市场概述
♦土地市场:本月公告土地1幅，公告土地面积7万平方米，环比-95%，同比-68%。其中经营性（商、住、办、综合）用地0幅，面积0万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地1幅，面积7万平方米。本月土地成交10幅，成交占地面积42万平方米，环比-57%，同比23%。其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积30万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地2幅，面积11万平方米。土地成交楼板价1,062元/平方米，环比-36%，同比-34%。
♦商品房市场:本月商品房供求比为，其中供应面积50万平方米，环比-60%，同比-27%；成交面积58万平方米，环比-7%，同比28%。成交均价7,519元/平方米，环比4%，同比-。
♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为，其中供应面积42万平方米，环比-56%，同比-31%，成交面积49万平方米，环比-7%，同比37%。成交均价7,125元/平方米，环比0%，同比-。
1 土地市场
公告土地月度供应量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2012年10月
69,650
174,125
1
2012年09月
1,276,289
3,906,627
17
2012年08月
452,351
1,681,177
9
2012年07月
1,061,144
2,615,193
36
2012年06月
628,200
1,041,507
26
2012年05月
1,541,868
3,440,712
20
2012年04月
1,712,271
3,971,705
45
2012年03月
106,990
355,086
5
2012年02月
232,097
325,061
19
2012年01月
156,981
277,396
8
2011年12月
715,497
1,535,060
16
2011年11月
3,032,035
6,314,283
44
2011年10月
215,934
357,447
15
建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)
公告土地当月供应结构
♦ 公告土地当月供应区域分布
区域
幅数
新北区
1
幅数：(幅)
♦ 公告土地当月供应规模
面积段
幅数
1万平方米以下
0
1-5万平方米
0
5-10万平方米
1
10万平方米以上
0
幅数：(幅)
公告土地月度成交量
月份
建设用地面积
规划建筑面积
幅数
2012年10月
418,341
1,592,566
10
2012年09月
979,676
2,637,068
12
2012年08月
925,012
2,249,871
24
2012年07月
610,282
1,012,359
24
2012年06月
829,732
1,853,331
8
2012年05月
2,277,751
5,212,335
55
2012年04月
106,990
355,086
5
2012年03月
232,097
325,061
19
2012年02月
498,516
1,033,466
10
2012年01月
373,962
778,990
14
2011年12月
2,803,500
5,591,610
41
2011年11月
253,238
454,153
7
2011年10月
338,782
878,304
10
建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)
公告土地月度成交价格
月份
楼板价
成交金额
2012年10月
1,062
1,691,825,760
2012年09月
1,660
4,378,760,913
2012年08月
1,505
3,386,469,700
2012年07月
1,890
1,913,727,125
2012年06月
2,096
3,884,858,800
2012年05月
2,527
13,171,549,006
2012年04月
374
132,657,280
2012年03月
676
219,852,800
2012年02月
1,804
1,863,939,965
2012年01月
954
743,268,677
2011年12月
3,155
17,639,399,435
2011年11月
1,634
742,153,030
2011年10月
1,609
1,413,487,470
成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米)
公告土地当月成交结构
♦ 公告土地当月成交区域分布
区域
幅数
中心城区
6
新北区
4
幅数：(幅)
♦ 公告土地当月成交规模
面积段
幅数
1万平方米以下
5
1-5万平方米
2
5-10万平方米
1
10万平方米以上
2
幅数：(幅)
2 商品房市场
商品房月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2012年10月
500,265
577,235
2012年09月
1,260,331
623,633
2012年08月
1,449,850
526,821
2012年07月
412,558
602,051
2012年06月
541,088
504,335
2012年05月
841,632
537,107
2012年04月
770,024
551,694
2012年03月
499,868
554,311
2012年02月
477,942
391,988
2012年01月
353,412
186,656
2011年12月
1,184,945
474,429
2011年11月
1,153,754
315,151
2011年10月
689,994
450,259
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
商品房月度供应量
月份
供应面积
供应套数
2012年10月
500,265
4,821
2012年09月
1,260,331
13,859
2012年08月
1,449,850
15,853
2012年07月
412,558
3,008
2012年06月
541,088
4,254
2012年05月
841,632
7,396
2012年04月
770,024
6,131
2012年03月
499,868
4,547
2012年02月
477,942
4,417
2012年01月
353,412
5,590
2011年12月
1,184,945
9,210
2011年11月
1,153,754
8,216
2011年10月
689,994
0
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
商品房当月供应区域分布
区域
供应面积
供应套数
武进区
135,484
1,103
新北区
165,715
1,891
中心城区
199,065
1,827
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
商品房当月供应物业属性分布
用途
供应面积
供应套数
普通住宅
380,083
3,112
别墅
39,686
83
酒店式公寓
0
0
政策性住宅
0
0
商业
35,162
187
办公
0
0
工业
0
0
车库/车位
45,334
1,439
其他
0
0
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
商品房月度成交量
月份
成交面积
成交套数
2012年10月
577,235
5,517
2012年09月
623,633
6,263
2012年08月
526,821
4,726
2012年07月
602,051
5,579
2012年06月
504,335
4,586
2012年05月
537,107
5,056
2012年04月
551,694
5,129
2012年03月
554,311
5,405
2012年02月
391,988
3,848
2012年01月
186,656
1,736
2011年12月
474,429
4,539
2011年11月
315,151
2,883
2011年10月
450,259
4,720
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
商品房月度成交价格
月份
成交均价
成交金额
2012年10月
7,519
4,340,254,000
2012年09月
7,218
4,501,516,000
2012年08月
7,114
3,747,887,360
2012年07月
7,481
4,504,156,000
2012年06月
7,055
3,558,141,180
2012年05月
7,132
3,830,390,530
2012年04月
6,963
3,841,569,540
2012年03月
6,795
3,766,321,000
2012年02月
6,610
2,590,853,000
2012年01月
7,549
1,409,050,240
2011年12月
8,712
4,133,099,260
2011年11月
7,488
2,359,719,170
2011年10月
0
0
成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元)
商品房当月成交区域分布
区域
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
武进区
203,822
2,027
7,147
1,456,658,820
新北区
134,151
1,172
7,181
963,360,448
中心城区
239,262
2,318
8,026
1,920,235,000
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
商品房当月成交物业属性分布
用途
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
普通住宅
474,832
4,014
6,924
3,287,554,300
别墅
15,151
41
13,434
203,540,752
酒店式公寓
168
1
7,979
1,339,987
政策性住宅
24,115
298
3,620
87,299,336
商业
42,516
745
15,400
654,765,300
办公
10,797
129
7,505
81,026,600
工业
0
0
0
车库/车位
8,368
282
2,208
18,477,842
其他
1,289
7
4,848
6,250,190
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
3 商品住宅市场
商品住宅月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2012年10月
419,769
490,151
2012年09月
963,189
524,916
2012年08月
1,089,047
460,163
2012年07月
394,061
527,101
2012年06月
436,560
453,661
2012年05月
710,051
478,841
2012年04月
590,719
441,080
2012年03月
368,157
472,752
2012年02月
423,788
330,853
2012年01月
224,923
152,822
2011年12月
712,210
361,573
2011年11月
930,967
278,810
2011年10月
609,327
358,093
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
商品住宅月度供应量
月份
供应面积
供应套数
2012年10月
419,769
3,195
2012年09月
963,189
7,261
2012年08月
1,089,047
8,831
2012年07月
394,061
2,593
2012年06月
436,560
3,466
2012年05月
710,051
5,221
2012年04月
590,719
4,643
2012年03月
368,157
2,805
2012年02月
423,788
4,039
2012年01月
224,923
2,002
2011年12月
712,210
6,312
2011年11月
930,967
6,618
2011年10月
609,327
0
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
商品住宅当月供应区域分布
区域
供应面积
供应套数
武进区
116,356
780
新北区
129,302
938
中心城区
174,111
1,477
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
商品住宅当月供应结构
♦ 商品住宅当月供应面积结构
面积段
供应面积
30以下
0
30-50
35
50-70
1776
70-90
41708
90-110
50527
110-130
121746
130-150
78056
150-200
68235
200-250
17650
250-300
0
300-350
0
350-400
6239
400-450
0
450-500
21374
500以上
12424
供应面积：(平方米)
♦ 商品住宅当月供应户型结构
房型
供应面积
一房
35
二房
77760
三房
194543
四房
15669
五房及以上
4403
复式
0
别墅
39686
其他
87674
供应面积：(平方米)
商品住宅月度成交量
月份
成交面积
成交套数
2012年10月
490,151
4,056
2012年09月
524,916
4,472
2012年08月
460,163
3,890
2012年07月
527,101
4,471
2012年06月
453,661
3,760
2012年05月
478,841
4,105
2012年04月
441,080
3,748
2012年03月
472,752
4,107
2012年02月
330,853
2,897
2012年01月
152,822
1,357
2011年12月
361,573
3,179
2011年11月
278,810
2,339
2011年10月
358,093
2,790
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
商品住宅月度成交价格
月份
成交均价
成交金额
2012年10月
7,125
3,492,435,000
2012年09月
7,132
3,743,776,260
2012年08月
6,940
3,193,434,620
2012年07月
7,120
3,753,054,000
2012年06月
6,929
3,143,334,660
2012年05月
6,883
3,295,961,340
2012年04月
6,602
2,911,832,000
2012年03月
6,516
3,080,588,540
2012年02月
6,611
2,187,323,650
2012年01月
6,941
1,060,730,750
2011年12月
7,417
2,681,692,160
2011年11月
7,064
1,969,567,870
2011年10月
0
0
成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)
商品住宅当月成交区域分布
区域
成交面积
成交套数
成交均价
成交金额
武进区
171,113
1,491
6,297
1,077,474,300
新北区
120,884
973
6,526
788,900,700
中心城区
198,153
1,592
8,206
1,626,059,900
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
商品住宅当月成交结构
♦ 商品住宅当月成交面积结构
面积段
成交面积
30以下
0
30-50
292
50-70
4380
70-90
85212
90-110
76263
110-130
109083
130-150
105209
150-200
72419
200-250
15286
250-300
5086
300-350
3855
350-400
4143
400-450
2973
450-500
910
500以上
5039
成交面积：(平方米)
♦ 商品住宅当月成交户型结构
房型
成交面积
一房
1476
二房
126535
三房
298613
四房
39867
五房及以上
3380
复式
5129
别墅
15151
其他
0
成交面积：(平方米)
♦ 商品住宅当月成交单价结构
单价段
成交面积
3000以下
0
3000-4000
1349
4000-5000
40431
5000-6000
119037
6000-7000
145994
7000-8000
78613
8000-9000
44561
9000-10000
22380
10000-11000
6813
11000-12000
5572
12000以上
25402
成交面积：(平方米)
♦ 商品住宅当月成交总价结构
总价段
成交面积
50以下
53924
50-100
284290
100-150
87201
150-200
34606
200-250
6655
250-300
6801
300-350
2134
350-400
775
400-450
2166
450-500
992
500以上
10606
成交面积：(平方米)
4 办公市场
办公月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2012年10月
0
10,797
0
2012年09月
98,225
20,742
2012年08月
100,565
9,693
2012年07月
0
24,806
0
2012年06月
46,059
22,390
2012年05月
25,812
12,403
2012年04月
132,147
14,389
2012年03月
0
12,638
0
2012年02月
8,925
6,024
2012年01月
1,947
11,740
2011年12月
328,869
19,321
2011年11月
41,907
12,051
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
办公供应量
月份
供应面积
供应套数
2012年10月
0
0
2012年09月
98,225
1,217
2012年08月
100,565
1,347
2012年07月
0
0
2012年06月
46,059
134
2012年05月
25,812
239
2012年04月
132,147
577
2012年03月
0
0
2012年02月
8,925
132
2012年01月
1,947
3
2011年12月
328,869
850
2011年11月
41,907
411
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
办公月度成交量
月份
成交面积
成交套数
2012年10月
10,797
129
2012年09月
20,742
187
2012年08月
9,693
122
2012年07月
24,806
405
2012年06月
22,390
356
2012年05月
12,403
181
2012年04月
14,389
226
2012年03月
12,638
193
2012年02月
6,024
109
2012年01月
11,740
129
2011年12月
19,321
270
2011年11月
12,051
233
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
办公月度成交价格
月份
成交均价
成交金额
2012年10月
7,505
81,026,600
2012年09月
6,982
144,819,856
2012年08月
7,964
77,197,120
2012年07月
6,311
156,544,128
2012年06月
6,918
154,897,456
2012年05月
7,281
90,306,470
2012年04月
7,411
106,629,896
2012年03月
7,139
90,226,184
2012年02月
7,978
48,060,988
2012年01月
6,390
75,014,570
2011年12月
7,095
137,089,776
2011年11月
8,207
98,908,504
成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)
5 商业市场
商业月度供求比
月份
供应面积
成交面积
供求比
2012年10月
35,162
42,516
2012年09月
121,549
33,503
2012年08月
182,755
32,844
2012年07月
6,068
35,322
2012年06月
36,815
14,459
2012年05月
48,766
31,404
2012年04月
17,807
64,915
2012年03月
12,661
27,512
2012年02月
43,181
15,852
2012年01月
13,394
17,743
2011年12月
92,558
77,135
2011年11月
152,368
19,457
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
商业供应量
月份
供应面积
供应套数
2012年10月
35,162
187
2012年09月
121,549
2,964
2012年08月
182,755
3,045
2012年07月
6,068
61
2012年06月
36,815
243
2012年05月
48,766
307
2012年04月
17,807
73
2012年03月
12,661
61
2012年02月
43,181
175
2012年01月
13,394
111
2011年12月
92,558
449
2011年11月
152,368
701
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
商业月度成交量
月份
成交面积
成交套数
2012年10月
42,516
745
2012年09月
33,503
441
2012年08月
32,844
248
2012年07月
35,322
411
2012年06月
14,459
196
2012年05月
31,404
401
2012年04月
64,915
394
2012年03月
27,512
276
2012年02月
15,852
175
2012年01月
17,743
186
2011年12月
77,135
625
2011年11月
19,457
195
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
商业月度成交价格
月份
成交均价
成交金额
2012年10月
15,400
654,765,300
2012年09月
14,952
500,920,416
2012年08月
12,725
417,940,672
2012年07月
15,590
550,647,552
2012年06月
15,478
223,802,736
2012年05月
13,002
408,328,640
2012年04月
11,564
750,693,056
2012年03月
15,326
421,657,500
2012年02月
15,067
238,842,688
2012年01月
14,230
252,489,280
2011年12月
16,242
1,252,840,450
2011年11月
14,421
280,584,064
成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)
6 附表
当月土地楼板价排行榜
土地名称
板块
成交时间
占地面积
规划建筑面积
容积率
楼板价
成交总价
溢价率
常州市天宁区东方印染厂
青龙板块
2012-10-30
6460
16160
7800
0
常州市天宁区东方印染厂
青龙板块
2012-10-30
68250
170625
4800
81900
0
常州市天宁区东方印染厂
青龙板块
2012-10-30
9690
29070
3
11700
0
常州市钟楼区长江路东侧、广成路南侧地块
兰陵板块
2012-10-30
16760
58660
13500
0
常州市新北区太湖路北侧竹山路西侧地块
新市府板块
2012-10-10
9304
23260
5150
常州市新北区大渡河路南侧竹山路西侧地块
新市府板块
2012-10-10
9459
2280
0
常州市天宁区竹林北路北侧、青龙苑南侧地块
青龙板块
2012-10-30
11510
28775
3800
0
常州市新北区崂山路以东赣江路北侧地块
新龙板块
2012-10-10
8000
22400
940
0
常州市钟楼区茶花路东侧、棕榈路北侧地块
钟楼开发区板块
2012-10-30
172396
37000
0
常州市新北区机场路北侧，新冶路东侧，凤凰河以西，正阳路以南地块
薛家板块
2012-10-26
106512
266280
192
0
占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%)
当月土地溢价率排行榜
土地名称
板块
成交时间
占地面积
规划建筑面积
容积率
溢价率
楼板价
成交总价
常州市新北区太湖路北侧竹山路西侧地块
新市府板块
2012-10-10
9304
23260
5150
常州市天宁区竹林北路北侧、青龙苑南侧地块
青龙板块
2012-10-30
11510
28775
0
3800
常州市新北区崂山路以东赣江路北侧地块
新龙板块
2012-10-10
8000
22400
0
940
常州市天宁区东方印染厂
青龙板块
2012-10-30
9690
29070
3
0
11700
常州市钟楼区长江路东侧、广成路南侧地块
兰陵板块
2012-10-30
16760
58660
0
13500
常州市天宁区东方印染厂
青龙板块
2012-10-30
68250
170625
0
4800
81900
常州市新北区机场路北侧，新冶路东侧，凤凰河以西，正阳路以南地块
薛家板块
2012-10-26
106512
266280
0
192
常州市新北区大渡河路南侧竹山路西侧地块
新市府板块
2012-10-10
9459
0
2280
常州市天宁区东方印染厂
青龙板块
2012-10-30
6460
16160
0
7800
常州市钟楼区茶花路东侧、棕榈路北侧地块
钟楼开发区板块
2012-10-30
172396
0
37000
占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%)
当月新盘
项目名称
开盘时间
区域
板块
总建面积
物业类型
景瑞望府
2012-10-24
中心城区
青龙板块
普通住宅;
星河丹堤
2012-10-20
武进区
滆湖板块
别墅;
总建面积：(平方米)
当月商品住宅成交面积排行榜
项目名称
区域
成交面积
成交均价
成交金额
龙湖龙誉城
中心城区
香溢澜桥
武进区
龙湖郦城
中心城区
龙湖原山
新北区
绿都万和城
新北区
百兴华府
武进区
万博城市广场(新城项目)
武进区
新城香溢紫郡
中心城区
金新鼎邦
中心城区
聚湖雅苑
武进区
成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
当月商品住宅成交金额排行榜
项目名称
区域
成交金额
成交面积
成交均价
龙湖龙誉城
中心城区
龙湖原山
新北区
泰和之春
中心城区
龙湖郦城
中心城区
香溢澜桥
武进区
金新鼎邦
中心城区
新城金郡
中心城区
百兴华府
武进区
绿都万和城
新北区
莱蒙时代
中心城区
成交金额：(元) 成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米)
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