商丘高速花园小区智能化工程
系
统
方
案
设计单位：商丘涌金商贸科技有限公司
2015 年 9 月
目 录
第一章 系统概述 .......................................................................................错误！未定义书签。
综述..............................................................................................错误！未定义书签。
智能化系统总体目标、指导思想和设计原则..........................错误！未定义书签。
系统设计遵循的规范和标准......................................................错误！未定义书签。
第二章 周界防越报警系统 .......................................................................错误！未定义书签。
系统概述......................................................................................错误！未定义书签。
需求分析......................................................................................错误！未定义书签。
系统设计......................................................................................错误！未定义书签。
系统功能及特点..........................................................................错误！未定义书签。
主要设备性能指标......................................................................错误！未定义书签。
第三章 数字监控系统 ...............................................................................错误！未定义书签。
系统概述......................................................................................错误！未定义书签。
需求分析......................................................................................错误！未定义书签。
系统设计......................................................................................错误！未定义书签。
系统功能及特点..........................................................................错误！未定义书签。
主要设备性能指标......................................................................错误！未定义书签。
第四章 楼宇对讲系统 ...............................................................................错误！未定义书签。
系统概述......................................................................................错误！未定义书签。
需求分析......................................................................................错误！未定义书签。
系统设计......................................................................................错误！未定义书签。
功能特点......................................................................................错误！未定义书签。
主要设备性能及参数..................................................................错误！未定义书签。
第五章 电子巡更系统 ...............................................................................错误！未定义书签。
系统概述 ..........................................................................................错误！未定义书签。
需求分析 ..........................................................................................错误！未定义书签。
系统设计 ..........................................................................................错误！未定义书签。
系统功能及特点 ..............................................................................错误！未定义书签。
主要设备性能指标 ..........................................................................错误！未定义书签。
第六章 停车场管理系统 ...........................................................................错误！未定义书签。
系统概述......................................................................................错误！未定义书签。
需求分析......................................................................................错误！未定义书签。
系统设计......................................................................................错误！未定义书签。
系统工作流程如下......................................................................错误！未定义书签。
系统功能和特点..........................................................................错误！未定义书签。
主要设备性能指标......................................................................错误！未定义书签。
第七章 电梯五方通话系统 .......................................................................错误！未定义书签。
系统概述..................................................................................错误！未定义书签。
需求分析..................................................................................错误！未定义书签。
系统设计..................................................................................错误！未定义书签。
主要设备性能指标..................................................................错误！未定义书签。
第一章 系统概述
综述
工程概况
根据设计任务书提供的资料，“商丘高速花园”的建筑指标和基础数据统计如
下：
项目 单位 数量 备 注
住宅 幢 6 分别为 1#、2#、3#、4#、5#、6#、
电梯 部 22 1#、2#、5#、楼各 4 部，3#、4#各 2 部、6#6 部电梯
住户 户 354 其中 1#108 户，2#44 户、3#36 户 4#96 户、5#28 户、6#42 户。
工程范围
按照招标要求，本项目智能化系统具体子系统如下：
1、 周界防护报警系统
2、 闭路电视监控系统
3、 楼宇可视对讲系统
4、 智能化停车场管理系统
5、 楼宇五方对讲系统
6、 电子巡更系统
智能化系统总体目标、指导思想和设计原则
小区智能化工程建设总体目标
该工程的系统要具有充分的可靠性、先进性、以及一定的灵活性、扩展性、
使之能够充分满足园区的需要，并能满足业务扩展的需求，要求应具备升级能力，
亦应具有良好的性能价格比，同时设计应遵守国家建设部及信息化建设的有关规
定和当地信息化建设的统一部署。
在先进的计算机技术、通信技术、控制技术、网络技术基础上，符合“文明
居住环境”的要求，采用先进、适用的智能化成套集成技术，提高居住区的安全
性、适用性和物业管理水平；逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小
区综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，
实现以人为本的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。
小区智能化遵循的指导思想
（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中
的领先地位；
（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管
理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；
（3）从现实情况出发，以需求为依据，详细规划、一步到位，确保系统高
度集成、先进、安全可靠；
（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展
的要求，以求最佳效果。
小区智能化系统的设计原则
本智能化工程系统既要达到技术先进，更要符合实际需要，遵循以下原则：
安全性，园区智能化系统中的所有设备，在性能指标中安全性放在首位。要
求数据不丢失、系统可靠连续运转的同时，还应符合现行的有关安全标准，
并可在非理想环境（雷雨、风雪）情况下有效的工作。
实用性：智能化的内容应符合本园区的实际的需要，实用性强、具备好的性
能价格比。
可扩充性：智能园区所应用的技术不断向前发张，用户需求也在不断变化，
同时考虑到该园区功能多、用户多、服务对象不同，因此智能系统的设计与
实施应充分考虑到将来扩展的需要。
易维护性：应尽量做到简单易操作。系统的运转尽量做到给电即可启动工作，
平时免维护 。维护过程中无需使用过多的专用的维护工具。
系统设计遵循的规范和标准
标准名称 标准代号
《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006
《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008
《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
《汽车库建筑设计规范》 JGJ 100-98
《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2014 年版）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97
《建筑防雷设计规范》（2015 版） GB50057-2010（2015 年版）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
《电气装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232-82
《电子计算机房设计规范》 GB50174-2008
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94
《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004
《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003
《住宅建筑设计规范》 GB50096-2006
《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
《建筑及居住区数字化技术应用》 GB/T 20299-2006
《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007
《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007
《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396-2007
业主提供的小区项目相关图纸和招标文件
在以下章节内容中，我们将会对本项目中各个子系统的具体设计和规划，进
行详细的介绍和描述。
第二章 周界防越报警系统
系统概述
周界防越报警系统是住宅小区的第一道防盗线，也是最重要的一道防线。通
过在小区周边的围墙体上安装脉冲电子围栏，对非法人员使用非常手段翻越围墙
进入小区进行探测，当遇到非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理
中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，并联动摄像机进行图像拍摄。
需求分析
根据招标文件要求，应满足以下功能需求：
系统具有防破坏功能，当前端设备被拆除或线路被切断时，发出报警信
号。
在小区的周界围墙上安装电子围栏，当有人非法翻越围墙时，探测器会
立刻向监控中心发送报警信号，并联动围墙上摄像机进行摄像、录像，
监控中心的报警接口单元发出声音报警信号，并自动将报警画面切换至
指定的监视器上，同时有显示报警位置的电子地图画面出现，保安人员
会立即赶到现场。
系统设计
本次设计采用艾礼富红外智能型电子围栏系统。
设计范围是整个园区围墙，小区周界周长 575 米，系统共设计 5 台双防区电
子围栏控制器和 1 台单防区电子围栏控制器，布置 1 个防区，系统设计将防范区
域进行合理划分，尽可能做到报警时准确定位，每个区域防范范围控制在人眼可
视视野内。周界防区无死角、无盲区。
电子围栏系统是一种“有形”的报警系统，实实在在地给人一种威慑感觉，使
入侵者增加一种心理压力，从而把报警系统和警戒系统有机地结合起来，达到以
防为主，防报结合的目的。在国外已被广泛使用在周界安防领域，可做到事前威
慑，事发时阻挡并报警，还能延缓外界的入侵时间,具有较强的安全可靠性。安
装系统后，相当于在墙顶上形成一道“有形”的电子屏障，增加了围墙高度，使外
人无法入侵，也使围墙内的人无法从墙面攀越逃离。电子脉冲每分钟 60 次扫描
电子墙的每一根导线，每个脉冲峰值有 1－10 千伏，使入侵者难以攀越。另外本
系统如遇断路、短路，触网系统都会发出报警信号。还可以与任何报警系统联网
使用，便于提高防范等级。
每根线都带电，使入侵者无机可乘。系统和交流电网有本质的不同，它采用
了高压脉冲（1000V～10000V）及低能量（小于 4 个焦耳），因而对人不会构成
生命危害，同时电子围栏的柔性中间杆和专用合金丝，不支持人体的重量，又能
感知入侵者的入侵，并发出报警信号，确保系统的安全可靠。
系统组成
电子围栏由前端设备（金属部分与电子部分）和终端控制部分组成。
前端设备有：终端杆、中间杆、承力杆、收紧器、合金线、避雷器、警示牌、
高压线、脉冲探测器等组成。
终端设备有：中心控制键盘、中心报警控制软件组成（也可以是由报警主机
系统组成）
系统主要由高压电子脉冲式探测器和电子围栏前端两部分组成，脉冲探测器
输出脉冲电频信号，分别有发射和接收两部分，从而在围栏上形成正、负回路，
当入侵者触碰到围栏时脉冲电压值发生变化，从而脉冲探测器产生报警信号。当
入侵者破坏剪断围栏时脉冲探测器发射的脉冲电频信号无法接受，从而脉冲探测
器产生报警信号。电源或电池能量不足时，脉冲探测器也会发出报警信号。脉冲
探测器自检，当发生故障时，脉冲探测器也会发出报警信号。
系统结构图如下：
系统描述
本项目周界形状不太规则，且周界长，在围墙的顶端架设脉冲电子围栏探测
器防范不法分子闯入。系统防范区域合理划分，与前端一一对应，做到报警时准
确定位，并通过控制中心输出报警信息。
采用总线传送至管理中心报警主机，则每条总线上的距离均可满足系统信号
传输要求，充分保证系统稳定性。对于电源部分，当周界长度超过 800 米时，由
管理中心统一供给 AC220V 电源，再由现场变为探测器工作电压为其供电，既
解决了设备供电问题，又能保证整体的电源同步。
采用总线传输方式，可以减少系统的管线敷设，也避免了中心/前端管线繁
多、杂乱，不利于后期的管理维护等问题。
探测器均通过总线式报警输入模块接入报警系统，在控制中心通过总线制报
警接收设备、系统管理计算机及管理软件对报警信号进行接收和处理，并外接声
光报警器，在报警时实现声光提示和电脑显示。
总线通讯部分采用 RRV2* 线缆，电源线采用 RRV2* 线缆。
设置在非出入通道的周边区域，形成一道“电子围墙”屏障，担负着安全与保
卫工作。当有人非法翻越围墙或破坏，脉冲探测器可立即将警情传送到管理中心，
管理中心对报警信号进行接收和处理，电脑上跳出的电子地图上显示出入侵区域；
同时，外接的声光报警器开始报警；同时，与监控系统联动，监控屏幕上跳出入
侵区域的现场实时画面；中心值班人员通知巡逻中的保安人员立刻赶往现场处理。
中心保安人员在现场处理完毕后，对报警主机及脉冲探测器的报警状态进行恢复。
现场报警同时也能警号报警，提醒附近人员注意，协助保安人员。
系统功能及特点
系统功能：
·有强大的威慑作用，有效阻退入侵者，防护周界区域，及时提供报警
·适用性强，抗误报性能较好，防范效果佳
·现场报警阻退入侵者，并引起保安注意防范
·系统划区域管理便于报警区域的准确定位
·中心警情提示直观，警号、电子地图等多种报警提示
·通过中心实现对前端设备的状态控制，安全可靠对人体无直接伤害
系统特点：
·采用了先进的周界安防理念，集“威慑、阻挡、报警、安全”于一身。
·独特的触网探测技术使电子围栏真正实现触网、短路、断路三种报警模式。
·周界每条线都有电击，使周界电子围栏无懈可击。强力阻挡形成物理屏障，
能延迟入侵时间，为安全防范争取主动。
·误报率极低，先进的报警原理，抗干扰能力强，报警准确，克服了红外、
微波、静电感应等的技术缺陷。周界各种绝缘子均为防水设计，保证系统在能报
警的同时，不受气候、植物、小动物等因素的影响。
·无盲区、无死角，周界电子围栏可随地形的起伏架设，大门口、拐角均可
安装。
·安全可靠，系统采用高电压、低能量的设计思路，对人体不会构成生命危
害。
·有联动输出接口，可与监视器、报警中心实现联动功能。也可实现网络计
算机监控。
·安装维护方便，不受地形限制，使用寿命长，相对成本低。
主要设备性能指标
智能型高压电子脉冲式探测器 YR-LC-TX3/LED 系列
脉冲电压：750V-7000V
脉冲周期：≥1S
脉冲持续时间：≤
脉冲最大电量：≤
主机功耗：30W
脉冲电流峰值：≤10A（ 以上时＜300mA）
脉冲最大能量：≤5J
供电电源：AC220V/AC110V/AC24V（可选），±10％
工作温度：-25-60℃
外壳特性：IP64 防尘、防喷溅
外型尺寸：351*264*90mm
产品特点
造型经典，外观时尚，兼容性强
可准确检测短路、断线、故障等入侵事件
具备高、中、低三种探测灵敏度
电压等级智能可调，单线对地电压为 750-7000V，相临两线之间电压为
1500V-14000V
智能保护设计，电流自动调整，确保不造成人身伤害
兼容六线制及四线制
内置防雷电路，防止雷击时部分感应电流窜入电子围栏主机从而损坏电路
适应多种供电方式，可外接蓄电池或 UPS，保持供电稳定
配置操作按键，可实现一键布/撤防及电压调节等功能
配置大屏幕 LED 显示屏，能够显示主机工作状态
可选配智能控制键盘，通过控制键盘设置电压、灵敏度，布/撤防等功能
可直接与电脑相连，通过电脑能够实时控制电子围栏主机，当发生入侵事
件时能及时上传报警信息
支持大型系统，自身可实现 255 个防区联网
具备开关量输出接口，辅助电源输出接口。
高压避雷器
化学防雷；氧化锌、复合材料；防静电；易于维护；保护无线通讯信号不
受脉冲高压干扰。安装于脉冲探测器上方，每个防区配置一个。
终端杆
尺寸Φ32*3*850mm，镀锌钢管喷塑，用于承受拉力，平均 70 米左右设置一
根终端杆(线距可根据实际情况定做)。 一般在防区的分界点和脉冲探测器的上
方使用。终端杆的安装，采用焊接、卡箍或万向座等方式固定，视围墙结构状况
而选择较合适的方式。在铁栅围墙上，采用焊接法。在混凝土围墙上，采用膨胀
螺栓固定方式。只要达到稳固、美观，也可以用别的方式。
终端杆绝缘子
硅胶复合材料、耐腐蚀、抗压 30KV，用所配的螺丝在终端杆绝缘子中部的
一个小孔钻入,顶住终端杆的杆体部分使其固定，如需改变或调节上下位置则拧
松螺丝即可，简单方便，易于调节。因此，终端杆绝缘子应该在安装之前，预先
装在终端杆上。调整好方向和距离（要求每根杆子的方向和距离保持一致），并
固定好。终端杆装到现场时应注意绝缘子的排列方向一致，以保持美观。
承力杆绝缘子
硅胶复合材料、耐腐蚀、抗压 30KV，用所配的螺丝在承力杆绝缘子中部的
一个小孔钻入,顶住承力杆的杆体部分,使其固定.如需改变或调节上下位置则拧
松螺丝即可,简单方便,易于调节。因此，承力杆绝缘子应该在安装之前，预先装
在承力杆上。调整好方向和距离（要求每根杆子的方向和距离保持一致），并固
定好。承力杆装到现场时应注意绝缘子的排列方向一致，以保持美观。
中间杆绝缘子
硅胶复合材料、耐腐蚀、抗压 30KV，用所配的螺丝在中间杆绝缘子中部的
一个小孔钻入,顶住精装中间杆的杆体部分,使其固定.如需改变或调节上下位置
则拧松螺丝即可,简单方便,易于调节。因此，中间杆绝缘子应该在安装之前，预
先装在中间杆上。调整好方向和距离（要求每根杆子的方向和距离保持一致），
并固定好。中间杆装到现场时应注意绝缘子的排列方向一致，以保持美观
围栏警示牌
双面夜光显示，特殊的三孔定位悬挂设计，不宜因风而转动损坏。在前端
围栏上平均按 10 米左右设置一块。
合金丝
铝、镁、钠、锌、多种合金组成。抗氧化耐腐蚀不生锈。采用多股编制。
强度、韧性更好。
电阻值每 100 米为 Ω.强度为 500N 拉力。
中间收紧器
聚乙烯复合材料、耐腐蚀、强度高，用于收紧合金线的作用。中间收紧器
是一直挂在前端围栏上的，安装合金丝时，把合金丝从中间紧线器侧面的圆孔穿
入，再对准并穿过其中间的中缝，最后通过另一侧面的圆孔穿出。
高压绝缘线
耐压绝缘复合材料，抗压 30KV。用于脉冲探测器连接到上方的合金线上和
防区末端连线。或合金线不宜跳接的地方使用。高压绝缘线由围栏合金线做内芯，
防止两种金属导线接触，不同的金属发生电化学反应。
AL-E401(LED)
功能特点：
采用两线总线制地址码方式代替传统的分线回路模式，可扩展至 248 个防区
所有功能和参数都可编程设置和自由修改
200 个用户码
400 个事件记录
240 个防区可任意分为 8 个分区，完全独立操作
可连接 15 个键盘
RS232 接口可直接连接打印机或计算机管理(CMS-7000)
可控制电锁作简单门禁控制
支持主要的通讯格式，可拨叫传呼机留下数字信息
可本地键盘编程或远程计算机编程
可实现一对一、多对一、一对多的防区报警与输出的连动关系 (DSR-32A)
总线驱动 DS7436
DS7436 是一个双总线驱动器，用于连接 DS7400Xi-CHI 控制/通讯主机。它
直接安装在主机板上，并提供两条两线的总线，每条总线最多可以连接总数多
达 120 个总线探测器和界面模块（120 个地址码），共 240 个。两条总线是独立
工作的，其中一条总线出线故障不会影响另一条的正常工作。
兼容的控制主机:DS7400Xi 系列主机
输出:电流（直流总线） 200mA :电流（数据总线） 75mA 电源要求:工作电流
待警或报警时为 130mAh
单防区地址模块 DS7457
一种拨码式单地址码发生模块 ，无须外接电源，静态耗电 350，被广泛应
用于周界报警系统。它具有性能稳定，使用灵活的特点，在安装前，由其自带的
拨码开关设定它的防区号。DS7457 不需要另外供电，可直接接入总线，红黑接
总线，黄黑接探测器，一般串接自带电阻到 C、NC 常闭回路。
通讯模块 DS4010
DS4010 是一个 RS232 接口模块，用于连接相兼容的控制通讯主机。利用这
个模块串口打印机或其他兼容的 RS-232 设备连接到主机，或者为远程编程实现
本地的连接。它是直接连接到主机的数据总在线。
继电器 DSR-32B
DSR-32B 继 电 器 输 出 模 块 ： DSR-32B 继 电 器 输 出 模 块 是 配 合
DS7400Xi-CHI 系列报警主机的附属产品，每台 DSR-32B 继电器输出模块具有
32 个继电器输出端口，每当 DS7400 主机前端产生报警时，该输出模块能够根据
内部设定，实现一对一、一对多或多对一形式的继电器报警输出。
总线转换器 DS7426
DS7426 总线转换器是一个 MUX/RS485 总线转换模块，把 MUX 总线信号
转为标准 RS485 总线信号，或把 RS485 总线信号转为 MUX 总线信号。用以解
决与光端机通讯协议配套的问题。
报警管理软件 CMS-7000
CMS7000 住宅小区保安中心监控管理软件是专门为适应国内广大用户需求
而开发的中文多媒体专业报警处理与管理软件。该软件以可靠性为核心，使用方
便、扩展灵活，具有良好的人机界面，具有报警、巡更等功能。通过电脑串口连
接相应的保安系统设备，在统一的多媒体电脑平台上进行集中管理，并可以通
过 DSR-32C 继电器输出板或软件通讯口输出来实现与 CCTV 系统的联动，提高
整个系统的自动化程度和保安管理中心的工作效率。
CMS7000 目前支持多台 DS7400Xi 或 Bocsh 可视对讲 A-300 报警管理模块
/MA-300 管理员机，每台报警主机的实际防区与分区数可以用户根据实际情况设
置。
产品型号：
CMS-7000-500：支持 1500 个防区，500 户/DS-3MX 或 250 户/DS-6MX，最
多支持 2 个串口（可连接 2 台 DS7400Xi 或 A-100 报警管理模块/MA-300 管理员
机，混合使用也可以）。
CMS-7000-1000：支持 3000 个防区，1000 户/DS-3MX 或 500 户/DS-6MX，
最多支持 4 个串口（可连接 4 台 DS7400Xi 或 A-100 报警管理模块/MA-300 管理
员机，混合使用也可以）。
CMS-7000-2000：支持 6000 个防区，2000 户/DS-3MX 或 1000 户/DS-6MX，
最多支持 8 个串口（可连接 8 台 DS7400Xi 或 A-100 报警管理模块/MA-300 管理
员机，混合使用也可以）。
第三章 数字监控系统
系统概述
安全标志着生活的质量，犯罪严重影响人们的生命、财产安全，而降低犯罪
率最有效途径是预防。运用先进的技术手段，在一定区域范围内警戒可能发生的
侵入行为，对发生的报警及时捕捉和记录相关影像，对进出小区范围的人员与车
辆实现有效的监控，对家庭安全提供有效的保护等，这些都是安全防系统所包含
的范围。以可靠、适用的设备和先进的技术向防范对象提供有效的保护，是安全
防范系统追求的目标。
需求分析
1. 在各出入口、主干道、周界围墙、广场、大堂、停车场、电梯前室、大楼
顶层、重要公建等布置摄像机，所有电梯轿厢应安装电梯专用摄像机，
同时所有的电梯信号需通过楼层显示器叠加上相应的楼层信号，以便于
监视电梯当前的运行状态。后端利用矩阵主机、多媒体计算机、硬盘录
像机、高清晰度纯平电视机等控制联动、保存及显示，录像资料保存时
间要达到有关部门要求（不少于七天）。各监控点布置要做到经济合理，
既能全面监控又不浪费。黑白摄像机最低照度 清晰度
1080P， 自动光圈，长焦距；彩色转黑白摄像机清晰度 200W，最低照
度满足 。硬盘录像机要有公安部检测报告，视频输入 25 祯/S。
2. 所有视频输入信号均可由视频矩阵切换器进行手动／自动切换控制，并且
有编程和报警切换功能。系统具有能够管理固定式、智能半球型、一体
化球型等摄像机的功能。
3. 系统可以 24 小时连续自动运行，无论室内、室外、或任何天气情况系统
都能运行自如。
4. 视频矩阵式切换可使监视器显示的图像随时任意分组，不需改动设备，
图像可定点及循环显示。
5. 中心监控采用多画面并由矩阵和硬盘录像机相结合进行图像操作和记录；
镜头能随意控制，控制监视画面在监视屏幕上进行循环显示， 每一路
的驻留时间可调资料要求保存三十天，电视幕墙及监控技术要求有设计
方案。
6. 本系统有完整的日志功能，并能长时间记录。
7. 小区按照上述设置摄像机，监控系统与主要出入通道安防系统联网。
系统设计
根据智能化系统设计任务书对视频安防监控系统有关的要求，根据图纸、结
合我们以往小区类似项目的经验，我们将选用贝斯得品牌监控产品进行针对性设
计。设计范围是整个园区包括 A 组团地下车库、6 栋住宅楼、B 组团室外部分、
C 组团室外部分、商业区的室外部分。机房在小区东北角物业办公房间内。
本系统主要是对周界及小区重要区域的现场进行实时监视。系统一般由前端
摄像机、中心控制室的矩阵切换显示系统和录像系统组成。显示部分采用彩色专
业监视器和电视墙，前端均选用彩色摄像机，所有摄像点的设置，满足对小区实
施全方位的监视布控并有助于小区的物业管理。
系统结构图如下：
前端摄像机的设置
系统采用球型摄像机和固定摄像机对各出入口、地下车库出入口、地下停车
场、单元大厅、电梯轿厢、小区内车行道、公共活动场所、整个小区周界围墙等
区域进行监视，将所监视区域的画面切换到主监视器或显示屏幕上，监控中心对
整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解、掌握小区的动态。
摄像机是监控系统图像采集的关键设备，它主要功能是将监视区域的现场场
景转换成图像信息并以视频信号形式传送出去。摄像机与各种镜头的配合使用可
以达到不同的监控效果。摄像机的好坏将直接影响到本项目建成后的实际使用效
果，因此本方案结合各个监控点的物理环境、安装条件等因素对摄像机型号进行
了仔细选择。
在小区四周围墙、地面停车场、小区出入口、车库出入口、采用红外彩色固
定室外枪机。首层单元大厅采用红外半球摄像机。电梯轿厢采用电梯半球机。由
于招标提供图纸不全，B 组团、C 组团及商业区住宅楼室内平面图和地下停车场
图纸未提供。
视频传输的设置
信号传输是监控系统中非常重要的一部分，它的好坏直接影响到监控的效果，
是工程质量中很重要的一个环节。对于本项目而言，信号的传输是值得特别重视
的。
中间传输线缆是指将前端设备的信号传输至中心控制设备的各类线路，这部
分的造价虽小，但关系到整个电视监控系统的图像质量和使用效果，因此要选择
经济、合理的传输方式。系统考虑采用 SYYV2*4*8* 线径型网络线缆和光缆
进行视频信号的传输。由于前端摄像机离机房位置较远，采用光纤收发器进行传
输数据。
室 外 前 端 摄 像 机 供 电 线 缆 采 用 RVV3* 型 护 套 线 ， 控 制 线 采 用
RVVP2* 线，视频线采用 SYYV2*4*8* 线，超过 100 米部分采用光纤传输。
共设计了 6 个 8 路光纤收发器，放在室外配电盒内，A 组团住宅楼及其地下车库
内设计了 1 个光纤收发器，有室外球机的收发器要求为 1 路反向数据视频收发器。
控制录像部分
？
系统功能及特点
在整个小区周界围墙以及其它重要区域摄像机，在白天、黑夜照度变化大的
情况下均能正常工作。同时把矩阵主机放置在管理中心，这样保安人员可以 24
小时监视小区内相关区域所有的现场图像。并利用录像机进行记录，有效地防止
小区内的偷窃和斗殴等治安事件的发生，确保小区安全。
同时闭路监视系统与周界报警系统实行联动，当有报警信号时，主控中心的
监视画面可切换到相关的摄像机画面，并启动录像机进行记录。
系统的控制中心可实现所有前端摄像机任意切换、调用和遥控前端球机动作
的功能；同时具有画面分割、录像功能；并可设置报警撤布防状态。
以下是闭路电视监控系统各部分的详细功能：
图像监视功能
系统通过分布的各监控点，采集现场的视频信号，在总控制室的监视器上显
示，供保安人员进行图像监视。本系统设计采用全方位的图像监视，利用矩阵主
机与监视器的科学组合，使整个系统摄像机的图像全部同时在监视器上显示。避
免了过去因采取图像切换方式而引起的图像盲区。
球机控制功能
系统具有球机控制功能，系统的控制键盘具有独特新颖的操作杆，控制球机
上下左右的转动，从而更方便和清晰的观察现场的图像情况。本系统的球机控制
采用专用线缆控制方式，以避免控制信号受干扰，确保控制信号准确无误。
报警及联动功能
（1）本系统可作到将报警输入与图像输入一一对应，可达到报警联动功能。当
某个红外对射探测器发生报警后，矩阵控制主机迅速地自动将与之对应的
监视画面切换到监视器上，方便保安人员迅速察看报警点的场景情况。
（2）本系统将录像机输入与系统报警输出相连接；在报警后，系统自动换出与
报警点联动的摄像机画面，录像机对此画面进行自动录像。
主要设备性能指标
高速球 ABQ-566WL-IPT-1
智能型高速球技术参数
通信方式 RS-485 总线
通信协议 BESTECH,PELCO-D,PELCO-P
通信波特率 1200bps/2400bps/4800bps/9600bps
自动归位功能 根据用户设定的时间，自动回到设定位置
遮蔽区 16-24 个
轨迹记忆功能 记忆 1 条 88 秒手动监控看过的路线轨迹
巡视预置点 8 组（每组 16 个预置点，共 128 个预置点）
预置点的停留时间 1-60 级随意设定
A-B 两点扫描 任意设定
A-B 两点扫描速度 1-64 级
水平转动速度 1-280 度/秒（1-64 级随意设定）
水平转动范围 360 度
垂直速度 1-180 度/秒（1-64 级随意设定）
垂直转动范围 90 度
自动翻转功能 二级分段控制（一级水平 180 度，二级垂直 90 度，可选）
通信地址 256 个地址
OSD 菜单 中英文可选
供电电压 AC24V2A
环境工作温度 室内型（0 度到正 40 度）;室外型（零下 40 度到正 60 度）
恒温装置 内置恒温装置
可选装一体机 SONY/SAMSUMG/LG/CNB/国产 自动识别
毛重/净重 5kg/2kg
外箱尺寸 31*31*42cm
ABQ-105WL-IPT-1
1、第三代点阵红外灯，夜视距离可达 60 米；
2、采用最新美国达芬奇 TI 数字处理技术，最高清晰度可达 1080P；
3、正常环境：具有 2D 降噪功能，色彩还原真实，高分辨率，细节更柔和；
4、夜间环境：最低照度 @,可在夜间清晰拍摄图像；
5、调至“ATR”模式，画面轮廓清晰，受逆光的影响小，画面还原真实。
枪机 ABQ-91308-IPT-2
℃采用优质材质外壳，具有良好的抗干扰性能和散热性能
℃业界一流的超高清晰度，达到 1080p
℃强光屏蔽+强光抑制+补特殊光源(有效距离可达 60 米)白光灯照车牌专用
摄像机
球机 BT-W7605T
1、七寸双层全金属防护罩，全天候环境设计，防水等级 IP66；
2、中英文 OSD 菜单；支持多国语言；
3、独创红外灯控制技术：PWM 控制；
4、第三代“点阵”发光组件，高能低耗；
5、远、近光切换倍数可设置，切换区间 9 级灯光补偿，光场分布均匀，无
“手电筒”现象；
6、智能控制，输出功率分 4 级可调；开启照度可调（1-15 级），满足监控目
标的不同距离与亮度要求；
7、自动调光技术，球机跟踪功能状态下，发现目标功率提到最高，保证最
佳效果，常态下转为待机；
8、全金属结构，增强散热性能，提升稳定性及使用寿命
9、内置防浪涌及雷击保护装置，有效防止 6000V 瞬时电流；
10、内置风冷流风机和自动加热装置，可在低温、高温条件下连续运行
第四章 楼宇对讲系统
系 统 概 述
将小区入口和每个单元梯口实行封闭式管理，对于小区内住户的生命财产安
全显得非常重要，也比较容易被住户所接受。为加强小区出入口的管理，建立可
视对讲及住宅报警系统，对出入小区和单元梯口的人员进行管理，可有效避免闲
杂人员随意进入小区和楼道，提高住户内部安全性；同时，每个家庭的防范系统
都在实际可能发生受侵害的情况下及时报警，在事件发生时，防范系统除了能自
身报警外，还能及时传送到保卫部门，报给住宅主人。
需求分析
根据小区的实际情况，从安防设施的技术特点出发，建设一套高性能的数字
可视对讲系统，提供安全、可靠的访客及业主出入保障和住户日常起居的便利性。
系统主要针对小区主入口和单元楼出入口进行防护，系统在实现可视化的基
础上，建立从单元楼出入口到住家之间的防范体系。系统在保证对单元楼出入口、
住家和各个进出住户楼层的信道管理。同时系统具有安防报警等功能。
序号 本项目设计情况
1
每户设置一台彩色可视对讲报警分机，具有与管理中心、小区出入口、单元梯口机实现可视对讲，
可扩展门前机和扩展分机等功能，可接收管理中心发布的中文图片信息，可查看访客留影功能。可
将安防报警信息上传至中控室，每户有八路防区，可接紧急按钮、红外探头、煤气泄漏探头、烟感
探头、门磁等报警探头。
2
单元梯口设置可视对讲主机，可实现感应卡、密码和钥匙开门功能，以及小区管理中心与门口机、
室内机互相通话功能。带单元门状态检测，单元门长期打开能发送报警信号到管理中心，避免安全
隐患。
3 主入口设置围墙门口机控制器，访客由住户通话对讲确认身份后放行。
4
针对小区户数多的特点，控制中心设置中心管理计算机进行管理，中心管理主中心机可以与小区内
的住户及门口机实现双向呼叫对讲功能；可单独或广播式向小区住户分机发布彩色图片消息。控制
中心设置管理计算机及 WQA 数字对讲管理软件，采用清晰直观的全中文界面，可清楚显示住户详
细资料，可实时接收住户分机报警信息，并以直观醒目的报警界面声光同步提示；可查询历史报警
记录、住户资料等。
为保证住户在住宅内的人身财产安全，在每个单元梯口安装防盗门和可视对
讲装置。防盗门控制采用密码开锁或感应 IC 卡开锁方式，住户在家可遥控开启
防盗门。在小区大门入口处设置可视围墙门口机，通过小区对讲系统联网功能，
对小区出入人员情况进行管理，外来访客须呼叫住户，经住户通过图像或语音确
认访客身份后方可进入小区。
在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控，当有警情发生
时，住宅内的 ALK 对讲报警分机将发送信号至智能化管理中心，智能化管理中
心运行 ALK 中心管理软件的安防监控计算机及时准确地显示警情发生的住户详
细资料及所触发的警情状态等，提示保安人员迅速确认警情，并及时赶赴现场，
确保住户人身和财产安全。住宅内发生抢劫案件、病人突发疾病等危急情况时，
住户也可通过触发紧急求救报警按钮，通过室内分机向智能化管理中心呼救报警，
中心可及时掌握情况并迅速进行紧急救助。
系统具备彩色中文信息收发功能，住户可及时接收小区公告及其它物业信息，
同时具备访客留影功能，能将访客图像存储下来以供住户查看，实现住宅小区的
智能化、安全化、信息化。
密码开锁功能；户户对讲功能；监视功能等。
系统设计
系统结构示意图
本系统是由中心管理计算机、交换机、围墙门主机、楼道单元可视对讲主机、
楼层解码器、室内可视对讲报警分机、室内报警探头、门锁、闭门器及供电系统
等部分组成，结构示意图如下：
方案描述
可视对讲及住宅报警系统由户内设备、楼道设备、小区出入口、管理中心等
几部分组成。在园区出入口设计 4 个围墙机，A 组团 6 栋楼设计 11 个单元门口
机，每户安装一部可视对讲分机，共计 354 部。
户内设备
根据小区的特点，每户住宅配置 1 台可视对讲报警分机，通过其内置的多路
自定义防区，可配接各种有线、无线报警探测器、传感器，在有跃层的住户中可
多增加 1~3 台可视对讲分机，同时必须增加 1 个多分机连接器，共同组成可视对
讲及住宅智能报警系统。
通过可视对讲分机，在响应本单元门口主机的呼叫时可发出住户选择的和弦
铃音，同时住户可看到来访者并与之通话，遥控开启楼道大门电锁时按开锁键即
可。系统空闲时，住户按监视/通话键可直接对楼道门口的情况进行监看。通过
系统联网功能，住户可呼叫中心管理机，响应中心管理机和围墙门口机的呼叫并
与之通话。
住宅可视对讲分机具有报警主机的功能，实现住户内部的安全防范，可以对
单元n
UPS电源
…
…
室内对讲 解码器
室内对讲 室内对讲
室内对讲
室内对讲
室内对讲室内对讲
单元对讲
主机
解码器室内对讲
门锁门锁
室内对讲 解码器
主机
单元对讲
室内对讲 室内对讲
室内对讲
室内对讲
室内对讲室内对讲
解码器室内对讲
…
…
UPS电源
单元2
门锁
五类2对双绞网络线+SYV75- 3+RVV2*0. 5
对讲主机信号线
围墙门主机
管理中心
入户信号线
五类2对双绞网络线+SYV75- 3+RVV2*0. 5
五类2对双绞网络线+SYV75- 5+RVV2*1. 0
楼道信号线
五类4对双绞网络线
室外对讲联网线
单元1
UPS电源
…
…
室内对讲 解码器
室内对讲 室内对讲
室内对讲
室内对讲
室内对讲室内对讲
单元对讲
主机
解码器室内对讲
交换机
交换机
… …
管理主机
…
煤气探头
红外探头
门/ 窗磁
紧急按钮
报警分机
报警分机 报警分机
报警分机
报警分机
报警分机报警分机
报警分机报警分机
报警分机 报警分机
报警分机
报警分机
报警分机报警分机
报警分机报警分机
报警分机 报警分机
报警分机
报警分机
报警分机报警分机
报警分机
接入的报警防区设防、撤防等操作，提供至少 8 个防区的报警探测器的接入。住
户操作住宅对讲报警分机，通过密码方式进行防区的设定与撤消。当发生紧急警
情或家人突发疾病时，通过触发探测器，ALK 对讲分机立即将警情传送至智能
管理中心及住宅主人。
通过本系统，可视对讲分机具有短信息查看功能，可以查询文字信息、图片
信息，其中文字和图片信息可以分私人信息和公共信息两类发送，对于新信息室
内机有提示用户查看功能。在小区管理控制中心，可对小区住户进行信息发布，
能在可视对讲分机上查询管理中心发给该住户的各种中文信息，操作简单、方便。
另外，可视对讲分机还具有访客留影图像查看功能，住户不在家时，通过楼道访
客留影模块将访客图像存储下来，以供住户在家查询，做到住户不在家时，能知
家中有谁来访过。
分机、门前机扩展：系统具有较强的扩展性，预留有相应的扩展接口，可以
很好的满足住户的增加小门口机实现门铃功能，以及扩展、升级室内分机等需求，
实现住户门前二次门铃和二次可视对讲等功能。
楼道设备
1、根据小区实际情况，每个楼栋单元梯口设置 1 台楼道单元可视对讲主机、
电控锁和闭门器等。
1) 楼道单元可视对讲主机具有系统设置功能，可设置本楼道所有住户信息
和本机参数。住户通过设置可持有自己的开锁密码，对本楼道单元防盗门进行开
锁。
2) 楼道单元可视对讲主机安装门禁读卡模块时将具备感应 IC 卡开门服务，
住户可使用感应 IC 卡进行本楼道单元防盗门开门操作；使用感应卡联网功能后，
可在管理中心实现门禁系统信息的上传与下载功能。
3) 住户通过感应卡、密码或钥匙即可开启本楼栋大门，实现一户一码制，
且住户能随时更改自己的密码，安全、方便。
4) 外来访客在楼道单元梯口通过楼道单元可视对讲主机可传呼被访住家，
经住户观察图像、通话识别后开启梯口的电控锁，访客进入住宅楼后，闭门器自
动关闭梯口防盗门。
5) 楼道单元可视对讲主机内置 CCD 摄像头，访客按下住家房号即可传呼
住家的室内分机，同时 CCD 将访客的视频图像传输至住家室内分机的显示屏上。
6) 通过系统联网，楼道单元可视对讲主机可以呼叫对讲中心管理计算机，
其图像在对讲中心管理计算机的显示屏上显示。物业管理人员输入已设定的密码
后，可通过管理中心开锁。访客呼叫住户时，单元门口主机同时将访客的图像发
送至管理中心，便于小区保安人员事后方便了解各单元外来人员进出情况。
7) 楼道单元可视对讲主机具有接入多台副机管理的功能，可以在地下室扩
展对讲副机，便于从地下室进出单元住宅楼。
8) 带单元门状态检测，单元门长期打开能发送报警信号到管理中心，有效
避免了楼道内的安全隐患。
因系统采用总线制结构，楼层解码器一方面起到了发生故障时自动隔离故障
线路的作用，保证系统其他部分的正常运行；另一方面也为安装布线提供了方便、
可靠的接口。
各单元楼道设备以及相应户内设备，采用楼道集中供电方式，在各单元楼楼
道配置电源箱，内置 WQA-6100PWR3 电源及蓄电池。正常情况下，市电经过
WQA-6100PWR3 电源为系统供电；掉电后系统自动切换至后备蓄电池供电，保
证停电时系统的正常使用。
小区出入口
根据项目情况，在小区各个出入口分别设置 1 台围墙门主机，用于对行人进
出小区进行管理，以及访客呼叫住户与住户对讲确认访客身份，由住户决定是否
让访客进入小区。围墙门主机也可呼叫管理中心并与之双向通话。
管理中心
智能管理控制中心由交换机、中心管理计算机及数字对讲管理软件组成。
对讲中心管理计算机可以呼叫小区内任意一部住户对讲分机、小区围墙门口
机并与之通话，同时也可以接收小区内住户对讲分机、各楼道单元对讲主机、围
墙门口机的呼叫，实现与小区内部住户之间的交流。呼叫或通话结束后，管理计
算机自动存储呼叫或通话信息，记录的内容有时间、地点，可以自动记录未接听
来电记录，对于未接听通话有直接回拨功能。可以监视各个楼道单元门口情况，
设置轮询监视单元门口机和小区门口机的功能，方便物业管理。能够帮助住户远
程开启所有单元门锁、小区围墙门锁。
另外，对讲中心管理计算机通过中心管理软件可以接收小区内所有住户对讲
分机报警，提示保安人员有警情，可显示警情发生的日期、时间、住户单元房号、
报警类型等，可以查询历史报警记录、住户呼叫记录。如网络发生异常情况能够
显示故障信息。
中心管理计算机通过软件可以向小区住户分机发布中文图文信息，既可以群
发或组发也可以单独发送指定单一住户分机（个人信息箱）。在住户分机上可查
阅最近收到的 8 条个人信息和 8 条公共信息。
中心管理软件
系统用户管理功能：
系统分为管理员用户和操作员用户二种。管理员用户可修改系统参数、添加
或删除操作用户。操作员用户只能进行一些简单的打印、查询操作。
信息发布功能
系统广播功能可实现“文本”或“图片”二种文件格式的信息内容。信息的发布
方式分为“点播”和“广播”二种。
地址管理功能
地址管理的功能主要是为了方便管理小区所有系统设备的信息，其中包括了
门口机的号码、单元的 IP 地址、使用权限等信息。
电子地图功能
软件集成了电子地图，在住户报警时能自动在计算机上弹出报警地点并记录
存档；
呼叫监控功能
当小区内任意一单元门口机、围墙机、室内机进行呼叫时，监控功能自动监
视显示视频图像，并显示当前呼叫的位置。
上报信息功能
主要是记录各个室内机的报警信息等各类信息。
网络状态自检功能
系统具有自动检测的功能，此功能会在设定的时间内对所有的单元进行联网
检测。如果检测出某一个单元联网连接不成功，系统就会发出警报。
住户信息管理功能
进入信息管理模块后，可以很清楚的看到小区内所有住户的信息包括有：姓
名、性别、出生日期、电话及、住户地址等。
呼叫记录
呼叫记录主要是把单元门口机和围墙机呼叫室内分机的对话进行记录，记录
的信息包括了呼叫的时间、位置等。此功能还记录了管理软件发布信息的内容及
时间。
系统日志
记录了所有登录用户每一次登录管理软件的时间及操作内容，加强对系统维
护人员的管理。
系统组网
本系统单元内采用模拟系统，单元外采用数字 IP 联网可视对讲系统，使用
IP 交换机进行联网，没有占线的现象，系统通过交换机直接与可视对讲设备进
行联网，无需任何转换设备，联网稳定性好，抗干扰能力强。
由于传统的模拟对讲联网系统存在着音视频长距离传输导致的信号损失和
干扰现象比较严重，联网音视频质量难以保证；联网部分音视频通道数有限，大
多为一路音视频通道，实际使用占线严重，影响了可视对讲系统的正常使用；由
于通信容量有限，系统的扩展不方便，扩展功能成本较高；大规模联网时防雷问
题很难解决，遇到雷击损坏严重等几个主要技术瓶颈问题。
随着近几年 TCP/IP 技术的逐步成熟，楼宇对讲经过 10 多年技术积累和发展
将此先进技术应用到了楼宇对讲产品当中，传统的模拟对讲系统的问题多数集中
在联网部分，而在栋内部分的音视频质量处理得比较好也积累了相当多的经验，
得到了大多数用户的认可。半数字系统的设计开发正是基于模拟系统的这些优缺
点，有针对性的开发的下一代可视对讲系统，其栋内依然采用技术成熟的模拟技
术，而联网部分采用目前日臻成熟的 TCP/IP 联网技术。
小区联网部分采用 TCP/IP 数字化传输，解决了模拟系统传输距离远导致的
图像和声音容易受到干扰的问题，同时音视频通道数不再受模拟总线的限制，可
以保证小区联网部分不再因容量不足出现占线情况。在采用 TCP/IP 技术联后，
以前模拟系统要花费很大成本代价的文字信息发布，中文信息发布、访客图像存
储，分机报警记录查阅、电子说明书等功能在系统上轻易实现。性能上集合了模
拟系统的低成本优势，同时在联网部分又获得了数字系统的优势，性能上有大的
加强，性价比较高。成本上和模拟系统接近，音视频质量上完全可以和数字系统
相比，在一些大规模的社区，成本上会比传统的模拟系统更有优势，而功能上会
比模拟系统强很多。由于采用成熟的 TCP/IP 交换技术，星形结构和光纤的采用
有效避免了雷击的损坏，是联网部分更加稳定可靠，可维护性大大加强。容易解
决大规模小区多级管理中心的设置和管理中心位置选址的问题。
功能特点
本小区可视对讲及住宅报警系统可实现以下功能：
通过本系统可实现住户与访客的彩色可视对讲功能、管理中心与住户
的双向通话功能。
住户在家里可对楼道口的防盗门进行遥控开锁。
钥匙、密码、感应 IC 卡等多种开锁方式，方便住户的使用，其中感
应 IC 卡也可在小区内实施一卡通。
住户可呼叫对讲中心管理机；楼道单元可视对讲主机可呼叫住户、对
讲中心管理机；围墙门主机可呼叫住户和对讲中心管理机；对讲中心
管理机可呼叫住户。
住户通过楼道单元可视对讲主机可监视楼道；对讲中心管理机可监控
楼道单元可视对讲主机和围墙门主机。
室内对讲报警分机内置多路有线/无线自定义防区，可以方便接入各种
安防有线/无线报警探测器，如紧急求救按钮、煤气泄露、烟雾感应器、
玻璃破碎感应器、门/窗磁、红外入侵探测器等等。各防区均可单独设
定，并显示防区状态。
住宅内发生紧急警情或家人突发疾病时，通过触发探测器能立即将警
情送至管理中心及住户主人。
住户可设置报警系统的布、撤防、修改密码及警情发生后的处理方式。
系统具备防破坏功能，当探测器被剪线能发出报警。
系统设置多首和弦振铃音乐，住户可在对讲分机或楼道单元可视对讲
主机上自行选择喜爱的铃音。
分机具有免打扰功能，住户在中午或夜晚时通过开启免打扰键，分机
只会在显示屏上出现图像，没有铃声发出，保证了住宅内有人充分休
息不受干扰。
管理中心可发布中文短信给住户，如通知、水电费邀收、小区物业信
息等。
住户不在家时，访客通过对讲门口机可进行留影，告知主人来访过。
系统具有自动检测通讯线路故障的功能。检测到通讯线路存在故障时，
会自动报告中心。
家庭控制主机设计有防雷击电路，有效地保护主机安全。
系统采用集中供电方式，在集中供电设备箱内设置后备电源方式，可
保证市电停电时系统正常工作。
系统具有强大的扩展功能，住户可扩展增加室内分机、门前机等设备。
主要设备性能及参数
彩色可视对讲分机 WQA-8000CD7-A2
功能特点:
” 彩色 TFT 液晶显示屏
免提彩色可视对讲功能
可同楼道单元对讲主机、围墙门主机、中心管理机通话
可遥控开启楼寓防盗门
可监视楼道门外
有免打扰功能
多首和弦振铃声随意选择
彩色图文信息查询功能
访客留影查看功能
可连接对讲门前机
图像的亮度、对比度、色度可调
家庭报警：当发生盗警、火警、有毒气体泄漏、急病求助时，能迅
速将警情发送给报警中心及主人
面板上设有紧急求救按钮
具备 8 路有线报警防区（具有全天性防区、外出设防、在家设防，
每一防区均可设定立即防区、延时防区，通过密码撤防；有线防区
输入回路有防剪、防断、防破坏功能）
操作方式：使用键盘可进行密码撤防、防劫撤防、在家布防、外出
布防、求救、通话、开锁等操作
内置高分贝警号：大于 90dB
技术参数:
工作电压：DC12V～15V
电流（典型参考值）：待机 30mA；工作≤470mA
外形尺寸：255×154×22（mm）
预埋盒：86 盒、146 盒、TV 盒
安装方式：壁挂式安装
使用环境：-20℃～+50℃/干燥
彩色可视对讲分机 WQA -8000CB7-C6
能特点
7” 彩色 TFT 液晶显示屏
银色铝拉丝面板（横轻触按键）
免提彩色可视对讲功能
可同楼道单元对讲主机、围墙门主机、中心管理机通话
可遥控开启楼寓防盗门
可监视楼道门外
有免打扰功能
多首和弦振铃声随意选择
彩色图文信息查询功能
访客留影查看功能
可连接对讲门前机
图像的亮度、对比度、色度可调
面板上设有紧急求救按钮
具备 8 路有线报警防区（4 路全天性有线防区、4 路可设撤防有线防区，防区具
备防短路防断路功能，需加装 10K 匹配电阻）
彩色可视对讲跃层分机 WQA-8000CN7-A1
功能特点：
7” 彩色 TFT 液晶显示屏
免提彩色可视对讲功能
可同楼道单元对讲主机、围墙门主机、中心管理机通话
可遥控开启楼寓防盗门
可监视楼道门外
面板上设有紧急求救按钮
有免打扰功能
多首和弦振铃声随意选择
彩色图文信息查询功能
访客留影查看功能
可连接对讲门前机
图像的亮度、对比度、色度可调
技术参数：
工作电压：DC12V～15V
电流（典型参考值）：待机 30mA；工作≤470mA
外形尺寸：255×154×22（mm）
预埋盒：86 盒、146 盒、TV 盒
安装方式：壁挂式安装
使用环境：-20℃～+50℃/干燥
彩色可视对讲主机 WQA-6100DYC-S1
功能特点:
呼叫中心管理机、本单元分机并与之彩色可视对讲通话
具备液晶中文提示功能
具备与中心管理机、小区围墙机对讲联网功能
具备夜间灯光联动功能
具备电锁可设置延时功能
具备户内消防开锁接口
具备多首和弦音乐振铃音选择
具备键盘夜光功能
具备遥控开锁功能
具备密码开锁功能
银色铝材轻触键外壳
内置高清晰度摄像头，无论昼夜均能摄取清晰图
技术参数:
摄像头：Sony 1/3 英寸红外夜视彩色 CCD 图像传感器
镜头：，F=
水平清晰度：大于 420TVL
最低照度：0Lux（带红外线补光）
夜视辅助光源：采用红外线（6 个 IR=LED）补光
通话声：喇叭输出功率小于 100mW
工作电压：DC11V～15V
电流（典型值）：160mA（待机）；420mA（工作）
外形尺寸：220×320（mm）
安装方式：嵌入式墙面安装
预埋盒尺寸：205×302×80（mm）墙面安装
输入方式：3×4 自动夜光轻触键盘
使用环境：-20ºC ～ 50ºC/干燥（遮雨）；避免强光源直接照射
开锁方式：遥控开锁、密码开锁（多密码）、户内按钮开锁、感应
卡开锁（非标配）
锁具接口：电控锁（加接 WQA-6100DY-JX 接线模块后即可配电
插锁、电磁锁）
彩色可视对讲围墙门主机 WQA-9000MC-S1
功能特点：
主动功能：呼叫住户功能（可执行开锁操作）、呼叫中心机、密码
开锁（使用公共密码）
被动功能：响应中心机、单元机呼叫申请，以实现中心机、单元机
呼叫围墙机功能；响应中心监视申请，以实现中心机监视围墙机功
能
具备与住户、中心实现彩色可视对讲功能
采用银色铝合金豪华面板，外观大方，具有防水的能力
数字信号传输，采用 5 类或 5 类以上网线布线，安装调试方便。
中文 LCD 菜单提示，界面亲切，操作方便。
内置高清晰度摄像机，无论昼夜均能摄取清晰图。
具备夜间灯光联动功能
具备电锁可设置延时功能
具备户内消防开锁接口
可以在门口机按开锁密码开锁，也可以用感应卡开锁（需加配相应
的感应卡读卡模块）。
自动 LED 键盘夜光功能。
具备多首和弦音乐振铃音选择
具备遥控开锁功能
具备密码开锁功能
技术参数：
输入方式 : 键盘输入
通信方式 : 10/100M LAN
音频信噪比：不小于 40dB
操作系统: LINUX
主频: 240MHZ
内存： 64M
CPU：内置 32 位超低功耗双核核心处理器
最低照度：0Lux（带红外线补光）
摄像头：Sony 1/3 英寸红外夜视彩色 CCD 图像传感器
镜头： F=
夜视辅助光源：采用红外线（6 个 IR=LED）补光
工作电压：DC12V～15V
电流（典型值）: 420mA(屏熄待机)；470mA(屏亮待机)；580mA(工
作)
使用环境：-20 ºC～50 ºC /（遮雨）。
外形尺寸：220×320（mm）
预埋盒尺寸：205×302×80（mm）墙面安装
安装方式：嵌入式墙面安装
开锁方式：遥控开锁、密码开锁(512 组多密码) 、户内按钮开锁、
感应卡开锁
具有消防开锁功能：消防按钮控制
锁具接口：电控锁、电插锁、电磁锁、灵性锁等
解密器 WQA-6100JM
功能特点：
具备楼层住户对讲信息解码及楼层接线器功能
每 台 解 码 器 可 带 4 台 可 视 对 讲 分 机 （ 除 WQA-6100FN-F 、
WQA-6100BN-L1 及 WQA-6100BN-K1 分机之外所有的 WQA 室
内模拟对讲分机）
住户房号采用软编码方式，使用数字任意组合
故障户户隔离、短路自动保护
技术参数：
外型尺寸：116*68*27（mm）
安装方式： 采用 TV 预埋盒
工作电压：DC12V～15V
电流（典型值）: 25mA(待机)；140mA(工作)
使用环境：-20 ºC～50 ºC /干燥
UPS 电源 WQA-6100PWR3
功能特点：
给楼道设备、室内分机供电
提供电压 DC15V，电流 3A
接入后备畜电池，可保证市电停电时系统正常工作
技术参数：
外型尺寸：252×217×57（mm）
输入电源：AC200V～240V，50Hz
蓄电池（12V）
输出电源：，3A
电池输出电压：～，3A
接口：三组接口（解码器供电接口、联网模块供电接口、电锁供电
接口）
安装方式：墙挂式、设备箱安装
楼道对讲分路器 WQA-6100HUB5
功能特点：
实现楼道对讲主干信号线由总线结构转变为星型结构，可将楼道对
讲主干信号线改变为多个分支，解决公寓楼在同一层中有多个室内
分机时线路超长的问题
具备楼道对讲主干信号分支交换功能
具备楼道对讲主干信号四个分支接口
同一楼道可允许多个设备并接使用（不允许级联连接）
同一支路可挂接多个解码器
技术参数：
外型尺寸：144×218×38（mm）
工作电压：DC11V～15V
电流（典型值）：66mA（待机）；120mA（工作）
安装方式：设备箱安装
使用环境：-20ºC ～ 50ºC/干燥
IP 对讲联网模块 WQA-6100LW-IP
功能特点
具备对讲联网信号与楼道信号交换功能；
具备网络故障隔离功能；
具备多单元机连接功能，最多可连接 2 台单元机，两个多门连接器
扩展口。
技术参数
联网接口：RJ45
外形尺寸：252×217×57（mm）
工作电压：DC12V～15V
电流（典型值）：300mA(待机)；550mA(工作)
使用环境：-20 ºC～50 ºC /干燥
安装方式：墙挂式、设备箱安装
MF1 独立门禁 WQA-6100MJM1-K
功能特点
具备读取卡信息并开门禁锁的功能
具备与中心联网传输刷卡记录的功能
适用于 MF1 卡
技术参数
外形尺寸：115×75×15（mm）
工作电压：DC11V～15V
电流（典型值）：20mA(待机)；150mA(工作)
安装方式：采用 86 盒安装
使用环境：-20 ºC～50 ºC /干燥
第五章 电子巡更系统
系统概述
电子巡更系统是技术防范与人力防范的结合，要求巡逻人员（通常是值班保
安人员）能够按照预先设定的巡更路线顺序并在规定的时间内完成对各巡更点
的巡视，同时也保护巡更人员的安全。巡更系统可将巡逻人员在巡更巡检工作中
的时间、地点及情况自动准确记录下来。它是一种对巡逻人员的巡更巡检工作进
行科学化，规范化管理的高科技产品。
需求分析
根据智能化设计任务书的要求，本系统应满足以下功能需求：
电子巡更手持机
容量大，最少可存储 10000 个巡更点的巡更数据，而且不会因断电而丢失数
据。
低功耗感应读卡头，读卡距离 3-10 公分。
内部自带时钟，锂电池供电，不受断电影响。
省电工作方式，开机或读卡后能自动断电。
电脑管理软件
根据保安人员的人数和管理要求编制巡更方案，在预先设定的巡查线路中，
用巡更器采集巡更点信息，对巡更人员的巡查线路、状态进行监督和记录；中央
管理软件具有巡更人员登陆、巡更点记录、随机读取数据、记录数据（包括存储、
查询、打印）、修改各种功能设置和随时调整巡更线路等功能。
系统设计
系统组成
电子巡逻巡检系统主要用于安全巡逻和巡检工作的记录考核，主要由以下几部
分组成:
巡更管理软件：安装在中控室电脑上
数码巡更棒：巡逻人员巡检作业时使用
信息钮：安装在需要重点检查的地方
人名钮：用于识别巡检人员的身份
事件夹卡：用于记录巡检时发生的事件及巡检点的情况
通讯座：传输巡检器内的数据到巡逻管理系统软件内
标识牌：标识信巡检点的位置
夜光标签：用于在黑暗的地方指示巡检点，便于巡检员操作
系 统 拓 扑 图 ：
小区共设置 34 个巡更点。
具体点表如下：
系统功能及特点
在巡逻线路上安装一系列代表不同点的射频卡（又称感应卡），巡逻到各点时
巡逻人员用手持式巡更棒（相当于刷卡机）读卡，把代表该点的“卡号”和“读卡
时间”同时记录下来。巡逻完成后巡更棒通过通讯座把数据传给计算机软件处理，
就可以对巡逻情况（地点、时间等）进行记录和考核。通过系统管理软件实现对
系统的管理设置及数据统计。
主要功能特点如下：
1、人性化设计，实现了智能化操作。
2、智能排班考核功能，只要一次排班就可长久使用，不必反复排班。
3、软件可自动对巡更情况进行核查，如是否巡查，是否准时，早到还是迟到，
何时巡查，谁巡的，有无漏巡，是否按规定的顺序巡查等，一目了然。
4、强大的数据统计分析功能；灵活方便的发卡功能；数据高度安全；软件免
维护。
主要设备性能指标
自动感应巡更机 BP-2012S
坚固抗摔: 超强金属内胆，弹性橡胶外壳，
柔性硅胶内衬，电路板环氧固化
完全防水: 完全密封设计，电路板防水处理，
可在水中使用
防强电击: 能抵御超高电压警棍电击破坏
自动感应: 无需按键，无需接触，自动探测读卡
无线传输: 无线上传数据，每秒上传 30 条巡更记录
超低功耗: 数码相机电池，可用 1 年左右，用户可自行更换
安全可靠: 可存储 30719 条数据，掉电数据不丢失
记录冲击: 自动记录摔打情况
技术参数：
记录存储容量 30719 条记录
功 耗 待机电流
电池寿命
一节 CR123A 电池可连续使用一年以上（每
日读卡 200 次）
巡检点
射频卡不用充电，寿命长达 20 年，可选用多种类型可以埋入墙内，用水泥
封上，防止人为破坏，不受灰尘、雨雪等天气影响。
技术参数：
读卡方式 感应式非接触读卡
信息卡格式 EMID 射频格式
外型尺寸 读卡距离
卡详情
Φ22mm；圆形点卡
墙外安装标识牌，如图：BMK-10
规格：*
作用：1、标识信息钮位置
2、保护墙内信息钮
3、体现巡更管理系统的工程形象
人员钮 BLC-22
1、型号推荐使用 EMID 异形卡（配钥匙环）
2、外型美观，携带方便，外表面有号码印刷。
3、使用人员卡可以实现多人共享一台巡更机。可以把巡更
计划安排到人，责任落实到人。
4、一台巡更机，可以把巡更计划安排到人，责任落实到人。
读卡距离 2～5cm（与卡型号有关）
通讯格式 无线通讯
工作温度 -25℃～70℃
工作湿度 0～95℅
体 积 120x35x26mm
重 量 140g±10g
供 电 3V 锂电池 (CR123A)
无线通讯座 BS-1000
通讯座为巡检器与计算机之间通信的桥梁，该产品通过无线
感应方式收取巡检器储存的信息，并同时将其由 USB 线上传至
计算机，为巡检软件提供原始数据。
传输：提供 RFID 无线传输方式，让巡检器设计达到完全无接口，防止破坏。
技术参数：
通信方式 USB 接口
传输速率 ≥20 条记录/秒
读卡类型 EMID 射频格式
工作温度 -10℃～ 45℃
工作湿度 0～95℅
指 示
4 个 LED 指示灯，方便识别数
据传输状态。
外 观 159×79×33mm
第六章 停车场管理系统
系统概述
小区停车场管理系统的设计目的：一是为了方便住户安全驾车出入小区停车
场，体现小区物业管理的人性化；二是减少停车场的物业管理人员，提高工作效
率；三是提升小区物业管理形象。系统以住户能安全方便的驾车进出小区停车场
为终极目标。
本项目的停车场管理系统主要完成对进出停车场车辆的身份识别。对业主车
辆，由业主直接在入口控制机上刷卡，在识别检查时对其卡的有效期进行核对，
凡在有效期内的卡，被允许进出停车场，非有效期内的卡，车辆被拒绝进出，业
主车辆可进入地下车库停车。对临时车辆，由司机在地面入口控制机上取卡开闸
在小区地面停车。系统中所有的事件均有记录存档，并可提供各种报表和查询功
能。
需求分析
超大型的城市商业广场、综合性办公区域、工业园区、数字化居民社区等环
境需要固定车辆凭一张经授权发行的感应式 IC 卡，在各个区域、子区域内自由
通行，自由进出泊车；外来临时车辆进入车场时，在入口读卡控制机上取一张 IC
卡，便可进入车场停车，出口由电脑自动计费，并进行图象对比，同时可满足其
在商场内消费停车打折、贵宾免费等各种要求，并可通过中央收费处管理，同时
符合“一车一卡”管理需要，更加有效的保证车辆的安全。
而物业管理要求能方便快捷的管理大量车辆进出，收费自动统计，解决交接
班混乱，遗漏，及非法放行等人员管理难题。
系统设计
在园区区四个主要和次要入口，以及 2 个地下停车场出入口，设置 2 进 2 出
近距离 IC 卡+远距离读卡的停车场管理系统。固定和长期包月的用户直接刷远距
离卡开闸不停车进出小区；临时用户在入口控制机上按按钮取临时卡进入小区停
车，出小区时收回卡片，收取临时停车费。
在小区出入口分别设置了出、入口控制机，出、入口远距离读卡器，出、入
口挡车器和出、入口摄像机，在旁边的门卫室内设置管理电脑、管理软件和临时
卡计费器，用来发行卡片、临时收费和打印报表的日常管理工作。出入口还设置
了图像对比系统，对所有进出的车辆进行拍照对比，大大增加了停车场的安全性。
系统主要由以下及部分组成：
入口控制部分：电动挡车器、车辆检测器、入口控制机、IC 读卡器；
出口控制部分：电动挡车器、车辆检测器、出口控制机、IC 出卡器；
管理工作站：电脑、RS485 卡、停车场管理软件、时租卡读写器等；
图像对比部分：摄像机、镜头、视频捕捉卡、支架护罩等；
控制主机主要由：出入口控制机、地感、道闸、通讯总线等组成。主要完成
出入停车场过程信息的收集和外部设备的控制。管理主机主要由：计算机及其辅
助设备、停车场系统管理软件组成主要完成出入信息的存储，并基于此信息的统
计分析处理。
系统主要由控制主机与管理主机部分。控制主机主要指系统的硬件部分，它
控制着出入场的道闸动作，整个出入场过程；而管理主机主要指系统的软件部分，
他实时监控整个停车过程。并对停车方式等进行管理。
系统拓扑图如下：
系统工作流程如下
进场流程
临时停车进场
临时需要停车的用户开车进入，行至票箱前，汽车压地感，司机按键取
卡，票箱吐卡并感应读卡；，同时摄像头抓拍车型车牌图像，语音提示“欢
迎光临”；道闸收到抬闸信号，自动抬闸，车辆可进场停车；地感线圈感应
信号变化传到道闸，自动落闸。
长期卡用户进场
长期卡用户开车进入，行至票箱前，刷卡视频抓拍，语音提示，道闸自
动抬闸，车辆即可进入停车，地感感应自动落闸。
出场流程
临时卡出场
车行至岗亭前，把卡给工作人员刷卡自动计费，视频图像对比，符合后收费
放行，工作人员手动放行抬闸，语音提示“谢谢惠顾”，地感感应道闸自动落闸。
长期卡用户出场
车行至岗亭前，刷卡图像自动对比，符合自动抬闸放行，语音提示“谢谢惠
顾”，地感感应道闸自动落闸。
工作人员工作流程
工作人员工作流程
工作人员只需打开软件视频监控，对比刷卡车辆的车型，收取临时卡的停车
费用，并且放行即可，工作轻松方便且不会出错。
管理人员工作流程
管理人员工作流程
管理人员设置好软件的各项功能，并且授权发卡，对于长期卡用户，一次性
直接收取长期费用，临时卡只需授权即可放入票箱吐卡机中。定期查询、核算收
费金额。
系统功能和特点
系统功能
上
班
打开软件视频监
控
临时卡收费放
行
交 接
班
下
班
发
卡
授
权 发
卡
临 时
卡发卡
长 期
卡临时
卡发卡
软 件 设
置 临 时
卡发卡
管 理 查
询
充
值
设备全网络化配置，系统能快速、高效处理大量数据，智能化高
临时停车进口自动吐卡读卡抬杆放行， 出口刷卡自动统计泊车时间和收费
金额，值班员收费后放行
固定车辆刷有效卡进出自动抬闸
具有自动落闸，压地感防砸车功能
语音、LED 显示信息提示（欢迎光临，谢谢惠顾，收费金额，日期时钟，车
位统计等信息）
进出口车辆数字视频实时监控，刷卡视频抓拍，具有车牌、车型四路窗口图
像对比
收费设置灵活，报表统计详尽，人员交接班记录明确
系统特点
外观美观大方简洁，使用方便快捷，安全耐用
电脑主机对视频、语音、显示屏及主板的控制只需一条网线，摒弃了传统停
车场系统繁杂的模拟信号传输布线，极度的降低对施工布线的工艺和技术要
求
通过网络视频监控 DVR/DVS、IP-camera 实现视频抓拍及图像对比
停车场控制主板授权容量 30000 张卡，脱机记录存储容量 100000 条信息
通过停车场控制主板实现语音控制、LED 屏信息提示
大型停车场多进多出，场中场停车场管理，中央收费管理模式
支持场内车辆信息大型 LED 屏独立显示
可实现远距离读卡快速通过道闸
可与车牌自动识别系统结合使用，实现“卡+车牌”认证放行，增加停车管理
安全性
系统能与门禁、考勤、消费、巡更等系统集成，实现区域内一卡通用
主要设备性能指标
主控设备
数字化停车场系统主控设备包括控制票箱、主控系统、信息显示系统、语音
提示系统、自动出卡系统、读卡系统、对讲系统等子系统，是停车场系统的功能
控制终端。
PX-306 控制票箱
票箱是系统功能得以充分发挥的关键外部设备，
是智能卡与系统沟通的桥梁，是主控设备和其他配件的容纳场所。
PX-306 款票箱：
采用标准化设计，外表美观，大方简洁
与国际工业设计标准接轨，表面高温喷涂喷油涂层处理，抗氧化性强，色泽
鲜艳，永不褪色
数字化停车场系统标准配置设置，具有语音、LED 显示、读卡、自动吐卡、
对讲等功能配置
操作面板采用整体钢化玻璃板，具有抬杆、停车、刷卡指示
可根据需求内置 LED 灯条，加强设备感观度
密封设计：防雨、防尘，抗腐蚀、耐老化，适合室外环境使用；
票箱尺寸：长 430mm*宽 255mm*高 1465mm
T-2E 停车场主控板
T-2E 停车场主控板由微控制器、FLASH 存
储器、实时时钟、自动取卡控制、输出控制、网络
模块等部分组成，其中自动取卡控制部分可结合
车辆检测器来实现车辆压地感取卡。可设定多
种用户卡：如贵宾卡、月卡、临时卡等。多种收费方式：如计时，计次，月租，
季租，年租等用户。
系统特性：
使用大容量存储芯片，提升可管理的车辆数量，以及脱机使用时能存储
的记录数量；管理 30000 张有效卡，脱机存储 100000 条出入记录
可挂接 4 个读卡器，满足进出口多种识别卡类型组合，如蓝牙远距离读
卡和近距离读卡结合、中距离读卡和近距离读卡结合
TCP/IP 标准网络通讯协议，10M/100M 网速自适应，可跨网段运行
增加系统自检功能，系统的大部分运行状态，能够自检测，有故障能够
存储记录，以及有相关提示
工作电源：额定电压 12VDC(±10%)，额定电流<
工作环境：温度-35℃℃+65℃，湿度 0℃90%
功能特点：
功能强大，系统稳定，结构简洁
主控制器与电脑之间采用 TCP\IP 通讯，大大提高了临时卡进出的抬杆
速度
精准时钟控制，可与系统软件自动校时，保证收费准确性
停车场主控器集成了语音、显示屏管理，避免了票箱与电脑间繁琐施工
布线的人工、材料成本及维护成本
临时卡自动发卡读卡
车辆检测器和按键双重检验出卡，确保一车一卡，无车不出卡
读卡抬杆控制：读卡模块随时读取进入感应区的感应卡，有效卡自动抬
杆放行，3W 张卡片查询处理响应速度在 1S 之内
集成语音、LED 屏信息显示控制
中文显示屏（可选）
以中英文形式显示停车时间、收费金额等信息，并
显示车库停车位剩余情况，可编辑信息提示系统不予入
场或出场。在空闲时显示时间日期、欢迎用语或其他系统相关提示信息。
系统特性：
采用露天超高亮 LED 发光管，白天显示明了
采用大规模集成电路和 ARM 主控芯片，系统稳定，显示可靠
中英文滚动显示，内容丰富，可通过上位机软件设定显示内容
防雨式设计，确保全天候可靠运行
外观设计新颖，系统分级运行且不影响系统整体性能
显示屏尺寸：长 305mm*宽 75mm
吐卡机（可选）
用于临时停车者取卡进场，驾驶员按键取卡（凭车
取卡、一车一卡）
自动出卡机可在 2 秒内出卡并感应读卡
出卡机容量为 200 张（ 卡），可以定制增加卡槽
容量。
具有缺卡报警和出卡延时回收功能。
语音系统（可选）
以语音的形式向车主提示停车时间、缴费金额
及人性化语言（如“欢迎光临”、“谢谢惠顾”）等，提高
系统收缴费的透明度和管理亲和度。
系统特性：
清晰、自然、准确的中文语音合成效果
具备很强的多音字处理和中文姓氏处理能力
芯片内固化有多首和弦音乐、提示音效和针对某些行业领域的常见语音
提示音
内部集成 19 首声音提示音， 23 首和弦提示音， 15 首背景音乐
各项指标均满足室外严酷环境下的应用
系统直接挂载在停车场控制板上，节省了施工布线成本
数字化对讲系统（可选）
采用数字化对讲系统，方便车主在无人值守的停车场出入口发
生故障时与管理人员联系。在控制机箱安装对讲分机，管理中
心安装对讲主机，当用户在出入车场发现系统异常时，通过机
箱面板上的对讲按钮呼叫管理中心。
自动道闸系统
自动道闸系统具有挡车，自动落杆，防砸车功能，是数字化停车场系统中的
动作执行部分。
曲 臂 道 闸 :DR-TD6000Z
机械特性
采用一体化机芯，全模具量化生产制作，大大提高产品稳定性，确保道闸的
运行精度
采用精密的四连杆机构，使闸杆做缓起渐停无冲击的快速平稳动作，有效减
轻闸杆抖动，减轻电机负荷，延长道闸的使用寿命
70W 一体化涡轮蜗杆传动减速异步电机，传动平稳，噪音低，结构紧凑，能
实现自锁，堵转时无冲击，保护控制器，延长控制器使用寿命
手动锁闸机构，停电时可通过电机手轮自动起落闸杆，不受限制
电气特性
系统集成度高，功能强大
采用升降超时与电机过热保护，防止闸机非正常损坏
采用红外感应装置进行限位感应控制，非接触工作，永不磨损偏移
采用原装进口的大功率继电器，确保道闸可靠运行
采用原装进口的光电隔离保护电路，确保信号完整和抗强干扰
集成高性能百万组学习码的无线遥控接收模块，确保操作的稳定性
采用独有的灭弧处理电路，确保控制板的使用寿命
采用原装进口磁芯的变压器，在户外潮杂环境下的稳定工作
提供额外 12V/100mA 电源，便于连接不同型号的限位检测装置
道闸机尺寸：长 343mm*宽 283mm*高 1040mm
车辆检测器（地感）
车辆检测器由一组环绕线圈和电流感应数字电路板组成与道闸或控制机配
合使用，线圈埋于地下 30℃50mm 处，只要路面上有车辆经过，线圈产生感应电
流传送给电路板，再由电路板产生干结点信号给控制主机或电动挡车器。按其外
形和工作特性分为微型车辆检测器和中型车辆检测器。
本方案选用的优质中型车辆检测器 KK-VD-108，具有优
良的性能。它既可以给出读/取卡使能信号，只有有车在线圈
感应范围读卡设备或入口自动吐卡机才工作。同时也可以自
动输出落杆脉冲，使得过车后挡车杆能自动落下。而且，它还可以起到防砸车功
能，有车辆在检测线圈上时检测器输出的电平信号可以禁止挡车器的动作。
压力电波（可选）
由一根安装在道闸臂下面的气管、胶条，2 个堵头组成，当道闸臂在下落的
过程中，有车在下面时，气管碰到车身上，道闸 臂 马 上
升起来，有效防止砸车事件发生。
主要参数：
接触距离：大于
操作寿命：最低一亿个交替周期
回应时间：少于 10ms
环境温度：-20℃至+70℃
尺寸：25×46×43mm
ABS 材料料
管理中心设备
数字化停车场系统管理中心设备主要有管理电脑、办公设备、票据打印机、
图像对比系统等。管理电脑可以分为服务器端和客户端使用，服务器端主要用于
管理人员设置参数使用，客户端主要由值班人员在岗亭操作、收费放行。
图像对比系统
图像对比系统是停车场管理系统中车辆
安全的重要保障。系统突破传统的电脑
PCI 视 频 卡 模 式 ， 引 入 DVR/DVS 、IP
Camera 等网络监控设备，实现视频流级的
视频截取，改善原有对称对比的系统结构。在车辆的进出口安装摄像机，当车辆
进场刷卡时，系统通过摄像机自动抓拍进场车辆的车身图片和车牌号码，当车辆
出场刷卡时，系统通过摄像机实时摄取车辆图像信息，同时根据 IC 卡号码在数
据库中调出进场时抓拍的车辆图片并在电脑上显示，管理人员可以根据图片来判
断进出的车辆信息是否一致，有效的杜绝了偷车情况及内部人员一卡多车等情况。
KK-DVR-H6004 硬盘录像机系统特性：
采用标准的 视频压缩算法和独有的时空滤波算法，实现了高画质、
低码率的同步音视频监控；
高清 D1 编码录像以及任意多路回放
主辅码流，兼顾本地存储和远程监视
具备 RS485 接口，实现报警输入、云台控制、键盘操作的控制
具备 RS232 接口，可扩展键盘的连接实现主控，以及与电脑串口的连接进行
系统维护和升级，以及矩阵控制等
具备标准以太网接口，实现网络远程访问功能
支持 2 个 2T 容量的 SATA 硬盘
可通过网络(包括手机)进行远程实时监视
全双工的语音对讲
支持 PAL/NTSC 视频制式以及 15 国语言
具备模拟输出接口和 VGA 接口，可通过监视器或显示器实现监视功能
硬盘工作管理采用非工作盘休眠处理，利于散热及降低功耗，延长硬盘寿命。
KCSmart 智能停车场管理软件
KCSmart 智能停车场管理软件是数字化停车场系统的智能中枢，软件采用
SQL 数据库，C/S 结构；软件集人员管理、车辆管理、收费管理于一体，并可
与 Kingkang 其他感应卡系统集成一卡通系统。
数字化智能停车场管理软件主要有以下功能特点：
1、实时视频监控图像对比功能
数字视频监控图像接入对各个停车场出入口进行图像对比，可连接 DVR、
DVS、IPcamera，支持海康、大华、汉邦等主流视频监控厂家产品。管理中心可
通过网络摄像机对多个岗亭实时视频监控，及时了解各岗亭动态，可实现一对多
管理。
车辆进出记录实时显示，管理人员能查看最新的刷卡人员详细信息：卡号、
持卡人姓名、车牌号、车位号等。
车辆出场时，软件自动调出车辆入场的车型、车牌进行对比
2、灵活的收费功能和多种卡类设置
收费标准可分长期卡、计时卡、计次卡
(1)长期卡，主要针对于
小区业主、固定车位所有人，
收费灵活，可设置按月或者按
年收取费用；
(2)计时卡，可设置免费
停车时间，每天最高消费金额，
支持跨日收费
(3)计次卡，收费灵活，
可设置不同时间段进出，有不
同的收费标准
模拟收费功能
计时卡、计次卡，主要针对临时车辆进出管理，针对不同的收费标准可通过
软件模拟收费，确保收费设置正确
特殊时段，主要是针对上下班高峰期，车主对停车位的需求比较大而独立出
来的一个功能，由于车辆进出数量增加，高峰期管理难度也大大提升，费用自然
比普通时段高，每天可设置三个不同的特殊时间段
非工作日收费标准设置
计时卡、计次卡，都可设置工作日和非工作日两种收费标准，非工作日针对
于假期双休而制定的一个功能，也可自由设置；在假期和特定日期是人流车流的
高峰期，也是停车位最紧缺的时段，根据需求可以制定不同的收费标准，特别适
合于收费型停车场所。
停车场贵宾卡
贵宾卡发行操作简单，不涉及停车收费，适合于以下两种情况使用
贵宾卡用于停车场系统安装调试期工作人员发行测试使用
停车场系统正常使用期发行给 VIP 客户、领导、来宾使用
黑名单功能
取消人员卡进出场的权限，主要针对用户卡遗失等情况，防止非法人员拾卡
进入场内
3、多功能报表统计和值班交接管理
便捷的查询和报表统计功能
电脑自动计费，软件可对临时卡、长期卡进行分类统计查询，也可以按班组
统计收费总额，具有详尽的交接班记录，可完全杜绝收费人员徇私舞弊和乱收费
的情况，保证收费型停车场的收益，提高工作效率和经济效益
LED 显示屏独立显示停车场信息统计
可接入独立的大型 LED 显示屏，将统计的停车场信息：停车场内人员数量、
当前车辆数量、最后进入的车辆车牌号显示于屏幕上，便于管理人员查看。
值班管理功能
可对停车场岗亭值班人员进行科学的管理，设定班组，值班交班自动切换，
具有详尽的交接班记录和班组收费统计功能
总的来说数字化停车场系统完全自动化设计，车辆快速出入，提高停车场管
理档次和工作效率，提供优质、安全、自动的泊车服务
第七章 电梯五方通话系统
系统概述
电梯五方通话系统，主要由电梯对讲管理主机、电梯轿厢对讲分机、电梯机
房对讲分机、传输中继盒等组成。具有广播级通话音质，放音逼真、清晰，功能
实用、操作简便等特点，可用在任何楼宇电梯内，实现轿厢对讲分机、机房与管
理员对讲主机的相互呼叫对讲功能。
电梯对讲控制管理系统针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如电
梯故障、用户报警求助等等，把单纯的报警提升到多方对讲综合管理层面上，对
提高小区、办公场所的智能管理、方便用户起到积极的作用。专业定位于控制室
管理中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部等多方对讲。
需求分析
根据智能化设计任务书的要求，本系统应满足以下功能需求：
平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯在维护时，可实现电梯内、
机房内与管理主机间多方互相通话，达到物业现代化综合管理要求。
可靠的对讲通信系统：可实现电梯机房、电梯轿厢、中控室三者之间两
两通信。
电梯中途发生故障而停止运行时，梯内乘客可按下电梯操作盘中的报警
按钮，通过电梯轿厢内对讲系统，与监控中心值班人员联系，告之电梯
所停楼层，便于值班人员进行故障处理。
呼叫转移功能：当接到呼叫时，如值班室无人接听，可转移至值班人员
手机。
系统设计
根据小区电梯数量结合小区布局，采用总线制对讲系统。总线传输，抗干扰
性强，有对故障分机检测功能。
A 组团一共 22 部电梯。每部电梯内安装一部轿厢分机，在电梯机房安装一
部机房分机；。与轿厢分机、机房分机之间用一条四芯总线连接。
主干信号线采用 RVV4* 线，楼内电梯信号线需采用屏蔽线 RVVP4*
线。
系统结构图如下：
主要设备性能指标
二十路对讲主机型号：LF-150
产品简介：
● 一般放置在电梯控制室的桌面上或壁挂墙上。可同时显示二十路轿厢和机房分
机的报警，并记忆保持。
● 广播级通话音质，放音逼真、清晰、宏亮。
● 与 LF-150 配机相配可组成 150 路主机 LF-150。
● 有对故障轿厢分机检测、抗干扰功能。
● 有 150 个路选指示灯有红、绿双色以区分报警、对讲状态。
● 须配合分机方可使用，与分机间是免提式对讲。
● 可和轿厢分机相互呼叫及对讲。
● 可显示机房分机的报警并可进行对讲。
● 具有广播功能，带音乐输入接口，可对轿厢分机播放音乐。
● 可对轿厢分机进行单个监听或循环监听，分机处无任何察觉。
● 定位于控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。
● 有并接功能，同一条总线可并接四台主机，实现级别管理电梯轿厢。
● 可配接监控统计软件，以监控统计分机的报警起始时间、通话时间等。
● 可配接解码板，实现视频联动。
● 可配接光端机接线盒与光端机联用，实现光纤传输。
● 可配 LED 走廊显示屏，型号有：NBW-H、NBW-HD 选择。
● 有 485 通讯接口。
● 与轿厢、机房分机之间每二十路用一条四芯总线连接。
技术参数：
工作电压：DC18V
最大工作电流：2500mA
主机喇叭输出功率：800mW
报警输出口：DC9V 300mA(MAX)
主机尺寸：220x200x55mm(LxWxH)
总线通讯距离（接满 20 个分机，含广播功能）： 300m(); 450m();
600m()。 用 的线，加中继盒最大可达到 1500 米
二十路对讲配机型号：DBT-20G）
产品特点：与 DBT-20 二十路主机相匹配可组成四十路主机；
六十路主机；八十路主机；一百路主机……一百八十路主机（与
主机匹配后具有主机所有功能）。
尺寸：100x200x55mm(LxWxH)。
超薄轿厢分机 DBT-B1
● 壁挂式安装在电梯轿厢内，机身更薄 ，可完全替代 DBT-B 分机。
● 采用二进制编码方式，可任意设定分机号。
● 广播级通话音质，放音逼真、清晰、宏亮。
● 须配合主机方可使用，与主机间是免提式对讲。
● 可向控制室主机报警及对讲。
● 可和机房分机之间实现双方对讲。
● 可和机房分机、主机之间实现三方对讲。
● 专业定位于控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。
● 可外接电梯内自带的喇叭及咪头。
● 可外接报警按钮（可代替本分机上的呼叫/报警键，向主机发出报警）。
● 与主机之间是每二十路用一条四芯总线连接。
● 附送专用接线柱，方便与总线无断线连接。
技术参数：
工作电压：DC10-22V
分机尺寸：120x78x12mm(LxWxH)
分机喇叭输出功率：800mW
分机接线： 不小于
总线通讯距离（接满 20 个分机，含广播功能）： 300m(); 450m();
600m()。 用 的线，加中继盒最大可达到 1500 米。
机房分机 DBT-D
● 壁挂式安装。采用二进制编码方式，可任意设定分机号。广播级通话音质，
放音逼真、清晰、宏亮。
● 须配合主机方可使用，与主机间是免提式对讲。
● 将机房分机安装在电梯机房，可向控制室中心报警，并可实现控制室中心、
电梯轿厢、电梯机房三方对讲。
● 将机房分机安装在电梯机房 、电梯顶部，可向控制室中心报警，并可实
现控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部四方对讲。
● 将机房分机安装在电梯机房 、电梯顶部、电梯底部，可向控制室中心报
警，并可实现控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。
● 可选定轿厢分机并进行双方对讲。
● 配合轿厢分机使用时有报警功能。
● 与主机之间是每二十路用一条四芯总线连接。
● 附送专用接线柱，方便与总线无断线连接。
技术参数：
工作电压：DC12-22V
分机尺寸：140x138x55mm(LxWxH)
分机喇叭输出功率：800mW
分机接线：不小于
总 线 通 讯 距 离 （ 接 满 20 个 分 机 ， 含 广 播 功 能 ） ： 300m();
450m(); 600m()。 用 的线，加中继盒最大可达到 1500
米。
中继盒 DBT-J
● 当分机与主机之间的距离传输较远时或信号传输较弱或需采用星形连接
时，可加此中继盒。
● 一进四出接线端，可接四条总线。
技术参数：
● 配用电源，型号：HBT-20-05 1 个。
● 与主机、分机间是四芯线连接
● 尺寸：155x147x41mm(LxWxH)。
售后及维保服务
1、维护服务
供方随时电话或书面解答产品使用方面的疑问，必要时派人员到现场服务。
更好地保证系统的正常运行，及时解答用户提出的疑问，帮助用户解决技术问题，
在公司总部的工程部，设有专门售后热线电话服务，由专门的工程师受理用户来
话，保证用户在使用设备的过程中，及时得到技术上的支援和服务。公司在全国
各地设有二十多个经销服务中心，负责各地系统的开通、维护和技术咨询等服务。
维护服务中心人员均具有大学本科以上学历和丰富的系统维护经验，随时为客户
提供最优质的服务。
2、维修服务
故障保修时，需方指定联系人通知供方或需方单位书面通知供方；
供方接通知后 12 小时派员到使用现场处理；
系统自开通验收合格之日起，免费保修一年，终身维护。系统常规软件终身
免费维护及升级免费保修一年；
免费维修期内人为或自然灾害引起的故障或损坏，仅收取维修成本费；
免费维修期以外的维修服务仅收取维修成本费。
3、以下情况不属保修范围
因不正常操作及人为或自然灾害而引起的损坏；
自行拆卸改换机内任何部分（如：线路、零件）后造成损坏；
非我方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。
4、更新改进服务
本产品设计更新提高或软件版本升级，供方即时通知和协助需方进行已运行
系统的改进提高，并无偿提供软件新版本，使用户的系统处于最先进的水平和最
完善的状态。使用户随着时代的进步而方便地增加新业务，带来更多的收益。
用户对系统改制、扩容、拆点等不同要求，公司将及时、准确地予以满足。
例如：用户对开通系统在容量不变的情况下，要求变更设备安装点、用户种类和
配置，以及重新编制系统数据、用户数据等等。这些要求，都将得到公司的及时
满足。对于新增设备，按新设备的开通来处理。
五、建立用户档案，完善产品质量
公司工程部除开展用户技术咨询服务外，还负责受理和收集用户投诉咨询信
息，保证用户提出的问题和要求能得到及时处理，并对处理情况进行跟踪和验证。
同时建立用户档案，记录产品使用情况，为今后公司产品的质量改进提供依据。
“精诚服务，凝聚顾客身上”是我们永远的信念。我们将不断努力，精益求精，
为顾客提供最满意的产品和服务
咨询服务
供方随时电话或书面解答产品使用方面的疑问，必要时派人到现场服务。
维修服务
公司专用售后热线电话：0370-2081896 节假日：18003770056 投诉电话：
13523819501
公司承诺
商丘市区内接到用户电话 6 小时内为用户解决维修问题；
商丘地区内接到用户电话 1～2 天内为用户解决维修问题；
定期保养维护
定期联系客户，除电话联系外还向客户寄去《用户使用情况表》，并及时收
回反馈表给本公司进行处理。
设备免费保修一年，保修期外，公司长期提供维修服务
更新提供服务
本产品设计更新提高或软件版本升级，供方即时通知和协助需方进行已经运
行系统的改进提高，并无偿提供软件新版本，使用户的系统处于最先进的水平和
最完善的状态。
