3．安全施工
安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）
EMBED
4.临时设施费
临时设施费有以下三部分组成：
（1）周转使用临建（如，活动房屋）
（2）一次性使用临建（如，简易建筑）
（3）其他临时设施（如，临时管线）
临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）
×（1+其他临时设施所占比例（%））
其中：
①周转使用临建费
②一次性使用临建费
一次性使用临建费
=∑临建面积×每平方米造价×[1-残值率（%）]
+一次性拆除费
③其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。
5．夜间施工增加费
6．二次搬运费
二次搬运费
=直接工程费×二次搬运费费率（%）
7.大型机械进出场及安拆费
8．混凝土、钢筋混凝土模板及支架
（1）模板及支架费=模板摊销量×模板价格 +支、拆、运输费
摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数]
（2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费
9.脚手架搭拆费
（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费
（2）租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
10．已完工程及设备保护费
已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费
11．施工排水、降水费
排水降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费
二、间 接 费
间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：
（一）以直接费为计算基础
间接费=直接费合计×间接费费率（%）
（二）以人工费和机械费合计为计算基础
间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）
间接费费率（%）
=规费费率（%）+企业管理费费率（%）
（三）以人工费为计算基础
间接费=人工费合计×间接费费率（%）
1.规费费率
根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：
（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。
（2）人工费占直接费的比例。
（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。
规费费率的计算公式
Ⅰ 以直接费为计算基础
Ⅱ 以人工费和机械费合计为计算基础
Ⅲ 以人工费为计算基础
2.企业管理费费率
企业管理费费率计算公式
Ⅰ 以直接费为计算基础
Ⅱ 以人工费和机械费合计为计算基础
Ⅲ 以人工费为计算基础
三、利 润
利润计算公式
一.工料单价法计价程序
1、以直接费为计算基础
2、以人工费和机械费为计算基础
序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 直接工程费 按预算表
2 其中人工费和机械费 按预算表
3 措施费 按规定标准计算
4 其中人工费和机械费 按规定标准计算
5 小计 ⑴+⑶
6 人工费和机械费小计 ⑵+⑷
7 间接费 ⑹×相应费率
8 利润 ⑹×相应利润率
9 合计 ⑸+⑺+⑻
10 含税造价 ⑼×(1+相应税率)
3、以人工费为计算基础
序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 直接工程费 按预算表
2 直接工程费中人工费 按预算表
3 措施费 按规定标准计算
4 措施费中人工费 按规定标准计算
5 小计 ⑴+⑶
6 人工费小计 ⑵+⑷
7 间接费 ⑹×相应费率
8 利润 ⑹×相应利润率
9 合计 ⑸+⑺+⑻
10 含税造价 ⑼×(1+相应税率)
二．综合单价法计价程序
以直接费为计算基础
序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 间接费 ⑴×相应费率
3 利润 （⑴＋(2)）×相应利润率
4 合计 ⑴+⑵+⑶
5 含税造价 ⑷×(1+相应税率)
以人工费和机械费为计算基础
序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 其中人工费和机械费 人工费+机械费
3 间接费 （2）×相应费率
4 利润 （2）×相应利润率
5 合计 ⑴+⑶ +⑷
6 含税造价 ⑸ ×(1+相应税率)
以人工费为计算基础
序号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费
2 直接工程费中人工费 人工费
3 间接费 （2）×相应费率
4 利润 （2）×相应利润率
5 合计 ⑴+⑶ +⑷
6 含税造价 ⑸ ×(1+相应税率)
四、税 金
税金计算公式
税金=（税前造价+利润）×税率（%）
纳税地点在市区的企业
1
税率（%） = ————————————— -1
1-3% -（3%×7%）-（3% ×3%）
纳税地点在县城、镇的企业
1
税率（%） = ————————————— -1
1-3% -（3%×5%）-（3% ×3%）
纳税地点不在市区、县城、镇的企业
1
税率（%） = ————————————— -1
1-3% -（3%×1%）-（3% ×3%）
工程建设其他费用
工程建设其他费用是指未纳入以上两项的、由项目投资支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和
土地使用费
为获得建设用地而支付的费用就是土地使用费，即取得土地使用权的费用
与工程建设有关的其他费用
（1）建设单位管理费
建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用
1）建设单位开办费
2）建设单位经费
（2）勘察设计费
勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用
（3）研究实验费
研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用
（4）建设单位临时设施费
建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用
（5）工程监理费
工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用
（6）工程保险费
工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用
（7）引进技术和进口设备其他费用
引进技术和进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费
（8）工程承包费
工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用
与未来企业生产经营
有关的其他费用
（1）联合试运转费
联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分
（2）生产准备费
生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用
（3）办公和生活家具购置费
办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生活家具、用具的费用
预备费、建设期贷款利息、
固定资产投资方向调节税
预备费
（1）基本预备费
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用
（2）涨价预备费
价差预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
建设期贷款利息
建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息
固定资产投资方向调节税
国际工程费用构成
分项工程单价
（1）直接费
（2）间接费
（3）利润
开办费
分包工程估价
暂定（项目）金额和
指定单价
建筑工程概预算教程
第3章 工程造价计价依据
工程建设定额概述
建设定额的概念
工程建设定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。
定额的产生和发展
工 效 比 较 表
项目
旧制度
新制度
工人数
400~600人
140人
每工日平均产量
16吨
59吨
每工日工资
美元
美元
每吨平均成本
美元
美元
工程定额的特性与作用
（1）定额的特性
1） 定额的科学性
2） 定额的权威性
3） 定额的群众性
4） 定额的时间性
（2） 定额的作用
1） 定额是编制计划的基本依据
2） 定额是确定工程造价的依据
3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度
4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据
5） 定额是企业实行经济核算的依据
6） 定额可以加强对市场行为的规范
（3）定额水平
定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少
工程建设定额的种类
按生产要素分类
1）劳动消耗定额
2）机械消耗定额
3）材料消耗定额
按编制程序和用途分类
1） 工序定额
2） 施工定额
3） 预算定额
4） 概算定额
5） 概算指标
按照颁发部门及适用地区分类
1）全国统一定额
2）行业统一定额
3）地区统一定额
4）企业定额
5）补充定额
按照专业类
按费用分类
作业研究
作业研究，其实质就是在现有生产技术与装备条件下，对工作方法、生产程序和细微动作进行分析和改进，从而在产品生产中最大限度地利用物质资源和节约活劳动，提高劳动生产率
作业就是人们利用
特定的技术，把作业对
象转换成人们所需状态
的活动
建筑工程作业，就是指以特定的施工方法、施工组织，对建筑材料、构件、成品、半成品进行加工，形成人们生产或生活所需要的最终产品的一系列活动
建筑工程作业研究，就是以建筑工程作业为对象，对作业过程进行详细的分析研究，对不合理的作业进行改进，提出改进方案，提高作业效率
施工过程分析
（1）施工过程
施工过程就是指在建设工地范围内所进行的为了建造、改建、修建、恢复、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分而进行的生产活动
（2）施工过程的分解
1）综合工作过程
2）工作过程
3）工序
4）操作
5）动作
1）综合工作过程
综合工作过程，是指为最终获得一种产品而进行的，在组织上有相互联系的工作过程的总和
（2）工作过程
工作过程是由同一工人或同一工人小组所完成的，在技术上相互联系的生产过程
（3）工序
工序是指在技术上相同、组织上不可分割的最简单的施工过程
（4）操作
操作是从每一个工序分解出的更为细小的组成部分，是一个个动作的综合
（5）动作
动作是由每个操作分解的一系列连续的针对劳动对象所做出的举动
工时研究
工人工作时间
机械工作时间
（1）工人工作时间分析
1）定额时间
2）非定额时间
①有效工作时间
有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗
a.基本工作时间
基本工作时间是指工人直接完成部分建筑产品的生产任务所必需消耗的工作时间
b.辅助工作时间
辅助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间
c.准备与结束工作时间
准备与结束工作时间。这是指在工作开始前的准备工作和任务完成后的结束工作所消耗的工作时间
②休息时间
休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必须的短暂休息和生理需要的时间消耗
③不可避免中断时间
不可避免的中断时间指的是由于施工工艺特点引起的工作中断时所必需的时间
2）非定额时间
①多余和偶然工作时间
是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工作引起的时间损失。
多余工作，是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作
偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品 。
②停工时间
是工作班内停止工作造成的的时间损失
a.施工本身造成的停工时间
b.非施工本身造成的停工时间
③违反劳动纪律时间
工人违反劳动纪律、迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间聊天或办私事等
（2）机械工作时间分析
1）机械的定额工作时间
①有效工作时间
a.正常负荷下的工作时间
b.有根据地降低负荷下的工作时间
②不可避免的无负荷时间
③不可避免的中断时间
a.与工艺过程有关的不可避免中断工作时间
b.与机械有关的不可不可避免中断工作时间
c.工人休息时间
2）机械非定额时间
①多余或偶然工作时间
②停工时间
③违反劳动纪律时间
④低负荷下的工作时间
定额的测定
（1） 定额测定的准备工作
1）正确选择测定对象
2）熟悉现行技术规范
3）分解施工工程，确定定时点
4）调查所测定施工过程的影响因素
（2）测时法
主要用来测定定额时间中的“有效工作时间”循环性组成部分的时间消耗
1）间隔测时法
2）连续测时法
（3）写实记录法
是测定一定时间内全部工作时间的耗用，可以测定定额的全部工时
1）数示法
2）图示法
3）混合法
（4）工作日写实法
是对工人在整个工作日的工时利用情况，按照时间消耗的顺序进行实地观察、记录和分析研究的一种测定方法。
•个人工作日写实
•小组工作日写实
•机械工作日写实
施工定额
概述
（1） 施工定额的性质和作用
1）是企业计划管理的依据
2）是组织和指挥生产的有效工具
3）是计算工人劳动报酬的根据
4）是推广先进技术的必要手段
5）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础
（2） 施工定额的内容
1）总说明、分册分节说明
2）定额项目表和附注
3）附录
（3）施工定额的编制原则
1）平均先进性原则
2）简明适用原则
劳动定额
（1）劳动定额的概念
在正常的施工技术和生产组织条件下，完成单位合格建筑产品所需必要的劳动消耗量的标准
劳动定额的形式
1）时间定额
