建筑工程管理北京体育大学竞体学
生公寓加建阳台施工方案
北京体育大学竞体学生公寓
加建阳台施工方案
施工单位：北京城建七建设工程有限公司
2013-06-10
目 录
一、 编制依据 ........................................................1
二、工程概况 .........................................................1
三、 施工准备 ........................................................1
1、技术准备 ......................................................1
2、施工机械准备 ..................................................2
四、施工进度计划及保证措施 ...........................................3
1、部署原则 ......................................................3
2、施工目标 ......................................................4
3、施工组织及管理 ................................................5
五、施工方案和技术措施 ...............................................6
六、施工安全保证措施 ................................................28
七、质量保证措施和创优计划 ..........................................30
八、成品保护措施 ....................................................33
九、雨季施工措施 ....................................................33
十、工程保修措施及承诺 ..............................................34
十一、安全、消防、保卫、文明施工措施 ................................34
附表 劳动力计划表...................................................35
附表 1：机械设备资源配置一览表.......................................36
施工进度计划横道图 ..................................................37
一、编制依据
1、业主提供的建筑图纸和技术说明；
2、本企业质量管理体系的文件；
3、本企业工程质量检验标准；
4、现场地勘情况；
5、有关国家法规、行业技术规范、材料标准、有关工程质量检验和验收标准；
1 《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）
2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
3 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）
4 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）
5 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）
6 《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）
7 《工程测量规范》（GB50026—2001）
8 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）
9 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
二、工程概况
工程范围：
本工程总承包范围为：
1.本工程施工图纸范围内的建筑工程、装饰工程、电气工程及现场部分、拆
除工程；
2.本工程施工图纸中所示的全部建筑工程、装饰工程；
3.本工程施工图纸范围内的室外工程（散水、台阶等）以及其他零星工程等；
4.为完成上述改造工程而必须完成的相应拆除工程及因施工需要而必须进行
的保护性拆除及相应的修复工程，且该等修复工程的最终质量要求至少应不低于
现状。
三、施工准备
（一）技术准备
1、现场熟悉与审查施工图纸
1）审查设计图纸是否齐全；审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以
及设计图纸与其各部分之间有无矛盾和错误；
2）对建筑图、结构图与现场在几何尺寸、标高、说明等方面是否一致，技
术要求是否正确；
3）审查工艺流程的技术要求，掌握施工质量要求；
4）复核结构墙体各组件的强度，刚度和稳定性是否满足要求；审查设计图
纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分项，明确现有施工技术水平和
管理水平能否满足工期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证；
5）明确工期，分期分批施工或交付使用的顺序和时间；明确工程所用的主
要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期；
6）明确业主方、设计方、监理方之间的协作、配合关系；明确业主可提供
的施工条件。如脚手架、现场施工用临时水电状况等。
3、原始资料调查分析：
1）参与业主方组织的图纸会审；
2）编制深化的施工组织设计；
3）做好工程技术人员对施工人员的技术交底。
（二）施工机械准备：
1、技术先进性与机械设备适用性
工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于
本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先
进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先
进性和机械设备的适用性，充分满中施工工艺的需要，从而来保证工程质量。
我公司在本工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：
1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机
械和手持动力机具。
2）充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装
备结构。
3）优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大
的、作业条件差的和配套的机械设备。
4）按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意
不同的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力
降低施工成本。
另外，在配备机械设备时，我公司还综合考虑了以下因素：
1）技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。
2）使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，
安全可靠的运行。
3）便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。
4）运行安全性。机械设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。
5）经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低
费用。
6）适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。
7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。
四、施工进度计划及保证措施
（一）、部署原则：
以满足工程各项要求为基础，全面推行 ISO-9001：2008 质量保证体系，优化
各项资源，确保工程整体目标的实现。本工程在施工中遵循先主体后装修的施工
原则。为了使整体工程按计划有序推进，要充分做好各个施工阶段和各工序、各
方面、各环节上的准备工作，使整体工程建设空间占满，时间上体现均衡、连续
有节奏，为此：
1、项目经理部认真贯彻施工合同的全部内容，严格按照对业主的工期、质量、
安全等各方面的承诺组织生产。施工过程始终围绕质量第一的宗旨组织施工。
2、切实做好开工前各项施工准备工作，重点抓好以下几项：建筑外轮廓测量
定位；结构的安全性；调整材料进场计划；调整劳动力进场计划及现场暂设等施
工各个环节的准备工作。
3、围绕施工进度计划，根据各施工阶段的具体内容，各业务部门落实好相应
责任，项目班子协调好各方面关系，重点抓好方案设计与施工图设计，保证施工
生产按计划有序进行。
4、我司充分考虑天气对施工的影响，在施工方案中另定有雨季施工措施。
（二）、施工目标：
1、施工工期：
施工工期 60天，开工日期为 2013年 6月 10日，到 2013年 7月 31日。
2、施工目标：
严格按设计图纸、国家规范及招标要求施工， 满足设计师、监理及业主要求。
3、工程质量目标:
合格
4、安全文明施工目标:
安全施工无重大安全、火灾事故。达到北京市市级文明施工工地标准，创建北
京文明施工工地。
（三）、施工组织及管理：
1、项目部组成：
我公司根据本工程特点，选派具有丰富施工经验的人员组成项目经理部，其
中包括项目经理 1 名，生产经理 1 名、项目工程师 1 名、安全员 1 名、技术员 1
名、质检员 1 名、材料员 1 名、电气施工员 1 名、资料员 1 名。此项目班子有高
超的现场技术和管理水平，对工作要求细致、严格，实施对该项目施工全过程管
理职能，对工程中的材料管理运输、安装操作、质量控制、施工安全直至竣工验
收进行全方位管理，以质量、工期、安全为中心，与总包、监理协调配合，将此
工程做成精品工程。
项目部组织结构图
五、施工方案和技术措施
1、拆除施工
一、拆除工程施工准备
1．技术准备工作
（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图
纸和资料；拆除工程涉及区域建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图
纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况。
（2）明确周围环境、场地、房屋情况等。
（3）向进场施工人员进行安全技术教育。
2．现场准备
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工准备工作是否完毕，确认安
全后方可施工。清理被拆除建筑物范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以
防护。
（2）在拆除危险区域设置警戒标志，并派专（兼）职人员负责警戒，确保拆
除施工安全。
3．劳动力、材料、机械设备材料的准备情况
本工程结构，我方采用人工和机械配合拆除，机械垂直运输、铲车及汽车
配合出渣、建筑垃圾外运的方式进行施工。
二、拆除工程施工方法
施工工艺
1、施工顺序：
（1）本工程采用人工及手动机械配合进行原建筑屋面各构造层拆除，施工程
序：按先拆除屋面面层、防水卷材、找平层、找坡炉渣层、后拆挑檐的顺序依次
进行拆除。
（2）屋檐在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。
2、脚手架工程：
本工程在拆除前要先搭设钢管脚手架封闭层，脚手架经验收合格后方可
使用。作业人员应站在脚手架、脚手板或其它稳定的部位上操作。脚手架随建筑
物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。
三、施工注意事项
（1）对部分拆除建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加
固措施。
（2）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆
除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加
固，再进行分离拆除。
（3）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当
发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
（4）由于施工场地狭窄，拆卸下来的各种建筑垃圾应分类堆放在指定位置，
并及时清理、外运，不得随意从高处下抛。拆卸的材料应放置在专门的建筑垃圾
收集箱或灰盆内由塔吊运输。在原有屋面上不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放
的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
（5）拆除施工按分段进行作业，其中施工段的划分同转换层施工段划分一致，
分为三个流水施工段；每一段拆除施工完成或施工停歇期间，应及时用塑料布和
防雨膜覆盖，防止太阳暴晒和雨水渗透产生屋面渗漏，从而影响室内的正常营业。
拆除完成后，工程进入到转换层屋面的加固处理和转换层的施工环节。
（6）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
（7）拆除挑檐时，应确保其下落有效控制时，方可切断钢筋，逐端缓慢放下。
四、拆除建筑垃圾倒运
1、事先将垃圾进行分类，建筑工地垃圾：分为剩余混凝土(工程中没有使用
掉的混凝土)、建筑碎料(凿除、抹灰等产生的旧混凝土、砂浆等矿物材料)以及木
材、纸、金属和其他废料等类型。将废料统一进行堆放，配备专业清运工人进行
清运处理。且分类堆放应符合下列要求：
（1） 建筑垃圾可采取露天或室内堆放方式，露天堆放的建筑垃圾应及时苫
盖，避免雨淋和减少扬尘。
（2）建筑垃圾堆放区应至少保证 3天以上的建筑垃圾临时贮存能力。如无专
用提升设施，建筑垃圾堆放高度不宜超过 3 m。
（3） 建筑垃圾堆放区地坪标高应高于周围场地不小于 15 cm，堆放区四周应
设置排水沟，满足场地雨水导排要求。
（4） 放区应设置明显的分类堆放标志。
五、清运中注意的问题：
（1）清理施工垃圾时使用容器吊运，严禁随意凌空抛撤造成扬尘。施工垃圾
及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。
（2）易飞扬的废料尽量保持湿润，如露天存放时采用严密苫盖。运输和卸运
时防止遗洒飞扬。
（3）在清运过程中应注意安全。
2、工程测量方案
据甲方给出的图纸，以及施工现场的建筑物，业主给定的控制点，严格基础、
楼层等标高。
依据总平面定出本工程的横竖轴控制线，并依此分别定出其余轴线，并将总
控制轴线作出永久性标识，做好保护，便于以后使用。
施工轴线测量
控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。本工程轴线
控制网的测角中误差不超过 12”，边长相对中误并不大于 1/15000。
施工高程测量
水准点引测：根据业主提供的由规划勘测部门设置的水准点引测现场施工用
水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，误差符合规范要求后，敷设现场
施工用水准点。现场水准点布置数量不少于个（根据现场总平面图实际确定水准
点个数），以便于相互校核和满足分段施工的需要。
3、施工测量检查
对每一步施工测量成果要进行复查校核，无误后方可申报上级检查，需监
理现场认可后方能进行下步施工。
做好测量日志，保证资料的完整。
4、竣工测量：
工程完工后进行竣工测量，按要求测量工程的平面图，在图中标出有关结构
物的位置、高程、相对关系和建筑物接近界的距离。
3、钢筋工程施工方案
一、钢筋工程总体设想：
工程使用的钢筋拟采用首钢生产的钢筋，现场所有钢筋加工均在现场加工成
型。现场设置临时堆放场地。
钢筋的连接方式：直径≥18 的竖向、横向钢筋拟采用钢筋等强度剥肋滚压直
螺纹连接技术、接头性能等级为Ⅰ级；直径＜18的钢筋采用搭接连接。
二、钢筋加工和运输：
1、钢筋加工：
采用钢筋自动计算下料软件进行加工计划单编制；钢筋加工场内设 2 台钢筋
调直机、2台（套）钢筋弯曲机、2台切断机，剥肋滚压直螺纹机 2台，钢筋套筒
加工工厂化下料加工流水线和数台手提式钢筋剪切机。加工好的钢筋做好标识。
2、技术准备：
组织技术员，质检员，钢筋工长及施工人员认真熟悉图纸，领会设计意图，
学习钢筋工程施工验收规范、剥肋滚压直螺纹连接作业指导书，并对参加剥肋滚
压直螺纹连接的施工人员（包括技术管理，质检，操作工人）均要参加技术培训。
操作人员持证上岗证作业，否则不准从事剥肋滚压直螺纹连接钢筋作业。
三、钢筋施工方法：
1、钢筋加工：
、技术准备：
①由技术部牵头，组织技术人员、质检人员、钢筋工长、预算人员认真熟悉
图纸，深入了解设计意图，对图纸中所存在的疑问及时和设计院沟通、解决，认
真查阅涉及到的施工规范、图籍要求。
②钢筋翻样人员要以图纸、规范和施工方案为依据，做出加工配料单和计划
单，配料单要经过技术负责人审核、项目总工程师审批后才能允许加工。
对加工下料人员进行书面和现场技术交底，明确加工工艺和操作工艺，制定
加工质量目标。对参与剥肋滚压直螺纹连接的施工人员（包括技术管理、质检、
操作工人）均要参加技术培训。操作人员持上岗证作业。钢筋下料采用广联达钢
筋抽样软件进行加工计划单的编制。
、钢筋加工机械设备：
1 调直机 1台
2 直螺纹套丝机 1套
3 弯曲机 1台
4 切断机 1台
5 电焊机 1台
、除锈：
钢筋表面的油渍，漆污、浮皮、铁锈等在使用前清除干净；根据质理管理要
求，该降级使用的降级使用，严重锈蚀的钢筋严禁使用。
、钢筋调直：
φ8-12钢筋采用调直机进行调直。
、钢筋切断：
①钢筋在套丝前必须用无齿锯切齐端头，且保证切面与钢筋成 90度。
②采用钢筋切断机，同规格钢筋根据不同长度长短搭配、统筹排料，先断长
料、后断短料，减少损耗，下料时禁止使用短尺量长料，避免产生累积误差。
③在切断过程中，发现钢筋有劈裂、缩头或弯头等，必须切除。
④用切割机切断钢筋时，经常更换刀头，以保持刀片的锋利。
、钢筋弯曲：
钢筋弯钩、梁拐等全部要加工场采用弯曲机弯曲。光圆钢筋末端做 180°弯钩
时，弯曲直径 D不得小于钢筋直径的 ，平直段长度不小于钢筋直径的 3d。纵
向钢筋弯折要求，弯曲直径为钢筋直径的＜25＝4d（5d），≥25＝6d(8d)括号内为
顶层边节点要求。箍筋弯钩角度为 135°，平直段长度为钢筋直径的 10d和 75mm。
钢筋弯曲时用石笔将弯曲点位置标记在钢筋上，弯曲点处不能产生有裂缝，对于
钢筋不能二次弯曲。
2、钢筋连接：
根据《滚轧直螺纹钢筋连接接头》和我公司制定的特殊作业过程指导书，对
参加剥肋滚压直螺纹连接施工人员（包括工长、质检、操作工人）进行技术培训。
操作人员必须持上岗证作业。
、钢筋规格要求：
直径≥Ф18的钢筋采用剥肋滚压直螺纹套连接技术；直径＜Ф18的钢筋采用
搭接连接。接头性能达到了《钢筋机械连接通用技术规》JGJ107—96 中Ⅰ级接头
性能要求，完全满足本工程需要。
、剥肋滚压直螺纹加工工艺：
工艺流程：开机器电源→钢筋就位并夹紧→板动手柄进行剥肋→继续板动手
柄使其进行剥肋滚压，到位后自动停机并反转→向后搬动手柄使设备复位并停机
→进行钢筋丝头检查→戴好保护帽，抬走分类标识存放。
、设备操作要点：
①钢筋端头切断采用无齿锯，严禁用气割断钢筋，钢筋端面必须与钢筋轴线
垂直，端头不得出现斜面、弯头。
②钢筋套丝时，套丝机必须用水溶性切削冷却润滑液，不得用机油润滑。
③直螺纹厂家在现场派驻技术人员，保证直螺纹加工工艺的质量。丝头尺寸
的检验：用专用的螺纹环规检验，其环通规应能顺利旋入，环止规旋入长度不得
超过 3P，丝头加工长度不得小于套筒长度的一半，并用专用尺寸进行检测，现场
连接完成后上、下各露一完整扣。
④检查合格的钢筋直螺纹丝头，拧上塑料保护帽。
、接头的工艺检验：
①钢筋连接工程开始前和施工过程中，对每批进场钢筋进行接头工艺检验。
②试件制作：从施工现场绑扎好的水平、竖向构件中，受力相对较小的部位
截取连接试件，接头试件长度为 600mm 左右，送往试验室进行试验，截取部位搭
接焊接补强。
、钢筋连接：
①连接套筒规格与钢筋规格必须保证一致。
②连接之前应检查钢筋直螺纹及连接套筒是否完好无损，钢筋丝头上如有杂
物或锈蚀，用钢丝刷清除并不能损伤丝扣。
③连接外漏丝扣要求 2Ｐ，并且接头必须用油漆做上标记，防止漏拧。
3、钢筋绑扎：
、梁钢筋绑扎：
工艺流程：
○1根据框架柱身的定位线和标高线→搭脚手架，支设梁底模→绑扎梁上铁同
时穿箍筋→绑扎梁下铁→把箍筋按间距绑扎到位→根据主梁位置绑扎次梁→合梁
侧模
② 主梁内在次梁作用处，未注明箍筋者均在次梁两侧各设 3组箍筋，箍筋肢
数、直径同梁箍筋，间距 50mm。次梁加吊筋时，在次梁两侧各设两组箍筋。梁内
第一根箍筋距柱边或梁边 50mm起。梁内箍筋除单肢箍外，其余采用封闭形式，并
做成 135度，纵向钢筋为多排时，应增加直线段弯钩在两排或三排钢筋以下弯折，
主次梁相交处在次梁两侧主梁内各附加 3个附加箍，间距为 50mm。
③梁钢筋绑扎时合理安排主次梁筋的绑扎顺序，确保主筋位置、间距正确，
当主、次梁同高时，钢筋水平交叉，主梁在下、次梁在上，双排筋时，交错相隔。
④梁底纵向钢筋接头，在支座或支座两侧 1/3跨度范围中，不应在跨中接头；
梁的上部纵向钢筋在跨中 1/3跨度范围内接头，不应在支座处接头。
⑤梁跨度≥4m且＜9m 时，模板按跨度的 ％起拱，起拱高度不小于 20mm。
、楼板钢筋绑扎：
○1工艺流程：
放线→绑扎底层钢筋→专业施工→安放马凳铁→绑扎上层钢筋→隐检验收
②板的中间支座上部钢筋（负筋）两端直钩长度为板厚减 15mm。板的边支座
负筋在梁内锚固长度应满足受拉钢筋的最小锚固长度 Lae。用模板上弹好主筋和分
布筋间距线。
③双向板的底部钢筋，短跨钢筋置下排，长度钢筋置上排。当板底与梁底平
时，板的下部钢筋伸入梁内须置于梁的下部纵向钢筋之上。
④板上孔洞应预留，一般结构平面图中表示出洞口尺寸大于 300mm 的孔洞，
施工时各工种必须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞。当孔洞尺寸≤300mm时，
洞边不再另加钢筋，板内钢筋由洞边绕过，不得截断。当洞口尺寸＞300mm时，应
设洞边加筋，按平面图的要求施工。较长中未注明的，洞口边每侧各 2 根，其截
面积不得小于被洞口截断钢筋面积，且不小于 2Ф12，长度为单向板受力方向以及
双向板的两个方向沿跨长方向通长，并锚入支座≥10d，且应伸至支座中心线。单
向板的非受力方向洞口加筋长度为洞宽加两侧各 40d。
⑤顶板底部钢筋不得在跨中 1/3范围内搭接，其在支座的锚固长度为 10d，且
伸至梁中心线。钢筋保护层采用 15mm厚塑料垫块，作为钢筋保护层。间距 600mm×
600mm，梅花形布置。楼板钢筋绑扎完后，及时搭设马道。
六、剥肋滚压直螺纹施工：
钢筋直径≥Ф18的采用剥肋滚轧直螺纹连接。
1、剥肋滚压直螺纹套丝加工：
、钢筋丝头加工：
钢筋端面切割垂直→剥肋滚压螺纹→丝头质理自检→带保护帽→丝头质量抽
检→存放待用
钢筋连接：
钢筋就位→拧下钢筋保护帽→接头拧紧→对已拧紧的接头作标记→施工检验
、加工丝头时采用水溶性切削液，操作前切削液先开始循环充分，在滚头
出水口未出水时严禁进行加工。
3、钢筋连接：
、钢筋连接方法：
①将带有连接套的钢筋拧到待接钢筋上，必须先将钢筋托平对正用手拧进然
后用扳手拧紧接头，连拉完的接头必须立即有红漆作上标记，防止漏拧。
②钢筋接头处两根钢筋的丝头要在套筒中间顶紧，单边外露丝扣长度不应超
过两完整扣。
、直螺纹连接质量检验：
①套筒检验：
套筒的检验以 500 个为一个检验批，每批按 10％抽检，检验结果应符合下表
的要求，其抽检合格率应大于或等于 95％，否则应抽取双倍数量重新检验，若复
检合格率仍小于 95％，则该检验批应逐个检查，合格的方可使用。连接套筒质量
检验见下表所示。
连接套筒质量检验要求:
外观质量:目测,螺纹牙形饱满，表面无裂纹和影响接头质量的其它缺陷;
外形尺寸:卡尺或专用量规,长度和外径应满足图纸工求;
螺纹尺寸:通端螺纹塞规,能顺利旋入套筒并达到旋合长度止端螺纹塞规允许
环规与端部螺纹部分旋合，旋入量不超过 3p;
②接头试验：
经自检合格的丝头，由质检员随机抽样进行检验，以一个工作班内生产的丝
头为一个验收批，随机抽检 10％且不得小于 10个，检验结果应符合下表的要求，
其抽检合格率应大于 95％。
、受力钢筋的接头位置：
在任一接头中心至长度为钢筋直径 35倍，且不小于 500mm的区段范围内，有
接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不宜超过 50％。接头宜
避开有抗震要求的框架结构梁、柱端的箍筋加密区；无法避开时，同一截面接头
百分率不应超过 50％
4、混凝土工程施工方案
一、混凝土的配合比设计
1、本工程从基础至顶层所有混凝土结构工程所需混凝土全部采用预拌混凝土，
经过对商品混凝土供应厂家进行考察、多方面比较，报监理、业主审批后选择。
2、混凝土坍落度由搅拌站根据季节、气温、运输路径等条件试配确定，泵送
混凝土坍落度控制在 160±20mm。混凝土的初凝时间根据不同部位、浇筑混凝土方
量、气温、运距确定，其初凝时间控制初凝时间控制在 7～11 小时。对防水混凝
土和普通混凝土不同强度等级、不同品种的混凝土同时使用时，应专车专供，并
在罐车前挡风玻璃上贴上标识，以防出现差错。
3、混凝土材料要求
（1）水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于 级，不得使用
过期或受潮结块水泥。
（2）碎石或卵石的粒径宜为 5～25mm，含泥量不得大于 %，泥块含量不得
大于 %。
（3）砂宜用中砂，含泥量不得大于 %，泥块含量不得大于 %。
（4）拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水。
（5）外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求。
（6）粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于 20%；硅粉掺量不应大于
3%，其他掺合料的掺量应通过试验确定。
（7）每立方米防水混凝土中各类材料的总碱量不得大于 3Kg，氯离子控制：
小于 %，引气剂：不超过 5%。
混凝土拌制及管理
1、混凝土拌制由搅拌站进行，项目部将定期到搅拌站进行检查。
2、各种强度等级的混凝土在搅拌站试配完成后，混凝土配合比在使用前报项
目总工程师及现场监理工程师审批，经审批后按配合比配制混凝土。
3、每次浇筑混凝土由项目混凝土施工员以书面形式向混凝土搅拌站申请，申
请单内容包括：混凝土需用量、强度等级、抗渗等级、浇筑部位、开盘时间、浇
筑速度要求等。将上述内容以申请单形式传真至混凝土搅拌站。
4、混凝土开盘由项目混凝土施工员通知混凝土搅拌站开盘浇拌混凝土，混凝
土搅拌站随第一车混凝土报送混凝土开盘鉴定资料，开盘鉴定资料作为混凝土合
格证附件另行保存，开盘鉴定资料由项目混凝土施工员核对检查。核对主要内容
包括：混凝土用原材料、混凝土强度等级和抗渗等级、混凝土配合比、坍落度、
砂率，耐久性能等。
5、项目试验员对入泵的第二车混凝土进行坍落度测定，坍落度测定从搅拌运
输车运卸的混凝土中，分别取 1/4 和 3/4 处试样进行坍落度试验，两个试样的坍
落度值之差不得超过 30mm。
混凝土的运输
由于混凝土是预拌混凝土，场外运输是采用混凝土搅拌运输车，由预
拌混凝土搅拌站运至现场。通过计算来确定每次浇筑所需配备的运输车台数，来
确保现场混凝土浇筑要连续进行，避免出现在施工过程出现的自然施工缝。
混凝土运输罐车到达率必须保证每台泵至少有一台罐车等待浇筑，现
场与搅拌站必须保持密切联系，随时根据浇筑进度及道路情况调整车辆密度，并
设专人管理指挥，以免车辆相互拥挤阻塞。
混凝土的浇筑与振捣
工艺流程（详见下图）
混凝土浇筑与振捣的要求
1、施工准备：
（1）根据不同的施工部位及结构特点制定专题施工技术交底，对作业班组进
行详细交底；
（2）保证水、电及原材料的供应。混凝土浇筑期间，施工现场及混凝土搅拌
站应保证水电的正常供应，搅拌站的原材料应备用充足，为防止因水电问题影响
混凝土的施工，混凝土搅拌站需与合作搅拌站达成协议，在出现机械、水、电等
问题时能及时供应本工程混凝土。
2、混凝土振捣：
（1）本工程混凝土浇筑拟选用 HZ-50型插入式振动棒，振动棒直径 50mm（如
因钢筋较密时可采用直径 30mm的振动棒振捣），振动棒有效作用部分长度 500mm；
控制振动棒移动距离时按 400mm左右控制。
（2）混凝土浇注和振捣：施工时采用泵送混凝土，为保证混凝土连续浇注，
要求在技术和生产组织上保证混凝土供应、输送和浇注的各环节效率协调一致，
保证泵送工作连续进行。
（3）振动棒的操作要做到“快插慢拨”。快插是为了防止先将表面混凝土振
实而与下面混凝土发生分层、离析现象；慢拨是为了使混凝土能填满振动棒抽出
时所造成的空洞。在振捣过程中，需将振动棒上下略为抽动，以使上下振捣均匀。
5、混凝土浇筑注意事项
（1）在浇筑工序中，应控制混凝土的均匀性和密实性。混凝土拌合物进入现
场后应及时泵送入模。混凝土运输车在卸料过程中如发现混凝土拌合物的均匀性
和稠度发生较大的变化，应立即停止卸料，查明原因后再继续泵送。
（2）浇筑混凝土时，派木工观察模板、支架、预埋件和预留孔洞的情况，当
发现有变形、位移时，应立即停止浇筑，并应在已浇混凝土初凝前修整完好。
6、混凝土的养护
（1）由于混凝土的导热能力低，混凝土浇筑后，水泥产生的水化热不易散发，
引起混凝土内部温度升高，如混凝土的中心与表面温差达到一定的极限则可能出
现裂缝。同时混凝土降温阶段可能出现收缩性贯穿裂缝。为了防止裂缝的开展，
就必须控制大体积混凝土养护阶段的内、外温差及延缓混凝土的降温速率，保证
大体积混凝土的质量。
（2）混凝土开裂主要原因是收缩应力和温差应力大于混凝土抗拉强度所造成
的，所以降低水泥用量、减少用水量、潮湿养护、混凝土初凝前的搓面处理均是
很重要的关键工序。施工中要达到以上技术要求，可以避免混凝土出现有害。
（3）混凝土的保温养护时间为 7天。在混凝土养护期间需采用测温技术，进
行信息化施工，全面了解混凝土在强度发展过程中内部的温度分布情况，并根据
温度梯度的变化情况，定性、定量地指导施工，控制混凝土的内外温差、降温速
率，防止大体积混凝土的裂缝出现。
5、模板施工方案
一、模板工程技术要求：
1、模板自身的强度、刚度必须满足要求，应选用能保证混凝土强度和外观质
量的模板。
2、模板的支撑必须有足够的刚度、强度和整体稳定性，必须支撑在有足够承
载力的地基上。
3、梁、板跨度≧4m时，按 1／1000-3/1000起拱，或按设计要求起拱。
4、本项目的模板工程一律要求达到清水模的要求。
5、拆模时，底模应达到混凝土设计强度 75%以上后方可拆除，悬挑构件必须
达到 100%。
二、模板选型：
为了使混凝土达到清水混凝土效果，在模板工程选材上采取钢木有机结合、
优势互补的方法。
垫层模板：
垫层模板采用 100×100mm方木，沿垫层边线设置方木，方木支撑在基坑壁上。
顶板：
采用净面板，方木龙骨，可调式支撑体系。基础采用 15厚净面板配以木方龙
骨，主体采用 12厚净面板配以木方龙骨，支撑体系采用 WDJ碗扣式脚手架。配置
三层顶板模板用量。
门窗洞口模板：
采用 50mm厚的木板定型窗模，其角用定型角钢固定，并用螺栓拉牢。
三、模板配制：
1、基础模板：
基础模板采用净面板、支撑采用Ф48钢管支撑。
2、框架柱配模：
框架柱模板采用定型钢模板，钢板采用武钢产品。采用 10#槽钢作为背楞。模
板纵向设对拉螺栓，间距为 900mm。钢模板靠支腿支撑调节，通过支腿丝杠，调整
钢模板的垂直度。
3、框架梁配模：
主、次梁模板采用 12mm厚净面板配以木方龙骨和钢管脚手架支撑体系。木胶
板拼缝处塞海绵条。侧模采用 5×10木方子作为龙骨，间距 250mm，底模采用 5×10
木方作为龙骨，间距 200mm。支撑体系采用碗扣式钢管可调支撑，见附图 8-7。
4、顶板配模：
顶板配模板采用 12mm厚净面板，50×100木方做次龙骨，间距 250mm，100×100
木方做主龙骨，间距 1200mm，支撑体系采用碗扣式钢管可调支撑。
四、模板安装：
1、现场准备：
○1找平：
模板预先找平。以保证模板位置准确，防止烂根、泥浆。找平方法：沿墙皮
（模板内皮）线用 1：3水泥砂浆抹找平层，砂浆内边应用靠尺比着黑线抹直。另
外在模板继续安装前，应设置海绵承垫带，并校正平直。
○2模板及配件检查：
按施工所需的模板配件对其规格、数量逐项清点检查，未经修复检查、维护
或不合格的不得使用。
、模板表面先涂刷脱模剂，刷前必须把模板上的水泥、污迹清理干净，现
场设专人负责维修模板和涂刷脱模剂，并提供专用清理工具：扁铲、拖把、钢丝
刷、棉丝。
、工艺流程：
抄平放线→弹板下控制线→立钢支撑、纵横拉杆→固定支撑、安放支托 →调
整平整度→在支撑上按房间横向安放主龙骨→安放次龙骨→铺设木胶板→调整水
平及起拱→钢筋绑扎隐检及混凝土浇筑→拆除支撑→拆除木方及模板→清理、刷
脱模剂。
、模板安装：
依据图纸标高在钢筋上返出本楼层结构 50cm标高线并用红漆涂成标记，
支模时以此作为控制顶板支撑高度的依据。
净面板间采用硬拼的方法，接缝处严密，净面板和墙体混凝土间加贴海
绵条，以保证接缝处严密不漏浆。
以每个房间为单位立支撑杆，安装拉杆，立杆间距为 1200×1200mm，
（250 厚顶板立杆间距 900×900mm），上下层立杆垂直对齐，立杆底部垫 100×100
木方，长度不得小于 500mm。立杆双向加水平拉杆，第一道距楼板 300 mm,以上每
隔 1500mm设一道。详见附图 8-5、8-6、8-7。
以每层的+50㎝线为基准，在所支撑模板的开间内拉出纵横及交叉水平
线检查标高。
以每层标高为依据，以 50cm 水平标高线为基准调整支撑立杆高度，并
在支托上沿短向安放、固定主龙骨 100×100木方，间距 1200mm（900mm）。
在 100×100 木方上铺设 50×100 木方，作为顶板模板的次龙骨，木方间
距 250mm（中到中），接头相互错开。
在次龙骨上按已排好的拼模顺序依次从四周向中央铺设木胶板，50×100
次龙骨上独立铺设木胶板，铺设时模板的接头要平整，无高低差。
模板铺设完成后按+50cm水平线精确调整其标高，当房间距度≥4m，要
求跨中起拱 L/400，当悬挑长度 L＞挑板，要求悬挑端起拱 L/200。
4、框架梁模板安装：
、工艺流程：
抄平放线→弹板下控制线→支设支撑体系→安放纵横向龙骨→铺设梁底模→
调整水平及起拱→钢筋绑扎→安装侧模。
、模板安装：
按已标出楼层轴线和标高线，在柱、墙上放出轴线和 50cm水平控制线，
轴线需引起梁底部。
先安装梁、柱接头模板，梁底标高和接头截面尺寸正确后，在梁端处
安装定型企口钢模板，支撑牢固。
竖向支撑采用钢管支承，梁底横向钢管间距为 600mm，在钢支柱高度 2/3
处，设纵向拉杆与板的支撑连为一体。
梁底龙骨采用 100×100木方，沿梁两侧于支撑顶板上钉牢，次龙骨为 50
×100木方，间距 250mm，按梁底标高调整支托，拉通线找平次龙骨。
梁在支模过程中，拉水平通线，保证梁尺寸、位置的准确，并通过通
钢筋上的结构 50cm水平控制线校核梁的底标高。梁跨度＞4m时，梁底中部按要求
起拱 L/300，梁跨度＞10m 时，梁跨中起拱 L/250。悬挑长度 L＞2m 时，要求悬挑
端起拱 L/150，悬挑长度 L＞4m时，要求悬挑端起拱 L/125。见附图 8-8。
安装梁侧模，并与楼板模板连为一体。通过调整竖向短杆与斜杆的角度
保证侧模的垂直度。
梁高大于 800mm时在梁中加设穿墙螺栓，螺栓竖向间距 450mm设一道，
水平间距 600mm。
每根梁底模的端头设置清扫口，距梁端 300mm。
5、楼梯模板安装：
、工艺流程：
放楼梯线→安装休息平台及模板→铺设楼梯底模龙骨→铺设楼梯底模→安装
外帮侧模和踏步模板。
、模板安装：
（1）、施工时根据图纸尺寸在楼梯间有墙一侧弹出楼梯的坡度线和踏步线。
然后将模板组拼成型。
（2）、楼梯休息平台处模要反支撑的立杆要上下对齐，并在立杆底部垫 100×
100木方，长度不得小于 500mm。
五、模板拆除：
1、拆除顺序：
遵循先支后拆，自上而下，先非承重墙后承重墙部位的原则。
2、拆除条件：
拆模时混凝土的强度和拆模时间必须以同条件试块压单为依据。在满足条件
后，由模板工长填写拆模申请，经技术负责人批准后方可拆除。
3、模板拆除方法：
、柱模板拆除：
模板拆除：由上而下拆除柱模板，拆除时注意保留最上一层螺栓，确保接缝
处平直。
、顶板、梁模板拆除：
顶板模板分块、分段依次拆除。拆除顶板、梁模板时，先拆除梁侧模，再拆
除楼板模板，最后拆梁底模。拆除时先拆除水平拉杆，后拆除支柱，保留跨中支
柱以承受上部荷载。拆去支撑之前，在次龙骨处增加临时支撑，以确保主龙骨拆
完时不至全面脱落。
六、模板清理、维修及维护：
1、模板拆除后，及时修理破损、 变形的模板，将破损处修补完整，将模板
变形及板面凹凸处修理平整、光滑。
2、模板与墙面粘结时禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。
6、装修施工方案
装饰工程质量是关系到能否按期竣工的一个重要环节，必须精心组织施工。
装修工程工序多、立体作业，容易交叉污染，必须合理安排施工。门窗安装，水
电专业的暗装管线和预埋件走在其它项目前面，所有湿作业向前安排，干作业及
油漆工程向后排。
一、抹灰工程
施工准备
水泥:采用 级矿渣硅酸盐水泥。砂：中砂，使用前应过 5mm 孔径筛子。
钢丝网片：采用 1mm孔径 20×20mm的普通钢丝网片。石灰膏：熟化时间不应少于 30d，
石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化的颗粒。
作业条件
结构工程必须经过有关部门验收合格后方可进行内墙抹灰施工。
抹灰前应仔细询问安装单位墙上的预埋是否已经完成，安装预埋未完成的墙
面禁止进行抹灰施工。
混凝土表面的蜂窝、麻面、孔洞应按规定的修补方案进行修补后方可进行抹
灰施工。
砖墙及混凝土表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。
管道穿越墙壁或楼板时应及时安放套管，并用不低于 M5的水泥砂浆填嵌密实，
电线盒、消防栓、配电盒等必须安装就位并将缝隙嵌填密实后方可进行抹灰施工。
根据室内高度及抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作架，架子离开墙面
及墙角 200～250mm以便操作。
室内大面积抹灰前应先做样板间，检查合格和确认施工方案后方可进行大面
积抹灰。
每个房间开始抹灰前，均应向装饰单位弄清楚是否需要罩面、吊顶标高等。
混凝土墙和砖墙交接处预先挂铁丝网以防开裂。
抹灰工程施工方法
工艺流程
浇水湿润基层→甩浆→找规矩(放线)→做灰饼→冲筋→阳角做护角→抹底层
灰→抹中层灰→抹踢脚板→抹面层灰→清扫→成品保护
操作方法
墙面浇水：墙面应用细管自上而下浇水湿润。
刷界面剂：按照界面剂的使用说明书，用滚筒把界面剂涂刷在混凝土墙或混
凝土轻质砌块墙上，要求厚度均匀。
找规矩、做灰饼、冲筋、抹灰
在每个房间的地面上先弹出十字中心线，并根据墙面基层平整度在地面上弹
出抹灰面准线，接着在距墙角 100mm 处两侧用线锤吊直弹出垂直线，用托线板及
靠尺检查整个墙面的垂直度和平整度，根据检查结果确定抹灰层的平均厚度。
做上部灰饼：在距顶棚 150～200mm处和在墙面的两尽端距阴阳角 150～200mm
处各按已确定的抹灰厚度抹两块灰饼，并以这两块灰饼为依据拉线，每隔 左
右做灰饼，灰饼为 50×50mm左右为宜。
做下部灰饼：灰饼离地 200mm，根据上部灰饼的厚度用托线板挂垂线做下部灰
饼，灰饼间距为 左右，最后以这些灰饼为依据拉线做横向灰饼，灰饼厚度应
不超过 25mm且不小于 7mm，否则应对基层进行处理。
冲筋：灰饼的砂浆收水后即可冲筋，以垂直方向的灰饼为依据抹一条 30～50mm
宽的梯形灰带，略高于灰饼，然后用刮尺将灰带刮到与灰饼平，筋的两边用刮尺
修成斜面。冲筋一般不过夜，灰饼可以隔夜做。
做护角：护角线用 1:2 水泥砂浆抹成八字形。靠门窗框一侧厚度以门窗框离
墙面的间隙为准，另一侧以墙面抹灰层厚度为准。抹护角线时应在阳角两侧先抹
薄薄一层宽 50mm的底子灰，然后借助钢筋卡子将八字尺夹稳、撑牢，八字尺要一
次安放好，用线锤检查将其调直，然后分层抹平成斜面，用同样的方法抹另一面
使其呈人字形，最后用捋角器捋光压实成小圆角。
抹底层灰：待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上
底灰，用木抹子压实搓平，底灰要略低于标筋。
抹中层灰：待底灰干到 6～7成后，即可抹面层灰，抹灰厚度以略高于标筋为
宜，然后用刮尺沿标筋由上至下刮平，不平处补抹砂浆然后再刮，直至刮平为止
最后用铁抹子压光抹平，使室内四角方正。
抹水泥砂浆踢脚板：用清水将墙面湿透，污物冲洗干净，接着抹 1：3水泥砂
浆度层，表面用刮尺刮平，木抹子搓毛，常温第二天抹面层砂浆，面层用 1：
水泥砂浆压光，做法为凸出墙面抹灰层 4mm。
修抹预留孔洞、电气箱、线槽、线盒：当底灰抹平后，应即设专人将预留孔
洞，电气箱、线槽、线盒周边 50mm的范围内清理干净，周边嵌贴分格条，待墙面
中层抹灰完成之后取下分格条，用水泥砂浆将洞、箱、槽、盒抹成方整、光滑平
整。
抹罩面灰：待中层抹灰有 6～7 成干时，即可进行抹罩面工作(此项工作必须
经施工工长同意后方可进行)，先薄薄地刮一道灰使其底层灰抓牢，紧跟着抹第
二遍，用刮杠找直，用铁抹子压实压光，阴阳角处用阴、阳角抹子捋光。
清扫：抹灰完成后，应将每次抹灰掉下的落地灰清扫干净，以免污染地面。
落地灰必须清理装袋回收利用。
操作要点
抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚
板线。
室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用 1:2 水泥砂浆抹出护角，护角高
度 2m，每侧宽度 50mm。
基层为混凝土时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气混凝土砌块基层抹石灰砂
浆时，先刷 108胶溶液一道，抹混合砂浆时先刷掺 108胶的水泥浆一道。
采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得
少于两遍，罩面后进行洒水养护。
墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面
顺靠尺抹上砂浆。
室内踢脚线根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清
理。
外墙窗台、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线灯，上面根据设计要求做流水坡度，
下面做滴水线。
室内抹灰由上而下安排施工，室内抹灰要严格按照浇墙、贴饼、冲筋、大杠
刮平，分层抹灰的方法施工，阴阳角要用统一专用工具操作。开关座、插座、线
盒周围要一次成活，阳角水泥砂浆护角要平整顺直，做成小尖角。
外装修利用双排外架自上而下进行，门窗洞口要上下后挂线。
装修每分项施工前先做样板，经验收合格后方可大面积施工。
二、涂料工程
施工流程
基层处理→抹找平层→涂弹性底漆→刮柔性腻子→涂涂料
作业条件
墙表面应基本干燥，基层含水率不大于 8%。
过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。
门窗安装完毕，环境温度保持在 5℃以上。
做好样板墙并经鉴定合格。
操作工艺
清理墙表面：首先将墙表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将
墙表面扫净。
修补墙表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的 108 胶水。然后，用水
石膏将墙表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福
粉，加少量 108 胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一
刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨
砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙
竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。
刷第一遍涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱是先上后下。涂料用
排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当
加水稀释，防止头遍涂料刷不开。由于涂料漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。
涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排毛紧
接一排笔，避免出现干燥后接头。干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，
清扫干净。
刷第二遍涂料：第二遍涂料操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很
稠，不宜加水或少加水，以防露底。
以上是混凝土及抹灰表面涂刷中级涂料的做法。施涂普通级或高级涂料时，
要相应减少或增加工序。
消除工程质量通病的措施
透底：产生原因是涂层薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料
的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸磨穿腻子也会出现透底。
接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，
就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
刷纹明显：涂料稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。
刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适
当，从上至下或从左至右刷。
涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一
次用完，保证颜色一致。
成品保护
墙柱表面的涂料未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后
也不得往柱面泼水，以免沾污。
墙柱面涂刷涂料完成后，要妥善保护，不得碰撞。
涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。
7、阳台防水层施工方案
一、本工程卫生间防水层为 厚聚合物水泥基复合弹性防水涂料。
基层条件
1、清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干
净，清扫工作必须在施工中随时进行。
2、为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，
不起砂，不起皮。
3、对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。
4、阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。
工艺流程
基面处理—→涂底胶—→聚合物水泥基防水涂料配制—→节点部位加强处理
—→大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料—→防水层收头—→组织验收
施工步骤:
1、基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，
基层有缺损或起砂现象，需要重新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。
2、涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水（一般比例为改性
剂：水=1：4）搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。
3、聚合物水泥基防水涂料配制：先将防水涂料（按照改性剂：水泥=1：
的重量比）配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配
料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在 40分钟内用
完。
4、节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、地
漏等）涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。
5、大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料：分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水
涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工（一般情况下，两层之间约 2～
4小时），以指触不粘为准。
6、防水层收头：聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严
7、组织验收。
注意事项:
1、每层涂覆时应先进行测验，测定每 m2涂料用量，施工时应按测定的用量
取料。
2、覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜
面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。
3、已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。
4、成品保护：防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以
防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施
工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水
层的防水性能。
质量检验标准及方法
1、主控项目
A、聚合物防水砂浆改性剂（II型）必须符合设计要求和规范规定。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
B、涂料防水层严禁有渗漏现象。
检验方法：观察检查或淋水、蓄水检验。
C、涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2、一般项目
1、成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、
皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
2、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80%。
检验方法：针测法或取样量测。
8、混凝土条板隔墙施工
一、施工准备
1、 材料及主要机具：
加气混凝土条板规格、质量、产品性能应符合设计要求。
水泥：号及其以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
石子：～细石。
粗砂：平均粒径不小于 。
细砂：使用前过筛，平均粒径 ，含泥量不大于 3%。
108胶，乳液。
主要机具：搅拌机、砂输锯、拌灰铁板、手推车、运加气块的板车、铁锹、
大小水桶、胶皮管、笤帚、钢丝刷、粉线包、铁抹子、锤子、托线板、钻子、木
楔子等。
二、 作业条件
根据房间净高、进深尺寸，将加气混凝土条板用砂轮锯切割。在高度方向按
楼层结构尺寸减去 150mm。
将缺楞掉角的板进行修补，先清洗破损处的粉尘，再刷 108 胶水（水：胶＝
4：1）一道，然后用 1：1：3（水泥：石膏：加气混凝土粉）的比例配好，再加入
上述的 108胶水拌合，进行修补。
三、 操作工艺
工艺流程：
弹位置线→处理条板的长、宽尺寸→清理安装位置上下端→浇筑混凝土带→
弹条板安装分块线→安装条板。
弹位置线:根据设计图纸尺寸的要求,将隔墙板或围护墙板位置线弹好。
处理条板的长宽尺寸：根据设计图纸的要求，处理条板的长度及宽度，外墙
条板采取先拼接后安装的方法，根据外墙板净空尺寸（宽度和高度）进行拼接或
切割。拼接在型钢拼接架上进行。先将拼接面清扫干净，去掉粉尘，用毛扫蘸水
稍加湿润，用开刀将胶粘剂涂刮在条板拼接面上，厚度为 2～3mm，用力将两块拼
接条板挤压，使接缝严实。拼接后用开刀将挤出的胶粘剂刮净，并用靠尺检查平
直与方正。条板的高度应比安装净高小 3cm，便于安装时用楔子将下端固定紧。
清理安装位置上下端：将安装条板的上下端清扫干净，缺楞掉角处修补牢固。
再将安装位置的上端、下端混凝土带上清扫干净，下端混凝土带用水阴湿。
弹条板安装分块线：在安装位置上将条板分块线，门窗位置线弹好。
安装条板：
先配制胶粘剂，重量比为水泥：细砂：108胶：水＝1：1：：。配制方
法是先将水泥与细砂干拌均匀，再加入掺有 108 胶的水溶液拌匀。胶粘剂应随用
随拌，停置时间不能超过 1h，工具用毕应及时清洗干净。
安装时先在条板的上端及一个侧面，清扫干净，洇水，用开刀涂刮胶粘剂，
将条板竖起直立，下端用撬棍垫起，扶稳，使板下端及侧边对准墙边线，再用托
线板找正找直，调整后用力向侧面挤压，使条板接触面的胶粘剂均匀一致，最后
用撬棍从下端撬紧，使条板上端与楼板底部预先刮的胶粘剂部位重合、粘紧，下
部及时用木楔子楔紧，用 C15 半干硬性豆混石凝土将楔子之间空隙捻塞严实，养
护 3d后，将木楔拆去，补捻豆石混凝土。
安装条板时各接触面应涂刷胶粘剂，以利粘结。
安装有接头的条板时，应将相邻两块条板的接头位置上下错开。
门框安装前，应先在加气混凝土墙安装位置上钻一个深 100mm、直径为 30mm
的孔，吹净粉尘，用水湿润，再以相同直径及长的圆木沾胶后打入孔内，胶的配
合比为 1：2：＝乳液：水泥：水（重量比）。孔洞间距不大于 50cm，安装木门
框时，用木螺钉拧入门上的预埋圆木上。
9、 电气配管及穿带线施工
一、施工流程
（1）暗管敷设的施工程序为：施工准备→预制加工管煨弯→测定盒箱位置→
固定盒、箱→管路连接→变形缝处理→接地处理
（2）明管敷设的施工程序为：施工准备→预制加工管煨弯、支架、吊架→确
定盒、箱及固定点位置→支架、吊架固定→盒箱固定→管线敷设与连接→变形缝
处理→接地处理
（3）塑料电气暗管敷设的施工程序为：施工准备→预制加工管弯制→测定盒
箱位置→固定盒、箱→管路连接→变形缝处理
（4）塑料电气明管敷设的施工程序为：施工准备→确定盒、箱及固定点位置
→支架、吊架制作安装→管线敷设与连接→盒箱固定→变形缝处理
（5）管内穿线施工程序：施工准备→选择导线→穿拉线→清扫管路→放线及
断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查
绝缘摇测
2、主要施工方法和技术措施
（1）暗管敷设
a.暗管敷设的基本要求为：敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管
子连接处应作密封处理；电线管路应沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲，埋入墙
或混凝土内的管子，离表面的净距离不应小于 15mm；埋入地下的电线管路不宜穿
过设备基础。
b.预制加工：
镀锌钢管管径为 20mm 及以下时，用拗棒弯管；管径为 25mm 及其以上时，
使用液压煨弯器；塑料管弯制应采用配套弹簧进行操作。
管子切断：钢管用钢锯、割管器、砂轮锯进行切管，将需要切断的管子量
好尺寸，放在钳口内卡牢固进行切割。切割断口处应平齐不歪斜，管口刮锉光滑、
无毛刺，管内铁屑除净。塑料管采用配套截管器操作。
钢管套丝：钢管套丝采用套丝板，应根据管外径选择相应板牙，套丝过程
中，要均匀用力。
c.测定盒、箱位置：根据设计要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水
平线为基准，挂线找正，标出盒、箱实际尺寸位置。
d.固定盒、箱：先稳定盒、箱，然后灌浆，要求砂浆饱满、平整牢固、位
置正确。现浇混凝土板墙固定盒、箱加支铁固定；现浇混凝土楼板，将盒子堵好
随底板钢筋固定牢，管路配好后，随土建浇灌混凝土施工同时完成。
e.管路连接
镀锌钢管必须用管箍丝扣连接。套丝不得有乱扣现象，管口锉平光滑平整，
管箍必须使用通丝管箍，接头应牢固紧密，外露丝应不多于 2 扣；塑料管连接应
使用配套的管件和粘接剂。
管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线。无弯时 30m；有一
个弯时 20m；有二个弯时 15m；有三个弯时 8m.
管进盒、箱连接：盒、箱开孔应整齐并与管径吻合，盒、箱上的开孔用开
孔器开孔，保证开孔无毛刺，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电
焊、气焊开孔，。钢管进入盒、箱，管口应用螺母锁紧，露出锁紧螺母的丝扣 2～3
扣，两根以上管进入盒、箱要长短一致，间距均匀、排列整齐；塑料管进入盒、
箱后应采用锁扣进行固定。
（2）管暗敷设方式：
随墙（砌体）配管：配合土建工程砌墙立管时，管子外保护层不小于 15mm，
管口向上者应封好，以防水泥砂浆或其它杂物堵塞管子。往上引管有吊顶时，管
上端应煨成 90°弯进入吊顶内，由顶板向下引管不宜过长，以达到开关盒上口为准，
等砌好隔墙，先固定盒后接短管。
现浇混凝土楼板配管：先确定箱盒位置，根据墙体的厚度，弹出十字线，
将堵好的盒子固定牢然后敷管。有两个以上盒子时，要拉直线。管进入盒子的长
度要适宜，管路每隔 1m左右用铅丝绑扎牢。
g.暗管敷设完毕后，在自检合格的基础上，应及时通知业主及监理代表检
查验收，并认真如实填写隐蔽工程验收记录。
（3）明管敷设：
a.明管敷设工艺与暗管敷设工艺相同处参见暗管敷设的施工方法。
b.管弯、支架、吊架预制加工：明配管或埋砖墙内配管弯曲半径不小于管
外径 6 倍。埋入混凝土的配管弯曲半径不小于管外径的 10 倍。虽设计图中对支
吊架的规格无明确规定，但不得小于以下规格：扁铁支架 30×3mm；角钢支架
25×25×3mm.
c.测定盒、箱及固定点位置：根据施工图纸首先测出盒、箱与出线口的正
确位置，然后按测出的位置，把管路的垂直、水平走向拉出直线，按照规定的固
定点间距尺寸要求，确定支架，吊架的具体位置。固定点的距离应均匀，管卡与
终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为 150～300mm，并保持一致；中
间的管卡最大距离如下表：
明配管中间管卡最大距离一览表
管径（mm）
配管名称
15～20 25～32 32～40 50～65 65以上
管卡间最大距离（mm）
壁厚＞2mm
钢管
1500 2000 2500 2500 3500
壁厚≤2mm
钢管
1000 1500 2000 / /
硬塑料管 1000 1500 1500 2000 2000
d.支、吊架的固定方法：根据本工程的结构特点，支吊架的固定主要采用
胀管法（即在混凝土顶板打孔，用膨胀螺栓固定）和抱箍法（即在遇到钢结构梁
柱时，用抱箍将支吊架固定）。
e.变形缝处理：穿越变形缝的配管应有补偿装置。
f.接地连接：镀锌钢管管路应作整体接地连接，穿过建筑物变形缝时，接
地线应有补偿装置，接头两端应用配套的接地卡，采用 4mm2的双色铜芯绝缘线作
跨接线。
（3）穿线
a.选择导线：各回路的导线应严格按照设计图纸选择型号规格，相线、零
线及保护地线应加以区分，用黄、绿、红导线分别作 A、B、C 相线，黄绿双色线
作接地线，兰线作 N线。
b.穿带线：穿带线的目的是检查管路是否畅通，管路的走向及盒、箱质量
是否符合设计及施工图要求。带线采用 φ2mm 的钢丝，先将钢丝的一端弯成不封
口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端应留有 10～15cm的余
量（在管路较长或转弯多时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿好）。当穿带线
受阻时，可用两根钢丝分别穿入管路的两端，同时搅动，使两根钢丝的端头互相
钩绞在一起，然后将带线拉出。
c.清扫管路：配管完毕后，在穿线之前，必须对所有的管路进行清扫。清
扫管路的目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物。具体方法为：将布条的两端牢
固地绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。
d.放线及断线
放线：放线前应根据设计图对导线的规格、型号进行核对，放线时导线应
置于放线架或放线车上，不能将导线在地上随意拖拉，更不能野蛮使力，以防损
坏绝缘层或拉断线芯。
断线：剪断导线时，导线的预留长度按以下情况予以考虑：接线盒、开关
盒、销盒及灯头盒内导线的预留长度为 15cm；配电箱内导线的预留长度为配电箱
箱体周长的 1/2；干线在分支处，可不剪断导线而直接作分支接头。
e.导线与带线的绑扎：
当导线根数较少时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯直接插入带
线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固；当导线根数较多或导线截面较大时，可将导
线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑线缠绕绑扎牢固。
f.管内穿线
在穿线前，应检查钢管（电线管）各个管口的护口是否齐全，如有遗漏和
破损，均应补齐和更换。穿线时应注意以下事项：
同一交流回路的导线必须穿在同一管内
不同回路，不同电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内。
导线在变形缝处，补偿装置应活动自如，导线应留有一定的余量。
g.导线连接
导线连接应满足以下要求：导线接头不能增加电阻值；受力导线不能降低
原机械强度；不能降低原绝缘强度。为了满足上述要求，在导线做电气连接时，
必须先削掉绝缘再进行连接，多股线需搪锡或压接，包缠绳丝。单股导线（～
6mm2）建议采用具有成熟工艺的压接法，但压接帽的选择必须按照产品说明书进
行。
h.导线包扎
首先用橡胶绝缘带从导线接头处始端的完好绝缘层开始，缠绕 1～2个绝缘
带宽度，再以半幅宽度重叠进行缠绕。在包扎过程中应尽可能地收紧绝缘带（一
般将橡胶绝缘带拉长 2 倍后再进行缠绕）。而后在绝缘层上缠绕 1～2 圈后进行回
缠，最后用胶布包扎，包扎时要搭接好，以半幅宽度边压边进行缠绕。
i.线路检查及绝缘摇测：
线路检查：接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检；检查导线接、焊、
包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量验收标准的规定，不符合规定的
应立即纠正，检查无误后方可进行绝缘摇测。
绝缘摇测：导线线路的绝缘摇测一般选用 500V.填写绝缘电阻测试记录.摇
动速度应保持在 120r/min左右，读数应采用一分钟后的读数为宜。
（4）质量标准
a.镀锌电线管严禁熔焊连接。
b.管路连接紧密，管口光滑无毛刺，护口齐全，明配管及其支架、吊架平
直牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，暗配管保护层大于 15mm.
c.盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出
的长度小于 5mm；用锁紧螺母固定的管口、管子露出锁紧螺母的螺纹为 2～3 扣。
线路进入电气设备和器具的管口位置正确。
d.穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如；配电线路穿过建筑物
和设备基础处加保护套管。补偿装置平整、管口光滑、护口牢固、与管子连接可
靠；加保护套管处在隐蔽工程中标示正确。
e.电线保护管及支架接地（接零），电气设备器具和非带电金属部件的接地
（接零）、支线敷设应符合以下规定：连接紧密牢固，接地（接零）线截面选用正
确、需防腐的部份涂漆均匀无遗漏，线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设
备和建筑物。
f.导线的规格、型号必须符合设计要求和国家标准规定。
g.电气线路最低的绝缘电阻值不小于 Ω。
h.盒、箱内清洁无杂物，护口、护线套管齐全无脱落，导线排列整齐，并
留有适当余量。导线在管子内无接头，不进入盒、箱的垂直管子上口穿线后密封
处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。
六、施工安全保证措施
坚持贯彻“安全第一、预防为主”的方针，把施工安全工作摆在重要位置，
行之有效地贯彻到各个环节中去。同时安全工作的特点又体现在它是一项持之以
恒、需要全员参与的复杂系统工作。
1、安全生产管理体系
安全生产管理体系
公司安全工作领导小组负责全面的安全工作，每周对各项工程进行安全工作
检查、评比，处理有关较大的安全问题。项目部成立安全管理小组，建立安全生
产管理体系，并设专职安全员，主要职责是负责对工人进行的安全技术交底，贯
彻上级精神，每天检查工程施工安全工作，每周召开工程安全会议一次。制订具
体的安全规程和违章处理措施，并向公司安全领导小组汇报一次。
安全检查制度
根据作业人员情况成立 2～3人的现场检查组，开展日常安全生产检查工作。
在施工过程中除正常的安全检查外，公司每月检查一次，项目部每周检查一次，
发现问题落实到人，限期整改，制定措施，消除隐患，确保施工安全。
安全教育制度
按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场
组织切合实际的作业程序，严格执行施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测
试，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训达到合格的工
人才允许上岗操作，为安全工作顺利开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立
每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持，同时在每道施工工序进行
前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班级带领施工人员认真贯彻落实。
2.安全防护措施
安全标志：划分安全区域，正确使用安全标志 ，布置适当的安全标语和
标志牌，各种施工机械均需挂设操作规程牌。
安全防护
本工程场地小,办公室、宿舍及加工区都在塔吊工作半径内，为防止高
空坠落，必须搭设符合要求的双层防护棚。
“三宝、四口、五临边”防护
现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽并系紧帽带，穿胶底
鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚、高处作业必须戴安全带。
做好“四口”的防护工作。在楼梯口、电梯口、预留洞口、设置围栏、盖板、
架网，正在施工的建筑物出入口和井字架，门式架进出料口必须搭设符合要求的
防护棚，并设置醒目的标志。
安全用电措施
电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设
门锁，同时设相应漏电保护器，从底层通往楼层的电路及楼层施工用的电路一律
采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”，一
切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型
手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
接地与接零
保护零线应由工作接地线或配电室的零线或第一级漏电保护器电源
侧的零线引出。
保护零线应与工作零线分开单独敷设，不作它用。保护零线PE必须
采用黄绿双色线。
保护零线必须在配电室配电线路中间和末端至少三处作重复接地，
重复接地线应与保护零线相连接。
电气设备的正常情况下不带电的金属外壳、部件、管道、轨道、金
属操作台以及靠近带电部分的金属围栏、金属门等应用保护接零。
配置漏电保护器
施工现场的配电箱和开关至少配置两级漏电保护器。
一般场合漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电
动作时间应不大于，潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器，其额定漏电动作
电流和额定漏电动作时间乘积的极限值为大于30mA•S。
开关箱按三级设置，即总配电箱、分配电箱、开关箱，开关箱距离
机具不能超过3m，开关箱实行一机一闸一漏电保护。
七、质量保证措施和创优计划
1、建立完善的质量保证体系
建立项目质量体系和工程项目经理部质量责任制，明确从项目经理、项目总
工程师到各级管理、质检、试验、技术、操作人员的质量责任，明确各职能部门
的质量职责，明确项目施工全过程中的质量监控环节及质量监测点，制定具体的
监控措施，明确执行者和检验者，用工序质量保证项目质量，以工作质量来保证
工程质量，实现计划质量目标。
一、项目经理部各职能部门和人员职责
1、项目经理
a、领导实施公司质量方针和质量目标，建立质量保证体系，组织编制本工程
项目质量计划，按照业主的总体质量目标和质量要求，明确质量职能分工，保证
质量目标的实现。对工程管理和质量优劣负全责。
b、严格执行公司质量体系文件和各项管理制度。定期组织项目质量检查、评
比和改进，行使质量否决权。
c、认真履行工程承包合同，同时强化项目管理的“四控制”、“三管理”、“一
协调”，保证兑现合同承诺。
d、对进入项目的人力、资金、材料、施工设备等资源按时段进行优化配置，
合理安排施工进度，保证均衡生产，做到文明施工。
e、组织项目质量成本预测、控制、分析和考核，用好项目资金，精打细算，
节约开支，降低成本消耗，提高效益。
f、及时组织项目质量分析会，对质量问题和不合格品按“三不放过”的原则
进行分析，审核批准职能部门制定的纠正和预防措施。
g、组织、动员项目全体人员积极配合内外质量审核，对审核发现的不合格项，
领导制定切实可行的纠正措施，限期整改，避免或减少不合格项的重复出现。
h、负责审核、批准购买符合质量要求的原材料和半成品。
i、领导制定、实施具有质量否决权的经济责任制，监督检查本项目岗位技能
和质量意识教育培训，并考核和评价其工作。
2、项目总工程师
a、组织项目专业技术人员进行施工图纸审核，参加业主或设计单位组织的施
工图纸会审和技术交底，并做好会审和交底记录。
b、组织编制项目质量计划、实施性施工组织设计和关键工序及特殊工序作业
指导书，并按有关规定报批。
c、审核项目材料需用计划和加工定货计划，使材料采购和购件、半成品加工
及检验工作符合质量体系要求，满足工程需要，符合设计和相关规范要求。
d、组织重要部位和特殊过程的工程检查验收，对发现的不合格或潜在不合格
及时采取纠正和预防措施，并验证措施的实施情况。
e、推广应用新工艺、新技术、新材料，努力提高施工工艺水平和操作技能。
f、定期组织质量分析会，检查质量体系进行的适应性和有效性，及时研究、
处理质量活动中的重大技术问题。对质量问题持有否决权。
g、定期组织项目工程质量检查，主持单位工程质量评审，仲裁内部质量争议。
h、负责组织、监督材料和过程的检验及试验工作。
i、密切配合内、外审工作，对在审核过程中出现的不合格项，分析原因，制
定纠正措施，并组织实施。
3、行政办公室
a、负责业主、监理工程师、上级部门下发的质量文件、资料的收发和本项目
质量文件的管理等工作，保证项目部内使用有效的质量文件。
b、负责其他文件的收、发、管工作。
c、对项目部管理人员、业务人员、操作人员的资质进行综合管理，根据工程
项目需要制定培训计划，并组织适时培训，保证各岗位由具备资质的人员持证上
岗。
d、积极完成与质量体系有关的其他工作，为质量体系内、外审人员提供食宿、
交通、通信方便，保证内、外审工作的顺利展开。
4、工程处
a、负责编制实施性施工组织设计，并制定特殊过程和关键工序的施工方案、
技术措施。负责按工程合同要求组织技术、调度工作，对施工的全过程进行控制。
建立施工日志，督促并检查有关人员在施工过程中做好特殊过程、关键过程的施
工记录和检验、试验状态的记录。负责编制项目质量计划及项目安全施工计划，
具体筹划安全控制重点、安全控制网络、安全预防措施、安全作业过程。
b、负责指导、检查、监督、执行国家有关技术质量规范、规程、标准及上级、
甲方指定的规章制度的施行。负责按照《进货检验和试验程序》、《过程检验和试
验程序》和《最终检验和试验程序》组织施工全过程的检验、试验，并做好记录。
参加隐、预检和工程验收，对每一项、分项工程进行质量检查和评定并记录。
c、负责项目经理部范围内的技术性文件和资料的统一管理。负责竣工文件的
编制、组卷、移交工作，保存各种施工记录。
d、负责所施工工程的现场安全质量管理，落实现场安全质量责任制，强化施
工生产安全质量管理。
e、负责对工程中出现的不合格品进行评审，并对纠正和预防措施的实施效果
进行验证。对业主提供的产品技术性能进行确认，发现业主提供产品不合格时，
组织评审，提出方案。
f、负责编制材料设备需要计划，协助物资保障部做好材料设备的选型、定货
工作。负责重要物资、工程设备、构配件、新型材料的试验检验。
g、负责工程的控制测量工作，并按照《检验、测量和试验设备控制程序》做
好各种检验、测量和试验设备的使用、校准、维修和保养，并按合同要求向业主
提供有关资料。
h、负责组织新技术、新材料、新工艺、新设备的推广应用。
i、负责组织工程成品和半成品的防护，履行合同要求的工程交付后的维修、
保养工作。
5、质检处
a、负责本工程项目的试验工作，为施工提供准确、可靠的试验数据。
b、负责组织实施《检验和试验状态控制程序》，确保未经检验证实合格的产
品不转入下道工序。
c、负责试验、计量设备的按期检定，并做好维修、保养工作，建立试验、计
量设备台账，并监督、检查、指导项目试验员的工作。
d、搞好施工现场的计量控制，确保混凝土、砂浆严格按设计配合比施工。
6、计划财务处
a、负责工程施工中内部承包、劳务队伍的管理。
b、负责承包合同、劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、报批工作，负责项目
经理部合同的管理。
c、负责监督施工承包合同的履行情况，变更时做好洽谈记录，并按公司《合
同评审程序》规定，组织有关职能部门进行合同评审，保存评审资料。
d、负责合同和预、决算文件及资料的控制。
e、负责项目的计量支付、索赔工作。
f、负责建立和实施成本核算制，编制和考核责任成本，组织签订责任成本责
任状。
g、负责工程项目施工的资金供应、账务核算和决算。
7、物资装备处
a、负责工程施工所需物资的供应工作，执行物资采购供应控制程序，采购供
应施工所需材料。负责汇总和编制材料采购计划，明确采购产品的技术标准的性
能。
b、负责调查材料分供方，并向单位物资设备管理部门提出建议，在本单位公
布的合格材料分供方名录范围内采购材料，在有关部门取得一致意见后签订合同。
c、负责对进场材料的验证工作，按《产品标识和可追溯性程序》对现场材料
进行产品标识，对其检验和试验状态进行有效性标识。
d、负责安排、组织产品的现场搬运、贮存工作，并做好记录。
e、负责及时收集、整理相关的材料证明文件。
f、负责项目经理部库存产品的接收、标识、存放、发放和记录。
g、负责现场机械设备的检查和保养工作，建立台账，做好设备状态记录和标
识工作，制定操作规程，明确责任制。
h、负责施工过程中所需周转材料的组织供应和机械设备的进、退场以及与施
工的配合工作。
8、内业技术员管理职责
a、充分熟悉图纸，参加图纸会审，整理纪要，参与施工组织设计编制，做好
室内施工准备，编制预算（内部用）提出材料、半成品、构件等加工计划。
b、编制月、旬、作业计划，统计填报有关报表。
c、负责工程图纸领发，办理竣工图。
d、协助工长解决施工现场技术问题，办理技术核定。
e、负责工程档案资料的收集、整理、保管，按质检站及《建筑工程文件归档
整理规范》要求提供完整交工验收资料、归档资料。交付业主和公司存档。
二、为保证本标段顺利实施和兑现投标文件确定的工程质量目标。根据
ISO9001质量管理体系标准和我公司质量管理体系文件规定，结合我公司以往从事
类似工程的经验，从思想教育、组织机构、技术管理、施工管理以及规章制度等
五个方面建立符合本标段实际的质量保证体系。
八、成品保护措施
1、搞好成品保护是一项关系到确保工程质量，降低成本，按期竣工的重要环
节，首先要教育全体员工树立质量观念，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作
时要珍惜已完成的部分完成的成品。制定出合适本工程的成品保护办法和条例，
严格贯彻执行。
2、成品保护措施要设专人负责，装修工程进入后期后要选派看楼人员，室内
装修完成一间锁好一间，施工人员进入施工现场应执行楼证制度。
3、合理安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，是进行成品保护的有效
途径之一。
4、砼浇筑完毕，采用覆盖草、闸、锯沫等，防止砼遭到损伤，必须专人进行
正常养护，满足拆模要求，限制外加荷载，防止表面污染。
5、模板必须逐块调整检查，不得从高空往下投掷，不得碰撞冲击组装好的模
板或撞坏施工好的梁、板、柱成品。
6、严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶，严防渗漏水。
楼地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许进入房间。
7、加强原材料、成品及半成品的保护工作，型材等材料，在运输过程中要加
发覆盖，进场后应堆放整齐、防止进出车辆撞坏。
九、雨季施工措施
1、本工程地处雨较多，因此，应对进场施工的全体施工人员进行雨季施工技
术及安全措施交底。
2、做好现场排水系统，将楼地面雨水及时排出场外，修整主要运输道路及排
水沟。
3、施工中重点做好现场机电设备、水泥、防漏电措施。
4、雨季浇注砼前应准备好塑料薄膜或防雨棚，避免新浇砼被雨水淋坏。
十、工程保修措施及承诺
自工程竣工验收交付使用开始，严格地执行建筑工程的质量回访和保修制度，
树立“用户是上帝”的思想，具体措施是：
1、及时回访：
在保修期内，由施工企业的领导带领有关人员组成工作质量回访小组，向用
户征对工程质量的意见，并深入了解实际使用效果，从中发现工程质量方面存在
的问题，分析原因，及时研究改进措施。
2、实行保修：
（1）公司工程部保修办公室负责公司承建工程的保修工作，负责经常性的与
客户联系，争求客户、大业主的意见，一旦有客户、大业主反映到需保修的问题
时，及时组织保修队进场保修。
（2）公司保修队配制有丰富保修经验的工程技术人员，及时提出保修方案，
并及时组织人力、物力进场实施保修。
（3）在保修实施过程中，如属于施工原因造成的质量问题，施工单位要实行
无偿保修制度，如属于设计或使用不当造成的质量问题，施工单位应协助建设单
位解决并提供技术服务。
（4）保修施工完毕，经客户（或大业主）检查验收满意后，在保修任务单上
签字认可，保修方算完成。
十一、安全、消防、保卫、文明施工措施
1、安全防护措施
方针目标
在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，
认真执行国务院、建设部、北京市关于建设施工企业安全生产管理的各项规定，
重点落实市建委、劳动局发布的《北京市建设施工现场安全防护基本标准》，把安
全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密
结合，保证职工在生产过程中安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。
强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，
实现零死亡事故目标，控制重伤事故在 ‰以下。
组织管理
成立由投标人项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产
负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。
见附图 11-1项目部安全管理体系图。
根据作业人员情况成立 3--5 人的现场“安全纠察队”，队员需佩带统
一的“安全纠察”臂章，享有项目经理特许权，开展日常的安全生产检查工作。
投标人项目经理部主要负责人与各施工单位主要负责人须签订安全生
产责任状，施工单位主要负责人与本单位施工负责人须签订安全生产责任状，使
得安全生产工作责任到人，层层负责。
相关人员的岗位职责
项目经理：是本项目施工全过程安全生产的第一责任人，对整个工程项目的
安全生产负责，开展单位工程安全生产活动。直接负责指导和落实安全生产各项
工作，定期开展安全月和安全周活动。
项目总工程师：负责主持整个项目的安全技术措施、大型机械设备的安装及
拆卸、脚手架的搭设及拆除、季节性安全施工措施的编制、审核工作；
专职安全员：负责对分管的施工现场，对所属各专业分包队伍的安全生产负
监督检查、督促整改的责任。
项目各专业工长：是其工作区域安全生产的直接责任人，对其工作区域的安
全生产负直接责任。
作业班组：认真执行安全生产规章制度及安全操作要求，合理安排班组人员
工作，对班组人员在生产中的安全和健康负责；经常组织班组人员学习安全操作
规程，监督班组人员正确使用个人防护用品，不断提高组员的自保能力；认真落
实施工员的安全交底，做好班前讲话，不违章指挥、蛮干；经常检查班组作业现
场安全生产状况，发现问题及时解决并上报有关领导；认真做好新工人的岗位教
育；发生工伤事故及未遂事故要保护现场，立即上报生产指挥者。
安全科：认真执行上级有关安全生产规定，对所管辖班组的安全生产负直接
领导责任；制定安全措施，并负责检查执行情况；对现场的安全情况进行巡查，
检查安全交底开展、落实情况并做记录；随时检查施工现场内的各项防护设施、
设备的完好和使用情况，不违章指挥；组织开展安全教育、培训、考核工作，检
查职工正确使用个人防护用品；发生工伤事故及未遂事故要保护现场，立即上报。
技术科：熟悉安全生产有关管理规定和安全技术操作规程；在技术负责人的
领导下编制和参加讨论工程的施工组织设计、施工方案；检查施工组织设计、施
工方案的安全技术措施执行情况，协助技术领导做好单位工程的安全技术交底，
参加各种安全和设备的验收，发现问题及时提出改进意见。
操作者：认真学习，严格执行安全技术操作规程，严格遵守安全生产规章制
度；积极参加安全活动，认真执行安全交底，不违章作业，服从安全人员的指导；
发扬团结友爱精神，在安全生产方面做到互相帮助、互相监督，对新工人要积极
传授安全生产知识，维护一切安全设施和护具，做到正确使用，不准拆改；对不
安全作业要积极提出意见，并有权拒绝违章指令；发生工伤事故及未遂事故要保
护现场，立即上报。
2、消防工作管理
方针目标
在施工中，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真
执行《中华人民共和国消防条例》、建设部 15 号令（即《建设工程施工管理规
定》）、市政府（1990）32号令（即《北京市防火安全责任制暂行规定》）及其它有
关法规，将消防工作与生产任务紧密结合，有效的落实防火措施，严防各类火灾
事故发生。
强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故的目标。
组织管理
建立防火责任制。投标人项目经理部防火责任人与各施工单位防火负
责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与外施队签订防火责任书，使防
火工作层层负责，责任落实到人。
成立由投标人项目经理部消防管理负责人为首和各施工单位消防管理
负责人参加的“国家体育场工程消防管理委员会”负责施工现场消防工作的领导
与协调。
工作制度
“国家体育场工程消防管理委员会”每半个月召开一次工作例会，总
结前一段消防工作的情况，布置下一阶段的消防工作。
根据施工现场的具体情况设置消火栓，消火栓处昼夜要设有明显标志，
并配备足够的水龙带，消火栓周围 3m以内，不得堆放任何物品。消火栓进水干管
直径不得小于 100mm。
各施工单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭
火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。消防器材应保证灵
敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准
的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置的伪劣器材而造成的
事故，要追究当事人的责任。
施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，
在寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。
加强用火、用电管理，严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人
员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊、割设备，电、气焊工要严格执行用
火审批制度，操作前，要清除附近的易燃物，开具用火证，并配备灭火人员和灭
火器材。用火证当日有效，动火地点变换时，要重新办理用火证手续。消防人员
必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要
了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题要及时予以解决。
使用电气设备和易燃、易爆物品必须严格落实防火措施，指定防火负
责人，配备灭火器材，确保施工安全。
施工现场内不准住人。特殊情况需要住人时，要报经上级机关批准，
并与建设单位签订协议，明确管理责任。
施工现场内禁止易燃材料随便搭设更衣室、小工棚、小仓库，如确属
需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭。施工现场内禁止存放
易燃、易爆、有毒物品。因施工需要，进入工程内的可燃材料，要根据工程计划，
限量进入，并应采取可靠的防火措施。上述物品进场必须事先征得有关管理部门
的同意，发给《特种物料进场许可证》方可进场，对于擅自进料或超过批准数量
进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任。
施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构
外调制完毕后进入工地内使用，各单位对施工过程中的易燃物品应及时清理，消
除火险隐患。
施工现场在现有条件的情况下，可设有防火措施的吸烟室，施工现场
内严禁违章吸烟。
施工现场内和办公区，未经消防部门批准严禁使用电炉或大功率取暖
器进行取暖。
第四节 工程保卫措施
治安保卫工作目标
在施工中，认真执行有关法规，将保卫工作与生产任务紧密结合，有
效的落实防盗措施，严防各类偷盗事件发生。
强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，
尽量减少偷盗事件发生的工作目标。
作好人事管理，加强治安保卫教育，及时处理好单位之间、人员之间
的矛盾和纠纷，杜绝重大刑事案件。
加强对重点人员和各关键部位的检查管理，杜绝各类认为破坏事故的
发生。
落实成品保护责任制，杜绝重大成品保护损坏事故和设备、零部件的
丢失事件的发生。
贯彻北京市施工现场治安保卫工作基本标准，把本项目工地创成北京
市安全文明工地和治安先进工地。
在有各级领导、奥林匹克官员参观考察现场时，协助公安部门作好内勤
保安工作，确保贵宾安全。
治安保卫工作的手段和措施
建立强有力的管理机构
项目保安部设置专门的监控室，配备 2台监视器，定时自动循环播放现
场每个监控点的画面；需要时选播指定处的画面，以及时掌握整个施工现场的情
况。
严格门卫管理
按照北京市施工现场管理标准和项目的 CI管理统一要求，设置标准
化围墙和大门，由项目保卫干部和保安公司值勤人员昼夜值班，实行封闭式管理。
所有施工人员进入施工现场，必须佩带保卫部统一印制的出入证。
出入证。出入证设置条形码，每天人员进出须刷卡，加强人员管理。
外来人员进入现场应持有相应证件，并填写“会客单”，并从门卫处
借带安全帽，方准入内。其离场时，应将接待人签字的“会客单”和安全帽交还
门卫。
外来车辆进场必须出示有关证件，并办理入场证。
物资出场应有物资管理部门签发的出门证。特殊、危险物品要由保
卫部门监护出场。
严格施工人员的审查与管理
施工队伍进场前将其所有施工人员的名单报至保卫部。外地务工人
员还应附有身份证、治安证、劳务证的复印件。保卫部对所有有关证件进行审查
后，发给出入证和 IC卡，实行门卫打卡制度管理。
施工人员进入施工现场必须无条件地遵守现场治安保卫管理制度，
听从保卫人员的指挥与管理。要求施工队伍中，每 50人推选一名治安员，负责管
理本队组的治安管理。治安员受保卫部职工群防组的指挥和管理。
签订治安保卫责任书
在本项目施工的全过程中，坚持贯彻“谁负责施工，谁负责治安保卫”的原
则，保卫部代表项目经理部，负责组织与各进入施工现场的各分包队伍签订“治
安保卫责任书”。在该责任书中明确治安管理目标、责任范围和具体治安责任。保
卫部定期（每季度）检查责任书的执行情况，发现问题及时处理。
第五节 防止扰民和民扰的措施
为了保护和改善生产环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和
扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，促进社会文明的进步，必
须做好建筑施工现场的环境保护工作。施工现场的环境保护是文明施工的具体体
现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，所以必须采取现代化的管理措
施做好这项工作。
环保目标
噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB
装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB
防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求,扬尘达到
国家二级排放规定。
生活及生产污水达标：污水排放符合《北京市水污染物排放标准》。
防止光污染：夜间照明不影响周围社区。
施工垃圾分类处理，尽量回收利用。
节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。
环境管理方针
在施工过程中,我们将严格按照 ISO14001 环境管理体系的要求,搞好环境保
护,并遵守下列环境管理方针：建筑与绿色共生，发展和生态协调。
环境管理因素分析
根据本工程的实施情况，在施工过程中出现的环境管理因素主要有：噪音排
放、粉尘排放、烟尘排放、施工垃圾排放、夜间照明污染。
各项目经理部在工程开工前十五日内必须向市、区环保局申报并办理环保
审批手续后方可施工，并将有关资料报公司安全环保管理部备案。
施组（方案）中必须有完整的环保措施。
施工现场必须按有关规定建立健全环保资料，环保管理人员必须参与环保
措施的制定，以确保环保措施实用、有效、符合现场要求，如：现场防空气污染、
防扬尘、防水污染、防施工扰民、防道路遗洒等措施。
施工现场必须与施工队、分包商、分供方签订环保协议书，同时进行教育
培训并下发相应的作业指导书，切实把环保工作落到实处。
积极配合有关部门的环保检查，对提出的问题必须认真整改。
现场施工区规划时要对环保设施进行统一安排，以保障其使用的长期性。
采取多种形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工的环保意识和法制
观念并进行考核。
建立健全群众来访工作管理制度，设立群众来访接待办公室，并有专人
负责。
每月对施工人员进行一次环保教育，并积极深入现场检查环保情况，发
现问题及时进行整改。
环境管理的实施方案及措施
施工现场防扬尘措施
施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬
尘。施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。
施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施
工道路。路而及其余场地地面要硬化。闲置场地要绿化。
施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产
生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。
施工采用预拌混凝土，减少搅拌扬尘。砂浆及零星混凝土搅拌要搭设封闭的
搅拌棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工
施工现场水污染防止措施
现场运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀
后，方可由环卫部门进行无害化处理或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，
严禁直接排入支渠。
乙炔发生罐污水排放控制。施工现场由于气焊使用乙炔发生罐产生的污水严
禁随地倾倒，要求专用容器集中存放，倒入沉淀池处理，以免污染环境。
油漆油料库的防漏控制。施工现场要设置专用的油漆油料库，油库内严禁放
置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人
负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。
禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。
防止扰民的措施
为防止扰民，确保施工生产的顺利进行，制定如下措施：
①制定环境管理方案和实施措施，防止噪音、水及大气污染。
②对环境污染尤其是噪音污染进行严格的监控。并请环保部门进行检测，确
定噪音污染的程度，并对强噪音设备采取封闭、限时使用，增加降噪设备等措施，
最大限度的降低噪音污染。
③严格遵守环保部门的规定，不进行超过国家标准噪声限制的作业。
④在基础和结构施工阶段，由于砼连续施工的需要进行超噪声限值施工时，
提前向建筑行政主管部门提出申请，经审查批准后到环保部门备案。
⑤若噪声确实影响居民休息或办公楼的使用，则在施工区域设置噪音隔音屏，
降低噪音污染。
防止民扰的措施
只要严格执行和落实防止扰民的措施，最大限度的减少噪音污染，就可以有
效地减少民扰，民扰大部分是由于扰民引起的，应该相信，我们的绝大多数居民
是遵纪守法的，是能够充分理解施工单位的困难的。为了防止民扰事件的发生，
我们在落实防止扰民措施的前提下，制定如下措施：
①在施工前公布连续施工的时间，发布安民告示，向工程周围的居民做好解
释工作。
②教育施工人员严格遵守各项规章制度，维护群众利益，尽力减少工程施工
给当地群众带来的不便。
③环保部门按国家规定的噪声值标准进行测定，并确定噪声扰民的范围。
附表 劳动力计划表
单位：人
1、投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。
2、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
按工程施工阶段投入劳动力情况表工种/
级别
施工准备 土建结构阶
段
外围工程施
工阶段
装修阶段 安装阶段
瓦工 3 10 20 30 5
木 工 10 30 5 5 5
混凝土工 2 20 10 5 --
架子工 3 5 5 5 5
壮 工 5 10 20 10 20
抹灰工 1 10 2 30 2
防水工 — 20 5 10 2
测量工 1 2 2 2 2
试验工 — 2 5 2 2
电焊工 1 1 5 2 2
机 工 2 5 5 5 2
水暖工 2 10 5 15 20
电 工 1 5 2 20 20
附表 1：机械设备资源配置一览表
序号 设备名称 型号 厂家 购置时间
已有/代购/
待租/现存放
地点
1 混凝土汽车泵 42m 1 德国 待租
2 平板式振捣器 BL11 2 天津 已有
3 插入式振捣棒 2 天津 已有
4 砂轮切割机 J3G-40 2 山东 已有
5 木工电锯 MJ106 1 河南 已有
6 木工电刨 M1B-80 2 河南 已有
7 电焊机 BX1-50 2 山东 已有
8 蛙式打夯机 H400 2 天津 已有
9 潜水泵 1 山西 已有
10 PP-R热熔器 DH-60 5 山东 已有
11 轻便套丝机 2-6 6 武汉 已有
12 液压开孔器 1/2-4 6 山东 已有
13 冲击电钻 6 山东 已有
14 电线电缆剪 4 陕西 已有
施工进度计划横道图
