编号：______________
厂房承租合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-400
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厂房承租合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
出租方(以下简称甲方)：_____
厂房承租方(以下简称乙方)：_____
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如
下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条厂房租赁位臵、面积、功能及用途
甲方将位于____的场地转让承包于乙方使用。物厂
房租赁面积为_____平方米。
本厂房租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。
甲方负责乙方场地转让承包的外围的安防防盗!
第二条场地转让承包期限
场地转让承包期限为 年，即从年 月 日起至 年
月 日止。
厂房租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，
甲乙双方将对有关租赁事项重新签订场地转让承包合同。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
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第三条厂房租赁费用及相关事项
租金
厂房租赁场地转让承包金每年为人民币 元正;
供电，供水，排污及其他
为使乙方能够正常使用，甲方必须保证以下几点
1. 有实际照明电供乙方使用。
2. 有水井水供乙方使用
3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5. 由于厂房租赁场地转让承包的土地等产权问题引起
的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲
方应双倍返还当年场地转让承包租金。
第四条场地转让承包费用的支付
支付方式：
第五条厂房租赁场地转让承包的转让
在厂房租赁场地转让承包期限内，若遇甲方转让
出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保
受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出
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租物享有优先购买权。
若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生
产的，甲方应退还乙方相应时间的厂房租赁场地转让承包
租金。
第六条厂房租赁场所的维修，建设。
乙方在租赁期间享有场地转让承包物所有设施的
专用权。乙方应负责场地转让承包内相关设施的维护，并
保证在本合同终止时归还甲方。
乙方在厂房租赁场地转让承包期限内应爱护场地
转让承包物，因乙方使用不当造成租场地转让承包损坏，
乙方应负责维修，费用由乙方承担。
乙方因正常生产需要，在厂房租赁场地转让承包内
进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
第七条厂房租赁场地转让承包的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将厂房租赁场地转让承
包的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，
包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任
和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必
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须遵守下列条款：
1、厂房租赁场地转让承包期限不得超过乙方对甲方的
场地转让承包期限;
2、乙方应在厂房租赁场地转让承包租约中列明，倘乙
方提前终止本合同，乙方与转租户的转租厂房租赁场地转
让承包约应同时终止。
3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因场地转让承
包行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致
使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一
方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履
行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明
文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免
责。
第九条厂房租赁合同的终止
厂房租赁本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方
未达成续场地转让承包协议的，乙方应于终止之日或租赁
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期限届满之日迁离厂房租赁场地转让承包，并将其返还甲
方。
第十条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行
中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲
裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的
仲裁机构。
第十一条其它条款
厂房租赁本合同未尽事宜，经双方协商一致后，
可另行签订补充协议。
本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第十二条厂房租赁合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期场地
转让承包款项后生效。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表人(签字)：
_____
_____年____月____日 _____年____月____日
