编号：______________
合作开发热门合同样书
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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一： 甲方：___________ 乙方：___________
甲乙双方通过友好协商就共同建设_____大厦(暂名)事宜达
成协议如下：
一、双方同意以甲方名义向_____市_____区政府管理
部门申请_____大厦建设项目。该项目申请土地面积暂定为
_____ 亩，具体以甲方与土管部门签订的《土地出让合
同》及此后颁发的《土地使用权证》的记载为准，土地用
途为_______。
二、上述项目建筑面积为_____万平方米，建筑项目性
质为综合(具体以行政文件的许可内容为准)。
三、上述项目的土地授让后，甲乙双方按照
_____∶_____的比例分割土地使用权，房屋建筑面积的分
割事宜双方另行商定。 分割之后双方应各自办理土地
使用权证及房屋所有权证，办证手续由甲乙双方共同配
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合、共同实施，所需税、费等费用由各自承担。
四、项目实施过程中的土地款按照各自的分割比例分
别由甲乙双方承担，其中需由乙方承担的部分，由乙方以
向甲方借款的形式出具手续，由甲方先行垫费。 上述
垫费款从土地使用权证发放之日起三个月内由乙方予以归
还，并按照_____同期银行贷款利息向甲方支付利息。
五、为顺利实施上述项目，甲方的职责是负责项目所
需资金的足额及时到位，而乙方则负责取得该项目的立项
审批、工程施工建设直至完工交付使用过程中的所有政府
批准和许可工作。 该项目的建设工程施工、设计等事
项，由甲方负责落实。
六、本联建项目一经启动，双方均不得以任何理由退
出，否则应承担由此带来的一切损失。
七、本协议经双方代表签字后生效，协议书一式四
份，双方各执二份，未尽事宜双方另签补充协议。 合
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二： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础
上，签订本合作建房合同。
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第一条前言 根据《中华人民共和国合同法》、
《中华人民共和国____市房地产管理法》和其他有关法
律、法规的规定，基于：
1、甲方已于_____年____月____日依法以招标(或拍
卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、
编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商
住_____、容积率为_
2、2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权
年限自_____年____月____日至_____年____月____日止、
土地使用权证(或用地红线图)编号为____;
2、由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工
程。
第二条合作建房
1、甲方同意提供依现状上述
第一条所指的.地块的土地使用权，乙方同意按本合同
第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约
__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第 六
条的约定进行利益分成。
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2、工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承
建。
第三条建房资金
1、工程建设资金预计为人民币_______元，全部由乙
方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙
方承担和享有。
2、建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所
需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍
卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式
取得土地使用权而应补缴的地价款。
第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报
批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责
办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟
延地提供乙方持有的所需材料。
第五条设计、建筑
1、工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计
方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。
2、工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天
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内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 20天内开工，
并在第 10个月内完成竣工验收工作。
第六条利益分成
1、全部建筑按每平米 4200元的价格交由乙方销售，
除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑
平米 4200元。 2 、超出每平米 4200元销售以外的溢
价，为乙方所得，不足部分由乙方承担。
3、每平米 4200元(含 4200元)的销售税由甲方承担，
超出部分由乙方承担。
4、乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付
甲方每平米 4200元的差价部分。
第七条违约责任
1、如乙方未能按本合同
第五条
第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本
合同生效后第__20__天内开工、或在第_10___个月内完成
竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿
损失。
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2、因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损
失的由甲方赔偿乙方。
3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖
延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部
门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过
三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿
损失。
第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有
关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国
国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会
实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均
有约束力。
第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生
效。
