，除照价赔偿损失，并视情节给予罚款；
4、严格执行民工出入验证制度，每个民工必须由工作单位发放出入证（出入证上
要有单位、相片、姓名、性别等），以备进出时门卫验证；
5、民工必须在集体饭堂就餐，生活垃圾、剩饭、剩菜，必须扔到指定地点。不准
民工私自在民工宿舍内开小灶，民工宿舍内严禁使用电炉、电饭煲、电炒锅等电热器具
和煤气炉具；
6、宿舍内严禁乱拉乱接电源线路、照明灯具、插座等，不准使用≥60W 照明灯泡；
7、民工宿舍内必须保持清洁卫生，不准躺在床上吸烟，严禁乱丢烟头；
8、民工要听从雇请单位管理人员的指挥，统一集中住宿，不准私自带亲友到宿舍
内住宿，如有特殊需要，须经领导或管理人员批准办理手续方能住宿；
9、建筑施工现场内不准携带家属和小孩居住，合法夫妻（有结婚证）在同一个现
场工作的，要有专门宿舍居住，不准在集体民工宿舍男女混住；
10、民工宿舍必须配备足够的灭火器材，放置位置要适当，要培训每个民工会正确
使用灭火器材；
11、民工宿舍的搭建要符合防火规定。每幢宿舍居住人数不宜超过 25 人，为了便
于疏散，要有一个可直接出入的门，门宽不小于 。民工宿舍的门应向外开，宿舍内
顶高度不低于 ；
12、民工宿舍通道一定要畅通，不能堆放杂物或其他物品；
13、民工宿舍建立完善卫生值班制度，个人用品叠放整齐，地下无杂物烟头并设置
吸烟灰桶收集烟头。
（五）、卫生管理制度
1、划分区域负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐；
2、施工现场办公室、仓库、职工宿舍保持环境清洁卫生，班组宿舍的衣物、日常
生活用品等摆放整齐；
3、厨房卫生整洁，符合卫生检疫要求，炊事员须持定期体检健康证，上岗须穿工
作服，戴工作帽及戴口罩，保持个人卫生和内外环境清洁卫生，做到生熟食品隔离，有
防蝇、防鼠、防尘设施；
4、保持供应符合卫生饮用水，茶水桶加盖锁；
5、厕所必须落实专人清洁，保持时时清洁，便槽不得有积垢，严禁随地大小便；
6、工人作业地点和周围必须清洁整齐，做到工完料净场地清，不得留余料。垃圾
集中堆放，及时清理。严禁随地丢垃圾，污水、废水不外溢；
7、车辆进出清洗干净，不污染道路。
（六）、卫生间、浴室卫生制度
1、每周一次定期喷药，消灭蝇、蛆滋生；
2、使用浴室、卫生间人员要爱护各种设施，不得破坏和乱写乱画，一经发现，从
严处理；
3、大小便入厕，严禁随地大小便；
4、严禁在卫生间、浴室乱丢杂物、垃圾、保持卫生间的清洁卫生。
（七）、门卫制度
1、门卫人员值班时间必须坚守工作岗位，不得随意擅离职守；
2、严格执行佩戴胸卡出入制度，外来人员须出示证件并登记后方可进入本工地，
严禁小孩、无关人员进入工地；
3、严格监督进入现场人员正确佩戴安全帽。严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、光脚
和打赤膊人员进入工地；
4、严禁赌博、酗酒、打架、斗殴、卖淫嫖娼等丑陋现象发生；
5、做好材料保护工作，严防偷窃行为。凡出入车辆须经检查后，方可放行；
6、做好成品、半成品保护工作，防止各类破坏行为；
7、加强现场巡视，严防火灾发生。发现火灾隐患及时督促整改并报告项目经理；
8、加强对外来民工的教育及管理工作，协助督促做好工地文明施工及卫生工作，
搞好工地环境卫生，严禁乱丢、乱倒垃圾。及时向项目经理部反映有关情况；
9、协助公安派出所做好外来民工管理工作，如发生严重打架斗殴、偷窃等恶性事
件，应及时向附近派出所报警，或打 110 报警。
（八）、治安保卫制度
1、认真执行有关治安保卫的法律、法规、标准，做好治安保卫工作；
2、加强防盗、防火，维护职工作业环境不受破坏，协调处理职工矛盾，保持施工
现场祥和气氛；
3、严格执行配戴出入证制度，禁止无证人员随意进入施工现场；
4、贯彻执行国家、地方政府有关消防保卫法规、规定，协助做好消防保卫工作；
5、负责施工现场的保卫，对新招收人员需进行暂住证等资格审查，并将有关情况
及时通知项目组；
6、严禁小孩、妇女在工地内停留；
7、工地内严禁打架、赌博、酗酒及大声喧哗，如发现有此现象应加以制止，及按
规定对当事人进行惩罚。
