编号：FS-HT-04022
北京市国有土地使用权出让
合同（房改房、经济适用房
上市补办土地出让手续）
Beijing State Owned Land Use Right Transfer Contract House
Renewal, Economically Applicable Housing Listing,
Supplement Land Transfer Procedure
编订：foonshion 设计
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北京市国有土地使用权出让合同（房改
房、经济适用房上市补办土地出让手续）
说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进
行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
出让方：______________
法定地址：_______________
通信地址：_______________
邮政编码：_______________
法定代表人：_____________
受让方：______________
法定地址（或户口所在地）：___________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
法定代表人：_____________
1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简
称《房地产管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用
权出让和转让行条例》（以下简称《条例》）、《北京市实施办
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法》（以下简称《办法》），以及国家和本市其他有关法律、
法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、
有偿的原则，签订本合同。
2．本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权
属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法
管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规
定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地
下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权
出让范围内。
3．出让方式：协议
4．出让方以现状出让给受让方的宗地位于_________。
具体位置见附图。
5．出让的建筑面积为______平方米。
6．土地用途：_______________。
7．土地使用权出让年限：_______年，自_______年______
月______日起始计算，至_______年______月______日终止。
8．地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让
方以人民币（大写）_____仟_______佰_______拾万_______
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仟_______佰_______拾_______元，（小写）￥______元，在
签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。
9．在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方
核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办
理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不
颁发。
10．受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出
让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，
可依法附随房屋所有权一同转让（包括出售、交换、赠与）、
出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律
保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房
屋一同继承。
11．受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利
用条件使用土地。必须服从城市规划和城市建设要求。
12．土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失
等原因而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《办
法》中有关规定办理。
13．本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均
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适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。
14．双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北
京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，
协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
15．任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行
合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施
以减少不可抗力造成的损失。
16．本合同经双方法定代表人（或授权委托代理人）签
字盖章后生效。
17．本合同正本两份，合同双方各一份；本合同副本两
份，市、区房屋土地管理部门各一份。
出让方（盖章）：_____受让方（盖章）：_____
法定代表人（签字）：_______委托代理人（签字）：
_______
______年______月______日______年______月______日
签订地点：_____ 签订地点：_____
附件
房屋产权登记表
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收件号：______字第______号
产别：________登记种类：______收件日期：______年
______月
座落
(新)______区号楼
(旧)
地号
新旧
幢号
方向
间数
建筑面积 M2
楼(幢号)
部位及房号
结构
间数
建筑面积 M2
平房
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楼房
合计
附记：另有间建筑面积 M2 与邻户共有共用，不在以上
间数以内。
合计
交验契证
房产所有证件_____年___月___日继承证明件_____年___
月___日
共有执照件_____年___月___日委托书件_____年___月
___日
买契件_____年___月___日公证书件_____年___月___日
建筑执照件_____年___月___日
产价
产权来源
登记人姓名
盖章
性别
年龄
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籍贯
工作单位及职业
住址及电话
现产权人
原产权人
代理人
(现)
(原)
查丈情况
(新)区号楼(旧)
地号
新旧
房屋状况
见房屋登记表
房屋用途(√)
住宅(其中集体)工交商业教卫文娱办公其它
变动情况
添建
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翻建
拆除
间
间
间
间
查丈记事
查丈员：查丈日期：_____年___月___日
审验意见
初审
初审人：_____年___月___日
复审
复审人：_____年___月___日
审批
审批人：_____年___月___日
应收费用
款项
登记费
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工本费
金额
万
千
百
十
元
角
万
千
百
十
元
角
罚款
合计
款项
勘测费
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手续费
金额
万
千
百
十
元
角
万
千
百
十
元
角
罚款
合计
总计金额(大写)万仟佰拾元角整
附记
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核算人：复核人：核算日期：_____年___月___日
房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单
京朝房地出[缴]字（__）年第____号
购买方房屋土地基本情况
购买方姓名
身份证号码
购买方工作单位
房屋坐落（区、（县）街道、楼号、层次、单元号）
房产证号
房屋来源房（房改房或经济适用房）
原房屋产权单位（原房改前或购买经济适用住房的单位）
原土地使用性质（出让或划拨
土地使用权出让合同书
交易建筑面积
交易立契手续编号
成交总价格
格
购买方签字
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土地行政部门审核意见
原土地使用性质（出让或划拨）
应交出让金标准（元/m2）
应交出让金总额（万元人民币）
土地使用权出让情况
本栋楼房（部分房屋）的用地办理土地使用权出让手续
的时间为_____年___月___日，出让合同号为京房地出[]字（__）
第号。此次为本栋楼房用地第次办理交纳土地出让金手续。
购买方在支付全部土地出让金后，即获得到年月止住宅用地
年出让土地使用权，购买者具有的权利与义务与京房地出[]
字（年）第号出让合同中受让方具有的权利与义务相同。
有偿科意见：签字_____年___月___日
主管领导意见：签字（章）_____年___月___日
出让金支付情况：
财务经办人签字：（盖财务章）_____年___月___日
备注：此次为办理土地使用权出让（转让）手续时交纳
（补交）出让金。
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