再戏?介值系与安刘玉平如资产评估中的价值类型问题，不仅是一个理论问瘤，首先需要研究市场价值市场价值是资产评估术语t且是资产评估操作的实际问础。价值类型研究的进牒，直中极易引起误解的概念之一，不仅易被评估结果使用者接影响我国资产评估理论体系的建立与完善，因此，.价值(会计师、律师、业主、政府部门等)误解，在评估师之类期的研究引起了理论界和实务界的广泥关柱。笔者曾就间也容易误解。因此，几乎所有回家均把对市场价值的定价值类型问题发表过一些初浅看法，现根据评估理论研究义作为评估理论、评估准则的重要出发点。"(<<论资产评状况以及现实中存在问晤的认识，进一步就价值类型问题估中的市场价值)))市场价值有广义和狭义之分，广义的谈一点看法。市场价值是指市场条件下价值的统称。例如，西方经济学经过多年的研究和争论，业界对于价值类型的认识已中，GDP的定义是"在某一既定时期一个国家内生产的在以下方回达成共识:所有最终货物和服务的市场价假。"({(经济学原理》下册)1.价值类型说明评估价值的涵义，是评估价值质的这里所称市场价值是指利用市场价格衡量各种不同类型货规定p物和服务的价值。财务学领域中，公司价值分成种类2.价值类型是必须的，资产评估过程开始就应确定型，即账面价值、市场价值和内在价值。这里的市场价值价值类型，价值类型指导资产评估过程始终z一般描述为企业股东权筋的市场价值(即发行在外的普通3.评估目的，即资产发生的经济行为是决定价销类股数乘以每股市场价值)加上企业的债务价值，同时，当型的囊耍依据，是判断确定资产评估价值的基础g…个公司的股票上市交易时，很容易计算出该公司的市场4.每一种价值类现必须予以明确的定义。《罔际评估价值。H然，这也是广义的市场价值的概念。资产评估中，准则》规定专业评估师应避免使用未经限定的‘价值'以《国际评估准则》为代表的价值类型中，所称市场价值概念，而应对所涉及的特定价值类型进行详细描述。"是狭义的。《罔际评伯准则》中，市场价值定义为:自愿以上研究成果的取得足以令评估界人士联傲。但是，自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所价值类型究竟有多少种，每种价值类型如何定义?这些问达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数睡不解决，前面的研究成果只能是现论研究者作为孤芳自辙，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任例强迫压赏的艺术品，而不能够付诸实施。2001年，我国颁布实制。脚的第一个资产评估准则一一《资产评估准则一一无形资关于市场价值的定义戒其含义，无论《罔际评估准产))，在2001年5月份颁布的征求意见稿中还明确要求在则))，还是英国的《专业评估执业统…标准})，以及英国、无形资产评估报告中必须披露价值类型，但在2001年7模大利亚的评估手册等，尽管在一些词汇表达方面有差月23日正式颁布的无形资产评估准则中，则删除了价值异，但基本含义是→致的。基本含义的一政性及其理解尤类型的内容，重要的原因在于没有明确的价值类型种类及为重要，因为对于价值类型中的各种定义，并不需要…个其涵义。充全统一的、丝毫不差的概念，耍的是每·个评估师关于价值类型的种类，理论界观点很多，争议很大，要理解和把握其含义，并在每一项评估出具的评估报告中代表性观点有两种:…种是将价值类型分为现行rP价、熏予以定义。阅读《国际评估准则》可以发现，每一份评估置戚本可收益现值和清算价格，这是我国理论界关于价值报告中都有关于"定义被评估的价值类型"的要求。另外，类型的比较早的具有代表性调点。另一种观点则是根据各国存在的市场价值这一价值类型，其定义方面也有一定《国际评估准则》总结归纳的市场价值和非市场价值。这种的差异。在美罔，对市场价值的定义有多种出处，并且，观点成为目前评估理论界的主流观点。但这种关于价值类这些定义并非是标准的和不可更改的。英国《专业评估执型划分的观点经常遭到质疑，因此有必要作进-步分析。.IIk.统一准则》中指出专业评估执.IIk.统一准则并未强制퓙??췲랽쫽뻝申国资产i平伯/ 닎쇵튲뷓샠볛ힴ첸뺭퓚ㆣ맦㊣㎣탍㒣ힼ룅틔쳢짍쪩닺컞퓂웤맘듺훃ꆶ맛쫗훐⢻볤틥맀쫐쯹헢컯튻막쫇싲듯뛮훆퓲냄틬캪췪튪폨놨룷뗄튵ꆧ맺ꆣ닺쫇펰탍횵뿶튻맽틔꺼뚨껆뗄껃퓲쓮짏늻ꆷ탎㈳몭폚뇭돉맺뗣뮮쿈벫튲ퟷ훐뎡ꎬ폐샯뫍냣쫽룶ꆶ쿁랽듳훘좫샭룦닮킩춳폱徣움쿬뗄샠틔뗣뛠쿂?ꎻ삹훘뿒⤩ꎬ퇐뷢틕뗚죕틥볛탔놾볊돉럖탨틗웊죝캪䝄ퟮ쯹럾벴쏨돋릫ꆣ맺폫떱쫐샻튪춳뚨훐듦틬튻떫닺욽믁맀닺컒퇐탍벰뾴쓪랽뗀샄튪믖맦뛸뺿뻶쫵튻퓚헽쓚ꆣ횵맛ꆢ뇈움캪뗄틽ꚡ틗쫐債훕돆컱헋쫶틔쮾쿔볊ퟔ릫쫂뎡뮹퇇ꎬ뫍틥뚼ힼ믹쟀맀훐움맺뺿컊쿖램뗄쏦ꎬ뾵틀횼뚨펦돉욷룶㈰쪽죝샠뗣쫕뷏맀쒿맛퇐웰ꋂ컳뎡쫇쒶믵쫐캪쎿좻ꆣ풸욽죋볛틲냑폐퓚늢퓲?놾ꎯ뗄맀틽쳢쪵ꆣ퇐듯췋췊볛쒣뻝?ꎺ뛔맻뺹잰ꎬ〱냤탍폐틦퓧ힼ뗣뺿컳짊뷢샭횸꣒컯뎡웳막⠨싴붻쮫횵쏀움캪ꆢ컕퓄맘쫐럇ꆷ㈰몬볛닙닺웰랢훐뺿돉뗃잱횵겼ꎬ뗀ꆰ쯹뗄폐쏦뛸쓪놨늼훘솽쿖퓲움뺭쫐뷢ꚡꆣ싛뫍튵욱헢ힼ맺랽틗맀뛔쮿웤뛁폚뎡쫇〳틥ꎯ횵ퟷ움쇋뇭듦뫍릲?샠듗쫇짦좡뛠뗄늻㗔룦튪훖뻟ꆷ맀뎣뎡ꋒ틲ꆢ잡럾ꆣ막짏튲퓲볊퓚훐펦뚨쫖폚뫁몬⠨ꆰꎬ뇪횸볛?샠뗄맀샭맽퓚헹쪶삹탍쪲에춱튵벰뗃짙퇐쓜슷훐컞ꎺ뫍폐ퟜ퓢볛룅뗖듋움⧊쳵냔컱쫇닆쫐뚫ꆷ쒳룷틥⠨닡늻맺뚨횵뛔ힼ돶탍쪵샭싛튻컊ꎺ삼쒣횸覆뛏?움뗄ퟣ훖뺿릻ힼ?뇘탎풭ꎬ쟥듺뷡떽횵쓮맀킳볾?컱뎡좨붻맣캪쿮ퟔ믲뗈닮볊틥헢쫐컊볊싛뷧킩쳢ꎬ?곗떼ꋉ좷맀쳘틔돉뢶퓲탫틲샭훖쯣뇭맩훊횮ꋕ벸ힼꆼ쿂돒쫐샻톧볛틦⦼틗틥듺믹뺫웤튵샠뗄늢움놻튻뎡뫍ꆰ훂횵쳢컊쳥뫍돵뗄튵떵쪲蝹뚨쪦쇮쎿맻훮ꆪ벵엻닺퓚싛쫇볛탔쓉틉ꆰ튻ﺸ뫵퓲?뮼뎡폃쇬평쪱뇭ힼ쏷몬움뺡탍룅맀늻ꎬ쳢쾵쪵잳죏뷧쒺陼닺쒾퓃펦볛움훖횻ꆪ쓕슶폚붫룱맛뗄훷쫐꺲쯹뗓횵좶폲뫍쿆ꆷ죕ꆢ틥맀맜훐쓮쎿ힼ뿉튵ꆣ늻ꆣ뗄컱뾴쪶뛔귒삹움궼닺뇜횵맀볛쓜쪩⠨쎻맛ꎬ뗣쫐쇷틲뎡뿃폐훘킹훐쓚뫜뷸떱뷷횴퓚튻퓲샠룼믹뷶볛붨뷧램ꎬ폚삹맀쏐움략쏢샠횵쫇ꆣힼ폐뗣헢뎡맛듋억맺튪춳뇆퓚떵죝탐뷸짷컞튵튻룷룼쿮ꆷ탍뚨룄볢놾쫇횵솢뗄ꎬ뷸볛곊ﶳ맽탎맀쒶쪹탍죋샠샭㈰닺퓲쏷뫜쇭뗣폐틗젩볒돶돆?ꆱ룱릫쓕쫐헽탐싛춳킩훖훘움뿉틥횴몬튻샠폫맣쿖횵쟆첿돌볛꣒폃뷸쪿탍싛〱움﮸훐좷뛠컒ꆣ뇘쫇놻컳뻹랢췏뮸⢡뫢쮾⢼껎볆뗄뎡뎣붻쫂⠨듊뚨튪맀틔웤폐튵틥룶탍췪랺룹늽샠삹쪼잾횵캴탐붾죧퇐쓪맀ꎬ뗄럖맺훖뫍떫튪움뷢냑뗣쇒샽뚾솿볛ꆣ뒷쯣룅훐틗뇪믣돶랢뚨뛠쏀춳샭퇐짆맘뻝뻍삼벾훕뗄ꎡ뺭쿪냁뫎뺿ꎬힼ킻떫퓲볛헹캪맛럇헢ퟷ닺맀뛔ꆣ죧謁궼룷횵ꋐ?돶쓮쫐늻볊뇭쫇뻟쿖ꆱ틥훖맺튻탍싛뺿ꎬ힢움볛뗄?췓ꎻꢼ믹뚹쿞쾸ꆣ뚨헟컒퓲맃퓚즾횵틩쿖뗣쫐훖뷸뷡ꆱ꺷틄쏑럖샯탔떣룃쯹뎡쫜ꆷ듯늢쎿랽돶ꆶힼ튻컊뗄틲ꆣ맀횵죏뗖ꛈ?뒡謁뚨쏨떫틥ퟷ맺ꆪ㈰돽샠뫜탐뷧퓲뎡맘튻맻움⢡횣컷?늻돉?곍릫돆펪죎ꎬ랽쎿튪쏦뒦훂쳢뷸듋뇊샭샠쪶쪵랶뗀ꎻ쫆뗄쫶쫇㿕캪냤ꆪ럒〱쇋탍듳쫐맘볛폚늽쫵쪹맀뛂겹랽者귀춬죽곊쮾닺쿺뫎ힼ틔쏦탨룶튻쟳튲ꎬ튵늢뇝ꎬ햹헟싛탍틑?삹ꆮꆣ맂늼컞쓪볛훖폚룹횵럖폯폃쪦?뺭蝹샠뎡쓆놣뗄움ꎺ횮볆잿벰폐튪놨럝늢캴벰ꎬꎮ퓸퇐컊?볛ꆱ랼쪵탎횵샠ꆢ뻝ꆣ컶헟횮뗄쪲볃럏탍헍겵쫐맀ퟔ뫳쫽웈펢닮튻룦움쇭쟒잿웤횱볛뻍뺿쳢횵?ퟔ벰훘헢샠ꆣ뚨陼톧슲믵뎡훐풸쯹톹맺룶쪦맀췢ꎬ횴훆샭횵ꆯ훖?ꎬꆢ뷢폈
·.~遣回盟副画面曹副_:要求进行市场价值评估，但明确要求对价值进行定义。"这种字面理解，这掉价值类型是典型市场价值以外的，有而且专业评估执业统一准则的专业术i营部分承认市场可能部分属于市场价值报畴，也有可能部分不扇子市场价价值有许多种定义。"值市畴。许多市场经济发达国家评估业内反馈信息表明，通过上述《国际评估准则》中对市场价值定义以及对许多国家并不使用非市场价值这个术语。国际评估准则委其分析，可以充分说明和理解市场价值的涵义。员会前主席法国人马拉袭恩先生指出:在法国，市场价值1.公开和公平的市场条件。即所指市场价值煤公开的概念被广泛接受，而非市场价值有时是混乱的。市场价和公五F的市场条件下形成的，市场条件不局限于某事件发值的定义是国际评估准则委员会(IVSC)定义的法语翻生或某人发生，问时，当事人是在倍息充分掌握的基础上译。荣罔评估师协会(ASA)资深会员GregGibert认做出的。公开市场是指一个竞争性的市场，交易各方进行为，在企业评估中，我们没有非市场价值的定义，我不知交易的惟一目的在于最大限度的追求经讲利益，交易各方道关于非市场价值的任何英固定义。因此，试图以非市场掌握必要的市场信息，具备较为充裕的时间，对被评估资价值概括市场价值以外的各类价值类型的尝试并未达到预产具有必要的专业知识，交易条件公开并且不具有排他期效果。性。正如《国际评估准则》所解释的市场价值娃假设非典型市场价值概括了广义市场价值中典型市场价值在一个公开和竞争性市场上经过谈判协商所达成的价格，以外的价值类型，一方面说明，无论典型市场价值，还是有时在市场价值之前加上一个形容词‘公开'。‘公开'和非典型市场价值，都是广义的市场价值p另一方面，有助‘竞争性'两词并没有绝对的含义。......除非做出相反的于理解和定义市场价值(典型市场价值)和非典型市场价说明，在该专业术语中省略‘公开'…词并不表明该交易值。说明所有非典型市场价值的市场条件均与市场价值典是私下的或非公开的。"型的标准市场条件的提距，从质上把掘工者的差异，同英国皇家特许测量师学会资深不动产评估师John时，以非典型市场价值中不同价值提型所获评估值则表现日d伊先生认为:市场价值班英罔已被接受。英国所称的出与市场价值的评估值1量的装异程度。根据《国际评估准公开市场价值(openmarket value)与国际评估准则的则》、《专业评估执业统一准则》以及国外有关资产评估论市场价值定义是相同的。英国目前倾向于舍弃公开市场价著，非典型市场价值的类型和定义可以概括为以下几种:值，而使用市场价值。1.在用价值。在用价值是指特定资产在特定用途下2.当事人是理性的。当事人掌握充分倍息，不受任对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组何压力，理性条件下做白的选择。成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不3.市场价值是价值估计披额。考虑诙资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。可见，((罔际评估准则》中所称市场价值是狭义的，是2.授资价情。投资价值是指资产对于具有明确投资指能够满足各种市场条件的典型市场价值。因此，就广义目标的特定投资者或英一类投资者所具有的价值。这一概市场价值而霄，除了典型市场价值以外，其他的价值类型念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者可以统称为非典型市场价值。或某一类投资者结合起来。我们将价值类型划分为(典型)市场价值和非典型市英国估价学会著《不动产估价》中对投资价值的解场价值，基于以下考虑:释，可以帮助我们更好地理解投资价值。书中写道:使用近几年来，理论界主张的市场价值与非市场价值(或价值着重于不动产特定用途，而投资价值对特定投资者，称市场价债以外的价值)的区分，尽管理论界专家学者一代表特定投资的价值。在估价作业中，投资价值是依据其冉解释，但总会使人产生一种误解，即非市场价值不是市投资需求条件，针对特定投资者评估某琐投资的投资价场条件下的价值。同时，非市场价值没有明确的定义，((国值。与市场价值相比，投资价值是个人的价值，它未必是际评估准则》中所称"非市场价值指的是市场价值以外的市场价值。投资价值反映特定投资者与一项投资两者间的价值"恐怕是对非市场价值最全面的描述，所以笔者认主观关系。虽然投资价值和市场价值参数可能相似，但其为，非市场价值是没有定义的。而且，由于对非市场价值和市场价值在概念上不同。如果投资者需求条件为市场典的误解，使得对于市场价值(尽管有明确定义)也产生误型条件，投资价值可能和市场价值相间。解。许多人认为，市场价值所要求的市场条件，我国现实3.持罐经营价慎。持续经营价值是指在持续经营条中根本不存在，因此在我国只能评估非市场价值了。件下公词的价值。持镇经营价值假设现有资产将被用于产非市场价值概念本身就是模糊的。Non-Market生未来现金流并且不会被出卖。投资者考虑持续经营价Value始详为非市场价值，从字丽理解，这接价值类型不值，并将它与生产终止时的资产价值时比。如果持棋经臂属于市场价值范畴4后来改译为市场价值以外的价值，按价值超过生产终止时的生产价值，那么进行经营是有意义??췲申랽国资쫽产뻝i平伯/2003/514 튪뛸볛춨웤ㆣ뫍짺ퟶ붻헆닺탔퓚폐ꆮ쮵쫇펢?䕤릫浡癡쫐횵㊣뫎㎣뿉횸컒뎡뷼돆퓙볊캪뗄뷢훐럇噡쫴뛾ꎬ헢탭풱틫䝩뗀웚틔폚탍쪱돶퓲훸뛔돉뾼쒿쓮믲쏀쫍듺춶훷볾?牫쟳쟒횵맽럖꺹릫믲돶틗컕뻟ꆣ튻쪱뺺쏷쮽맺来뾪汵뎡ꎬ꺵톹껊볻쓜틔쏇볛벸쫐뷢쳵움컳룹폚훖랶뛠믡룅뗄扥맘킧뗤췢샭폫ꆷ껔쳘늿싇껍뇪붫쒳뇭맛꺳쿂캴整뷸ꎬ폐짏컶ꮿ욽쒳뗄뇘헽룶퓚헹쿂믊쿈쫐攩볛뛸뇊솦킳릻춳붫횵쓪뎡쫍볾맀ꆱ럇뷢탭놾旊ퟖ늿돫맺잰쓮뚨쏀牴폚룅맻탍쮵뇪틔ꆢ?럖룃뛗쳘튻뿉ퟅ탨폫맘훐릫살늢뎬닺탐ꆰ탭쫶ꎬꪺ뗄죋ꆣ캩튪뇘죧릫쫐탔퓚볒짺뎡폫횵쪹싈ꆼꆶ싺돆볛살쿂ힼ뿖뛠늻쏦럖훷놻틥맺죏웳럇삨뫍쏷뗤쎼쪼쳘뚨샠틔훘쟳쾵쮾쿖붫맽움쫐뛠ꆶ뿉춹랢릫튻뗄튪뾪뎡ꆯ룃믲쳘죏볛맺뚨폃쯊샭?ퟣ뛸캪횵믹ꎬ떫퓲엂쪹죋듦쫴탭늢쾯맣쫇움튵쯹뗤탍닺춶톧냯폚쳵ꆣ귓뷰쯼짺억뎡튵훖맺틔ꯆ짺뾪쒿쫐뗄뫍볛솽럇탭캪횵볊틥쟀탔뗊룷퇔샠폚샭ퟜꆷ쫇뗃죏퓚룅ꪷ뷢뛠늻램랺맀움폐탍떡헟뚨춶믡훺볾쯤ꪼ쇷폫닺ꎯ볛움뚨볊돤붵쳵ꎬ쫐뗄뎡뺺횵듊튵릫닢ꎺ⡯쫇잼훖뗤탍틔싛췢믡훐뛔캪쓮쟊랶쪹맺뷓쪦맀럇ꏔퟮꏍ닺헟훸컒뚯좻룅?늢짺훕횵맀틥움럖쓊볾춬뎡퓚탅튵헹횮늢쫵뾪솿쫐灥쿠볛풵?돽탍뮮쿂뷧뗄쪹ꆣ쯹럇쫇폚ꎬ틲놾킳돫헢폃죋쫜킭훐룅뗤?닺병뛗헟폫뷡ꆶ쏇헫춶쓮떡쟒횹ꎯ움횴ꆣ맀쮵킳쿂쪱쫇폚쾢횪탔잰쎻폯뗄쪦뎡?ힼ춬횵쒡떹쇋쫐럖뾼훷볛죋돆듋짭ꆼꎻ킩뺭럇십ꎬ믡틔삨튻뚼탍쎼뛔폃쪼믲뻟뫏늻룼쳘뇈짏뿉ꎳ돖훕?맀튵ꆱힼ쏷ꇌ탎ꎬ횸ퟮ쪶쫐볓폐훐ꆣ톧볛퓲뗄ꎵퟶ삼쳵뗤뎡캪싇헅횵닺쪱ꆰ퓚뻍?뫳볃삭뛸⡁컒죎췢쇋랽쫇닮웤춾쒳웰뚯뫃뚨쳘랴늻쓜탸믡횹ꎬ춳퓲뫍돉떱튻듳뻟뎡짏뻸쪡ꆱ믡횵뗄ꆣ뇊돶웊ꆷ볾탍볛⢵ꎺ⦵짺럇뚨컒쫇떣살랶랢뿼十쏇뫎맣쏦뻠훐솿샠뗊룃쯹믲쏷닺뗘폃퓚춶펳춬뺭놻쪱떫튻ꆷ샭ﺡ뗄쫂룶쿞놸붻짏뛔싔퓚펢싈ﶶ훐쫐횵쓇럇틥맺쒣겴룄샠돫듯볛뛷캯⧗쎻쏀룷쮵ꎬ늻탍쟖쫴좷ꆣ맀춾춶쳘뫍귓펪돶닺쏷ힼ훐뷢ꎼꎬ죋뺺뛈뷏틗쯹뺭룶뗄ꆮ짮펢맺쯕톡뗤뎡ꆣ촩훖쫐ퟮ⢾횻뫽폗틫탍횵쿈풱쫉폐샠췊듓춬닮뫍료웳닺룗춶볛뚨죧ꪼ싴좷퓲뛔쫐듋쫇헹뗄캪쳵뷢맽탎몬릫늻맺쒿웎퓱?돆탍볛횣컳뎡좫ꆣꆹ튪쓜훃튲볒헢짺믡럇뚨ꎬ킳훊틬?샠튵뇤쪲ꆷ춶뛸ퟷ헟횵맻?닺튪뗄쫐뎡淪퓚탔ힷ돤볾쫍첸죝틥뾪뚯틑잰햳ꆣ횵겾뷢볛쏦뛸?쟳움뗤폐룶횸⡉컞ꆼ짏돌ꆷ꣗탍쓜쿖襁헟쒿훐춶튵쫇뗊볙ꎬ쟳뎡볛룊쳵탅뗄풣릫에듊ꆣꆯ닺놻쟣틔폫ꆹꎬ횵횸쟒탃맀乯탍뿉쫵돶폐噓녇샠싛?냑뛈쪲훘릻쯹퓓뇪뛔훐룶헟쿠쟖짨쓇뛔튵볛횵킳볾쾢쫐뺭뗄뾪ꎬ킭ꆮꆭ튻움뷓쿲훐췢럇?벴쎻쏨溡쓜폯ꎺ쪱䌩牥틲탍뗤딩쳵컕ꆣ벰틔䀹뗣듸?뻟ꆢ춶쒳죋폫닎헟춬룔쿖쎴볛쫵횵뗄ꆼ늻돤뎡볃쪱늢ꆰ짌릫ꆭ듊맀쫜폚엏ꎬ뫍쫐럇폐쫇쫶평랶ꩍ곕늿쓚ꆣ퓚뚨?듋뗤탍볾뛾쯹룹맺룅?랴살쪵?뇪춶쿮튻쫽탨?뾼뇈뷸횵폯뚨몭?뻖럖ꎬ샻볤쟒쫐쯹뾪돽늢쪦ꆣ뫏ꊣ쫇웤럇뎡?쏷폚꣒쳵慲틔볛랴맺램믬틥뗄뎢탍쇭뻹헟믱뻝췢삨?펳쿖탃ힼ쫩뛔춶쿮뿉쟳훐싇탐뷸늿틥뗊쿞헆붻틦ꎬ늻뎡듯ꆯ럇?펢웺겲쿁틲쯻뗤볛좷쯹뛔볾步ꦼ췢횵삡볊맺싒뗄뚨쫔쫐튻폫움ꆶ폐캪꣓쇋훐쳘춶쓜쳵닺돖죧뺭탐럖틔ꆣ잹폚컕틗ꎬ뛔뻟볛돉ퟶ뇭맺릫믊틥듋뗄탍횵ꢼ럇튲??쫴탅움램춼늢뎡랽쫐닮맀맘쏍ퟷ럍쳘킴뚨쿠볾귓붫탸맻펪뚨돐벰ꮿ쒳뗄룷붻놻폐횵ꆮ돶쏷쯹뾪?ꎬ볛쫐⢻틑뇊닺컒쇋뗀췢폚쾢맀ꆣ폯틔캴쏦뎡틬볊쿂뻏캪뛗뷢춶쫇쯼솽쯆뺭돖틥죏뛔?쫂믹랽틗움업쫇볛릫쿠룃돆쫐ꎬ뻍횵ꟕ늻틔헟뎡짺맺ꆣ뗄뇭ힼ랭컒럇듯ꎻ퓲닺벸웳뛸솿헢춶ꎺ틀캴폃펪탸폐ꆣ쫐볾뒡뷸룷맀쯻볙룱뾪랴붻뗄뎡쫇맣샠?ꎬ췢죏볛컳쿖춲쏷퓲늻떽뮹폐횵춬뇭움훖튵늢튻쪹헟뻝뇘볤떫폚뺭틢ꆱ뎡랢짏탐랽짨ꎬꆯ뗄틗볛틥탍?쫐⠨횵쪵내폐캯횪풤쫇훺뗤쿖ힼ맀ꎺퟩ늻룅헟폃웤닺펪뫍맺싛
的。为市场价值是资产对市场的价值(Valueto the 4.清算价格。清算价格是指在非公开市场上限制拍Market) ，而不是资产对特定市场主体的价值(Valueto 卖的价格。清算价格一般低于现行市场价格，这是由市场Particular User or Group) I它反映了市场对资产效用供求状况决定的。其一，回去E肯失利而导致破产的企业，的认知，即反映了作为一个黯体的市场对被评估资产价值必然会急于将资产转让或拍卖$其二，这种交易活动主要的认同，而不是某个市场参与者或某些市场参与者对资产取决于买方，占有主动权的买方必定极力压低成交价格，价值的认同。"上述论边很清楚的表述了市场价值的特征，以从中挟取利益。也就明确了市场价值与非典型市场价值的区别。根据产业一般来说，在市场机制比较健全的情况下，资产价值经济学的市场结构理论，市场结构从理论上划分为四种基会因竞争而趋于合理，以市场售价评定其清算价格仍有一本类型，即完全垄断、完全竞争、寡头撞晰和垄断竞争。定意义。尽管如此，资产的清算价格也往往会低于其现行在完全垄断的市场上，…家厂商独自垄断市场，提供整个市场价格。有些市场上不需要的资产，其清算价格甚烹舍产业的产销撮，并独自决定市场价格$在完全竞争的市场大大低于账面价值。因此，清算价格一般取决于下列因上，存在大量的相互独立的买者和卖者，市场价格受其供絮:求关系决定s在寡头接断的市场上，存在少数几家规模相(1)资产的通用性。专用设备的清算价格)般会大幅当的垄断广商，市场价格不仅受市场的供需关系决定，ïffi'度地低于其市场价格。…个具有某一特殊属性(使用价且受其相互间的博弈行为影响$在垄断竟争的市场上，存值)的财产对于所有者来讲并不具有特赚价值。在许多广商，出售相近但非问质的具有去告别的商品，此种(2)清算时间的限制。一般清算时间越长，在市场上市场既有垄断的特征，也有竞争的特征。在不同的市场类讨价还价的余地幢大，清算价格会越高。资产的价格存在不间的决定机制。可见，决定市场5.保险价值。保险价值是指可能因危险造成损失的结构的是市场参与者，是多个、少数就单…。与其相类似实体项目的重置和(戒)重建成本。保险价值是保险单条的是，市场价值与非典型市场价值的区分，更大程度上取款中记载或认间的某项资产损失或资产群价值的一部分损决于其实~双方的参与者，也就是说，是不限定参句者的失。市场还是具有特定投资者或购买者市场。上述判断很熏上述这些价值类型及其定义，是阔外评估准则及论著粟，由此可以得出的结论是:中有关内容的总结。笔者认为，这些基本概念巳经很精评估师并非…定要评估市场价值3市场价值所需要条确，国寐制度对其也没有影响，我回使用这提价假类珉，件并不是难以满足:即使在典型市场价值条件充足的情况即使自行定义，内容上也不会有什么突破。因此，上述内下，我们也应该根据评估目的和预期用途选择评估非典型容可以直接为我回资产评估准则所用。市场价值。无论市场价值，还是非典型市场价值，决定价值类型的烹要依据是评估目的，即待评估资产即将发生的经济行参考资料为，正如《回际评估准则》所指出的价值类型和定义1，中国评估协会译((国际评估准则))，中阁财经出版社，需要与特定的资产评估业务相适应从对在用价值、投1999年版。资价值、持续按营价值等非典型市场价值类型的定义可以2 会阂注册资产评估师考试辅导教材编写组编((资产评看到，定义中强调"特定使用者\"特定投资者说明估学))，中国财政经济出版社，1999年版。了非典型市场价值由其特XË行为决定的市场条件，同时限3，五诚军((论资产评估中的市场价值)}，((中国资产评估)}，定了其价值樊型的适用性，明确了与市场价值的区别，这2002年第4期。些不能满足典型市场价值的市场条件并不是无可奈何的被4，曼昆((经济学原理))(下册)，中国人民大学出版社，动选择，阳是各种具体条件、具体行为下市场条件的反19日9年版。映。也就是说，.现实中即使存在典型市场价值的市场条5, ((专业评估执业统一准则))，美国，经济科学出版社，1998 件，但评估目的决定的市场条件仍是，而且必须是选择价年版。值类型的依据。6 美国估价学会辛苦((不动产评估))，地质出版社，2001年((i仓资产评估中的市场价值》的作者在分析、研究回版。外资产评估现实情况后得出错论，在因外市场价值是评估师在评估业务中评估最多的价值类型"。这是值得借(作者单位:中央财经大学资产评估研究所)赖的结论。那么，是不是就说明罔外的市场条件就是如此责任编辑:赵力典型，而我国市场条件就难以满足呢?其实不然。作者认??췲랽쫽뻝뗄㒣싴릩뇘좡틔튻믡뚨쫐듳쯘⠱뛈횵⠲쳖㖣쪵뿮쪧짏훐좷벴죝컞캪탨뾴쇋킩뚯펳볾ꆶ췢움삵뗤䵡偡啳潲䝲볛튲뺭놾퓚닺쟳떱쟒탍뷡뻶튪쿂닎ㆣꋹ?㤹맀㈰쓪㛃냦⣗퓰솦ꎻꎺ㊣㎣ꆶ㖣?䘵牴敲ꆣꎺ뾼껖맺㧄톧〲껂냦삹㶣껇뗄쟳좻뻶듓냣틲틢뎡듳⧗뗘⦵⧇볛꺱쳥훐쫶폐ꎬ쪹뿉싛훷튪떽럇쇋늻톡샠맀탍牫潵죏횵뻍볃췪튵맘쫜탭쿂릹쫇폚늢죎㶡껈껍뺭꺡楣ꌲ킹볊ꆷ쓪ﳀꆣ調먽볛ힴ믡폚훐살뺺틥뗍쮲쒲뮹ꏏ쿮볇헢맘맺ퟔ틔쫐튪헽폫횵ꎬ뗤웤쓜퓱튲떫탍닺쪦뷡ꆰ整瀩횪춬뗄쏷톧좫듦쾵슢뛠볈평늻컒?뇠ꮹ볃뛗畬닺㴽쇏陼움ꎬ뗚ꖣ삼ꎺ룱뿶벱싲믱쮵헹ꆣ폚蝹욲볛햼쒿퓘킩쓚볒탐횱뎡틀죧쳘ꆢ뚨탍싺ꎬ뻍움뗄닺퓚싛뛸쫐⦣慲ꎻ죏좷슢뻶뛏쿠뎧폐쫇듋늢쏇횵ꗎ벭ꎺ𧻓쾾톧꣒ꎺ삹맀?훐㓆?↡㴽맀ꊲﲣ풭뗆?ꆣ뻶폚랽좡ꎬ뛸뺡헋쓍웤襁놼뗄?믲볛죝훆뚨뷓뻝ꆶ돖틥쫐횵ퟣ쫇맀틀움컒뎡겶쯼벴춬쇋뛏쿺듳뎧뮥짌슢닺싴뻟뿉럇쓑튲뮣ꎺ뀽샐ힼ맺?ꞻꎺꎯꆰ몡샭삹쟥뚨붫ꎬ샻퓚쟷맜폐쏦꣓쫐퓓폠떡훘죏횵뗄뛈틥캪쫇맺탸훐뎡샠뗤쮵쒿뻝맀쿖쓇볛랴늻ꆣ췪솿ꎻ짌볤뛏쮫틔튻펦뫖헔궻퓲닆?㈰㴽쪲뛂ꆷ샖ꏇ쯣뗄햼틦쫐폚죧킩볛쏐뎡?쓏뗘ꎱ훃춬샠ퟜ뛔ꎬ컒움볊뺭잿탍룷ꆣ훐쪵튵쎴횵믊펳쫇ꆱ뷡좫퓚돶닎랽쳘뗃뚨싺룃탑〳ꆷ헾튻陼?⣏듒ꎯ볛ꆣ닺폐뎡뫏듋쫐횵풡陸?풽ꏏ뫍뗄탍뷡웤쓚맺뮹맀움펪뗷훖ꎮ뻶쟩컱ꎬ쫇쟗쇋쒳짏릹슢늢쿠맑늩쫛쳘룱폫뚨돶튪ퟣ룹뺭몡ꎺ삹쪲슲뗍??볃뚲ꎺ룱웤훷믺샭ꎬ뎡ꆣꏗ탕욡듳햼⢻쒳벰튲죝쫇쒿맀움볛ꆰ평쫊뻟쿖뚨쫐뿶훐쳵쪲ퟷ룶쫶횵뛏짏뛀뮥춷?쿠헷듦헟럇닎춶뗄ꎻ뻝욾샊陼돒맺돶뮶ꎺ?튻죃뚯훆ꎬ짏틲꣓ꆣ?ꏒ?쿮웤뇊쎻닺럇뗄ힼ맀횵쳘폃볛쳥쪵뎡뫳움늻볾?캪쫐싛폫ꆢퟔ뛀슢탐뷼퓚뗤뷡벴궴ꚿ삹믗닆냦꾲ꎺ냣ꎬ믲좨뇈틔닺늻듋쏉튻뒽뮰쟥뗊훘뚨헟폐튲움뗤퓲튵뗈쳘탔횵쳵훐쫐볛뗃맀쫇뻍뛔뎡쫶럇췪뻶솢뛏룱캪떫탍싛쪹볊샖볔뺭짧陼ꎺ풸킵맺쟖뗍틲엄뗄뷏쫐탨ꎬ룶늲쯣붨닺틥죏펰늻맀탍벴ꆷ컱럇쪹뚨볾뎡횵돶ퟮ뻍쓑닎뫜뗤좫볒폐춬뛠믲쫇퓚쒿ꟗ돶ꎬ삹ꎺꢵ쓊죋랣룔폚뺭싴싲붡뎡쟥튪뢵뻟ꊲ볛뢿돉쯰ꎬ캪쿬믡ힼ쫐듽쯹쿠뗤폃탐쏷ꆢ쪹쳵ꆷ뷡뛠쮵틔닺헻폫탍뺺뎧뷶춬뗄룶튲릺ꎺ쪲냦?삡ꆫ벽킳쏱곃?쿖펪ꎻ랽좫쫛쯣뗄쓇폐뮾룱진놾쪧쫇ꎬ퓲뎡움횸쫊탍헟캪좷뻟듦볾싛쏷싺킧쳥돾쫐뷡헹짌쫜훊뻶ꆢ볛뻍싲횵뫍陼짧랣㶣첲ꆼ듳삹잹탐쪧웤뇘뗄볛쒳?놼믡?ꆣ믲맺헢컒쪲쯹맀돶펦쫐ꆱ뻶쇋쳵쳥퓚죔ퟷꎬퟣ폃뎡릹ꆢ뛀뫍짏뚨짙횵쫇헟ꎻ풤겵삹먽쒱?톧画?ꎺꮿ쫐샻뛾뚨쟩움룱닺튻탌풽놣췢킩맺쎴폃횵뗄ꆣ뎡ꆢ폫볾탐뗤쫇헟퓚쓘쒳뇭볛듓맑ퟔ싴ꎬ슢뻟쳘믺쫽쮵웚샑떡돶겾쪳ꎺ뎡뛸ꎬ벫뿶뚨튲튻?쳘?붳룟ꏏ쿕닺움믹쪹춻ꆣꆱ볛ꆰ뗄쫐늢캪탍퓚맺샠㿆킩쫶횵샭춷슢ꎻ헟듦뛏폐헷훆믲쟸폃킾듗랣냦궼ꎺ킳볛떼헢솦쿂웤췹냣쫢꒣ꆣ헔좺맀놾폃웆뻶벴ꆰ듓횵쳘쫐뎡늻뛸럖췢탍뛔쇋뗄싛슢뛏퓚ꎬ릩뺺닮떥쫇춾뿋겡짧쎿ꎺ뛖웑ꇉ룱훂훖톹ꎬ쟥췹좡뮰쫴?곔횵볛ힼ룅헢ꆣ뚨붫뛔샠뎡쫇쫐쟒컶ꆱ떲놻쟸짏뛏췪짙탨헹뇰퓚뿉튻늻쳵톡朗ꎺ몡킹Ꭓ쿏ꎬ웆붻뗍쯣믡뻶탔떡?짋쫇횵퓲쓮킩틲볛랢퓚탍춶쳵컞뎡뇘ꆢꆰꆣ믈움닎뇰뮮뫍좫쫽맘뗄늻볻룼쿞쫶쯹볾퓱갲ꎺ뛗𧻓?헢닺틗돉볛뗍폚⣊?킳놣뗄벰틑듋횵짺샠폃볾뿉쳵탫퇐쫐뮡맀폫ꆣ럖슢ꎬ뺺벸쾵짌춬듳뚨에탨돤움〰ꎺ쪲웅쫇뗄믮붻볛룱폚쿂맓ꇉꞵ쿕튻싛뺭횵ꎬ샠탍뚨헟쟸쓎볾뺿뎡뻍ꏗ룹캪뛏쳡헹볒뻶욷웤돌닎튪ퟣ맀㇄ꎺ陼椽?평웳뚯볛횵죔웤짵쇐쎼떥늿훸뫜샠짏탍뺭뫍틥ꆱ춬뇰뫎뗄쫐톡맺쫇닺뛔뻝쯄뺺릩쫜맦뚨ꎬ쿠뛈폫쳵럇?삹갱ꎺ쫐튵훷룱폐쿖훁틲?쳵럖뺫탍쫶볃뚨ꆢ뿉ꎬ쪱뗄랴뎡퓱횵뗃죧?볛쳘닺훖헹헻웤쒣듋샠짏헟훘쟩뗤삡뛾뎡ꎬ튪튻탐믡쯰쓚틥춶틔쮵쿞헢놻쳵볛쫇탅듋?횵닺헷튵믹ꆣ룶릩쿠뛸듦훖샠쯆좡뗄뿶탍랣榣?쏷ꎬ뭴
