企业管理手册 北京市专项维修基
金管理系统操作手册小区管理处
北京市商品住宅维修基金
管理系统操作手册
(小区管理处版)
北京泰利特科技发展有限公司
目录
1小区管理处登录 6
2资金归集阶段管理 7
维修工程管理 7
录入任务单信息 7
任务单分摊 41
欠款催缴单信息管理 47
3资金划转阶段管理 52
业委会资金划转管理 52
划转清册录入 52
4资金使用阶段管理 62
房屋信息管理 62
归属信息变更 62
生成分户清册 81
资金交纳管理 84
购房人信息录入 84
生成维修资金交款通知 90
生成维修资金批量交款清册 96
资金退还管理 103
生成维修资金退款通知 103
维修资金退款通知补打撤消 106
房屋信息变更 110
基本信息变更 110
基本信息变更打印 130
房屋拆分合并 136
拆分合并信息录入 136
维修工程管理 144
录入任务单信息 144
任务单分摊 177
生成支取汇总表 182
欠款催缴单信息管理 190
资金收益管理 193
收益单录入 193
收益单分摊 195
生成收益汇总 202
资金续交管理 204
生成续交通知单 204
公共户管理 212
公共户分摊 212
5系统查询 213
项目分户清册查询 213
选择项目分户清册 213
选择不同的查询条件 214
选择项目 215
打印项目分户清册信息 215
业委会分户清册查询 216
选择业委会分户清册查询 216
选择不同的查询条件 216
选择业委会 217
打印业委会分户清册信息 218
小区管理处信息查询 218
选择小区管理处信息查询 219
选择不同查询条件进行查询 219
选择小区管理处 220
打印小区管理处信息 221
业委会房屋信息查询 222
选择业委会房屋信息查询 222
选择不同查询条件进行查询 223
业委会信息查询 228
选择业委会信息查询 228
选择不同的查询条件 229
选择业委会 230
打印业委会信息 231
相关链接 232
项目或业委会选择 233
6退出系统 234
1小区管理处登录
图 1-1登录画面
在登录画面，小区管理处操作人员输入用户名和密码后，点击“登录”按钮，即可
登录进入北京市专项维修基金管理系统主画面，如下图 1-2所示：
图 1-2系统主画面
(1)选择项目
登陆主页面后，系统要求选择项目，如下图 1-3所示
图 1-3项目选择
在图 1-3项目选择画面上“项目列表”中选择项目，再点击“完成”按钮，就可以
选择所属的项目。
2资金归集阶段管理
维修工程管理
录入任务单信息
单元门任务单录入
操作员可以通过本功能对单元门任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删
除
（1）录入单元门任务单信息
(a)选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-单元门任务单录
入，显示单元门任务单录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1单元门任务单录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击单元门任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提
示是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统
将返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3
所示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3分摊项目列表画面
③选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一
步”，系统将显示单元门任务单录入画面，如下图 -4所示
图 -4单元门任务单录入画面
（b）录入单元门任务单信息
单元门任务单录入画面
①“上一步“按钮
点击单元门任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到单元
门任务单录入/维护选择画面（图 -1）
②画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，最长输入 12位数字
报修人：必填项，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，输入 8位的日期
完工日期：必填项，输入 8位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“下一步”按钮
点击单元门任务单录入画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将显示录入自
然幢列表画面，如图 -5所示
图 -5录入自然幢列表画面
（c）选择自然幢
录入自然幢列表画面
①“上一步“按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到单元门任务单
录入画面（图 -4）
②“下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择自然幢后，点击“下一步”按钮，系统将显示录入单元门列表画
面，如图 -6所示
图 -6录入单元门列表画面
（d）选择单元门
录入单元门列表画面
①“上一步“按钮
点击录入单元门列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到录入自然幢列
表画面（图 -5）
②“下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择单元，单击行前复选框选择特殊分户如地下车库，再点击“下一
步”按钮，系统将显示单元门任务录入成功画面，如图 -7所示
图 -7单元门任务录入成功画面
（e）返回
点击单元门任务录入成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到单元门任务
单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（2）修改单元门任务单信息
（a）选择维护已有信息
在单元门任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8所示
图 -8任务单列表画面
（b）选择任务单
①“上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到单元门任务单录入
/维护选择画面（图 -1）
②“详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -8）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，如图 -9所示
图 -9任务单详细信息画面
③“修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示单元门任务单
修改画面，如图 -10所示
图 -10单元门任务单修改画面
(c)修改单元门任务单信息
单元门任务单修改画面
①“上一步“按钮
点击单元门任务单修改画面（图 -10）上“上一步”按钮，系统将返回到任务
单列表画面（图 -8）
②画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，可修改，最长输入 12位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“下一步”按钮
点击单元门任务单修改画面（图 -10）上“下一步”按钮，系统将显示修改自
然幢列表画面，如图 -11所示
图 -11修改自然幢列表画面
（d）选择自然幢
修改自然幢列表画面
①“上一步“按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“上一步”按钮，系统将返回到单元门任务
单修改画面（图 -10）
②“下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择自然幢后，点击“下一步”按钮，系统将显示修改单元门列表画
面，如图 -12所示
图 -12修改单元门列表画面
（e）选择单元门
修改单元门列表画面
①“上一步“按钮
点击修改单元门列表画面（图 -12）上“上一步”按钮，系统将返回到修改自然幢
列表画面（图 -11）
②“下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择单元，单击行前复选框选择特殊分户如地下车库，再点击“下一
步”按钮，系统将显示单元门任务修改成功画面，如图 所示
图 -13单元门任务修改成功画面
（f）返回
点击单元门任务修改成功画面（图 -13）上“返回”按钮，系统将返回到单元门任
务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（3）删除单元门任务单信息
（a）选择维护已有信息
在单元门任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8所示
（b）删除任务单
在任务单列表画面（图 -8）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点
击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -14所示
图 -14系统提示删除画面
在图 -14上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如
图 -15所示
图 -15任务单删除成功画面
（c）返回
点击单元门删除成功画面（图 -15）上“返回”按钮，系统将返回到
单元门任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
自然幢任务单录入
操作员可以通过本功能对自然幢任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删
除
（1）录入自然幢任务单信息
(a)选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-自然幢任务单录
入，显示自然幢任务单录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1自然幢任务单录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击自然幢任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提
示是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统
将返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3
所示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3分摊项目列表画面
③选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一
步”，系统将显示自然幢任务单录入画面，如下图 -4所示
图 -4自然幢任务单录入画面
（b）录入自然幢任务单信息
自然幢任务单录入画面
①“上一步“按钮
点击自然幢任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到自然
幢任务单录入/维护选择画面（图 -1）
②画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，最长输入 12位数字
报修人：必填项，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，输入 8位的日期
完工日期：必填项，输入 8位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16位的金额
报修地址：点击下拉框选择报修地址
分摊原因：可不填，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“保存”按钮
点击自然幢任务单录入画面（图 -4）上“保存”按钮，系统将显示录入自然
幢任务单成功画面，如图 -5所示
图 -5录入自然幢任务单成功画面
（c）返回
点击录入自然幢任务单成功画面（图 -5）上“返回”按钮，系统将返回到自然幢任
务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（2）修改自然幢任务单信息
（a）选择维护已有信息
在自然幢任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6所示
图 -6任务单列表画面
（b）选择任务单
①“上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢任务单录入
/维护选择画面（图 -1）
②“详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -6）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，如图 -7所示
图 -7任务单详细信息画面
③“修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示自然幢任务单
修改画面，如图 -8所示
图 -8自然幢任务单修改画面
(c)修改自然幢任务单信息
自然幢任务单修改画面
①“上一步“按钮
点击自然幢任务单修改画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到任务
单列表画面（图 -6）
②画面输入项说明
分摊项目：点击下拉框选择分摊项目
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，可修改，最长输入 12位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16位的金额
报修地址：点击下拉框选择报修地址
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“保存”按钮
点击自然幢任务单修改画面（图 -8）上“下一步”按钮，系统将显示自然幢
任务修改成功画面，如图 -9所示
图 -9自然幢任务修改成功画面
（d）返回
点击自然幢任务修改成功画面（图 -9）上“返回”按钮，系统将返回到自然幢任务
单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（3）删除自然幢任务单信息
（a）选择维护已有信息
在自然幢任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6所示
（b）删除任务单
在任务单列表画面（图 -6）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点
击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -10所示
图 -10系统提示删除画面
在图 -10上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如
图 -11所示
图 -11自然幢任务单删除成功画面
（c）返回
点击自然幢任务单删除成功画面（图 -11）上“返回”按钮，系统将返回到
自然幢任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
项目/业委会任务单录入
操作员可以通过本功能对项目任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删除
（1）录入项目任务单信息
(a)选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-项目/业委会任务
单录入，显示项目任务单录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1项目任务单录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击项目任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将
返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3
所示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3分摊项目列表画面
③选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一
步”，系统将显示项目任务单录入画面，如下图 -4所示
图 -4项目任务单录入画面
（b）录入项目任务单信息
项目任务单录入画面
①“上一步“按钮
点击项目任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到项目任
务单录入/维护选择画面（图 -1）
②画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，最长输入 12位数字
报修人：必填项，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，输入 8位的日期
完工日期：必填项，输入 8位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“保存”按钮
点击项目任务单录入画面（图 -4）上“保存”按钮，系统将显示录入项目任
务单成功画面，如图 -5所示
图 -5录入项目任务单成功画面
（c）返回
点击录入项目任务单成功画面（图 -5）上“返回”按钮，系统将返回到项目任务单
录入/维护选择画面，如图 -1所示
（2）修改项目任务单信息
（a）选择维护已有信息
在项目任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一
步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6所示
图 -6任务单列表画面
（b）选择任务单
①“上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到项目任务单录入/
维护选择画面（图 -1）
②“详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -6）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，如图 -7所示
图 -7任务单详细信息画面
③“修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示项目任务单修
改画面，如图 -8所示
图 -8项目任务单修改画面
(c)修改项目任务单信息
项目任务单修改画面
①“上一步“按钮
点击项目任务单修改画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单
列表画面（图 -6）
②画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，可修改，最长输入 12位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“保存”按钮
点击项目任务单修改画面（图 -8）上“下一步”按钮，系统将显示项目任务
单修改成功画面，如图 -9所示
图 -9项目任务单修改成功画面
（d）返回
点击项目任务单修改成功画面（图 -9）上“返回”按钮，系统将返回到项目任务单
录入/维护选择画面，如图 -1所示
（3）删除项目任务单信息
（a）选择维护已有信息
在项目任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下一
步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6所示
（b）删除任务单
在任务单列表画面（图 -6）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点
击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -10所示
图 -10系统提示删除画面
在图 -10上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如
图 -11所示
图 -11项目任务单删除成功画面
（c）返回
点击项目任务单删除成功画面（图 -11）上“返回”按钮，系统将返回到项
目任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
服务对象任务单录入
操作员可以通过本功能对服务对象任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和
删除
（1）录入服务对象任务单信息
(a)选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-服务对象任务单
录入，系统显示服务对象任务单录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1服务对象任务单录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击服务对象任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统
提示是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系
统将返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3
所示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3分摊项目列表画面
③选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一
步”，系统将显示服务对象任务单录入画面，如下图 -4所示
图 -4服务对象任务单录入画面
（b）录入服务对象任务单信息
服务对象任务单录入画面
①“上一步“按钮
点击服务对象任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到服
务对象任务单录入/维护选择画面（图 -1）
②画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，最长输入 12位数字
报修人：必填项，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，输入 8位的日期
完工日期：必填项，输入 8位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“下一步”按钮
点击服务对象任务单录入画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将显示录入
自然幢列表画面，如图 -5所示
图 -5录入自然幢列表画面
（c）选择自然幢
录入自然幢列表画面
①“上一步“按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对象任务
单录入画面（图 -4）
②“全选”按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“全选”按钮，系统将选中所有行
③行复选框
点击行左侧的复选框可选中此行，选中自然幢后，可以通过点击行右侧列表框
和“全选”、“反选”按钮选择此自然幢中的单元
④“下一步”按钮
选择自然幢和单元后，点击“下一步”按钮，系统将显示录入分户信息列表画面，如图
-6所示
图 -6录入分户信息列表画面
（d）选择分户
录入分户信息列表画面
①“上一步“按钮
点击录入分户信息列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到录入自然幢
列表画面（图 -5）
②“全选”按钮：点击图 -6画面“全选”按钮，系统将选中页面上所有项
③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→
选中）
④“保存”按钮
点击行左侧的复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示服务对象任务录入成功
画面，如图 -7所示
图 -7服务对象任务录入成功画面
（e）返回
点击服务对象任务录入成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到服务对象
任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（2）修改服务对象任务单信息
（a）选择维护已有信息
在服务对象任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8所示
图 -8任务单列表画面
（b）选择任务单
①“上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对象任务单录
入/维护选择画面（图 -1）
②“详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -8）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，如图 -9所示
图 -9任务单详细信息画面
③“修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示服务对象任务
单修改画面，如图 -10所示
图 -10服务对象任务单修改画面
(c)修改服务对象任务单信息
服务对象任务单修改画面
①“上一步“按钮
点击服务对象任务单修改画面（图 -10）上“上一步”按钮，系统将返回到任
务单列表画面（图 -8）
②画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，可修改，最长输入 12位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“下一步”按钮
点击服务对象任务单修改画面（图 -10）上“下一步”按钮，系统将显示修改
自然幢列表画面，如图 -11所示
图 -11修改自然幢列表画面
（d）选择自然幢
修改自然幢列表画面
①“上一步“按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对象任
务单修改画面（图 -10）
②“全选”按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“全选”按钮，系统将选中所有行
③行复选框
点击行左侧的复选框可选中此行，选中自然幢后，可以通过点击行右侧列表框
和“全选”、“反选”按钮选择此自然幢中的单元
④“下一步”按钮
选择自然幢和单元后，点击“下一步”按钮，系统将显示修改分户信息列表画面，如图
-12所示
图 -12修改分户信息列表画面
（d）选择分户
修改分户信息列表画面
①“上一步“按钮
点击修改分户信息列表画面（图 -12）上“上一步”按钮，系统将返回到修改自然
幢列表画面（图 -11）
②“全选”按钮：点击图 -12画面“全选”按钮，系统将选中页面上所有项
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选
中）
④“保存”按钮
点击行左侧的复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示服务对象任务修改成功
画面，如图 -13所示
图 -13服务对象任务修改成功画面
（e）返回
点击服务对象任务修改成功画面（图 -13）上“返回”按钮，系统将返回到服务对
象任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（3）删除服务对象任务单信息
（a）选择维护已有信息
在服务对象任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8所示
（b）删除任务单
在任务单列表画面（图 -8）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点
击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -14所示
图 -14系统提示删除画面
在图 -14上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如
图 -15所示
图 -15任务单删除成功画面
（c）返回
点击服务对象删除成功画面（图 -15）上“返回”按钮，系统将返回到
服务对象任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
任务单分摊
操作员可以通过本功能对任务单分摊信息进行管理，包括信息录入和维护
（1）录入任务单分摊信息
(a)选择“录入任务单分摊”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-任务单分摊，显示任务单分摊录入/
维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1任务单分摊录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击任务单分摊录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到
主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②选择“录入任务单分摊”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示选择任务单
画面，如下图 -3所示
图 -3选择任务单画面
（b）选择任务单
选择任务单画面
①“上一步“按钮
点击选择任务单画面（图 -3）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单分摊录
入/维护选择画面（图 -1）
②“详细资料”超链接
点击选择任务单画面（图 -3）上“详细资料”超链接，系统将显示所在行任务
单的详细信息，如图 所示
图 -4任务单详细信息画面
在任务单详细信息画面上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印本页，打印效
果如图 所示
图 -5任务单详细信息打印画面
③“分摊”按钮
必须填写收款人全称、收款账号、收款人开户行全称。
点击选择任务单画面（图 -3）上“分摊”按钮，系统将显示分摊画面，如图
-6所示
图 -6分摊画面
（c）打印分摊明细
①“上一步“按钮
点击分摊画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到选择任务单画面，如
图 -3所示
②“分摊明细”超链接
点击分摊画面（图 -6）上“分摊明细”超链接，系统将显示所在行任务单的分
摊详细信息，如图 -7所示
图 -7分摊详细信息画面
在分摊详细信息画面上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印本页，打印效果
如图 所示
图 -8分摊详细信息打印画面
（2）修改任务单分摊
（a）选择维护已有信息
在任务单分摊录入/维护选择画面上选择“维护任务单分摊”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示删除任务单画面，如图 -9所示
图 -9删除任务单画面
（b）删除任务单
①“上一步“按钮
点击删除任务单画面（图 -9）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单分摊录入/维
护选择画面（图 -1）
②“任务单打印“超链接
点击删除任务单画面（图 -9）上“任务单打印”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，操作内容同“录入任务单分摊信息”-（b）选择任务单-“详细资料“超链接
③“分摊明细打印“超链接
点击删除任务单画面（图 -9）上“分摊明细打印”超链接，系统将显示所选
任务单分摊明细，操作内容同“录入任务单分摊信息”→（c）打印分摊明细→“分
摊明细”超链接
④“删除”按钮
点击行左侧的复选框选择任务单，再点击“删除”按钮，系统将显示删除成功画面，
如图 -10所示
图 -10删除成功画面
（c）返回
点击删除成功画面（图 -10）上“返回”按钮，系统将返回到任务单分摊录入/维护选
择画面，如图 -1所示
欠款催缴单信息管理
操作员可以通过本功能对欠款催缴单信息进行管理，包括信息录入和维护
（1）录入欠款催缴单信息
(a)选择“生成欠款催缴单”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-欠款催缴单信息管理，显示欠款催
缴单信息录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1欠款催缴单信息录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击欠款催缴单信息录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提
示是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将
返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②选择“生成欠款催缴单”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示欠款分户列
表画面，如下图 -3所示
图 -3欠款分户列表画面
（b）选择欠款分户打印
欠款分户列表画面
①“上一步“按钮
点击欠款分户列表画面（图 -3）上“上一步”按钮，系统将返回到欠款催缴单
信息录入/维护选择画面（图 -1）
②行复选框：点击行复选框可以选中所在行
③“打印”按钮
点击欠款分户列表画面（图 -3）上“打印”按钮，系统将调用打印功能打印欠
款分户信息，打印效果如图 -4所示
图 -4欠款分户打印画面
（2）维护欠款催缴单信息
（a）选择维护欠款催缴单
在欠款催缴单信息录入/维护选择画面上选择“维护欠款催缴单”单选按钮，点击
“下一步”按钮，系统将显示欠款催缴单查询画面，如图 -5所示
图 -5欠款催缴单查询画面
（b）输入查询条件
①“上一步“按钮
点击欠款催缴单查询画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到欠款催缴单信息
录入/维护选择画面（图 -1）
②画面输入项
资金帐号：必填项，至少输入 2位字符，最长输入不超过 23位字符
欠款起始日期：必填项，输入 8位的日期
终止日期：必填项，输入 8位的日期
③“查询”按钮
输入查询条件后，再点击“查询”按钮，系统将显示符合条件的维护欠款分户列表画
面，如图 -6所示
图 -6维护欠款分户列表画面
(c)选择欠款分户注销
维护欠款分户列表画面
①“上一步“按钮
点击维护欠款分户列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到欠款催
缴单查询画面（图 -5）
②“补打”按钮：
点击欠款分户列表画面（图 -6）上“打印”按钮，系统将调用打印功能打印欠
款分户信息，打印效果如图 -7所示
图 -7欠款通知补打画面
③“注销”按钮
点击维护欠款分户列表画面（图 -8）上“注销”按钮，系统将显示注销成功画
面，如图 所示
图 -8注销成功画面
（d）返回
点击注销成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到欠款催缴单信息录入/维
护选择画面，如图 -1所示
3资金划转阶段管理
业委会资金划转管理
划转清册录入
操作员可通过本功能实现分户从业委会到业委会的划转造册或更换业委会的开户行。
（1） 录入划转清册信息
（a） 选择划转清册录入
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金划转阶段管理-划转清册录入，显示划转清
册录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1划转清册录入/维护选择画面
①选择“录入划转信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示自然幢选择画面，如下
图 -2所示：
图 -2项目查询选择画面
(b)选择自然幢及划转类型
自然幢选择画面
①“上一步”按钮：
点击图 -2画面上“上一步”按钮，系统将返回到划转清册录入/维护画
面（图 -1）
②“全选”按钮：
点击图 -2画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
(c)业委会之间划转
“业委会之间划转“单选按钮，若将自然幢全部选中，则为全部划转。否则为部
分划转。
①“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -6所示：
图 -6提示选择画面
正确选择自然幢后，点击图 -2上“下一步”按钮，系统将显示划转清册录入画面，
如图 -7所示
图 -7划转清册录入画面
（d）选择划入页委会。点击也面中“选择划入业委会”按钮，系统将显示业委会选
择画面，如图 -8所示：
图 -8业委会选择画面
①“取消”按钮：点击图 -8画面上“取消”按钮，系统关闭业委会选
择画面。
②“选择”按钮：点击图 -8画面“选择”按钮，系统将画面的业委会
显示到划转清册录入页。如图 -9所示：
图 -9选择业委会后的划转清册录入画面
(e)保存录入的划转清册信息
①“保存”按钮，业面弹出提示框，确认是否保存，如图 -10
图 -10提示框画面
②“取消”按钮：
点击图 -10画面“取消”按钮，系统将关闭提示框。
③“确定”按钮，若保存成功，系统将显示保存成功画面 -11
图 -11划转清册录入保存成功画面
(g)打印录入的划转清册信息
①“返回”按钮：点击图 -11画面上“返回”按钮，系统将返回划转清
册录入维护画面 -1。
②“这里”链接：将打印本笔划转清册信息，如图 -12所示
图 -12划转清册打印画面
(2)维护划转清册信息
录入划转清册信息后，操作员可以通过本功能对划转清册信息进行维护
(a)选择维护划转清册信息
在划转清册信息录入/维护选择画面（图 -1）上操作员可通过选择“输入
申请编号”单选按钮，并且在输入框中输入 14位或 20位的申请编号，如图 -1
所示：
图 -1划转清册录入维护画面
①在图 -1上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 -2
所示。
②“下一步”按钮
如果忘记了申请编号，可以点击图 -1 上“我忘记了申请编号“超链接
查询申请编号，如图 -2所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示
符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入申
请编号输入画面输入框中。
图 -2申请编号查询画面
正确输入申请编号后，点击图 -2画面上“下一步”按钮，系统将显示
划转清册录入的维护画面，若划转清册录入时选择的是业委会之间划转。则如图
-3所示：
图 -3划转清册录入维护画面
(b)维护划转清册
① 在图 -3上点击“上一步”按钮，系统将返回到划转清册
录入维护画面，如图 -1所示
② 在图 -3上点击“删除”按钮，系统将弹出提示框，确认
是否要删除本笔记录。如图 -4所示
图 -4删除成功画面
“取消”按钮：点击图 -4画面“取消”按钮，系统将关闭提示框。
“确定”按钮，若删除成功，系统将显示删除成功画面 -5
图 -5删除成功画面
③ 保存维护信息
点击“选择划入业委会“按钮，系统显示选择业委会画面，如图
-6所示
图 -6业委会选择画面
“取消”按钮：点击图 -6画面上“取消”按钮，系统关闭业
委会选择画面。
“选择”按钮：点击图 -6画面“选择”按钮，系统将画面的
业委会显示到划转清册录入页。如图 -7所示：
图 -7划转清册录入维护页面
保存”按钮，业面弹出提示框，确认是否保存，如图 -8
图 -8提示框画面
“取消”按钮：
点击图 -8画面“取消”按钮，系统将关闭提示框。
“确定”按钮，若保存成功，系统将显示维护成功画面 -9
图 -9划转清册录入维护成功画面
(c)打印录入的划转清册信息
①“返回”按钮：点击图 -9画面上“返回”按钮，系统将返回划转清
册录入维护画面 -1。
②“这里”链接：将打印本笔划转清册信息，如图 -10所示
图 -10划转清册打印画面
4资金使用阶段管理
房屋信息管理
归属信息变更
自然幢信息管理
操作员可以通过本功能对自然幢信息进行管理，包括信息录入、信息修改
(1)录入自然幢信息
(a)选择录入标准自然幢
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-房屋信息管理-归属信息维护-
自然幢信息管理，显示自然幢信息管理录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1自然幢信息管理录入/维护选择画面
①点击自然幢信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回
到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②选择“录入标准自然幢”单选按钮，再点击“下一步”，系统将出现自然幢信息录入
画面，如下图 -3所示：
图 -3自然幢信息录入画面
（a）录入自然幢信息
自然幢信息录入画面
①画面输入项有：
新建自然幢楼号：必填项，最长输入 3位数字。
新建自然幢名称：必填项，最长输入 40位字符。
新建自然幢地址：必填项，最长输入 120位字符。
②“上一步”按钮：点击图 -3画面上“上一步”按钮，系统将返回到房地产开发
企业查询画面（图 -1）
③“保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图 -3画面上“保存”按钮，系统
将提示保存信息画面，如图 -4所示：
图 -4系统提示保存信息画面
在图 -4中点击“确定”按钮系统将显示自然幢信息录入成功信息，
如图 -5所示，点击“取消”按钮系统将返回图 -3
图 -5自然幢信息录入成功画面
点击图 -5画面上“此处”超链接，系统将显示自然幢信息录入画
面继续进行录入操作（图 -3）
(b)返回
点击图 -5画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢信息管理录入/维
护选择画面（图 -1）
(2)维护自然幢信息
录入自然幢信息后，操作员可以通过本功能对自然幢信息进行修改
(a)选择维护自然幢信息
在自然幢信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上操作员可通过选择“维
护标准自然幢”单选按钮，如图 -9所示：
图 -9维护标准自然幢画面
①在图 -9上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 1-2所示。
②在图 -9上点击“下一步”按钮，系统将显示自然幢信息修改画面，如
下图 -10所示：
图 -10自然幢信息修改画面
(b)修改自然幢信息
自然幢信息修改画面
①画面输入项有：
自然幢编号：必填项，可修改，最长输入 3位数字
自然幢名称：必填项，可修改，最长输入 40位字符
自然幢地址：必填项，可修改，最长输入 120位字符
所属房地产开发企业：超级链接，可修改，点击链接系统将出现房地产
开发企业查询画面，如下图 -11所示：
图 -11房地产开发企业查询画面
选择一种查询方式，并输入相应的查询条件点击“查询”按钮，系
统出现查询结果画面，如下图 -12所示：
图 -12房地产开发企业查询结果画面
在房地产开发企业查询结果画面（图 -12）中选择所需的房
地产开发企业并点击“确定”按钮，系统将返回自然幢信息修改画面（图
-10）
②“上一步”按钮：点击图 -10画面上“上一步”按钮，系统将返回到维护标准自
然幢画面（图 -9）
③“保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图 -10画面上“保存”按钮，系统
将提示保存信息画面，如图 -13所示
图 -13系统提示保存信息画面
在图 -13中点击“确定”按钮系统将显示自然幢信息修改成功信息，
如图 -14所示，点击“取消”按钮系统将返回图 -10
图 -14自然幢信息修改成功画面
(c)返回
在自然幢信息修改成功画面（图 -14）上点击“返回”按钮，系统
将返回到项目基本信息管理录入/维护选择画面（图 -1）
自然幢单元信息管理
操作员可以通过本功能对自然幢单元信息进行管理，包括信息录入、信息修改
(1)录入自然幢单元信息
(a)选择录入自然幢单元
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-归属信息维护-自然幢单元
信息管理，显示自然幢单元信息管理录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1自然幢单元信息管理录入/维护选择画面
①点击自然幢单元信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提
示是否返回主画面，如所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到主画
面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示是否返回主画面
②选择“录入自然幢单元”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示自然幢信息列表
画面，如下图 -3所示：
图 -3自然幢信息列表画面
(b)选择自然幢
自然幢信息列表画面
①“上一步”按钮：点击图 -4画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢单元
信息管理录入/维护选择画面（图 -1）
②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图 -3
画面上“下一步”按钮，系统显示单元门信息录入画面，如图 -4所示：
图 -4单元门信息录入画面
(c)录入单元门信息
单元门信息录入画面
①画面输入项有：
单元门号：必填项，最长输入 3位数字
单元名称：必填项，最长输入 40位字符
②“上一步”按钮：点击图 -4画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢信息
列表画面（图 -3）
③“删”按钮：点击图 -4画面上“删”按钮，画面上将删除按钮所在行
④“增加一条”按钮：点击图 -4画面上“增加一条”按钮，画面上
将增加一空白输入行
⑤“保存”按钮：正确输入自然幢信息后，点击图 -4画面上“保存”
按钮，系统将提示保存信息画面，如图 -5所示
图 -5保存信息画面
在图 -5中点击“确定”按钮系统将显示自然幢单元信息录入成功信息，
如图 -6所示，点击“取消”按钮系统将返回图 -4
图 -6自然幢单元信息录入成功信息
⑥点击图 -6画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢单元信息管理录入/维
护选择画面（图 -1）
(2)维护项目信息
录入自然幢单元信息后，操作员可以通过本功能对自然幢单元信息进行修改
（a）在自然幢单元信息管理录入/维护选择画面（图 -1）中单击“维护自
然幢单元”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示自然幢信息列表画面，如下图
-7所示：
图 -7自然幢信息列表画面
（b）选择自然幢
自然幢信息列表画面
①“上一步”按钮：点击图 -7画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢单元
信息管理录入/维护选择画面选择（图 -1）
②“下一步”按钮：正确点击行前的单选按钮选择自然幢后，点击图 -7画面上“下
一步”按钮，系统显示单元门信息修改画面，如图 -8所示：
图 -8单元门信息修改画面
（c）修改单元门信息
单元门信息修改画面
①画面输入项有：
单元门号：必填项，可修改，最长输入 3位数字
单元名称：必填项，可修改，最长输入 40位字符
②“上一步”按钮：点击图 -8画面上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢信息
列表画面（图 -7）
③“保存”按钮：正确修改自然幢单元门信息后，点击图 -8画面上“保存”按钮，
系统将提示保存信息画面，如图 -9所示
图 -9系统提示保存信息画面
在图 -9中点击“确定”按钮系统将显示自然幢单元信息修改成功信
息，如图 -10所示，点击“取消”按钮系统将返回图 -8
图 -10自然幢单元信息修改成功画面
（d）返回
点击图 -10画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢单元信息管理录入/
维护选择画面（图 -1）
房屋信息管理
操作员可以通过本功能对房屋信息进行管理，包括信息录入、信息修改
(1)录入分户信息
(a)选择新建分户信息
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-归属信息维护-房屋信息管理，
显示房屋信息管理录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1房屋信息管理录入/维护选择画面
①点击房屋信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到主
画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②选择“新建分户信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示房屋新建方式选
择画面，如图 -3所示：
图 -3房屋新建方式选择画面
(b)选择房屋新建方式
操作员可以选择“按业委会创建分户”或“按申请编号创建分户”
⊙按业委会创建分户：
①按业委会创建分户信息
“上一步”按钮：点击图 -3画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋信
息管理录入/维护选择画面（图 -1）
“下一步”按钮：选择“按业委会创建分户”单选按钮，再点击图 -3
画面上“下一步”按钮，系统将显示房屋生成方式画面，如图 -4所示：
图 -4房屋生成方式设置
（c）输入房屋生成方式创建分户
房屋生成方式设置画面
①画面输入项有：
楼层：必填项，最长输入 5位字符，输入格式有：
如(1-3)生成 1到 3层的房屋信息。分别为(1,2,3)
如（5，7）表示生成 5层和 7层的房屋信息
如（9）或（B1）表示生成第 9层或 B1层的房屋
室号：必填项，主要输入要生成的层的梯户编号（限输入数字，字母）。
如(1)代表生成层的第 1户，（F）代表生成层的第 F户，最长输入 10位
地址：必填项，要求输入自然幢上级内容。如(北京西城和平里小区)，
最长输入 100位字符
建筑面积：必填项，最长输入 12位数字
“电梯”下拉框：点击选择有无电梯
②“上一步”按钮：
点击图 -4“上一步”按钮，系统将返回到房屋新建方式选择画
面(图 -3)
③“删”按钮：
点击图 -4画面上“删”按钮，画面上将删除按钮所在行
④“增”按钮：
点击图 -4画面上“增”按钮，画面上将增加一空白输入行
⑤“自然幢名称”超链接：
点击图 -4画面上“自然幢名称”超链接，系统将显示选择自然幢
画面，如下图 -5所示，在图 -5中选择自然幢，点击“确定”
按钮，系统将在房屋生成方式设置画面更改自然幢名称栏内容为所选自然幢：
图 -5自然幢选择画面
⑥“单元名称”超链接：
点击图 -4画面上“单元名称”超链接，系统将显示选择单元画面，
如下图 -6所示，在图 -6中选择单元，点击“确定”按钮，系
统将在房屋生成方式设置画面更改单元名称栏内容为所选单元：
图 -6单元门选择画面
⑦“下一步”按钮：正确输入单元信息后，点击图 -4画面上“下
一步”按钮，系统将显示房屋信息生成画面，如图 -7所示：
图 -7房屋信息生成画面
(d)生成分户信息（可以修改）
房屋信息生成画面
①画面上楼层、室号、建筑面积、有无电梯、房屋性质、房屋地址都可以进行修
改
②“上一步”按钮：
点击图 -7画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋生成方式设置
画面（图 -4）
③“下一步”按钮：
点击图 -7画面上“下一步”按钮，系统将显示确认保存画面，如下
图 -8所示：
图 -8系统提示确认保存画面
点击系统提示确认保存画面（图 -8）中“确定”按钮，系统将显示
房屋信息录入成功画面，如图 -9；点击图系统提示确认保存画面
（-8）中“取消”按钮，系统将返回房屋信息生成画面（图 -7）
图 -9房屋信息录入成功画面
(e)返回
点击图 -9画面上“返回”按钮，系统将返回房屋信息管理录入/维护选择画面
（图 -1）
⊙按申请编号创建分户：
在房屋新建方式选择画面（图 -3）中选择“按申请编号创建分户”单
选按钮，再在其后的输入框中输入 14位的申请编号；如果忘记了申请编号，可以
点击“我忘记了申请编号”超链接查询申请编号，如图 -10所示，输入 8
位起始日期和 8位终止日期，点击“查询”按钮显示符合条件的申请编号，单击
单选按钮选择一个申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入房
屋新建方式选择画面输入框中。
图 -10申请编号查询画面
输入申请编号后，在房屋新建方式选择画面上点击“下一步”按钮，系统将显示房屋
生成方式设置画面（图 -5）
*其余步骤与按业委会创建分户信息相同。
(2)维护房屋信息
录入房屋信息后，操作员可以通过本功能对房屋信息进行修改
(a)查询房屋信息
第一步：选择“维护分户信息”
在房屋信息管理录入/维护选择画面（图 -1）上操作员可通过选择“维护
分户信息”单选按钮，如图 -11所示：
图 -11维护分户信息画面
①在图 -11上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 1-2所示。
②在图 -11上点击“下一步”按钮，系统将显示输入申请编号画面，如下
图 -12所示：
图 -12输入申请编号画面
第二步：输入申请编号,查询对应分户信息
输入申请编号画面
①“上一步”按钮：点击图 -12画面上“上一步”按钮，系统将返回到
房屋信息管理录入/维护选择画面（图 -1）
②“下一步”按钮：
在输入申请编号画面（图 -12）中输入 14位申请编号，如果输入不正
确，系统将显示申请编号输入错误画面，如图 -13所示：
图 -13申请编号输入错误画面
点击申请编号输入错误画面（图 -14）中“确定”按钮，系统将返回到
输入申请编号画面（图 -11）。
如果忘记了申请编号，可以点击图 -11上“我忘记了申请编号“超链
接查询申请编号，如图 -13所示，输入 8位起始日期和 8位终止日期，点击“查
询”按钮显示符合条件的申请编号，单击单选按钮选择一个申请编号，再点击“确
定”按钮，系统将所选申请编号填入图 -11输入框中，如图 -14所
示：
图 -13申请编号查询
图 -14申请编号自动填入画面
正确输入申请编号后，点击图 -11画面上“下一步”按钮，系统将显示
房屋信息修改画面，如图 -15所示：
图 -15房屋信息修改画面
(b)修改房屋信息（房屋信息修改画面）
①画面上楼层、室号、建筑面积、有无电梯、房屋性质、房屋地址都可以进行修改
②“上一步”按钮：点击图 -15画面上“上一步”按钮，系统将返回到输
入申请编号画面（图 -11）
③“删”按钮：点击图 -15画面行左侧“删”按钮，系统将删除按钮所在
行
④“修改”按钮：正确修改房屋信息后，点击图 -15画面上“修改”按钮，
系统显示提示修改画面，如图 -16所示：
图 -16提示修改画面
在提示修改画面上点击“确定”按钮，系统将显示房屋信息修改成功画面，如图 -17
所示：
图 -17房屋信息修改成功画面
(c)返回（房屋信息修改成功画面）
点击图 -17画面上“返回”按钮，系统将返回录入/维护选择画面图（-1）
生成分户清册
操作员可以通过本功能打印已经录入分户的信息
(1)输入申请编号
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-房屋信息管理-归属信息维护-生成分
户清册，显示生成分户清册输入申请编号画面，如下图 -1所示：
图 -1输入申请编号画面
①在输入申请编号画面（图 -1）上点击“返回”按钮，系统将返回到主画
面，如图 1-2所示。
②“下一步”按钮
在输入框中输入 14位数字的申请编号，如果输入不正确，系统将提示申请编号输
入错误画面，如图 -2所示：
图 -2系统提示申请编号输入错误
如果忘记了申请编号，可以点击输入申请编号画面（图 -1）中“我忘记了
申请编号”超链接查询申请编号，如图 -3所示，输入 8位起始日期和 8位终止
日期，点击“查询”按钮显示符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”
按钮，系统将所选申请编号填入输入申请编号画面输入框中，如图 -4所示。
图 -3申请编号查询
图 -4填入输入申请编号画面
正确输入申请编号后，点击图 -1画面上“下一步”按钮，系统将显示生成分户清册画
面，如图 -5所示：
图 -5生成分户清册画面
(2)打印分户清册
(a)生成分户清册画面
①“上一步”按钮
点击生成分户清册画面上“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编号画面，如图 -1
所示
②“打印”按钮
点击生成分户清册画面上“打印”按钮，系统将显示提示打印信息，如图 -6所示
图 -6提示打印信息
（b）打印分户清册
点击图 -6上“确定”按钮后，系统将调用打印功能打印分户清册，打
印效果如图 -7所示
图 -7分户清册打印
资金交纳管理
购房人信息录入
操作员可以通过本功能录入购房人信息
可以选择不同查询条件录入，有“按自然幢录入”或“按产业代码录入”
(1)选择“按自然幢录入”
(a)选择购房人信息录入
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-资金交纳管理-购房人信息录
入，显示购房人信息录入录入条件选择画面，如下图 -1所示：
图 -1购房人信息录入条件选择画面
①“返回”按钮
点击购房人信息录入条件选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到主
画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“下一步”按钮
点击购房人信息录入条件选择画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示
自然幢单元选择画面，如图 -3所示：
图 -3自然幢单元选择画面
(b)选择自然幢单元
自然幢单元选择画面
①“上一步”按钮：
点击图 -3画面上“上一步”按钮，系统将返回到购房人信息录入条件选
择画面（图 -1）
②“全选”按钮：
点击图 -3画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
④“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -4所示：
图 -4提示选择画面
正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以
通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图 -5所示：
图 -5选中自然幢单元画面
正确选择单元门后，点击图 -5上“下一步”按钮，系统将显示购房人信
息录入画面，如图 -6所示:
图 -6购房人信息录入画面
（c）录入购房人信息
购房人信息录入画面
①“上一步”按钮：点击图 -6画面上“上一步”按钮，系统将返回到选
中自然幢单元画面（图 -5）
②“全选”按钮：点击图 -6画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有
行
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
④画面输入项（如下图 -7所示）
点击行前的复选框后，可以录入购房人信息
购房人姓名：必填项，最长不超过 40位字符
证件类型：点击下拉框进行选择
证件号码：输入选择证件类型对应的证件号码，最长不超过 40位字符
售房款：必填项，最长输入 16位的金额
购房日期：必输项，输入 8位的日期
⑤“保存”按钮
正确输入购房人信息后，点击图 -7录入购房人信息画面上“保存”按
钮，系统将提示是否需要保存，如图 -8所示：
图 -8提示保存信息
在图 -8中点击“确定”按钮系统将显示购房人信息录入成功信息，
如图 -9所示。
图 -9购房人信息录入成功画面
（d）返回
在图 -9中点击“返回”按钮系统将返回到购房人信息录入条件选择画面，如图
-1所示
（2）选择按资金帐号录入
(a)输入资金帐号
在购房人信息录入录入条件选择画面，选中“按资金帐号录入”单选按钮，并
在输入框中输入资金帐号，如图 -10所示：
图 -10输入资金帐号画面
正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金的购房人信
息录入画面，如下图 -11所示
图 -11购房人信息录入画面
（b）其后操作同（1）选择“按自然幢录入中步骤(c)、（d）
生成维修资金交款通知
操作员可以通过本功能打印维修资金交款通知和补打撤销交款通知
（1） 生成维修资金交款通知
可以选择不同查询条件录入，有“按自然幢录入”或“按产业代码录入”
第一种录入方式选择：按自然幢录入
(a)选择按自然幢录入
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-资金交纳管理-生成维修资金
交款通知，显示生成维修资金录入/补打撤销选择画面，如下图 -1所示：
图 -1录入/补打撤销选择画面
①“返回”按钮
点击录入/补打撤销选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主
画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，
如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“下一步”按钮
点击录入/补打撤销选择画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示自然幢单元选择
画面，如图 -3所示：
图 -3自然幢单元选择画面
(b)选择自然幢单元
自然幢单元选择画面
①“上一步”按钮：点击图 -3画面上“上一步”按钮，系统将返回到录
入/补打撤销选择画面（图 -1）
②“全选”按钮：点击图 -3画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有
项
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
④“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -4所示：
图 -4提示选择画面
正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以
通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图 -5所示：
图 -5选中自然幢单元画面
正确选择单元门后，点击图 -5上“下一步”按钮，系统将显示打印交款
通知画面，如图 -6所示:
图 -6打印交款通知画面
（c）打印交款通知
打印交款通知画面
①“上一步”按钮：
点击图 -6画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然幢单元画面（图
-5）
②“全选”按钮：
点击图 -6画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有行
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
④画面输入项
点击行前的复选框后，可以选中所在行
交款截止日期：必填项，输入 8位日期，系统自动生成
⑤“交款通知”
点击图 -6画面上“交款通知”按钮，系统将提示是否打印，如图 -7
所示：
图 -7提示打印信息
点击图 -7中“确定”按钮，系统将调用打印功能打印所在行的交款通
知
⑥“打印”按钮
正确选中分户行和输入交款截止日期后，点击图 -6打印交款通知画面
上“打印”按钮，系统将打印所选多个分户行的交款通知,如下图 所示
图 -8打印信息效果
第二种录入方式选择：按资金帐号录入
（a） 输入资金帐号
在生成维修资金录入/补打撤销选择画面上选择“按资金帐号”单选按钮，并在输入框中
输入 12位资金帐号，如图 所示
图 -9输入产业代码
正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金帐号的打印交
款通知信息，如图 -6所示
（b） 其后操作同第一种录入方式中步骤（c）
⑵补打撤销维修资金交款通知
(a) 输入申请编号
在生成维修资金录入/补打撤销选择画面上选择“按申请编号”单选按钮，并在输入框中
输入申请编号，如图 -10所示
图 -10输入申请编号
①在图 -10上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 1-2所示。
②“下一步”按钮
如果忘记了申请编号，可以点击图 -10 上“我忘记了申请编号“超链接查询
申请编号，如图 -11所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符
合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入
输入申请编号画面输入框中。
图 -11申请编号查询
正确输入申请编号后，点击图 -10画面上“下一步”按钮，系统将显示交款通
知补打撤销画面，如图 -12所示：
图 -12交款通知补打撤销画面
（b）补打交款通知
①“上一步”按钮
点击交款通知补打撤销画面“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编号画面，
如图 -10所示
（c）撤销
① 行“撤销”按钮
点击交款通知补打撤销画面行“撤销”按钮，系统将提示是否撤销所在行交款
通知，如下图 -14所示
图 -14系统提示撤销画面
点击系统提示撤销画面上“确定”按钮，系统将显示撤销成功画面，如图
-15所示
图 -15撤销成功画面
（d）返回
点击撤销成功画面上“返回”按钮，系统将返回到录入/补打撤销选择画面，
如图 -1所示
生成维修资金批量交款清册
操作员可以通过本功能打印维修资金批量交款通知和补打撤销批量交款通知
(1)生成维修资金批量交款通知
可以选择不同查询条件录入，有“按自然幢录入”或“按资金帐号录入”
第一种录入方式选择：按自然幢录入
(a)选择按自然幢录入
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-资金交纳管理-生成维修资金
批量交款清册，显示生成维修资金批量交款录入/补打撤销选择画面，如下图 -1所示：
图 -1批量交款录入/补打撤销选择画面
①“返回”按钮
点击批量交款录入/补打撤销选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是
否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到
主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“下一步”按钮
点击批量交款录入/补打撤销选择画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示自然幢
单元选择画面，如图 -3所示：
图 -3自然幢单元选择画面
(b)选择自然幢单元
自然幢单元选择画面
①“上一步”按钮：点击图 -3画面上“上一步”按钮，系统将返回到批
量交款录入/补打撤销选择画面（图 -1）
②“全选”按钮：点击图 -3画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有
项
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
④“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -4所示：
图 -4提示选择画面
正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以
通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图 -5所示：
图 -5选中自然幢单元画面
正确选择单元门后，点击图 -5上“下一步”按钮，系统将显示打印批量
交款通知画面，如图 -6所示:
图 -6打印批量交款通知画面
（c）打印交款通知
打印交款通知画面
①“上一步”按钮：点击图 -6画面上“上一步”按钮，系统将返回到选
中自然幢单元画面（图 -5）
②画面输入项
交款截止日期：必填项，输入 8位日期
③“打印”
正确输入交款截止日期后，点击图 -6打印交款通知画面上“打印”按钮，
系统调用打印功能打印批量交款通知,如下图 所示
图 -7批量交款清册打印效果
第二种录入方式选择：按资金帐号录入
（a）输入资金帐号
在批量交款录入/补打撤销选择画面上选择“按资金帐号”单选按钮，并在输入框中输入
12位资金帐号，如图 所示
图 -8输入资金帐号
正确输入资金帐号后，点击“下一步”按钮，系统将显示所输资金帐号的打印批
量交款通知画面，如图 -6所示
（b）其后操作同第一种录入方式中步骤（c）
⑵补打撤销维修资金批量交款通知
（a）输入申请编号
在批量交款录入/补打撤销选择画面上选择“按申请编号”单选按钮，并在输入框中输入
申请编号，如图 -9所示
图 -9输入申请编号
①在图 -9上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面，如图 1-2所示。
②“下一步”按钮
如果忘记了申请编号，可以点击图 -9 上“我忘记了申请编号”超链接查询申
请编号，如图 -10所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符合
条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入输
入申请编号画面输入框中。
图 -10申请编号查询
正确输入申请编号后，点击图 -9画面上“下一步”按钮，系统将显示批量交
款通知补打撤销画面，如图 -11所示：
图 -11批量交款通知补打撤销画面
（b）补打交款通知
①“上一步”按钮
点击批量交款通知补打撤销画面“上一步”按钮，系统将返回到输入申请编号画面，
如图 -9所示
②“打印”按钮
点击交款通知补打撤销画面“打印”按钮，系统将调用打印功能补打交款通知，效果如图
-12所示
图 -12打印效果
（c）撤销批量交款通知
①“撤销”按钮
点击批量交款通知补打撤销画面“撤销”按钮，系统将提示是否撤销交款通知，
如下图 -13所示
图 -13系统提示撤销画面
点击系统提示撤销画面上“确定”按钮，系统将显示撤销成功画面，如图
-14所示
图 -14撤销成功画面
（d）返回
点击撤销成功画面上“返回”按钮，系统将返回到批量交款录入/补打撤销选择画面，如图
-1所示
资金退还管理
生成维修资金退款通知
操作员可以通过本功能录入分户退款信息，并可打印维修资金退款通知
（1） 选择“生成维修资金退款通知”
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-资金退还管理-生成维修资金
退款通知，显示生成维修资金退款通知查询选择画面，如下图 -1所示：
图 -1生成维修资金退款通知查询选择画面
生成维修资金退款通知查询选择画面中：
①“上一步”按钮：
点击图 -1中“上一步”按钮，系统将返回主画面如图 1-2所示
②画面输入项有：
按资金帐号查询：选中相应的单选框时必输，输入 12位数字
（2）选择不同查询条件进行查询
①“按自然幢查询”
步骤一：选择按自然幢查询
单击选择“按自然幢查询”单选按钮，单击“下一步”按钮，系统将显示自然幢
单元选择画面，如图 -2所示：
图 -2自然幢单元选择画面
步骤二：选择自然幢单元
自然幢单元选择画面中：
画面项说明如下：
“全选”按钮：点击“全选“按钮，系统将选中画面上显示的所有行的自然幢
“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未
选→选中）
行选择复选框：单击某行自然幢左侧的复选框，系统将选中该行自然幢，同时画面右侧
显示该自然幢所有的单元门，用户可以点击选择，如下图 -3所示：
图 -3选中自然幢单元门画面
“上一步”按钮：点击选择自然幢单元选择画面中“上一步”按钮，系统将返回到查
询选择画面（图 -1）
“下一步”按钮：选择自然幢和单元门后，点击选择自然幢单元选择画面中“下一步”
按钮，系统将显示退款信息录入画面，如图 -4所示。
②“按资金帐号查询”
单击选择“按资金帐号查询”单选按钮，同时在后面的输入框中输入资金帐号，单击“下
一步”按钮，系统将显示退款信息录入画面，如图 -6所示：
图 -4退款信息录入画面
（3）录入退款信息
在退款信息录入画面中，可以录入退款金额和退款原因
①画面输入项说明：
退款金额：必输项，系统自动生成
退款原因：必不输，最多输入 400位字符
“行选择复选框”：可点击行左侧的复选框选中所在行
②“全选”按钮：点击退款信息录入画面中“全选”按钮，系统将选中画面上所有显示
行
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
④“全额退款”按钮：点击退款信息录入画面中“全额退款”按钮，系统将本行的余额
值赋给退款金额
⑤“上一步”按钮：点击退款信息录入画面中“上一步”按钮，系统将返回到选择自然
幢单元门画面（-3）
⑥“下一步”按钮：在退款信息录入画面中选择项目后，点击“下一步”按钮
如果对帐正确，系统将显示退款信息列表画面，如下图 -5所示：
图 -5退款信息列表画面
（4）打印退款通知
退款信息列表画面
①“上一步“按钮：
点击退款信息列表画面（图 -5）中“上一步”按钮，系统将返回退款信息
录入画面（图 -4）
②“打印退款通知”按钮：
输入退款截止日期后，点击退款信息列表画面（图 -5）中“打印退款通
知”按钮，系统将调用系统打印功能进行打印，显示退款通知打印画面，，如图 -7
所示：
图 -7退款通知打印画面
维修资金退款通知补打撤消
操作员可以通过本功能进行退款通知的打印、补打、撤消
（1） 选择维修资金退款通知补打撤销
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-资金退还管理-维修资金退款
通知补打撤销，显示维修资金退款通知补打撤销申请编号输入画面，如下图 -1所示：
图 -1申请编号输入画面
① 画面输入项目：
申请编号：必输项，输入 14位数字
②“我忘记了申请编号”超链接：
点击申请编号输入画面上“我忘记了申请编号”超链接，系统将显示申请编号查询画面，
如图 -2所示，在画面中输入起始日期和终止日期，点击“查询“按钮将显示满
足条件的申请编号，再单击申请编号项前单选按钮选择某一申请编号，点击“确定”
按钮，系统返回申请输入画面（图 -1），并将所选申请编号填入输入框。
图 -2申请编号查询画面
③“下一步”按钮：
点击申请编号输入画面上“下一步”按钮，系统将显示退款信息列表画面，如图 -3所
示：
图 -3退款信息列表画面
（2）补打退款通知
退款信息列表画面
① “上一步”按钮：
点击“上一步”按钮，系统将返回到申请编号输入画面，如图 -1所示。
② 行“补打”按钮：
点击行后面“补打”按钮，可以补打所在行退款通知，系统将显示提示补打信
息，如图 -4所示
图 -4系统提示补打信息
点击图 -4画面中“确定”按钮，系统将显示退款通知补打画面，如图
-5所示：
图 -5退款通知补打画面
③ “补打”按钮
在点击“补打”按钮之前，必须点击退款信息列表画面左侧复选框进行选
择，否则系统将提示出错信息，如下图 -6所示：
图 -6系统提示信息
选中一行或几行后，点击“补打”按钮，系统将显示所选行退款通知补打
画面，如图 -5所示。
（3）撤销退款通知
退款信息列表画面
① 行“撤销”按钮：
点击行后面“撤销”按钮，可以撤销所在行退款信息，系统将提示撤销通知，如图
-7所示：
图 -7系统提示撤销通知画面
点击图 -7画面中“确定”按钮，系统将显示退款撤销成功画面，如图 -8
所示：
图 -8退款撤销成功画面
②“撤销”按钮：
在点击“撤销”按钮之前，必须点击退款信息列表画面左侧复选框进行选择，
否则系统将提示出错信息，如下图 -9所示：
图 4-1-2-9系统提示信息
选中一行或几行后，点击“撤销”按钮，系统将显示退款撤销成功画面，
如图 -8所示。
（4）返回
在退款撤销成功画面（图 -8）点击“返回”按钮，系统将返回申请编号输入画面（图
-1）。
房屋信息变更
基本信息变更
自然幢信息变更
操作员可以通过本功能对自然幢信息进行变更
(1)操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息变更-基本信息变更-自然幢信息变更，
显示自然幢信息变更画面，如下图 -1所示：
图 -1自然幢信息变更画面
①“返回”按钮
点击自然幢信息维护画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返
回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到
主画面。
图 -2系统提示信息
(a)录入自然幢变更信息.(如图 -3)
图 -3自然幢信息维护录入画面
①画面项目输入说明：
行复选框：可以点击选择所在行
自然幢编号：必填项，可修改，最长输入 3位数字
自然幢名称：必填项，可修改，最长输入 40位字符
自然幢地址：必填项，可修改，最长输入 120位字符
所属开发商：可点击对应超链接进行修改。
②点击所属开发商栏对应的超链接，系统显示画面如图 -4
图 -4查询房地产开发企业画面
在查询房地产开发企业画面图 -4中如果未输入查询内容点击“查
询”按钮，系统提示如图 -5
图 -5系统提示画面
③“保存”按钮：
如果没有选择自然幢，系统将提示错误，如下图 -6所示
图 -6提示选择自然幢
正确修改画面自然幢信息后，点击图 -3画面上“保存”按钮，系统
将提示是否需要保存，如图 -7所示：
图 -7提示保存信息
在图 -7中点击“确定”按钮系统将显示自然幢信息维护成功信
息，如图 -8所示。
图 -8自然幢信息变更录入成功画面
(b)选择打印
自然幢信息维护成功画面
①“返回”按钮
点击图 -8画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢基本信息维护
画面（图 -1）
②“这里”超链接
点击图 -8画面上“这里”超链接，系统将显示打印自然幢变更信息
画面，如图 -9所示
图 -9打印自然幢变更信息画面
(c)打印变更信息
打印自然幢变更信息画面
①“上一步”按钮
点击图 -9画面上“上一步”按钮，系统将返回自然幢信息变更录入
成功画面
②“打印”按钮
点击图 -9画面上“打印”按钮，系统将提示打印信息，如图
-10所示，
图 -10提示打印信息画面
在图 -10中点击“确定”按钮，系统将调用打印功能打印变更信息，
效果如图 -11所示
图 -11打印信息效果画面
自然幢单元信息变更
操作员可以通过本功能对单元门信息进行维护。
(1)选择单元门信息维护
操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息维护-基本信息维护-自然幢单元信息维
护，显示自然幢单元信息维护录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1自然幢单元信息维护选择画面
①“返回”按钮
点击自然幢单元信息维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将
返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②点击“下一步”，系统将显示单元门选择画面，如下图 -3所示
图 -3单元门选择画面
（b）录入单元门变更信息
单元门变更信息录入画面
①画面输入项目为：
各输入项目说明如下：
行复选框：可以点击选择所在行
单元门号：必填项，可修改，最长输入 3位数字
单元门名称：必填项，可修改，最长输入 40位字符
所属自然幢：可从下拉框选择进行修改
②“上一步”按钮：点击图 -3画面上“上一步”按钮，系统将返回到自
然幢单元信息维护选择画面（图 -1）
③“保存”按钮：
如果没有选择单元门，系统将提示错误，如下图 所示
图 -4提示选择单元门
正确修改画面单元门信息后，点击图 -3画面上“保存”按钮，系统
将提示是否需要保存，如图 -5所示：
图 -5提示保存信息
在图 -5中点击“确定”按钮系统将显示单元门信息维护成功信
息，如图 -6所示。
图 -6单元门信息变更录入成功画面
(c)选择打印
单元门信息维护成功画面
①“返回”按钮
点击图 -6画面上“返回”按钮，系统将返回自然幢单元信息维护
选择画面（图 -1）
②“这里”超链接
点击图 -6画面上“这里”超链接，系统将显示打印单元门变更信息
画面，如图 -7所示
图 -7打印单元门变更信息画面
(d)打印变更信息
打印单元门变更信息画面
①“上一步”按钮
点击图 -7画面上“上一步”按钮，系统将返回单元门信息维护成功
画面
②“打印”按钮
点击图 -7画面上“打印”按钮，系统将提示打印信息，如图
-8所示，
图 -8提示打印信息画面
在图 -8中点击“确定”按钮，系统将调用打印功能打印变更信
息，效果如图 -9所示
图 -9打印单元门变更信息显示效果
房屋信息变更
操作员可以通过本功能对房屋信息进行维护。
(1)选择“房屋信息维护”
操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息维护-基本信息维护-房屋信息维护，显示
房屋信息维护录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1房屋信息维护选择画面
①“返回”按钮
点击房屋信息维护选择画面（图 -1）上“上一步”按钮，系统提示是否
返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回
到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
(2)选择自然幢单元
(a)自然幢单元选择画面
①“全选”按钮：
点击图 -1画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
②“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
③“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -3所示：
图 -3提示选择画面
正确点击行前的复选框，画面右侧将显示所选自然幢所有单元以供选择，可以
通过其右边的“反选”或“全选”按钮选择单元门后，如图 -4所示：
图 -4选中自然幢单元画面
正确选择单元门后，点击图 -4上“下一步”按钮，系统将显示房屋变更信
息录入画面，如图 -5所示
图 -5房屋变更信息录入画面
（b）录入房屋变更信息
房屋变更信息录入画面
① 批量设定（可以一次设定多个单元的“电梯”、“房屋性质”、“建筑面积”和“产
业地址”的属性值）
第一步：在批量设定前需点击行前的复选框选择单元
第二步：点击各属性前的复选框
第三步：点击选择有无电梯或点击可选择房屋性质或在输入框中输入建筑面
积、产业地址
第四步：点击“确定”按钮，系统将批量设定所选行的属性值
画面输入项目为：
各输入项目说明如下：
“楼层”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入 4位字符
“室号”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入 2位数字
“电梯”下拉框：选择是否有电梯
“房屋性质”下拉框：选择是商品住宅、已售公房、住宅区内非住宅或其他
“产业地址”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，输入字符
“建筑面积”输入框：初始数据由程序读取，可修改，必输项，最长输入 12位带
小数的建筑面积
②“重置”按钮：
点击行“重置”按钮将取消操作员对所在行进行的修改，恢复原来的数据
③“上一步”按钮：
点击图 -5画面上“上一步”按钮，系统将返回到选中自然幢单元画
面（图 -4）
④“修改”按钮：
如果没有选择记录，系统将提示错误，如下图 所示
图 -6提示选择记录
正确修改画面房屋信息后，点击图 -5画面上“修改”按钮，系统将
提示是否需要修改，如图 -7所示：
图 -7提示修改信息
在图 -7中点击“确定”按钮系统将显示房屋信息维护成功信息，
如图 -8所示。
图 -8房屋信息变更录入成功画面
(c)选择打印
房屋信息维护成功画面
①“返回”按钮
点击图 -8画面上“返回”按钮，系统将返回房屋信息维护选择画
面（图 -1）
②“这里”超链接
点击图 -8画面上“这里”超链接，系统将显示打印房屋变更信息画
面，如图 -9所示
图 -9打印房屋变更信息画面
(d)打印变更信息
打印房屋变更信息画面
①“上一步”按钮
点击图 -9画面“上一步”按钮，系统将返回房屋信息变更录入成功
画面
②“打印”按钮
点击图 -9画面上“打印”按钮，系统将提示打印信息，如图
-10所示；
图 -10提示打印信息画面
在图 -10中点击“确定”按钮，系统将调用打印功能打印变更
信息，效果如图 -11所示
图 -11打印房屋变更信息显示效果
房屋产权变更
操作员可以通过本功能对房屋产权信息进行维护
（1）选择“房屋产权维护”
(a)选择“按业委会录入”
操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息维护-基本信息维护-房屋产权维护，显示
房屋产权维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1房屋产权维护选择画面
①“返回”按钮
点击房屋产权维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返
回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到
主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“下一步”按钮，系统将显示自然幢单元选择画面，如图 -3所示：
图 -3自然幢单元选择画面
(2)选择自然幢单元
（a）自然幢单元选择画面
①“上一步”按钮：
点击图 -3画面上“上一步”按钮，系统将返回到房屋产权维护选择画
面（图 -1）
②“全选”按钮：
点击图 -3画面“全选”按钮，系统将选中画面上所有项
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
④“下一步”按钮：
如果没有选任何项，系统将显示出错信息，如下图 -4所示：
图 -4提示选择画面
⑤正确选择单元门后，点击图 -3上“下一步”按钮，系统将显示房屋产权
信息维护画面，如图 -5所示
图 -5产权变更信息录入画面
（b）录入产权变更信息
产权变更信息录入画面
①“上一步”按钮：点击图 -5画面上“上一步”按钮，系统将返回到
选中自然幢单元画面（图 -3）
②“全选”按钮：点击图 -5画面“全选”按钮，系统将选中画面上所
有行
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选中）
④画面输入项
点击行前的复选框后，可以录入购房人信息
购房人姓名：必填项，最长不超过 40位字符
证件类型：点击下拉框进行选择
证件号码：输入选择证件类型对应的证件号码，最长不超过 40位字符
⑤“保存”按钮：
如果没有选择记录，系统将提示错误，如下图 -6所示
图 -9提示选择记录
正确录入画面产权变更信息后，点击图 -6画面上“保存”按钮，系
统将提示是否需要保存，如图 -7所示：
图 -7提示保存信息
在图 -7中点击“确定”按钮，系统将显示产权信息变更录入成
功信息，如图 -8所示。
图 -8产权信息变更录入成功画面
(c)选择打印
产权信息变更录入成功画面
①“返回”按钮
点击图 -8画面上“返回”按钮，系统将返回产权信息维护选择
画面（图 -1）
②“这里”超链接
点击图 -8画面上“这里”超链接，系统将显示打印产权变更信息
画面，如图 -9所示
图 -9打印产权变更信息画面
(d)打印变更信息
打印产权变更信息画面
①“上一步”按钮
点击图 -9画面“上一步”按钮，系统将返回产权信息变更录入成功
画面
②“打印”按钮
点击图 -9画面上“打印”按钮，系统将提示打印信息，如图
-10所示；
图 -10
在图 -10中点击“确定”按钮，系统将调用打印功能打印变更
信息，效果如图 -11所示
图 -11打印单元门变更信息显示效果
基本信息变更打印
操作员可以通过本功能对变更信息进行打印，包括自然幢变更信息、单元门变更信息、
产权人变更信息和房屋变更信息的打印。
（1） 选择基本信息变更打印
操作员点击主画面左侧菜单栏中：房屋信息维护-基本信息变更打印，显示申请编号
录入画面，如下图 -1所示：
图 -1申请编号输入画面
①“返回”按钮
点击申请编号输入画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主画
面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如
图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②画面输入项
“请输入申请编号”输入框：必输项，可以输入自然幢变更、单元门变更、产权变更和
房屋变更后生成的申请编号
③“我忘记了申请编号”超链接
如果忘记了申请编号，可以点击图 -1上“我忘记了申请编号“超链接查
询申请编号，如图 -3所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示
符合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填
入申请编号输入画面输入框中。
图 -3申请编号查询
（2）选择输入申请编号进行打印
（a）打印自然幢变更信息
①输入申请编号
输入自然幢信息变更生成的申请编号或通过申请编号查询获得，点击申请编
号输入画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示自然幢信息打印预览画
面，如图 -4所示
图 -4自然幢信息打印预览画面
②打印自然幢信息
“上一步”按钮：点击“上一步”按钮，系统返回申请编号输入画面（图 -1）
“打印“按钮：点击”打印“按钮，系统调用打印功能打印自然幢信息，效果如图 -5
所示
图 -5自然幢信息打印画面
“删除”按钮：点击“删除”按钮，系统将该笔变更单删除，系统提示操作成功，如下图所
示
图 删除任务单成功页面
（b）打印单元门变更信息
①输入申请编号
输入单元门信息变更生成的申请编号或通过申请编号查询获得，点击申请编号输
入画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示单元门信息打印预览画面，如图
-6所示
图 -6单元门信息打印预览画面
②打印单元门信息
“上一步”按钮：点击“上一步”按钮，系统返回申请编号输入画面（图 -1）
“打印“按钮：点击”打印“按钮，系统调用打印功能打印单元门信息，效果如图 -7
所示
图 -7单元门信息打印画面
（c）打印产权变更信息
①输入申请编号
输入产权信息变更生成的申请编号或通过申请编号查询获得，点击申请编号输入
画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示产权信息打印预览画面，如图 -8
所示
图 -8产权人信息打印预览画面
②打印产权信息
“上一步”按钮：点击“上一步”按钮，系统返回申请编号输入画面（图 -1）
“打印“按钮：点击”打印“按钮，系统调用打印功能打印产权信息，效果如图 -9所
示
图 -9产权人信息打印画面
（d）打印房屋变更信息
①输入申请编号
输入房屋信息变更生成的申请编号或通过申请编号查询获得，点击申请编号输入
画面（图 -1）上“下一步”按钮，系统显示房屋信息打印预览画面，如图 -10
所示
图 -10房屋信息打印预览画面
②打印房屋信息
“上一步”按钮：点击“上一步”按钮，系统返回申请编号输入画面（图 -1）
“打印“按钮：点击”打印“按钮，系统调用打印功能打印房屋信息，效果如图 -11
所示
图 -11房屋信息打印画面
房屋拆分合并
拆分合并信息录入
操作员可以通过本功能对拆分合并信息进行管理，包括拆分合并信息录入、维护
（1）录入合并信息
(a)选择“录入合并信息”
操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-房屋拆分合并-拆分合并信息
录入，显示拆分合并信息录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1拆分合并信息录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击拆分合并信息录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮,系统将返
回到主画面
图 -2系统提示信息
②“下一步”按钮
选择“录入合并信息”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示拆分合并查询选择
画面，如图 -3所示：
图 -3拆分合并查询选择画面
（b）拆分合并查询选择
拆分合并查询选择画面
可以选择查询的方式有：全部分户信息、按产资金帐号查询、按产业地址查询、按分
户选择
①“上一步”按钮
点击拆分合并查询选择画面（图 -3）上“上一步”按钮，系统将返回到拆分合
并信息录入/维护选择画面（图 -1）
②画面输入项说明
资金帐号查询：选中单选按钮则为必输项，输入 12位字符
产业地址查询：选中单选按钮则为必输项，输入产业地址
拆分合并户类型：可点击下拉框进行选择
第一种查询方式：按资金帐号查询
第一步：选择按资金帐号查询并输入资金帐号，点击图 -3画面上“下一步”按
钮，系统将显示拆分合并分户选择画面，如图 -4所示：
图 -4拆分合并分户选择画面
第二步：在拆分合并分户选择画面上点击行前复选框选择分户，再点击“下一步”
按钮，系统将显示分户信息录入画面，如图 -5所示
图 -5分户信息录入画面
第二种查询方式：按产业地址查询
选择按产业地址查询并输入产业地址，如图 -6所示：
图 -6输入产业地址画面
点击图 -6上“下一步”按钮，系统将显示拆分合并分户选择画面，如图
-4所示，其后操作同第一种查询方式
第三种查询方式：全部分户信息
选择“全部分户信息”单选按钮，点击“下一步”按钮，系统将显示拆分合并分户选
择画面，如图 -4所示，其后操作同第一种查询方式
（c）拆分合并分户选择
拆分合并分户选择画面
①“上一步”按钮
点击拆分合并分户选择画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到拆分合并查询
选择画面（图 -3）
②“下一步”按钮
如果没有分户选中，点击拆分合并分户选择画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将
显示提示信息，如图 -8所示：
图 -8系统提示画面
选择相应的分户后，点击点击拆分合并分户选择画面（图 -4）上“下一步”按钮，系
统将显示录入拆分合并分户信息画面，如图 -5所示
（d）录入拆分合并分户信息
在分户信息录入画面上，可以通过“选择所属的单元”下拉选读取信息并进行修改，
生成拆分合并后的分户信息
填写楼层号、户号、实测面积、售房款、选择房屋性质等信心，可以通过“新增产权
人”按钮进行产权人增加操作，通过“新增一户”按钮进行房屋拆分合并操作。
① 点击图 -5分户信息录入画面“下一步”按钮，系统将显示拆分合并详细信
息画面如图 -11所示
图 -11拆分合并详细信息画面
（e）保存拆分合并信息
点击图 -11画面“上一步”按钮，系统将返回到分户信息录入画面，如图 -10
所示
点击图 -11画面“保存”按钮，系统将提示保存信息，如图 -12所示
图 -12提示保存信息画面
点击图 -12上“确定”按钮，系统将显示保存成功画面，如图 -13所示
图 -13保存成功画面
（g）打印拆分合并信息
在图 -13上点击“这里”超链接，系统将调用打印功能打印拆分合并信息，如
图 -14所示
图 -14打印拆分合并信息
在图 -13上点击“返回”按钮，系统将返回到拆分合并信息录入/维护选择画面，
如图 -1所示
（2）维护拆分合并信息
（a）输入申请编号
在拆分合并信息录入/维护选择画面上选择“请录入申请编号”，并输入 14位申请编号
如图 -15所示
图 -15输入申请编号
①在图 -15上点击“返回”按钮，系统将返回到主画面。
②“下一步”按钮
如果忘记了申请编号，可以点击图 -14 上“我忘记了申请编号“超链接查询
申请编号，如图 -16所示，输入起始日期和终止日期，点击“查询”按钮显示符
合条件的申请编号，选择申请编号，再点击“确定”按钮，系统将所选申请编号填入
输入申请编号画面输入框中。
图 -16申请编号查询
正确输入申请编号后，点击图 -15画面上“下一步”按钮，系统将拆分合并分
户选择画面，如图 -17所示：
图 -17拆分合并分户选择画面
（c） 拆分合并查询选择
选中进行拆分合并的分户，点击“下一步”按钮，系统将显示修改及撤消画面，
如图 -18所示
图 -18拆分合并修改及撤消画面
② 第一步：在拆分合并修改及撤消画面上再点击“下一步”按钮，系统将显示分户
详细信息画面，如图 -19所示
图 -25拆分合并详细信息画面
（e）保存拆分合并信息
点击图 -25画面“上一步”按钮，系统将返回到分户信息录入画面，如图 -24
所示
点击图 -25画面“保存”按钮，系统将提示保存信息，如图 -26所示
图 -26提示保存信息画面
点击图 -26上“确定”按钮，系统将显示保存成功画面，如图 -27所示
图 -27保存成功画面
（g）打印拆分合并信息
在图 -27上点击“这里”超链接，系统将调用打印功能打印拆分合并信息，如
图 -28所示
图 -28打印拆分合并信息
维修工程管理
录入任务单信息
单元门任务单录入
操作员可以通过本功能对单元门任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删
除
（1）录入单元门任务单信息
(a)选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-日常维修管理-录入任务单信
息-单元门任务单录入，显示单元门任务单录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1单元门任务单录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击单元门任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统
提示是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系
统将返回到主画面。
图 -2系统提示信息
②“查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3
所示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3分摊项目列表画面
③选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一
步”，系统将显示单元门任务单录入画面，如下图 -4所示
图 -4单元门任务单录入画面
（b）录入单元门任务单信息
单元门任务单录入画面
①“上一步“按钮
点击单元门任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到单元
门任务单录入/维护选择画面（图 -1）
③ 画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，最长输入 12位数字
报修人：必填项，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，输入 8位的日期
完工日期：必填项，输入 8位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“下一步”按钮
点击单元门任务单录入画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将显示录入自
然幢列表画面，如图 -5所示
图 -5录入自然幢列表画面
（c）选择自然幢
录入自然幢列表画面
①“上一步“按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到单元门任务单
录入画面（图 -4）
②“下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择自然幢后，点击“下一步”按钮，系统将显示录入单元门列表画
面，如图 -6所示
图 -6录入单元门列表画面
（d）选择单元门
录入单元门列表画面
①“上一步“按钮
点击录入单元门列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到录入自然幢列
表画面（图 -5）
②“下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择单元，点击行前复选框选择特殊分户如地下车库，再点击“下一
步”按钮，系统将显示单元门任务录入成功画面，如图 -7所示
图 -7单元门任务录入成功画面
（e）返回
点击单元门任务录入成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到单元门任务
单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（2）修改单元门任务单信息
（a）选择维护已有信息
在单元门任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8所示
图 -8任务单列表画面
（b）选择任务单
①“上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到单元门任务单录入
/维护选择画面（图 -1）
②“详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -8）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，如图 -9所示
图 -9任务单详细信息画面
③“修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示单元门任务单
修改画面，如图 -10所示
图 -10单元门任务单修改画面
(c)修改单元门任务单信息
单元门任务单修改画面
①“上一步“按钮
点击单元门任务单修改画面（图 -10）上“上一步”按钮，系统将返回到任
务单列表画面（图 -8）
② 画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，可修改，最长输入 12位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“下一步”按钮
点击单元门任务单修改画面（图 -10）上“下一步”按钮，系统将显示修改自
然幢列表画面，如图 -11所示
图 -11修改自然幢列表画面
（d）选择自然幢
修改自然幢列表画面
①“上一步“按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“上一步”按钮，系统将返回到单元门任务
单修改画面（图 -10）
②“下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择自然幢后，点击“下一步”按钮，系统将显示修改单元门列表画
面，如图 -12所示
图 -12修改单元门列表画面
（e）选择单元门
修改单元门列表画面
①“上一步”按钮
点击修改单元门列表画面（图 -12）上“上一步”按钮，系统将返回到修改自然幢
列表画面（图 -11）
②“下一步”按钮
点击行左侧的单选按钮选择单元，单击行前复选框选择特殊分户如地下车库，再点击“下一
步”按钮，系统将显示单元门任务修改成功画面，如图 -13所示
图 -13单元门任务修改成功画面
（f）返回
点击单元门任务修改成功画面（图 -13）上“返回”按钮，系统将返回到单元门任
务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（3）删除单元门任务单信息
（a）选择维护已有信息
在单元门任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8所示
（b）删除任务单
在任务单列表画面（图 -8）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点
击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -14所示
图 -14系统提示删除画面
在图 -14上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如
图 -15所示
图 -15任务单删除成功画面
（c）返回
点击单元门删除成功画面（图 -15）上“返回”按钮，系统将返回到
单元门任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
自然幢任务单录入
操作员可以通过本功能对自然幢任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删
除
（1）录入自然幢任务单信息
(a)选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-日常维修管理-录入任务单信
息-自然幢任务单录入，显示自然幢任务单录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1自然幢任务单录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击自然幢任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提
示是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统
将返回到主画面。
图 -2系统提示信息
②“查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3
所示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3分摊项目列表画面
③选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一
步”，系统将显示自然幢任务单录入画面，如下图 -4所示
图 -4自然幢任务单录入画面
（b）录入自然幢任务单信息
自然幢任务单录入画面
①“上一步“按钮
点击自然幢任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到自然
幢任务单录入/维护选择画面（图 -1）
③ 画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，最长输入 12位数字
报修人：必填项，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，输入 8位的日期
完工日期：必填项，输入 8位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16位的金额
报修地址：点击下拉框选择报修地址
分摊原因：可不填，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“保存”按钮
点击自然幢任务单录入画面（图 -4）上“保存”按钮，系统将显示录入自然
幢任务单成功画面，如图 -5所示
图 -5录入自然幢任务单成功画面
（c）返回
点击录入自然幢任务单成功画面（图 -5）上“返回”按钮，系统将返回到自然幢任
务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（2）修改自然幢任务单信息
（a）选择维护已有信息
在自然幢任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6所示
图 -6任务单列表画面
（b）选择任务单
①“上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到自然幢任务单录入
/维护选择画面（图 -1）
②“详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -6）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，如图 -7所示
图 -7任务单详细信息画面
③“修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示自然幢任务单
修改画面，如图 -8所示
图 -8自然幢任务单修改画面
(c)修改自然幢任务单信息
自然幢任务单修改画面
①“上一步“按钮
点击自然幢任务单修改画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到任务
单列表画面（图 -6）
②画面输入项说明
分摊项目：点击下拉框选择分摊项目
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，可修改，最长输入 12位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16位的金额
报修地址：点击下拉框选择报修地址
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“保存”按钮
点击自然幢任务单修改画面（图 -8）上“下一步”按钮，系统将显示自然幢
任务修改成功画面，如图 -9所示
图 -9自然幢任务修改成功画面
（d）返回
点击自然幢任务修改成功画面（图 -9）上“返回”按钮，系统将返回到自然幢任务
单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（3）删除自然幢任务单信息
（a）选择维护已有信息
在自然幢任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6所示
（b）删除任务单
在任务单列表画面（图 -6）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点
击“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -10所示
图 -10系统提示删除画面
在图 -10上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如
图 -11所示
图 -11自然幢任务单删除成功画面
（c）返回
点击自然幢任务单删除成功画面（图 -11）上“返回”按钮，系统将返回到
自然幢任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
项目/业委会任务单录入
操作员可以通过本功能对项目/业委会任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修
改和删除
（1）录入项目任务单信息
(a)选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-录入任务单信息-项目/业委会
任务单录入，显示业委会任务单录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1业委会任务单录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击业委会任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提
示是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统
将返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3分摊项目列表画面
③选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一
步”，系统将显示业委会任务单录入画面，如下图 -4所示
图 -4业委会任务单录入画面
（b）录入业委会任务单信息
业委会任务单录入画面
①“上一步“按钮
点击业委会任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到业委会
任务单录入/维护选择画面（图 -1）
②画面输入项说明
分摊项目编号：必填项，最长输入 12位数字
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
报修人：必填项，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，输入 8位的日期
完工日期：必填项，输入 8位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“保存”按钮
点击业委会任务单录入画面（图 -4）上“保存”按钮，系统将显示录入页委会
任务单成功画面，如图 -5所示
图 -5录入业委会任务单成功画面
（c）返回
点击录入项目任务单成功画面（图 -5）上“返回”按钮，系统将返回到业委会任务
单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（2）修改业委会项目任务单信息
（a）选择维护已有信息
在业委会任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6所示
图 -6任务单列表画面
（b）选择任务单
①“上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到业委会任务单录入/
维护选择画面（图 -1）
②“详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -6）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，如图 -7所示
图 -7任务单详细信息画面
③“修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示业委会任务单
修改画面，如图 -8所示
图 -8项目任务单修改画面
(c)修改业委会任务单信息
业委会任务单修改画面
①“上一步“按钮
点击业委会任务单修改画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单
列表画面（图 -6）
②画面输入项说明
任务单编号：必填项，可修改，最长输入 12位数字
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“保存”按钮
点击业委会任务单修改画面（图 -8）上“下一步”按钮，系统将显示项目任务
单修改成功画面，如图 -9所示
图 -9项目任务单修改成功画面
（d）返回
点击业委会任务单修改成功画面（图 -9）上“返回”按钮，系统将返回到业委会任
务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（3）删除业委会任务单信息
（a）选择维护已有信息
在业委会任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -6所示
（b）删除任务单
在任务单列表画面（图 -6）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击
“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -10所示
图 -10系统提示删除画面
在图 -10上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如
图 -11所示
图 -11项目任务单删除成功画面
（c）返回
点击业委会任务单删除成功画面（图 -11）上“返回”按钮，系统将返回到业
委会任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
服务对象任务单录入
操作员可以通过本功能对服务对象任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和
删除
（1）录入服务对象任务单信息
(a)选择“请录入分摊项目编号”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-录入任务单信息-服务对象任
务单录入，系统显示服务对象任务单录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1服务对象任务单录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击服务对象任务单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统
提示是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系
统将返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②“查看分摊项目列表”
点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图 -3所
示，操作员可以查看分摊项目信息。
图 -3分摊项目列表画面
③选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一
步”，系统将显示服务对象任务单录入画面，如下图 -4所示
图 -4服务对象任务单录入画面
（b）录入服务对象任务单信息
服务对象任务单录入画面
①“上一步“按钮
点击服务对象任务单录入画面（图 -4）上“上一步”按钮，系统将返回到服务
对象任务单录入/维护选择画面（图 -1）
② 画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，最长输入 12位数字
报修人：必填项，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，输入 8位的日期
完工日期：必填项，输入 8位的日期
维修金额：必填项，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“下一步”按钮
点击服务对象任务单录入画面（图 -4）上“下一步”按钮，系统将显示录入自
然幢列表画面，如图 -5所示
图 -5录入自然幢列表画面
（c）选择自然幢
录入自然幢列表画面
①“上一步“按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对象任务
单录入画面（图 -4）
②“全选”按钮
点击录入自然幢列表画面（图 -5）上“全选”按钮，系统将选中所有行
③行复选框
点击行左侧的复选框可选中此行，选中自然幢后，可以通过点击行右侧列表框
和“全选”、“反选”按钮选择此自然幢中的单元
④“下一步”按钮
选择自然幢和单元后，点击“下一步”按钮，系统将显示录入分户信息列表画面，如图
-6所示
图 -6录入分户信息列表画面
（d）选择分户
录入分户信息列表画面
①“上一步“按钮
点击录入分户信息列表画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到录入自然幢
列表画面（图 ）
②“全选”按钮：点击图 -6画面“全选”按钮，系统将选中页面上所有项
③“反选”按钮：点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→
选中）
④“保存”按钮
点击行左侧的复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示服务对象任务录入成功
画面，如图 -7所示
图 -7服务对象任务录入成功画面
（e）返回
点击服务对象任务录入成功画面（图 -7）上“返回”按钮，系统将返回到服务对象
任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（2）修改服务对象任务单信息
（a）选择维护已有信息
在服务对象任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8所示
图 -8任务单列表画面
（b）选择任务单
①“上一步“按钮
点击任务单列表画面（图 -8）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对象任务单录
入/维护选择画面（图 -1）
②“详细信息“超链接
点击任务单列表画面（图 -8）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，如图 -9所示
图 -9任务单详细信息画面
③“修改”按钮
点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击“修改”按钮，系统将显示服务对象任务
单修改画面，如图 -10所示
图 -10服务对象任务单修改画面
(c)修改服务对象任务单信息
服务对象任务单修改画面
①“上一步“按钮
点击服务对象任务单修改画面（图 -10）上“上一步”按钮，系统将返回到任
务单列表画面（图 -8）
③ 画面输入项说明
维修工程项目名称：必填项，最长输入 40位数字
工程费用总金额：必填项，最长输入 40位字符
工程总户数：必填项，输入 40位数字
任务单编号：必填项，可修改，最长输入 12位数字
报修人：必填项，可修改，最长输入 40位字符
维修日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
完工日期：必填项，可修改，输入 8位的日期
维修金额：必填项，可修改，最长输入 16位的金额
分摊原因：可不填，可修改，最长输入 512位字符
分摊计算方式：可以选择“总价方式”或“单价方式”两种
分摊形式：可以选择“按面积”或“按户”两种
③“下一步”按钮
点击服务对象任务单修改画面（图 -10）上“下一步”按钮，系统将显示修改
自然幢列表画面，如图 -11所示
图 -11修改自然幢列表画面
（d）选择自然幢
修改自然幢列表画面
①“上一步“按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“上一步”按钮，系统将返回到服务对象任务
单修改画面（图 -10）
②“全选”按钮
点击修改自然幢列表画面（图 -11）上“全选”按钮，系统将选中所有行
③行复选框
点击行左侧的复选框可选中此行，选中自然幢后，可以通过点击行右侧列表框
和“全选”、“反选”按钮选择此自然幢中的单元
④“下一步”按钮
选择自然幢和单元后，点击“下一步”按钮，系统将显示修改分户信息列表画面，如图
-12所示
图 -12修改分户信息列表画面
（d）选择分户
修改分户信息列表画面
①“上一步“按钮
点击修改分户信息列表画面（图 -12）上“上一步”按钮，系统将返回到修改自然幢
列表画面（图 -11）
②“全选”按钮：点击图 -12画面“全选”按钮，系统将选中页面上所有项
③“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选
中）
④“保存”按钮
点击行左侧的复选框选择分户，再点击“下一步”按钮，系统将显示服务对象任务修改成功
画面，如图 -13所示
图 -13服务对象任务修改成功画面
（e）返回
点击服务对象任务修改成功画面（图 -13）上“返回”按钮，系统将返回到服务对象
任务单录入/维护选择画面，如图 -1所示
（3）删除服务对象任务单信息
（a）选择维护已有信息
在服务对象任务单录入/维护选择画面上选择“维护已有信息”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示任务单列表画面，如图 -8所示
（b）删除任务单
在任务单列表画面（图 -8）上点击行左侧的单选按钮选择任务单，再点击
“删除”按钮，系统将提示是否删除信息，如图 -14所示
图 -14系统提示删除画面
在图 -14上点击“确定”按钮，系统将显示任务单删除成功画面，如
图 -15所示
图 -15任务单删除成功画面
（c）返回
点击服务对象删除成功画面（图 -15）上“返回”按钮，系统将返回到服务对象任务
单录入/维护选择画面，如图 -1所示
任务单分摊
操作员可以通过本功能对任务单分摊信息进行管理，包括信息录入和维护
（1）录入任务单分摊信息
(a)选择“录入任务单分摊”
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-任务单分摊，显示任务单分摊
录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1任务单分摊录入/维护选择画面
①“返回”按钮
点击任务单分摊录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将
返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
②选择“录入任务单分摊”单选按钮，再点击“下一步”，系统将显示选择任务单
画面，如下图 -3所示
图 -3选择任务单画面
（b）选择任务单
选择任务单画面
①“上一步“按钮
点击选择任务单画面（图 -3）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单分摊
录入/维护选择画面（图 -1）
②“详细资料”超链接
点击选择任务单画面（图 -3）上“详细资料”超链接，系统将显示所在行任
务单的详细信息，如图 -4所示
图 -4任务单详细信息画面
在任务单详细信息画面上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印本页，打印效
果如图 -5所示
图 -5任务单详细信息打印画面
填写收款人全称、收款账号、收款人开户行全称。
③“分摊”按钮
点击选择任务单画面（图 -3）上“分摊”按钮，系统将显示分摊画面，如图
-6所示
图 -6分摊画面
（c）打印分摊明细
①“上一步“按钮
点击分摊画面（图 -6）上“上一步”按钮，系统将返回到选择任务单画面，
如图 -3所示
②“分摊明细”超链接
点击分摊画面（图 -6）上“分摊明细”超链接，系统将显示所在行任务单的
分摊详细信息，如图 -7所示
图 -7分摊详细信息画面
在分摊详细信息画面上点击“打印”按钮，系统将调用打印功能打印本页，打印效果
如图 -8所示
图 -8分摊详细信息打印画面
（2）修改任务单分摊
（a）选择维护已有信息
在任务单分摊录入/维护选择画面上选择“维护任务单分摊”单选按钮，点击“下
一步”按钮，系统将显示删除任务单画面，如图 -9所示
图 -9删除任务单画面
（b）删除任务单
①“上一步“按钮
点击删除任务单画面（图 -9）上“上一步”按钮，系统将返回到任务单分摊录入/
维护选择画面（图 -1）
②“详细资料“超链接
点击删除任务单画面（图 -9）上“详细信息”超链接，系统将显示所选任务单详细
信息，操作内容同“录入任务单分摊信息”-（b）选择任务单-“详细资料“超链接
③“分摊明细“超链接
点击删除任务单画面（图 -9）上“分摊明细”超链接，系统将显示所选任
务单分摊明细，操作内容同“录入任务单分摊信息”→（c）打印分摊明细→“分摊
明细”超链接
④“删除”按钮
点击行左侧的复选框选择任务单，再点击“删除”按钮，系统将显示删除成功画面，
如图 -10所示
图 -10删除成功画面
（c）返回
点击删除成功画面（图 -10）上“返回”按钮，系统将返回到任务单分摊录入/维护
选择画面，如图 -1所示
生成支取汇总表
操作员可通过本功能生成任务单的支取汇总表
（1） 录入支取汇总
选择生成支取汇总
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-生成支取汇总分摊，显示生成支
取汇总录入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1生成支取汇总录入/维护画面
①“返回”按钮
点击任务单分摊录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将
返回到主画面，如图 1-2所示。
图 -2系统提示信息
（a） 择录入支取汇总单选框，点击下一步，显示生成支取汇总画面，如图 -3
所示
图 -3生成支取汇总画面
点击返回按钮，返回到生成支取汇总录入/维护画面
①点击“详细资料”超链，显示任务单信息，如图 -4所示
图 -4任务单信息
点击打印按钮，打印出任务单信息，打印效果如图 -5所示
图 -5任务单打印画面
②点击分摊明细超链，显示分摊明细信息，如图 -6所示
图 -6分摊明细
点击打印按钮，打印出分摊明细资料，打印效果如图 -7所示
图 -7分摊明细打印画面
点击确定按钮，到生成支取汇总打印选择画面，如图 -9所示
图 -9支取汇总打印选择画面
(d)点击图 -9支取清册超链。显示支取清册画面，如图 -10所示
图 -10支取清册信息画面
点击打印按钮，打印出支取清册，打印效果如图 -11所示
图 -11支取清册打印画面
(e)点击图 -9任务单超链。显示相关任务单信息，如图 -12所示
图 -12相关任务单信息
点击打印按钮，打印出任务单信息，打印效果如图 -13所示
图 -13任务单打印画面
(f)点击图 -9打印按钮，显示支取汇总打印预览画面，如图 -14所示
图 -14支取汇总打印预览画面
点击打印按钮，打印出支取汇总表，打印效果如涂 -15所示
.图 -15支取汇总打印画面
(2)维护生成支取汇总
点击图 -1忘记申请编号超链，显示申请编号查询画面(.-1)
图 -1申请编号查询画面
选择要维护的申请编号，点击确定，将申请编号显示的生成支取汇总录入/维护画面，如图
-2所示
图 -2生成支取汇总录入/维护选择画面
点击下一步按钮，系统显示支取汇总详细资料,如图 -3所示
图 -3支取汇总画面
点击图 -3支取清册超链。操作同录入的(d)操作过程。
点击图 -3相关任务单超链，操作同录入的(e)操作过程。
点击图 -3打印按钮，操作同录入的（f）操作过程。
点击图 -3撤消按钮，弹出是否确认撤消的提示框，如图 -4所示
图 -4撤消确认提示框
点击确定按钮，显示撤消成功画面，如图 -5所示
图 -5撤消成功画面
点击返回按钮，系统返回到图 -1生成支取汇总录入/维护选择画面。
欠款催缴单信息管理
操作员可以通过本功能对欠款催缴单信息进行管理，包括信息录入和维护
(1)选择欠款催缴单信息管理
(2)操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理—使用资金工具—欠款催缴单管
理，显示欠款催缴单查询画面，如图 -1所示：
图 -1欠款催缴单查询画面
(3)查询
(4) (a)按所有的产业分户查询
(5)在欠款催缴单查询画面（图 -1）中，正确点击选择所有产业分户单选框后，点击“查
询”按钮，系统将显示所有产业分户信息。
(6) (b)按产业地址查询
(7)在欠款催缴单查询画面（图 -1）中，正确点击选择产业地址单选框后，在输入框
中输入产业地址，然后在欠款起始日期和终止日期输入框中分别输入 8位字符日期，点
击“查询”按钮，系统将显示上述时间段内该产业地址中所有欠款分户列表画面，如图
-2所示：
图 -2欠款分户列表画面
(8)打印
(9)①在欠款分户列表画面(图 -2)中，正确选择一个或多个分户，如图 -3,点击
“打印”按钮，系统将提示确认打印画面，如图 -4所示：
图 -3选择分户画面
图 -4确认打印画面
②在确认打印画面（图 -4）中，点击“确定”按钮，系统将显示打印效果画面，如图
-5所示，在确认打印画面（图 -4）中，点击“取消”按钮，系统将返回选择分
户画面（图 -3）
图 -5打印效果画面
(10) 注销
(11) 在选择分户画面（图 -3）中点击“注销”按钮，系统将提示确认注销画面，
如图 -6所示：
图 -6提示确认注销画面
在提示确认注销画面（图 -6）中，点击“确定”按钮，系统将显示操作成功
画面，如图 -7所示，点击“取消”按钮，系统将返回选择分户画面（图
-3）
图 -7操作成功画面
(12) 返回
(13) 在操作成功画面（图 -7）中，点击“返回”按钮，系统将返回到欠款催缴单
查询画面（图 -1）
资金收益管理
收益单录入
操作员可通过本功能录入收益信息
（2） 录入收益单
选择收益单录入
操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理-收益单录入，显示收益单录
入/维护选择画面，如下图 -1所示：
图 -1收益单录入/维护画面
①“返回”按钮
点击项目收益单录入/维护选择画面（图 -1）上“返回”按钮，系统提示
是否返回主画面，如图 -2所示，在图 -2上点击“确定”按钮系统将
返回到主画面，如图 1-2所示。
-2系统提示信息
②录入收益单
选择录入收益单单选按钮，点击下一步，系统显示收益单录入画面，如图 -3所示
图 -3收益单录入画面
点击上一步按钮，返回到选择收益单录入/维护画面，如图 -1
录入收益单相关信息，如图 -4所示
图 -4收益单录入画面
点击保存按钮，显示收益单录入成功画面，如图 -5所示
图 -5收益单录入成功画面
点击图 -5上返回按钮，系统将返回到收益单录入维护画面(图 -1).
(2)收益单维护
选择维护收益单单选按钮，点击下一步，显示收益单查询选择画面，如图 -1
所示
图 -1收益单查询选择画面
选择一笔收益单，点击下一步按钮，显示收益单维护画面，如图 -2所示
图 -2收益单维护画面
点击上一步按钮，系统返回到收益单查询选择画面。
修改收益单信息。点击保存按钮，保存成功，系统显示维护收益单成功画面，如图 -3
所示
图 -3维护收益成功画面
点击返回按钮，系统显示收益单录入/维护画面（图 -1）.
收益单分摊
操作员可以通过本功能对收益单进行分摊。
（1） 选择收益单分摊
（2） 操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用管理阶段—收益分摊—收益单分摊，显
示收益单分摊画面，如图 -1所示：
图 -1收益单分摊录入/补打及撤销画面
（a）“返回”按钮：点击收益单分摊录入/补打及撤销画面（图
-1）中“返回”按钮系统提示返回主画面，如图 -2所示，选择
该对话框的“确定”按钮,系统将返回到(图 1-2)系统主画面.
图 -2系统提示返回主画面
（b）“下一步”按钮：点击收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）
中“下一步”按钮，系统显示收益单分摊查询画面，如图 -3所示：
图 -3收益单分摊查询画面
（3）录入
（4）（a）收益单查询
（5）①在收益单查询画面（图 -3）中输入收益单编号，点击“查询”按钮，
系统显示收益单查询结果画面，如图 -4所示：
图 -4收益单查询结果画面
②在收益单查询结果画面（图 -4）中点击“上一步”，系统将返回到收益
单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）；在收益单查询结果画面（图 -4）
中点击“下一步”按钮，系统将显示自然幢列表画面，如图 -5所示
图 -5自然幢列表画面
（b）选择自然幢
①在自然幢列表画面（图 -5）中选择自然幢，系统将显示自然幢单元列表画
面，如图 -6所示：
图 -6自然幢单元列表画面
②在自然幢单元列表画面（图 -6）中点击“上一步”按钮，系统将返回
到收益单查询结果画面（图 -4）；
③单元在自然幢单元列表画面（图 -6）中正确点击选择自然幢单元后，
点击“下一步”按钮，系统将显示操作成功画面，如图 -7所示：
图 -7操作成功画面
（c）返回
在操作成功画面（图 -7）中点击“返回”按钮，系统将返回到收益单分
摊录入/补打及撤销画面（图 -1）
（6） 补打及撤销
（7） （a）补打
（8） ①在收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）中，点击按申请编号单选按钮，
手动输入 14位申请编号，输入不正确，系统弹出提示框如图 -8所示，点击干
提示框中“确定”按钮，返回收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）
图 -8申请编号输入错误提示画面
②忘记申请编号，请点击收益单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）中申
请编号输入框右侧的“我忘记了申请编号”链接，系统将显示申请编号查询画面，如
图 -9所示：
图 -9申请编号查询画面
③在申请编号查询画面（图 -9）输入 8位起始日期及 8位终止日期，点
击“查询”按钮，系统显示申请编号查询结果，正确选择一个申请编号后，点击“确
定”按钮，系统自动将该申请编号添加到收益单分摊录入/补打及撤销画面（图
-1）中申请编号输入框，如图 -10所示：
图 -10系统自动添加申请编号画面
④点击系统自动添加申请编号画面(图 -10)中“下一步”按钮，系统将显示收益
分摊详细列表画面，如图 -11所示：
图 -11收益分摊详细列表画面
（b）打印
①点击收益分摊详细列表画面（图 -11）中“上一步”按钮，系统将返回到收益
单分摊录入/补打及撤销画面（图 -1）；
②点击收益分摊详细列表画面（图 -11）中“打印”按钮，系统将弹出提示确认
打印框，如图 -12所示：
图 -12提示确认打印框
点击该提示框中“确定”按钮，系统将弹出打印设置确认框，如图 -13所示：
图 -13打印设置确认框画面
③点击打印设置确认框画面（图 -13）中“确定”按钮,系统将显示打印效果画面，并
开始打印，如图 -14所示：
图 -14打印效果画面
（c）撤销
①点击收益分摊详细列表画面（图 -11）中“撤销”按钮，系统将显示确认撤
销框，如图 -15所示：
图 -15确认撤销框
②点击确认撤销框（图 -15）中“确定”按钮，系统将显示操作成功画面，如
图：-16 所示，
（d）返回
点击操作成功画面中“返回”按钮，系统将返回到收益单分摊录入/补打及撤销画面
（图 -1）
生成收益汇总
操作员可以通过本功能生成收益汇总，并向银行发送报文
（1） 选择生成收益汇总
（2） 操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理—收益分摊—生成收益汇总，
显示生成收益汇总申请编号输入画面，如图 -1所示
图 -1生成收益汇总申请编号输入画面
（3） 输入申请编号
(a)在生成收益汇总申请编号输入画面（图 -1）中，输入 14位申请编号,若输
入错误，系统将提示申请编号输入错误画面，如图 -2所示：
图 -2申请编号输入错误画面
在申请编号输入错误画面（图 -2）中，点击“确定”按钮，系统将返回到生
成收益汇总申请编号输入画面（图 -1）。
(b)若忘记申请编号，可点击生成收益汇总申请编号输入画面（图 -1）中输入
框右侧的“我忘记了申请编号”链接，系统将显示申请编号查询画面，如图 -3所示：
图 -3申请编号查询画面
在申请编号查询画面（图 -3）中的起始日期及终止日期输入框中分别输入 8
位日期后，点击“查询”按钮，系统将自动列出上述时间段内所有申请编号。
(c)在申请编号查询画面（图 -3）中正确选择一个申请编号后，点击“确定”
按钮，系统自动将该申请编号填入生成收益汇总申请编号输入画面（图 -1）中的申请
编号输入框中，如图 -4所示：
图 -4自动填入申请编号画面
（4） 打印
（5） (a)在自动填入申请编号画面（图 -4）中点击“下一步”按钮，系统将显示收
益详单画面，如图 -5所示
图 -5收益详单画面
(b)在收益详单画面（图 -5）中点击“打印”按钮，系统将提示确认向银行发
送报文画面，如图 -6所示
图 -6系统提示确认像银行发送报文画面
在系统提示确认向银行发送报文画面（图 -6）中，点击“确定”按钮，系统将
显示打印效果画面，如图 -7所示，点击系统提示确认向银行发送报文画面（图
-6）中“取消”按钮，系统将返回收益详单画面（图 -5）
图 -7打印效果画面
（6） 撤销
（7） 在收益详单画面（图 -5）中点击“撤销”按钮，系统将显示操作成功画面，
如图 -8所示：
图 -8操作成功画面
（8） 返回
（9） 点击操作成功画面（图 -8）中“返回”按钮，系统将返回到生成收益汇总申
请编号输入画面（图 -1）
资金续交管理
生成续交通知单
操作员可以通过本功能再次筹集资金。
（1） 选择资金再次筹集
（2） 操作员点击主画面左侧菜单栏中：资金使用阶段管理—资金再筹集管理—资金再次
筹集，显示生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面，如图 -1所示：
图 -1生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面
“返回”按钮：点击生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图
-1）中“返回”按钮系统提示返回主画面，如图 -2所示，选择
该对话框的“确定”按钮,系统将返回到(图 1-2)系统主画面.
图 -2系统提示返回主画面
（3） 录入
（4） (a)按自然幢录入
（5） ①在生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）中，正确选择按自
然幢录入后，点击“下一步”，系统将显示自然幢列表画面，如图 -3所示
图 -3自然幢列表画面
②在自然幢列表画面（图 -3）中选择自然幢，系统将显示自然幢单元列表画
面，如图 -4所示：
图 -4自然幢单元列表画面
③在自然幢单元列表画面（图 -4）中点击“上一步”按钮，系统将返回到生
成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）；在自然幢单元列表画面（图
-4）中点击“下一步”按钮，系统将显示分户信息详细列表画面，如图 -5
所示：
图 -5分户信息详细列表画面
④分户信息详细列表画面（图 -5）画面说明
“按购房人交款比例”：单选按钮，输入框中最多输入 10位数字；
“按每平方米应交金额”：单选按钮，输入框中最多输入 10位数字；
“按筹集总额”：单选按钮，输入框中最多输入 10位数字；
“选择资金不足分户”按钮：点击此按钮，系统将在分户信息详细列表中选中所有资
金不足的分户；
“全选”按钮：点击此按钮，系统将自动选择该自然幢单元下的所有分户；
“反选”按钮：点击此按钮，系统将自动反向选择未选择的分户；
“上一步”按钮：在分户信息详细列表画面(图 -5)中，点击“上一步”按钮，
系统将返回到自然幢列表画面（图 -3）；
“计算”按钮：在分户信息详细列表画面(图 -5)中，正确选择一项筹集方式，
并且选择一个或多个分户，再交款截止日期输入框中填入 8位日期，然后点击“计算”
按钮，系统将显示计算结果画面，如图 -6所示：
图 -6计算结果画面
“下一步”按钮：点击下一步按钮，系统将自动显示生成再次筹集交款通知画面，如
图 -7所示：
图 -7生成再次筹集交款通知画面
⑤点击生成再次筹集交款通知画面（图 -7）中“上一步”按钮，系统将返回计算结果
画面（图 -6）；
点击生成再次筹集交款通知画面（图 -7）中“打印”按钮，系统将出现提示确认打印
画面，如图 -8所示：
图 -8确认打印画面
在确认打印画面（图 -8）中点击“确认”按钮，系统显示打印效果画面，如图 -9
所示，并开始打印；
在确认打印画面（图 -8）中点击“确认”按钮，系统将返回生成再次筹集交款通知画
面（图 -7）。
图 -9打印效果画面
(b)按产业代码录入
①在生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）中,按产业代码录入输入框
中输入产业代码，如图 -10所示：
图 -10产业代码输入画面
②在产业代码输入画面（图 -10）点击“下一步”按钮，系统将显示该分户的详细画
面，如图 -11所示：
图 -11分户详细画面
③以下步骤与按自然幢录入相同
（3）补打撤销
（a）补打
①在生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图 -1）中，点击按申请编号单选
按钮，手动输入 14位申请编号，输入不正确，系统弹出提示框如图 -12所示，点击
干提示框中“确定”按钮，返回生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图
-1）
图 -12申请编号输入错误提示画面
②忘记申请编号，请点击生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图
-1）中申请编号输入框右侧的“我忘记了申请编号”链接，系统将显示申请编号
查询画面，如图 -13所示：
图 -13申请编号查询画面
③在申请编号查询画面（图 -13）输入 8位起始日期及 8位终止日期，点
击“查询”按钮，系统显示申请编号查询结果，正确选择一个申请编号后，点击“确
定”按钮，系统自动将该申请编号添加到生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面
（图 -1）中的申请编号输入框，如图 -14所示：
图 -14系统自动添加申请编号画面
④点击系统自动添加申请编号画面(图 -14)中“下一步”按钮，系统将显
示生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面，如图 -15所示：
图 -15生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面
⑤“上一步”按钮：点击生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）
中“上一步”按钮，系统将返回到生成再次筹集交款通知录入/补打及撤销画面（图
-1）
⑥“撤销”按钮：点击生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）中“撤
销”按钮系统将出现提示框确认是否撤销画面，如图 -16所示：
图 -16确认是否撤销画面
点击“确定”按钮，系统将显示操作成功画面，如图 -17所示，点击“取消”按
钮，系统将返回到生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）
图 -17操作成功画面
在图 -17中点击“返回”按钮，系统将返回到点击生成再次筹集交款通知录入/补
打及撤销画面（图 -1）
⑦“打印”按钮：点击生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）
中“打印”按钮系统将出现提示框确认是否打印画面，如图 -18所示：
图 -18确认是否打印画面
点击“确认”按钮，系统将显示打印效果画面，如图 -19所示，点击“取消”按
钮，系统将返回到生成再次筹集交款通知补打及撤销分户选择画面（图 -15）
图 -19打印效果画面
公共户管理
公共户分摊
操作员可以通过本功能进行公共户分摊。
(1)选择公共户分摊
操作员点击主画面左侧菜单栏中：公共户分摊，显示公共户分摊画面，如下图 -1
所示：
图 -1公共户分摊画面
公共户分摊画面中：
①“返回”按钮：
点击图 -1中“返回”按钮，系统将返回主画面。
（2）进行公共户的分摊。
步骤一：点击图 -1中“分摊“按钮，系统弹出提示信息，显示画面如图
-2。
图 -2 系统提示信息画面
步骤二：点击图 -2“确定”按钮，系统显示画面如图 -3
图 -3 分摊明细画面
在图 -3画面中，点击“返回”按钮，返回画面如图 -1。
5系统查询
项目分户清册查询
操作员可以通过本功能对项目分户信息进行汇总
选择项目分户清册
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-项目分户清册查询，显示项目分户清册
查询条件选择画面，如图 -1所示：
图 -1项目分户清册查询条件选择画面
选择不同的查询条件
项目分户清册查询条件选择画面
①“返回”按钮：
点击图 -1中“返回”按钮，系统将返回主画面如图 1-2所示
②画面输入项有：按项目代码查询、按项目名称查询
各输入项说明如下：
按项目代码查询：选中相应的单选框并在输入框中输入至少 12位字符的项目代码
按项目名称查询：选中相应的单选框并在输入框中输入项目代码可进行模糊查询
如下图 -2所示
图 -2输入查询条件画面
操作员可以选中单选按钮来选择三种不同查询条件进行查询，有“查询所有项目”、
“按项目代码查询”、“按项目名称查询”
③“下一步”按钮
选择查询条件后，点击项目分户清册查询条件选择画面中“下一步”按钮，系统将显示项目
列表画面，如下图 -3所示：
图 -3项目列表画面
选择项目
项目列表画面
① “上一步“按钮
点击项目列表画面（图 -3）中“上一步”按钮，系统将返回到项目分户清
册查询条件选择画面（图 -1）
② 下一步”按钮：
在项目列表画面（图 -3）上单击画面左侧单选按钮选择项目，再点击“下一
步”按钮，系统将显示项目分户清册显示画面，如图 -4所示
图 -4项目分户清册显示画面
打印项目分户清册信息
项目分户清册显示画面
① “返回“按钮
点击项目分户清册显示画面（图 -4）中“返回”按钮，系统将返回到项目列表画面（图
-3）
② “打印”按钮：
点击项目分户清册显示画面（图 -4）中“打印”按钮，系统提示设置为
横向打印（图 -5），按“确定”系统将弹出打印功能打印项目分户清册，如图
-6所示
图 -5提示设置为横向打印
图 -6打印项目分户清册画面
业委会分户清册查询
操作员可以通过本功能对业委会分户信息进行汇总
选择业委会分户清册查询
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-业委会分户清册查询，显示业委会分户清册
查询条件选择画面，如下图 -1所示：
图 -1业委会分户清册查询条件选择画面
选择不同的查询条件
业委会分户清册查询条件选择画面
①“返回”按钮：
点击图 -1中“返回”按钮，系统将返回主画面如图 1-2所示
②画面输入项有：请输入业主委员会代码、请输入业主委员会名称
各输入项说明如下：
请输入业主委员会代码：选中相应的单选框并在输入框中输入 10位字符业委会代
码
请输入业主委员会名称：选中相应的单选框并在输入框中输入业委会名称可
进行模糊查询
如下图 -2所示
图 -2输入查询条件画面
操作员可以选中单选按钮来选择三种不同查询条件进行查询，有“查询所有业主委
员会”、“请输入业主委员会代码”、“请输入业主委员会名称”
③“下一步”按钮
选择查询条件后，点击业委会分户清册查询条件选择画面中“下一步”按钮，系统将显示业
委会列表画面，如下图 -3所示：
图 -3业委会列表画面
选择业委会
业委会列表画面
① “上一步“按钮
点击业委会列表画面（图 -3）中“上一步”按钮，系统将返回到业委会分
户清册查询条件选择画面（图 -1）
② 下一步”按钮：
在业委会列表画面（图 -3）上单击画面左侧单选按钮选择业委会，再点击“下
一步”按钮，系统将显示业委会分户清册显示画面，如图 -4所示
图 -4业委会分户清册显示画面
打印业委会分户清册信息
业委会分户清册显示画面
① “返回“按钮
点击业委会分户清册显示画面（图 -4）中“返回”按钮，系统将返回到业委会列表画面（图
-3）
② “打印”按钮：
点击业委会分户清册显示画面（图 -4）中“打印”按钮，系统提示设置
为横向打印（图 -5），按“确定”系统将弹出打印功能打印业委会分户清册，
如图 -6所示
图 -5提示设置为横向打印
图 -6打印业委会分户清册画面
小区管理处信息查询
操作员可以通过本功能对小区管理处的信息进行查询
选择小区管理处信息查询
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-小区管理处信息查询，显示小区管理处
信息查询条件选择画面，如下图 -1所示：
图 -1小区管理处信息查询条件选择画面
选择不同查询条件进行查询
小区管理处信息查询条件选择画面
① 画面输入项有：按小区管理处代码查询、按小区管理处名称查询、按物业管理
企业机构代码查询、按物业管理企业名称查询
各输入项说明如下：
查询所有的小区管理处信息：选中相应的单选框时不必输入任何查询条件
按小区管理处代码查询：选中相应的单选框时必输，输入 3位数字
按小区管理处名称查询：选中相应的单选框时必输，最长输入 40位字符
按物业管理企业机构代码查询：选中相应的单选框时必输，最长输入 30位字符
按物业管理企业名称查询：选中相应的单选框时必输，输入物业管理企业名称，支
持模糊查询。
操作员可以选中单选按钮来选择五种不同查询条件进行查询，有“查询所有的小
区管理处信息”、“按小区管理处代码查询”、“按小区管理处名称查询”、“按物业管
理企业机构代码查询”、“按物业管理企业名称查询”
②“下一步”按钮
选择查询条件后，点击小区管理处信息查询条件选择画面“下一步”按钮，系统将
显示小区管理处列表画面，如下图 -2所示：
图 -2小区管理处列表画面
选择小区管理处
小区管理处列表画面
①如果有多页信息，可以点击画面右下侧按钮前翻或后翻查询信息。
②“上一步“按钮
点击小区管理处列表画面（图 -2）中“上一步”按钮，系统将返回到小区管
理处信息查询条件选择画面（图 -1）
③“下一步”按钮：
在小区管理处列表画面（图 -2）中单击画面左侧单选按钮选择项目，再点击“下
一步”按钮，系统将显示小区管理处信息显示画面，如图 -3所示
图 -3小区管理处信息显示画面
打印小区管理处信息
小区管理处信息显示画面
① “上一步“按钮
点击小区管理处信息显示画面（图 -3）中“上一步”按钮，系统将返回到小区管理处列
表画面（图 -2）
② “打印”按钮：
点击小区管理处信息显示画面（图 -4）中“打印”按钮，系统将弹出打印画
面打印本页（图 -4）
图 -4小区管理处信息打印画面
业委会房屋信息查询
操作员可以通过本功能对业委会房屋信息进行查询
选择业委会房屋信息查询
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-业委会房屋信息查询，显示业委会
房屋信息查询条件选择画面，如下图 -1所示：
图 -1业委会房屋信息查询条件选择画面
业委会房屋信息查询条件选择画面中：
①“返回”按钮：点击图 -1中“返回”按钮，系统将返回主画面如图 1-2所
示
②画面输入项有：请输入资金账号、请输入产业地址、请输入购房人姓名
各输入项说明如下：
请输入资金账号：选中相应的单选框时必输，最长输入 12位数字
请输入产业地址：选中相应的单选框时必输，最长输入 100位字符
请输入购房人姓名：选中相应的单选框时必输，最长输入 40位字符
选择不同查询条件进行查询
按业委会查询
步骤一：输入查询条件
单击选中“按业委会查询”单选按钮，再单击查询条件选择画面（图
-1）中“下一步”按钮，系统将显示业委会查询选择画面，如图 -2所示：
图 -2业委会查询选择画面
步骤二：输入业委会查询条件
业委会查询选择画面中：
“上一步”按钮：
点击图 -2中“上一步”按钮，系统将返回查询条件选择画面（图
-1）
画面输入项有：
按业委会代码查询、按业委会名称查询
各输入项说明如下：
按业委会代码查询：选中相应的单选框输入代码可进行模糊查询
按业委会名称查询：选中相应的单选框输入代码可进行模糊查询
第一步：输入查询条件
单击选择“按业委会代码查询”或者“按业委会名称查询”单选按钮，单
击“下一步”按钮，系统将显示业委会列表画面，如图 -3所示：
图 -3业委会列表画面
第二步：选择业委会
业委会列表画面中：
“上一步”按钮：在业委会列表画面（图 -3）上点击“上一步”按钮，系
统将返回到业委会查询选择画面（图 -2）
“下一步”按钮：在业委会列表画面（图 -3）上单击画面左侧单选按钮选择
业委会，再点击“下一步”按钮，系统将显示自然幢单元选择画面，如图 -4
所示
图 -4自然幢单元选择画面
第三步：选择自然幢单元
自然幢单元选择画面中：
画面项说明如下：
行复选框：单击某行自然幢左侧的复选框，系统将选中该行
“全选”按钮：
单击“全选”按钮，系统将选中所有行
“反选”按钮：
点击“反选”按钮，系统将画面上复选框状态取反（选中→未选，未选→选
中）
勾选复选框将出现如图 -5画面：
图 -5选择单元门
“上一步”按钮：
点击自然幢单元选择画面中“上一步”按钮，系统将返回到业委会列表画面（图
-3）
“下一步”按钮：正确选择自然幢单元后，点击自然幢单元选择画面中“下一
步”按钮，系统将显示分户信息列表画面，如图 -6所示：
图 -6分户信息列表画面
第四步：选择分户
分户信息列表画面中：
行选择单选按钮：单击某行左侧的单选按钮，系统将选中该行
“上一步”按钮：
点击分户信息列表画面中“上一步”按钮，系统将返回到自然幢单元选择画
面（图 -4）
“下一步”按钮：
点击分户信息列表画面（图 -6）中“下一步”按钮后，系统将显示所
选分户信息显示画面，如图 -7所示：
图 -7分户信息显示画面
第五步：打印分户信息
“上一步”按钮：
点击分户信息显示画面（图 -7）中“上一步”按钮，系统将返回到分户
信息列表画面（图 -6）
“打印”按钮：
点击分户信息显示画面（图 -7）中“打印”按钮后，系统将显示打印
画面打印本页，如图 -8所示
图 -8打印分户信息画面
第六步：分摊信息超链接
点击分户信息显示画面（图 -7）“分摊信息”超链接，如果有分摊信息，系统将
显示分摊信息画面
按“请输入资金账号”或“请输入产业地址”或“请输入购房人姓名”
①单击选择“请输入资金账号”或者“请输入产业地址”或“请输入购房人姓名”单
选按钮，同时在后面的输入框中输入资金账号或者产业地址或者购房人姓名，再单击“下一
步”按钮，系统将显示分户信息列表画面，如图 -6所示
②其后操作同(a)“按业委会查询”中①“按业委会编号查询”或者“按业委会名称查询”
第四步、第五步、第六步
业委会信息查询
操作员可以通过本功能对业委会的信息进行查询
选择业委会信息查询
操作员点击主画面左侧菜单栏中：系统查询-业委会信息查询，显示业委会信息查询
条件选择画面，如下图 -1所示：
图 -1业委会信息查询条件选择画面
选择不同的查询条件
业委会信息查询条件选择画面
① “返回”按钮：
点击图 -1中“返回”按钮，系统将返回主画面如图 1-2所示
②画面输入项有：请输入业主委员会代码、请输入业主委员会名称
各输入项说明如下：
请输入业主委员会代码：选中相应的单选框时必输，输入 10位数字
请输入业主委员会名称：选中相应的单选框时必输，最长输入 40位字符
操作员可以选中单选按钮来选择三种不同查询条件进行查询，有“查询所有的业主
委员会”、“请输入业主委员会代码”、“请输入业主委员会名称”
③“下一步”按钮
选择查询条件后，点击业委会信息查询条件选择画面中“下一步”按钮，系统将显示业委会
列表画面，如下图 -2所示：
图 -2业委会列表画面
选择业委会
业委会列表画面
①如果有多页信息，可以点击画面右下侧按钮前翻或后翻查询信息。
②“上一步“按钮
点击业委会列表画面（图 -2）中“上一步”按钮，系统将返回到业委会信
息查询条件选择画面（图 -1）
② “下一步”按钮：
在业委会列表画面（图 -2）上单击画面左侧单选按钮选择项目，再点击“下
一步”按钮，系统将显示业委会信息显示画面，如图 -3所示
图 -3业委会信息显示画面
打印业委会信息
业委会信息显示画面
① “上一步“按钮
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“上一步”按钮，系统将返回到业委会列表画面（图
-2）
② “打印”按钮：
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“打印”按钮，系统将调用打印功
能打印本页，如下图 -4所示
图 -4打印业委会信息画面
相关链接
① 查看业委会成员信息
即查看业委会主任、副主任、联系人相关信息
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“主任信息表”或“主任姓名”后相应业委会主任
姓名超链接，系统将显示主任信息，如下图 -5所示：
图 -5显示主任信息画面
查看副主任、联系人信息同查看主任信息。
② “分户及门牌幢信息”超链接
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“分户及门牌幢信息”超链接，系统将转向业委会
房屋信息查询中自然幢单元门选择页面，具体参见房屋信息查询，如图 -4所
示。
③ “相关小区管理处”超链接
点击业委会信息显示画面（图 -3）中“相关小区管理处”超链接，系统将转向小区管理
处信息查询小区管理处信息显示页面，具体参见小区管理处信息查询，如图
-3所示：
④ “相关物业管理企业”超链接
点击业委会信息显示画面（图 -4）中“相关物业管理企业”超链接，系统将转向物业管
理企业信息查询物业服务企业信息页面，具体参见物业管理企业信息查询，如
Error! Reference source not found.所示。
项目或业委会选择
操作员可以通过本功能对项目或业委会进行选择。
(1)选择项目或业委会
操作员点击主画面左侧菜单栏中：项目或业委会选择，显示项目或业委会选择画面，
如下图 -1所示：
图 -1项目或业委会选择画面
项目或业委会选择画面中：
各输入项说明如下：
项目选择列表：选中相应的项目，无项目时显示“无相关项目”。
业委会选择列表：选中相应的业委会，无业委会时显示“无相关业委会”
(2)选择不同的业委会对相应的业委会进行相关操作。
(a)“业委会选择列表”
步骤一：选择“业委会选择列表“，系统显示画面如图 -2。
图 -2业委会选择列表画面
步骤二：选择相应的业委会，如图 -3
图 -3业委会选择画面
步骤三：点击 -2画面中完成按钮，进入系统主画面。
(b)“项目选择列表”操作同（a）。
6退出系统
在主画面 1-2上点击右上角的“退出系统”选项，系统将返回到登录画面，如图 1-1所示。
