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天外天地下室堵漏方案
审批：
审核：
编制：
编制单位：北京中建瑞德防水工程有限责任公司
编制时间：二OO八年七月十八日
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一、工程概况
二、渗水原因
天外天地下室大面积渗漏，一是：原防水层有已经不起防水作用（
防水层已过使用期限或严重破坏），二是：结构渗水时间较长，引
起结构中形成较为明显的水道，导致渗水量增大。
本工程堵漏采取堵导结合，以堵为主的方针进行。
三、施工主要应用材料:选用溶剂型聚氨酯化学灌浆材料。
1、材料简介
UPC－03属于一种低溶剂结构补强型单液油性聚氨酯注浆液料
，该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体，其在与水作用后，迅速
膨胀堵塞裂缝，达到止水、结构补强的目的；同时也可以与低量催
化剂配合使用，依实际施工需要来调整发泡速度，以期达到完美止
漏补强之用。
本材料具有粘度低、高膨胀率、韧性佳不收缩等特点，同时其
与基材粘着力强且化学性佳（可于饮用水、海水、废水、稀释酸碱
性化学品）。广泛应用于封填隧道、地铁、水坝、地下室等混凝土
构件上的干湿裂缝、接缝。
2、材料特点
（1）该材料具有良好的亲水性，能与水反应，同时生成CO2气体，
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并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土、砂、土等固结
，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压力的涌水
与阻止地基中的流水及水的渗透。
（2）该材料与混凝土及土粒粘结力大，可制得高强度的弹性固结体
，因此能充分适应地基或其他基层的变形，使其不易发现龟裂、崩
塌而得到的加固初强。
（3）在含水的结构中浆液不会被冲散，在其反应过程中，由于气体
的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆液大的多
的固结体。
（4）根据工程不同的需要，可调节化灌液体的粘度，对于混凝土工
程，如地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去，形成粘结牢
固，抗渗性极佳的固结体。
（5）浆液的固化速度可根据施工需要调节。
（6）施工时采用单给分灌浆设备，易清洗，工艺简单易行，综合费
用较低。
（7）固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。
3、材料技术指导
项 目 技 术 指 标
外观 浅黄~琥珀色透明液体
密度 g/m3 ~
粘度 20℃， 100~400
凝胶时间 几十秒~几十分
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粘结强度 Mpa ≥
膨胀率 %≥ 800
包水量 20倍
四、施工操作工艺及要点
1、施工工艺：确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→安装灌浆接嘴→
高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验
收
高压注浆堵漏工法简介：高压灌浆堵漏工法就是利用机械的高
压动力(高压灌注机)，
将聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝
中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充
混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到
止水堵漏的目的。
高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术
，是发达国家灌浆材料使用的新型工艺。
（1）本工法是利用高压灌注机所产生的巨大压力，将材料送至壁体
的缝隙中间部位，使材料中间部位为中心向四周扩散，材料与水快
速反应硬化后，填实空隙达到加固地基，堵漏防渗的效果。
（2）本工法所使用的高压注浆机，灌注压力高、流量大，可快速止
水，确为有效堵水工法。
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（3）本工法的灌注点由结构的中心位置开始灌注，尤其对厚度大于
40cm以上的混凝土壁体，使用本工法堵漏更是快速有效。
2、施工要点
（1）打准渗水点，把渗水部位，清理干净。
（2）用快速堵漏剂预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般1
米左右。
（3）用电动高压注浆泵，将聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混凝土空
隙缝，直到压不进为止（注入率≤
后割除（去除）注浆咀。
（4）注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。
（5）施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。
3、高压注浆堵漏工法
（1）于渗漏处左右5～10cm处向中心倾斜钻孔至结构体厚度一半深
，顺序为由低处到高处，若渗漏面积较大，可在中间位置钻孔，孔
距在20～30cm为宜。当孔钻至最高处时在依次埋设止水针头。
（2）止水针头设置完成后，将注浆管与针头连接，即可进行注浆工
作。高压灌注机自身产生的高压气体将浆液通过注浆管、止水针头
最终注入混凝土的空隙之中，待浆液由结构体表面渗出后，此点即
灌注完成，然后进行下一点的灌注。结构体空隙内的浆液在遇到渗
漏水后即与其发生化学反应，并发泡膨胀最终将混凝土空隙完全封
堵，最终达到止漏效果。
（3）待注浆完成后即可将外露的止水针头砸掉，然后用水泥沙浆将
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孔洞抹平即可。
五、注意事项
1、施工注意事项
（1）注浆时，注浆针头埋放合理，密切注视压力以防爆管。
（2）操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅
到眼内。
2、对化学灌浆材料的保管的注意事项：
（1）化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管
人员应熟悉材料的性质。
（2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。
（3）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。
3、化学灌浆工作人员应注意下列事项：
（1）工作人员应戴橡皮手套。
（2）在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱
离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。
（3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲
洗，如有疼痛现象应立即医疗。
（4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。
（5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。
六、质量保证措施
1、严格把好材料质量关，使用的化学灌浆材料，具有产品合格证、
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说明书和技术报告，绝不使用伪劣产品。
2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。
3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。
七、安全措施
1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品，施工现场及料
库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。
2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。
3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全
、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。
八、文明施工管理
（一）队伍管理
1、施工人员在施工区域活动，严禁进入非施工区域。
2、施工人员进行岗前培训，遵守甲方的有关规定。
（二）施工现场管理
1、易燃品与其它产品应分开存放。
2、材料堆放整齐。
3、做好现场管理，废弃物及时清运。
北京中建瑞德防水工程有限责任公司承担各种建筑物、构筑物
的防水工程，同时承担治理各种渗漏、尤其对大体积砼裂缝漏水、
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隧道工程、沉降伸缩缝漏水堵漏、有多年的成功处理经验、具备高
难度防水堵漏的能力。
